中山国际金融中心地基和基础工程监理细则

1、目录一、专业工程特点 1二、监理工作流程 2三、监理工作的控制要点及目标值 10四、监理工作的方法及措施 10（一）工程质量控制 101、本工程质量目标 102、质量控制方法 103、质量控制措施 124、各分部分项工程质量监理要点 14（二）工程投资控制 291、投资控制目标 292、投资控制方法293、投资控制措施30（三）工程进度控制 311、进度控制目标 312、进度控制方法 313、进度控制措施 32（四）安全文明施工控制 321、控制目标 322、控制方法 323、控制措施 33（五）合同管理34（六）信息管理 35（七）组织协调35中山国际金融中心地基与基础工程监理实施细则项目监

2、理部为了能更好地完成中山国际金融中心工程的监理任务， 根据有关合同、法规等文件的要求，结合本工程实际情况制定施工阶段 的监理实施细则。一、专业工程特点：1、建筑特点：(1) 中山国际金融中心是集酒店、购物、餐饮、办公、休闲等功能于一 体的大型商业建筑综合体。项目用地面积 28973.2 m2.总建筑面积为约 272226。8 m；其中地上建筑面积约 231557。7 m,地下负二层建筑面 积约41038.1 m,由裙楼和塔楼工程2楼组成,其中裙楼地上五层建筑 面积142536.2 m,建筑外墙装饰采用石材幕墙及玻璃幕墙，建筑总高度 188。7M造价人才网建筑层数：酒店 51屋，办公45层，地下

3、二层.车 库停车的位数：992辆。(2) 建筑工程等级：一级，设计使用年限：50年，抗震列度:7度。(3 )人防工程防护等级：甲级，常6级，防化：丙级，人防工程位置： 地下二层，人防工程面积8063 m.(4) 地下工程防水等级：二级，屋面防水等级：二级。(5) 防火设计建筑分类：一类，建筑面积等级，一级，防火分区详见建施图，消防电梯7台，其两塔楼速度为3。5M/秒,裙楼速度为2M/秒, 消防水池在地下二层，消防水泵房在地下二层；消防控制中心在首层，柴油发电机房在地下一层。2、结构特点：(1) 本工程采用7度一级抗震设防，抗震设防类别为丙类，耐火等级为一级。加强部位框架及剪力墙抗震等级为特一级

4、。；(2) 本工程采用混凝土冲孔灌注桩基础，桩长为约25米，以中风化岩层15000米。桩经8002400米共十种，单桩竖向承载力体 征值 900051000KN。(3) 基坑支护、土方开挖：A、基坑开挖深9.515。7M，基坑围护结构采用钻孔桩+钢筋砼支撑支 护，南北侧局部区的采用钻孔桩+锚索支护，基坑内塔楼处承台采用喷 锚进行支护。B、地层岩性：场地地形较为平整，原始地貌属珠江三角洲平面、地面高 度一般为3。00M左右。根据钻孔野外揭露，结合室内土工试验、标贯 试验,场区地层自上而下分布为：人工填土、海陆混合堆积土层，残积土 层及燕山二期侵入岩四大部分。C、地质构造及地震基本烈度：无区域性大

5、断裂通过。地震基本烈度， 采用中山市地震设防烈度7度，监理工程师论坛场地类别为 2类。D、水文地质条件：地下水位较高，第四系孔隙水及基岩裂隙水，基岩 裂隙水富水性较好，透水性强，地下水对混凝土、钢筋弱腐蚀性。周围环境：东面是中银大厦，北面中山三路，南面益华大厦，西 面怡华街。因此，东面和南面的基坑支护是我们的难点和重点。 止水、 挡土要求较高，施工过程中须采用可靠的施工工艺，以保证基坑支护 的稳定性。监理工作流程图:1、地基与基础工程质量监理工作流程合格3、 钢筋工程质量监理工作流程:4、混凝土工程质量监理工作流程熟悉图纸审查混凝土施工方案（监理工程师）使用机具准备检查（承 包人、监理工程师）

