土地登记代理资格-土地估价相关知识-2

1、土地估价相关知识 -2（ 总分： 160.00 ，做题时间： 90 分钟 ）一、B 判断题 /B（ 总题数： 20，分数： 10.00）1. 税收是国家为了实现其职能，凭借政治权利，按照法律规定的标准，强制地、无偿地取得财政收入的一 种特定的分配形式。 （ ）（分数： 0.50 ）A. 正确 VB. 错误解析：2. 税收的特征是强制性、无偿性、不确定性。 （ ）（分数： 0.50 ）A. 正确B. 错误 V解析：3. 税收的强制性是指征税凭借国家政治权利，通过颁布法令实施，任何单位和个人都不得违抗。 （ ） （分数： 0.50 ）A. 正确 VB. 错误解析：4. 单税制是税收分类的一种。 （

2、 ）（分数： 0.50 ）A. 正确 VB. 错误解析：5. 借用的基本形式是无偿性。 （ ）（分数： 0.50 ）A. 正确B. 错误 V解析：6. 金融组织机构主要由银行机构和其他金融机构两部分构成。 （ ） （分数： 0.50 ）A. 正确 VB. 错误解析：7. 银行信用是以货币形式向企业提供的信用。 （ ）（分数： 0.50 ）A. 正确B. 错误 V解析：8. 会计学是经济管理的重要组成部分。 （ ）（分数： 0.50 ）A. 正确B. 错误 V解析：9. 会计的主要特点是以货币计量为基本形式。 （ ） （分数： 0.50 ）A. 正确 VB. 错误解析：10. 资产是企业拥有的或

3、控制的能以货币计量的经济资源，包括各种财产、债权和其他权利。 ( ) (分数： 0.50 )A. 正确 VB. 错误解析：11. 统计学是从数量方面认识世界的一种科学方法。 ( ) (分数： 0.50 )A. 正确 VB. 错误解析：12. 整体设计是从本质的整体出发，对整个统计工作所进行的全面设计。 ( ) (分数： 0.50 )A. 正确B. 错误 V解析：13. 变异指标又称标志变动度指标，是用于反映总体中各单位标志值差异程度的综合指标。 ( ) (分数： 0.50 )A. 正确 VB. 错误解析：14. 城市是工业、交通、商业以及农业人口聚集的居住点。 ( ) (分数： 0.50 )A

4、. 正确B. 错误 V解析：15. 所谓市场经济， 是指由市场来配置资源的经济， 即通过价格和市场体系对个人和企业的各种经济活动进 行协调，使社会的经济正常运行。 ( )(分数： 0.50 )A. 正确 VB. 错误解析：16. 项目决策的正确性是工程造价合理性的前提。 ( ) (分数： 0.50 )A. 正确 VB. 错误解析：17. 房地产本质上包括土地和房屋两大部分。 ( ) (分数： 0.50 )A. 正确B. 错误 V解析：18. 在房地产开发中，新区开发与旧城开发的投资费用的构成不相同。 ( ) (分数： 0.50 )A. 正确B. 错误 V解析：19. 住宅建筑面积约占整个居住区

5、总建筑面积的80%以上。 （ ）（分数： 0.50 ）A. 正确 VB. 错误解析：20. 建设工程项目总承包招标又叫建设项目全过程招标，在国外称之为“交钥匙”承包方式。 （ ） （分数： 0.50 ）A. 正确 VB. 错误解析：二、B 单项选择题 /B（ 总题数： 50，分数： 50.00）21. 增值税的优点不包括 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 有利于贯彻公平税负原则B. 有利于生产经营结构的合理化C. 有利于国家普通、及时、稳定地取得财政收入D. 有利于国家财政收入的提高 V解析：22. 综合性工业城市的代表城市是 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 淄博市 VB. 青岛

