真石漆合同-最终版

1、华松蘭墅颐景1#8#楼外墙岩片真石漆工程合同发包方（甲方）：淮北市华松房地产有限公司承包方（乙方）:常州市新奥涂料有限公司合同订立时间:合同订立地点:合同编号:为进一步明确责任，保障甲乙双方的利益，保证工程顺利进行，经中、乙双方友好协商, 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法和建筑安装工程承包合同条 例的原则，结合本工程具体情况，屮乙双方达成一致意见，特签订本合同，供双方共同遵 照执行。_、工程名称：华松蘭墅颐景1#-8#楼外墙岩片真石漆二、工程地点：淮北市相山区泉山路西、黎苑路北三、承包范圉：华松蘭墅颐景1#-8#楼墙岩片真石漆设计图纸内的所有内容四、工期要求：合同签订之日为工程开

2、工之日，工程工期为90个日历日。屮乙双方在确定竣工日期时，已充分考虑了停水、停电、节假日、高低温天气等各种因素。五、屮乙方代表：屮方委派 孙中华 为屮方驻工地代表,或委托监理单位履行职责；乙方委 派蒋相东为乙方驻工地代表,联系方式为共同履行合同的各项规定，对工程进度、 工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续及其他事宜。乙方在未 经屮方允许的情况下，不允许私自更换乙方驻工地代表，并且服从屮方或屮方委托的监 理单位管理,服从施工总承包单位组织和指挥。六、质量、技术及验收标准：1、乙方所供货物的质量标准及技术要求应和样品一致，并应当满足施工图设计文件的设 计要求。2、乙方所供货物应

3、符合国家、地方和行业现行标准的规定，如果上述标准有变动，则以 有关部门最新颁布的相应标准及规范为准（当有冲突时按严格的执行）。3、本合同签订后，屮方有权就货物质量标准和技术要求提出因规范标准和规程发生变化 而产生的一些补充要求。4、 所有外墙岩片真石漆产品，底漆釆用牌漆，面漆釆用 牌漆（屮方确认的现 场样板为准）。材料进场均须提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录。（从立邦、多 乐士、华润、美涂士、嘉宝莉、紫荆花等品牌中选择使用）七、主材、辅材的检验1、本合同项下货物的验收标准、样本说明标准及国家颁布的有关现行技术规范和质量检 验标准，且满足设计要求。验收时按本合同第六项第4条同等标准执行

4、。具体质量标准如下:（-）岩片真石漆1）岩片真石漆：（含封闭底漆、中层漆、罩面漆）品种、等级、种类、颜色、性能 等应符 合设计及选样的要求，应具备产品合格证书、检验报告；2）骨料：必须为天然彩砂，不能为染色砂；3）颜色：按设计最终确定样板的颜色；4）厚度：23mm有效覆盖厚度，4.0KGm2以上覆盖强度；5）分割：真石漆按最终设计的图纸效果分块，要求错缝所有真石漆装饰必须完成至阴角/窗 边，以体现体块感而非一平面的覆盖效果。6）位置：外墙面、檐线、装饰线、阳台等，具体以设计确认的图纸为准。7）寿命：不少于15年。（二）防潮腻子1）表面平整、均匀、洁净，阴阳角平直、方正，无油污、浮灰等其它污染物

5、，无裂缝、无 砂眼，无空鼓等现象；2）对于刚建成的新墙，需要充分养护，干燥；3）基层含水率应小于10%, Ph值不大于10,经检查符合要求后，方可施涂底漆。（三）封闭底漆1）底漆封闭施工到位，施涂均匀，厚薄一致，不泛碱、不发花、不咬色、不透底、不起皮 等现象；2）不能在高温直射的阳光下或雨天，高湿度，5度以下，大风等天气条件下施工；3）不可与其他涂料相混，避免破坏其特性；4）可采用滚涂，刷涂，喷涂施工；5）待底漆完全干固后，方可进行下步工序的施工（四）真石漆中层真石漆中层为主涂料层，该层Ill骨料、粘结材料、防开裂树脂、各种功能性助剂、水组成。1）骨料：应粗细颗粒搭配合理，既要满足装饰效果的要