6、原材料准备及检查（承 包人、监理工程师）5、施工阶段进度控制监理工作流程6、机电安装工程 材料、构配件、设备审批监理工作流程:7、7、监理工作流程三、 监理工作控制要点及目标值1、监理工作的控制要点：以下隐蔽工程、 重要部位、 关键工序， 是本次监理工作的控制要点（1）控制点、控制线的定位、测量放线；（2）原材料见证取样（材料进场检验、取样、送样全过程）；（3）桩基础（混凝土冲孔灌注桩 ）；（4）钢筋制安过程；（5）关键部位的混凝土浇筑过程；（6）现场的各种测试；（7）强、弱电及防雷工程避雷体的接地电阻测试；2、监理工作目标值1质量目标：整个项目质量等级为合格，争创“鲁班 "工程。2

7、投资目标：以建设施工合同为依据 ,项目工程造价严格控制在合同 允许的范围内。3工期目标 :总工期为 270 日历天。4安全和文明施工目标：整个项目的建筑施工安全和文明施工要 求达到中山市的有关建筑施工市合格工程安全和文明施工的规定。 四、 监理工作的方法及措施（一）工程质量控制1、本工程质量目标 :符合国家现行验收标准，确保合格工程 .2、工程质量控制的方法：（ 1）准备阶段质量控制（事前控制 ） 组织设计交底与图纸会审。 对承包商所做施工准备工作的质量进行全面的检查与控制,组织好有关的质量保证工作。A、对施工队伍及人员资质按招标文件及合同条件跟踪审查，不符合条件的提出淘汰；B、对原材料、半成

8、品、构配件和永久性设备、器材按批量抽检、 化验和检验；不合格者即令退场.C、对施工方案、方法和工艺从严审查，质量保证体系要落实可靠；D、施工用机械、设备的质量必须达到相关标准；资质信息档案管理 工程师电脑备档。E、审查与控制承包方对施工环境与条件方面的准备工作质量；F、专业监理工程师对测量基准点和参考标高的确认及工程测量放 线的质量进行复验签认。（2）施工过程中的质量控制方法（事中控制）。 承包单位质量控制工作实行监控。 施工单位质量自三级检系统进行监督， 不胜任的要求承包单位撤 换，不完善的整改； 监督与协助施工承包方完善工序质量控制； 施工过程中进行质量跟踪监控. 对设计变更或图纸修改进行

9、认真审查. 施工过程中的检查验收按规范办理相关手续。 处理已发生的质量问题或质量事故，做好补救技术措施。 下停工指令，控制施工质量. 对分包商的监理，重点是资质审查，以及对设备使用情况、施工 人员情况和施工质量情况全面监控。 施工过程中对关键部位质量检查是质量控制工作的重点 ：序 号工程项目工程量质量控制要点控制手段1土石方丄程开挖范围及边线（从中线向两侧量测） 高程测量 测量2基础工程位置（轴线及高度） 外形尺寸与柱连接钢筋型号、直径、数量 混凝土强度地下管线预留孔道及预埋测量 测量 现场检查审核配合比、现场取样 制作试件、审核试验报告 现场检查、量测错误!坚持对工程关键部位的旁站制度;本工

10、程施工阶段，项目监理将编制工程关键部位旁站方案、建立旁 站制度、作旁站记录并填写旁站表。对隐蔽工程、关键部位施工过程旁 站把关是有效控制关键部位施工工序及每个关键结构部位的重要措施 , 也有利于施工方、 建设方与监理方的联络 .旁站制度是使工程质量达到验 收标准的一项重要制度。旁站质量控制表及旁站记录列为工程质量评估报告的附件，并随之列入 城建档案。（3）施工过程所形成的产品质量控制（事后控制） 处理发生的质量缺陷， 质量问题，质量事故 ,重大质量事故， 做好 补救措施和加固工作。 把好与部分分项、单体工程及整个工程的验收关，发现问题及时 整改，分部分项工程的验收 .在施工单位自检合格后 ,向

