地下室防水专项施工方案完整版

1、重庆新闻传媒中心一期工程防水工程施工方案中冶建工集团有限公司新闻传媒中心一期工程项目经理部中冶建工重庆新闻传媒中心一期工程 防水工程施工方案审批页审批人：年月日审核人员：年月日项目经理：年月日编制负责人：年月日编制人员：年月日中冶建工集团有限公司（盖公司章用或项目章）重庆新闻传媒中心一期工程项目经理部编制中冶建工集团有限公司重庆新闻传媒中心一期工程项目部内部评审表编号:项目名称重庆新闻传媒中心一期工程施工组织设计（或方案）名称防水工程施工方案工程管理部门评审意见科技质量部门评审意见安全技术部门评审意见经营部门评审意见技术负责人评审意见项目经理批准签字备注:评审、审批意见填写不下 , 可另加附页

2、。附件 3中冶建工集团有限公司第一建筑工程分公司施工方案审批表编号:项目名称重庆新闻传媒中心一期工程施工组织设计 （或方案）名称防水工程施工方案公司工程管理部门 评审意见公司科技质量部门 评审意见公司安全技术部门 评审意见公司武装保卫部门 评审意见公司副总工程师 / 总工程 师审 批 意 见备注:评审、审批意见填写不下 , 可另加附页。目录1. 工程概况 11.1 工程简述 11.2 防水工程简述 12. 编制依据 13. 施工进度计划 24. 施工准备 24.1 技术准备 24.2 材料准备 34.3 劳动组织 35. 主要施工方法 35.1 4mm厚 SBS卷材防水（屋面、地下车库、消防水

3、池、集水井等） 35.2 JS 防水涂料 85.3 水泥基渗透结晶型防水涂料（地下车库、顶部屋面、裙房机 房、塔楼顶部直升机平台等） 116. 质量保证措施 157. 安全保证措施 171. 工程概况1.1 工程简述1.1.1 建筑地点 本工程位于重庆市渝北区空港新城同茂大道和秋城大道相交处西北侧，同 时也位于轨道交通五、十号线交汇处的西北侧，即重庆空港新城两路组团 F-132-1 地块。1.1.2 建筑面积建筑总面积：约10万 m编制依据。其中四层地下室约 4万 m2、五层裙楼约 1.6 万 m2、 1 号主楼（ 6 34F、机房层、水箱层）约 4.4 万 m2。1.1.3 建筑性质及主要结

4、构体系一类高层 ,最大建筑高度（地上/地下） ：163.8m/-17.2m ；最大建筑层数 （地 上/地下） ：36F/-4F ；层高分布为： -2F 至-4F层高为 3.9m、-1F层高为 5.5m、 11F及 22F 层高为 5.4m、其余层层高均为 4.5m。主要结构体系为框架核心筒结构，建筑主体结构合理使用年限为 50 年。1.2 防水工程简述 根据使用功能，确定防水等级为级，地下室内的变配电房、发电机房、 电信机房等有防水要求的房间防水等级为级。水泥基结晶渗透型防水涂料应铺设在防水混凝土结构主体的背水面上，墙 体外侧设 SBS防水卷材及 120mm页岩砖保护层。1、工程施工图纸、工程

5、施工合同。2、工程施工组织总设计。3、建筑施工手册第四版缩印本4、建筑施工安全检查标准 (JGJ59-2011)5、建筑防水工程技术规范 (ZBBZH/GJ 29)6、建筑工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001)7、建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB50210-2001)8、地下防水工程质量验收规范 (GB50208-2011)9、屋面工程质量验收规范 (GB50207-2012)10、建筑室内防水工程技术规程CECS 196-2006)11、水泥基渗透结晶型防水材料GB 18445-2001)12、建筑外墙防水工程技术规程JGJ/T 235-2011 )13、改性沥青聚乙烯胎

