实验二单元式多层住宅设计任务书

1、实验二 单元式多层住宅设计任务书一、题目：单元式多层住宅设计 (一)目的要求 通过居住区单元式多层住宅设计，初步学习和掌握住宅设计的内容与方法，培养调查分析与综合思考解决实际问题的能力，巩固和加深住宅区设计理论的学习，以及对设计规范的学习和掌握。做到技术合理，因地制宜，努力发挥想象力和创造力，营造一个生活方便、安全、优美、舒适、理想的居住环境。 (二)设计条件1.本设计为城市型住宅，位于城市居住小区内。2.面积指标：平均每套建筑面积分别为90M2，130M2，套型比和户型：2：1,共36户，户型：两室两厅两卫，或三室两厅两卫。3.居室面积(仅供参考)：大居室1518 M2、中居室1215 M2

2、、小居室10一12 M2以下。每套住宅必须有一间大卧室，主要卧室应能同时两个方向放床，起居室面积规定：1225m2，并要求每套住宅居室大小搭配恰当。客厅朝阳。4.辅助房间：厨房：每户独用，内设洗池、案台、灶台和必要的储藏设施；卫生间：每户独用，内设蹲位、洗面盆、淋浴（或浴盆），也可根据实际情况设置洗衣空间；储藏设施：根据具体情况设置搁板、吊柜、壁柜等；阳台：生活阳台，服务阳台设置根据具体情况确定；其他房间：如书房、活动健身房、储藏室等可根据具体情况设置。5.其它设施：每户可设置生活阳台，每户应考虑必要的贮藏设施。6.层数及层高：建筑层数按六层设计，层高，一般可选用2 .8米或2. 7米。7.结

3、构按砖混结构考虑，承重方向的开间或进深尺寸要求符合模数。承重墙、外墙、内墙、隔墙厚度由各地，结合本地区情况确定，北方地区墙厚应满足相当于370mm砖墙的热工条件，南方地区满足相当于240mm砖墙的热工条件。夏季主导风向为东南风，冬季主导风向为北风。耐火等级为二级，抗震设防烈度为8度。建筑的水、暖、电均由城市集中供应。8.设计要求：套型恰当、使用方便、经济合理、造型美观。(三)设计内容及深度设计要求：套型恰当、使用方便、经济合理、造型美观，符合建筑设计规范要求和房屋建筑制图统一标准。图纸要求：A3图纸，手绘完成。自己设计标题栏，内容包括项目名称（单元式多层住宅设计），图纸内容（居住区单元式多层住

4、宅户型设计图），设计，审核，比例，日期，学号，成绩。住宅户型平面图与单元组合平面示意图绘制在同一张图纸上，要求图面内容布局紧凑合理。可以考虑色彩表现。方案设计阶段：徒手单线绘制方案草图，铅笔绘制，深度和内容如下。（1）住宅单元户型A、B平面图 1：100。1）户型A面积90/套，户型B面积130/套。2）确定房间的形状、尺寸、位置及其空间组合，并且根据房间功能用途标注名称。3）墙体画双线，确定门窗位置、大小（按比例画，不标尺寸）及门的开启方式和方向。4）楼梯需画出踏步、平台及上下行方向线，平面图还应表示储藏设施、阳台位置。（2）标出图名及比例。深入设计阶段：方案设计经老师改图后方可进入深入设计

5、阶段，并绘制家具及设备，设计深度和内容如下。（1）住宅单元户型A、B平面图 1：100。1）确定房间的形状、尺寸、位置及其空间组合，并且根据房间功能用途布置家具及设备。2）墙体画双线，确定门窗位置、大小（按比例画，不标尺寸）及门的开启方式和方向。3）楼梯需画出踏步、平台及上下行方向线，平面图还应表示储藏设施、阳台位置、深度尺寸。4）标注总尺寸、轴线尺寸及必要的尺寸。5）标出房间名称、图名及比例。（2）设计说明：户型A、B要有简要设计说明，每个设计说明均100150字，应充分体现不同户型的设计特色。单元组合平面示意图(比例l：500) 以单线徒手表示，粗实线画单元外边线、细实线表示单元分界线，并

