大润发施工组织设计概述(doc155页)

1、繁昌大润发商业广场施 工 组 织 设 计芜湖鸠兹建设有限公司O 一四年十一月二十日施工组织设计方案报审表工程名称：繁昌大润发商业广场编号：in慈溪市建设工程监理咨询有限公司（监理）我方已根据施工合同的有关规定完成了 施工组织设计工方案的编制,并经 我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。附：施工组织设计方案承包单位（章）项目经理 日期 专业监理工程师审查意见:监理单位专业监理工程师日期总监审批意见：监理单位（章）总监理工程师施工组织设计审批记录工程名称繁昌大润发商业广场项目经理 罗旻逸编制意见：该施工组织设计根据施工图纸及有关施工规范标准和施工单位实际管理水平而编制。编制人：年 月 日项目部

2、审核意见：审核人：年 月 日公司审核意见：审核人：年 月 日公司审批意见：审批人：年 月 日备注:1第一章编制说明2第二章工程概括3第三章 施工总平面图布置、施工准备、施工现场管理4第四章施工部署及施工协调5第五章 主要项目的施工方法6第六章钢筋保护层厚度控制措施7第七章楼板平整度控制和楼板裂缝预防技术措施8第八章工程渗漏及质量通病预防技:科昔施9第九章工期保证措施10第十章质量保证措施11第十一章安全管理措施12第十二章季节性施工措施13第十三章环境保护及文明施工措施14第十四章成品保护措施附图：1施工总承包管理体系图2质量保证管理体系图3质量监督体系图4工程项目部安全保证体系图5工程项目部

3、安全管理机构网络图6施工现场平面布置图7施工总进度计划横道图第一章编制说明本施工组织设计编制的目的是为繁昌大润发商业广场工程施工提供较为完整的纲领性的技术文件，用以指导工程施工与管理，确保优质、高速、安全、文明地完成该工程的建设任务。1、 设计依据1、 繁昌县规划局规划设计要点通知书；2、 建设单位签字确认的图纸及来往文件；3、 繁昌县政府各部门对于本方案大润发商业广场的会议纪要；4、 繁昌县规划局建设工程规划审定意见通知书5、 国家和地方颁发的现行相关规范、规定和标准，主要如下：高层居民建筑设计防火规范(GB50045-95) 2005 年版建筑设计防火规范(GB50016-2006)办公建

4、筑设计规范(JGJ67-2006)民用建筑设计通则(GB50352-2005)住宅设计规范(50096-2011)住宅建筑规范(GB50368-2005)商店建筑设计规范(JGJ48-88)城市道路和建筑无障碍设计规范(JGJ50-2001)建筑无障碍设计规范(GB50763-2012)地下建筑防水构造(10J301)汽车库、修车库、停车场建筑设计防火规范(GB50067-97)安徽省城市住宅设计标准(DB34 T177-1999)安徽省公共建筑节能设计标准(DB34 1467-2011)安徽省居住建筑节能设计标准(DB34 1466-2011)民用建筑热工设计规范(GB50176-93)其他

5、现行的国家和地区的有关法规及规范2、 建筑工程概况1、 本工程位于芜湖市繁昌县，基地范围东至迎春东路，南至环城东路，北至东门南里，用地面积17703.8 平方米，总建筑面积119746.6 平方米。2、 建筑设计耐久年限：50 年，建筑耐火等级：一级，建筑抗震设防烈度：6 度，建筑抗震等级：剪力墙结构三级，框架结构四级，结构类型：剪力墙、框架，屋面防水等级1 级，地下工程防水等级：一级。3、 该工程总平面定位已得到当地管理部门确认，不得更改，本次设计范围本项目内的所有建筑单体，A栋至F栋以及F栋地下室施工图建筑、结构、给排水、电气及暖通各专业图纸，以及与各栋楼相关的总平面道路定位，各栋楼工程特

6、征详“单项工程特征表” ，本工程的玻璃及石材幕墙、钢结构、室外场地景观需由专业公司进行二次设计，建设单位在选择二次深化设计单位时，应选择专业的设计公司，当二次深化设计率涉土建变更时，应与土建设计单位项目负责人协商确定，需保持建筑功能完整性、结构有效期、设备布局的合理性，保证消防、环保、卫生检疫、交通组织等方面内容，同时，其设计成果应由土建设计单位项目负责人审核，确认后方可生效。单项工程特征表:子项工程性质建筑面积建筑类别建筑高度建筑层数耐火等级A栋楼高层办公14512.6一类64.8m17一级B栋楼多层商业4877一类13.8m3一级C栋楼多层商业7352.7一类13.8m3一级D栋楼高层住宅

7、19269一类91.9m30一级E栋楼高层住宅19680.7一类93.5m30一级F栋楼高层综合楼裙房28946.6一类10.7m2 （局部3）一级F栋地卜室I类汽车库24108一类-4.5m-1一级注：建筑高度为室内地坪至屋面的高度三、设计标高及尺寸标注1、 本工程设计室内外高差0.45m,相对标高士 0.00相当于绝对标高 11.000m。2、 建筑图所标注屋面标高为结构面标高外，其余标高均为建筑 完成面标高，标注单位为建筑专业图纸所注尺寸均为完成面尺寸， 单位mm3、 本工程所注尺寸除总图及标高以 m为单位外，其余均以mm为单位。4、 建筑平、立、剖面图及节点详图等使用时，应以所注尺寸为