6、防水卷材GB 18967-2009)14、自粘聚合物改性沥青防水卷材 (GB 23441-2009)3. 施工进度计划防水施工根据结构施工进度进行穿插施工，不占用绝对工期4. 施工准备4.1 技术准备4.1.1 认真学习本工程有关的国家、地方和行业标准、规范与规程，并在施 工前取得共识。4.1.2 认真熟悉施工图纸和有关的技术资料， 进行图纸自审， 参加设计交底 和施工图纸会审，把施工图上的问题解决在施工前4.1.3 组织技术交底，使各级人员熟悉工程情况，了解设计意图，掌握规范 及技术标准要求和施工方法。在施工中做到心中有数，确保工程质量，全面完 成任务。技术交底对象：主要是项目部管理员，专业

7、施工队管理人员及作业层班组 长和操作工人。技术交底的内容：主要有工程内容、施工图要点、质量标准、操作规程、 施工方法、施工技术措施、施工进度、工种配合和安全施工技术等。对新结构、 新材料、新技术、新机具以及特殊要求应进行专门的技术交底。4.1.4 及时统计材料，提出加工定货数量、规格及日期计划。4.1.5 按照组织的货源和进场的材料， 及时进行原材料的物理、 化学性能检 验。4.2 材料准备 根据防水材料需要量计划，组织其进场，按规定地点和方式储存或堆放。 材料进场按进度计划安排进行，不能盲目供应，避免现场堆积过多影响材料质 量。4.3 劳动组织 根据工程施工情况，分别考虑和安排。为保证施工质

8、量，提高效率，便于 核算，作业班组应保持相对稳定，并隶属于项目经理部统一安排，统筹调度。人员安排：现场管理人员 4 人，质量安全各 3 人，材料员 3 名，作业工人 50 人5. 主要施工方法5.1 4mm厚 SBS卷材防水（屋面、地下车库、消防水池、集水井等）1、使用的是金泰品牌卷材， 4mm厚 SBS改性沥青防水卷材是以玻纤布为胎 体，以热塑体、弹性体、 SBS为基体，经过卷材式的加工工艺制备而成的一种用 于建筑防水、防渗工程的柔性防水片材，具有低温柔度好、高温不流淌、延伸 率大、不透水等优点，用于工业、民用建筑的地下室、屋面、冷库、地面等建 筑部位的防水防渗。2、SBS改性沥青防水卷材技

9、术指标项目玻纤胎( m)拉伸性能拉力( N/50mm)不小 于纵向： 500横向： 300耐热度 105 2不流淌，无集中性气泡柔性 1020绕规定直径圆棒无裂纹不透水性压力(MPa)不小于0.33、SBS改性沥青防水卷材外观质量项目判断标准断裂、皱纹、孔洞、剥离不允许边缘不整齐、沙粒不均匀无明显差异胎体不浸透、露胎不允许涂盖不均匀不允许4、施工要点a) 、清扫基层表面，即基层必须坚实平整，如有松动、起鼓、面层突出或 严重粗糙、平整度不好或起砂时，必须重新处理。b) 、基层应比较干燥，含水率在 9%以下方能施工，如施工中没有测含水率 的手段，可在基层放一块卷材 35 小时后，卷材下无水珠就可施

10、工。施工工具：液化喷枪、钢刷、剪刀、钢卷尺，压曲滚。5、涂刷冷底子油a) 、冷底子油现场采用成品冷底子油。b) 、大面积涂刷前应将边角，管根，雨水口等处先涂刷一遍，然后再进行 大面积涂刷，要求涂刷无漏底6、铺设方法：点粘法和热熔法a) 、本工程采用热熔法施工。在铺贴时，手持液化喷枪，调节好火焰温度， 掌握烘烤距离，一般 3040cm为宜，往返烘烤，趁防水卷材两边迎火面表面熔 化时，向前滚铺并用铁滚压实、粘牢。喷枪在接近电缆部位施工，需将电缆用 不易燃物体隔离，喷枪不能靠近电缆端处。b) 、铺贴方向：由屋面最低标高开始，自落水口处向分水线方向铺贴，在 铺设天沟时，宜顺天沟方向铺贴，当屋面坡度小于