6、注明图名及比例。二、设计方法及步骤1设计准备1）认真研究设计任务书和指导书，明确设计任务和有关要求。2）搜集资料并学习，并就近参观同类建筑，开阔眼界，广开思路，打好设计基础。2方案构思1）对住宅进行功能分析，确定各房间的使用功能，分析它们之间的相互关系。2）将住宅各部分、各房间粗略地估计平面及空间尺寸，为方案设计做定量准备。3）结合基地环境，并从功能分析入手，进行空间组合，从单一空间到套型组合，再由套组合成单元，最后将单元组合为整幢房屋，反复修改和比较直至画出最满意的方案图。3方案构思是方案草图设计的关键步骤，虽然它很粗略，但是它却决定了方案单图设计的大布局，正如一篇文章的纲目一样的重要。在方

7、案构思、功能空间组合的基础上，按比例徒手单线绘制出图形，完成方案草图。4在教师指导下，修改方案草图，绘制出户型图，然后再进行深入设计并完成设计图。此步骤是在肯定草图大方案布局前提下，修改、完善、使其设计方案更加合理、经济、可行。三、设计评分尺度1、功能关系35%；2、空间组合35%；3、建筑造型15%；4、图面表现15%。四、参考资料1设计原理住宅是供人们生活居住的空间，按照我国的情况，13层住宅为低层住宅，46层为多层住宅，79层为中高层住宅，10层及10层以上为高层住宅。根据我国国情，现阶段城镇中的住宅是以多层住宅为主，在大城市中有条件的地方，适当修建中高层和高层住宅。在这里只就单元式住宅

8、设计的基本原理作简单介绍，供课程设计参考。住宅建筑为人们生活提供居住的空间，住宅设计与当地自然环境、人们的生活习惯、历史文化背景密切相关，也随着社会进步和物质技术条件的发展而不断变化，具有典型的民族性和地方性。在住宅建设中，为了适应住宅大规模的开发建设，简化和加快设计工作，统一结构、构造和方便施工，实现建筑工业化，常将一幢住宅分为多个标准段，一般就把这种标准段叫做单元。以一种单元或几种单元拼接成长短不一、体形多样的组合体，这种设计方法称为单元式设计，这类建筑因此而称为单元式住宅。单元的划分可大可小，多层住宅一般以数户围绕一个楼梯间来划分单元，这样能保证各户有较好的使用条件，故成为常用的划分形式

9、。（1）住宅户内组成及其各部分的设计一套住宅包括居室、厨房、卫生间、户内走道（户内楼梯）、前室、贮藏、户外活动空间（阳台、露台、庭院等）等几部分。1）居室设计：居室是户内主要房间，每套住宅一般有14间或更多的居室。居室设计必须要根据各居室的使用对象和使用要求，结合朝向、通风、采光、保温或隔热，以及技术经济、美观等因素，来确定居室的位置、房间大小、形状、合理设置门窗、组织室内交通及户内交通。居室按使用功能分起居室和卧室。 起居室（即厅、堂）家庭集中活动空间，如起居、团聚、娱乐、会客、进餐等，需要有较宽敞的空间。对一户来说，此空间属于“闹”区、“开放”区。卧室（即房、室）是分散独立的居住空间。要求

10、安静、分隔、避免干扰。卧室可分为主卧室（为家庭主要成员居住的空间）、次卧室（为家庭其它成员居住的空间）。一个家庭对居室的使用情况是复杂的，随着使用对象、生活习惯、季节变化、社会发展等因素的变化而不断变化，所以居室设计不能只考虑一种家具布置方式，而应为住户提供多种布置家具的可能性。床是卧室的主要家具，尺寸也较大，如果卧室的尺寸、形状能够适应多种床位布置的可能，那么较小尺寸的家具就好布置了。因此我们一般以床位布置作为开间、进深选择的主要因素。如图床位布置的尺度要求，像这样以床位布置为主的家具布置，就基本确定了居室的净空尺寸。门窗位置对家具布置的影响很大。在小面积居室中，家具常沿四周墙面布置，而门窗