11、监理工程师提交 一份“中间交工证书” ，由监理工程师检查确认。 做好保修期的监理计划安排专人负责定期回访 ,发现质量问题组 织施工方及时整修。3、质量监控措施（ 1）审核技术文件、报告和报表 审查进入施工现场的分包单位的资质证明文件，控制分包单位的 质量； 审批施工承包单位的开工申请书 ,检查、核实与控制其施工准备工 作质量； 审批承包单位提交的施工方案、质量计划、施工组织设计或施工 计划，控制工程施工质量有可靠的技术措施保障； 审批施工承包单位的提交的有关材料、半成品和构配件质量证明 文件（出厂合格证、 质量检验或试验报告等） ,确保工程质量有可靠的物 质基础； 审核承包单位提交的反映工序施

12、工质量的动态统计资料或管理 图表； 审核承单位提交的有关工序产品质量的证明文件（检验记录及试 验报告）、工序交接检查 （自检 ）、隐蔽工程检查、分部分项工程质量检查报告等文、件资料 ,以确保和控制施工过程的质量 ; 审批有关工程变更、修改设计图纸等 ，确保设计及施工图纸的质 量； 审核有关应用新技术、新工艺、新材料、新结构等的技术鉴定证 书,审批其应用申请报告，确保新技术应用的质量 ; 审批有关工程质量事故或质量总是的处理报告，确保质量事故或 质量问题处理的质量； 审核与签署现场有关质量技术签证、文件等。（2）现场监督和检查 现场监督检查的内容A、开工前的检查。主要是检查开工前准备工作的质量，

13、能否保证 正常施工及工程施工质量。B、工序施工中的跟踪监督、检查与控制。主要是监督、检查在工 序施工过程中 ,人员、施工机械设备、 材料、施工方法及工艺或操作以及 施工环境条件等是否均处于良好的状态，是否符合保证工程质量的要 求，若发现有问题及时纠偏和加以控制。C、对于重要的和对工程质量有重大影响的工序和工程部位，还应在 现场进行施工过程的旁站监督与控制，确保使用材料及工艺过程质量 . 现场监督检查的方式A、旁站与巡视 旁站是指在关键部位或关键工序施工过程中由监理人员在现场进行的监督活动。巡视是指监理人员对正在施工的部位或工序现场进行的定期或不 定期的监督活动。巡视是一种“面” 上的活动，它不

14、限于某一部位或过程，而旁站 则是“点”的活动 ,它是针对某一部位或工序。因此，在施工过程中 ,监 理人员必须加强对现场的巡视、旁站监督与检查，及时发现违章操作和 不按设计要求、 不按施工图纸或施工规范、 规程或质量标准施工的现象， 对不符合质量要求的要及时进行和严格进控制。B、平行检验监理工程师利用一定的检查或检测手段在承包单位自检的基础上 按照一定的比例独立进行检查或检测的活动。它是监理工程师质量控制的一种重要手段,在技术复核及复验的工作中采用，是监理工程师对施工质量进行验收，做出自己独立判断的 重要依据之一。（3）规定质量监控工作程序规定必须遵守的质量监控工作程序， 按规定的程序进行工作

15、,这也是 进行质量监控的必要手段 .此外，还应具体规定交桩复验工作程序， 设备、 半成品、构件材料进场、检验工作程序，隐蔽工程验收、工序交接验收 工作程序，检验批、分项、分部工程质量验收工作程序等。通过程序化 管理，使监理工程师的质量控制工作进一步落实，做到科规范的管理和 控制。4、各分项分部工程质量监理要点（ 1）施工测量质量监理建筑施工测量监理的任务是监督承包人将建筑平面图上所设计的 建筑物，按设计要测设在施工现场，正确地定在地面上。为防止测量放 线的差错，监理工程师首先要审查其放线测量方案，提出预防性要求， 恰当地给予指导 ,并要求承包人对一切定位工作要先自检、互检 ,合格后 再提请监理

