安装工程通病防治

1、工程概况安装工程质量通病和预防措施（一）共性问题（二）给排水及采暖工程质量通病和预防措施（三）建筑电气安装工程质量通病和预防措施（四）通风与空调个性化质量通病和预防措施一工程概况工程名称：雨花台区西善桥岱山西侧 B 地块经济适用住房项目 8 号地块一标段土建、安装工程。建设地点：雨花台区西善桥岱山西侧 建设单位：南京建设发展集团保障房建设有限公司 设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司 监理单位：南京方圆建设工程管理咨询有限公司 由 1#楼、 3#楼、 5#楼、 6#楼、 7#商业 1 区、 7#商业 2 区、 7#商业 3 区、 7#商业地下室、地下室车库 A 共九个单项工程组成，总建筑

2、面 积约为 18.19 万平方米。安装工程包括给排水工程，暖通空调工程， 强、弱电气工程、自动喷水灭火系统等。二安装工程目前存在主要存在问题 、质量通病和防治措施（一）共性问题（1）、材料、设备进场验收控制不到位，有不少工程材料进场不验 收或验收把关不严，影响工程质量。防治措施 :（1）材料、设备进场必须进行验收，并履行签字认可手续。验收依 据是设计图纸和相关验收规范。（2）验收范围应为工程使用的全部材料、设备，包括甲方供材和分 包工程的材料，均应按事先制定的验收方式统一进行验收。（3）事前应确定材料、设备进场验收的制度；确定验收程序、验 收的检验方法；确定参加验收人员（4）主要验收方法和验收

3、内容： 查验合格证和随机文件、 设备出厂试验纪录； 实行安全认证制度 的产品，有安全认证标志；并随时收集整理归档。 外观检查，对照施工图纸查验材料规格、型号、数量；观察外观 质量是否符合要求，有无缺陷。 现场抽样检测，并填写检测纪录。例如：成套灯具的绝缘电阻、 内部接线；电线、电缆的绝缘层厚度、和圆形线芯的直径等，质量验 收规范规定需要现场抽样检测的材料。 按规范和有关规定需进行检测复试的材料，送有资质的检测单位 且规定的检测单位进行检测。应为见证取样送检。 对进场材料质量有异议时，送有资质的检测单位检测。2. 材料使用前不按规定进行检测复试和见证取样送检。防治措施：（ 1）给水、采暖塑料管材

4、进场即应进行验收并送检测单位检测复试。 检测复试按二种情况要求： 一是管材物理检测。各种管材均应 送有资质的检测单位检测，按单位工程进行，并提交检测报告； 第 二种是对管材的卫生指标检测复验。 给水塑料管或衬塑复合管应进行 卫生检测复验。 当有出厂卫生检验报告， 且已在山东省或 * 市疾病防 控中心进行过复试时（包括外省、市厂家） 。可提供检测时间到安装 使用时间不超过一年的有效期内的检测报告代替。（2）散热器，风机盘管，管道、设备保温材料，安装前应到有资 质并规定的检测单位检测复试，3）镀锌管材安装前应到有资质的检测单位镀锌层复试检测。4）低压配电系统的电线、 电缆到有资质并规定的检测单位检

5、测截 面和每芯电阻值。（5）检测复试应为见证取样送检。（二）给排水及采暖工程质量通病和预防措施1、室外排水检查井、化粪池；给水水表、阀门井、消防阀门井、采 暖进户井及计量装置施工不规范，竣工验收时不完成。防治措施 :（1）室外各种井、池、室施工时，安装专业人员必须参与质量控制 和检验，避免返工。检验的依据是相关标准图和质量验收规范。（ 2）加强对专业分包单位的管理要求和质量控制； 加强竣工验收工作，监理单位、 总包单位对各种检查丼按照设计的布设、选型和相关 标准图要求验收到位。（3）各种检查井口、井圈、井盖。（ 4）室外排水检查井流水槽高度应为排水管内径高度， 宽度应为排 水管内径宽度，下半部

6、分为半圆，上半部分为垂直壁。2、管道竖井内管道施工质量差、问题多；走廊吊顶内管道布局不合 理，分支及交叉混乱。防治措施：（1）事前制定管道竖井内、走廊吊顶内各种管道排列布置的详图，管道之间相互间距、位置应标注准确、详细，按详图的位置排列和布（2）应事前向土建人员提交竖井和走廊内管道安装的配合计划，按 规定进行工序交接检验， 并履行签字认可手续， 符合安装要求方可进 行管道安装。（3）穿越楼层、管道穿墙部位应在结构施工时预留套管或预留洞； 并应验收复核套管和预留洞的位置、尺寸是否准确。（ 4） 安装管道应事先放线、定位，必要时应进行管道预组装。（5）验收时对竖井内管道安装按检验批进行验收；对走廊

