住宅建设公司工程部计划部财务部营销部岗位职责

1、住宅建设公司（工程部、计划部、财务部、营销部）岗位职责住宅建设公司岗位职责一、总经理职责、核心职责： 1）负责根据集团部署的年度经营指标和任务，参与 1（制定公司的经营目标、投资方案、管理目标。分解、制定、落实实施工作计划，确保各项目标的实现；负责确定公司的组织机构及其职责权限，全面主 ） 2（持公司经营管理工作。、日常工作： 2）严格遵守国家有关房地产开发工作的法律、法规 1（和有关政策；）负责公司权属内的合同及文件审批工作； 2（30 / 22）按照年度计划，负责董事会授权范围内的公司正 3（常成本、费用开支的审批工作；）负责布置、协调公司各部门正常工作，主持公司 4（中层管理人员的工作考

2、评；）完成集团及董事会安排的其他工作。（二、副总经理职责、核心职责： 1）协助总经理开展经营管理工作，组织、督促公司 1（各项工作的实施；）负责公司综合性工作计划的拟定和安排，并主持2（公司综合性工作总结、报告等公文的拟订工作；）主抓公司市场调研和营销工作，参与公司经营决 3（策工作；）负责组织拟订公司年度、月度销售计划及实施方 4（案，负责督促营销计划的实施及销售绩效考核工作。、日常工作： 2）主管公司管理部和营销部的工作，负责公司管理 1（部、营销部岗位责任制的建立及所属员工的指挥、调配和考核；）负责营销人员的培训工作； 2（3（ ）负责主持建立、健全公司各项规章制度；）完成总经理安排的其

3、他工作。 4 （三、副总工程师、核心职责： 1）全面负责公司工程管理、技术管理工作，负责工 1（程技术解疑工作；）负责主持公司工程的招投标工作及开工前的各项 2（筹备工作；）负责审定施工单位的施工组织设计及重大施工方 3（案；）主持公司开发项目的投资优化方案拟订工作； 4（）负责工程质量检查体系的建立及投资进度的制定 5（工作。、日常工作： 2）认真贯彻、执行国家有关法律、法规、技术规范 1（和集团下达的技术管理指标；）负责公司工程技术协调会、工程质量事故分析会 2（的组织工作；）负责公司工程技术把关及现场工程技术协调工作， 3（负责施工变更的审定工作；）主持与施工有关单位进行技术沟通工作；

4、4（5（ ）负责公司工程技术资料的审阅及批转工作；）协助总经理做好其他工技术等有关工作。 6（工程部岗位职责一、工程部经理、核心职责： 1）根据集团审定的年度开发计划，负责编制公司年 1（度、月度工程施工进度实施计划；）参与工程竣工验收，负责竣工资料的接收、审查、 2（整理、移交工作；）参与工程招标工作，协助公司领导做好施工队伍 3（和监理单位的考察选择和合同的签订工作；）负责审核、签署施工单位提具的材料采购价格、 4（用款计划、工程预决算，并负责施工现场的签证工作；）协助工地办理完工决算事项。 5 （、日常工作： 2）遵守国家有关法律、法规及技术管理规范； 1（）负责公司工程施工及工地指挥管

5、理事项，控制、 2（监督工程按进度进行；保证工程现场秩序及文明施工监督工作；）会同监理单位组织施工图的自审、会审工作，整 3（理或审并签发图纸会审纪要；）参加公司工程技术协调及工程质量事故分析会， 4（会同监理等有关单位审核施工单位对质量事故提出的处理意见；）负责现场工程计划执行情况的督促检查，协调解5（决施工过程中的有关问题；）监理公司工程日报表的审查及转达有关公司规定 6（事项；）负责有关工地各部门的配合及联系事项； 7（）完成公司领导安排的其他工作。 8（二、土建专业人员、核心职责： 1）监督施工队按规定施工，保证工程质量 及工程进 1（度；）有关工地估验及各项开支的核查事项；2（）负责

6、施工过程中的统计和计划工作；（）协助经理完成工程竣工的核查、验收事项； 4（）定期向工程部经理汇报施工质量、进度、监察、 5（检查及工程开支情况；）配合施工队工作，完成相关手续的办理。 6（、日常工作： 2）遵守国家有关法律、法规及技术管理规范； 1（）负责公司的基础技术管理，拟订提高工程质量的 2技术措施，并协助检查执行情况；）负责与集团设计工程中心沟通工作，及时解决施 3（工图中的技术问题；）积极探讨工程技术创新措施，组织对新工艺、新 4（技术、新材料的学习、参观和考察工作；）负责临时工程的审查及协助有关工程变更事项； 5（）负责施工现场设备、材料进场验收工作及施工现 6（场零星周转材料、

7、用具保管工作；）协助招标工作纪录及发放图纸事项；（）按工程规定，监理施工过程中物料比重，工程结8（构及仪器测试；）完成公司领导安排的其他工作。 9（三、安装专业人员、核心职责： 1）协助调查、审查、考核承包商的有关资料事项； 1（）在经理领导下负责设备、消防、管道安装技术工 2（作；）按时检查、落实安装工程量完成情况，签注核实 3（情况；）参加并负责督促监理单位验收安装材料质量和数 4（4量；）协助经理完成工程竣工的核查、验收事项。 5（、日常工作： 2）遵守国家有关法律、法规、技术管理规范及集团 1（有关规定；）落实项目的外部条件，如：电源、热源、水源、 2（汽源及接口位置、标高等。）初选电

