城市地域结构形成的原因

1、1、概念：、概念：2、实质：、实质：一、城市空间结构一、城市空间结构构成城市的各要素在空间上的构成城市的各要素在空间上的位置及组合状况。位置及组合状况。城市内部各种功能活动在城市内的空间组合，城市内部各种功能活动在城市内的空间组合，是各种功能组织的地域分布，这种分布是由是各种功能组织的地域分布，这种分布是由城市功能上的分化带动形态上的分异造成的。城市功能上的分化带动形态上的分异造成的。二：城市空间结构类型：二：城市空间结构类型：同心园模式同心园模式、扇形扇形模式模式、多多 核心模式核心模式。中国传统的以皇权为中心的方格井字结构中国传统的以皇权为中心的方格井字结构（棋盘式）、以山水为依托的自由布

2、置形态（棋盘式）、以山水为依托的自由布置形态城市各功能区城市各功能区经过不断地侵入经过不断地侵入和迁移，呈同心圆和迁移，呈同心圆状，自核心向外扩展。状，自核心向外扩展。1同心圆模式同心圆模式 中心中心商务区商务区过过渡渡带带 工人工人住宅区住宅区 中产阶中产阶级住宅区级住宅区通通勤勤带带 中心中心商务区商务区批发轻批发轻工业区工业区 低级低级住宅区住宅区 中级中级住宅区住宅区 高级高级住宅区住宅区2扇形模式扇形模式在交通工具影响下，在交通工具影响下，城市功能区出现沿着城市功能区出现沿着交通线呈扇形或楔形交通线呈扇形或楔形向外扩展的趋势。向外扩展的趋势。3多核心模式多核心模式城市围绕不同点城市围

3、绕不同点同时期发展起来，同时期发展起来，形成多核心形成多核心模式模式重工重工业区业区批发轻批发轻工业区工业区 郊外郊外工业区工业区 低级低级住宅区住宅区 郊外郊外住宅区住宅区 次级次级商务区商务区 高级高级住宅区住宅区 中心中心商务区商务区成都市的功能区分布成都市的功能区分布商业、行政、居住商业、行政、居住居住区、文化区居住区、文化区工业区工业区同同心心圆圆状状沈阳市的功能区分布沈阳市的功能区分布工业区工业区工业区工业区商业住宅商业住宅扇状分布扇状分布v自然因素自然因素v行政因素行政因素v社会因素社会因素 v经济因素经济因素v历史因素历史因素 经济活动功能不同，对土地的需求不同经济活动功能不同

4、，对土地的需求不同愿意付愿意付出租金的高低不同或者说付租能力不同，在市场竞争环境下，出租金的高低不同或者说付租能力不同，在市场竞争环境下，每一块土地用于哪一种活动，取决于各种活动愿意付出租金每一块土地用于哪一种活动，取决于各种活动愿意付出租金的高低，只有的高低，只有付出租金最高的活动才可以得到这一块土地。付出租金最高的活动才可以得到这一块土地。 任何经济活动都需要一定的空间作为依托，即都需要占任何经济活动都需要一定的空间作为依托，即都需要占用土地。土地作为城市地域功能分区的影响因素，主要是通用土地。土地作为城市地域功能分区的影响因素，主要是通过所处的经济区位来决定的。过所处的经济区位来决定的。

5、*地租地租：一定时期内为使用土地而支付的：一定时期内为使用土地而支付的费用费用经济区位经济区位工工业业区区付租能力付租能力各类土地利用付租能各类土地利用付租能力随距离递减示意图力随距离递减示意图距市中心距市中心的距离的距离距市中心距市中心的距离的距离地地租租水水平平探究：各种城市探究：各种城市活动愿意支付的活动愿意支付的地租与距离市中地租与距离市中心的远近有何关心的远近有何关系。系。城市土地利用与付租能力城市土地利用与付租能力读图分析：读图分析： 各类土地利用各类土地利用付租能力随距离市付租能力随距离市中心远近的变化有中心远近的变化有何异同？何异同？不同：付租能力不付租能力不同同相同：由市中心

