温泉水疗可行性报告

1、温盐泉盐疗保健旅游项目开发樟树温盐泉盐疗保健旅游项目，发展旅游事业，促进当地经济的发展，既是满足人 们生活水平日益提高的需要和旅游业步入产业化高效型经济的要求，又能充分发挥本地资源、交通优势，带动相关产业的发展，具有良好的社会效益、经济效益和生态效益。 为此，特申报樟树中国温盐泉招商引资项目，并提出如下可行性报告： 一、项目背景随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多，旅游业正成为当今世界最具生机活 力、永不衰落的“朝阳产业”，成为经济增长的新“亮点”。改革开放以来，我国旅游 业已经实现了连续20多年的持续、快速发展，旅游业在国民经济中的地位和作用日益 增强，国内旅游人数和效益指标有了百倍以上的

2、增长，国际旅游各项指标比1978年有了四五十倍以上的增长，实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。随 着小康社会的到来，我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化，从“观光时代” 向“休闲度假时代转变，人们的休闲时间也越来越多，传统工作和休闲概念已经逐步地 模糊，人们也更加注重文化精神的消费与追求，这种变化大大刺激了休闲度假旅游的发 展，休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。追求保健、享受健康，已逐渐成为一种 社会时尚，是现代旅游发展所追求的核心价值。休闲保健旅游主动顺应了人们旅游观念 的改变和对健康的追求，拓展了旅游方式，丰富了旅游的内涵，是第二代旅游发展的一 个重要方向本项目符

3、合国家“十一五”期间国民经济和社会发展计划纲要中关于积极开发利用旅游 资源、加快旅游业发展的要求。樟树市政府在“十一五”计划和2020年远景规划中已将旅游业列为新兴支柱产业优先发展，并提供最优惠的旅游投资政策。二、项目概况1、项目名称：中国温盐泉旅游开发2、项目单位：樟树市旅游局3、建设地址：樟树市东郊4、合作方式：合资、合作、独资均可5、拟建规模和标准：樟树“中国温盐泉”盐疗保健旅游项目总体规划控地2000亩，分三期工程建设，总投资9.6亿元人民币。建设以“温盐泉漂浮”为主，结合保健、疗养、 休闲、现代水上运动等要素，集健康性、时尚性、趣味性为一体，打造成以体验温盐泉漂浮、水上休闲娱乐、运动

4、休闲、疗养保健为一体的旅游度假圣地，最终使樟树发展成 为国际性的疗养保健基地。三、投资环境研究1、区位交通条件优越樟树处赣中腹地，是襟江带湖扼控江西东南西北大门的天心地胆之地，承东启西南呼北应的中心枢纽，自古以来就是“四会要冲”、“八 省通衢”的水陆交通要津。浙赣铁路、京九铁路、105国道穿境而过，赣粤、沪瑞、昌樟高速和清萍、清高、樟抚三条省道相互交织，城区距昌北机场约1小时车程，与千里黄金水道赣江（三级航道）共同构成独特的水、陆、空立体交通格局，属于杭州、上海、武汉、南京、广州、深圳、福州、合肥等省会城市7小时经济圈范围内，交通十分便捷。2、旅游资源丰富樟树山水风光秀丽，道教文化神奇，古文化

5、厚重，药业文化瑰丽，旅游资源极为丰富，是全省重点旅游县市，被列为全省近期重点开发建设的“六城”之一（南昌、九江、景 德镇、赣州、瑞金、樟树），“药都医药保健旅游”是全省十一大旅游精品项目之一。 国家森林公园阁皂山峰峦叠嶂，泉岩奇特，古木参天，为“天下第三十三福地”，宋时 与鹰潭龙虎山、南京茅山并称为全国道教三大传箓圣地，以“道灵、药灵、山水空灵”声名远播；全国 重点文物保护单位筑卫城遗址距今 4500年，城墙宏大，造型奇特，是迄今为止发现的 我国保存最完整的早期文明时期大型土城之一；吴城商代遗址打破了 “商文化不过长江”的定论，被评为20世纪中国百项考古大发现之一；“药不到樟树不齐，药不过樟树

6、不 灵”，1800多年药都药业相继，千锤百炼，还孕育了独具魅力的药市、 药苑等文化景观。3、盐资源独具特色樟树市盐资源储量达103亿吨，居江西省首位，全国第四位。据权威机构检验分析，我 市天然盐卤水不仅含盐量高达 25% （人体可随意浮起），还富含钠、钾、镁、澳、碘等 40多种矿物质和微量元素，经验证，这些矿物质元素能够对人体产生明显的美容、减肥、镇静、降低血脂、血压等功效，对风湿性关节炎、皮肤病、心血管病、呼吸道疾病、肥胖症等有明显的效果，可以充分缓解病痛、舒缓精神压力，对人体十分有益，非常适合开发以“休闲、保健、体验、生态和文化”为特征的盐疗保健旅游项目，是现代康疗度假的新时尚。4、项目开