6、市C. 西安市D. 宝鸡市解析：23. 不属于在综合分析中常用的统计指标的是 （ ） 指标。 （分数： 1.00 ）A. 总量B. 相对C. 平均D. 指定 V解析：24. 一般来说，我们认为属于间接税的是 （ ） （分数： 1.00 ）A. 所得税B. 财产税C. 流转税 VD. 行为税解析：25. 消费税采用不同的比例税率，最高税率为 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 43%B. 44%C. 45% VD. 46%解析：26. 个人所得税的税率有两种，它们是 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 比例税率、超额税率 VB. 比例税率、名义税率C. 名义税率、实际税率D. 实际税率、

7、超额税率 解析：27. 被保险人的索赔期限，从损失发生之日起，不得超过 ( ) 年。 (分数： 1.00 )A. 一B. 二 VC. 三D. 四解析：28. 下列选项中，不符合我国民政部提出的城镇设置标准的是( ) 。(分数： 1.00 )A. 凡政府所在地，一般均可建镇B. 聚居人口在 1 万人以下的乡、乡政府驻地非农业人口和自理口粮到镇落户、务工、经商的人口合计超 过 1000 人的，一般可以建镇 VC. 少数民族地区，人口稀少和边远地区和山区，可以适当放宽建镇标准D. 小型矿区、物资集散地、风景旅游区、边境商埠口岸等地，非农业人口和自理口粮人口两项总数量不 足 2000 人，如确有必要，

8、可设镇解析：29. 企业是自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的独立的 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 利益主体B. 商品生产经营者 VC. 市场经营者D. 生产主体解析：30. 不属于银行特殊职能的是 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 调节货币流通与信用活动 VB. 垄断货币发行权C. 集中商业银行的存款准备金D. 通过有效手段调节货币供应量 解析：31. 据中华人民共和国招标投标法，以下工程项目不必进行招标的是 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 大型基础设施、公用事业等关系到社会公共利益、公共安全的项目B. 股市融资项目 VC. 使用国际组织或者外国贷款、援助资金的项目

9、D. 全部或部分使用国有资金投资或国家融资的项目 解析：32. 我国土地开发整理尤其是农用地整理工作的主要目的不包括 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 增加农用地特别是耕地面积，提高土地利用率B. 调整土地权属和土地收益 VC. 提高农用地质量和生产能力D. 改善生态环境和生产、生活条件，实现土地可持续利用 解析：33. 对土地开发整理，理解不正确的是 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 土地开发整理涉及自然、社会、经济、工程等各个方面，横跨多学科领域，是一项技术性和实践性极 强的系统工程B. 土地开发整理的内容和目标随着社会经济的发展而发展，表现为一个持续的动态发展过程C. 土地开发

10、整理只包括土地利用的空间配置和土地利用内部要素的重新组合VD. 土地开发整理不仅协调自然过程，还协调社会经济和文化过程，追求生态效益、经济效益和社会效益 的统一解析：34. 城市布局主要有 ( ) 两种基本形式。(分数： 1.00 )A. 集中和分散 VB. 集中和协调C. 协调和分散D. 地形和协调解析：35. 按统计调查的组织形式不同，可分为统计定期报表调查和 ( ) 调查。 (分数： 1.00 )A. 专门 VB. 抽样C. 重点D. 典型解析：36. 一个完整的房地产项目的全寿命周期，包括前期策划、实施、使用和 ( ) 四个阶段。 (分数： 1.00 )A. 设计 VB. 确立C. 调

11、研D. 决策解析：37. 资产可划分为许多种，下列不属于资产种类的是 ( ) 资产。 (分数： 1.00 )A. 流动B. 有形 VC. 固定D. 无形解析：38. 增值税实行比例税率，税率分为 ( ) 两档。(分数： 1.00 )A. 17%、 13% VB. 18%、 14%C. 17%、 15%D. 18%、 13% 解析：39. 生产要素市场不包括 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 土地市场B. 劳动力市场C. 资本市场D. 人才市场V解析：40. 下列选项中不属于偿还国债资金来源的是 ( ) (分数： 1.00 )A. 国家预算直接拨款B. 新债券替换到期旧债券 VC. 国家预算

