第讲机电工程项目管理实务

1、1H420180 施工预决算在机电工程工程中的应用1H420181 掌握机电工程工程施工图预算的内容1H420182 掌握工程量清单计价在机电工程工程中的应用1H420183 掌握机电安装工程预算1H420184 掌握机电安装工程决算一、施工图预算的编制施工图预算是施工图设计预算的简称, 又叫设计预算。它是由设计单位在施工图设计完成后, 根据施工图设计、现行预算定额、费用定额以及地区设备、材料、人工、施工机械台班等预算价格, 编制和确定的机电安装工程造价文件。施工图预算是投标报价的依据之一 , 也是衡量报价让利水平或预期盈利水平的主要依据, 因而其准确度和可靠性成为编制工作的关键。1. 单价法

2、编制施工图预算步骤搜集各种编制依据资料；熟悉施工图纸和定额；计算工程量；套用预算定额单价；编制工料分析表；计算其他各项应取费用: 包括其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金；汇总机电安装单位工程造价；对工程量计算结果进行全面复核。2. 施工图预算审查的步骤熟悉施工图纸；了解预算包括的范围；了解预算包括的工程内容；弄清预算采用的单位估价表；施工图预算审查。审查后, 需要进行增加或核减的, 经与编制单位协商, 统一意见后 , 进行相应修正。3. 施工预算的编制依据(1) 会审后的施工图纸和说明书施工图纸和设计说明书必须经过有关单位的会审。施工预算是根据会审后的图纸、说明书和会审记录来编制的 ,

3、其目的是使施工预算更符合实际情况。(2) 本地区或企业内部编制的现行施工定额。(3) 本单位施工组织设计施工组织设计或施工方案所确定的施工顺序、施工方法、施工机械、施工技术组织措施和施工现场平面布置等内容 , 是编制施工预算的依据, 也直接影响施工预算的编制质量。(4) 经过审核批准的施工图预算虽然施工预算的计算工程划分比施工图预算的分项工程工程要细一些, 但有的工程量还是相同的。为了减少重复计算, 施工预算与施工图预算工程量相同的计算工程, 可以照抄使用。(5) 现行的地区人工工资标准、材料预算价格、机械台班单价和其他有关费用标准等资料。4. 施工预算的内容 :1/10施工预算一般以单位工程

4、为编制对象, 按分部或分层、分段进行工料分析计算, 主要包括工程量、人工、材料、机械需用量和定额直接费等指标。二、工程量清单编制1. 工程量清单的组成(1) 分部分项工程量清单为不可调整的闭口清单 , 投标人对投标文件提供的分部分项工程量清单必须逐一计价 , 对清单所列内容不允许作任何更改变动。(2) 措施工程清单为可调整清单。投标人对招标文件中所列工程, 可根据企业自身特点作适当的变更增减。(3) 其他工程清单由招标人部分和投标人部分等两部分组成。2. 编制分部分项工程量清单时应按建设工程工程量清单计价规范(GB50500)中规定的工程编码, 工程名称 , 计算单位和工程量计算规则并根据工程

5、的工程特征并结合拟建工程的实际确定进行编制。3. 编制分部分项工程量清单时 , 工程编码采用五级 (A、 B、 C、D、E)十二位阿拉伯数字表示。三、工程量清单计价工程量清单计价的内容应包括 :编制招标标底 , 投标报价 , 签订工程合同价款及变更和办理工程结算等。四、本章节的计算公式工程预付款 =合同价×预付款占合同价的比率 (%)签证工程款 =实际完成产值×1 一应得合同款的保留金扣留比率(%) 保留金限额 =合同价×保留金占合同总价的比率(%)应签发的付款凭证金额=签证的工程款一业主供料价款五、调值公式 ( 又称动态结算公式法) 。是国际上常用的一种方法,

6、在发包方和承包方签订的合同中明确规定了调值公式；调值公式包括固定部分、材料部分、人工部分三项；调值公式如下 :P=P0(a 0+a1A/A0+a2B/B0+a3C/C0+a4D/D0)式中：P调值后合同价款或工程实际结算款。P0调值前工程进度款。a0固定要素 , 代表合同支付中不能调整的部分。a1、 a2、 a3、 a4 代表有关成本要素( 如人工费用、材料费用、运输费用等),2/10在合同总价中 : a 1+a2+a3+a4=1；A0、 B0、 C0、 D0 鉴订合同日期与a1、 a2、a3、a4 对应的各项费用的基期价格指数或价格；A、B、C、D与特定付款证书有关的期间最后一天的49 天前