7、发成本低天然盐卤水开采成本低，附近的江西盐矿年产能力达60万吨，其真空制盐产生的剩余热蒸汽能满足室内漂浮区保持恒温需要，使用后的盐卤水还可做为盐矿工业制盐原料， 大大节约排污治理成本。5、客源市场广阔樟树全市总面积1290平方公里，人口 54万，经济发达，以药都、酒乡、商埠、盐化 城名播遐迩，是江西省经济发展的十强县市之一，也是江西旅游重要集散地。樟树 1小 时经济圈内有南昌、宜春、新余、抚州、吉安等地级以上城市、360多万城市人口； 3小时经济圈有九江、萍乡、鹰潭、黄石、株州、长沙、上饶等地级以上城市、600多万城市人口 ；7小时经济圈有福州、上海、杭州、南京、武汉、合肥、广州、深圳等省会城

8、市、7000多万城市人口，城市客源市场无比广阔。四、建设内容一期工程：建设大型室内外温盐泉漂浮区，大型室内水上世界及娱乐区，五星级酒店以及餐饮娱乐配套设施等项目，占地约 800亩。包括大型室内外死海漂浮区、螺旋滑道、U型滑道、人造沙滩、造浪池、人造海浪、漂流区和小型功能水池以及餐饮、娱乐配套设施等项目。二期工程：二期工程在一期的基础上建设温盐泉盐疗保健中心，全面开发其医疗保健价值，建设先进的水中按摩理疗系统、盐疗中心、黑泥美容、水上漂浮电影院等项目，规 划用地200亩。三期工程：三期的主体工程建设高尔夫球场、休闲别墅、健身中心等大型运动休闲场馆，规划用地 1000亩。五、市场分析及效益预测1、

9、市场定位。随着经济发展、人民生活水平的提高，外出旅游已成为人们追求生活质 量、满足精神需求的时尚。旅游业日益成为当今世界最具生机与活力的“朝阳产业”， 发展迅猛。据专家预测，2010年国际旅游人数将突破 10亿，旅游综合收入可达 2600 亿美元，成为世界最大产业之一。在日益升温的旅游热潮中，健康旅游越来越受到欢迎。樟树道、药文化底蕴深厚， 道教养生健身和中医药有机结合顺应了人们追求健康的需要。将其建成集运 动休闲、养生保健功能为一身的旅游地，能适应市场需求，具有良好的开发 前景。2-客源市场。樟树是南昌旅游圈的重要景区之一，处在南昌一井冈山一赣州金牌旅游 线路的必经之路上，又是赣西旅游网络开

10、发与全省金牌旅游线路的结合部，区位条件优越。105国道、赣粤高速公路、浙赣铁路、京九铁路构成四通八达的交通网络，与省内 外各主要旅游城市、旅游热点景区紧密相连，串成一线，形成便捷的旅游通道，客源市 场无比广阔。就本地市场而言，有50万人口，且樟树享有“药不到樟树不齐，药不过樟树不灵”美誉，一年一度的全国中药材交流大会有数万药商云集，蕴含大量旅游商机，每年十几万自庐山至井冈山的游客，樟树是必经之地，大多在此停留，如能有效吸引前 往景区观光，游客数量也十分可观。周边市场可发展南昌、萍乡、赣州等城市，中程市 场可启动长沙、武汉、广州、上海。灵宝道派在日本、港澳台及东南亚一带很有影响， 有一定吸引力，

11、可重点开发。根据旅游市场不断升温的情况预测，项目建成后，每年接 待国内外游客至少在40万人次以上，客源市场潜力巨大。3、经济效益预测（一）直接经济效益开发樟树温盐泉盐疗保健旅游项目经济效益相当可观，一期项目完成后，以年接待游客40万人次，游客人均消费200元计算，当年旅游利润可达0.5亿元；二、三期项目完成后， 年可创利润1.1亿元。（二）投资回收期项目全部建成后，当年可收回投资 1.6亿元，按每年平均增长15%十，不到五年就可收 回全部投资。六、社会效益评估（一）对国民经济的作用本项目的建成，将有力促进樟树市经济快速发展，带动交通、通讯、建筑、商业、餐饮、农业等相关产业发展，加快城市现代化建设步伐，加强对外经济文化交流，提高城市对 外开放水平，提升行业整体服务水平，促进本市“双文明”建设，对扩大樟树影响、树 立药都旅游形象具有重要社会意义。（二）劳动就业机会预测项目建成，可为本地提供近千