12、的结余D. 国家投资获得的收益解析：41. 不属于货币作用的是 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 货币的本质B. 货币的价值 VC. 货币的职能D. 信用货币解析：42. 依照房产余值计算缴纳的房产税年税率为 ( ) (分数： 1.00 )A. 2.2%B. 1.3%C. 2.0%D. 1.2% V解析：43. 产品规划设计是策划的重心，其主要包括 ( ) (分数： 1.00 )A. 规划设计、建筑设计、环境设计 VB. 规划设计、建筑设计、产品调研C. 环境设计、产品调研、物业服务D. 户型设计、产品调研、环境设计解析：44. 不可划分特殊职能城市的是 ( ) 。 (分数： 1.00

13、)A. 革命纪念性城市B. 工农物资集散地 VC. 边防城市D. 经济特区解析：45. 一般来说，增值税纳税期限最长为 ( ) 个月。 (分数： 1.00 )A. 四B. 三C. 二D. 一 V解析：46. 会计的基本职能是 ( )(分数： 1.00 )A. 对经济活动进行核算和督察 VB. 对经济活动进行核算和预测C. 对经济活动进行预测和督察D. 对经济活动进行督察解析：47. 企业会计准则收入准则规定，销售商品的收入，应满足一定的条件才能予以确认，下列关于其 条件描述错误的是 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方B. 企业应该保留通常与所

14、有权相联系的继续管理权，也应该对已售出的商品实施控制VC. 与交易相关的经济利益能够流入企业D. 相关的收入和成本能够可靠地计量解析：48. 统计学是以客观现象的数量特征和 ( ) 为其研究对象的。(分数： 1.00 )A. 数量规模B. 数量关系 VC. 数量对比D. 数量精确解析：49. 流通中的货币量包括 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 交换量和现金量B. 交换量和存款量C. 现金量和存款量 VD. 交换量和流通量解析：50. 根据家财险承保的标的不同，它可分为 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 房屋保险和其他财产保险 VB. 综合家财险和房屋保险C. 综合家财险和单一财险D.

15、 单一财险和房屋保险解析：51. 纳税人真实负担的有效税率是 ( ) 税率。(分数： 1.00 )A. 比例B. 名义C. 实际 VD. 定额解析：52. 不属于货币政策目标的是 ( ) 目标。(分数： 1.00 )A. 最终B. 中介C. 可测 VD. 操作解析：53. 纳税人应纳的所得税额的计算公式为 ( ) 。(分数： 1.00 )A. 所得税额=应纳税所得额X 10%税率B. 所得税额=应纳税所得额X 20%税率C. 所得税额=应纳税所得额X 30%税率VD. 所得税额=应纳税所得额X 40%税率解析：54. 财产保险合同有许多分类，下列不属于财产保险合同分类的是 ( ) 保险合同 (

16、分数： 1.00 )A. 财产损失B. 运输工具C. 定额 VD. 货物运输解析：55. 由两个或两个以上国家的企业联合投资组成新的企业指的是 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 合作经营B. 合资经营 VC. 合作开发D. 合资开发解析：56. 利润损失险的保险赔偿期限是指 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 保险单的起讫期限B. 保险期限内灾害事故发生时开始到灾害事故结束时止C. 保险期限内灾害事故发生后到被保险人恢复正常生产时止VD. 保险单到期后发生灾害事故时起到被保险人恢复正常生产时止 解析：57. 现象间依存关系在数量上是否确定，是 ( ) 的区别。 (分数： 1.00 )

17、A. 相对关系与函数关系B. 相对关系与相关关系C. 相关关系与函数关系 VD. 显著关系与函数关系解析：58. 施工定额本身由劳动定额、机械定额和 ( ) 定额三个相对独立的部分组成。 (分数： 1.00 )A. 材料 VB. 预算C. 概算D. 投资解析：59. 我国宏观调控的具体目标不包括 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 适度的经济增长率B. 财政收支基本平衡C. 外汇收支平衡D. 经济结构优化 V解析：60. 下列选项中不属于房地产市场分析内容的是 ( ) 分析。 (分数： 1.00 )A. 经济资源B. 住房需求 VC. 城市发展D. 城市文化 解析：61. 下列不属于土地开