7、吊顶内管 道安装按检验批组织隐蔽验收。3、管道根部堵洞不密实，渗漏；表面不平整，涂料起皮。防治措施：（1）管根堵洞这一工作专业性强，应对质量要求、标准进行事前交 底，并应由专业人员进行管根堵洞工作。（2）制定专项技术措施。（3）进行专项验收，检查堵洞混凝土的平整和密实情况；在施工过 程中，施工单位应严格落实管道预留管口的封闭措施， 监理单位应检 查把关，并按一定的验收批对管道预留管口封闭的质量情况进行验 收。4、施工过程中排水管道管口处落入杂物，管道不畅通。防治措施 : ：（1）做好排水管道临时封堵。（2）施工过程中加强控制，现场发现有排水管道管口不做封堵或者 封闭 不可靠脱落等，按质量责任制

8、进行处理。5、各种管道支架、吊架制作安装质量差，不规范。防治措施：（ 1）事前编制管道支架使用计划， 统一确定工程中各种支架的形式、 规格、数量。统一订货、统一加工。（2）支架选型、支架的规格应在编制计划时由技术人员确定。规格 和形式应符合有关标准图和质量验收规范。（3）室内给水管道末端配水点水嘴安装宜用龙头固定板安装。6、排水管道未按规范规定的间距、位置设置伸缩节和检查口、清扫 口；管道排出方式及管件的连接组合不符要求。防治措施 :（1）当设计无要求时， 排水塑料管道横管伸缩节间距不得大于4米；立管每层应设伸缩节； 山东省标准图规定： 立管与水平管的合流部的 间距在 2-4 米时或每隔 4

9、米设一个伸缩节，水平管上的伸缩节应固 定。（ 2）立管应每隔一层设置检查口，在最底层和有卫生器具的最高层 必须设置；有乙字弯管时，在该层乙字弯管的上部设置检查口。（3）污水横管设置清扫口： 2个及 2个以上大便器或 3个及 3 个以 上器具；转角小于 135°横管上；直管段按设计要求的距离；（4）污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mmo（5）六层及以上的住宅工程，其底层排水均应单独排出；立管与排 出管端部的连接，应采用两个45°弯头或曲率半径不小于4 倍管径的 90°弯头 。 地下室以及高层建筑设备层这一通病出现较多，应 重点检查和控制。7、

10、各种管道套管制作、安装和设置不规范、漏设。防治措施：（1）套管制作、安装是一项较烦琐且质量不好保证的工程内容。出 现问题整改和返工都比较困难。 亦应事前编制使用计划， 统一确定工 程中各种管道套管的形式、规格、数量，统一加工制作。（2）套管的设置部位、设置方式，使用材料种类，应在编制计划时 由技术人员确定。（ 3）安装前检验（4）土建安装配合（5）安装后复核和验收8、地漏安装凹于地面下过深、周边烂口地漏内水泥浆、杂物清理差， 堵塞，铸铁地漏几何尺寸不符合省标准图，表面粗糙，除锈及防处理 差，影 响排水功能。防治措施 :（ 1 ）洗衣机地漏的选型及安装应使用直通式地漏加下 装返水弯的做法， 或者

11、使用洗衣机专用地漏， 不得简单使用地漏篦子 与扣盅分隔的 做法。（2）所有地漏的水封高度不得小于 50伽。（三）建筑电气安装工程质量通病和预防措施1、室外电源进线井（包括弱电进线）做法不规范、质量差，竣工验 收不完成，参建各方验收不到位。防治措施： （1）室外电源进线井的选型和设置应符合要求，井盖应为防水密封型，井口、井盖防腐油漆完整，标示清晰；井底应预留渗水坑。 。（2）进井的线、缆管口应整齐，与井壁平齐；金属管管口应打磨光 滑，管径大于 G50 时应打“喇叭口”；电缆穿入后后管口应密封处理； 井内线缆数量较多时，应设置电缆支架，电缆支架、钢管应进行接地 连接，接地情况在隐蔽验收记录中应注明

12、；（3）进线井及井内穿线工程量未完，达不到竣工条件，不应进行竣 工验收。加强竣工验收工作，监理单位、总包单位应对单位工程的强 弱电进线井工程验收到位。2、电线、电缆汇线槽、保护管（钢管）连接及接地跨接不符要求。防治措施：（ 1）金属线缆保护管严禁对口熔焊焊接，应根据不同的钢管、不同 敷设方式，采用管接头连接、套管连接等。（ 2）采用套接紧定式电线管时， 连接螺钉应为 “拧紧应力型螺钉” ， 螺钉 根部拧断方视为拧紧。（ 3）电线管敷设引出地面部位、 转弯部位应及时采取防止电线管扁、折、 断开的措施。如有电线管在地面处折断，必须将地面水泥砂浆 剔开满足电线管连接长度，保证连接质量，经检验后方可隐

