采矿权转让合同的效力分析

1、采矿权转让合同的效力分析案例：甲与乙签订了一份采矿权转让合同，合同约定甲 将自己依法享有的采矿权以 200万元的价格转让给乙，并将 自己经营的矿上所有财产一并转让给乙；乙与甲签订合同之 日支付甲100万元，同时将矿的使用权交给乙方；待甲、乙 双方办理完毕采矿权转让登记手续后，乙再交付给甲100万元。后甲方未向政府申请办理批准转让手续，导致采矿权未 能登记在乙名下，双方因此发生纠纷诉至法院。争议焦点是 该采矿权转让合同的效力问题。对此，有两种不同的观点：种观点认为：探矿权采矿权转让管理办法第十条规 定“探矿权、采矿权转让合同自批准之日生效”。据此，并 根据合同法第四十四条“法律、行政法规规定应当

2、办理 批准、登记等手续生效的，依照其规定”的规定，此采矿权 转让合同应在具有相应审批权限的矿产资源主管部门批准 后生效。而本案中，甲乙双方没有办理批准手续，故双方所 签采矿权转让合同无效。第二种观点认为：物权法第十五规定“当事人之间 订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法 律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办 理物权登记的，不影响合同效力”。甲乙双方所签订的合同 不属于“法律另有规定或者合同另有约定外”的情形，故，该采矿权合同自成立时生效。上述两种截然相对的观点，反映了在界定采矿权转让合 同效力上，法律适用存在冲突。究竟该采矿权合同是否生 效？何时生效？笔者同意第

3、二种观点，具体从以下几个方面 阐述：一、明确采矿权转让合同的法律性质民法通则第八十一条第二项规定：“国家所有的矿 藏，可依法由全民所有制单位和集体所有制单位开采，也可 依法由公民采挖。国家保护合法的采矿权”，由此明确了采 矿权的财产权属性。物权法在第三编第十章百二十三条 规定：“依法取得的探矿权、采矿权、取水权和使用水域、 滩涂从事养殖、捕捞的权利受法律保护”，此条明确了采矿 权的物权属性。1996年修改的矿产资源法以及国务院颁 布的其他行政法规规定：采矿权依法有偿取得并可流转。在 矿业权的出让过程中，矿业主管部门是作为矿产资源所有人 的代理人，代表国家，以平等的民事主体身份出现的；而其 在行

4、使矿业法律、法规、规章授予的权利，对矿业权的受让 人资格进行审查、管理和监督时，则是以行政管理主体的身 份出现的。前者体现的是平等主体之间的民事法律关系，后 者体现的是不平等主体之间的行政法律关系，由此可见，采 矿权转让合同是不动产物权转让合同，属于民事合同。二、采矿权转让合同的适法原则采矿权转让权合同属于民事合同，那么有关于采矿权转 让合同效力的法律依据是什么呢？合同法、探矿权采 矿权转让管理办法、物权法等法律、行政法规有着不 同的规定。合同法第四十四条的规定：“依法成立的合 同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准登记 等手续生效的，依照其规定”。国务院颁布实施的探矿权 采矿权转让

5、管理办法第十条第三款规定：“批准转让的， 转让合同自批准之日起生效”。物权法第十五条明确规 定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产 物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同 成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”。这三 个规定，到底是适用哪个？笔者认为应该适用物权法的 规定。从物权法第十五条的规定，可以看出：一般情况 下，不动产物权合同在成立时生效；当法律另有规定或者当 事人另有约定时，从其规定或约定。在这个除外规定中强调 的是“法律”另有规定，而不是“行政法规”另有规定。与 合同法第四十四条相比，合同效力界定的法律依据范围 变窄了即由“法律、行政法规”变为了

6、“法律”。据此，并 按照新法优于旧法的适法原则，在界定采矿权转让合同何时 生效方面，物权法的适用应优先于合同法；同时， 物权法也是探矿权采矿权转让管理办法的上位法； 因此，采矿权转让合同效力的界定标准在物权法实施后 有了质的变化，而并不是探矿权采矿权转让管理办法规 定的批准生效说。故，本案中争议的采矿权转让合同应自成 立时生效。三、认定合同有效，更符合立法本意合同法的基本原则包括了鼓励交易、平等自愿、诚 实信用等原则来看，合同一旦符合了民法通则第五十五 条规定的三个条件即成立生效。首先，在当事人之间即产生 了债权债务关系。其次，物权的转移是对合同的履行。合同 生效后，有的合同可能并且能够履行，有的合同履行要受当 事人之外其他因素的制约，甚至有的合同根本无法履行，出 现了事实上或法律上的履行不能。合同的效力标准不能依当 事人是否能够履行该债权债务为依据。第三，合同成立，并 符合民法通知第五十五条的规定，只是因为履行不能而 认定该合同无效，那么对于非违约方来说说显失公平。因此，认定合同有效要比认定合同无效的