住宅商业民用建筑类居住建筑公共建筑房地产项目节能评价报告表

1、工程名称#A区建设单位#有 限公司法人代表ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ffIf If If If If If If If If If If If If If If If If联系人ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ffIf If If If If If If If If If If If If If If If If通讯地址ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ff ffIf If If If If If If I

2、f If If If If If If If If If联系 邮政编码建设地点#县#东侧.四至范围：东至永和路,南至 #镇住宅区,西至#,北至朝阳大道建设周期二年,2021年10月-2021年9月工程投资治理类别审批口核准备案口工程所属行业建筑建设性质新建 改建口 扩建口工程总投资#万元工程建设内容及规模：工程总用地面积25130.11平方米折合37.69亩,其中：建筑物占地为 6704.58平方米,道路及广场占地为10741.53平方米,绿化占地为7684平方米. 总建筑面积85807.78平方米,其中：地上建筑面积 71520.28平方米,包括商业 建筑面积10611.69平方米,住宅建筑

3、面积60652.20平方米,配套建筑面积256.39 平方米；地下建筑面积14287.50平方米,包括住宅地下建筑面积 4671.60平方 米,商住地下车库建筑面积 9615.90平方米.整个#区根据住宅建筑 面积配建1%公共租赁房和1%廉租住房,位于3#、4#娄G户型3至15层及顶层.主要建设内容及规模一览表项目数量单位总用地面积25130.112 m总建筑面积85807.782 m其/、 中地上建筑面积71520.282 m其中商业建筑面积10611.692 m其中回迁面积6414.452 m销售面积4197.242 m住宅建筑面积60652.202 m其中回迁面积02 m销售面积6065

4、2.202 m配套建筑面积256.392 m地下建筑面积14287.502 m其中住宅地下建筑面积4671.602 m商住地下车库建筑面积9615.902 m容积率2.85绿地率30.58%建筑占地6704.582 m道路及广场10741.532 m绿化占地76842 m总户数654户总人数2093人机动车停车位648辆其中地上停车位373辆地下停车位275辆工程主要耗能品种及耗能量：本工程主要耗能品种为电力、新水、天燃气.其中：(1) 年耗电量(包括空调、通风、照明、电梯、水泵及其它等用电)为208.23万kWh(2) 年用水量为12.23万吨；(3) 年用天然气量为36.30万m3.各种能

5、源折标准煤系数,电力按1.229 t/万kWh新水按0.8571 t/万吨,天然气按12.143"万m3,工程折算年综合能耗为707.23吨标煤.节能评估依据相关法律、法规等：1. ?中华人民共和国节约能源法?2. ?中华人民共和国可再生能源法?3. ?中华人民共和国循环经济促进法?4. ?中华人民共和国清洁生产促进法?5. ?中华人民共和国建筑法?6. ?中华人民共和国计量法?7. ?中国节能技术政策大纲?8. ?公共机构节能条例?9. ?国务院关于增强节能工作的决疋?10. ?民用建筑节能条例?11. ?民用建筑节能治理规定?12. ?固定资产投资工程节能评估和审查暂行方法?13

6、. ?#省固定资产投资工程节能评估和审查暂行方法?实施细那么行业与区域规划、行业准入与产业政策等：1?节能中长期专项规划?国家发改委发改环资 20042505号2.?#省 “十二五建筑节能专项规划?3?国家鼓励开展的资源节约综合利用和环境保护技术?国家发改委 2005 第 65 号4.?#省节约能源条例?2006年5月24日#省第十届人民 代表大会常务委员会第二一次会议通过5?中国节能技术政策大纲?2006年6?中国节水技术政策大纲?国家发改委公告2005年第17号7.?产业结构调整指导目录?2021年本国家发改委令2021第9 号8?关于开展节能省地型住宅和公共建筑的指导意见?建科 2005

