房地产开发公司章程范本

1、公司章程第一章 总 那么第一条 为完善企业经营机制、 促进企业开展、 保证本公司股东、 职工和债权人的合法权益,根据?中华人民共和国公司法?和有关法 律、法规、制定本章程.第二条 公司名称：XX房地产开发公司住所：XX省XX市XX区XX路XX号第三条 本公司是经XX市工商行政治理局核准注册、依法设立 后为独立的企业法人,其生产经营活动与合法权益受中国法律保护, 其行为受中国法律约束,接受国家机关监督.第四条 公司的组织形式为有限责任公司,即股东以其出资额对 公司承当有限责任,公司以其全部资产对公司的债务承当责任.第五条 公司要保护职工的合法权益,增强劳动保护,实现平安 生产.第六条 公司经营期

2、限为二十年,从营业执照核发之日算起.第二章 公司经营范围第七条 公司经营范围：房地产开发与经营；房地产销售；物业 治理,对房地产业的投资.第八条 分公司不具备企业法人资格, 不能超出公司的经营范围, 其民事责任由公司承当.第三章 公司的注册资本与实收资本第九条 本公司的注册资本为人民币 1000 万元壹仟万元.第十条 公司实收资本：人民币 500 万元.公司注册资本分二期于公司成立之日起二年内缴足.股东首期出资人民币 500 万元,于公司设立登记前到位, 第二期 出资人民币 500 万元,由股东自公司成立之日起二年内缴足.第四章 股东的名称和住所第十一条 本公司由四名自然人股东组成,自然人情况

3、如下：1姓名：身份证号： 住址：2姓名：身份证号 : 住址：3姓名：身份证号 :住址：4、姓名：身份证号：住址：第十二条 股东的权利 1股东享有投资受益权,即红利分配权和剩余财产权 ;2. 股东享有参加公司股东会和行使表决的权利 ;3股东有选举和被选举为公司执行董事、监事的权利 ;4股东有参与公司重大决策和选择治理者的权利 ; 5股东有查阅公司会议记录和财务会计和财务会计报告权;6股东有新增资本优先认购权 ;7. 转让出资权和转让出资优先认购权.第十三条 股东的义务1. 股东有执行公司章程和股东会决议的义务 ;2. 股东有按章程规定的出资额、 出资方式、出资时限出资的义务 ;3. 公司登记注册

4、后,股东不得抽回出资的义务 ;4. 出资差额补偿的义务 ;5. 依法转让出资的义务.第六章 股东的出资方式、出资额和出资时间第十四条 股东的出资方式：货币出资.第十五条 股东的出资额和出资时间股东XX：认缴出资额为 340万元,占公司注册资本的34%, 分二期于公司成立之日起二年内缴足.其中第一期货币出资 170 万 元,占认缴出资额的百分之五十,于公司设立登记前缴纳；第二期货 币出资 170万元,自公司成立之日起二年内缴纳.股东XX：认缴出资额为 320万元,占公司注册资本的32%, 分二期于公司成立之日起二年内缴足.其中第一期货币出资 160 万 元,占认缴出资额的百分之五十,于公司设立登

5、记前缴纳；第二期货 币出资 160万元,自公司成立之日起二年内缴纳.股东XX：认缴出资额为170万元,占公司注册资本的17%, 分二期于公司成立之日起二年内缴足. 其中第一期货币出资 85 万元, 占认缴出资额的百分之五十, 于公司设立登记前缴纳； 第二期货币出资 85 万元,自公司成立之日起二年内缴纳股东XX：认缴出资额为170万元,占公司注册资本的17%, 分二期于公司成立之日起二年内缴足. 其中第一期货币出资 85 万元, 占认缴出资额的百分之五十, 于公司设立登记前缴纳； 第二期货币出 资 85 万元,自公司成立之日起二年内缴纳.第七章 股东转让出资的条件第十六条 公司股东之间可以转让

6、局部出资或全部.第十七条 股东向股东以外的人转让出资时, 须经半数以上的股 东同意; 不同意转让的股东应购置转让的出资,如不购置转让的出资 视为同意转让；经股东同意转让的出资,在同等条件下,其他股东对 该出资有优先购置权.第八章 公司财务、会计第十八条 公司依照有关法律、 法规和国务院主管部门的规定建 立财务、会计制度.第十九条 公司在第一会计年度终了时制作财务会计报告, 并依 法接受股东、监督机关审查验证.第二十条 公司利润分配根据?公司法?及有关法律、行政法规 及国务院财政主管部门的规定执行.第二十一条 劳动用工制度根据国家法律、 行政法规及国务院劳 动部门有关规定执行.第九章 公司组织机

7、构及其生产方法、职权、议事规那么 第二十二条 股东会是公司的最高权力机构,由全体股东组成. 依照?公司法?行使以下职权：一决定公司的经营方针和投资方案；二选举和更换公司的执行董事,决定有关执行董事的报酬 事项；三选举和更换由股东代表出任的监事、决定有关监事的报 酬事项；四审议批准执行董事的报告；五审议批准监事会或者监事的报告；六审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；七审议批准公司的利润分配方案和弥补方案；八对公司增加或减少注册资本作出决议；九对发行公司债券作出决议；十 对股东向股东以外的人转让出资作出决议；十一公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项作 出决议.十二修改公司章程.第二

