兰州2015城基准地价更新地价修正体系

1、完美WORD格式兰州市基准地价区域因素修正体系商业用地区域因素修正系数表兰州市商业用地基准地价区域因素修正系数表一级地影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型区0.140.03700.01850-0.0113-0.0226中央职能总数0.110.02910.01450-0.0089-0.0178人口密度或人流量0.100.02640.01320-0.0081-0.0162街道等级0.070.01850.00920-0.0057-0.0113中央市内交通工具流量0.050.01320.00660-0.0040-0.0081中央距火车站距离0.030.00790.00400-0.0024-0.00

2、48兰州市商业用地基准地价区域因素修正系数表二级地影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型区0.140.02420.01210-0.0152-0.0305中央职能总数0.110.01900.00950-0.0120-0.0239人口密度或人流量0.100.01730.00860-0.0109-0.0218街道等级0.070.01210.00600-0.0076-0.0152中央市内交通工具流量0.050.00860.00430-0.0054-0.0109中央距火车站距离0.030.00520.00260-0.0033-0.0065兰州市商业用地基准地价区域因素修正系数表三级地影响因素权重优较优

3、一般较劣劣商业用地类型区0.140.02370.01180-0.0132-0.0265中央职能总数0.110.01860.00930-0.0104-0.0208人口密度或人流量0.100.01690.00850-0.0095-0.0189街道等级0.070.01180.00590-0.0066-0.0132中央市内交通工具流量0.050.00850.00420-0.0047-0.0095中央距火车站距离0.030.00510.00250-0.0028-0.0057兰州市商业用地基准地价区域因素修正系数表四级地影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型区0.140.02550.01280-0.01

4、18-0.0235中央职能总数0.110.02000.01010-0.0092-0.0185人口密度或人流量0.100.01830.00910-0.0084-0.0168街道等级0.070.01280.00640-0.0059-0.0118中央市内交通工具流量0.050.00910.00450-0.0042-0.0084中央距火车站距离0.030.00550.00270-0.0025-0.0051兰州市商业用地基准地价区域因素修正系数表五级地影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型区0.140.02520.01260-0.0133-0.0266中央职能总数0.110.01980.00990-0

5、.0104-0.0209人口密度或人流量0.100.01800.00900-0.0095-0.0190街道等级0.070.01260.00630-0.0067-0.0133中央市内交通工具流量0.050.00900.00450-0.0047-0.0095中央距火车站距离0.030.00540.00270-0.0029-0.0057兰州市商业用地基准地价区域因素修正系数表六级地影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型区0.140.02300.01150-0.0107-0.0213中央职能总数0.110.01810.00910-0.0084-0.0167人口密度或人流量0.100.01640.00

6、830-0.0076-0.0152街道等级0.070.01150.00580-0.0053-0.0107中央市内交通工具流量0.050.00830.00410-0.0038-0.0076中央距火车站距离0.030.00500.00250-0.0023-0.0046兰州市商业用地基准地价区域因素修正系数表七级地影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型区0.140.02010.01000-0.0112-0.0225中央职能总数0.110.01580.00790-0.0088-0.0177人口密度或人流量0.100.01440.00720-0.0081-0.0161街道等级0.070.01000.0

7、0500-0.0056-0.0112中央市内交通工具流量0.050.00720.00360-0.0040-0.0081中央距火车站距离0.030.00430.00210-0.0024-0.0048商业用地区域因素修正因素指标说明表兰州市商业用地基准地价区域修正因素指标说明表一级地影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型0.28市级综合商服中央区级综合商服中央小区级综合 商服中央专业批发市场一般农贸市 场区及独立 商用地等中央职能总数0.22多较多一般较少少人口密度或人流量0.19高较高一般较低低街道等级0.14繁华商业街次繁华商业街一般商业街、一般街道混合型干道生活型干道中央市内交通工具流量0