7、与 a1、 a2、 a3、 a4 对应的各成本要素的现行价格指数或价格。各部分成本的比重系数在许多标书中要求承包方在投标时即提出, 并在价格分析中予以论证。但也有的是由发包方在标书中规定一个允许范围, 由投标人在此范围内选定。【案例 1H421101】一、背景某施工单位承担一机械厂铸造生产线工程, 安装合同价为560 万元 , 合同工期为6 个月 , 施工合同规定 :1. 开工前业主向施工单位支付合同价20%的预付款；2. 业主自第 1 个月起 , 从施工单位的应得工程款中按10%的比例扣保留金 , 保留金限额暂定为合同价的5%,保留金到 3 月底全部扣完；3. 预付款在最后两个月扣除 , 每

8、月扣 50%；4. 工程进度款按月结算 , 不考虑调价；5. 业主供料价款在发生当月的工程款中扣回；6. 若施工单位每月实际完成的产值不足计划产值的90%时, 业主可按实际完成产值的8%的比例扣留工程进度款 , 在工程竣工结算时的实际产值如表2H320180所示。进度计划与产值数据表单位:万元)时间（月）123456计划完成产值709011011010080实际完成产值7080120业主供料价格81215该工程进入第4 个月时 , 由于业主资金困难 , 合同被迫终止。二、问题1. 机电工程工程竣工结算的依据有哪些?2. 该工程的工程预付款是多少万元 ?应扣留的保修金为多少万元 ?3.第 1 个

9、月到第 3 个月各月签证的工程款是多少？应签发的付款凭证金额是多少?4.合同终止时业主已支付施工单位各类工程款多少万元?5.合同终止后业主共应向施工单位支付多少万元的工程款?三、分析3/10本案例考核工程结算中预付款的计算, 保留金额的抵扣, 签发付款凭证的金额, 及合同终止时和合同终止后工程款的计算。四、参考答案本案例涉及到以下几个指标的计算, 计算方法如下 :工程预付款 =合同价×预付款占合同价的比率(%)签证工程款 =实际完成产值×1 一应得合同款的保留金扣留比率(%) 保留金限额 =合同价×保留金占合同总价的比率(%)应签发的付款凭证金额=签证的工程款一业

10、主供料价款1. 工程工程竣工结算的依据如下 : 承包合同 , 包括中标总价；合同变更的资料；施工技术资料；工程竣工验收报告 : 其他有关资料。2. 工程预付款为： 560×20%=112万元；保留金为 :560 ×5%=28万元。3. 第1个月:签证的工程款为:70 × (1 一 O.1) =63 万元；应签发的付款凭证金额为: 63一 8=55 万元。第 2 个月 : 本月实际完成产值不足计划产值的90%,即 (90 一 80)/90=11.1% ；签证的工程款为 :80 × (1 一 O.1) 一 80× 8%=65.6 万元；应签发的付款

11、凭证金额为 :65.6 一 12=53.6 万元。第 3个月:本月扣保留金为:28 一 (70 十 80) × 10%=13万元；应签证的工程款为: 120一 13=107 万元；应签发的付款凭证金额为:107 一 15=92 万元。4. 合同终止时业主巳支付施工单位工程款为:112+55+53.6+92=312.6 万元。5. 合同终止时业主共应支付单位工程款为( 实际完成的价值与业主供料价格 )（ 70+80+120）一（ 8+12+15） =235 万元。【案例 1H420180-2】1背景某机电安装施工单位承建某钢厂承建的轧钢车间一条生产线工程。机电安装工程合同造价为600

12、万元 ,4/10合同工期为5 个月。合同约定 , 该生产线进行负荷联动试运行时, 乙方应派相关人员参加保驾。工程价款按下列条款执行：(1) 工程主材料费占施工产值的比重为35%,由甲方供应 , 其价款按比例从每次结算工程款中抵扣。(2) 工程预付款为工程造价的 20%,应在前四个月结算工程款中按比例抵扣清。(3) 工程进度款逐月计算。(4) 工程保修金为工程造价的 3%,竣工结算月一次扣留。该工程按施工进度计划要求, 全部完成合同和设计图纸内容的安装任务后, 该施工单位工程部立即组织进行竣工验收前的准备工作: 进行工程预验收。整理竣工资料和绘制竣工图。收集整理工程竣工结算依据资料和逐月工程结算

