二手房买卖合同上购房价格与贷款合同上的成交价不一致的原因

1、二手房买卖合同上购房价格与贷款合同 上的成交价不一致的原因篇一：二手房屋交易合同按揭样本二手房购买合同出卖方（以下简称甲方）：汤世秀身份证编号：地址：联系电话：出卖方共有人：罗南方身份证编号：地址：联系电话：委托代理人：身份证编号：地址：买受方：（以下简称乙方） ：田磊身份证编号：地址：联系电话根据 中华人民共和国城市房地产管理办法、中华人 民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经 友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋 买卖的相关事项，达成协议如下：一、 房屋基本情况： 房屋座落：高陵县一中路北侧昭 慧新城，楼盘名： 泾渭上城，10幢1单元10312室， 产权：个人所

2、有房产，房层建筑面积：平方米，房屋总层 数：3层，所属楼层：3层，用途： 住宅 ，房权 证监号：（高陵）字第XX11241048号，装修状况：毛坯。甲方出售此房屋， 首先， 具有房屋所有权证 的上市交易权和相关的合法手续， 否则承担一切法律责任， 并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意，且该 房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷， 有关按揭、 抵押债务、税项、租金等， 甲方均在交易前办妥。 交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。三、 房价款：甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为Y:元（大写： 壹拾玖万元整人民币） 。四、付款方式及交易方式:1、 乙方向甲方支付Y:

3、元整），作为购房定金，进入 交易程序后即转为购房款。2、 本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方 式购买并支付本协第三条规定之购房款。交易流程和付款步骤:1双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交Y:元（ 壹万 元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到高陵房管所去查实房屋产权证。2买卖双方把相关资料（卖方的:房产证、夫妻身份 证、 户口本、 结婚证复印件； 买方的:身份证、户口本、婚 姻证明、 收入证明的复印件） 交给银行， 去办理相关的资料。 到建设银行审查通过后，甲乙双方再到高陵房管所去办理房 屋产权过户。如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够。3三方（买卖双方、中介）一起到高陵

4、房管所去办理 过户手续。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把 甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收据 证明为准。由于甲方房款（Y:元）（大写：壹拾捌万元）没有收到， 乙方要打一个欠条并以签名画押为据， 领新产权 证的收件单由甲方拿到，5个工作日后，买卖双方、中 介一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放 款， 此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见证人。甲方 未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。3.月 日以前，开始办理此房屋所有权证权属登 记交易手续，逾期责任自己承担。4甲、乙双方应无条件提供办理此房屋所有证交 易手续规定的所有证件和文件资料，责帮助办理

5、此房屋所 有证交易手续，甲、乙双方应积极予以配合。因甲、乙双 方原因不能在规定期限内办理此房屋所有权证权属登记 交易，中介方不承担责任。5.房屋交割方式： 待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证 室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙 方承担， 此购房的水、电、 气等基础设施的用户卡姓名变更。甲方协助乙方办理，至此协议圆满结束。6.居间付款方式：买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的3%即Y:元（ 大写：伍仟柒佰 元整），在买卖双方签订合同时各付50%, 即 :2850元（大写：贰仟捌佰伍拾元整）。五违约责任:1.甲方违约:自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外， 甲

6、方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违 约。甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方 支付违约金人民币:元 （ 大写:壹万 元整）。（定金除外）2.乙方违约:自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外， 乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违 约。 乙方并向甲方支付违约金人民币:元 （大写:壹万元整）。3.自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外， 任何 一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方 服务费。六其他约定:1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力， 应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损 失，支付违约费用。2.因不可抗拒的自然因素

7、使本协议无法履行，并给甲、 乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水 电气等费用交清，并出具所交清单。4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担 任何维修。七本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决， 协商不成的， 甲、 乙双方同意由 人民法院仲裁委 员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构， 事后 又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.）八本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定补充 协议。九在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变 化，以现行政策为准。十慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及 义务，必须

8、签字画押，否则不承担任何法律责任。十一本协议一式三份， 甲、乙双方及中介方各执一份， 另甲方委托人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法 律效力。甲方：乙方：中介方：委托代理人：签定时间：年月日篇二：二手房买卖合同按揭签约阅读版二手房买卖合同卖 方 ： 许 津 铭（简 称 甲 方）身份 证 号 码 方: _ （简 称 乙 方）身 份 证 号码:_根据中华人民共和国经济合同法、 中华人民共和 国城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、 乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购 买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买