7、78 号9. ?绿色建筑技术导那么?建科2005199号10. ?绿色建筑评价标准?GB50378-200611相关标准与标准等：I. ?公共建筑节能设计标准?(GB50189-2005)2?夏热冬冷地区建筑节能设计标准?(JGJ134-2021)3. ?#省公共建筑节能设计标准?(DB13(J) 81 -2021 )4. ?#省建筑节能设计标准?(DB13(J) 63 -2021 )5. ?建筑照明设计标准?(GB50034-20046. ?建筑采光设计标准?(GB/T50033-2001)7. ?民用建筑供暖通风与空气调节设计标准?GB50736-20218. ?民用建筑电气设计标准?(J

8、GJ16- 2021)9. ?建筑给水排水设计标准?(GB50015-2003(2021版)10. ?综合能耗计算通那么?(GB/T2589-2021)II. ?建筑节能施工质量验收标准?(GB50411-200712. ?节电技术经济效益计算与评价方法?(GB/T13471-2021)13. ?外墙外保温工程技术规程?(JGJ144-2004)工程建设地概况及能源消费情况单位地区生产总值能耗、单位工 业增加值能耗、水耗、单位建筑面积能耗、节能目标等：本工程位于#县#东侧.#县地处京、津、保三角地带中央,北距天安门仅50公里,东南距天津120公里,西南距保定120公里,历史上与#有着密切的联系

9、. 而#具有巨大的经济技术实力和广阔的市场,受到其经济辐射影响,在 能 吸收#!只能扩散及利用#椒大的市场潜力方面具有得天独厚的优源 势.#县交通条件便利.京开公路和京九铁路纵贯南北,省道#供 涿公路横贯东西,与境内县道、乡道连接成网.其东距30公里接京津塘高应速公路、京沪铁路,西至15公里达京石高速公路、京广铁路,形成一个四 情 通八达的区域交通网络,这对#经济迅速开展提供了必要的前提条件.况据?#省统计局、#省开展和改革委员会关于2021年全省及分 各设区市单位GDP能耗等指标的公报 ?冀统能字202197号中相关析 数据说明：2021年#万元GDF耗 1.241吨标准煤,全省平评 均值为

10、1.300吨标煤；2021年#元GDF耗标准煤量相比估2021年下降了 3.67%.据?#省统计局、#省开展和改革委员会关于2021年上半年全省及各设区市单位GDP能耗等指标的公报?冀统能字202198号中相关数据说明：2021年上半年#元GD耗标准煤量同比下降了 3.93%.本工程建筑力争节能到达95%工程所在地能源资源供给条件：供电：#电网共运行双电源的110KV变电站两座,主变容量为 50000KVAK 2,31500KVAK 2; 35KV “四遥功能的小型站、常规变电站共 计11座,主变22台,总容量100100KVA 35KV线路8条,总长110.5 km;10KV线路66条,总长

11、1099.02km;最大供电负荷76MW工程用电由市政 供电管网接入,电力供给有保证.供水：工程用水直接接入市政管网,供水有保证.供气：#燃气的燃气管网已在#县城内铺设完善,本工程生活 和取暖用燃气有保证.工程对当地能源消费的影响：#&电力供给、自来水供给、天燃气供给均有较大水平,本工程用电量208.23万kWh/a,用水量12.23万t/a,天然气用量36.30万m3 /a, 不改变当地能源消费.工艺流程与技术方案对于改扩建工程,应对原有工艺、技术方案进行 说明对能源消费的影响：本工程属于房地产工程,建筑过程能耗不在本评估范围.主要耗能工序及其能耗指标本节能评估是对工程建成后的能耗和

12、节能举措进行评估,工程运营期间 的能耗包括建筑能耗指采暖、空调、通风及照明能耗和其它能耗指烧 水、用水、电梯、水泵等方面的能耗.1、用电指标：依据?民用建筑电气设计手册?第二版和?全国民用建 筑工程设计技术举措-节能专篇2007?电气估算,本规划区用电负 荷预测参照国家有关综合用地指标并结合当地情况进行计算.本工程耗电主要为设备用电、商业用电、生活用电,工程年总用电量为208.23万度.具体见下表：设备动力用电负荷计算表项 目 用 能 情 况 分 析 评 估序号设备名称安装容量KW需要系数 rrnkx功率因数cos $tan $有功功率P无功功率Q视在功率S1电梯2400.350.51.738

13、4.0048.5096.992水泵120.50.850.626.009.6811.393P空调1360.50.850.6268.00109.72129.09合计388158.00167.90230.55序号名称面积就指标W/m2容量KW需要系数 rrnkx功率因数cos $tan $有功功率P无功功率Q视在功率S1住宅60652.20301819.570.40.90.48 727.831502.771669.752商业10611.6940424.470.60.90.48 254.68525.85584.283商住地下车库9615.90876.930.60.90.4846.1695.30105.