16、人员验线，最后由设计及规划局进行验线。监理工作内容： 测量仪器的检定和校验 监理工程师在测量放线前应要求承建人必须根据国家 计量法实施 细则规定所使用测量仪器在使用前 7-10 日送当地计量器具检定部门进 行检定，检定合格方可使用。 校测起始依据 监理工程师要根据由城市规划部门测定并批准的规划红线桩校核 红线定位桩 （必要时应请市规划部门交底复核） ,规划红线是建筑物的定 位依据。若有发生误差，监理工程师应会同承包人重新校测，当确认有差错时，应与设计单位联系，妥善处理办好手续后，方可使用 . 场地控制网测设的监理场地控制网的标高控制和平面控制网， 监理工程师要督促承包人准 确地测量与定位，并保

17、护好场地控制网。首先要审查承包人的场地控制 网的设置方案，然后在承包的控制测定自检合格的基础上进行验线。对场地控制网方案的审查，监理工程师应根据场地实际情况、设计 与施工要求，按便于控制、全面又能长期保留的原则，审核承包人的场 地控制网的测设方案。对场地控制网的检查， 监理工程师应要求承包人按监理工程师批准 的方案测设场地平面控制网。 承包人将控制网测定、 自检合格后 ,应提出 验线申请（附提交整网形的闭合校核和局部校核资料 ），监理工程师应根 据测设方案、市规划部门的红线、水准点、设计给定的红线点位，对承 包人的控制网进行实地校测验线，验线合格签认后，方允许承包人正式 使用该场地控制网。 建

18、筑物的平面放线测量监理监理工程师在确定场地控制网准确无误后， 再根据城市规划部门批 准并确定的建设用地边界线， 要求承包人按建筑物平面布置图测放主轴 线和建筑物控制线，做好标记并加以保护。经承包人自检合格，监理工 程师检验认可，方允许承包人按该主轴线、控制线测放基础、主体及其 细部位置。待细部放完后还要进行检验细部位置线和复核主轴线。 建筑物的标高放线测量监理建筑物施工中，要由± 0。 00 标高向下传递至基础底标高、向上传 递楼层标高，所以± 0。00标高是一个基准点。为使± 0。00 标高准确， 监理工程师要督促承包人根据城市规划部门批准的规划图和设计图纸 要

19、求确定的± 0.00 标高（永久标志或固定标志）作标志。在具体施工中 ,监理工程师要督促承包人对地下施工标高和地上的 传递标高逐层测量和累计测量，监理工程师也要按规定逐层检验，以便使楼板、门窗口、过梁、室内装修等符合设计要求。 建筑物沉降与变形观测 建筑物在施工及竣工后一段时间内会产生沉降 ,甚至变形。观测好建 筑物沉降，以真实地反映建筑工程在施工期间沉降的实际情况，以便采 取相应的预防措施， 减少地基变形而引起建筑物结构损坏。 由此 ,监理工 程师应督促承包人根据工程测量规范(GB50026 93)及地基基础设计规范(DBJ 11-89 )的有关规定或设计图纸的要求设置沉降观测 点

20、，并及时观测 .沉降观测资料应及时整理妥善保存。在每次沉降观测时，监理工程师要提请承包人符合以下要求：A 采用相同的观测路线和观测方法；B 使用同一仪器和设备；C 固定观测人员；D 在基本相同环境和条件下工作；E 沉降观测次数和时间应按设计要求进行。 沉降观测资料要及时整理和妥善保存，对成果表监理工程师必须签证其 真实性。( 2)深基坑支护工程施工质量监理 基坑开挖：应根据本工程的特点、水文地质条件、环境情况及工 期要求，编制科学合理的施工组织设计，充分利用现场监控测量 信息指挥施工 ,严格施工程序，不得任意省略，基坑开挖从上而下 依次进行，开挖深度必须符合设计要求 ,严禁超挖。开挖前应预见