13、蔽 。（ 4）金属导管末端的管口及中间连接的管口均应打磨光滑， 较大管 径的管 口应打喇叭口或磨光。（5）金属线、缆保护管和金属线槽必须与接地（PE）或接零（PEN） 干线可靠连接；金属线槽全长应不少于两处与接地(PE)或接零(PEN) 干线连接，一般要求配电间配电室汇线槽起点部位应进行连接；( 6)镀锌管、可挠性金属电线管和金属汇线槽接地跨接线应为铜芯 软导线，截面积不小于4伽2;连接螺栓必须紧固可靠，锁紧垫圈使 用正确、齐全。3、电线导管扁折、断开、不通；管内穿线“死线” 。 预防措施： ( 1)塑料管进场时认真检查其壁厚和外观质量。( 2 )导管敷设后引出地面部位、转弯部位应及时采取防止

14、导管扁、 折、 断开的措施。( 3 )金属导管煨弯使用的弯管器或模具应与导管管径及其弯曲半 径相适合，并应由熟练的技术工人操作。( 4 )导管敷设后在管口端用拉动法检查铁丝引线应灵活，否则应整 改或返工。4 、吊顶、饰面内线、管敷设随意，导线裸露。 预防措施：(1 )吊顶内、装饰面内敷设线管，按明配管质量标准要求，保证线 管的固定、连接及接线盒安装质量。( 2)线路跨越或末端采用金属、非金属柔性导管与设备、器具连接 时，在照明工程中不大于 1.2 米；在动力工程中不大于 0.8 米，两端 应用专用接头锁紧。( 3)装饰面封闭前，按检验批进行隐蔽验收。5、不同回路导线随意合穿一根导管；管内、线槽

15、内线、缆填充率超规范 预防措施：（1）电线导管内导线根数太多或线径明显不同，管内、线槽内电线、 电缆 “拥挤”，多是未按施工图配管及穿线。应按图纸设计的线路进 行配管敷设，并认真核对，避免错敷或遗漏。（2）设计变更增加线路应在尚能进行配管施工及汇线槽内允许增加 敷线的情况下进行，否则应改变敷设方式。6、开关、插座面板安装固定不牢；采用加长螺钉，螺钉紧固致导线 接头绝缘损坏。防治措施：（1）开关插座盒预埋安装，应事前根据墙面装饰抹灰厚度在墙体上 “贴饼”、“充筋”，控制开关插座盒预埋与墙面的距离；（2）进场抽样检验开关插座盒的质量，盒两侧螺丝固定件应满足面 板螺丝紧固要求。可按规范规定做拧紧和退

16、出试验。（3）开关插座盒预埋后，应将盒口做好临时封闭，避免盒两侧螺丝 固定件锈蚀损坏。（4）主体验收把开关插座盒预埋作为一个检验项目按检验时进行验 收，不符要求时应返工整改。7、对线路绝缘电阻测试不严格或漏做测试， 竣工验收监督抽查不合 格。防治措施：（1）照明系统中各回路绝缘电阻应逐一测试。测试和记录可结合施工系统图进行，从而防止部分配线回路漏测和漏做记录。（2）照明系统线路绝缘电阻测试应作为竣工验收抽查项目，接线后 竣工验收前应再次进行绝缘电阻测试， 发现问题及时处理， 从而保证 线路绝缘合格，保证系统安全可靠。（3）监理工程师应在测试时旁站和在竣工验收时进行抽查。通过监 理人员履行职责消

17、除这一问题。8、插座回路漏设漏电保护器或对漏电保护器漏做动作试验，竣工监 督抽查不合格。防治措施：（1）根据住宅设计规范（ GB 50096-2013 版）除空调电源插座外， 其他电源插座电路应设置漏电保护装置。 据此理解， 住宅工程的地下 室、设备间、竖井内的电源插座回路不得漏设漏电保护器。（2）事前进行控制，在图纸会审时或在插座安装时进行核查，发现 问题及时处理。（3）对漏电保护器应进行漏电动作电流、动作时间测试，部分漏电 保护器应根据设计值进行漏电动作电流值整定。（4）施工、监理单位应配置测试仪表。（5）监理工程师应在测试时旁站和在竣工验收时进行抽查。通过监 理人员履行职责消除这一问题。