6、求，乂要有利于施工；2）粘结剂：是影响真石漆性能的关键因素之一，它直接影响到真石漆的硬度，粘结强度， 耐水，耐候性等多方面的性能；3）真石漆的乳液：应稳定性好，膜的硬度高，漆膜的膨胀率小，遇水不泛口高质量的纯苯 乳液，严禁使用丙苯乳液；4）防开裂树脂：应具有良好的硬度和柔韧性，使得真石漆具有一定的韧性，以适应胀缩需 要，不至于产生胀缩裂缝，提高装饰层的耐久性；5）各种功能性助剂：应满足相应功能和质量的要求。（五）罩面漆1）罩面漆应采用无色透明漆，用量约为0.12kgnr2）良好的防水性和耐污染性，同时便于清洗；3）面漆均匀，色泽一致，不漏涂、不流挂，不漏底，阴角处无积料2、货到现场后，乙方书面

7、报请屮方验收。甲方接到验收申请后，由甲方指定相关负责人 及屮方项口部人员、监理单位对交付货物的外观、规格、颜色、数量和质量等进行验收，并 需经三方签字认可，才承认此批石材为有效进场材料。3、中方验收过程中，出现因货物质量原因不能通过验收的，该批货物为不合格产品，屮 方有权拒绝接受；乙方应免费更换其不合格产品，使之符合要求，且所有损失、费用由乙方 承担。4、相关主材、辅材经屮方验收合格后乙方方可进行施工。八、施工工艺及竣工验收标准施工工艺（一）、施工设备及要求1、脚手架：脚手架必须距离喷涂墙面500-60OmmO采用双排脚手架、或者吊篮脚手架 施工。脚手架在靠墙一侧，不设支点；2、空压机：功率为

8、5KW以上，气量充足，压力为0.5-LOMpa的空气压缩机，带3根气 管，能够满足3个人以上同时施工，能够自动控制压力；3、喷枪：下壶喷枪，容量500ml, 口径1.3mm以上，容量不能太大，操作不便，口径太 小，施工速度慢，不宜大面积施工；4、各种口径的喷嘴：4mm、5mm、6mm、8mm等，口径越小，喷涂越平整均匀，口径 大，花点越大，凸凹感越强；5、无气喷枪：一套；6、橡胶管：氧气管，直径8mm；7、毛刷、滚筒、铲刀若干；8、遮挡用工具：塑料布、纤维板、图钉、胶带。（二）、施工工艺流程:喷底漆两遍-喷真石漆2-3mm-喷面漆两遍1、施工技术指标：UV、辐射、水性、助剂、颜料（1）、基层处

9、理1）检査验收基层，平整度及线条是否顺直清晰，要求基层表面平整、干燥（水泥砂浆面 应保养14d以上），无浮灰、沥青等污渍，且PH<10,含水率<10%；基层不平，需刮腻 子，做找平层；2）基层刮腻子前，应彻底清除疏松、起皮、灰尘、油污等杂物。刮柔性耐水腻子，修补 墙面两道：第一道，局部找平，用腻子修补墙面坑洼处；第二道，总体找平，当基层平整度大体一致时，满批膩子使基层平整度达标。每次刮涂 腻子，厚度不宜超过0.5mm、间隔5h,控制总厚度1.0mm。最后一遍腻子刮涂完干燥46h, 作适当打磨修正，达到喷涂前对基底的要求；柔性耐水腻子，属于水泥基体系。正常天气施工，刮涂完最后一遍干燥

10、后，方可进行下 道工序施工，以免出现返碱现象。(2) 、喷涂底漆在基层上均匀地喷涂一层防潮抗碱底漆，进行封底处理，以免山于基面渗色、透湿，从 而污染、溶胀天然真石漆，影响施工质量，防潮底漆干透时间约为60min;喷涂抗碱底漆，选用下壶喷枪，压力4-7Kgcm2o施工时，温度不能低于10oC,喷涂 两遍，间隔2h,厚度约30微米，常温干燥12h：喷涂要均匀，不可过量兑水，使其完全遮盖底材。专用抗碱底漆的颜色，与真石漆的颜 色接近，以防真石漆透底，出现发花现象。(3) 、喷涂岩片真石漆选用真石漆喷枪，空气压力控制在4-7Kgcm2,施工温度10°C以上，厚度约2-3mm,喷 嘴距离作业面