8、梯、中央空调、消防等设备厂家进行对比， 3（会同工程设计中心进行批荐，供领导和业主决策；）组织解决安装过程中出现的技术问题和质量问题； 4（）在经理的领导下负责装饰工程管理和材料管理有 5（关工作；）完成公司领导安排的其他工作。 6（管理部岗位职责一、管理部经理、核心职责： 1）负责监督、检查公司领导布置工作的贯彻执行情 1（况；）协助公司其他各部门开展工作，在重大活动期间 2（负责人员、经费的统一调配和管理；）负责公司资质的办理、工商注册和年审工作； 3（）负责公司的人事管理、绩效考核工作，做好公司 4（所属员工考勤的审核、上报工作；5（）接待并处理业主和客户的投诉，协调业主与物业公司、住宅

9、公司之间的工程保修、售后服务事宜。、日常工作： 2）负责管理部的全面工作，并管理公司公章、合同 1（章的使用；）负责统计报表的填制和上报，以及处理与统计局 2（有关的事项；）负责公司办公秩序检查工作； 3（）负责公司对内、对外接待及会议的通知、安排工 4（作；）负责公司计划内办公等费用的使用和情况汇总， 5（定期会同财务部向总经理汇报；）负责公司各类学习、培训活动的组织和安排； 6（）负责公司有关规章制度的发布和监督实施； 7（）做好业主投诉和处理意见的纪录，及时反馈各种 8（信息；）负责处理纠纷，与业主就有关索赔事宜进行沟通 9（和谈判；）负责协助完成公司其他部门工作职责之外的各项 10（工

10、作；）负责协助总经理和副总经理处理公司的其他有关 11（事宜。二、管理部办公人员、核心职责： 1）负责公司会议纪要及行政公文的编写和发放工作； 1（）负责公司合同、档案的登记、整理、统计和管理 2（工作；）负责公司人事档案的统计、审核、保管，新员工 3（的入职培训和有关手续的办理。、日常工作： 2）负责公司公文收发、报批工作，做好集团、公司 1（各类公文等文件的上传下达；）负责做好管理部日常事务和电话接听的纪录，编 2（写工作日志；）负责把工作安排通知到相应部门或人员； 3（）负责公司固定资产、低值易耗品、办公用品等的 4（购置、发放及管理工作；）负责公司保洁、勤杂人员的管理，保证办公区域 5

11、（内的环境卫生和后勤服务工作；）负责办公设备的检查、使用管理和维护； 6（）完成经理交办的其他事宜。 7（营销部岗位职责一、营销部经理、核心职责： 1）负责公司开发项目的市场调研工作和同行业房地 1（产营业资料及业务情况的调查、统计、分析事项，为公司开发项目定位提供基础资料；做好销售员 , ）负责公司开发项目的销售实施工作 2（的工作分配；）根据集团审定的年度开发计划，负责拟订年度、 3（月度商品房销售计划，并拟订完成措施，确保公司销售目标的实现；）参与前期规划设计工作，负责销售现场、样板房 4（布置、氛围营造工作；）负责拟订楼盘售价及销售优惠额度等事项，并提 5（交总经理审批。、日常工作：

12、2）负责和公司领导及其他部门联系，协调有关营销 1（工作事项；）负责与营销有关的活动组织、筹备、实施工作； 2（）负责组织研究、制定、执行促销广告计划； 3（）制订项目销售的回款计划和任务分解方案，并及 4（时上报完成情况；）负责协调有关客户变更设计等有关事项，帮助业5（主解决实际困难；）协助处理工程遗留问题，负责及时与业主保持联 6（系；）负责组织营销人员的培训工作，不断提高营销人 7（员的专业水平，及时处理销售员出现的疑难问题；）负责组织营销人员的参观、学习活动；8（）完成公司领导交办的其他工作。 9（二、销售员、核心职责： 1）做好楼盘的销售工作，负责开发客户，完成经理 1（分派的销售任

13、务；）负责每天接待看房客户，做好电话接听及记录， 2（解答客户的问题，并热情向其推荐合适房型。、日常工作： 2）负责协助客户签定认购书、记录客户档案、办理 1（银行按揭及正式签署商品房购买合同等手续；）负责协助业主办理购房有关交款事项，并定期提 2（醒业主向银行缴纳贷款利息；）及时向经理汇报各自销房情况； 3（）协助经理开展其他工作。 4（财务部岗位职责 一、财务部经理（兼主管会计）1 、核心职责：）参与公司重大经济活动的评估、预测、分析，协 1（助领导提供决策依据；）参与公司重大经济合同的制订，负责监督经济合 2（同的执行情况；）负责监督公司投资计划、经营计划、成本、费用 3（计划的执行情况

14、，参与上述各项计划的制定工作。、日常工作： 2）认真贯彻执行国家有关会计法规、制度，遵守财1（经纪律和集团财务制度；）负责根据集团规定修订公司财务制度；2（）主持召集公司经营情况分析会、费用支出情况分 3（析会、工程成本超（降）原因分析会，挖潜成本、费用节约潜力，提高经营效益；）及时向公司领导反映资金状况及各项成本、费用 4（列支情况，履行财务的预警职能；）完成公司领导交办的其他事宜。 5（二、出纳员、核心职责： 1）负责公司财务管理、资金管理、统计工作； 1（）负责公司的纳税工作； 2（3（）负责日常资金结算、财务管理、工程竣工决算、会计核算、会计报表、财务状况分析等有关事宜。、日常工作： 2）认真贯彻执行国家有关法规、制度，遵守财经纪 1（律和集团财务制度；）负责公司会计档案的管理工作； 2（）负责营销部售房各种款项的接收，并定期对销售 3（款项进行统计、汇总；）负责公司债权、债务的催告工作； 4 （）完成经理交办的其他事宜。 5（配套部岗位职责一、配套工程人员、核心职责： 1）负责公司开发项目的各项手续报批工作（如规划、 1（；消防、工程、质检手续等）负责办理基础配套设施有关施工报批的手续，主 2（热力、通信