18、发整理项目规划的有关法规政策的是 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 中华人民共和国土地管理法B. 中华人民共和国土地管理法实施条例C. 中华人民共和国水法D. 中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 解析：62. 负债按照偿付期限的长短，可分为 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 流动负债和长期负债VB. 固定负债和长期负债C. 流动负债和短期负债D. 固定负债和短期负债解析：63. 安装工程保险的保险人负责赔偿的因设计错误引起的损失是 ( ) (分数： 1.00 )A. 其他保险财产的损失 VB. 保险财产本身的损失C. 抢救其他财产的费用损失D. 抢救保险财产的费用损

19、失 解析：64. 城市总体规划的期限一般为 ( ) 年。 (分数： 1.00 )A. 20 VB. 25C. 30D. 35 解析：65. 一般来说，我们将税率分为比例税率、定额税率和 ( ) 税率三种 (分数： 1.00 )A. 名义B. 实际C. 累计 VD. 浮动解析：66. 以税收的收入形态为标准，可分为 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 单税制和复合税制B. 实物税和货币税 VC. 一般税与特定税D. 经常税和临时税 解析：67. 工业用地要求地形平坦，最适宜工业用地的地形坡度是 ( ) 。 (分数： 1.00 )A. 0.3% 1.0%B. 0.4% 1.0%C. 0.4%

20、2.0% VD. 0.3% 2.0%解析：68. 按照会计制度的规定，核算开发产品成本，应设置 （ ） 两个成本类科目 （分数： 1.00 ）A. 开发成本和开发直接费用B. 开发成本和开发间接费用 VC. 实际成本和开发间接费用D. 实际成本和开发直接费用解析：69. 以保险合同的保障性质为标准，可以将保险合同分为 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 定额保险合同和损失补偿保险合同 VB. 定额保险合同、不足额保险合同和超额保险合同C. 定值保险合同和不定值保险合同D. 单一保险合同和重复保险合同解析：70. 划分城市和乡村的主要标准是 （ ） 。 （分数： 1.00 ）A. 行政制度B

21、. 人口规模 VC. 经济水平D. 社会历史发展解析：三、B 多项选择题 /B（ 总题数： 40，分数： 80.00）71. 转让无形资产包括 （ ） 。 （分数： 2.00 ）A. 建筑权B. 福利权C. 商标权 VD. 专利权 VE. 土地使用权 V解析：72. 下列属于一般城市职能的是 （ ） 。 （分数： 2.00 ）A. 休闲娱乐B. 经济发达C. 交通运输 VD. 市场复杂化E. 工业生产 V解析：73. 工程造价比较分析在实际工作中，应主要分析的内容有 （ ） 。 （分数： 2.00 ）A. 主要实物工程量 VB. 平面布置构造形式C. 设备工（器）具费D. 主要材料消耗费 VE

22、. 工程建筑的完工日期74. 税收管理权限主要包括 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 强制征收权B. 立法权 VC. 监管权D. 征收管理权VE. 收入使用权V解析：75. 我国现行工程造价的构成主要划分为 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 建设规模B. 器具购置费用 VC. 建筑安装工程费用 VD. 备用金资金E. 设备耗损预算费用 解析：76. 我国财政政策的目标可归结为 ( ) 等方面。 (分数： 2.00 )A. 充分就业 VB. 增长财政收入C. 价格水平急速提高D. 收入的合理分配 VE. 经济适度增长 V 解析：指标的基础。77. 总量指标是最基本的统计指标，是计算