9、甲方拥有的座落在长春市经济技 术开发区宏大花园1栋_2_单元_203_室拥有的私有房产住宅 按套转让.建筑面积为_平方米 。（详见长房权字第40623289号）。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币元/平方 米，总价：人民币620,000元整（大写：陆拾贰万元整） 。 本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币5000元整，作为 购房定金.第三条 付款时间与办法：甲乙双方同意分批支付,以银行按揭方式付款，并约定 在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款30%（含定金）人民币186,000元整（大写： 壹拾陆万元捌仟圆整） 给甲方， 剩余70%房款人民币434,000元整（大写：肆拾叁万元肆仟 圆

10、整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度， 乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于 银行放款当日付给甲方。甲、乙双方约定，于XX年9月30日需办理完房地产交易中心过户手续， 双方不得以其他理由 推迟过户（非甲乙双方个人原因） 。如任何一方借口推迟， 视为违约，按第六条违约责任第1款执行。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起15天内将交 易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将原有水电 费、物业管理费等费用结清。第五条 税费分担.本合同签订后10日内，应向长春市 房管部门申请办理该房屋的交易、权属登记手续，甲乙双方 应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过

11、 户手续所需缴纳的税费.经双方协商,乙方承担房屋在办理 交易、权属登记手续所发生的税费和其他全部相关费用。第六条 违约责任1、甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面 通知甲方，乙方不但购房定金归甲方所有,还另支付甲方该房屋成交价5%的违约金.若甲方中途违约， 应书面通知乙方， 甲方应在7日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，并 自违约之日起7日内应向乙方支付该房屋成交价5%的违约金。2、 违约方承担守约方的按揭代理费和诉讼的律师费.3、乙方未按本合同规定的付款方式付款， 每逾期一日， 按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即 视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将

12、由乙方 承担此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款5%违约金。5、甲方逾期交房的违约责任： 甲方未按本合同第四条 规定将房屋及时交付使用， 每逾期一日，按照购房总价的2%。 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合 同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部 交易税费，并向乙方支付房价5%的违约金。6、 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷、户口未迁 入和无财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权 纠纷和财务纠纷及户口未迁出，由甲方承担全部责任，视甲 方违约，按第六条违约责任第1款执行。甲方应在7日内将 乙方的已付款不记利息）返还给乙方，并自违约之日起7日

13、内应向乙方支付该房屋成交价5%的违约金.7、 如果申请不到贷款或者只批准部分贷款的情况，并 导致商品房买卖合同不能继续履行的，购买方可以请求解除 合同，应书面通知甲方，乙方不但购房定金归甲方所有,还 另支付甲方该房屋成交价5%的违约金.第七条 本合同一式四份。甲方产权人一份，乙方一份,银行一份,相关部门一份。本合同自甲、乙双方签订之日起 生效.第八条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议， 双方可通过协商、 或向人民法院起诉的方式解决。 第九条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补 充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十条 双方约定的其他事项：卖方（甲方）： _ 买方（乙

14、方）：_电话： _ 电话： _签约地点： _签约日期： _ 年_月 _日篇三：二手房屋交易合同按揭样本（1）二手房购买合同出卖方（以下简称甲方） ：汤世秀身份证编号： 地址： 联系电话： 出卖方共有人：罗南方身份证编号： 地址： 联系电话：委托代理人：身份证编号： 地址：买受方：（以下简称乙方） ：田磊身份证编号： 地址： 联系电话： 根据中华人民共和国城市房地产管理办法 、中华人 民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经 友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋 买卖的相关事项，达成协议如下：一、 房屋基本情况： 房屋座落：高陵县一中路北侧昭 慧新城，楼盘名： 泾渭上城

15、，10幢1单元10312室， 产权：个人所有房产，房层建筑面积：平方米，房屋总层 数：3层，所属楼层：3层，用途： 住宅 ，房权 证监号：（高陵）字第XX11241048号，装修状况：毛坯。二、 甲方出售此房屋， 首先，具有房屋所有权证 的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任， 并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意， 且该 房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、 税项、租金等， 甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。三、 房价款：甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为Y:元（大写： 壹拾玖万元整人民币） 。四、付

16、款方式及交易方式:1、 乙方向甲方支付Y元整），作为购房定金，进入交 易程序后即转为购房款。2、 本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方 式购买并支付本协第三条规定之购房款。交易流程和付款步骤:1双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交Y:元壹万 元整），作为定金，以后自动转为房屋购房款，并 到安岳县房管所去查实房屋产权证。2买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份 证、户口本、结婚证复印件；买方的：身份证、户口本、婚 姻证明、收入证明的复印件） 交给银行， 去办理相关的资料。 到邮政银行审查通过后，甲乙双方再到安岳县房管所去办理 房屋产权过户。 如果银行放款不够， 乙方以现金的形式补