11、400-80Omm为宜。如需喷涂两道、三道，间隔2h,干燥24h后，方可打磨。用 多支喷枪同时，喷涂同一墙体时，应选用相同型号的“枪嘴”，以使每支喷出的浮点基本一 致，否则，会影响整体效果；喷涂真石漆作业条件，专用抗碱底漆干燥后，方可喷涂真石漆。真石漆一般不需加水， 必要时可少量加水调节。喷涂真石漆时，应控制粘度、空气气压、喷口大小、“枪嘴”与作 业面距离等，应保持一致。遇有风力大于四级的天气时，应停止施工。真石漆的施工，漆膜 容易产生局部发花现象。喷涂时，出枪和收枪不要在正喷涂的墙面上完成。喷枪移动的速度 要均匀，每一喷涂幅度边缘，要搭接1/3幅宽，保持漆膜薄疗均匀。多色真石漆施工时，不 可

12、釆用混喷工艺，应按颜色逐遍喷涂。喷涂真石漆前，应将真石漆搅拌均匀，装在专用的喷枪内，准备喷涂。顺序应从上往下, 从左往右进行喷涂，不得漏喷。喷涂真石漆时，应先快速地薄喷一层，然后缓慢、平稳、均 匀的喷涂。喷涂的效果，与喷嘴的大小、喷嘴至墙面距离有关。当喷嘴口径为(I)6-(I)8,且喷嘴与 墙面的距离适当调大，喷出的斑点较大，凸凹感比较强烈；当喷嘴的口径为(I)3-6,且喷 嘴与墙面的距离适当调小，喷出的斑点较小，饰面比较平坦。(4) 、真石漆打磨在喷涂防水保护膜之前，需用普通400-600 Ll砂纸等工具磨掉已干透涂层表面的浮砂及 砂粒之锐角，增加天然真石漆表面的美感，同时保证防护膜的完全覆

13、盖。采用砂纸，轻轻抹 平真石漆表面凸起的砂粒即可，用力不可太猛。否则，会破坏漆膜，引起底部松动，严重时 会造成附着力不良，真石漆脱落；(5) 、喷涂面漆喷涂面漆防水保护膜，一定要在天然真石漆完全干透后进行。选用下壶喷枪，压力 4-7kgcm2,罩光漆用量0.15-0.20kgm2o施工温度不低于10oC,喷涂两遍，间隔2h,厚度 约30微米，完全干燥需7d。2、施工底材及要求适用于混凝土或水泥外墙及砖墙体，还有石棉水泥板、木板、石有板、聚氨酯泡沫板等 底材。施工底材表面基层应平整、干净，并具有较好的强度，新墙体则应实干燥30d,方可 施工。验收标准及质量措施：1、保证项口：工程所用的真石漆（含

14、封底漆、中层漆、罩面漆）的品种、等级、种类、 颜色、性能等应符合设计及选样的要求，应具备产品合格证书；2、基本项目：应达到优良。3、验收标准：3.1饰面不允许出现掉粉、起皮等现象：3. 2饰面不得有返碱、咬色等现象；3. 3饰面不得出现漏涂、透底等现象：3. 4饰面斑点的疏密要均匀。在1米之内，正视、斜视喷点均匀，不允许连片；3. 5饰面颜色要均匀一致；3. 6涂饰时要保证周围的门窗、玻璃、灯具等的清洁；3. 7按照甲、乙双方封存的样板施工为准。4、质量控制：4. 1材料进场一定要有产品合格证及检测报告；4. 2施工之前，要进行技术交底；4. 3施工时，要基层必须处理干净，不得有油污、灰尘、空

15、鼓等现象；4. 4喷涂过程中，一定要喷点要均匀，不得出现漏喷、掉砂等现象；4. 5施工过程中，要有兼职或专职的质量检验人员对各工序进行监督检査，严格把关。九、安全文明施工责任1. 安全施工1.1乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，釆取必要的安 全防护措施，消除事故隐患，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查。如乙 方未履行上述义务而造成工程、财产损失和人身伤害，山乙方承担责任及相关费用；若 由此给甲方造成损失的，乙方应给予全额赔偿.1.2乙方在动力设备、输电线路、地下管道、密封防震车间、易燃易爆地段以及临街交通要 道附近施工时，施工开始前应向监理公司提出安全防