23、( ) (分数： 2.00 )A. 相对VB. 平衡C. 平均VD. 变异VE. 指定解析：78. 房地产项目的工程系统由 ( ) 工程构成 (分数： 2.00 )A. 单项VB. 单位VC. 分级D. 分部VE. 分项V解析：79. 城市规划工作的特点有 ( ) (分数： 2.00 )A. 复杂性B. 自由性C. 综合性VD. 地区性VE. 预见性V80. 货币政策的特点有 ( ) 。(分数： 2.00 )A. 货币政策调节的对象是货币供应量VB. 货币政策属于直接调控的经济手段C. 货币政策涉及国民经济发展全局，包括货币供应量、信用量、利率、汇率等宏观经济总量指标，是宏 观经济政策体系的重

24、要组成部分 VD. 货币政策调节的作用是引导整个市场的经济发展E. 货币政策需将长期目标与短期目标相结合，即将最终目标、中介目标和操作目标相结合V解析：81. 以约定期限划分，可将金融市场划分为 ( ) 市场。(分数： 2.00 )A. 直接金融B. 货币VC. 资本VD. 间接融资E. 流动解析：82. 工程量清单的项目设置规则的制定是为了统一工程量清单的 ( ) 。分数： 2.00 )A. 项目名称VB. 工程造价C. 项目编码VD. 计量单位VE. 采购数量解析：83. 流动资产包括有 ( )分数： 2.00 )A. 递延资产B. 短期投资VC. 应收票据VD. 货币资金VE. 应付票据

25、解析：84. 如果纳税人兼营不同税率的应税消费品，应当根据不同税率的消费品的( ) 来分别计算其应纳税额。(分数： 2.00 )A. 销售额 VB. 成本费用C. 市场需求D. 销售数量 VE. 销售质量解析：85. 关税的种类有 ( ) 等。 (分数： 2.00 )A. 进口关税 VB. 出口关税C. 海关维护关税D. 过境税 VE. 直接采购关税86. 房地产开发项目风险辨识的过程可分的步骤包括 ( ) (分数： 2.00 )A. 确认不确定事物的存在性B. 建立风险清单VC. 进行风险分类VD. 排除主观因素存在E. 确认不确定性额的存在 V 解析：87. 引起通货膨胀的原因有 ( )

26、通货膨胀。 (分数： 2.00 )A. 需求拉上型 VB. 结构型VC. 体制型VD. 成本推进型 VE. 形体增值型 解析：88. 投资前期的可行性研究工作主要包括 ( ) 阶段。 (分数： 2.00 )A. 机会研究 VB. 预测实践C. 生产研究D. 详细可行性研究VE. 初步可行性研究V解析：89. 我们可以把工程建筑定额划分为 ( ) 消耗定额。 (分数： 2.00 )A. 劳动VB. 机械VC. 能量D. 材料VE. 人力解析：90. 会计报表按照编制时间可以分为 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 日报B. 月报 VC. 半月报D. 季报 VE. 年报 V 解析：91. 税收

27、的种类有很多，以课税对象的性质为标准，税收可分为 ( ) (分数： 2.00 )A. 流转税VB. 所得税VC. 行为税VD. 其他税种 VE. 营业税 解析：92. 企业的应纳税所得额为每个纳税年度的收入总额减去准予扣除项目的金额，其中纳税人收入总额包括 ( ) 等项目。(分数： 2.00 )A. 生产、经营收入 VB. 捐赠收入C. 利息收入 VD. 预收款项E. 财产转让收入 V解析：93. 下列属于工程保险类型的是 ( ) 工程保险。(分数： 2.00 )A. 建筑VB. 船舶VC. 航空D. 安装 VE. 实验准备解析：94. 城市规划的自然环境条件包括 ( ) 。(分数： 2.00