17、够。3三方（买卖双方、中介）一起到安岳县房管所去办 理过户手续时，乙方向甲方支付Y:元（大写人民币：元整），作为购房首付款。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过 后，并开收据证明为准。由于甲方房款（Y:元）（大写:壹拾捌万元） 没有收到， 乙方要打一个欠条并以签名画押为 据，领新产权证的收件单由甲方拿到，20个工作日后，买卖双方、 中介一起去领新房屋产权证并一起把房屋产权证 交给银行放款， 此时乙方的欠条应交给乙方。中介人作为见 证人。甲方未到的房款，银行会转入甲方在银行开的银行账 号上。3.月 日以前，开始办理此房屋所有权证权属登 记交易手续，逾

18、期责任自己承担。4甲、乙双方应无条件提供办理此房屋所有证交 易手续规定的所有证件和文件资料，甲方代理人张小军负责帮助办理此房屋所有证交易手续，甲、乙双方应积 极予以配合。因甲、乙双方原因不能在规定期限内 办理此房屋所有权证权属登记交易，中介方不承担 责任。5.房屋交割方式： 待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证 室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙 方承担， 此购房的水、电、 气等基础设施的用户卡姓名变更。甲方协助乙方办理，至此协议圆满结束。6.居间付款方式：买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的%，即（元整），在买卖双方签订合同时各付50%，即Y:2850元（ 大

19、写： 贰仟捌佰伍拾 元整）。五违约责任:1.甲方违约:自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外， 甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违 约。甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方 支付违约金人民币Y:元（大写：壹万 元整）或者甲方按乙方支付定金金额双倍返还给乙方。2.乙方违约:自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因 素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币Y:元（大写：壹万元整）或者按乙方所交定金由甲方没收。3.自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外， 任何 一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方 服务费。4.当事人

20、既约定违约金，又约定定金的，一方违约时， 对方可以选择适用违约金或者定金条款。六其他约定：1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力， 应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损 失，支付违约费用。2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、 乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水 电气等费用交清，并出具所交清单。4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担 任何维修。七本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决， 协商不成的， 甲、 乙双方同意由 人民法院仲裁委 员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁

21、机构， 事后 又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.）八本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定补充 协议。九在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变化，以现行政策为准十.慎重声明， 为了保障个人的利益和客户的权利以及 义务，必须签字画押，否则不承担任何法律责任。十一.本协议一式三份，甲、乙双方及中介方各执一份， 另甲方委托人执一份，本协议签字画押即生效，具有同等法 律效力。甲方：乙方：中介方：委托代理人：签定时间：年月曰篇四：二手房屋交易合同按揭样本二手房购买合同出卖方（以下简称甲方）：身份证编号：地址：联系电话：出卖方共有人：身份证编号：地址：联系电话：委托代理人：身份证编号：地址

22、：买受方：（以下简称乙方）：身份证编号： 地址：联系电话：根据中华人民共和国城市房地产管理办法、中华人民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲、乙双主经 友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋买卖的相关事项，达成协议如下：一、 房屋基本情况：房屋座落： _， 楼盘名： ， 幢单元 室，产权：个人所有房产，房层建筑面积：平方米， 房屋总层数：层，所属楼层：层， 用途：，房权证监号：（）字第号，装修状况： _。二、 甲方出售此房屋， 首先，具有房屋所有权证 的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任， 并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意， 且该 房屋权属清楚合法。

23、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、 税项、租金等， 甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。三、 房价款：甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为Y:元（大写：人民币） 。四、付款方式及交易方式:1、 乙方向甲方支付Y元整），作为购房定金，进入交 易程序后即转为购房款。2、 本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方 式购买并支付本协第三条规定之购房款。交易流程和付款步骤:1双方协商达成一致后，签房屋买卖合同，交Y:元（ 元整），作为定金，以后自动转为房屋首付款，并到廉 江市房管所去查实房屋产权证。2买卖双方把相关资料（卖方的：房产证、夫妻身份 证、