11、也要占据墙面，如果其位置布置不当，就会给家具布置以及使用带来困难。居室的比例尺寸对家具布置影响也很大。同样面积的居室，比例不同，其家具布置也不相同。居室平面不宜狭长，最好不超过1：2的比例。2）厨房设计：厨房是户内主要的辅助用房。人们在厨房中活动的时间相当长，家务劳动量也较大，厨房主要活动是做饭、烧水。其操作程序是：洗-切-烧。所需设备目前主要是洗池、案台、炉灶。如果卫生间无洗漱设备，厨房还可兼作洗漱、洗衣。有的将厨房面积稍加扩大，厨房还可兼作用膳。厨房按洗、切、烧顺序布置洗池、案台、炉灶三大件。布置在光线好、空气流通、使用方便的位置。设备布置要考虑操作方便，操作空间不应小于750mm

12、5;750mm，但若设备间距过大，会增加往返走动的距离，在厨房操作的人数，一般为12人，故操作范围应考虑适当重叠。厨房的贮藏问题。厨房要考虑炊具、餐具、粮、菜、燃料、杂物等的贮藏。应设置壁龛、搁板、吊柜等设备，但要注意存取方便。一般经常存取的搁板高度，应不超过1.7M为宜。而不常用的杂物可放置在更高的空间。有些较重而又常取用的物品，可利用案台下空间存放。厨房应有良好的通风、采光条件，注意防止油烟、煤气、灰尘串入室内；同时厨房还要注意防火，墙和地面要便于清洗，并注意防水，一般厨房地面应比居室地面低20mm60mm。厨房应与服务阳台直接相通，以便理菜，晾晒、贮藏等，使厨房使用空间扩大到户外。 3）

13、卫生间设计：住宅卫生间的设备与布置是根据住宅标准、气候条件、使用对象、生活习惯等因素而决定的。卫生间的位置要求，既要方便各居室的使用，同时又要有一定的隔离，避免卫生间对居室的干扰。在面积较大的住宅可设为二个或二个以上卫生间。卫生间的地面和墙面要求防水，并便于清洗，一般卫生间墙裙、地面用水磨石、磁砖等材料，以便清洗。地面最好比其它房间低20mm60mm，并设较大的排水坡度，使水不至溢出。卫生间可以处理成暗厕，,但应处理好排气通风。一般处理手法是在卫生间门扇下部留百页进风，墙内设拔气道或设通风井排风。卫生间内视情况，设置手纸盒、肥皂盒、挂衣钩、毛巾架、镜面等，为用户提供更大的方便。（2）常见的平面

14、类型及特点多层住宅的平面类型较多，按交通廊的组织可分为梯间式、外廊式、内廊式、跃廊式等，单元式多层住宅常采用梯间式。梯间式平面由楼梯平台直接进分户门，一般每梯可安排24户。这种类型平面布置紧凑，公共交通面积少，户间干扰少而较安静，但往往邻里交往空间，且多户时难以保证每户有良好朝向。1）一梯二户每户有两个朝向，便于组织通风，居住安静，较易组织户内交通，单元较短，拼凑灵活。当每户面积较少时，则因楼梯服务面积少而增大交通面积所占的比例；当每户面积大，居室多时，可节省公共走廊，较为经济。这种形式适应地区较广。一梯二户住宅的楼梯间布置，可以朝北，也可以朝南，由入口位置及住宅群体组合而定。户的入口可以在房