28、 )A. 地质VB. 水文VC. 气候VD. 地表构造E. 环境预测解析：95. 管理费用是指企业的行政管理部门为管理和组织经营活动而发生的各项费用，下列属于管理费用的是( ) 。(分数： 2.00 )A. 公司经费B. 咨询费VC. 诉讼费VD. 福利费E. 材料费V解析：96. 土地增值税的特点包括 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 以转让房地产取得的增值税额为征税对象 VB. 征税面有局限性C. 对个体用户采用扣除法计算增值额D. 实行超额累计税率 VE. 采用扣除法和评估法计算增值额 V 解析：97. 属于资源税征收范围的是 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 饮用水B. 原

29、油 VC. 天然气 VD. 煤炭 VE. 木材解析：98. 下列属于会计核算的一般原则的有 ( ) 原则 (分数： 2.00 )A. 客观性VB. 自主性C. 相关性VD. 可比性VE. 相似性解析：99. 货币资金是企业以货币形态存在的资金，主要包括 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 现金 VB. 银行存款 VC. 其他货币资金 VD. 支票E. 银行保函解析：100. 城市详细规划的强制性内容包括 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 对特定地区地段规划允许的建设高度 VB. 规划地段各个地块的土地主要用途VC. 规划地段各个地块允许的建设总量VD. 规划地段各个地块的绿化率，公共

30、绿地面积规定 VE. 规划地段各个地块的公共场所的扩建解析：( ) 政策101. 各国政府同时利用两大政策干预经济时，可以有四种组合，其中“双松”政策指的是 (分数： 2.00 )A. 松的财政 VB. 松的经济C. 松的文化教育D. 松的社会E. 松的货币 V解析：102. 从统计的认识对象来看，其主要特点有 ( ) 。分数： 2.00 )A. 总体性VB. 分散性C. 数量性VD. 具体性VE. 变异性V解析：103. 从招标方式看，房地产开发项目招标一般可分为 ( ) (分数： 2.00 )A. 竞争招标B. 公开招标VC. 邀请招标VD. 议标 VE. 半公开招标104. 产品规划设计

31、是策划的重心，其主要包括 ( ) 。(分数： 2.00 )A. 规划设计 VB. 产品调研C. 建筑设计 VD. 材料采购E. 物业服务 解析：105. 耕地占用税的特点包括 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 具有行为税的特点 VB. 征税对象为国有土地C. 征税对象为个体用户D. 具有税收用途补偿性的特点 VE. 实行一次性征收 V 解析：106. 劳动力市场包括 ( ) 市场。 (分数： 2.00 )A. 普通劳动力 VB. 专业人才 VC. 物业管理D. 土地E. 技术市场 解析：107. 公共财政具有的基本特征有 ( ) 。 (分数： 2.00 )A. 弥补市场失灵 VB. 无偿

32、求索性C. 非盈利性 VD. 法制化的财务 VE. 为市场主体提供一致性服务 V 解析：( ) 的自由流动108. 国际重要征税作为一种特殊经济现象，会加重跨国纳税人的负担，阻碍国与国之间 (分数： 2.00 )A. 资金VB. 财力C. 劳务VD. 技术VE. 知识解析：109. 农用地开发包括耕地、林地 ( ) 等的开发。 (分数： 2.00 )A. 牧场B. 荒山C. 草地 VD. 荒地E. 养殖水面 V解析：110. 下列属于统计活动的有 ( )分数： 2.00 )A. 统计整理VB. 汇兑调查C. 统计调查VD. 统计分析VE. 统计设计V解析：四、B 情景分析题 /B( 总题数： 3，分数： 20.00)(每小题有A B、C D四个备选项，其中至少有 1个符合题意)某城市规划中心为了重新规划本市的居民区， 制订了一整套规划方案。 由于居住 区的规划是一项综合性较强的工作， 故需要考虑的因素很多， 如使用要求、 卫生 标准、安全程度等， 对住宅建筑及居住区道路绿地等公共设施的规划布置进行全 面系统地统计，为居民创造一个生活方便的环境作了充分准备。(分数： 8.00 )(1) . 居住区规划的基本要求除了使用要求、卫生要求、安全要求外还需有 ( ) 。(分数：