8、 准，不能直接以图纸比例度量。四、总平面及尺寸标注1、 本工程室内士 0.00设计标高相当于绝对标高见 11.000m（黄海系），如实际室外标高有变化，通知设计人员现场确定。2、 所有标注尺寸除特别注明及总平面以米为单位外均以毫米为单位，标高除特别注明外为建筑完成标高本工程各建筑物定位及入口室内外高差见总平面图。3、五、 建筑用料及装修1、 墙体工程1.1、 、地下室采用钢筋混凝土外墙，厚度见结施，建筑物外墙（除地下室外）填充墙采用200 厚蒸压加气混凝土砌块，内墙填充墙采用100 200 厚蒸压加气块。1.2、 防水层设于底层室内地坪下0.060m,遇钢筋混凝土墙或地梁时，则取消防潮层，室内

9、相邻地面有高差时，应在高差处墙身上下加防潮层，且于填充侧连接，做法为 20 厚 1:2 水泥砂浆加相当于水泥重量5%的防水剂。1.3、 不同墙体材料交接处及所有顶层墙面需在找平层中加铺一层镀锌钢丝网，找平层的强度等级不应低于 M7.5与墙体基面的抗拉粘结强度不宜低于0.4Mpa 钢丝网与不同材料基体交接处的搭接处的搭接宽度不应小于 150mm内墙加气混凝土墙的砌筑应符合国际GEB/T11968-1997蒸压加气混凝土砌块的要求。1.4、 卫生间、 厨房内外墙在楼板上内做细石混凝土翻口，详见 “厨房、卫生间泛水大样图。1.5、 内墙阳角做1:2 水泥砂浆护角，楼地面以上高2000每边各宽 50。

10、1.6、 所有管道穿墙处均应顶预留套管或孔洞，安装后的缝隙应用不小于该处墙体耐火极限的材料封堵严实。1.7、 建筑外墙均采用复合发泡水泥板保温系统（A级防水）。1.8、 100厚墙体的门洞边，墙体悬臂端（无转角墙尽端）设构造柱100X240钢筋12与主体预留插筋搭接，箍筋62001.9、 水泥砂浆灌缝梢，在缝内加 26统长钢筋，构造柱位置及 尺寸以及各钢筋混凝土受力构件尺寸均以结构施工图为准。1.10、 凡墙上预留或后凿的孔洞，安装完毕后缝隙需用C20细石砼填实后再做粉刷饰面层。2、 地下室防水工程2.1、 、地下室防水为一级，地下设备机房为一级，采用钢筋混凝土结构自防水加贴必定MAC1粘防水

11、卷材，具体做法如下：管道穿墙防水构造：见11CJ23-1 图集第 22 页节点 3地下室顶板防水构造：见11CJ23-1 图集第 20 页节点 2地下室顶板外防水构造：见11CJ23-1 图集第 16页节点2， 18 页节点 2地下室底板及顶板后浇带构造做法：见11CJ23-1 图集第 21 页节点 1、 2地下室套管穿墙做法：见11CJ23-1 图集第 22 页节点 3本图中未及事宜，按11CJ23-1 图集施工2.2、 设计钢筋混凝土抗渗等级P=6。2.3、 防水卷材其技术性能指标应符合地下工程防水技术规范(GB50108-2008的规定要求，选用其他种类的防水涂料及卷材时，技术性能应符合

12、相应的国家标准。2.4、 水泵房、集水坑及配电间的隔墙，内外两侧增刷防水涂料。3、屋面工程3.1、 、 本工程屋面防水等级为I 级， 防水层合理使用年限为25年，设防做法为二道防水设防，屋面采用复合发泡水泥保温板系统，防水采用BAC自粘防水卷材，柔性防水层四周卷至泛水高度，具体屋面防水做法见施工做法表。3.2、 屋面有组织排水，排水坡2%（为建筑找坡）。3.3、 落水管采用110PVC-U详水施，内排水管道需包封，做法详见水施。3.4、 屋面找坡坡向雨水口，在雨水口部坡度加大成积水区，雨水口标准比找平层低10-15mm雨水口周围使用细石混凝土做成半 径为500mm坡度大于5%勺杯形坡，雨水口位

13、置及破相详见屋顶 平面图，穿女儿墙雨水斗选用成品雨水斗。3.5、 基层与突出屋面结构（女儿墙，立墙，管井等）的交接处，以及基层的转角处（水落井，天沟，檐口等）的水泥砂浆粉刷均应做成半径为50 的圆弧，圆弧用套版成形，确保顺直一致，在屋面与屋面突出物的连接处泛水部位屋面多铺一层卷材附加层，和屋面卷材防水层交错铺贴，附加层在转角两侧宽度各不小于250。3.6、 凡管道穿屋面处先预埋止水钢套管，做法相见皖2005J201页 31，屋面留空洞位置需检查核实后再做防水层，避免做完防水层厚凿洞。3.7、 有防水材料加强层的屋面，防水材料刷卷至女儿墙250-400高。3.8、 保温层应在女儿墙根部内侧留置