14、894配套建筑面积256.394010.260.60.90.486.1512.7114.125道路硬化及停车场10741.53332.220.60.90.4819.3339.92 44.366绿化面积7684323.050.60.90.4813.8328.56 31.73合计2386.491067.982205.112450.12办公生活用电负荷计算表选择变压器序号工程容量KW需要系数 rrnkx功率因数cos $tan $有功功率P无功功率Q视在功率S1设备动力388158.00167.90230.552办公生活2386.491067.982205.112450.123共计2774.4912

15、25.982373.012670.994总负荷0.7858.191661.111869.705补偿前功率因数0.621.276补偿后功率因数0.920.437无功补偿1394.488补偿后计算负荷858.19266.63898.659拟选变压器容量100010变压器损耗15.0050.0011变压器总负荷873.19316.63928.8212负载率89.87%拟选择2台500KVA变压器.耗电量计算序号设备名称有功功率KW年小时数h年耗电量万 KWh1电梯84.00365030.662水泵6.0036502.193空调68.00167211.374住宅727.831460106.265商业2

16、54.68146037.186商住地下车库46.163651.687配套建筑面积6.1514600.908道路硬化及停车场19.3314602.829绿化面积13.8314602.0210变压器损耗15.00876013.14合计208.232、用水指标：根据?#省用水定额?DB13/T 1161.3 2021计 算,商业及配套局部按6L/ 天计算,其用水量为2.38万m3/a ;住宅部 分拟居住2093人,每人根据110L/天计算,其用水量为8.40万m3 /a ;项 目绿化和道路喷洒用水量按2L/ 次计算,每年90次,其用水量为0.33 万n3/a ;工程区跑、滴、漏等未预见用水量按总用水

17、量的10%+算.那么估算年用水量为12.23万m.3、 天然气指标：本工程拟入住2093人,生活按每人70n3 /年计算,那么 生活用天然气量为每年14.65万m3.本工程住宅局部,冬季取暖每天按0.03m3 /川计算,住宅局部用天然气 壁挂炉取暖,面积为60652.20平方米,取暖天数取119天,那么全年居民取 暖用天然气量21.65万m3 .那么本工程全年用天然气量为36.30万n8.4、包括采暖、办公生活用水、用电、办公用能等,工程综合能耗指标为：(1) 年用电量208.23万度；(2) 年总用水量12.23万m；(3) 全年用天然气量36.30万nt主要耗能设备及其能耗指标：1电梯耗电

18、量指标：19163KW"台年；2水泵耗电量指标：10950KW"台年；3 变压器能耗指标：本工程采用节能型变压器S11-500变压器电能 损耗为27682KW"年.其中：空载损耗 二 0.575KWX 365 天 X 24 小时 二 5037KWh负载损耗 二 2.585KWX 365 天 X 24 小时 二 22645KWh辅助生产和附属生产设施及其能耗指标：无总体能耗指标单位产品能耗、主要工序单耗、单位建筑面积能耗、单 位产值或增加值能耗等：本工程能耗包括用电能耗、生活用水能耗、生活和取暖用天然气能耗, 全年耗能折合标准煤约707.23吨.其中：单位建筑面积能

19、耗折合标准煤约 8.24千克标准煤/平方米.单位建筑面积能耗二工程耗能量千克标煤宁建筑物总建筑物面积 m2 ) =707.23 / 85807.78 * 1000=8.24(kg / m2 )能耗指标表序号类别工程单位参照指标1单位面积能耗指标单位产品综合能耗标煤t / m20.00822单位面积电耗单位面积电能消耗KW/ m224.26713单位面积水耗单位面积水消耗t / m21.4249节 节能技术举措分析评估生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、 能 照明、限制、电气等方面的节能技术举措)： 措 一、建筑节能设计施 1、建筑节能标准要求评国家要求“十二五期间新建居住建筑全部执行节能