11、 3%时，卷材宜平行于屋脊铺 贴；屋面坡度大于 3%时，卷材平行或垂直于屋脊铺贴。平行屋脊方向铺贴的卷 材搭接应顺流水方向，垂直屋脊方向铺贴应顺主导风向搭接。叠层铺贴时，上 下层卷材间的搭接缝应错开 1/3 幅宽。叠层铺设的各层卷材，在天沟与屋面的 连接处应采用叉接法。天沟、檐沟处卷材搭接缝，要留在屋面或天沟侧面。c) 、卷材的长边口和短边的搭接宽度应根据屋面工程质量验收规范 GB502072002 第 4.3.7 条的要求，要求长边的搭接缝宽度均不得小于 80mm， 短边不得小于 100mm，并且接缝粘接密实。d) 、铺贴时，应使卷材与基层紧密粘结，避免铺斜、扭曲，仔细压紧、刮 平，赶出气泡

12、封严。如发现已铺贴卷材有气泡、空鼓或翘边等现象，应及时进 行处理。e) 、验收标准及流程：整个防水施工完毕后首先对防水层进行自检，是否 平整、折皱、有无破损部位，申请监理及甲方等共同按标准、规范验收和检查， 合格后交付下一道工序。7、特殊部位处理 地下室顶板、墙板、底板的防水层应在接茬部位搭接加强，形成闭合的防水层；地下室顶板与出地面墙面处，顶板防水层应上翻至室外地面以上300mm。所有防水卷材转角处，水泥砂浆找平层均做层 45圆弧型防水卷材转角大样图(1) . 水落口处理 :水落口应设在排水沟的最低处，水落口杯与找平层接融处，应留宽20mm、深 20mm的凹槽，槽内用 SBS改性沥青油膏嵌填

13、严密。上面做 2mm的氯丁橡胶改性沥青防水涂膜附加层，并用玻纤布胎体进行增强。如图 1 所示(2) . 泛水节点处理 :砖砌女儿墙上在距檐沟沟底最高处的上方250mm，预留 60mm 60mm的凹墙，槽内用水泥砂浆抹出斜坡。找平层在泛水处应抹成半径为 50mm的圆角，然后再 刷 2mm厚的氯丁橡胶改性沥青防水涂膜附加层，并用玻纤布胎体增强材料。卷 材防水层的收头应压入凹槽内， 每隔 900mm用水泥钉钉牢， 卷材收头上口用 SBS5)水平施工缝处理大样改性沥青油膏封严，然后用干性砼将凹槽嵌填、挤实，表面用水泥砂浆找平。如图 2 所示(3). 凸出屋面的管道接口处理在防水层上沿排气管道壁铺贴卷材

14、附加层， 上口用 8金属箍卡牢，在附加层上口与排气孔管道壁间用 SBS改性沥青油膏封口。如图 3 所示(4). 地下室挡墙底部处理大6)后浇带防水处理大样8、注意事项(1) . 防水层施工温度最好选择在 5 35，不能在雨、大风天气下施工；(2) . 防水层施工完毕，应进行全面检查，对大面积空鼓、皱折、粘结不牢 的现象应及时修正；(3) . 卷材在运输及贮存中应注意勿使包装破损，禁止与酸、碱、油类及有 机溶剂等有害物质接触，堆放时应用木板垫平码垛。5.2 JS 防水涂料1、JS 聚合物复合防水涂料是一种丙烯酸类高分子聚合物改性防水材料。 它 与水泥和水混合后发生反应(质量比乳液：水泥：水 =3

15、：6：1)，在基面形 成一层坚韧的防水膜，能抵御建筑物各种原因产生的微裂缝，适应建筑结构轻 微的震动以及不大于 2mm的位移。该防水层干固后不会产生收缩，能阻止底材硅酸盐的渗透，抑制霉菌的生 长和防止盐份对饰面或混凝土造成污染和侵蚀。2、主要工具(1) . 基面清理工具：锤子、凿子、铲子、钢丝刷、扫帚等(2) . 取料配料工具：台秤、搅拌器、材料筒等(3) . 涂料涂覆工具：滚刷、刮刷、刷子等3、作业条件(1) . 可在潮湿或干燥的基面上施工。(2) . 基层(找平层)可用水泥砂浆抹平压光，坚实平整不起砂，要求基本 干燥，若基层过于潮湿可用抗渗堵漏材料做潮湿基层处理，待表面干燥后再做 防水层。