16、护措施，经监理公司和相关管理单 位认可后实施。1.3实施爆破作业，在放射、毒害性环境中施工（含储存、运输、使用）及使用毒害性、腐蚀 性物品施工时，乙方应在施工前完成政府有关部门的报批手续，并提前14日书面通知 监理公司，提出相应的安全防护措施，经监理公司认可后实施。2. 文明施工2.1乙方应严格遵守国家及地方政府颁发的文明施工等规范、条例，遵守屮方、总包的安全 文明施工管理规定。乙方在施工过程中应事先预防由于施工可能对周边居民和企事业单 位产生的各种影响，因乙方未釆取有效措施而导致的各种矛盾和纠纷山乙方承担有关费 用及责任。2.2施工期间，乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等，

17、做到工完场清; 以上物品在不需用时应按甲方要求清理出工地。如乙方未按时完成以上工作，屮方有权 另行委托他人进行拆除清运，相关费用另加20%管理费从乙方合同价款中扣除。2.3乙方应严格遵守地方政府和有关部门的规定，并办理施工场地交通、环境卫生和场外避 免污染等有关手续，造成的罚款全部由乙方承担。3. 中方不得要求乙方违反安全文明管理的规定进行施工。十、合同价款、结算方式：合同总价款（暂定）:约人民币参佰荣拾万元整（大写）¥3700000 元（小写）本合同实行固定单价,合同价款已充分考虑现场实际条件、人工、材料、机械、管理费、利 润、税金、其他费用（成品保护、零星特点、措施费等），在合同

18、有效期内不作任何调整； 合同价款中已包含施工配合费安装费的3%。1. 固定单价：墜元/平方（计量单位按投影面积计算，即门窗侧边、罗马柱及压顶、雨水管及其他线条压顶等均不 计算面积，详细说明及报价见附件报价清单）2. 结算方式：以实际完成的工程量计算，单价不变，对工程总价进行调整。即合同结算价格二固定综合单价*实际完成的工程量十一、付款方式：十二、双方责任事项：甲方：1. 向乙方提供相关施工图纸厶套、技术资料乙套；2. 按统一规划建设临时设施，费用由各承包方按建筑面积进行分摊；3. 负责监督乙方采购材料的质量及工程质量。对不合格的分部分项工程要求乙方进行返工, 由此造成的损失由乙方承担；4. 组

19、织有关部门对工程进行竣工验收；5. 监督乙方按安全文明工地的要求组织工程施工；6. 对不符合上述要求造成的施工及损失由乙方自负，甲方有权对其进行处罚；7. 监督乙方劳务工资的发放，若乙方有拖欠劳务工资的情况，甲方有权从其当月应付工程 款型中直接扣除进行支付。8. 屮方应在合同全部履行完毕后，在10个工作日内甲方应无息返还给乙方履约保证金。乙方：1. 乙方在合同签订前按合同总价（或合同暂定价）迴向甲方缴纳履约保证金。2. 乙方与总包方协调解决施工区域内的施工用电用水，并按屮方项Ll部的要求布置施工区;3. 配备相应数量的施工技术人员；4. 乙方负责施工资料的收集，编制施工计划、报表等，（施工资料

20、的编写、整理、装订曲 甲方完成，费用按招标文件规定执行）；5. 负责建筑材料和工程的报检和试验；6. 乙方应具备承建本项Ll所需的各种机械设备；7. 乙方采购的材料需报验的，合格后方可用于工程；8. 对工程的质量、安全、进度负全部责任；工程期间发生人员伤亡事故的，除由乙方承担 全部赔偿责任外，屮方有权要求乙方支付一定费用的违约金，从当期履约保证金中扣除，不 足部分由乙方补足。9. 乙方必须无条件服从屮方对现场的安全和管理，发现乙方安全措施落实不到位的，屮方 有权追求其相关责任，直至停止全部或部分工程款项的支付到乙方整改合格为止。10. 对于屮方要求所用材料采用指定品牌或指定范围的，乙方必须严格