15、屋中间，也可以在房屋外缘，由生活习惯及室内布置要求而定，当入口在房间中间时，户内交通路线较短，采用较多。2）一梯三户一梯每层服务三户的住宅，楼梯使用效率较高，每户都能有较好的朝向，但中间的一户常常是单朝向户，通风较难组织（在尽端单元可改善）。这种形式住宅在北方采用较多。3）一梯四户一梯每层服务四户，提高了楼梯使用率。每户有可能争取到好朝向，一般常用将少室户布置在中间而形成单朝向户。在某些地区可布置成朝东或朝西的四个单朝向户。（3）技术经济指标计算住宅设计应计算下列技术经济指标： -套内使用面积（m2/套）； -住宅标准层总使用面积（m2）； -住宅标准层总建筑面积（m2）； -住宅标准层使用面

16、积系数（%）； -套型建筑面积（m2/套）； -套型阳台面积（m2/套）；住宅设计技术经济指标计算，应符合下列规定： 各功能空间使用面积等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和； 套内使用面积等于套内各功能空间使用面积之和； 住宅标准层总使用面积等于本层各套型内使用面积之和； 住宅标准层建筑面积，按外墙结构外表面及柱外沿或相邻界墙轴线所围合的水平投影面积计算； 标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层的建筑面积； 套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数； 套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。关于技术经济指标的几点说明： (i)使用面积系数(K1)应

17、在保证户外公共部分使用功能合理前提下，求得最大系数。 (ii)户外公共使用面积应在满足户内部分使用功能合理要求下，求得最小的系数。 (iii)建筑面积计算说明。 (a)以单元标准层计算面积。 (b)以外墙外包计算建筑面积，共用墙按中轴线计。 (c)每户独用的阳台、凹廊按其水平投影面积折半计入建筑面积。 (iv)户内及户外共用使用面积计算说明。 户内使用面积系分户门以内住户独自使用的空间。包括居室、客厅、走道、厕所或卫生间、厨房、贮藏室、阳台或凹廊等的净面积。 户外共用使用面积系分户门以外住户共用的空间，包括楼梯间、走廊、门厅、垃圾道等净面积。 户内、户外使用面积均按窗台下墙体内表面水平投影面积

18、计算。（4）设计的基本要求一幢单元式多层住宅，可以由一户或几户组成单元，再由几个或多个单元组成一幢住宅。设计中应首先对“户”（也称为“套”）的大小和组成进行分析，即确定一种或几种“户型”（或称为“套型” ），然后再考虑户型之间的组合关系。单元式多层住宅的单元划分一般以一户或几户围绕一个楼梯间来划分单元，单元组合的原则是：满足建设规模及规划要求、适应基地环境。单元组合的方式有平直组合、错位组合、转角组合和多向组合等四种单元式住宅设计的基本要求如下：户型恰当面积、户型及户型比恰当，不仅能保证住户住得下、分得开，还要求对家庭人口或生活方式发生变化时，户型有变更的可能性。使用方便功能合理，体现“以人为

19、本”的设计原则。不仅能满足住户在日照、通风、采光、隔声、隔热或保温、防水、防火、防盗等方面的要求，而且能合理解决公共空间（如客厅）与私密空间（如居室）、半私密空间（如书房）以及洁净空间（如客厅、居室）与有较多污染的空间（如厨房、卫生间）之间的相互关系，设置必要的储藏空间；此外，设计中还应尽量减少交通面积，避免户外交通对户内的干扰。经济合理提高平面利用系数，合理利用空间。在设计中，应首先选择合理的结构与构造方案，减少构件与配件的类型，管线布置应集中、紧揍，方便施工；同时，选择经济合理的层高和层数，合理布置住宅的朝向以节约能源；此外，还要选择绿色环保建筑材料。造型美观立面造型新颖、美观、丰富，体现