16、(3) . 泛水坡度在 2%以上、不得积水。(4) . 基层遇转角处等部位，水泥砂浆应抹成小圆角。(5) . 基层与相联接的管件、地漏、排水口等应在防水层施工前先将预留管 道安装牢固。预留管道未安装完不得进行防水层施工。转角处水泥砂浆收头圆 滑，管根处按设计要求用密封膏嵌填密实。4、施工工艺(1) . 基面清理基面必须彻底清理干净，不得有浮尘、杂物、明水等。(2) . 涂刷防水层1. 底层用料：由专人负责称取材料配制，先按配合比分别称出配料所用的 乳剂、粉剂，用手提电动搅拌器搅拌均匀，建议搅拌 710 分钟，使其不含有 未分散的粉料。2. 涂料涂刷前应对基面进行湿润至饱和，但不应留有明水。3.

17、 用滚刷或油漆刷均匀地涂刷多遍，直到达到规定的涂膜厚度要求，不得 漏底，待涂层干固后，才能进行下一道工序。当多遍涂布时，每遍涂刷方向与 上一遍方向相垂直，以达到更好的覆盖。(3) . 局部防水附加层 对易发生漏水的部位，应进行密封或加强处理。1. 天沟、檐沟与屋面交界处的附加层宜空铺， 空铺的宽度宜在 200300mm。 屋面设有保温层时，天沟、檐沟处宜辅设保温层。2. 檐口处涂膜防水层的收头，应用防水涂料多遍涂刷或用密封材料封严。3. 泛水处的涂膜防水层宜直接涂刷在女儿墙的压顶下；收头处理应用防水 涂料多遍涂刷封严。压顶应做防水处理。4. 变形缝内应填充泡沫塑料或沥青麻丝， 其上放衬垫材料，

18、并用卷材封盖； 顶部应加扣混凝土盖板或金属盖板。5. 水落口埋设标高应考虑水落口设防时增加的附加层的厚度及排水坡度 加大的尺寸。水落口周围直径 500mm范围内坡度不应小于 5%。并应用防水涂料 涂封，其厚度不应小于 2mm。6. 淋水试验：在最后一遍防水层干固 48h后，淋水 24h，无渗漏为合格。7. 保护层或饰面层施工淋水试验合格后，即可做保护层或饰面层施工。8 .施工温度： 5355、成品保护(1) . 作业人员应严格保护已做好的涂膜防水层。涂膜防水层未干时，严禁 在上面践踏；任何与防水作业无关的人员不得进入施工现场；在第一次试水合 格后应立即采取保护措施，以免损坏防水层。(2) .

19、排水口要防止杂物堵塞，确保排水通畅。(3) . 防水层上应设保护层，可采用浅色涂料、铝箔、粒砂、块体材料、水 泥砂浆、细石混凝土等材料；水泥砂浆、细石混凝土保护层应设表面分格缝。6、注意事项(1) . 防水涂料的配置及施工，必须严格按厂家的技术要求进行。配制好的 防水涂料应在 20 分钟内用完。(2) . 粉料应存放在干燥处，乳剂应存放温度在 5以上的阴凉处。5.3 水泥基渗透结晶型防水涂料(地下车库、顶部屋面、裙房机房、塔楼 顶部直升机平台等)K11水泥基渗透结晶型防水涂料是含有特殊活性化学物质的以渗透结晶为 主的无机防水材料，是以硅酸盐水泥、石英砂为基料，掺入活性化学物质的一 种青灰色的干