6、向由市中心向外，付租多少随着外，付租多少随着距离的增加而递减距离的增加而递减的规律相同。的规律相同。同心圆状递减影响地租的因素影响地租的因素 距离市中心的远近 距市中心越近，地租越高，距市中心越近，地租越高，由市中心向外，地租随着距离的由市中心向外，地租随着距离的增加而递减。增加而递减。1、各种城市活动愿意支付的地租与距、各种城市活动愿意支付的地租与距离市中心的远近有何关系。离市中心的远近有何关系。2、哪一种城市活动支付地租的意愿随、哪一种城市活动支付地租的意愿随距离市中心的远近变化最大？距离市中心的远近变化最大？ 商业支付地租的意愿随距离商业支付地租的意愿随距离市中心的远近变化最大。市中心的

7、远近变化最大。3、交通情况地租有何关系？、交通情况地租有何关系？ 交通通达度越高，地租越高。交通通达度越高，地租越高。商业区 居住区 工业区用地用地要求要求占地最少，占地最少，要求最大程要求最大程度的接近消度的接近消费群体费群体 占地最多，占地最多，要求方便上要求方便上下班，又要下班，又要方便购物方便购物占地较大，占地较大，地租占成地租占成本的比例本的比例很高很高 受距市中受距市中心距离的心距离的影响影响 最大最大介于商业区介于商业区和工业区之和工业区之间间 较小较小分布分布趋势趋势CBD、交通交通干线的两侧干线的两侧或交汇处或交汇处中高级和低中高级和低级住宅区背级住宅区背向发展向发展向城郊移

8、向城郊移动，趋向动，趋向于沿交通于沿交通线分布。线分布。工工业业区区工业付租能力工业付租能力住住宅宅区区商商 业业 区区住宅付租能力住宅付租能力商业付租能力商业付租能力距市中心距市中心的距离的距离距市中心距市中心的距离的距离地地租租水水平平各类土地利用付租能各类土地利用付租能力随距离递减示意图力随距离递减示意图功能区功能区商业区商业区住宅区住宅区工业区工业区距市中心距离距市中心距离地租地租对应地租直线对应地租直线成因成因近近中等中等远远最高最高中等中等最低最低很陡很陡较平缓较平缓最平缓最平缓距离对商业距离对商业影响大，地租影响大，地租变化大变化大距离对住宅区距离对住宅区影响较小，影响较小，地租

9、变化较小地租变化较小距离对工业距离对工业影响最小影响最小商业中心用地商业中心用地外围商业用地外围商业用地外围商业用地外围商业用地住宅用地住宅用地工业用地工业用地例题例题2 2若地租等值线若地租等值线影响地租的因素影响地租的因素城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，城市形成初期，一些早期的功能区延续下来，往往自然地发展成现代城市某种功能区。往往自然地发展成现代城市某种功能区。思考:1:市中心一般为何种功能区(CBD)2:但北京市中心是天安门广场交通便捷，却没有高楼大厦，为什么？ 北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有北京是中国的古都，天安门广场、故宫都是具有悠久历史的古老建筑。如果在广场周

10、围建筑起高悠久历史的古老建筑。如果在广场周围建筑起高楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。楼大厦，必然会破坏这一古老建筑的风格。保护保护历史遗留痕迹历史遗留痕迹历史的继承：历史的继承：城市形成的初期，一些早城市形成的初期，一些早期的功能分区会随着城市的发展延续下来，期的功能分区会随着城市的发展延续下来，往往自然地发展为现代城市的某种功能区往往自然地发展为现代城市的某种功能区影响功能分区现状历史因素形成作用地域文化对城市的影响历史与城市建筑风格历史与城市建筑风格建筑风格建筑风格原因原因城市城市市中心摩天大楼高市中心摩天大楼高耸入云，四周建筑耸入云，四周建筑物错落其间物错落其间城市发展历史短，城市

