佛山综合体策略提案

1、西樵城市综合体策略思考案世纪翰文201211月作品佛山巨头 携 手 动风云NO.1 以史鉴今历史有一条朴素的真理：合为贵孔子在论语学而中说道：礼之用，合为贵。先王之道，斯为美，小大由之。合者，和合也。合成天下，天作之合。是为颂，赠与佛山巨子，从竞争走向竞合，以合为贵，自成天下。以精筑西樵为己任，是为天作之合。城市的发展有这样的预见：合为先合者，综合也。房地产开发的黄金十年过去，综合体如雨后春笋纷纷登台。据新地产2012年4月统计数据，2012年杭州综合体项目100座，成都88座，长沙30座，南京56座。重要的不是数字，是数字背后城市人居发展的必然趋势与预见。市场的需求有这样的见解：合为赢合者，

2、不违背也。是谓合情合理，情投意合。综合体全国各地开花，焕发强大的生命力。在于，市场有这样的见解：合为赢。政府 期待土地价值最大化，城市形象封面化与坐标化；开发商 收益大、美誉高、影响力强、政策风险小；群体 城市生活更便捷、美好、丰盛、多元。洞见项目的本质合为贵：双合巨擘，聚变西樵；合为先：天下大势，合成天下；合为赢：天作之合，情投意合。城市综合体合 为 贵西樵首席西樵首席都市巨擘合作体都市巨擘合作体NO.2 应需而起国家“AAAA”级风景名胜区国家森林公园中国面料名镇广东省中心镇南海首个“全国文明镇”南粤名山数二樵珠江文明的灯塔 广纱甲天下 海丰沙坑文化 海丰菝仔园文化 海丰菝仔园文化 西樵的

3、优势与成就已无需赘述但西樵还需一个更高的辉煌点，能满足西樵人日益增长的品质需求，适应空间集聚、经济集聚、社会文化等多元变化，快速带动西樵更高更快的政治经济文化发展，更高凝聚力代表城市坐标的综合空间，一座能够代言西樵至高人居礼遇的综合体。西樵在呼唤，一个高端城市综合体到来。正如万象城代言着深圳商业的优雅时尚，新天地代言着上海商业骨子里的洋气和小资，天河城代言着广州商业的品质和奢华拥有丰厚积淀和机遇的西樵，也在呼唤一个高端城市综合体的到来。NO.3 彩虹之巅赤赤 橙橙 黄黄 绿绿 青青 蓝蓝 紫紫云霞之巅彩虹桥，城市上空那抹不可多得的七色总是格外瞩目。彩虹颜色涵盖甚广，七色中又可调和出不同色系，实

4、在是绚烂夺目。既然是大自然赐予的圣洁之物，我们何不心秉虔诚借之一用？借势彩虹桥。用“彩虹”喻比我们的综合体的涵盖之丰富，音借“桥”同“樵”寓意项目通向一个更高更广阔的境界。我们要做的是：彩 虹 樵项目推广案名对于本案而言，它的使命就是立足城市之巅。我们希望在案名中体现项目包罗精华之意，成为城市建筑的闪光点，树立城市商业标杆的繁华形象。西樵，需要一座能立足云霞之巅的彩虹樵NO.4 理想之巅理想之巅人的尺度，让我们回归城市理想在城市理想这一章节中，我们不会用各种主义、风格来解读何为城市理想何为理想城市。我们只是试着以人的尺度来解读何为好的城市生活。人的尺度是一种设计原理，它既是对人的简单愿望的反映

5、，也是对新的分散化经济的反映。用一个最具体的表达，人的尺度就是二层小楼的台阶，就是家门口，而不是高层建筑的楼梯。人的尺度意味着以街区为中心和一个鼓励日常交流的氛围。 注重人的尺度，随性随意消费时代来临有这么一句古诗，我用来跟大家交流商业街区发展的趋势。东市买骏马，西市买鞍鞯，南市买辔头，北市买长鞭。讲的就是当下商业与人们生活发展的现状。指向性消费，分散性消费。东市，西市，南市，北市。各有分工，各有特色。各家都兼顾到了的结果就是，人们生活的时光被浪费在周而复始的奔走路上。 综合体，以人的生活真实需求为尺度，来度量人在城市的生活品质。不再是东南西北的四处奔走，而是以自己家庭为圆点，在3到5分钟步行

6、半径里满足品质生活的日常所需。这就是城市的理想，这也是每个生活在城市里的人们所向往的理想生活。要用彩虹桥去构建人们心中的理想生活我们要做的就是：世界向西樵项目推广语 这里是未来的城市之巅，因为有城市高端的mall，有城市标杆的中心豪宅，有璀璨和繁华，有名山和积淀。它让每一个城市中的人，都能看到彩虹之巅的夺目。小结：案名： 彩虹樵定位： 西樵首席都市巨擘综合体口号： 世界向西樵NO.5 彩虹之路彩虹之路第一阶段起高度：出类拔萃起高度：出类拔萃建立标高/促成期待第二阶段承形象：传输信仰承形象：传输信仰全城仰慕/激发欲望第三阶段转产品：推崇备至转产品：推崇备至深入体验/自动传播品牌促动品牌促动各期销售各期销售12123 3 6 68 89 91010层层递进 阶段攻击波广告牌 广明高速/市区高炮/候车亭报 纸 硬广+软文创 新 新浪微博新 渠 道 西樵高档酒楼、咖啡馆、会所资料展架活动筹备 在历史中构建未来西樵大型远古文物展现 场 围墙、路旗广告牌 广明高速/市区高炮/候车亭报 纸 硬广+软文创 新 新浪微博电 视 佛山电视台专题新渠道 展示中心开放：现场弧幕加风情大片活动筹备 国