高科总部壹号施工及质量介绍

1、 中国建筑第五工程局有限公司中国建筑第五工程局有限公司 二一五年六月二一五年六月 目 录一、工程概况二、工程技术难点与新技术推广应用情况三、工程质量情况四、工程技术资料情况五、工程主要质量特色六、节能环保及绿色施工七、综合效果与获奖情况高科总部壹号一期工程位于株洲市天元区栗雨工业园核心区，是一座集产品研发、商务办公等功能于一体的智能化高度集成的公共建筑。一、工程概况工程效果图工程地理位置图工程由三层地下室、三层裙楼及两栋高二十七层主楼组成，总建筑面积103848.61m2，建筑总高度99.3m， 总投资额5.4亿元。一、工程概况工程于2012年12月10日正式开工， 2014年9月5日竣工验收

2、， 2014年9月19日竣工备案。一、工程概况建 设 单 位株洲高科发展有限公司设 计 单 位株洲市建筑设计院有限公司勘 察 单 位湖南省地质工程勘察院监 理 单 位湖南雁城建设咨询有限公司监 督 单 位株洲市建设工程质量安全监督管理处承 建 单 位中国建筑第五工程局有限公司参 建 单 位中建五局工业设备安装有限公司中建五局装饰幕墙有限公司中建不二幕墙装饰有限公司长沙广大建筑装饰有限公司湖南乔口建设有限公司株洲高科建设有限公司主要设计概况一览表基础形式主要采用柱下独立基础及墙下条形基础，局部有强风化夹层部位采用人工挖孔墩基础。结构形式框架-核心筒结构。室内装饰顶棚主要为石膏板、高精板、铝扣板等

3、；墙面主要为干挂罗马洞石/仿罗马洞石瓷砖、乳胶漆、墙布等；地面主要为磁性pvc活动网络地板、达丽米黄石材、仿达丽米黄瓷砖、环氧树脂等。室外装饰主要为玻璃幕墙，裙楼局部石材幕墙。安装工程建筑给水排水及供暖工程；建筑电气工程；通风与空调工程；智能建筑工程及电梯工程。屋面工程屋面防水等级级，分为种植屋面、上人屋面和不上人屋面。建筑节能体形系数0.15，屋面、外墙、架空楼板采用保温岩棉板，幕墙玻璃采用钢化中空低辐射玻璃（6高透光Low-E+12+6透明）。一、工程概况 申报单位为施工总承包方，分包队伍多，质量要求高，如何对分包有效管控，进行统筹安排，协调资源配置，对总承包管理方的策划、协调提出了更高的

4、要求，是施工管理的重难点。1、工程施工的主要难点及技术措施施工总承包模式管理要求高二、工程技术难点与新技术推广应用情况 技术措施：设立了与总承包管理职能相匹配的项目部，编制总承包管理方案，明确总分包职责，有效界定工作面，保证了活动有序开展，圆满完成施工任务。长沙广大建筑装饰有限公司(内装饰)中建不二幕墙装饰有限公司(外装饰)中建五局工业设备安装有限公司(机电安装)其他分包株洲高科发展有限公司(室外工程)中国建筑第五工程局有限公司（总承包、土建）中建五局装饰幕墙有限公司(内装饰)湖南乔口建设有限公司(内装饰) 两栋主楼及裙楼各有一个入户大堂，面积分别为493.4m2(主楼)、414.1m2(裙楼

5、)，层高9.8米，最大框架梁跨度17.4米，截面尺寸5001700mm。如何确保支模架的承载力、稳定性，保证施工质量是控制的难点。大跨度超高钢筋混凝土楼盖施工难度大 技术措施：在湖南省内首次采用了键槽自锁式新型模架体系，编制高大模板工程专项施工方案，专家论证后严格执行，保证了支模架体承载力和稳定性，减少了结构变形和裂缝。二、工程技术难点与新技术推广应用情况 裙楼种植屋面面积4877m2，其中有两个玻璃采光井（面积约650m2），风机风井20余处，不同类型水景2处，穿屋面或突出处屋面管道及构筑物等数十次，如何保证屋面防水质量是处理的难点。裙楼大面积种植屋面防水处理难 技术措施：通过对屋面防水构造