8、.11大较大一般较小小中央距火车站距离0.06距最近火车站<1000m距最近火车站10002000m距最近火车站20003000m距最近火车站30005000m距最近火车站 >5000m兰州市商业用地基准地价区域修正因素指标说明表二级地影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型0.28区级综合商服中央小区级综合商服中央专业批发市场一般农贸市场生产资料市场独立商业用地中央职能总数0.22多较多一般较少少人口密度或人流量0.19高较高一般较低低街道等级0.14次繁华商业街一般商业街一般街道混合型干道生活型干道中央市内交通工具流量0.11大较大一般较小小中央距火车0.06距最近火车距最近火

9、车站10002000m距最近火车站距最近火车站30005000m距最近火车站距离站 <1000m20003000m站 >5000m兰州市商业用地基准地价区域修正因素指标说明表三级地影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型0.28小区级综合 商服中央专业批发市场一般农贸市场生产资料市场独立商业用地其他商业用地中央职能总数0.22多较多一般较少少人口密度或人流量0.19高较高一般较低低街道等级0.14一般商业街一般街道混合型干道生活型干道交通型干道中央市内交通工具流量0.11大较大一般较小小中央距火车站距离0.06距最近火车站<1000m距最近火车站10002000m距最近火车站

10、20003000m距最近火车站30005000m距最近火车站 >5000m兰州市商业用地基准地价区域修正因素指标说明表四级地影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型0.28小区级综合 商服中央专业批发市场一般农贸市场生产资料市场独立商业用地其他商业用地中央职能总数0.22多较多一般较少少人口密度或人流量0.19高较高一般较低低街道等级0.14一般街道混合型干道生活型干道交通型干道支路中央市内交通工具流量0.11大较大一般较小小中央距火车站距离0.06距最近火车站 <2000m距最近火车站20003000m距最近火车站30004000m距最近火车站40006000m距最近火车站 &g

11、t;6000m兰州市商业用地基准地价区域修正因素指标说明表五级地影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型0.28小区级综合 商服中央专业批发市场一般农贸市场生产资料市场独立商业用地其他商业用地中央职能总数0.22多较多一般较少少人口密度或人流量0.19高较高一般较低低街道等级0.14混合型干道生活型干道交通型干道支路巷道中央市内交通工具流量0.11大较大一般较小小中央距火车站距离0.06距最近火车站 <2500m距最近火车站25003500m距最近火车站35004500m距最近火车站45006500m距最近火车站 >6500m兰州市商业用地基准地价区域修正因素指标说明表六级地影响因

12、素权重优较优一般较劣劣商业用地类型0.28专业批发市场一般农贸市场独立商业用地小型交易点零散商业网占八、少量商铺中央职能总数0.22多较多一般较少少人口密度或人流量0.19高较高一般较低低街道等级0.14混合型干道生活型干道交通型干道支路巷道中央市内交通工具流量0.11大较大一般较小小中央距火车站距离0.06距最近火车站<3000m距最近火车 站30004000m距最近火车 站50006000m距最近火车 站60008000m距最近火车站 >8000m兰州市商业用地基准地价区域修正因素指标说明表七级地影响因素权重优较优一般较劣劣商业用地类型0.28独立商业用地小型交易点零散商业网占

13、八、少量商铺几乎无商业 网点中央职能总数0.22多较多一般较少少人口密度或人流量0.19高较高一般较低低街道等级0.14生活型干道交通型干道支路巷道小巷中央市内交通工具流量0.11大较大一般较小小中央距火车站距离0.06距最近火车站<5500m距最近火车 站55006500m距最近火车 站65007500m距最近火车站750010000m距最近火车站>10000m住宅用地区域因素修正系数表范文范例学习参考完美WORD格式兰州市住宅用地基准地价区域因素修正系数表一级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域公用设施方便度0.110.02540.01270-0.0111-0.0221距商服中央

14、距离0.100.02310.01150-0.0101-0.0201区域环境质量状况0.080.01850.00920-0.0080-0.0161区域公共交通便利度0.070.01610.00810-0.0070-0.0141区域道路级别0.050.01150.00580-0.0050-0.0101距农贸市场距离0.050.01150.00580-0.0050-0.0101周围土地利用状况0.040.00920.00460-0.0040-0.0080兰州市住宅用地基准地价区域因素修正系数表二级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域公用设施方便度0.110.02390.01190-0.0136-0.0

15、272距商服中央距离0.100.02170.01080-0.0124-0.0248区域环境质量状况0.080.01740.00870-0.0099-0.0198区域公共交通便利度0.070.01520.00760-0.0087-0.0173区域道路级别0.050.01080.00540-0.0062-0.0124距农贸市场距离0.050.01080.00540-0.0062-0.0124周围土地利用状况0.040.00870.00430-0.0050-0.0099兰州市住宅用地基准地价区域因素修正系数表三级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域公用设施方便度0.110.01890.00950-0.