24、户口本、结婚证复印件；买方的：身份证、户口本、婚 姻证明、收入证明的复印件） 交给银行， 去办理相关的资料。 到银行审查通过后，甲乙双方再到廉江市房管所去办理房屋 产权过户。如果银行放款不够，乙方以现金的形式补够。3三方（买卖双方、中介）一起到廉江市房管所去办 理过户手续。在房管所把税和费的票据打印后，到过户中心 把甲方产权证、身份证、结婚证、户口资料通过后，并开收 据证明为准。由于甲方房款（Y:元）（大写：万元）没有收到， 乙方要打一个欠条并以签名画押为据， 领新产权证 的收件单由甲方拿到， 个工作日后，买卖双方、中介一起 去领新房屋产权证并一起把房屋产权证交给银行放款，此时 乙方的欠条应交

25、给乙方。中介人作为见证人。甲方未到的房 款，银行会转入甲方在银行开的银行账号上。3.在本协议签订后， 甲乙双方于年月 房屋所有权证权属登记交易手续，逾期责任自己承担。4甲、乙双方应无条件提供办理此房屋所有证交 易手续规定的所有证件和文件资料，甲方代理人负责帮助办理此房屋所有证交易手续，甲、乙双方应积极予以配 合。因甲、乙双方原因不能在规定期限内办理此房屋所有权证权属登记交易，中介方不承担责任5.房屋交割方式： 待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证 室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙 方承担， 此购房的水、电、 气等基础设施的用户卡姓名变更。甲方协助乙方办理，至此协

26、议圆满结束。6.居间付款方式： 买房付给中介方的服务费是房屋总成交价的%，即 元（大写：元整），在买卖双方签订合同时各付，即Y:元（ 大写： 元整）。五违约责任：1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因 素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违约。甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方支付违约金人民币Y:元（大写： 元整）。（定金除外）2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因 素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人 民币Y:元（大写：元整）。3.自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一种违反本购房协议书

27、的行为都视为 违约。违约方赔中介方服务费。六其他约定：1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力， 应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、 乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水 电气等费用交清，并出具所交清单。4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担 任何维修。七本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协 商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由（甲、乙双方不在 本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的， 可向人民法院起诉.）八本协议未尽

28、事项，可由双方协商解决或签定补充 协议。九在整个房屋交易过程中，若遇国家的大政方针的变 化，以现行政策为准。十慎重声明，为了保障个人的利益和客户的权利以及义务，必须签字画押，否则不承担任何法律责任十一本协议一式三份， 甲、乙双方及中介方各执一份，另甲方委托人执一份， 本协议签字画押即生效， 具有同等法 律效力。甲方：乙方：中介方：委托代理人：签定时间：年月日篇五：房屋买卖合同书-有按揭篇六：二手房屋交易合同按揭样本门市房购买合同出卖方（以下简称甲方） ：身份证编号：买受方：（以下简称乙方） ：身份证编号：根据 中华人民共和国城市房地产管理办法、中华人 民共和国合同法等相关法律、法规的规定，甲、

29、乙双主经 友好协商，本着公平公正、诚实守信的原则，就该下列房屋 买卖的相关事项，达成协议如下：一、房屋基本情况：房屋座落： 市中区振兴路吉品商业街23号楼4单元，房层建筑面积：平方米，房权证号：00281434号。二、甲方出售此房屋， 首先，具有房屋所有权证 的上市交易权和相关的合法手续，否则承担一切法律责任， 并且承诺保证此房屋已经征得该项房屋所有人的同意， 且该 房屋权属清楚合法。甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、 税项、租金等， 甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。三、房价款：甲、乙双方自愿协商该房屋的成交总价为Y:2800000元（大写

30、：贰佰捌拾万元人民币） 。四、付款方式及交易方式:1、本协议签定后，甲、乙双方自愿商定以银行按揭方 式购买并支付本协第三条规定之购房款。2、 乙方于XX年2月2日前向甲方支付Y:1800000元 （大写人民币:壹佰捌拾万元 元整），作为购房首付款。3、甲方配合乙方办理银行贷款手续， 贷款金额1000000元（大写人民币：壹佰万元整），于XX年2月16日前支付 给乙方。4 房屋交割方式: 待甲方收到此购房总款后将该房屋交付于乙方，并保证 室内原有设施齐全完整无损，此购房交割后的一切费用由乙 方承担， 此购房的水、 电、气等基础设施的用户卡姓名变更。 甲方协助乙方办理，至此协议圆满结束。五违约责任