6、进行合理设计，对节点防水深化设计，严格把控工序、工艺质量，有效保证了种植屋面防水质量。二、工程技术难点与新技术推广应用情况 两栋主楼入户大堂外围护采用9米超高座式清玻幕墙，总面积1148m2，单块宽1.3米，重约1t，国内罕见，如何保证玻璃自身强度及刚度、过程转运、一次性吊装精准度，并做好全过程成品保护是控制的难点。超高座式清玻幕墙安装难大 技术措施：通过结构计算软件多维计算复核，然后在试验室内进行了1:1比例的三性试验，各项指标均满足设计要求后开始生产，制定专项吊装措施确保安装的精准度。二、工程技术难点与新技术推广应用情况 主楼外轮廓在26层与屋面层均内缩0.9米，25层四个大角内缩1.2米

7、，如何保证单元式玻璃幕墙吊装效率、精度及安全性，以及收口节点防水效果是施工难点。外墙上部多级内缩玻璃幕墙施工难 技术措施：通过在屋面构架上设计了专用的环形转运吊架，实现单元板块空中双向，解决了吊装难题，幕墙分级收口节点防水深化设计，通过密封、导水等措施，解决了收口节点防水问题。二、工程技术难点与新技术推广应用情况 工程采用了智能建筑中15个子分部65个分项，在负一层网络机房里统一进行建筑智能化综合管理，如何实现各系统的高度集成及联调联试，是建筑智能化高度集成的难点。建筑智能化系统集成调试难IBMS主控软件楼宇自控系统信息显示系统防盗报警系统视频监控系统一卡通系统消防报警系统 技术措施：项目自主

8、开发运用IBMS主控软件将楼宇自控系统、信息显示系统等多个系统高度集成，制定联调联试专项方案，确保了智能化系统高效运转。二、工程技术难点与新技术推广应用情况序号建筑业10项新技术子 项编 号新技术名称2混凝土技术2.5纤维混凝土2.6混凝土裂缝控制技术3钢筋及预应力技术3.1高强钢筋应用技术3.3大直径钢筋直螺纹连接技术4模板及脚手架技术4.1清水混凝土模板技术4.11附着升降脚手架技术6机电安装工程技术6.1管线综合布置技术6.4非金属复合风板施工技术6.6薄壁金属管道新型连接方式7绿色施工技术7.2施工过程水回收利用技术7.3预拌砂浆技术7.5粘贴式外墙外保温隔热系统施工技术 本工程推广应

9、用了建筑业10项新技术(2010)中8大项20小项新技术，创新技术8项，通过湖南省建筑业新技术应用示范工程验收，评定达到国内领先水平。二、工程技术难点与新技术推广应用情况2、新技术推广应用情况序号建筑业10项新技术子 项编 号新技术名称7绿色施工技术7.8工业废渣及（空心）砌块应用技术7.9铝合金窗断桥技术7.10太阳能与建筑一体化应用技术8防水技术8.7聚氨酯防水涂料施工技术9抗震加固与监测技术9.7深基坑施工监测技术10信息化应用技术10.3施工现场远程监控管理及工程远程验收技术10.4工程量自动计算技术10.7项目多方协同管理信息化技术创新技术1键槽自锁式支模架体应用技术2卸料平台与附着

10、升降脚手架同步升降技术3机电工程联合支架系统安装技术4后浇带部位多肢钢管柱独立支模技术5一种多功能楼面预制砼支座技术6新型单元式玻璃幕墙技术7超高坐式清玻安装技术8光导管采光应用技术二、工程技术难点与新技术推广应用情况 本工程合同中便确立了“鲁班奖”质量目标，项目部根据工程特点及技术重难点，制定了一系列创优策划，强调事先策划、质量预控。建立完备的质量管理制度，进行严格的质量管理、控制、检验，确保工程质量严要求。三、工程质量情况工程10个分部工程153个分项工程，均一次性验收合格。 工程大部为柱下独立基础，局部有软弱夹层部位设置人工挖孔墩基础，共计40个人工挖孔墩，墩基础全数采用低应变动力检测墩