14、30mm勺通长缝隙。3.9、 各类屋面找平层和细石混凝土刚性整浇层均设分格缝，做法详见省标图集施工说明（ 皖 2005J314） 页 3屋面做法说明3.39。分割缝间距不宜大于3ml缝宽12-30mm3.10、 凡平屋面与墙体交接处应设同墙宽 300mmft C20混凝土（结 构翻梁除外）。3.11、 、通向屋面的门应设防水门坎，出屋面门坎做法详见皖2005J201-20-2 。3.12、 防水工程施工必须由专业施工队按国家施工验收标准以及屋面工程技术规范（ GB50345-2004） 屋面工程质量验收规范（GB50207-2002和地方的有关规程和规定。4、楼地面4.1、 、凡室内用水房间，

15、应低于同层室内地坪，楼地面应找不小于1%排水坡坡向地漏，地漏应比本层楼地面低20mm。4.2、 卫生间楼地面标高应比周围房间楼地面低30mm室外平台低50mm排水方向应坡向地漏，坡度i=0.5-1%,以地漏为中心半 径500mme围内，排水坡度为3%-5%残疾人卫生间比同层楼地 面低15，并以斜坡过度。4.3、 卫生间楼板面上四周墙体下部及卫生间管井均设同堵墙宽200mm# C20混凝土的翻边，与楼板一起浇筑。4.4、 凡室外有积水的部位（如雨篷，空调机隔板等），沿各部位板面以上外墙体内，均应设间墙宽 200mm# C20混凝土，并与各部位楼板一起浇筑。4.5、 楼地面防水层应在迎水面，做在结

16、构层上面，并延伸至四周墙面边角，高出地面300mm。4.6、 楼地面及墙面找平层的材料均应采用预拌砂浆。4.7、 卫生间贴地砖前，应在楼地面和墙面找平层上刷1.2 厚聚氨酯防水涂膜，高度2000mm以防楼地面和墙面渗水，基层阴阳角应做成圆弧，阴角半径宜大于50， 转角部位要加涂一层防水涂料。4.8、 对洁具设备、门框、预埋件等墙周边交接处，应采用高性能的密封材料密封。4.9、 除特殊注明外，门外踏步，坡道、混凝土层厚度做法网相邻 室内地面。5、门窗5.1、 建筑外门窗抗风压力性能不得低于 GB7106E定的4级，气 密性不得低于GB7197m定的6级，水密性不得低于 GB7108m定 的4级，

17、保温性不得低于GB848轨定的7级，隔声性不低于GB8485 规定的 3 级。5 2、本工程铝合金门窗采用断热铝合金型材，框扇型材壁厚和内材加强型钢的壁厚必需符合国家相关的行业标准，外窗采用中空玻璃，玻璃节能要求具体见节能专篇部分。5.3、 、 门 窗 玻 璃 的 选 用 应 遵 循 建 筑 玻 璃 应 用 技 术 规 程 （JGJ113-2011）和建筑安全玻璃管理规定（发改运行【2003】 2116号）及地方主管部门的有关规定，凡玻璃底边距楼地面小于0.5m或玻璃面积大于1.5m （门上玻璃面积大于0.5m）,均须采用安全玻璃，如中空应双面钢化，玻璃雨篷应采用安全玻璃。5.4、 本工程门窗

18、表上所注尺寸均为洞口尺寸，门窗加工尺寸要按照装修面尺寸有承包商予以调整，一般情况下，涂料饰面时，窗15，面砖饰面时为25，石材饰面时为100，门根据有无底框门槛确定下边尺寸的增减值。5.5、 门窗立樘：外门窗立樘详门窗大样图，内门窗立樘除图中另有注明者外，双向平开门立樘墙中，单向平开门立樘。5.6、 管道井口设门槛高200mm卫生间门，门扇高地25,所有窗台面内口须高出外口20。5.7、 外门窗框四周用发泡剂容实，再用防水砂浆密封，门窗框与外粉刷间设5mn®打胶梢口，外墙面层为粉刷层时，宜贴侧“ T”型塑料条做槽口，打胶应用中性硅酮密封嵌填，严禁在涂料面层上打密封胶。5.8、 临空的

19、外墙窗台低于800时，据室内地面1100以下的玻璃应为固定扇，并采用中空双向钢化玻璃，固定扇的边框应满足防冲撞的强度要求，通穿应设护窗，高度为1100，做法详见06J403-1-H2 77。5.9、 门窗预埋在墙或柱内的木、铁构件，应做防腐、防锈处理。5.10、 当窗固定在非承重墙上时，应在固定位置设置砼块，加强锚固强度。5.11、 、防火门窗、防火卷帘a 、本工程中防火门窗、防火卷帘等级详见门窗表，所有防火门窗及防火卷帘均需选择有资质的专业厂家产品。b、防火墙和公共走廊上疏散用的平开防水门应阀门器，双扇平开防火门安装阀门器和顺序器，常开防火门须安装信号控制关阀和反馈装置。C防火卷帘应安装在建

20、筑上承重构件上，卷帘上部如不到顶，上部空间应用耐火极限与墙体相同的防火材料封闭。6、干挂石材6.1、 、本工程商业部分及办公楼外墙设计为石材干挂体系。6.2、 干挂的设计、制作、安装应选择有相应设计、生产、施工单位 的单位。6.3、 金属与石材幕墙的设计、制作和安装应执行金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133。6.4、 干挂工程的承包商应依据建筑设计，进行施工图二次设计，二次设计确认后，及时向建筑设计单位提供预埋件和受力单位的详细资料，以便在结构图中表达清楚，施工中及时预埋。6.5、 干挂工程应满足防火两侧、窗间墙、窗槛墙的防火要求，同时 应满足外围结构的各项物理、力学性能要求。6.6、 干挂

