房屋租赁合同示范文本

1、精品文档房屋租赁合同出租方（甲方）承租方（乙方）出租方与承租方经过友好协商，根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、建设部城市房屋租赁管理办法、徐州市城市房屋租赁管理办法及徐矿集团房 地产管理规定等相关法律、法规和政策规定，就承租方租赁出租方房屋事宜，达成如下协议， 以兹共同遵守。第一条租赁物1、甲方将坐落于徐州市 区（县、镇、乡） 路（街） 号 的房 屋（第 栋（座）单元 层 号、间数 间、房屋建筑面积 平方米，结构 类型 座向）出租给乙方使用。2、租赁房屋所占土地四至范围： 或附具体位置图。第二条租赁用途1、该房屋用途为： 。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按

2、规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋租赁用途。2、乙方应当合法使用租赁房屋并用于合法目的，不得从事法律法规禁止的活动。第三条租赁期限、租金及支付方式1、该房屋租赁期自 年 月 日至 年 月日止。2、房屋租金每月（季）为人民币 元（大写： 元）。租金按 月（季）结算，由乙方在每月（季）的 10日前自行到甲方财务部门交纳租金。乙方在承租房屋过程中所产生的水、电、暖、气等相关费用，由乙方自行按实缴纳。租赁期间，如遇政府调增相关税、费等费用，租金相应增加。3、租赁期满，合同自然终止，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租， 则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重

3、新签订房屋租赁合同。第四条 租赁保证金1、合同签订后 日内，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金。具体金额为人民币 元（大写:元）。2、租赁合同履行过程中，乙方擅自终止合同，租赁保证金不予返还。租赁期满或合同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用（水、电、暖、气等） 、租金以及乙方承担的违 约赔偿责任外，剩余部分如数返还乙方。第五条租赁物的装修及维护1、租赁期内，乙方不得擅自改造、装修房屋，并不得拆卸、挪移、损坏房屋设施、设备等。 乙方如需对房屋进行装修、 改造或增扩设备等，应书面申请征得甲方书面同意后实施，相关费用 由乙方自理。2、乙方应合理使用并爱护租赁房屋及其附属设施。因乙方保管不当或

4、管理使用不善造成租 赁房屋及附属设施发生损毁或灭失的，乙方应负责维修或承担损害赔偿责任。3、乙方不得在承租房屋之外进行私搭乱建。否则，应予以恢复原状，并承担由此产生的一 切法律责任。4、承租期间，租赁房屋及其附属设施的维护、维修责任由乙方负责，并承担相关费用。第六条安全责任1、乙方应当遵守国家法律法规，遵循“谁使用，谁负责”的原则，全面落实安全责任制， 履行安全职责，保障人身和财产安全。承租期内，因租赁房屋及设施等造成第三方人身、财产损 害的，由乙方承担由此产生的一切法律责任。2、租赁期间，防火安全，门前“三包”，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有 关部门规定并承担全部责任和服从甲方

5、监督检查。第七条转租未经甲方书面同意，乙方不得转租或转借房屋。第八条房屋交付及返还1、甲方应于本合同签订后 日内，将租赁房屋按约定条件交付给乙方。2、租赁期满或合同解除后，乙方应当在 日内返还该房屋及其附属设施。乙方添置的 新物可由其自行收回，对于乙方装饰、装修部分无偿移交甲方，双方不再清算。返还后对于该房 屋内未经甲方同意遗留存放的物品，甲方有权自行处置。3、租赁期满或合同解除后，对于承租期内经甲方同意乙方新扩建的建筑物采取下列方式处置：（1）由乙方自行拆除、恢复原状。（2）无偿移交甲方所有。（3） 。第九条合同解除（一）经甲、乙双方书面协商一致，可以解除本合同。（二）乙方有下列情形之一的，

6、甲方有权解除本合同并收回房屋。造成甲方损失的，应由乙 方负责赔偿。1、拖欠房屋租金或水、电、暖、气等其它费用、以及租赁保证金等累计达 日的；2、擅自改变房屋用途的；3、擅自扩建、装修、改造房屋或损坏房屋主体结构的，4、擅自将承租房屋转租、转借他人使用的；5、利用承租房屋进行违法活动的，或未办理工商登记进行非法经营活动的；6、其他：（三）甲方未按约定期限交付租赁房屋达 日的，乙方有权单方解除本合同。第十条违约责任1、甲、乙任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或者不能完全履行，应由违约方承 担违约责任，赔偿守约方由此造成的一切经济损失。2、乙方应按期支付房屋租金等费用。逾期支付，每逾期一日按月

7、租金额的 % 向甲方支 付违约金。3、租赁期内，乙方需提前退租的，应提前 日内书面通知甲方，经甲方同意后解除合 同，并按剩余租期内应交租金总额的 。%向甲方支付违约金；未经甲方书面同意，乙方中途 擅自退租的，应按合同租金总额的 。%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损 失的，乙方还应承担赔偿责任。4、租赁期满或合同解除后，如乙方未按期返还房屋及其附属设施的，应按合同租金总额的。%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的财产损失。5、承租期间，乙方未按约定履行租赁房屋及其附属设施的维护、维修责任造成人身、财产 损失的，乙方承担由此产生的一切法律责任，并赔偿甲方因此所遭受的财产损失。6、

8、甲方未按约定期限交付租赁房屋的，每逾期一日，按月租金额的 % 向乙方支付违约 金。7、租赁期内，如甲方需要提前收回租赁房屋的，应提前 日内书面通知乙方，经乙方 同意后解除合同，并按剩余租期内乙方应交租金总额的 。%向乙方支付违约金。第十一条免责条件1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成租赁房屋毁损、灭失或其他损失的，甲、乙双方互不承担违约责任。2、租赁房屋因城市建设等需要而被纳入市政规划拆迁范围的，或其他非因出租方原因导致 出租方提前终止合同的，甲方不承担违约责任。第十二条合同争议解决办法本合同履行中发生争议，由双方当事人友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条双方约定其它事项1、2、第十四条合同生效1、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。2、本合同