11、身完整性，钻芯抽检3个，均为类。1、地基与基础工程三、工程质量情况人工挖矿墩基础钻芯法检测及低应变动力检测三、工程质量情况 工程设置14个沉降观测点，由湖南省勘察设计院全程监测，从2013年5月至2014年12月，共观测42次，最大沉降差为4.1mm，最后三个观测周期（100天）日均沉降速度为0.005mm/d，沉降稳定，无裂缝、倾斜。沉降观测曲线图三、工程质量情况结构实体检测统计表混凝土强度等级、钢筋原材及连接、砌体结构等均符合设计要求，结构安全可靠。2、主体结构工程检查内容检查数量合格率混凝土标准养护试块173组100同条件养护试块72组100钢筋原材223组100砌体块材12组100钢筋

12、焊接246组100钢筋机械连接77组100结构实体钢筋保护层厚度梁、柱15点100板25点100三、工程质量情况材料复检、结构实体检测均100%合格三、工程质量情况 主体结构截面尺寸准确，棱角分明，线条顺直，混凝土质量内实外光，建筑物平立面尺寸控制准确。检查项目国家标准（mm）项目标准（mm）最大偏差（mm）轴线543截面尺寸8，-55+5，-5表面平整度854垂直度302017楼层标高108+5总高程3025+23三、工程质量情况 顶棚主要为石膏板、硅酸钙板、铝板等；内墙面主要为干挂石材、干挂瓷砖、乳胶漆、墙布等；地面主要为活动网络地板、石材、瓷砖、环氧树脂等。3、装饰装修工程三、工程质量情

13、况 内装饰材料均按规范送检全部合格。经株洲市建设工程质量研究检测中心对室内环境进行检测，所检测项目均符合国家标准民用建筑工程室内环境污染控制规范GB50325-2010的类民用建筑工程规定。三、工程质量情况性能设计检测结论抗风压性级级合格水密性级级合格气密性级级合格平面内变形性级级合格 幕墙“四性”检测结果 幕墙 “四性”经湖南中大建设工程检测技术有限公司检测均符合设计要求，等电位经株洲市防雷中心行检测合格。三、工程质量情况 主楼全部采用单元式双银双超白中空低辐射玻璃幕墙；裙楼主要采用框架式玻璃幕墙，局部为石材幕墙。 地下室底板防水采用4+4厚SBS防水卷材，地下室外墙、顶板及屋面防水采用1.

14、5+1.2厚CPS反应粘结型高分子湿铺防水卷材，卫生间防水采用2.0厚聚氨酯防水涂料，所有材料按规范送检均合格，施工完成后经不少于48h蓄水试验无渗漏，各部位至今无渗漏。4、防水工程三、工程质量情况 室内给水管道采用不锈钢管，水泵变频加压，水压试验一次性合格，室内排水采用PPR管，灌水试验和通球试验合格。5、设备安装工程三、工程质量情况 龙头、蹲便器、小便斗、地漏等器具固定牢固、与附着面接合紧密，满水试验、通水试验合格，排水流畅。三、工程质量情况 喷淋头、消火栓箱及设备等经湖南省消防产品设施质量监督检查站检测全部合格，系统性能经株洲市建设工程质量研究检测中心检测合格。三、工程质量情况 空调风管

15、接口平直、连接严密，固定牢靠，经漏风、漏光测试合格。风机盘管按规范要求取样送检合格，一体化直燃机运行及系统联合试运转一次性合格，各系统运行稳定。三、工程质量情况 工程共24台电梯，主机设备安装规范，经株洲市特种设备检测中心检测全部合格。自安装运行以来无任何故障现象，运行稳定正常。三、工程质量情况 高低压设备及变压器交接试验全部合格，动力设备试运行全数合格，电线、电缆取样送检全部合格。电气安全检测经株洲市建设工程质量研究检测中心检测合格。6、建筑电气工程及智能建筑工程三、工程质量情况检测对象检测内容国家标准(mm)项目标准(mm）实测值(mm)单台电柜平直度21.51.4垂直度1.51.21相邻

16、电柜平直度543配电柜位置检测结果 本工程为二类防雷建筑，利用基础作为联合接地，测试点最大接地电阻值为0.3。防雷接地系统经株洲市防雷中心检测合格。三、工程质量情况 智能建筑15个子分部工程由计算机控制，内网、外网物理隔离，数据存储安全可靠；系统集成度高，控制灵敏，运行稳定、高速。分项工程质量一次合格率100%。三、工程质量情况 本工程技术资料共编制了240册，分类组卷，编目清晰，查找方便，装订整齐，覆盖全面，完整、有效、真实，可追溯性强，所有资料均通过株洲市城市建设档案室验收备案。四、工程技术资料情况 1、8000平米超长无缝地下室结构严控防水质量，抗浮锚杆节点防水开展QC攻关，底板混凝土原