21、工程应配合土建、机电、擦窗设备、景观照明工程的各项 要求。6.7、 干挂的专项设计需经土建设计单位项目负责人确认后方可施工。 7、内外公共部位7.1、 内装修工程执行建筑内部装修设计防火规范GB50222楼地面部分执行建筑地面设计规范GB50037室内用料须满足国际GB50325-200（ 1 2006年版） 民用建筑工程室内外环境污染控制规范，以确保工程的安全与质量。7.2、 外装修设计和做法索引见“立面图”及外墙详图。7.3、 承包商进行内装设计时，应理解并熟悉土建设计意图，并严格 遵守施工及消防规范，保证工程质量和建筑完整性。7.4、 墙体面层喷涂或油漆需待粉刷基层干燥后进行。7.5、

22、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在 6-10，外墙粉刷必须设置分割缝。8、油漆涂料工程8.1、 、室内木门油漆颜色由室内二次装修定。8.2、 所有外露钢构件均先刷一道红丹油性防锈漆，再刷二度调和漆，所有埋入木块均涂水柏油二度，不路面钢铁构件均除锈后做二度防锈漆。8.3、 室内外楼梯栏杆，铁件钢管扶手及室内外钢梯除锈后均刷红丹一度，调和漆二度。8.4、 水池水箱爬梯、排水管等均刷防锈漆一道，调和漆两道，颜色同墙面。9、设备安装9.1、 、本工程土建预留所有管井、洞口不得临时开凿，由于管道线路纵横交错、上下贯通，因此在土建施工过程中必须与设备安装密切配合，认真核对图纸，土建

23、施工要熟悉设备图纸情况，设备安装应紧随土建进行，如发现图纸中有错漏碰缺之处，应在施工前及时与设计人员联系解决。9.2、 本工程所有砌块的管道井内壁用1:2 水泥砂浆抹面，厚度20mm，无法二次抹灰的竖井均用砂浆随砌随抹，赶光压实。9.3、 钢筋混凝土墙上留洞见结构图和设备施工图，砌体留洞口见建施和设备施工图，加强施工各专业密切配合，做好预留预埋。10、电梯10.1、 本工程设A栋设有普通载客电梯3台（电梯一至电梯三），电 梯一为无障碍电梯，电梯为三为消防电梯，B栋C栋各设有普通载客电梯一台，为无障碍电梯，D栋及E栋住宅各设有担架消防电梯两台， 无障碍电梯两台，F 栋大润发设有货梯三台。10.2

24、、 本项目ABCD南参考日立电梯样本（见建设单位确认函），F 栋采用的嘉接电梯，在建筑主体施工前，应由电梯厂家提供电梯工艺相关施工图，经由土建设计人员会同甲方共同确认后方可施工，本设计仅提供电梯的基本参数要求以供参考。10.3、 本工程所采用的电梯的规格数量级基本参数要求见电梯造型表。六、本工程的特点：1）本工程硅采用商品硅，用汽车泵及固定泵泵送，以保证混凝土质量；2 ）本工程质量要求高，工期虽较长，但我公司本着使建设单位尽快获得投资效益，将以优秀的管理水平和一流的施工技术来缩短工期。3 ）本工程各类安装工程众多，尤其在土建结构施工阶段的电气管道安装、留洞、预埋件数量多，工作量大，要求高。因此

25、在结构浇捣及填充墙砌筑阶段，所有套管、箱盒及管线等预埋必须紧跟结构进度，密切配合，做好定位、敷设、看护工作，要求机电安装施工人员和土建方积极配合，定位正确，做好各工序的衔接工作。4）本工程结构层数为二层、三层、十七层、三十层。在施工过程中除及时对结构本身进行保护之外，需对装饰完工部分的产品等进行分间、分层保护，以减少不必要的返工，保证施工区域的清洁及工程进度。 同时对轴线控制测量标志，必须采取切实可行的措施进行保护，确保测量标志的完好。5）本工程工期较长，在施工过程中工历时春、夏、秋、冬四个季节更换，施工期间要做好各种材料、设备的保养和保护工作，并加强雨季的特殊季节性的施工措施。6）针对目前住

26、宅用房工程中，现浇楼板裂缝等用户投诉较多的问题， 在施工过程中我公司将采取具体措施来解决关于楼板裂缝问题 的新质量通病。根据上述特点，我公司在组织施工过程中，将克服各种不利条件，以饱满的精神、拼博求实的工作作风，创一流的工程质量、一流的工程速度，以合格工程为目标，顺利完成本工程的建设任务。2 4 现场条件说明1）自然条件基本风压值0.4KN/m2,基本雪压值0.45KN/m2。2）施工条件A、该工程位于芜湖市繁昌县，进入施工现场比较方便，经我方对施工现场的实际踏勘， “三通一平”已完成，具备开工条件。B、工程周边有居民生活区，加强施工过程中的安全防护工作是 工程施工队首项精神目标。C、本工程为