20、95嚇准,公共建估 筑严格执行节能60嚇准.本工程采用高效保温材料复合的外墙和屋面等一 系列技术举措,以到达节能降耗的目的.采暖指标为45W/rk 照明：照度标准为300L夫建筑围护结构隔热水平：围护结构传热系数屋顶0.6 ;外墙0.55 ;地板0.5.门窗密封性指标：不低于国标?建筑外窗空气渗透性能分级及其检测方 法?(GB7107规定的山级水平,相当于窗户每米缝长的空气渗透量：QLC32.5m/(m.h).2、建筑节能举措建筑物自身的节能主要是从建筑设计规划、维护结构、遮阳设施等方 面考虑.对于本建筑暂不考虑空调系统的节能.(1) 节能建筑规划设计根据建筑功能要求和当地的气候参数,在总体规

21、划和单体设计中,科学合理地确定建筑朝向、平面形状、空间布局、外观体型、间距、层高、 选用节能型建筑材料、保证建筑外维护结构的保温隔热等热工特性及对建 筑周围环境进行绿化设计,设计要有利于施工和维护,全面应用节能技术 举措,最大限度减少建筑物能耗量,获得理想的节能效果. 建筑朝向和平面形状同样形状的建筑物,南北朝向比东西朝向的冷负荷小,因此建筑物应尽 量采用南北向.如对一个长宽比为 4： 1的建筑物,经测试说明：东西向比南 北向的冷负荷约增加 70%在建筑物内布置空调房间时,尽量预防布置在东 西朝向的房间及东西墙上有窗户的房间以及平屋顶的顶层房间.因此,选择合理的建筑物朝向是一项重要的节能举措.

22、空调建筑的平面形状,应在体 积一定的情况下,采用外维护结构外表积小的建筑.由于外外表积越小, 冷负荷越小,能耗越小. 合理规划空间布局及限制体型系数如果是依靠自然通风降温的建筑,空间布局应比拟开敞,开较大的窗 口以利用自然通风.而设有空调系统的建筑,其空间布局应十分紧凑,尽 量减少建筑物外外表积和窗洞面积,这样可以减少空调负荷.体形系数的定义是建筑物外外表积 F与其所包围的体积V之比值.对于 相同体积的建筑物,其体形系数越大,说明单位建筑空间的热散失面积越 高,研究说明,体形系数每增大 0.01,能耗指标约增加2.5%.因此,出于节 能的考虑,在建筑设计时应尽量限制建筑物的体形系数.但如果出于

23、造型和 美观的要求需要采用较大的体形系数时,应尽量增加围护结构的热阻. 绿化对节能建筑的影响绿化对工程区气候条件起着十分重要的作用,它能调节改善气温,调 节碳氧平衡,减弱温室效应,减轻城市的大气污染,减低噪声,遮阳隔 热,是改善工程区微小气候,改善建筑室内环境,节约建筑能耗的有效措 施.2增强建筑维护结构的保温隔热性能改善建筑的保温隔热性能可以直接有效地减少建筑物的冷热负荷.据 有关资料介绍,围护结构的传热系数每增大 1W/m? K.在其他工况不变条件 下,空调系统设计计算负荷增加近 30%所以改善建筑外围护结构的保温性 能是建筑设计上的首要节能举措,我国?民用建筑供暖通风和空气调节设计 标准

24、?GB50736-2021对空调建筑外维护的传热系数作了规定,对舒适性 空调的最大传热系数规定为 0.91.3,可采用玻璃棉、聚苯乙烯板、加气 混凝土等保温材料,也可采用双玻璃、顶层架空隔热层等空气间层起隔热 作用.使用环保、节能型建筑材料A. 使用环保、节能型建筑材料,可有效减少通过围护结构的传热,从 而减少各主要设备的容量,到达显著的节能效果.采用新型墙体材料与复合墙体围护结构.在进行经济性、可行性分析的前提下,在墙体内外侧敷设保温隔热的新材料.a. 外墙类型由外至内水泥沙浆20mm +胶粉聚苯颗粒保温砂浆40mm +烧结多孔砖240mm +混合砂浆20mrb. 楼板类型水泥砂浆20mm

