房屋转租合同协议

1、房屋转租合同转租方（甲方）： 身份证号码：联系地址：联系电话：受转租方（乙方）：身份证号码：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国合同法的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和 诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用， 由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。一、转租房屋的情况甲方依法承租的,已征得出租 方同意， 由甲方将上述承租全部 （以下简称该房屋）转租给乙方。二、租赁用途1、 甲乙双方约定该房屋的用途为 ,乙方承诺按约定的用途使用该 房屋。2、 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方取得出租人的书 面同意以及按规定报经有关部门核准前，不得擅自改变该房

2、屋使用用途。三、转租期限及交付日期1、 甲乙双方约定，房屋租期自 年 月 日起至 年 月 日止，共计 个月 天。甲方保证该转租期限未超出租赁合同的租期。2、 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应丁转租期届满前30天向甲方提出续租 书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。四、租金、支付方式和期限1.租金标准 元/月（大写 元）。2.租金支付时间，首付房款时间为2011年 月 日，乙方交付 年月 日至 年 月 日的租金，此款为 个月乂 天的租金。共 计 元。（备注：）首付房租款后，乙方约定交付甲方以后房租的具体时间为：年M日前，乙方交付

3、 年 月 日至_ 年月 日的租金，共计 元。年 月 日前，乙方交付 年 月 日至_ 年月 日的租金，共计 元。3.租金支付方式：口甲方直接收取/甲方代理人直接收取。4.甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。五、其它费用和履约保证金1、 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、 物业管理、等费用由乙方承担。2、 乙方根据实际使用量，按照国家规定，每月按时向有关部门和单位支付 水、电、气等费用。如未按时交纳由此产生的滞纳金等一切后果由乙方承担。3、 乙方对产生的生活垃圾自行处理，相关费用由乙方承担。4、 乙方应丁本合同签订时向甲方交纳履约保证金 元。本合同终止，

4、乙方结活各种费用和款项后，甲方将该保证金返还乙方；如乙方未结活各种费用 和款项，甲方有权将该保证金先折抵乙方债务，不足部分由乙方补足。六、房屋使用要求和维修责任1、 在转租期间，乙方应合理使用并爱护房屋及其附届设施，乙方发现该房 屋及其附届设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。因乙方使用不当或不合理使 用，致使该房屋及其附届设施损坏或发生故障的， 乙方应负责修复。乙方拒不维 修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。2、 转租期间，甲方保证该房屋及其附届设施和设备处丁正常的可使用和安 全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、

5、维修而产生的后果，则概由乙 方负责。3、 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有 告知乙方的义务。4、 乙方需装修房屋或者增设附届设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲 方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意， 按规定需经有关部门审批的则应报 经有关部门核准后方可进行。相关费用由乙方承担。七、转租、转让和交换1、 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合 同的约定征得出租人的书面同意。2、 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承 租的房屋交换使用。八、房屋返还时的状态1、 乙方应在本合同的租期届满或者合同终止后当天内返还该房屋

6、，未经甲 方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按50元/天向甲方支付该房屋占用 使用费。2、 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结活各自 的费用，方可办理退租手续。3、 合同终止后，乙方对该房屋进行改建、扩建或装修不可拆除，应维持原 状，无经济补偿问题。九、违约责任1、 乙方迟延支付租金或各项费用， 每迟延一日向甲方支付相当丁房屋月租 金 两倍 的违约金，迟延超过_5_日，甲方有权解除本合同。2、 乙方装修、改造损害房屋主体或承重结构的，甲方有权解除本协议。乙方装修、改造有损甲方其它利益，经甲方书面通知，乙方未在 点日内改正的， 甲方有权解除本合同，并由乙方负担相应责任

7、，赔偿甲方损失。3、乙方利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动，或擅自将房屋转租或允许第三方使用，或擅自改变房屋用途，或擅自设立广告牌，甲方有权解除本合 同，或责令乙方立即改正，或强制乙方立即改正，或替代乙方完成改正行为，相 关费用由乙方负担。4、 一方违约，另一方解除或终止本合同，违约方支付守约方相当丁1个月房屋租金的违约金。5、 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止。甲方在得到通知 后应及时通知乙方，并在30天之内向乙方退还已缴纳的剩余时间房屋租金。7、本合同解除或终止后，乙方未能如期腾出并返还房屋，视为其放弃存放 丁房屋内的财物和门锁的所有权，甲方可任意处置，可强制打开房屋门锁，更换 门锁，将乙方放置丁房屋内的财物搬出或留置。由此给乙方造成的损失由乙方自 负，给甲方造成的损失由乙方承担。十、不可抗力合同期内如遇不可抗力，包括自然事件、政府行为、国家行为等不能预见、 不能避免、不能克服情形，致使本合同不能或部分不能履行，双方互不承担责任， 但双方均有义务避免损失的扩大。十一、法律适用、管辖和生效本协议适用中华人民共和国法律，由房屋所在地法院管辖