27、多层及高层建筑，占地面积较大，又因本工程周边有居民生活区所以钢筋加工、木工加工区域比较小。2.5 实施目标1) 、工期目标根据建设单位要求及我公司实力确保在合同日历工期内完成整个施工任务。2) 、质量目标严格执行 建筑安装工程质量检验与评定统一标准GBJ300-88，确保一次交验达到合格工程。3) 、安全目标加强进场人员的三级安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故。4) 、文明施工目标严格按繁昌县文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行禁烟、无垃圾管理，保持场容、市容环境卫生，确保施工现场达到合格标准。5) 、环境保护目标在确保工程质量

28、和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护设施，最大限度减少对环境的污染。第三章 施工总平面图布置、施工准备、施工现场管理一、施工总平面图布置A、本工程施工现场总平面图设计根据施工图纸及现场踏勘情况进行绘制。施工总平面布置原则是：合理利用有效空地，本着满足使用功能的要求，尽量减少经济投入的原则。施工阶段材料、半成品堆放尽量靠近垂直施工机械，同时便于装卸运输，尽量减少材料、半成品场内二次倒运，减少施工运输距离。临时设施布置便于生活和生产。根据工程的特点施工机械的平面布置分为七个阶段：基础施工阶段、主体施工阶段、装修施工阶段、屋面施工阶段、建筑给水、排水施工阶

29、段、建筑电气施工阶段、电梯工程施工阶段，施工现场的平面布置、 机械设备和各种材料的场地将会随施工阶段、楼层施工的变化进行变动。现场采用封闭作业，在南边侧设一道大门，我施工单位的运输车辆及人员可从这大门进入，在进大门西边设警卫室，水从西南面引入，在东面围墙边设一间配电室，通过配电室把电分配到拟建工程，水通过敷设的暗管输送到取水点。施工时保护好周围的环境，切实做好安全生产，文明施工，确保本工程质量、工期、安全目标的实现。B、临时道路施工道路原则上利用永久道路路基，在保证场地运输道路通畅前提下， 尽量减少资金的投入和减少场内运输距离，因工程周边有居民生活区，需合理调配施工材料的进场时间，尽量做到晚间

30、22 时不要再施工。 根据总平面图布置场内临时环行施工道路，主要道路宽8m，其他简易临时施工道路可根据实际需要铺设。场地整平后，把路基碾压密实， 用毛渣铺垫，它作为以后该工程的附属道路，以免雨季泥泞，便道转弯处局部加宽，以便大型运输车辆进场，在施工便道两侧设200X300地面排水明沟以利排水。C、临时设施布置办公及生活区布置在楼东边设办公室、材料库房。在大门入口设有七牌一图，生活区集中布置统一管理，达到文明现场管理要求。办公区门前为已建道路水泥路面，后门均采用硬化地面，平面布置紧凑合理，满足施工、安全和生活需用。办公室临时设施用房为一层彩钢板搭建，地面为水泥砂浆面层。工人宿舍设拟建的建筑物南面

31、，亦为彩钢板搭建。施工生产区布置施工生产区主要有材料堆放库、搅拌机棚等。钢筋加工及木工加工区设在东北角。生产设施的布置主要考虑在场地满足要求情况下水平运输距离最短。考虑到本工程为多层及高层建筑，占地面积较大，供水距离较长， 供水压力不足，故现场设水泵五台（一用一备）用于主体框架柱、屋面梁板混凝土的浇水养护等生产使用。为避免噪声及粉尘污染，施工区搅拌机棚为四周全封闭，设门、窗。配电房、厕所为水泥砖砌筑，搅拌机地面及砂、石料堆场均采用C20 混凝土硬化地面。围墙及大门由于本工程为繁昌大润发商业广场工程后期工程，所以临时围墙及大门都是在原有的临时设施基础上，加以改造与修建的，这里就不再详细叙述了。（

32、 4）临时给、排水本工程施工及生活用水由给定的东面干管接入，为确保供水的连续性和可靠性，派专人负责临时用水的管理。现场给水主管采用DN100镀锌钢管，管道暗埋敷设至用水点，可满足消防、生活、施工 用水。（ 5）临时用电（ 具体详见专项施工方案）施工用电由指定的南面电源引至现场配电室，加接地保护线， 采用三相五线制，再由配电室通过电缆埋地引至施工现场各用电设备的配电箱。按照配电房应靠近负荷中心，既便于进出线安装、拆除和搬运的要求， 又能满足施工用电达到安全、经济运行的原则进行现场布置供电线路走向。（ 6）场内垂直及水平运输场内施工材料的运输：根据本工程的实际情况，根据不同阶段进行合理布置，便于安

33、全生产、文明施工原则，充分利用施工现场场地，材料进场严格按时间、供应计划，分期分批进入，做到有条不紊，从而保证工程进度、质量、安全目标的实现。（ 7）垂直运输机械的布置主体施工阶段：施工现场每栋配备一台卷扬机，负责施工人员对 材料的运输。装修施工阶段：因本项目施工计划比较长，为提高塔吊的利用率， 塔吊待装修进入末期才拆除，装修阶段主要用于主体结构及屋面装修施工材料的运输。室内可以根据现场实际情况搭设若干上料平台的通过门窗洞口进行装修材料的供应。（ 8）水平运输机械的布置由于施工场地的局限性，所以用两轮手推车进行砂浆、材料等的水平运输。（ 9）设计内容规范性、完善性本工程施工现场平面完全按照JG