31、:1.甲方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因 素外，甲方任何一种违反本购房协议书的行为都视为甲方违 约。甲方应承担办理产权交易中所发生的一切费用并向乙方 支付违约金人民币Y:元（大写： 壹万 元整）。（定金除外）2.乙方违约：自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因 素外，乙方任何一种违反本购房协议书的行为都视为乙方违约。乙方并向甲方支付违约金人民币Y:元（大写：壹万元整）。3.自本协议签字生效后，除不可抗拒自然因素外， 任何 一种违反本购房协议书的行为都视为违约。违约方赔中介方 服务费。六其他约定：1.本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力， 应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约

32、责任，并赔偿损 失，支付违约费用。2.因不可抗拒的自然因素使本协议无法履行，并给甲、 乙双方造成的一切损失均由甲、乙双方自理。3.在银行放款前，甲方要把此房交房以前的物管费、水 电气等费用交清，并出具所交清单。4.上述房屋以乙方勘察为准，一经交割，甲方不再承担 任何维修。七本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，甲、乙双方同意由 人民法院仲裁委 员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后 又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉.） 八本协议未尽事项，可由双方协商解决或签定补充 协议。九本协议一式二份，甲、乙双方各执一份，甲方： 乙方：签定时间：年月日 篇七

33、：二手房买卖合同按揭签约阅读版 二手房买卖合同 出卖方： _（简称甲方）身份证号码:代 理 人（中 介 方）:彩 虹 城 地 产注 册 号:441381000038998法人代表:张恒翔 身份证号买方：（简称乙方）身份证号码： _根据中华人民共和国经济合同法 、中华人民共和国 城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条 乙方同意购买甲方拥有的座落在惠州市惠阳区 淡水人民六路中天彩虹城单元_室拥有的私有（共有）房产住宅,按套转让.建筑面积为_平方米。（详

34、见粤房地证字第C_号）。第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_ 元/平方米， 总价： 人民币 _元整 （大写：_元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金.购房定金由甲方代理人代管监管并开 收据一式三份,甲、乙双方和中介方各一份.第三条 付款时间与办法：甲乙双方同意分批支付,以银行按揭方式付款，并约定 在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款30%（含定金）人民币约 _ 元整给甲方，剩余_60%房款人民币约_ 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足 前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲 方），并于银行放款当日付给甲方。取得收件收据后,产证 办理完毕

35、支付最后10%房款约人民币 _ 元整.甲、乙双方约定，于 _ 年_ 月_日需办理完房地产交易中心过户手续， 双方不得以其他理由推迟过户 （非甲乙双方个 人原因）。如任何一方借口推迟，视为违约，按第六条违约 责任第1款执行。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起15天内将交 易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将原有水电 费、物业管理费等费用结清。第五条 税费分担.本合同签订后 _ 日内，应向区房管部门申请办理该房屋的交易、 权属登记手续， 甲乙双方 应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过 户手续所需缴纳的税费.经双方协商,房屋在办理交易、权属 登记手续所发生的税费分担情况第

36、六条 违约责任1、甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面 通知甲方，乙方不但购房定金归甲方所有,还另支付甲方该 房屋成交价10%的违约金.若甲方中途违约， 应书面通知乙方， 甲方应在7日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，并 自违约之日起7日内应向乙方支付该房屋成交价10%的违约金.2、 违约方承担守约方的中介服务费、 按揭代理费和诉 讼的律师费.3、如非买方责任,房屋最终无法成功过户的,经纪方退 还中介服务费给买方.4、乙方未按本合同规定的付款方式付款， 每逾期一日， 按照逾期金额的2%。支付违约金，逾期达一个月以上的，即 视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方 承担此

37、次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款10%违约金。5、甲方逾期交房的违约责任：甲方未按本合同第四条规定将房屋及时交付使用， 每逾期一日，按照购房总价的2%。 支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为甲方不履行本合 同，乙方有权解除合同，由甲方承担此次交易中双方的全部 交易税费，并向乙方支付房价10%的违约金。6、 甲方保证在交接时该房屋没有产权纠纷、户口未迁 入和无财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权 纠纷和财务纠纷及户口未迁出，由甲方承担全部责任，视甲 方违约，按第六条违约责任第1款执行。甲方应在7日内将 乙方的已付款不记利息）返还给乙方，并自违约之日起7日 内应向乙方支付

38、该房屋成交价10%的违约金.7、 如果申请不到贷款或者只批准部分贷款的情况，并导致商品房买卖合同不能继续履行的， 购买方可以请求解除 合同，应书面通知甲方，乙方不但购房定金归甲方所有,还 另支付甲方该房屋成交价10%的违约金.中介方的委托费用不能退回.第七条 本合同主体1.甲方是 _共 _ 人，委托代理人张恒翔即甲方代表人。2.乙方是 _。第八条 本合同一式四份。甲方产权人一份，甲方委托 代理人一份，乙方一份,银行一 份。本合同自甲、乙双方签 订之日起生效.第九条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议，双方可通过协商、或向惠阳区人民法院起诉的方 式解决。第十条 本合同未尽事宜，甲