8、十三条 股东会有执行董事召集并主持. 执行董事因特殊原 因不能履行职务时,由执行董事指定的股东召集和主持.第二十四条 股东会会议由股东根据出资比例行使表决权. 一般 决议由代表二分之一以上表决权的股东通过.第二十五条 股东会对公司增加或者减少注册资本、 分立、合并、 解散或者变更公司形式作出决议, 必须经代表三分之二以上表决权的 股东通过.第二十六条 公司修改章程的决议必须经代表三分之二以上表 决权的股东通过.第二十七条 股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持.第二十八条 股东会会议分为定期会议和临时会议. 定期会议应每半年召开一次, 临时会议由代表四分之一表决权的 股东、三分之一以上股东

9、或者监事可以提议召开临时会议.第二十九条 召开股东会会议, 应于会议召开五日前通知全体股 东,股东会应当对所议事项的决定做出会议记录, 出席会议的股东应 当在会议记录上签名.第三十条 公司不设董事会,公司设执行董事一名,任期三年.第三十一条 执行董事对股东会负责,行使以下职权：一负责召集股东会,并向股东会报告工作 ;二执行股东会的决议 ;三决定公司的经营方案和投资方案 ;四制定公司的年度财务预算方案和决算方案 ;五制定公司的利润分配方案和弥补亏损方案 ;六制定公司增加或者减少注册资本的方案 ;七拟定公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案 ;八决定公司内部治理机构的设置 ;九聘任或者解聘公司经

10、理.根据经理的提名、聘任或者解 聘公司的副经理、财务负责人,决定其报酬事项 ;十 制定公司的根本治理事项 ;第三十二条 公司经理由执行董事聘任或解聘, 经理对执行董事 负责,行使以下下职权,经理任期三年 ;一主持公司的生产经营治理工作, 组织实施执行董事决议二实施公司年度经营经营方案和投资方案 ;三拟定公司内部治理机构设置 ;四拟定公司的根本治理制度 ;五制定公司的具体规章 ;六提请出任或解聘公司副经理、财务负责人 ;七出任或解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责管 理人员.第三十三条 公司不设监事会,只设一名监事,任期三年.第三十四条 监事行使以下职权：一检查公司财务 ;二对执行董事、经理

11、执行公司职务时违反法律、法规或者 公司章程的行为进行监督 ;三当执行董事和经理的行为损害公司利益时,要求执行董 事和经理予以纠正 ;四提议召开临时股东会 ;第三十五条 以下人员不得担任公司的董事、监事、经理：一国家公务员 ;二无民事行为水平或者限制民事行为水平的人 ;三因犯有贪污、受贿、侵占财产、挪用财产罪或者破坏经 济秩序罪被判处刑法,执行期满未逾五年的人 ;四担任因经营不善破产清算的公司、企业的法定代表人, 自破产清算完结之日起未逾三年的人 ;五担任因违法被撤消营业执照的公司、 企业的法定代表人, 并负有个人责任的, 自该公司、 企业被撤消营业执照之日起未逾三年 的人;六个人所负数额较大的

12、债务到期未清偿的人 ;七国家法律、法规和政策规定不能担任企业领导职务的. 第十章 公司法定代表人第三十六条 本公司的执行董事为公司的法定代表人 ; 执行董事 由股东会选举产生.第三十七条 公司法定代表人必须符合以下条件：一具有完全民事行为水平 ;二有所在地正式户口或临时户口 ;三具有治理公司的水平和相关的专业知识 ;四从事公司的经营治理活动 ;五产生的程序符合国家法律和本章程的规定 ;六符合其他有关规定条件.第三十八条 法定代表人职权：一负责公司业务活动的指挥与治理 ;二对外代表公司对各项业务事项做出决策并组织实施 ;三负责召集、主持股东会会议 ;四检查股东会决议实施情况 ;五股东会决议授予其

13、他职权 ;第十一章 公司的终止第三十九条 公司因不能清偿到期债务, 被宣告破产的, 由人民 法院依法组织对公司破产清算.第四十条 公司有以下情形的,可以解散：一公司章程规定的营业期限届满的 ;二股东会决议解散 ;三公司被依法责令关闭 ;四公司因合并、分立而解散的.第四十一条 公司解散的,应当在十五日内由股东组成清算组, 进行清算.第四十二条 清算组在清算期间行使以下职权：一清理公司的财产,分别编制资产负债表和财产清单.二通知或公告债权人；三处理为清算有关公司未了结的业务；四清缴所欠税款；五清理债权、债务；六处理公司清偿债务后的剩余财产；七代表公司参加民事诉讼活动.第四十三条 清算组应当自成立之日起十日内通知债权人, 并于 六十日内在报纸上至少公告三次公司解散清算事宜.第四十四条 清算组在清理公司财产,编制资产负债表和财产清 单后,制定具体的清算方案,并报股东会或者有关主管机关确认.公