21、按屮方要求进行釆 购；11. 承担与工程有关的检测费用；12. 乙方不能如期开工，须以书面形式告知甲方理由、要求。屮方接到申请后，书面答复是 否需要延期，因未及时开工或延期造成的损失由乙方负责承担。13. 因乙方的原因造成工程质量存在问题的，山乙方负责并承担相应的损失。十三、保修及保质条款1. 保修期2_年，自单项工程竣工验收合格起算，且不低于国家、地方相关管理规定；质保期工年。2. 乙方售后服务联系人为整i睦，联系电话为（手机和办公电话）；3. 乙方应保证保修的及时性，在收到甲方或中方委托人的通知后，须派员在24小时内赶到 现场，并在中方或中方委托人要求的时限内完成山于质量问题所涉及的保修项

22、Ll,同一 部位修复后，3个月内再岀现质量问题的，即使3个月已超出了本合同约定的保修期限， 乙方仍履行保修义务。4. 当乙方未按规定时间到场或维修后未达到质量要求的情况下，中方有权委派他方处理， 因此发生的费用由乙方承担，可从质量保修金中扣除；如造成的损失超出质保金，甲方 有权进行追偿。5. 乙方保修工作人员应遵守甲方或中方物业管理公司的规章制度，若在户内则应接受业主 的监督，并做到现场文明施工，举止礼貌，工完场清。6. 保修期及质保期内凡属乙方原因出现质量问题，乙方应免费维修、更换；曲于乙方质量 问题引发的任何安全事故问题，责任均由乙方承担。十四、违约与争议：1. 工程质量达不到验收标准的部

23、分，乙方应按中方要求的时间内予以修复，直到符合验 收标准为止，其费用与工期拖延的损失山乙方承担，同时承担给第三方造成的一切损失；具 体赔付标准参照此项笫2条。|于乙方产品质量、设计缺项、安装操作流程或安装质量等原 因引起的安全事故，责任全部由乙方承担；2. 由于乙方原因，造成未及时开工及工期延误时，每延误一天，乙方须按本工程暂定总 价的白分之一向屮方支付迟延履行金，延误超过一 5天,中方有权单方面终止合同，并要求 乙方承担本合同暂定总价的20%的违约金及其他一切损失。3. 乙方在出现以下情况之一的，甲方有权解除合同并予以清场，由此给甲方造成损失 的，由乙方承担赔偿责任。3.1、超过合同约定或者

24、甲方指定的开工日期丄日，乙方仍未进场的；3.2、乙方虽已进场，但乙方未按合同约定或屮方指定的时间开始实际施工，并且屮方给 定的宽限期内乙方仍未开始实际施工；3.3、乙方实际施工进度，与合同约定的工期、节点工期或乙方提交并经甲方审核认可的 进度计划相比，延迟旦天以上，且乙方没有釆取切实可行的赶工措施的；3.4、乙方无合同依据且未经甲方同意中途退场的；3.5、在验收过程中（含中间验收），乙方的工程施工质量被判定为不合格，乙方未在屮 方要求的时间内开始整改，或超过甲方规定的期限仍未整改合格的；3.6、对屮方或政府主管部门提出的安全文明生产整改要求，在指定的期限内未予落实的；3.7、乙方未经甲方同意擅

25、自分包、转包的；3.8、乙方伪造、虚报企业资质的；3. 9、乙方在合同的竞争和实施过程中有商业腐败和欺诈行为的；3.10、有证据证明乙方组织民工向屮方示威、聚众闹事等影响到屮方正常工作的；3. 11、合同中规定的甲方有权解除合同并清场的其他情形。4. 解决合同争议方式：屮乙双方在履行合同时发生争议，可以协商解决、或者请第三方调解。 当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，双方向屮方所在地有管辖权的人民法院依法 提起诉讼。5. 合同签订后，双方不得擅自变更或解除合同，否则，违约方应赔偿另一方因此造成的经济 损失。6. 合同涂改或手写修改部分应有双方公章确认，否则无效。7. 另行签订补充协议，补