20、时代性、民族性和地方性，满足基地的规划要求。（5）“户型”设计“户型”设计的基本任务是在一定的技术经济条件下，为每个家庭提供最佳的使用空间，既能适应不同家庭结构、职业类别、生活水准的居住要求，而且能满足一户家庭在人口结构、生活水平等方面的变化；既住得下又分得开，既方便又舒适；既符合卫生标准、适应不同的气候条件，又安全可靠，满足防水、防洪、防火、防震、防盗的设计要求。“户型”设计中，首先应确定一套住宅由哪些房间组成，各房间的相互关系怎样，即用功能分析的方法进行户型设计，如图所示一套住宅的功能关系图。生活阳台卧室起居室工作室储藏卫生间前室或 过道厨房服务阳台住宅的功能关系图了解功能关系之后，应对户

21、内房间进行组合，组合的形式有：走道式组合、套间式组合、混合式组合。此外，在户型设计中，要合理布置厨房和卫生间，因为其中的设备多，使用也很平凡，是住宅中的服务核心，一旦厨房和卫生间的位置确定后，其他部分的位置也就基本确定了。2住宅设计规范（节选于GB 500961999）（1）套型 住宅应按套型设计，每套应设有卧室、起居室（厅）厨房和卫生间等基本空间。普通住宅套型分为一至四类，其使用面积不宜小于下列规定：一类34 m2（2室）；二类45 m2（3室）、三类56 m2（3室）、四类68 m2（4室）。（2）卧室、起居室（厅）卧室之间不应相互穿越，卧室应有直接采光、自然通风，其使用面积不宜小于下列规

22、定：双人卧室10 m2；单人卧室6 m2兼起居的卧室12 m2。起居室（厅）应有直接采光、自然通风，其使用面积不应小于12 m2。起居室（厅）内的门洞布置应综合考虑使用功能要求，减少直接开向起居室（厅）的门的数量。起居室（厅）内布置家具的墙面直线长度应大于3m。无直接采光的厅，其使用面积不应大于10。（3）厨房厨房的使用面积不应小于下列规定：一类和二类住宅为4 m2，三类和四类住宅为5 m2。厨房应有直接采光、自然通风，并宜布置在套内近口处。厨房应设置洗涤池、案台、炉灶及排油烟机等设施或预留位置，按炊事操作流程排列，操作面净长不应小于2.10m。单面布置设备的厨房净宽不应小于1.50，双面布置

23、设备的厨房其两排设备的净距不应小于1.90m。（4）卫生间和厕所每套住宅应设卫生间。第四类住宅宜设二个或二个以上卫生间。每套住宅至少应配置三件卫生洁具，不同洁具组合的卫生间使用面积不应小于下列规定：设便器、洗浴器、洗面器三件卫生洁具的为3 m2；设便器、洗浴器二件卫生洁具的为2.50 m2；设便器、洗面器二件卫生洁具的为2m2；单设便器的为1.10m2。无前室的卫生间的门不应直接开向起居室（厅）或厨房。卫生间不应直接布置在下层住户的卧室、起居室和厨房的上层。可布置在本套内的卧室、起居室（厅）和厨房上层；并均应有防水、隔声和便于检修的措施。套内应设置洗衣机的位置。（5）层高和室内净高普通住宅层高

24、不宜高于2.80m。卧室、起居室（厅）的净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的净高不应低于2.10m， 厨房、卫生间的净高不应低于2.20m厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不得低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。（6）阳台每套住宅应设阳台或平台。阳台栏杆设计应防儿童攀登，垂直栏杆间净空不应大于0.11m；放置花盆处必须采取防坠落措施。低层、多层住宅的阳台栏杆净高不应低于1.05m；中高层、高层住宅不应低于1.10m。中高层、高层及严寒地区住宅的阳台宜采用实体栏板。阳台应设置