20、粉状混合物。它具有与混凝土结合后，向混凝土内部渗透，形成 不溶于水的结晶体，填塞毛细孔道，从而使混凝土致密、防水；增强混凝土耐 久性、延缓混凝土碳化过程、防止钢筋锈蚀；施工工艺简便，不污染环境、施 工时无明火作业、无毒、无刺激性气味，施工成本低，可广泛应用于各类建筑物地下防水工程及水工工程的混凝土刚性防水。本工程采用K11水泥基渗透结晶型防水涂料。1、施工准备(1) . 材料进场验收进场材料， 必须具有合格证和检验报告， 并按照水泥基渗透结晶型防水 涂料技术指标和产品检验依据水泥基渗透结晶型防水材料 ( GB18445-2001) 进行抽样复检，全部复验合格后方可使用。(2) . 操作人员选择

21、 选择素质较高的专业防水施工队伍，持证上岗，严禁非专业人员无证上岗 操作。施工前组织操作人员学习地下防水操作规范， 严格进行技术交底。(3) . 施工机具 搅拌机具，用于拌合水与水泥基防水涂料；有弹性的棕毛刷、大小刷子， 用于涂刷水泥基防水涂料；喷涂机具，喷涂施工时采用；台秤等。2、工艺流程 基层处理涂料配制特殊部位增强处理防水涂层施工养护蓄水试 验防护层施工。3、施工要点(1). 基层处理施工前应将基层清理干净， 表面不得有积水。底板混凝土表层、阴阳角、 管道、穿墙孔、结构裂缝、施工缝等处用钢丝刷、打磨机或5%的盐酸溶液清洗基层表面的浮浆、返碱、尘土、油污及表面涂层等杂物，并凿毛，然后用清水

22、 冲洗至中性。在使用水泥基渗透结晶型防水涂料前，混凝土表面具有完全湿润的粗糙面（2）. 防水涂层施工防水涂层施工须在 3 级风以下时进行，温度低于 4、雨雪、沙尘暴天气及 灰尘大的环境禁止施工。在正式施工前，先将特殊部位进行增强处理后，方可 进行大面积施工。1. 涂料配制K11水泥基渗透结晶型防水涂料分为缓凝抗渗型和缓凝增效型两种， 缓凝抗 渗型水泥基渗透结晶型防水涂料主要用于混凝土面层作为单一的涂料使用，或 作为半干料填补混凝土裂缝、施工缝、孔洞；缓凝增效型水泥基渗透结晶型防 水涂料能产生较硬面层，保护下层涂料， 也可作为单独涂层用来防潮。a. 涂刷施工时，容积配合比为水泥基渗透结晶型防水涂

23、料：水 =3：1，把 计量过的粉料和水倒入搅拌机均匀， 无搅拌设备时也可人工搅拌，但必须拌合 均匀。b. 喷洒施工时，容积配合比水泥基渗透结晶型防水涂料：水 =5：3，拌合 方法同。c. 用于填实孔洞、 U 形槽的半干料料团容积配合比为水泥基渗透结晶型防水涂料：水 =6： 1 ，拌合 1015s，待混合料中出现固体块后使用。d. 水泥基渗透结晶型防水涂料应在搅拌后 30min 内用完。2. 特殊部位增强处理a. 对穿墙孔、管道处、结构缝（缝宽大于 0.4 ）、施工缝等应凿成 U形槽， 槽宽 20 、深 25 。用水冲刷干净并除去表面的积水，再涂刷水泥基渗透结 晶型防水涂料浓缩剂灰浆到 U 形槽

24、内，让灰浆达到初步固化（施工后 12h）， 然后用锤子将水泥基渗透结晶型防水涂料浓缩剂或堵漏剂的半干燥团料填满 U 形槽并捣实。最后再涂刷 1 层浓缩剂灰浆。b. 凿除蜂窝结构及疏松结构，将所有松动的杂物用水冲刷掉，直至见到坚 硬的混凝土基层，并在潮湿的基层上涂刷 1 层水泥基渗透结晶型防水涂料浓缩 剂，随后用防水砂浆或防水细石混凝土填补并捣固密实。最后再涂刷 1 层浓缩 剂灰浆。3. 涂料涂刷a. 地下防水施工时，在保证尽快回填的情况下，迎土面允许拆模后即开始 涂刷作业。b. 涂刷作业可采用半硬性棕毛刷用力往复涂刷或用专门喷洒机具喷涂。涂 料用量控制在 1 / ， 施工总厚度约为 2 。c.