16、0100-0.0201距商服中央距离0.100.01720.00860-0.0091-0.0183区域环境质量状况0.080.01380.00690-0.0073-0.0146区域公共交通便利度0.070.01200.00600-0.0064-0.0128区域道路级别0.050.00860.00430-0.0046-0.0091距农贸市场距离0.050.00860.00430-0.0046-0.0091周围土地利用状况0.040.00690.00340-0.0037-0.0073兰州市住宅用地基准地价区域因素修正系数表四级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域公用设施方便度0.110.01810.

17、00910.0000-0.0069-0.0139距商服中央距离0.100.01650.00830.0000-0.0063-0.0126区域环境质量状况0.080.01310.00660.0000-0.0050-0.0101区域公共交通便利度0.070.01150.00580.0000-0.0044-0.0088区域道路级别0.050.00830.00410.0000-0.0032-0.0063距农贸市场距离0.050.00830.00410.0000-0.0032-0.0063周围土地利用状况0.040.00660.00330.0000-0.0025-0.0050影响因素权重优较优一般较劣劣区

18、域公用设施方便度0.110.01970.00990.0000-0.0086-0.0172距商服中央距离0.100.01790.00900.0000-0.0078-0.0156区域环境质量状况0.080.01430.00710.0000-0.0062-0.0125区域公共交通便利度0.070.01250.00620.0000-0.0055-0.0109区域道路级别0.050.00900.00450.0000-0.0039-0.0078距农贸市场距离0.050.00900.00450.0000-0.0039-0.0078周围土地利用状况0.040.00710.00360.0000-0.0032-0

19、.0062兰州市住宅用地基准地价区域因素修正系数表六级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域公用设施方便度0.110.01990.00990.0000-0.0067-0.0134距商服中央距离0.100.01810.00900.0000-0.0061-0.0122区域环境质量状况0.080.01450.00720.0000-0.0049-0.0097区域公共交通便利度0.070.01260.00630.0000-0.0043-0.0085区域道路级别0.050.00900.00450.0000-0.0031-0.0061距农贸市场距离0.050.00900.00450.0000-0.0031-0.

20、0061周围土地利用状况0.040.00720.00360.0000-0.0024-0.0049兰州市住宅用地基准地价区域因素修正系数表七级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域公用设施方便度0.110.01870.00940.0000-0.0063-0.0126距商服中央距离0.100.01700.00850.0000-0.0058-0.0114区域环境质量状况0.080.01360.00680.0000-0.0046-0.0092区域公共交通便利度0.070.01190.00590.0000-0.0040-0.0080区域道路级别0.050.00850.00420.0000-0.0029-0.

21、0058距农贸市场距离0.050.00850.00420.0000-0.0029-0.0058周围土地利用状况0.040.00680.00340.0000-0.0023-0.0046住宅用地区域因素修正因素指标说明表范文范例学习参考完美WORD格式兰州市住宅用地基准地价区域修正因素指标说明表一级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域公用设施方便度0.11高较高一般较低低距商服中央距离0.10距市级商服中央1000m或距区级 商服中央500m距市级商服 中央10002000m或距区级 商服中央5001000m距市级商服中心20003000m且/或距区 级商服中央10001500m距市级商服中心300

22、04000m且/或距区 级商服中央15002000rr距市级商服中央4000m且/或距 区级商服中 心2000m区域环境质量状况0.08好较好一般较差差区域公共交通便利度0.07高较高一般较低低区域道路级别0.05生活型次干道生活型主干道混合型次干道混合型主干道交通型干道距农贸市场距离0.05<500m5001000m10001500m15002000m>2000m周围土地利用状况0.04公共建筑住宅商业工业仓储其他兰州市住宅用地基准地价区域修正因素指标说明表二级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域公用设施方便度0.11高较高一般较低低距商服中央距离0.10距市级商服中央1500m或