39、乙双方可另行约定， 其补 充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十一条 双方约定的其他事项： 房产交易过户完毕当天，房产证回执由中介方保管。出卖方（甲方）：_购买方（乙方）：_电话： _ 电话： _中介方盖章法人代表： _电 话： _中介方承办人姓名： _性别：_身份证件号码： _签约地点： _签约日期： _ 年_ 月 _ 日篇八：二手房买卖合同（正式版）卖 方： _（简称甲 方）身份 证号 码：买 方： _（简称乙 方）身份 证号 码：根据中华人民共和国经济合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产

40、签订本合同，以资共同信守执行。第 一 条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 _市_区_拥有的房产（别墅、写字 楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为 _平方米。（详见土地房屋权证第 _ 号） 。第二条 上述房产的交易价格为： 单价：人民币 _元/平方米，总价：人民币 _ 元整（大写： _ 佰_拾_万_仟_佰_ 拾_ 元整）。本合同签定 之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地 产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾 万_ 仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币 _ 元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前

41、述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款 当日付给甲方。2、 甲乙双方同意以一次性付款方式付款， 并约定在房 地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_ 佰_拾_ 元整给甲方，剩余房 款人民币 _ 元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起 _ 天内将交易的房产全部交付给乙方使用， 并应在交房当日将_ 等费用结清。第六条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途 违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中 途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_ 日内应以乙

42、方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲 方 是 _ 共 _人 ， 委 托代 理 人_即甲方代表人。2.乙方是 _，代表人是 _ 。第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证。第九条 本合同一式 份。甲方产权人一份，甲方委托代 理人一份， 乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、 _公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：出卖方（甲方）： _购买方（乙方）：身 份 证 号 码 ： _ 身

43、份证 号 码 ：地 址 ： _ 地 址 ：邮编： _电话： _代理人（甲方）：_身份证号码： _见 证 方： 地 址： 邮 编： 电 话： 法人代表： 代 表：日 期： _ 年 _月 _ 日邮编：_代 理 人（乙 方）：_身份证号码： _鉴证机关：经 办 人： 鉴证日期：年 月_日篇二：二手房买卖合同（正式版）二手房买卖合同卖 方： _（简称甲 方）身份 证号 码：买 方： _（简称乙 方）身份 证号 码：根据中华人民共和国经济合同法 、中电话：华人民共和国 城市房地产管理法 及其他有关法律、法规之规定，甲、乙 双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买 房产签订本合同，以资共同信守

44、执行。第 一 条 乙方同意购买甲方拥有的座落在 _ 市_区_拥有的房产，建筑面积 为_平方米。（详见土地房屋权证第 _号）第二条 上述房产 的 交 易价格为：总价：人民币 _元整（大写： _佰_拾_万 _ 仟_ 佰拾 元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 _元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：甲乙双方约定支付首付款（含定金）人民币 _拾 _万 _仟 _佰 _ 拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕后付给甲方。第四条 违约责任 甲、乙双方合同签定后，若乙方中途 违约，应书面通知甲方，甲方应在日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方。 若甲方中途违约， 应书面通知乙方，

45、并自违约之日起日内应以乙方所付定金已付款返还给乙方，违约金一万元。第五条本合同主体1.甲方是 _ 。2.乙方是 _ 。第六条、 本合同一式三 份。 甲方一份，乙方一份， 证 明人一份第七条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发 生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定， 其补 充约定经双方签章与本合同同具法律效力。出卖方（甲方）：_购买方（乙方）： _ 身 份 证 号 码 ：身 份 证 号 码 ：地址邮编电话： _ 电话：_见 证 方： _日 期： _ 年 _月_日篇三：二手房买卖合同（正式版）地址邮编二手房买卖合同（范本）合同当事人卖方（以下简称

46、甲方） ：买方（以下简称乙方） ：根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国城市 房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的 房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。第一条 甲方同意出售甲方所有的位于 _市 _区 _ 路 _ 号 _ 号楼 _ 单元 _户的房产（别墅、写字楼、 公寓、住宅、厂房、店面）给乙方。 房 屋 建 筑 面 积平 方米 使 用 面 积 为_平 方 米 。 房 地 产 权 证 号 为甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲 属及房产共有、所有权人同意出售