17、浆收面，平整，密实，无可见结构裂缝。五、工程主要质量特色 2、 在湖南省内首次采用键槽自锁式支模架，搭拆方便、稳固高效；结构内实外光，棱角分明，达到清水混凝土效果。五、工程主要质量特色 3、 主楼屋面地砖平整、对缝、坡度一致，裙楼种植屋面构造、设备、景观错落有致，排水通畅，经一年多冬雨季考验，无一渗漏，绿色节能。五、工程主要质量特色 4、33360m2新型单元式玻璃幕墙采用双银双超白中空Low-E玻璃，平整竖直，棱角顺直挺拔，胶缝饱满，裙楼设遮阳装饰条，节能、美观。五、工程主要质量特色 5、入户大堂9m高坐式清玻设计安全可靠，一次吊装就位，采光通透，接缝严密，变形微小。五、工程主要质量特色 6

18、、各类吊顶线形顺直，对缝整齐、表面平整，各种末端器具布置合理，居中对称，成行成线。五、工程主要质量特色 7、石材地面、地砖地面表面平整、接缝严密；架空网络地板安拆灵活，布线方便；环氧地面一次成活，表面平整，分色清晰。五、工程主要质量特色 8、楼梯踏步高度级差控制2mm，栏杆安装牢固，简约美观，踢脚线出墙一致，滴水线交圈闭合。五、工程主要质量特色 9、墙面石材、瓷砖排版精准，接缝严密，大面平整；墙布平战顺畅，无缝拼接，浑然一体，简约耐用。五、工程主要质量特色 10、卫生间墙、地对缝，洁具安装位置统一、排列整齐，居中对称，地漏处地砖对角切割，排水通畅。五、工程主要质量特色 11、配电柜安装规整，桥

19、架、电缆、接地排列整齐、标识清晰、安装牢固。五、工程主要质量特色 12、水泵周边排水通畅，减震有效，给排水管道穿墙、穿楼板部位设置套管，封堵严密。五、工程主要质量特色 13、消防设备、管道、阀门、仪表排布成线，标志醒目清晰，接地、减震有效，周边排水通畅。五、工程主要质量特色 14、机电管线综合布置，管线排布合理，地下室大量使用联合支架，支架牢固，整齐美观。五、工程主要质量特色 15、16台直梯，8台扶梯安装牢固，运行平稳，停层平整，制动可靠。五、工程主要质量特色 16、建筑智能化高度集成、功能齐全、多网合一、技术先进、运行稳定。五、工程主要质量特色 17、4000m2室外广场排水快速不积水，铺

20、贴对缝，均匀统一。五、工程主要质量特色 18、室外园林景观绿化错落有致，层级分明。五、工程主要质量特色序号名 称1三层地下室，建筑面积约2.4万m22绿地率25%，利用大量原有树木3裙楼屋面多级立体绿化4光伏发电系统5光导管采光照明系统6Low-E双银超白中空玻璃7断桥隔热铝合金8LED节能灯9电气设备采用自动化控制序号名 称10中央空调采用一体化直燃机11岩棉板外墙外保温系统12楼宇智能化控制系统13智能节水型器具14变频加压供水15造型现代简约，基本无装饰性构件16钢筋选用HRB400级高强钢筋17页岩空心砖及加气混凝土砌块18室内新风空调系统主要绿色建筑设计概况1、节能环保六、节能环保与绿色施工主楼屋顶太阳能光伏发电地下室光导管采光照明Low-E双银超白中空玻璃裙楼屋顶种植绿化六、节能环保与绿色施工55序号名 称1商品砼、水泥、砂石、砌块等主材均取自长株潭2直径25mm钢筋采用直螺纹连接3主楼采用整体附着升降式脚手架4地下室及裙楼框架柱，顶棚结构实施清水混凝土技术5键槽自锁式节能支模架6工具式组拼防护栏7砌块转