资产评估平常作业

1、资产评估平常作业第一章总论第一次作业（1一一2章）一、单项选择题1 .清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算 价格往往（）现行市价。A、高于B、低于C、等于2 .资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（）（,A、有偿服务B、无偿服务C、有偿服务和无偿服务相结合3 .资产的效用或有用程度越大，其评估值就（）。A.越大B.越小C.无关系4 .根据现行规章制度，各资产评估机构在从事资产评估工作时，应坚持（）«A.真实性、科学性、可行性B.独立性、客观性、科学性C.统一领导、分级管理5 .清算价格的评估适用于（）的假设。A.清算B.继续使用C.公

2、开市场D.企业主体7.下列原则中，（）是资产评估的技术原则。A.客观性原则B.科学性原则C.预期收益原则D.专业性原则6 .资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。A.时期B.时点C.时区D.阶段7 .资产评估与会计计价的关系是（）。A.完全相同的经济活动B.完全无关的经济活动C.相互替代的经济活动D.既有区别，又有联系8 .资产评估的工作原则是（）。A.贡献原则B.科学性C.替代原则D.激励原则9 .()是不可确指的资产。A、商标B、机器设备C、商誉D、土地使用权10 .评估资产的公平市场价值，适用于()的假设。A、继续使用B、公开市场C、清算D、企业主体11 .同

3、一项资产，在不同假设条件下，评估结果应()<.A、相同B、趋于一致C、不相同二、名词解释1、资产2、评估基准日3、资产评估价值类型4、贡献原则5、替代原则三、填空题1、资产按存在形态分类，可以分为一一和一一；按是否具有综合获利能力分类，可以分为和一一：按能否独立存在分类，可以分为和一一。2、资产评估的特点是一一、一一、一一°3、资产评估的一般目的是。资产评估的特定目的包括一一、一一、一一、4、资产评估的假设有一一、一一、一一o5、资产评估与会计的联系主要表现在特定条件下会计计价和财务报告需要而资产评估又需要o四、问答题1 .简述资产评估的概念，并说明其组成要素2 .什么是资产评

4、估的价值类型，资产评估的价值类型包括哪几种？3 .什么是公开市场假设？如何理解？4 .什么是资产评估的工作原则和技术原则？第二章资产评估的基本方法一、单项选择题1 .采用市场法评估资产价值时，需要以类似或相同资产为参照物，选择的参照物应该 是（）。A、全新资产B、旧资产C、与被评估资产的成新率相同的资产D、全新资产，也可以是旧资产2、已知资产的价值与功能之间存在线性关系，重置全新机器设备一台，其价值为5 万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为400件，其重置成本应为（）（,A、4万元B、5万元C、45万元之间D、无法确定3、某被评估资产1980年购建，账而原值10万元，账面净值2万元，

5、1990年进行评 估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130席和180%,由此确定该资产的 重置完全成本为（）。A、 138 460 元 B、 27 692 元C、 80 000 D、 180 000 元4 .选择重置成本时，在同时可得复原重置成本和更新重置成本的情况下，应选用（）。A、复原重置成本B、更新重置成本C、任选一种5 .采用收益法评估资产时，各指标间存在的关系是（）«A、本金化率越高，收益现值越低B、本金化率越高，收益现值越高C、资产未来收益期对收益现值没有影响D、本金化率与收益现值无关6.收益法中所用收益指的是（）oA、未来预期收益B、评估基准日收益

6、C、被评估资产前若干年平均收益7 .采用成本法进行资产评估时，其实体性陈旧贬值与会计学上的折旧（A、完全一样B、不一样C、有时一样，有时不一样8 .对被评估的机器设备进行模拟重置，按现行技术条件下的设计工艺、材料、标准、 价格和费用水平进行核算，这样求得的成本称为（）A、更新重置成本B、复原重置成本C、完全复原成本D、实际重置成本9 .收益法运用的基本依据是：资产成交后能为新所有者带来一定的期望收益，为此所 支付的货币量（）该项资产的期望收益折现值。A、等于B、必须超过C、不会超过10 .用市场法进行资产评估时，应当参照相同或者类似的（）评定重估价值。A、重置成本B、市场价格C、清算价格D、收

7、益现值11 .由于外部环境而不是资产本身或内部因素所引起的达不到原有设计获利能力而导 致的贬值，是（）。A、实体性贬值B、功能性贬值C、经济性贬值12 .收益法应用中收益额的选择，必须是（A、净利润B、现金流量C、利润总额D、口径与折现率一致13 .政府实施新的经济政策或发布新的法规限制了某些资产的使用，造成资产价值降低, 这是一种（）（A、功能性贬值已、经济性贬值C、实体性贬值D、非评估考虑因素14 .在三种评估方法中，先进的评估方法是（）oA、收益法B、成本法C、市场法D、不一定15 .采用成本法的优点之一是，比较充分地考虑了资产的各种损耗，评估结果更趋（）。A、公平合理B、一致C、保值增

8、值D、强弱结合16 .收益法中的折现率一般应包括（）oA、资产收益率和行业平均收益率B、超额收益率和通货膨胀率 C、银行贴现率D、无风险利率，风险报酬率17.拆现率本质上是（）。 A、期望投资报酬率B、无风险报酬率 C、超额收益率D、个别收益率18 .某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20%,则其评估值为（）o A、200万元B、250万元C、300万元D、350万元19 . 一项科学技术进步较快的资产，采用物价指数法往往会比采用重置核算法估算的重置成 本（）。 A、高B、低 C、相等20 .重置全新机器设备一台，其价值为5万元，年产量为500件，现知被评估资产年产量为 4

9、00件，其重置成本应为（）oA、4万元B、5万元C、45万元D、无法确定 二、问答题1.简述收益法、成本法、市场法的定义及其各自适用的前提条件是什么？3 .什么是复原重置成本？什么是更新重置成本？6 .选择资产评估方法应考虑哪些因素？三、填空题1、通过市场法进行评估主要要经历以下程序（一）、（二）、（三）、（四）、（五）2、市场法可以被分为两大类，其一是，其二是o在具体操作过程中，上述两类评估方法具体表现为以下技术方法：（1）法、（2）法、（3）法、（4）法、（5）法、（6）法、（7）法、（8） 法。 3、收益法最主要的参数有三个，即、和。4、成本法的运用涉及到四个基本要素，即、和°

10、5、重置成本法的估算方法有、o实体性贬值的估算方法有O资产的功能性贬值方法有以下步骤：第一、第二、第三、第四、四、计算与分析题1、某企业将某项资产与国外企业合资，要求对该资产进行评估，具体资料如下：该资产账而原值270万元，净值108万元，按财务制度规定，该资产折旧年限为30年，已 提折旧20年，经调查分析确定：按现在市场材料价格和工资费用水平，新建造相同构造的 资产的全部费用支出为480万元。经查询原始资料和企业记录，该资产截止评估基准日的法 定利用时间为57600小时，实际累计利用时间为50400小时。经专业人员勘察估算该资产还 能使8年。又知该资产由于设计不合理，造成耗电量大，维修费用高，与现在同类标准资产 比较，每年多支出营运成本3万元（该企业所得税率为33%,假