18、9、需等电位联结的金属管道局部漏连接，连接不紧固、不可靠； 等电位联结干线未形成环形网路；隐蔽验收记录不详细。防治措施：（ 1）总等电位联结箱 MEB 母排应与接地装置直接连接且应不少于 两处；由等电位箱配出等电位联结干线， 与需等电位联结的金属管道 连接。干线路数应符合设计，不应擅自合并或减少。隐蔽验收时应按 不同部位检查到位。验收记录中隐蔽内容应采用平面图的形式表示， 反映等电位干线线的敷设方式、走向布置等；（ 2）总等电位箱内 MEB 母排、局部等电位箱内 LEB 排应按标准图 02D501-2 配置和安装，箱内等电位干线压接应紧固可靠。分项工程 验收时应检验到位，竣工验收时应进行抽查检

19、验。（3）等电位连接的金属管道或其他金属部件与等电位支线连接应可 靠，应导通正常。 用金属卡子连接时，不应卡在涂有油漆的管道和部 件上。分项工程验收时应检验到位，竣工验收时应进行抽查检验。（4）卫生间内应按设计图纸进行局部等电位联结。10、电源总配电盘、电表箱、动力控制箱及配线系统不符合原设计图 纸，安装与接线存在问题多。防治措施： （1）单位工程的配电和计量系统是建筑电气分部工程的一部分，是 工程质量监督站监督检查的必监部位。（2）配电和计量系统的开关电器设置及接线、配线，应符合经监督 审查批准和建设主管部门备案的设计图纸， 应按国标 50300-2001建 筑工程质量 验收统一标准进行验收

20、。（ 3） 每栋住宅工程的总电源进线断路器应具有漏电保护功能住 宅设计规范（2003 年版）。用于切断故障电流较小的接地电弧短路， 防止电气火灾发生，是住宅供电系统的基本安全要求。（4）配电箱、盘安装前检查其开关电气规格、型号符合设计图纸，PE母排（防电击保护导体）最小截面规格： S< 16S; S为1635 16; S> 35 S/2）。PE母排的接线螺栓规格应保证引出的保护导体 可靠连接。（ 5） PE 母排与接地系统必须连接可靠，连接导体的截面应合设计 和规范规定。一般是通过总等点位 MEB 母排与接地装置连接。（ 6）进线电源接地保护系统形式应符合设计图纸，基本形式是TN-

21、C-S 系统。施工时连接接线应正确。也可称为零线做重复接地， 连接线的截面易为电源进线零线规格。 （见附图）。（ 7） PE 线必须为黄绿双色线。8、灯具安装标高不符规范规定，金属底座灯具安装不设置或绝缘木台或塑料台。 防治措施：11、斜屋面上设置避雷支墩固定不牢;结构柱筋做引下线，引出屋 面（女儿墙）部位镀锌扁钢截面小，与避雷网连接不美观焊接防治措施： 屋面避雷网应顺直，安装应牢固，焊口应饱满，不得有夹渣、 咬肉、 结瘤等。屋面的金属物体与防雷引下线可靠连通。 引出屋面（女儿墙） 部位用 40*4 镀锌扁钢，支架间距 1 米，转角处为 0.5 米，焊缝的搭 焊长度为圆钢直径的 7 倍。铸铁透

22、气管的防雷保护可与防雷引下线连 通。12、建筑物侧向防雷，外墙上的栏杆、金属门窗与防雷装置连接不 可靠，不进行隐蔽验收。防治措施：外墙上的栏杆、金属门窗与防雷引下线连通，焊缝的搭 焊长度为圆钢直径的 7 倍，并进行隐蔽验收 。13、走廊吊顶内电线、电缆金属导管和线槽与各管道之间间距不符 合要求，导管、线槽连接部位多处断开。防治措施 :（1）根据建筑工程施工规范， 控制电线、电缆金属导管和线槽与各 管道之间间距（2）事前制定走廊吊顶内电线、电缆金属导管、线槽及各种工艺 管道排列布置的详图， 电线、电缆金属导管和线槽与管道之间相互间 距、位置按规范控制。各专业应并履行签字认可手续，符合要求方可 进行吊顶内管线敷设施工。（3）对走廊吊顶内管线安装按专业、按检验批组织隐蔽验收。14、工程竣工验收时， 未对低压配电系统进行调试； 未接入正式电源； 未对低压配电电源质量进行节能检测。防治措施：（1）低压成套配电柜交接试验应符合国家标准 GB 50303-2002 规定； 高压电气设备和布线系统的交接试验必须符合 电气装置安装工程交 接试验标准 GB50150-2006 的规定，工程安装完成后，应对低压配 电系统进行调试， 调试合格后应对低压配电电源质量进行检测。 为保 证电