13、。二、问题(1) 在竣工验收阶段 , 该工程部除竣工验收前的准备工作外 , 还应做哪些工作 ?(2) 该工程部应如何绘制竣工图 ?(3) 工程竣工结算的前提条件是什么 ?(4) 该工程办理工程竣工结算 , 甲方应付工程结算款为多少 ?3分析与答案(1) 工程部还应做 : 参加竣工验收。进行工程竣工结算。选派相关人员参加生产线负荷联动试运行的保驾等工作。(2) 施工单位工程部绘制竣工图可采用如下方式: 对未发生设计变更的用新的原施工图。对设计变更不大 , 在新的原施工图上清晰地注明修改部位的实际情况, 并附设计变更单。对设计有重大变更, 重新绘制竣工图后经设计人员签字。对其上述图纸分别加盖“竣工

14、图”标识即可。(3) 工程竣工结算的前提条件是 : 工程工程已完工 , 经竣工验收合格 , 竣工档案资料已移交建设单位 , 并经有关方面签字认可。施工图预算已编制完毕。多类变更和现场用工签证等手续已办理完。因建设单位原因造成施工单位人员窝工、机具闲置、工期延误等经济索赔已得到建设单位认可。按规定应调整的工程造价已编制完毕。(4) 甲方应付工程结算款为 :600 一 460 一 600× 3%一 600×35%÷5=80( 万元 ) 。【案例 1H420180-3】1背景某机电安装工程公司中标某商住大厦的全部机电安装工程。合同规定, 工程量清单计价采用综合单价5/1

15、0计价。该公司工程部计算该工程相关费用为: 分部分项工程量清单计价2200 万元 , 措施工程清单计价70.5万元 , 其他工程清单计价120 万元 , 规费 90 万元 , 税金 80.5 万元。经工程部审核时考虑一些因素将措施工程清单计价调整为80 万元后报送建设单位审批。二、问题(1) 工程量清单应由哪些清单组成 ?(2) 完成该工程的工程量清单所需费用包括哪些?还应考虑什么因素 ?(3) 该公司工程部采用综合单价计价 , 本工程工程造价为多少 ?(4) 工程部审核时 , 将措施工程清单计价由 70.5 万元调整为 80 万元是否合适 ?说明理由。3分析与答案(1) 工程量清单应由分部分

16、项工程量清单、措施工程清单、其他工程清单组成。(2) 工程量清单计价应包括按照招标文件规定完成工程量清单所列工程全部费用, 包括分部分项工程费、措施工程费、其他工程费、规费和税金。因采用综合单价计价应考虑风险因素。（ 3）本工程工程造价是:2200 十 80+120+90 十 80.50=2570.50( 万元 ) 。（ 4）工程部将措施工程清单计价由70.50 万元调为 80 万元是合适的。因为措施工程清单为可调整清单,投标人对招标文件中所列工程, 可根据企业自身特点作适当的变更增减。1H420180 机电工程工程费用一进度综合控制1、考试以建筑工程工程管理，施工成本控制方法的赢得值（挣值）

17、法，p104112；偏差原因分析与纠正偏差措施2、掌握公式：进度偏差 =已完工程累计计划投资一拟完工程累计计划投资费用偏差 =已完工程累计计划投资已完工程累计实际投资费用执行效果指数： CIP=已完工程计划施工成本/ 已完工程的实际施工成本3、案例 1z202053 1/2/关于起重机的案例分析一、吊装作业的安全技术措施起重吊装作业、尤其是大型吊装, 具有重大风险, 一旦出现安全事故, 后果极其严重。重要吊装作业应根据具体方案制定安全技术措施, 形成专门的安全技术措施方案并P 格执行。6/101、吊装作业应根据具体的吊装方案制定安全技术措施, 形成专项的安全技术措施方案, 并严格执行。2、吊装

18、作业的安全技术保证措施主要包括：1）在主要施工部位、作业点、危险区、都必须挂有安全警示牌。夜间施工配备足够的照明, 电力线路必须由专业电工架设及管理, 并按规定设红灯警示, 并装设自备电源的应急照明。2）季节施工时 , 特别是冬雨期施工要针对各个季节的特点认真落实季节施工安全防护措施。吊装施工时要设专人定点收听天气预报, 当风速达到15m/s(6级以上 ) 时, 吊装作业必须停止, 并做好台风雷雨天气前后的防范检查工作。3）新进场的机械设备在投人使用前, 必须按照机械设备技术实验规程和有关规定进行检查、鉴定和试运转 , 经验收合格后方可人场投人使用。大型起重机的行驶道路必须坚实可靠, 其施工场