25、 一般要求涂刷 2 道，即在第 1层涂料达到初步固化后，进行第 2道涂料 涂刷。当第 1 道涂料干燥过快时，应浇水湿润后再进行第 2道涂料涂刷。并要 求涂料涂刷均匀、厚薄一致且不露底、不漏涂。d. 现场操作工人要求在施工过程中戴手套、穿无钉鞋施工。(3) . 养护 . 当涂层固化时(约 2h)开始养护，养护时间不少于 72h，每天洒水至少3 次，或用潮湿的粗麻布覆盖。 由于涂层在养护期需要与空气直接接触来确保渗 透效果，故严禁采用不透气的塑料薄膜等材料直接覆盖在涂层上。 . 养护过程中，涂层必须避免雨水、大风、日晒、霜冻和泥浆的侵蚀。 .地下结构涂刷水泥基防水涂料 36h 后才能进行回填。如果

26、涂刷后 7d 内 回填，回填土必须湿润，以避免回填土从水泥基防水涂料涂层中吸收水分，影 响渗透效果。(4) . 防护层施工防水涂层完成 12h后，24h内进行验收， 验收全部达到合格后方可进行防护 施工；本工程采用水泥砂浆作保护层。4、质量标准及注意事项(1). 水泥基渗透结晶型防水涂料涂层不宜长期暴露在干燥的空气中，更不宜在阳光下暴晒。(2). 水泥基渗透结晶型防水涂料不宜在环境温度 4 以下施工。(3) . 混合料配合比及涂层施工操作应符合工艺规定要求。(4) . 水泥基渗透结晶型防水涂料涂层厚薄均匀，不允许漏涂和露底， 不符 合要求的应修整重刷。(5) . 水泥基渗透结晶型防水涂料的调制

27、用量应符合规定要求( 0.81 / )，并在规定的时间内用完。(6) . 涂层在施工养护期间不得损坏，否则需进行修补。(7) . 混凝土表面不应过于光滑，否则应进行酸洗或磨砂，使之粗糙。(8) . 水泥基防水涂料产品必须密封存放在干燥场所， 且不能受冻 (存于 7 以上的环境)，通常情况下存放期为 1 年，不得使用过期变质的产品。6. 质量保证措施1、施工准备：全面认真审阅合同要求，设计资料和当地行政部门的有关文 件，法规；制定施工方案、工艺规程及质量控制计划；选定机械设备，对现场 进行复核与控制测量，培训施工队伍，完成准备工作。. 材料、设备采购：明确采购的材料，设备，器具的规格，型号，卖方

28、信 誉及质检试验资料，在现场监理工程师监督下抽检，坚决杜绝不合格产品进入 本项目。. 项目部质检人员会同现场监理对防水施工前一道工序进行验收，验收合 格后方可进行防水工序施工。. 试验与检验：进货检，工序检，分项分部检，预检，隐检，功能检等， 作到及时，准确，可靠。2、质量体系和全面质量管理系统的运行：施工和验收规范采用现行国家强 制性施工标准。认真核对设计文件，作好技术交流，及时准确完成现场测量和 实施性施工组织设计，采用现代工具和手段，及时采集、控制、反馈各项信息。3、主要施工技术措施 、组织有丰富实践经验的施工技术人员和技能操作人员在项目经理和项 目总工程师的领导下，认真熟悉设计图纸，学习统一构造做法，认真抓好现场 的各环节的施工。、材料及成品、半成品构件质量控制1. 进场前材料检查 订货前，提取样品向驻地监理报送拟材料名称、规范、型号、产地、数量 及使用的工程部位等，附有关材料性能试验报告及样品，征得监理同意后订货、 购料；2. 进场材料质量控制 按合同规定的项目和频率严格进行材料的试验工作，向监理工程师申报试 验报告，积极配合监理工程