23、距区级 商服中央500m距市级商服 中央15002500m或距区级 商服中央5001000m距市级商服中心25003500m且/或距区 级商服中央10001500m距市级商服中心35004500m且/或距区 级商服中央15002000rr距市级商服 中央4500m且/或距 区级商服中 心2000m区域环境质量状况0.08好较好一般较差差区域公共交通便利度0.07高较高一般较低低区域道路级别0.05生活型次干道生活型主干道混合型次干道混合型主干道交通型干道距农贸市场距离0.05<500m5001000m10001500m15002000m>2000m周围土地利用状况0.04公共建筑住

24、宅商业工业仓储其他影响因素权重优较优一般较劣劣区域公用设施方便度0.11高较高一般较低低距商服中央距离0.10距市级商服中心 <1500m 或距区级商服中心 <1000n距市级商服中心15002500m或距区级商 服中央10002000m距市级商服中心25003500m且/或距区 级商服中央20003000rr距市级商服中心35004500m且/或距区 级商服中央30004000rr距市级商服中央>4500m且/或距 区级商服中 心>4000m区域环境质量状况0.08好较好一般较差差区域公共交通便利度0.07高较高一般较低低区域道路级别0.05生活型次干道生活型主干道混

25、合型次干道混合型主干道交通型干道距农贸市场距离0.05<500m5001000m10001500m15002000m>2000m周围土地利用状况0.04公共建筑住宅商业工业仓储其他兰州市住宅用地基准地价区域修正因素指标说明表四级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域公用设施方便度0.11高较高一般较低低距商服中央距离0.10距市级商服中 心 <2000m 或距区级商服中心 <1000n距市级商服中心20003000m或距区级商 服中央10002000m距市级商服中心30004000m且/或距区级商服中央20003000rr距市级商服中心40005000m且/或距区 级商服中

26、央30004000rr距市级商服中央>5000m且/或距 区级商服中 心>4000m区域环境质量状况0.08好较好一般较差差区域公共交通便利度0.07高较高一般较低低区域道路级别0.05生活型次干道生活型主干道混合型次干道混合型主干道交通型干道距农贸市场距离0.05<500m5001000m10001500m15002000m>2000m周围土地利用状况0.04公共建筑住宅商业工业仓储其他影响因素权重优较优一般较劣劣区域公用设施方便度0.11高较高一般较低低距商服中央距离0.10距市级商服中心 <2000m 或距区级商服中心 <1000n距市级商服中心200

27、03000m或距区级商 服中央10002000m距市级商服中心30004000m且/或距区 级商服中央20003000rr距市级商服中心40005000m且/或距区 级商服中央30004000rr距市级商服中央>5000m且/或距 区级商服中 心>4000m区域环境质量状况0.08好较好一般较差差区域公共交通便利度0.07较高一般较低低较低区域道路级别0.05生活型次干道生活型主干道混合型次干道混合型主干道交通型干道距农贸市场距离0.05<1000m10001500m15002500m25003500m>3500m周围土地利用状况0.04公共建筑住宅商业工业仓储其他兰州

28、市住宅用地基准地价区域修正因素指标说明表六级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域公用设施方便度0.11高较高一般较低低距商服中央距离0.10距市级商服中 心 <3000m 或距区级商服中心 <1000n距市级商服中心30005000m或距区级商 服中央10002000m距市级商服中心50007500m且/或距区级商服中央20003000rr距市级商服中心750010000m且/或距区 级商服中央30004000rr距市级商服 中心>10000m且/或距 区级商服中 心>4000m区域环境质量状况0.08好较好一般较差差区域公共交通便利度0.07较高一般较低低较低区域道路级

29、别0.05生活型次干道生活型主干道混合型次干道混合型主干道交通型干道距农贸市场距离0.05<1000m10001500m15002500m25003500m>3500m周围土地利用状况0.04公共建筑住宅商业工业仓储其他兰州市住宅用地基准地价区域修正因素指标说明表七级地范文范例学习参考完美WORD格式影响因素权重优较优一般较劣劣区域公用设施方便度0.11高较高一般较低低距商服中央距离0.10距市级商服中 心 <3000m 或距区级商服中心 <1000n距市级商服中心30005000m或距区级商 服中央10002000m距市级商服中心50007500m且/或距区 级商服中