34、J46-88、 JGJ59 99 安全文明施工总体要求，进行现场施工用电及生活照明用电敷设、临建搭设等。本工程现场总平面布置，临时设施、机械、 材料堆场、加工场地、 物资仓库、水电管线、施工道路及进出口等都进行合理布置，将生活区与施工区分区管理，有利于现场文明施工及安全和环境保护，现场垂直运输机械及材料的堆放按照主体及装修两个施工阶段分别进行 布置，充分利用现场场地及资源进行合理规划。在施工过程中经常检查现场是否按施工平面图进行布置及安全文明施工要求和满足施工需要，为调整施工现场布置提供信息，对现场布置进行动态管理，从而更好地将施工现场布置得紧凑而有序。施工现场平面设计符合建设单位总体要求和规

35、划相关规定。二、施工准备做好施工前的准备，是加强科学管理，搞好文明施工，保证施工进展， 保证工程质量的关键。为了增强施工的条理性，作到有备无患，不盲目蛮干，主要应抓好施工现场准备、技术准备方面的工作，保证人、材、机及资金的及时到位，方能有效保证工程按质、按期交工的目标。1、现场准备a、人员准备：我公司本着“百年大计，质量第一”的方针，为实现预期的优质、高速、安全、文明、低耗的管理目标，必须建立有效的管理体系，组织精明强干的项目管理班子，对工程的工期、质量、安全、成本等进行组织、协调、控制，对各生产施工要素实施全过程的动态管理。组织管理机构的建立、该工程为多层及高层建筑，工作量较大、装修等级高，

36、为了能有效地对整个工程实施全面统一的施工组织管理，在整个施工组织过程中，成立公司直属工程项目部，向公司总经理负责。公司组建繁昌大润发商业广场工程施工项目部人员任命如下：项目经理：罗旻逸；技术负责人：谢国强；施工员：王成健；安全员：汪银胜；质检员：杨欢；材料员：强明；现场工程预算员：周升魁；土建施工班组长：张天汗；架子工班组长：徐木先；电工班组长：曹文强；焊工班组长：杭文军钢筋工班组长：徐有义选择技术全面、操作技能过硬的各专业能手，组成精锐强干的作业队，形成一个高效、精干、战斗力强的项目管理班子组织施工。为了加强对工程质量、安全、文明施工及成本的监督控制力度，公司各职能部门等均设专人负责该工程，

37、定期对工程进行监督检查。项目部在公司总经理的领导和各职能科室的监督下，实行分级负责的承包管理制度，公司则通过对该工程各项指标的考核对工程进行宏观控制。各级机构各司其职，各负其责，各尽所能，上下协调，群策群力，精心组织，精心施工，确保圆满完成施工任务。、项目部进入现场的准备工作、项目部进入现场后会同有关单位搞好现场的交接工作。、完善“三通一平”工作。、测量放线：在测量放线前，对所用各种仪器进行校验和检定。校核红线桩与水准点，制定测量放线方案。在土方开挖前，场地内要设置好坐标控制网和高程控制点。、 依照施工总平面布置图，建好围挡，在主要出入口处和围挡上做好宣传，标明工程名称、施工单位等必要事项。布

38、设现场临时用电线路，搭设临时设施，修建临时道路。b、劳动力配置计划工程质量的好坏不仅取决于项目管理班子的管理能力和技术水平，也取决于施工队伍的技能和实力，为此，施工前我公司将选派一支技术实力雄厚，且有类似工程丰富施工经验的施工队伍，在施工前对工人进行安全教育及技术培训，认真做好安全及施工前的技术交底工作，提高工人的技术水平和职业技能，同心协力干好这一工程。根据工期和分段流水施工计划，确定劳动组织和劳动计划。所有施工班组均有经验丰富、技术过硬、责任心强的技师带班，施工人员均为技术熟练的合同工。劳动力进场前必须进行专门培训及进场教育后持证上岗。劳动力准备根据工程情况分基础工程、主体工程、装饰工程、

39、屋面工程、建筑给水，排水、建筑电气、电梯工程七个阶段准备。不在本工程预算范围之内的项目，劳动力仅考虑配合工种。劳动力按施工进度安排分批分阶段进入。劳动力投入人数计划如下：木工： 60 人； 泥工： 60 人； 钢筋工： 60 人；混凝土工：60 人； 电焊工： 6 人； 抹灰工： 50 人；油漆工： 20 人； 架子工：20 人；水电工： 20 人；屋面专业工：10 人； 防水工： 20 人； 普工： 10 人。2、施工机具准备：在施工前对施工机械设备做全面维修、保养， 达到完好率95 以上，确保工程施工中机械不误工、不伤人，确保施工时正常运转，按计划组织安排施工机具的分批进场及安装就位。施工

40、机具在满足施 工需求及提高劳动生产率情况下，安排紧凑。3 、施工材料准备制定完善的材料管理制度，对材料的入库、保管及防火、防盗制定出切实可行的管理办法，加强对材料的验收，包括质量与数量的验收。根据工程进度的实际情况，对建筑材料分批组织进场。现场材料严格按照施工平面布置图的位置堆放，以减少二次搬运。做到堆放整齐，并插好标牌，以便于识别、清点、使用。(1) 周转材料及安全生产材料需用计划模板拟采用组合钢模板和松木胶合板，根据基础和主体结构的工期要求以及施工顺序来进行模板的调配和使用。脚手架用D48 钢管以扣件连接，铺钢制脚手板，外脚手架采用双排架，主体混凝土结构标准层施工采用早拆体系，内装修采用可