25、+钢筋混凝土 120mr +混合砂浆20mric. 分户墙类型混合砂浆20mm + 灰砂砖砌体240mr| +混合砂浆20mmd. 屋面类型自上而下.碎石、卵石混凝土 40mm +水泥砂浆20mm +挤塑聚苯板40mm +水泥砂浆20mm +钢筋混凝土 120mm +混合砂浆20mmB. 隔离太阳辐射热对垂直墙面可采用外廓、阳台、挑檐阳等遮阳设施和浅色墙面、反射 幕墙、植物覆盖绿化等.门窗的节能技术举措A. 尽量减少门窗的面积门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位,面积约占建筑外维护结构面积的30%其能耗约占建筑总能耗的2/3,其中传热损失为1/3.所以门窗是外维 护结构节能的重点.所以在保证日照、采

26、光、通风、观景条件下,尽量减 少外门窗洞口的面积.B. 设置遮阳设施设置遮阳设施,考虑空调设备的位置.减少阳光直接辐射屋顶、墙、 窗及透过窗户进入室内,可采用外 #、阳台、挑檐、遮阳板、热反射 窗帘等遮阳举措.门窗的遮阳设施可选用特种玻璃、双层玻璃、窗帘或遮 阳板等.C. 提升门窗的气密性有资料说明,房间换气次数由 0.8h-1降到0.5h-1.建筑物的耗冷可降 低8%左右,因此设计中应采用密闭性良好的门窗.通过改良门窗产品结构如加装密封条,提升门窗气密性.预防空气对流传热.加设密闭条是提 高门窗气密性的重要手段之一.D. 尽量使用新型保温节能门窗采用热阻大、能耗低的节能材料制造的新型保温节能

27、门窗塑钢门窗 可大大提升热工性能.同时还要特别注意玻璃的选材.玻璃窗的主要用途 是采光,但由于玻璃窗的耗冷量占制冷机最大负荷的20%-30%冬季单层玻璃窗的耗热量占锅炉负荷的 10%- 20%因而限制窗墙比在30%- 50%范围 内时,窗玻璃尽量选特性玻璃,如吸热玻璃,反射玻璃,隔热遮光薄膜.a.外窗类型PVC塑料普通中空玻璃窗5mm+6Amm+5mmb.外门类型双层金属门板,中间填充15mn厚玻璃棉板.E. 合理限制窗墙比窗墙比是窗洞口与墙的面积比值,增大这两个比值不利于空调建筑节 能,应尽量减少空调房间两侧温差大的外墙面积及窗的面积.限制窗墙 比、对外墙及屋顶的导热系数等提出具体要求.通过

28、外窗的耗热量占建筑 物总耗热量的35%-45%故在进行前期建筑设计时,在保证室内采光通风 的前提下合理限制窗墙比是很重要的,一般北向不大于25%;南向不大于35%; 东西向不大于30%(3) 屋顶的节能技术举措 隔离太阳辐射热隔热太阳辐射热,减少阳光直射,对屋顶可采用架空屋面,浅色屋 面,种植屋面等.对屋面进行绿色覆盖,既可遮阳,又能隔热,而且通过 光合作用,可消耗或转化局部能量,也起到美化环境作用.因此植物覆盖 法是空调节能的较好的方法.还有设计通风屋面、蓄水屋面等节能举措. “冷屋顶节能国外很多专家对“冷屋顶 (cool roofs )进行了大量的研究,发现其 节能效果很显著.所谓“冷屋顶

29、(cool roofs) 是指日射反射率高的屋顶,它通过对普通屋顶涂上高反射率的涂料,提升屋顶的日射反射率,减少太阳热量的吸收,从而到达减少空调冷负荷和空调节能的目的.研究说明：采用“冷屋顶节能可使空调负荷减少约 10% 50%二、暖通节能本工程建筑物住宅局部冬季设冬季壁挂炉采暖系统.本工程住宅采暖采用分户计量方式,在楼梯间公用局部设置热计量管井并进行热计量.由计量井至各房间的采暖管道敷设在垫层内.三、电气节能1. 变配电加装电容补偿器,提升用电质量,提升电力功率因素,减少 因无功损失,节约电能.2. 敷设线路时,其导线截面积的设计选用,充分考虑其机械强度电压 降、发热等因素,预防超负荷运行.