47、，其书面同意文件作为本 合同附件， 与本合同具有同等法律效力（附：书面同意文件）。 同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、 水电、有线、 通讯费及 _ 费用。乙方对甲方所出售的房屋已充分了解，愿意购买上述房 屋。第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为： 单价： 人民币 _元/平方米，总价：人民币元（大写： _佰_拾_万_ 仟_ 佰_拾_元整）。本合同签定之日， 乙方向甲方支付人民币 _元（大写： _佰_拾_万_ 仟_ 佰_拾_元整）作为购房 定金 预付款。购房 定金/首付款 将在最后一次付款时冲抵房价。鉴于 _（律师事务所或第三方）为甲、乙双方房产交易所提供的 律师见证/第三方监管业务

48、，甲、乙双方同 意向其支付 _元。该笔费用以 现金/支票 的方式于本合同签订当日由 _ 方支付。第三条 付款时间及方式（设立第三方监管账户的，可 由甲乙双方与第三方另行签订协议，明确三方权利义务，该 协议为本合同附件，与本合同具有同等法律效力）甲、乙双方同意，按照第 _ 种方式付房款：1、甲、乙双方同意以一次性付款方式付款甲、乙双方约定在本合同签定之日起 _ 日内支付首付款（不含定金/预付款）人民币 _元（大写：_佰_拾_万_ 仟 佰_拾_ 元整）给甲方， 剩余房款人民币元（大写：佰 拾万_ 仟_佰 _拾 _元整）于 房屋交付当日 办结房屋过户手续当日 付给甲方。甲、乙双方约定由 _（律师事务

49、所）设立第三方监管账户，自本合同签定之日起 _ 日内，由乙方将购房总价款人民币 _ 元（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整） 汇入第三方监管帐户， 甲方将房产证交给第三方代为保管。第三方在收到购房款当 日/_日内，通知甲、乙双方办理过户手续，并于 房屋交付当日 办结房屋过户手续当日，根据乙方出具的书 面付款确认通知将房款汇入甲方账户。2、 甲乙双方同意以银行按揭方式付款， 并约定在合同 签订之日起 _ 日内支付首付款，即人民币元（大写： _ 佰_ 拾_万_ 仟_ 佰_ 拾_ 元整）给甲方，剩余房款人民币 _元整（大写：_佰 _拾_ 万_仟_佰_拾_ 元整）申请银行按揭（如银行实际审批数额不足

50、前述申请额度， 乙方应在办结银行按 揭手续当日将差额一并支付给甲方） ，并于银行放款当日直接付给甲方。甲乙双方约定由 _ （律师或第三方）代办银行按揭贷款手续的， 另行签订代理协议作为本合同的附件， 与本合同具有同等法律效力。甲方应协助乙方办理银行按揭手续，并各自准备好办理 按揭手续所需资料。3、甲、乙双方同意将上述房屋价款分 _ 次付给甲方，具体付款日期、金额和方式如下：（1）甲、乙双方约定在本合同签定之日起 _ 日内，支付购房款（不含定金/预付款）人民币 _ 元（大写：_ 佰_ 拾_ 万_仟_佰_ 拾_元整）。（2）（3） （倒数第二次） 购房款人民币 _ 元（大写： _佰_ 拾_万_仟_

51、 佰 _ 拾_ 元整）于办结房屋过户手续当日支付给甲方。（4）（最后一次）剩余购房款（亦称质保金或尾款）人民币 _ 元（大写： _佰_拾_ 万 _仟_佰_拾_元整）于乙方验收房屋时，且甲方结清所有费用 并办理完毕电表、煤气等过户手续当日支付给甲方。甲、乙双方约定由 _ （律师事务所）设立第三方监管账户，自本合同签定之日起_日内，由乙方将第一笔购房款人民币 _元（大写： _佰 _拾_万_ 仟_佰_拾_元整）汇入第三方监管帐户，于 _年_月_日、_年_月_日 、 _ 年 _ 月 _ 日 分 别将 人 民 币_ 元汇入第三方监管 帐户。第三方在收到购房款人民币 _元 当日/_日内，通知甲、乙双方办理