41、移动式活动脚手架，沿建筑物外墙脚手架用密目安全网将其外立面全部封闭。(2)施工现场主要技术设备配备计划为保证工程的施工质量，确保施工过程的检测试验的准确性，开工前项目部配备必要的机械设备，设备如下表：一:名称型号数量备注两轮手推车0.2m340辆零星硅及砂浆运输激光经纬仪5台测量放线垂准仪5台垂直度控制水准仪DS35台标高控制大钢尺50M10把测量小钢尺5M40把测量电子磅称500Kg5台靠尺2m20套质量检查楔形塞尺20个质量检查试模（混凝土）150X 150X 15020组试验试模（砂浆）70.7 X70.7 X70.720组试验坍落度筒5个稠度表：二:名称型号数量总功率（千瓦）施工用途反

42、铲式挖土机PO 2003基础土方开挖电动夯土机HMW 20525基础土方夯实塔吊QTZ505200材料垂直运输搅拌机JG350598零星硅及砂浆插入式震动机ZN 501533硅震捣平板式震动机ZX 71023硅震捣交流电焊机AX3- 300580钢筋焊接电渣压力焊机LDZ 10 405100钢筋焊接对焊机UNI-1005200钢筋对接焊潜水泵2086基坑抽水钢筋加工机械GJ405组55基础结构钢筋弯曲成型钢筋调直机GJ4 14522钢筋调直钢筋若曲机GO占32525主体结构钢筋弯曲成型汽车泵、固定泵2硅布料高压泵（扬程100m255供水（其中一台备用）(3 )主要材料进场计划材料进场的及时与否

43、和质量好坏，将直接影响工程的施工进度和工程质量，为此，我公司必须提前做出材料消耗总计划，并按材料进场管理制度及总计划要求，由项目部提前向材料员做出分项材料进场表，按施工进度进场，并按制度严把进场质量关。4 、技术准备熟悉和会审图纸：组织工程技术人员认真学习施工图纸，了解设计意图，全面熟悉和掌握图纸中的设计内容；认真学习新材料、新工艺施工规范、操作规程、质量验收标准，解决图纸和将会在施工过程中出现的问题，提出改进设计、便于施工的合理化建议。原始资料调查分析：通过对本地区的气象、现场周围情况、建材市场供应状况等项目调查，为总平面布置和施工组织设计提供依据。编制施工图预算和施工预算：根据施工图纸，计

44、算工程量，列出各施工阶段主要工种、劳动力、 主要材料的需用量及主要施工机械台班需用量表，不编制工程进度计划提供依据，再根据劳动定额编制施工预算，进行两算对比。编制施工组织设计：在本施工组织设计的指导下，按设计要求，根据工程特点，结合现场环境及本公司情况，进一步细化编制分部分项工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科学、合理地编制施10）工程引测与定位：工阶段的施工组织设计，做到质量优、工期短、无重大事故。在工程开工前，工程项目主任工程师分别组织参加施工的人员进行技术交底，应结合具体操作部位、关键部位和施工难点的质量要求，操作要点及注意事项进行交底。作好技术和安全交底工作，实行层层交底，并将书

45、面交底存档。各级人员接受交底后要认真反复学习，并贯彻执行。资料准备：遵照公司及繁昌县建筑工程安全质量监督站的有关规定，开工前准备好分部分项工程、安全资料表格，施工中随时整理装订成册。加强对架子工、电气焊工、防水工等特殊工种和在特殊情况下施工的管理人员和操作人员的培训工作，杜绝施工中易发生的隐患。加强消防工作培训，使每个施工人员都能够熟练掌握消防工具的使用。施工试验工作准备施工中根据工程量由试验员编制试验计划，混凝土试块、钢筋、防水材料、砌体工程部分等材料应随进度及时做试验和见证试验，保留试验记录。施工技术推广计划：应用建设部推广的十项施工技术，本工程采用商品混凝土泵送技术。根据轴线控制及标高引

46、测的依据。进场后复核建筑物控制桩，引入高程控制水准点。做好建筑物的控制桩和水准点的测设和保护工作。三、施工现场管理1、施工设备配置及管理施工现场设备布置是解决施工所需的各项措施之一，相互间的合理配置，即能有利于施工现场标准化管理，又能提高施工生产效率、确保施工进度等，因此我们必须把施工现场设备布置，当作重点工作来抓，确保施工生产顺利进行。2、施工现场主要设备配置施工机械的合理配置可以提高施工的机械化水平，确保工程施工的顺利进行，为此，本工程拟配置以下的主要施工机械：1) . 垂直运输机械施工现场配备五台QTZ5悭塔吊作为主体施工阶段中的钢筋、 模 板等材料的垂直运输，可满足主体及装修施工要求。

