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![温泉水疗可行性报告_第3页](http://file3.renrendoc.com/fileroot_temp3/2021-12/20/3e8e13ea-a588-412d-a1dd-06fd70428a69/3e8e13ea-a588-412d-a1dd-06fd70428a693.gif)
![温泉水疗可行性报告_第4页](http://file3.renrendoc.com/fileroot_temp3/2021-12/20/3e8e13ea-a588-412d-a1dd-06fd70428a69/3e8e13ea-a588-412d-a1dd-06fd70428a694.gif)
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文档简介
1、温盐泉盐疗保健旅游项目开发樟树温盐泉盐疗保健旅游项目,发展旅游事业,促进当地经济的发展,既是满足人 们生活水平日益提高的需要和旅游业步入产业化高效型经济的要求,又能充分发挥本地资源、交通优势,带动相关产业的发展,具有良好的社会效益、经济效益和生态效益。 为此,特申报樟树中国温盐泉招商引资项目,并提出如下可行性报告: 一、项目背景随着人们生活水平日益提高和闲暇时间增多,旅游业正成为当今世界最具生机活 力、永不衰落的“朝阳产业”,成为经济增长的新“亮点”。改革开放以来,我国旅游 业已经实现了连续20多年的持续、快速发展,旅游业在国民经济中的地位和作用日益 增强,国内旅游人数和效益指标有了百倍以上的
2、增长,国际旅游各项指标比1978年有了四五十倍以上的增长,实现了从“资源大国”到“亚洲旅游大国”的历史性跨越。随 着小康社会的到来,我国旅游发展格局和态势正在发生着深刻地变化,从“观光时代” 向“休闲度假时代转变,人们的休闲时间也越来越多,传统工作和休闲概念已经逐步地 模糊,人们也更加注重文化精神的消费与追求,这种变化大大刺激了休闲度假旅游的发 展,休闲消费已经成为我国旅游业新的增长点。追求保健、享受健康,已逐渐成为一种 社会时尚,是现代旅游发展所追求的核心价值。休闲保健旅游主动顺应了人们旅游观念 的改变和对健康的追求,拓展了旅游方式,丰富了旅游的内涵,是第二代旅游发展的一 个重要方向本项目符
3、合国家“十一五”期间国民经济和社会发展计划纲要中关于积极开发利用旅游 资源、加快旅游业发展的要求。樟树市政府在“十一五”计划和2020年远景规划中已将旅游业列为新兴支柱产业优先发展,并提供最优惠的旅游投资政策。二、项目概况1、项目名称:中国温盐泉旅游开发2、项目单位:樟树市旅游局3、建设地址:樟树市东郊4、合作方式:合资、合作、独资均可5、拟建规模和标准:樟树“中国温盐泉”盐疗保健旅游项目总体规划控地2000亩,分三期工程建设,总投资9.6亿元人民币。建设以“温盐泉漂浮”为主,结合保健、疗养、 休闲、现代水上运动等要素,集健康性、时尚性、趣味性为一体,打造成以体验温盐泉漂浮、水上休闲娱乐、运动
4、休闲、疗养保健为一体的旅游度假圣地,最终使樟树发展成 为国际性的疗养保健基地。三、投资环境研究1、区位交通条件优越樟树处赣中腹地,是襟江带湖扼控江西东南西北大门的天心地胆之地,承东启西南呼北应的中心枢纽,自古以来就是“四会要冲”、“八 省通衢”的水陆交通要津。浙赣铁路、京九铁路、105国道穿境而过,赣粤、沪瑞、昌樟高速和清萍、清高、樟抚三条省道相互交织,城区距昌北机场约1小时车程,与千里黄金水道赣江(三级航道)共同构成独特的水、陆、空立体交通格局,属于杭州、上海、武汉、南京、广州、深圳、福州、合肥等省会城市7小时经济圈范围内,交通十分便捷。2、旅游资源丰富樟树山水风光秀丽,道教文化神奇,古文化
5、厚重,药业文化瑰丽,旅游资源极为丰富,是全省重点旅游县市,被列为全省近期重点开发建设的“六城”之一(南昌、九江、景 德镇、赣州、瑞金、樟树),“药都医药保健旅游”是全省十一大旅游精品项目之一。 国家森林公园阁皂山峰峦叠嶂,泉岩奇特,古木参天,为“天下第三十三福地”,宋时 与鹰潭龙虎山、南京茅山并称为全国道教三大传箓圣地,以“道灵、药灵、山水空灵”声名远播;全国 重点文物保护单位筑卫城遗址距今 4500年,城墙宏大,造型奇特,是迄今为止发现的 我国保存最完整的早期文明时期大型土城之一;吴城商代遗址打破了 “商文化不过长江”的定论,被评为20世纪中国百项考古大发现之一;“药不到樟树不齐,药不过樟树