52、过户手续，并于办结房屋过户手续当日， 根据乙方出具的书面付款确认通知将房款 汇入甲方账户。剩余购房款人民币 _ 元于 _年_月_日汇入第三方监管账户，第三方根据乙方验 收房屋并办妥各项过户手续后出具的出面付款确认通知书 将款项汇入甲方账户。第四条 办理过户及房屋交付1、甲方应于第 _ 项规定的时间内为乙方办理本合同项下房产过户手续。（1）收到乙方购房款 _元之日起 _日内（2）收到全额购房款之日起 _日内（3）接到第三方关于乙方已全额付款的通知后， _日内2、代办过户手续（可另行约定，与本合同具有同等法 律效力）甲乙双方约定由 _（律师事务所/第三方 ） 代 办 过 户 手 续 。 _根 据_

53、 （约定的办理过户的条件）为甲乙双方办理房屋过户手 续。3、甲方应于 收到乙方全额购房款 办结过户手续 当日/日内，将交易的房产全部交付给乙方使用。第五条 税费承担（可选多项） 甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定 缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担_，乙方承担_ 。经双方协商，交易税费由 _方承担。 其 他 费 用 承 担 ：（ 中 介 费 、 律师 费 ）第六条 风险转移，配套设施及费用承担 乙方已对房屋构造、装饰及配套设施等情况，做充分了解。 房屋及配套设施的风险自房屋交付之日起转移给乙方。本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格， 此房产附带的配套及所有权

54、转移后不得拆除（或附带）的设 备有：（甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗 失或损坏，按照该设备市场价赔偿）交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包 括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、 宽带费等各项费用由甲方缴清。本合同签订之日，甲方预留人民币 _ 元放在 律师 事 务 所/第 三 方 处 作 为 水 电 、 物 业 、煤 气 _ 等相关费用押金， 带房产交接完毕及上述费用结算清结当日，如无暇疵，此保 证金返还甲方， 否则以该保证金抵扣上述费用， 多退少补（提 示：对于不约定房屋质保金或尾款的交易，在有第三方见证 的情况下，最好作本条款约定）第七条 权利义务

55、甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施 完好、畅通可正常使用。甲方确保本合同项下交易的房屋不 存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口 等未清事项。甲 方 承 诺 在 双 方 签 订 本 合 同 _ 日 内/_日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。甲方应协助乙方办理房产过户以及银行按揭贷款手续。甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电 视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、 _过户手续。乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋应办 理 _ 等过户手续后支付尾款。第八条 协议的变更、终止1、本合同生效后，未经双方协商一致， 达成书面协议， 任何一方不

56、得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未 尽事项签署补充协议， 应经双方共同协商达成一致， 并签署 书面文件。2、 在下列条件发生时， 任何一方均有权书面通知另一 方终止本合同：发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其 主要义务时；或双方经协商一致同意终止本协议；或法律、 行政法规及本协议约定的其他情形。发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面 终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的损 失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。第九条 违约责任1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在 _日内将乙方的已付

57、款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙 方，并自悔约之日起的 _日内将双倍定金及已付款返还给乙方。2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担 房屋价款%的违约金；逾期超过 _日的，乙方有权解除本合同， 并要求甲方按本款约定支付违约金，返 还已付转让价款及同期银行利息。3、 甲方未按约定时间办理房屋、 房屋公共维修基金过 户及银行按揭贷款，经乙方书面通知甲方_日内办理，逾期不办理的， 乙方有权解除合同， 并要求返还双倍定金及已 付款。4、甲方应在合同规定之日迁出户口， 甲方逾期迁户的， 按日向乙方承担价款 _%的违约金；逾期超过日的， 乙方有权解除本合同

58、， 并要求甲方按本款约定支付违 约金，返还已付转让价款及同期银行利息。5、甲方未按约定办理 _ 等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金 _元。6、乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担价款_%的违约金；逾期超过 _篇九：签订二手房买卖合同应注意的问题签订二手房买卖合同应注意的问题 随着二手房交易量的增加，二手房交易风险也时有发生【365二手房】 专家提醒在进行二手房买卖过程中最关 键的部分就是签订二手房买卖合同了，那么怎么签订二手房 买卖合同呢二手房买卖注意事项有哪些呢首先，在二手房买卖合同中应明确房屋的具体情况，写 清房屋的具体情况，如地址、面积、楼层等。对于房屋实际 面积与产权证上注明的面积不符的（如测绘的误差、某些赠 送面积等），应在二手房买卖合同中约定清楚是以产权证上 注明的为准,还是双方重新测绘面积。第二，要在二手房买卖合同中写明房价具体包括哪些设施。 在合同中注明，屋 内哪些设施是在房价之内，哪些是要另外计算费用的如房屋 的装修、家具、煤气、维修基金等等是否包括在房价之内。注意要把口头的各种许