30、3. 提升供配电系统的功率因素,减少线路的无功功率的损耗,从而达 到节能目的.具体举措为在配电中央或箱变中设置低压侧集中电容补偿, 使低压侧总功率因素到达0.95以上.4. 在满足照度要求的前提下,优先采用高效发光、高功率因素的T5或T8管的节能型荧光灯或紧凑型节能灯.在同等照度下比白炽灯节电70-80%.5. 公共场所如走道、楼梯间等人员短暂停留的部位采用声光限制延时 开关限制照明灯具.6. 合理地限制照明时间.7. 充分利用自然光,减少用电量.供电照明系统节能：1合理选用供电中央,建筑高压配电根据用电负荷的容量分布,使 变压器深入负荷中央,以降低电能损耗；2供配电系统设计采用符合国家现行有

31、关标准的效率高、能耗低、性能先进的电器产品；(3) 采用细管径直管型荧光灯、紧凑型荧光灯；(4) 公共建筑照明采用高效光源、高效灯具和节能限制举措.四、给排水节能合理规划和建设水环境,提供平安.有效的供水、污水处理、日用系 统,节约用水.实现水资源的可持续开展和利用,改善本工程生态环境.建立完善的 给水系统和雨水收集系统,保证供水水质符合卫生要求,水量稳定,水压 可靠；建立完善的排水系统.对用水水量和水质进行估算与评价,提供详尽的用水量估算资料.提 出合理用水分配方案、水质和水量保证方案.最大限度地有效利用水资 源,减少污水的排放量,实现用水的良性循环.以足够的水量和水压不间 断地供给符合卫生

32、要求的饮用水、消防用水和其它生活用水；及时将污水 和过量的雨水排放收集到指定场所.完善屋顶和地表径流规划,预防雨水淹渍、冲刷给环境带来的破坏. 充分利用雨水,减少市政供水.1、绿化景观用水节水保证绿化、景观用水,改善用水分配,提升景观用水水质和效率.景观用水应设置循环系统,提倡营造少灌或免灌绿化群落,减少草坪 面积,尤其是冷地型草坪面积.2、节水器具应用大力推广使用节水型器具,不断提升用水效益.不使用耗水 6升和6升 以上的座便器.龙头：1不使用螺旋升降式铸铁水嘴.2根据用水场合的不同, 可选用延时自动关闭延时自闭式、水力式、光电感应式和电容感应式等 类型水龙头；手压、脚踏、肘动式水龙头；停水

33、自动关闭停水自闭式水 龙头；陶瓷片防漏水龙头等节流水龙头.淋浴器具：冷、热水混合器具水温调节器；电磁式淋浴节水装置； 节水喷头等.具体举措如下：1根据规模采用集中供水系统、集中布置供水泵站；2供水泵站设置在居中或用水量大的位置,预防室外供水管线过 长,造成水泵扬程增大,使水泵近的位置供水压力大,从而造成浪费能 耗,噪声大,利用率低下等；3采用节水器材、器具及合理配置水表等计量装置；4采用变频调速和管网叠压供水；采取上述举措后,本工程可以到达节能型建筑标准.五、节能效果分析根据国家有关节能工程实施方案及其他相关政策法规要求,拟建工程 在优化用能结构、满足相关技术政策、设计标准及产业政策等方面所采取 的节能降耗具体举措,其节能效果可到达节能 95%以上的效果.节能治理举措分析评估节能治理制度和举措,能源治理机构及人员配 备,能源计量器具配备,能源统