25、晾、晒衣物的设施；顶层阳台应设雨罩。各套住宅之间的毗连的阳台应设分户隔板。阳台、雨罩均应做有组织排水；雨罩应做防水，阳台宜做防水。（7）过道、储藏空间和套内楼梯套内入口过道净宽不宜小于1.20 m；通往卧室、起居室（厅）的过道净宽不应小于1m；通往辅助用房的过道净宽不应小于0.9m，过道拐弯处的尺寸应便于搬运家具。套内吊柜净高不应小于0.40m。壁柜净深不宜小于0.50m。设于底层或靠外墙、卫生间的壁柜内部应采取防潮措施；壁柜内应平整、光洁。套内楼梯的梯段净宽，当一边临空时，不应小于0.75m；当两侧有墙时，不应小于0.90m。套内楼梯的踏步宽度不应小于0.22m，高度不应大于0.20m。扇形

26、踏步在内侧0.25m处的宽度不应小于0.22m。（8）门窗外窗窗台面距楼面、地面的净高低于0.90m时，应有防护措施，窗外有阳台的不受此限。底层外窗的阳台门、下沿低于2m且紧临走廊或公用上人屋面上的窗和门，应采取防护措施。面临走廊或凹口的窗，应避免视线干扰，向走廊开启的窗扇不应妨碍交通。住宅户门应采用安全防护门。向外开启的户门不应妨碍交通。各部位门洞口的最小尺寸应符合的规定。各部位洞口的最小尺寸类 别门 洞 口 宽 度（m）门 洞 口 高 度（m）共 用 外 门1.202.00户 门0.902.00起 居 室 门0.902.00卧 室 门0.902.00厨 房 门0.802.00卫生间、厕所门

27、0.702.00阳 台 门0.702.00注：1.表中门洞口高度不包括门上亮子高度。 2.洞口两侧地面有高低差时，以高地面为起算高度。 （9）共用楼梯和电梯楼梯梯段净宽不应小于1.10m。六层及六层以下住宅中，一边设有栏杆的楼梯净宽不应小于1m。（注：楼梯净宽系指墙面至扶手中线的水平距离。）楼梯踏步宽度不应小于0.26m，踏步高度不应大于0.175m。扶手高度不宜小于0.90m。楼梯水平段栏杆长度大于0.50 m时，其扶手高度不应小于1.05 m。楼梯栏杆垂直杆件间净空不应大于0.11m。楼梯平台净宽不应小于梯段净宽，并不得小于1.20m。楼梯平台的结构下缘至人行通道的垂直高度不应低

28、于2m。入口处地坪与室外地面应有高差，并不应小于0.10 m。当楼梯井宽度大于0.11m时，必须采取防止儿童攀滑的措施。七层及以上住宅或住户入口层楼面距室外设计地面的高度超过16m以上的住宅必须设置电梯。十二层及以上的高层住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台。其中宜配置一台可容纳担架的电梯。侯梯厅深度不应小于多台电梯中最大轿厢的深度。且不得小于1.50 m。（10）公共走廊和出入口外廊、内天井及上人屋面等临空处栏杆净高，低层、多层住宅不应低于1.05m，中高层、高层住宅不应低于1.10m；栏杆设计应防儿童攀登，垂直栏杆间净空不应大于0.11m。高层住宅中作主要通道的外廊宜作封闭外廊，并设可开启的窗

29、扇。走廊通道的净宽不应小于1.20 m。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取设计雨罩等防止物体坠落伤人的安全措施。住宅的公共出入口处应有识别标志；可按户设置信报箱。高层住宅的公共出入口应设门厅、管理室及信报间。设置电梯的住宅公共出入口，当有高差时，应设轮椅坡道和扶手。（11）地下室和半地下室住宅不应布置在地下室内；当布置在半地下室时，必须对采取采光、通风、防潮和排水及安全防护采取措施。地下室、半地下室作储藏间、自行车库和设备用房时，其净高不宜低于2m。地下室、半地下室应采取防水、防潮及通风措施。采光井应采取排水措施。 （12）附建公共用房住宅建筑中严禁布置存放和使用易燃易爆化学物品的商店、车间和仓库，并不应布置产