26、充协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组 成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、其它约定和合同附件1. 其它约定：；2. 合同附件附件1建设工程承发包廉洁协议附件2关于设计变更、工程指令及签证的协议附件3关于规范发票行为及开户账号的承诺函附件4关于及时支付劳动者报酬的承诺函附件5其它与本工程有关的招标文件、技术文件图纸、报价清单等十六、合同份数：本合同一式 陆 份,甲方执 肆 份,乙方执 贰 份,均具同等法律效力, 未尽事宜甲乙双方应本着合作诚信原则，友好协商解决。十七、本合同经双方法定代表人或其授权代表在下面签署并加盖公章后生效（相关附件加盖 骑缝章后为本合同的组成部分，

27、具有同等法律效力）。甲方:住所地： 营业地: 法走代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 手机：/ 电子信箱：/ 开户银行： 银行账号： 税务登记证号: 邮政编码：乙方:住所地： 营业地： 法走代表人： 委托代理人： 电话： 传真： 手机：开户许可证核准号: 开户银行： 银行账号：税务登记证号: 邮政编码：举报受理部门：华松集团综合部联系人：胡爱生联系电话：地址：华松集团12楼集团办公室十一.本廉洁协议是华松蘭墅颐景1#-8#楼外墙岩片真石漆承包工程项U工程双方的行为规范，应共同遵守，搞好工程建设和廉政建设。双方签署后协议立即生效。十二.本协议一式陆份，甲方执肆份，乙方执贰份。十三.本协议自双

28、方签字之日起生效，在工程验收交付使用并经考核单位考核后自动终止。发包方：法人代表：签约代表：签约日期：年 月 日承包方：法人代表：签约代表：签约日期：年 月 日附件2关于设计变更、工程指令及签证的协议关于设计变更、工程指令及签证的协议屮方：淮北市华松房地产有限公司乙方：常州市新奥涂料有限公司屮、乙双方经协商于 年月日签订了华松蘭墅颐景148#楼外墙岩片真石漆 合同，为规范与该合同有关的设计变更、工程指令（以下分别简称“变更”、“指令”）的 签证结算管理工作，分清责任，提高结算效率，保护甲乙双方的利益，特签订以下协议： 第一条关于设计变更、工程指令的执行及签证结算费用的支付乙方应及时、完整地的执

29、行甲方发出的变更、指令，并保证工程的质量和进度；屮方应 按照签证结算审定的金额，根据合同相关条款支付乙方签证价款。第二条关于设计变更、工程指令办理的约定（-）甲方发出的设计变更单、工程指令单（含签证），应加盖甲方公章，否则无效；乙方 完工后申报的签证单及结算书，应加盖合同规定的乙方印章及屮方公章，否则甲方将 不予结算费用。（二）甲、乙双方指定的有效印章式样如下（甲方公章仅用于设计变更单、工程指令单（含 签证）的办理）：（甲方公章式样）（乙方或乙方项目部印章式样）（三）合同履约中，屮、乙双方填制的变更、指令通知单（含签证）都应使用中方的标准表 格，否则甲方可以不予审核费用，乙方可以不予接受。（四

30、）一份设计变更、工程指令只能办理一份签证单及结算书，甲方不接受乙方以汇总形式 编制的多项设计变更、工程指令的结算书。（五）签证单结算办理前，乙方准备申报资料包括以下内容：（D签证（一式四份）； 设计变更及工程指令单（原件一份及复印件三份）； 现场测量记录（原件一份及复印件三份）； 工程量计算书（一式四份）； 结算书（一式两份）； 约谈纪要、图片（原件一份及复印件三份）。（六）甲方对变更通知单分类连续编号；中、乙双方都应做好变更指令的交付记录，资料交 付时接受方不得拒签。第三条关于签证结算的约定（-）签证结算的计价严格执行与其相关的主合同的经济条款，相同或相近的工作，套用相 同或相近综合单价或定额子U、取费标准、材料调差方式等。当没有合适的单价套用 时，双方可以按当时当地市场的合理价格协商确定。（二）签证结算申报的内容必须完整、准确，不得虚报瞒报，若结算报价超过最终审定价 10% ,乙方将支付超岀部分的30%作为违约金。（三）对于隐蔽工程和事后无法