11、发展历史短，移民影响大，经移民影响大，经济发展快济发展快美国纽约、美国纽约、芝加哥等大芝加哥等大城市城市市中心区一般很少市中心区一般很少建现代化的高楼大建现代化的高楼大厦，高大楼群聚集厦，高大楼群聚集在一起的情况比较在一起的情况比较少见少见城市发展历史悠城市发展历史悠久，城市格局与久，城市格局与主体建筑风格早主体建筑风格早已形成已形成欧洲城市如欧洲城市如伦敦、巴黎、伦敦、巴黎、罗马罗马陆家嘴金融贸易区陆家嘴金融贸易区上海市在开上海市在开发浦东新区发浦东新区时，为什么时，为什么要把金融贸要把金融贸易区规划在易区规划在陆家嘴？陆家嘴？在在继承继承历史的基础上历史的基础上创新创新探究：1北京故宫早期

12、是作为什么功能区而建的？ 2但是现在它的功能有没有变化？若果有变成了什么功能区？文化旅游区政治中心 社会阶层社会阶层 住宅区分化住宅区分化 类型类型 特点特点区位区位高收入阶层高收入阶层高级住宅区高级住宅区建筑面积大，设备齐建筑面积大，设备齐全，环境优雅全，环境优雅 背向背向发展发展低收入阶层低收入阶层低级住宅区低级住宅区破旧拥挤，环境差破旧拥挤，环境差 社会因素主要影响社会因素主要影响住宅区的分化住宅区的分化。收入的高低收入的高低 形成不同级别住宅区的常见原因形成不同级别住宅区的常见原因 社会因素知名度影响主要表现在影响主要表现在住宅区的分化上住宅区的分化上。由于城市内某些地区在历史，文化或

13、经济等方面具有很高的声誉，在民众中有广泛的影响，将新的住宅健在该处可以提高身价与地位，增加知名度。（无形中的积聚力量）社会因素社会因素宗教信仰宗教信仰种族聚居区种族聚居区在西方大城市中，一个区域内若果某个种族或者宗教团体占优势，它的影响或势力范围可能逐步扩展，便会形成种族聚居区。这种情况在北美和欧洲变现得尤其明显黑人区回民小区社会因素主要表现在影响住宅区的分化职职 业业社会阶层社会阶层种种 族族文文 化化知名度知名度信信 仰仰收收 入入高级住宅区高级住宅区低级住宅区低级住宅区 政府采取政府采取行政手段行政手段制定政策和城市制定政策和城市规划，规划，干预城市社会经济的自由发展干预城市社会经济的自

14、由发展，通过合理引导，明确划定不同职能区，通过合理引导，明确划定不同职能区，如住宅区、商业区、文化区、工业区、如住宅区、商业区、文化区、工业区、行政区等。无论是旧城改造还是新城行政区等。无论是旧城改造还是新城建设，行政干预有可能建设，行政干预有可能促成城市内部促成城市内部地域结构的分化。地域结构的分化。我国许多城市新兴化工业园区我国许多城市新兴化工业园区1、商业区靠近市中心布局的主要原因是（）、商业区靠近市中心布局的主要原因是（）A、市中心的地价最高、市中心的地价最高B、市中心环境较好、市中心环境较好C、市中心交通最使得，便于商业职员上、下班、市中心交通最使得，便于商业职员上、下班D、市中心可

15、以接近最大的消费群体、市中心可以接近最大的消费群体2、城市地域功能分区的内在原因是（）、城市地域功能分区的内在原因是（）A、城市规划的需要、城市规划的需要B、功能活动之间的空间竞争和聚集、功能活动之间的空间竞争和聚集C、交通条件的发展、交通条件的发展D、人口的消费需要、人口的消费需要3、有些城市在市中心附近会出现住宅，原因可能是（）、有些城市在市中心附近会出现住宅，原因可能是（）A、这里的住宅为中心区中的高收入阶层所有，上、这里的住宅为中心区中的高收入阶层所有，上、下班方便下班方便B、这里远离主要公路，通达度低、这里远离主要公路，通达度低C、这里知名度高，对住宅有强大的集聚效应、这里知名度高，对住宅有强大的集聚效应D、这里的交通通达度低，地租相对较低、这里的交通通达度低，地租相对较低4、下列各区位中地租最高的是（）、下列各区位中地租最高的是（）A、城市中具有较高知名度的地方、城市中具有较高知名度的地方B、城市中环境优美的公园附近、城市中环境优美的公园附近C、通达度高的市中心、通达度高的市中心D、通向市中心的主要公路两旁和公