6、不 灵”,1800多年药都药业相继,千锤百炼,还孕育了独具魅力的药市、 药苑等文化景观。3、盐资源独具特色樟树市盐资源储量达103亿吨,居江西省首位,全国第四位。据权威机构检验分析,我 市天然盐卤水不仅含盐量高达 25% (人体可随意浮起),还富含钠、钾、镁、澳、碘等 40多种矿物质和微量元素,经验证,这些矿物质元素能够对人体产生明显的美容、减肥、镇静、降低血脂、血压等功效,对风湿性关节炎、皮肤病、心血管病、呼吸道疾病、肥胖症等有明显的效果,可以充分缓解病痛、舒缓精神压力,对人体十分有益,非常适合开发以“休闲、保健、体验、生态和文化”为特征的盐疗保健旅游项目,是现代康疗度假的新时尚。4、项目开
7、发成本低天然盐卤水开采成本低,附近的江西盐矿年产能力达60万吨,其真空制盐产生的剩余热蒸汽能满足室内漂浮区保持恒温需要,使用后的盐卤水还可做为盐矿工业制盐原料, 大大节约排污治理成本。5、客源市场广阔樟树全市总面积1290平方公里,人口 54万,经济发达,以药都、酒乡、商埠、盐化 城名播遐迩,是江西省经济发展的十强县市之一,也是江西旅游重要集散地。樟树 1小 时经济圈内有南昌、宜春、新余、抚州、吉安等地级以上城市、360多万城市人口; 3小时经济圈有九江、萍乡、鹰潭、黄石、株州、长沙、上饶等地级以上城市、600多万城市人口 ;7小时经济圈有福州、上海、杭州、南京、武汉、合肥、广州、深圳等省会城
8、市、7000多万城市人口,城市客源市场无比广阔。四、建设内容一期工程:建设大型室内外温盐泉漂浮区,大型室内水上世界及娱乐区,五星级酒店以及餐饮娱乐配套设施等项目,占地约 800亩。包括大型室内外死海漂浮区、螺旋滑道、U型滑道、人造沙滩、造浪池、人造海浪、漂流区和小型功能水池以及餐饮、娱乐配套设施等项目。二期工程:二期工程在一期的基础上建设温盐泉盐疗保健中心,全面开发其医疗保健价值,建设先进的水中按摩理疗系统、盐疗中心、黑泥美容、水上漂浮电影院等项目,规 划用地200亩。三期工程:三期的主体工程建设高尔夫球场、休闲别墅、健身中心等大型运动休闲场馆,规划用地 1000亩。五、市场分析及效益预测1、
9、市场定位。随着经济发展、人民生活水平的提高,外出旅游已成为人们追求生活质 量、满足精神需求的时尚。旅游业日益成为当今世界最具生机与活力的“朝阳产业”, 发展迅猛。据专家预测,2010年国际旅游人数将突破 10亿,旅游综合收入可达 2600 亿美元,成为世界最大产业之一。在日益升温的旅游热潮中,健康旅游越来越受到欢迎。樟树道、药文化底蕴深厚, 道教养生健身和中医药有机结合顺应了人们追求健康的需要。将其建成集运 动休闲、养生保健功能为一身的旅游地,能适应市场需求,具有良好的开发 前景。2-客源市场。樟树是南昌旅游圈的重要景区之一,处在南昌一井冈山一赣州金牌旅游 线路的必经之路上,又是赣西旅游网络开
10、发与全省金牌旅游线路的结合部,区位条件优越。105国道、赣粤高速公路、浙赣铁路、京九铁路构成四通八达的交通网络,与省内 外各主要旅游城市、旅游热点景区紧密相连,串成一线,形成便捷的旅游通道,客源市 场无比广阔。就本地市场而言,有50万人口,且樟树享有“药不到樟树不齐,药不过樟树不灵”美誉,一年一度的全国中药材交流大会有数万药商云集,蕴含大量旅游商机,每年十几万自庐山至井冈山的游客,樟树是必经之地,大多在此停留,如能有效吸引前 往景区观光,游客数量也十分可观。周边市场可发展南昌、萍乡、赣州等城市,中程市 场可启动长沙、武汉、广州、上海。灵宝道派在日本、港澳台及东南亚一带很有影响, 有一定吸引力,
11、可重点开发。根据旅游市场不断升温的情况预测,项目建成后,每年接 待国内外游客至少在40万人次以上,客源市场潜力巨大。3、经济效益预测(一)直接经济效益开发樟树温盐泉盐疗保健旅游项目经济效益相当可观,一期项目完成后,以年接待游客40万人次,游客人均消费200元计算,当年旅游利润可达0.5亿元;二、三期项目完成后, 年可创利润1.1亿元。(二)投资回收期项目全部建成后,当年可收回投资 1.6亿元,按每年平均增长15%十,不到五年就可收 回全部投资。六、社会效益评估(一)对国民经济的作用本项目的建成,将有力促进樟树市经济快速发展,带动交通、通讯、建筑、商业、餐饮、农业等相关产业发展,加快城市现代化建设步伐,加强对外经济文化交流,提高城市对 外开放水平,提升行业整体服务水平,促进本市“双文明”建设,对扩大樟树影响、树 立药都旅游形象具有重要社会意义。(二)劳动就业机会预测项目建成,可为本地提供近千
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