30、央20003000rr距市级商服中心750010000m且/或距区 级商服中央30004000rr距市级商服 中心>10000m且/或距 区级商服中 心>4000m区域环境质量状况0.08好较好一般较差差区域公共交通便利度0.07一般一般较低低较低区域道路级别0.05生活型次干道生活型主干道混合型次干道混合型主干道交通型干道距农贸市场距离0.05<1000m10001500m15002500m25003500m>3500m周围土地利用状况0.04公共建筑住宅商业工业仓储其他工业用地区域因素修正系数表兰州市工业用地基准地价区域因素修正系数表五级地范文范例学习参考兰州市工业

31、用地基准地价区域因素修正系数表一级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域道路级别0.120.03080.01540-0.0138-0.0277工业区用地类型0.110.02820.01410-0.0127-0.0254工厂与原料地、市场配合0.080.02050.01030-0.0092-0.0185对外交通便捷度0.080.02050.01030-0.0092-0.0185聚集效益0.060.01540.00770-0.0069-0.0138城市内部交通便捷度0.050.01280.00640-0.0058-0.0115兰州市工业用地基准地价区域因素修正系数表二级地影响因素权重优较优一般较劣劣区

32、域道路级别0.120.02920.01460-0.0129-0.0258工业区用地类型0.110.02670.01340-0.0118-0.0236工厂与原料地、市场配合0.080.01940.00970-0.0086-0.0172对外交通便捷度0.080.01940.00970-0.0086-0.0172聚集效益0.060.01460.00730-0.0064-0.0129城市内部交通便捷度0.050.01220.00610-0.0054-0.0107兰州市工业用地基准地价区域因素修正系数表三级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域道路级别0.120.02680.01340-0.0124-0.0

33、249工业区用地类型0.110.02460.01230-0.0114-0.0228工厂与原料地、市场配合0.080.01790.00890-0.0083-0.0166对外交通便捷度0.080.01790.00890-0.0083-0.0166聚集效益0.060.01340.00670-0.0062-0.0124城市内部交通便捷度0.050.01120.00560-0.0052-0.0104兰州市工业用地基准地价区域因素修正系数表四级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域道路级别0.120.02500.01250-0.0142-0.0284工业区用地类型0.110.02290.01150-0.013

34、0-0.0260工厂与原料地、市场配合0.080.01670.00830-0.0095-0.0189对外交通便捷度0.080.01670.00830-0.0095-0.0189聚集效益0.060.01250.00620-0.0071-0.0142城市内部交通便捷度0.050.01040.00520-0.0059-0.0118影响因素权重优较优一般较劣劣区域道路级别0.120.02280.01140-0.0126-0.0252工业区用地类型0.110.02090.01050-0.0115-0.0231工厂与原料地、市场配合0.080.01520.00760-0.0084-0.0168对外交通便捷

35、度0.080.01520.00760-0.0084-0.0168聚集效益0.060.01140.00570-0.0063-0.0126城市内部交通便捷度0.050.00950.00480-0.0052-0.0105兰州市工业用地基准地价区域因素修正系数表六级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域道路级别0.120.02240.01120-0.0111-0.0222工业区用地类型0.110.02050.01030-0.0102-0.0203工厂与原料地、市场配合0.080.01490.00750-0.0074-0.0148对外交通便捷度0.080.01490.00750-0.0074-0.0148聚

36、集效益0.060.01120.00560-0.0055-0.0111城市内部交通便捷度0.050.00930.00470-0.0046-0.0092工业用地区域因素修正因素指标说明表完美WORD格式兰州市工业用地基准地价区域修正因素指标说明表一级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域道路级别0.12交通型主干道交通型次干道混合型主干道混合型次干道生活型干道工业区用地类型0.11大型工业区中型工业区小型工业区混合工业区独立工业用地工厂与原料地、市场配合0.08好较好一般较差差对外交通便捷度0.08高较高一般较低低聚集效益0.06好较好一般较差差城市内部交通便捷度0.05好较好一般较差差兰州市工业用地