47、2) . 混凝土施工机械本工程混凝土基础、主体框架柱、梁板采用泵送混凝土。3) . 土方施工机械本工程基坑土方开挖每栋配置一台PO 200反铲挖掘机，五辆15T自卸汽车运土，保证基坑土方工期目标实现。4) . 水平运输机械采用20辆0.2m3两轮手推车配合使用。5) . 供水设备施工现场设置二台高压泵(一备一用)， 以便在供水压力不足时，满足施工作业部位的用水量。3、施工设备管理项目部需建立健全机械设备操作使用规程和管理制度，大型机械设备要严格执行定人、定机、定岗的“三定制度”，对中小型机械实行机长负责制，多班作业必须严格执行交接班制度。施工机械设备进场前，需做全面维修、保养， 达到完好率95

48、 以上，确保工程施工中机械不误工、不伤人，确保施工时正常运转。按计划组织安排施工机具的分批进场及安装就位，减少机械设备的停滞台班，在满足施工需求及提高劳动生产率情况下，安排紧凑。塔吊的安装、拆卸必须由具有拆装资质的专业队伍承担，依据安装、拆卸方案进行作业。机械设备的日常管理由其管理单位负责，做到“定检维修制”（ 即定期检查，按需修理）, 按机械实际情况结合施工生产，制定年、季、月修理计划。机械设备操作人员，要严格遵守安全操作规程，对违章指挥、违章作业或工作条件危及机械或人身安全时，有权拒绝操作，现场指挥人员和机械管理人员有权制止使用。机械设备的操作和维修工人，必须经专业培训合格，持证上岗，尤其

49、对操作人员，不得随意更换，应专人专机。4、材料、构配件管理1） 、材料、构配件进场管理依据施工预算，结合施工形象进度，编制材料采购计划，消除盲目采购，积压材料。对进场材料按照材料品种、规格、数量、质量、外观等要求，进行严格、细致的检查、验收，不合格材料拒收、退回， 认真做好记录。对所有进场的原材料、半成品组织检查验收，建立台帐。所有进场物资如由分包单位自行采购的，分包单位必须随材料进场向总包提供合格的材质证明、出厂合格证和试验报告。对进场的物资必须进行标识，按照已经经过检验、未经检验和经检验不合格等三种状态进行分种类堆放，严格保管，避免误用不合格的材料。对不合格材料及时退场。同时要注明处理结果

50、和材料去向。对不合格材料的处理，应建立台帐。2) 、现场库房管理：库房有人管，入库有验收，发料有制度，领料有凭证，用料有记录。做到心中有数，实物、台帐相符。材料按类分库，新旧分摊，规格排列，上轻下重，危险专收，上盖下垫，定量保管，标识清楚，日清月结，定期盘点。做好“五防工作”，即防火、防盗、防潮、防毒、防爆。3) 、执行限额领料卡制度施工班组料具员持限额领料卡领料，严禁无卡发料。每月结算，反映材料盈亏，转项目成本核算。当月发生、耗用的材料，完成一项结一项，跨月完成的，有多少结多少，剩余顺延，全部完成后总结算。施工班组实际领料数量与定额耗用量对比，计算出节、超 数量，分析原因、制定相应措施堵塞漏

51、洞。4) 、降低成本措施A管理措施(1) 认真审图和设计洽商，多提合理化建议，减少设计失误的损失，减少工程费用，提高工程质量和工程进度，提高社会效益。(2) 严格执行公司的材料采购、库房保管及发放制度。减少报废积压，减少二次倒运，减少材料损耗。(3) 合理及时进行劳力平衡、调配、合理组织交叉施工，减少窝工损耗；加强综合计划平衡，减少半成品构件等的长期积压，减少资金占用。缩短工期，加速设备料的周转，减少机械台班费用。各种材料进场时应设专人验收数量，对门窗、灯具、设备料等均要在收料时逐一检查，查验数量质量。材料采购应进行质量、价格、可信度的比较，择优采购，并完善采购合同；对特种材料、新型建材的订货

52、必须有技术负责人或化验人员共同参与，防止失误。健全材料样品检验制度和进场检验制度，可先进行样品化验检验，符合质量标准者方可订合同；进场抽验合格方可验收进库。严格禁止不合格的材料收料，以免给工程造成损失。节约间接费用：间接费用项目多、涉及面广、关系复杂，如不加强管理，就容易造成浪费。因此，节约间接费用，也是降低成本的主要途径之一。项目管理要求达到精打细算，节约开支，反对铺张浪费，提高工作效率，减少非生产人员，避免人浮于事的现象。提倡文明施工，做到现场洁净。每一道工序结束后都必须做到工完料净场地清；设备料堆放整齐。实行定额领料制度，超限额用料部分自负，合理安排施工顺序，建立成品保护制度，坚决杜绝后一工序破坏前一工序产品的现象发生。作业班组所担任的各项工作必须按定额内容完工，质量经检查达到合格者方可结算工资，奖优罚劣。因本工程工期较长，要合理进行人员及施工机械的调配，避免 窝工及设备闲置现象。B、技术措施严格按施工方案技术措施施工，保证分项工程一次合格，减少返修费用。由于本工程为独立基础，土方开挖时，严禁超深开挖。就近弃土，就近借土回填，合理挖填土进度，做好平衡调配。加强模板、脚手板、钢管脚手架等周转材料的管理，提高其利用率。标准屋面板支撑脚手架采用早拆体系，可加速脚手架的周转，减少钢管脚手架的租赁费。加强完善钢筋翻样配