19、地必须进行平整、加固 , 地基承载力满足要求。吊装作业地面应坚实平整, 支脚必须支垫牢靠, 回转半径内不得有障碍物。4）吊装作业应划定危险区域, 挂设明显安全标志, 并将吊装作业区封闭, 设专人加强安全警戒, 防止其他人员进人吊装危险区。5）施工现场必须选派具有丰富吊装经验的信号指挥人员、司索人员、起重工, 并熟练掌握作业的安全要求。作业人员必须持证上岗, 吊装挂钩人员必须做到相对固定。6）两台或多台起重机吊运同一重物时, 钢丝绳应保持垂直, 各台起重机升降应同步, 各台起重机不得超过各自的额定起重能力。7）在输电线路下作业时, 起重臂、吊具、辅具、钢丝绳等与输电线的距离应按规定执行。8）吊装

20、的构件、交叉作业、施工现场环境应符合要求。二、起重机的选择及载荷处理1背景某施工单位承担一台大型压缩机和一台配套的燃气轮机的吊装任务，压缩机单重为82t ，燃气轮机单重为 37 41t ，整体到货。在施工现场可提供200t 、 170t 的大型汽车吊各一台。200t 、 170t 汽车吊吊索具重量均为2t 。由于现场条件限制，两台吊车的最佳使用工况如下：汽车吊车吊车臂长作业半径（ m）额定负荷（ t ）200t24.4971170t22.7175.57/10注：如果用抬吊时，不均衡荷载系数取1.1 。工程技术负责人组织编制了吊装方案并经工程经理审核、批准。2问题：1选择现场合适的汽车吊车完成压

21、缩机的吊装任务，并作荷载核算。2选择现场合适的汽车吊车完成燃气轮机的吊装任务，并作荷载核算。3吊装方案的编制依据是什么？4吊装方案除工程经理审批外，还需报什么人审批？在吊装方案实施前还应征求什么人的意见？5简述吊装方法的选用原则。3参考答案1（本小题10 分）由于现场的任何一单台汽车吊均无法吊起82t 的压缩机，故压缩机的吊装应考虑采用两台汽车吊进行抬吊（2 分）。根据 Qj=K1K2Q，取 K1=1.1K2=1.1 （ 2 分）Q=82+4=86t（1 分）Qj=1.1 ×1.1 ×86=104t （ 1 分）两台汽车吊分别承受的荷载为：Q1=Q2=104 2=52t （

22、 1 分）。200t 吊车臂杆长度为24.4m，作业半径为9m的情况下最大起重量71t ，大于 52t （ 1 分）； 170t 吊车臂杆长为22.7m，作业半径为7m的情况下，最大起重量75.5t ，大于 2t （1 分）。故一台200t 和一台170t 汽车吊抬吊作业可以满足压缩机吊装的要求（1 分）2（本小题4 分）对燃气轮机，由于Qj=11×（ 37.41+2 ）=43t （ 2 分）故采用一台170t 或一台 200t 汽车吊均可以满足起吊燃气轮机的要求（2 分）。3（本小题4 分）编制吊装方案主要依据是：（ 1）有关规程（规范）（ 1 分）；（ 2）施工组织设计（ 1 分

23、）；（ 3）被吊装设备的设计图纸（有关参数、技术要求）（1 分）；（ 4）施工现场情况（1 分）。8/104（本小题4 分）还需报监理工程师（业主）审批（2 分）。在吊装方案实施前还应征求吊车司机的意见（ 2 分）。5（本小题8 分）（ 1）技术可行（ 2 分）。从先进可行、安全可靠、经济适用、因地制宜等方面进行技术可行性论证。（ 2）安全（ 2 分）。对每一种技术可行的方法从技术上进行安全分析。（ 3）保证进度（ 2 分）。必须考虑所采用的吊装方法不能影响整个工程的进度。（ 4）成本经济（ 2 分）。进行吊装方法的最低成本核算。三、起重机的方案选择汽车式起重机/ 履带式起重机的优点；汽车式起

24、重机/ 履带式起重机 / 塔式起重机 / 桅杆式起重机的各自优点和适用环境如何对桅杆式起重机进行选择和稳定性校核1背景某机电施工单位承接一项炼油厂的塔体群安装工程, 工程内容包括 : 各类塔体就位、各类管道、自动控制和绝热工程等。其中塔体最高为 42m。塔体最重为 l02t 。合同工期为 3 个月 , 合同约定 : 如果合同工期违约 , 每迟一天罚 10000 元 , 如每提前一天奖励 5000 元。该工程部对承建工程内容进行分析, 认为工程重点应是各类塔体吊装就位, 为此制定了两套塔体吊装方案。第一套方案采用桅杆式起重机吊装, 经测算施工时间需要50 天 , 劳动力日平均30 人 , 预算日平均工资50 元 , 机械台班费需20 万元 , 其他费用25000 元 , 另外需要新购置钢丝绳和索具费用30000 元。第二套方案采用两台l00t汽车式起重机抬吊, 但需要市场租赁 , 其租赁费