37、基准地价区域修正因素指标说明表二级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域道路级别0.12交通型主干道交通型次干道混合型主干道混合型次干道生活型干道工业区用地类型0.11大型工业区中型工业区小型工业区混合工业区独立工业用地工厂与原料地、市场配合0.08好较好一般较差差对外交通便捷度0.08高较高一般较低低聚集效益0.06好较好一般较差差城市内部交通便捷度0.05好较好一般较差差兰州市工业用地基准地价区域修正因素指标说明表三级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域道路级别0.12交通型主、次干道混合型主干道混合型次干道生活型主、次干道支路工业区用地类型0.11大型工业区中型工业区小型工业区混合工业区独立工

38、业用地工厂与原料地、市场配合0.08好较好一般较差差对外交通便捷度0.08高较高一般较低低聚集效益0.06好较好一般较差差城市内部交通便捷度0.05好较好一般较差差影响因素权重优较优一般较劣劣区域道路级别0.12交通型主、次干道混合型主干道混合型次干道生活型主、次干道支路工业区用地类型0.11中型工业区小型工业区混合工业区独立工业用地简单工业用地工厂与原料地、市场配合0.08好较好一般较差差对外交通便捷度0.08高较高一般较低低聚集效益0.06好较好一般较差差城市内部交通便捷度0.05好较好一般较差差兰州市工业用地基准地价区域修正因素指标说明表五级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域道路级别0.

39、12交通型主、次干道混合型主干道混合型次干道生活型主、次干道支路工业区用地类型0.11中型工业区小型工业区混合工业区独立工业用地简单工业用地工厂与原料地、市场配合0.08好较好一般较差差对外交通便捷度0.08高较高一般较低低聚集效益0.06好较好一般较差差城市内部交通便捷度0.05好较好一般较差差兰州市工业用地基准地价区域修正因素指标说明表六级地影响因素权重优较优一般较劣劣区域道路级别0.12交通型主、次干道混合型主干道混合型次干道生活型主、次干道支路工业区用地类型0.11中型工业区小型工业区混合工业区独立工业用地简单工业用地工厂与原料地、市场配合0.08好较好一般较差差对外交通便捷度0.08

40、高较高一般较低低聚集效益0.06好较好一般较差差城市内部交通便捷度0.05好较好一般较差差兰州市基准地价个别因素修正体系商业用地个别因素修正系数表兰州市商业用地基准地价个别因素修正系数表一级地影响因素权重优较优一般较劣劣距商服中央距离0.1250.01650.00830-0.0051-0.0101宗地临街类型0.1250.01650.00830-0.0051-0.0101宗地临街宽度0.0750.00990.00500-0.0030-0.0061宗地进深0.0750.00990.00500-0.0030-0.0061宗地形状0.0400.00530.00260-0.0016-0.0032宗地面

41、积0.0400.00530.00260-0.0016-0.0032宗地地质条件0.0200.00260.00130-0.0008-0.0016兰州市商业用地基准地价个别因素修正系数表二级地影响因素权重优较优一般较劣劣距商服中央距离0.1250.01080.00540-0.0068-0.0136宗地临街类型0.1250.01080.00540-0.0068-0.0136宗地临街宽度0.0750.00650.00320-0.0041-0.0082宗地进深0.0750.00650.00320-0.0041-0.0082宗地形状0.0400.00350.00170-0.0022-0.0044宗地面积0

42、.0400.00350.00170-0.0022-0.0044宗地地质条件0.0200.00170.00090-0.0011-0.0022兰州市商业用地基准地价个别因素修正系数表三级地影响因素权重优较优一般较劣劣距商服中央距离0.1250.01060.00530-0.0059-0.0118宗地临街类型0.1250.01060.00530-0.0059-0.0118宗地临街宽度0.0750.00630.00320-0.0035-0.0071宗地进深0.0750.00630.00320-0.0035-0.0071宗地形状0.0400.00340.00170-0.0019-0.0038宗地面积0.0400.00340.00170-0.0019-0.0038