21、事故的可能性，作好基坑抢险加固准备工作 . 本工程的止水、降水、排水要求较高：由于该项工程要求支护墙具备止水性能，因此，再搅拌桩施工过程中要采取有效措施处理断桩等 薄弱部位，确保防水质量，同时地下水位较高，为了确保基坑稳定，应 认真作好基坑内地下水和施工废水的降排工作 . 相邻两搅拌桩的施工间隔时间太长对止水的影响： 本工程原则上 宜连续施工，相邻两搅拌桩的施工间隙时间不得超过 24小时应合理采 用新的施工工艺以确保本工程的防水质量. 本工程所采用的钻孔桩+钢筋，钻孔桩+锚索支护，锚索支护按设计间距进行布孔，钻孔直径按设计要求，成孔后沉渣厚度不大于100,并立即灌注水下砼，砼强度为 C30,砼

22、的用材及配合比按现行规范和规 程处理，钢筋为1+HRB335钢筋，纵向受力钢筋的连接采用焊接，单面 焊接按10d,双面焊接5d,焊接接头必须按规范要求错开，保护层原为 70MM。 土钉墙应采用注浆锚杆直径110mm,灌浆材料采用普通硅酸盐水泥，灌浆水灰比为0.40.45,为加速其凝固，可添加适量早强剂，加强 时间不少于5 30分钟，注浆压力为0.2 0.5 Mpa，土钉从上往下逐层 施工，施加预应力应在锚固的砼龄期大于10天时方可进行张拉，预加力值为设计轴力的0。20。3倍，然后才能继续往下开挖，当该层锚杆 还没施工完毕，严禁往下开挖. 喷锚网厚直立坡面为100mm,角度900,采用双向

23、69; 6200x200 钢筋网,钢筋搭接长度不小于300,喷射砼强度等级不小于C20，喷射砼 采用普通硅酸盐水泥，碎石的最大粒径不应大于12 mm,水灰比为0。4 0.45,速凝剂掺量为水泥重量的3%左右，压力为0。40。6 Mpa左右， 自上而下进行喷射，喷射过程保证厚度符合设计要求，砼按槎应斜交搭接，搭接长度为厚度的2倍以上，喷射砼施工应严格遵守 GB50086-2001 规定。（ 4）钢筋工程 钢筋是钢筋混凝土结构的筋骨，因此，现场监理人员在对钢筋工 程的质量监理过程中， 必须严格监督施工单位对用于所建工程的钢筋， 无论从材料质量、钢筋加工到绑扎质量等，均要符合国家标准、设计图纸 和施

24、工规范要求.钢筋工程质量监理工作内容 熟悉结构施工图纸 明确设计钢筋的品种、规格、绑扎要求以及结构中某些部位配筋 的特殊处理；掌握有关图纸会审记录及设计变更通知单，并应及时在相应的结 构图上标明，避免检查时遗忘而造成损失。 把好原材料进场检验关 钢筋品种要符合设计要求。进场的钢筋应有出厂质量证明书或试 验报告单 ,钢筋表面或每捆（盘）钢筋应有标志 ;钢筋的性能要符合规范要求，进场的钢筋应按炉（批）号及直径 分批检验，检验内容包括表面、外观的检查，并按有关规定见证取样 并送检测中心（有试验资质的单位 ）作物理力学性能试验；督促承包人及时将验收合格的钢材运进堆场，堆放整齐、挂上标 签，并采取下垫上

25、盖的有效措施 ,避免钢筋锈蚀或油污。 钢筋下料、加工 要求承包人根据图纸及规范进行钢筋放样，并就钢筋下料加工应 作详细的技术交底， 监理工程师应深入现场， 对成型的钢筋进行检查， 发现问题及时通知承包人。 钢筋的焊接 监理工程师应首先检查焊工的合格证书和上岗证书和上岗证书 在正式焊接前，必须监督焊工根据施工现场条件进行试焊，检查合格 后，方批准上岗。钢筋焊接接头应符合规范要求，并根据钢筋焊接 接头试验方法（JGJ27-86的有关规定，抽取焊接接头试样进行检验。 钢筋绑扎 钢筋在绑扎过程中，监理工程师应到现场巡视，发现问题及时指出，令其纠正。钢筋绑扎完毕 ,承包人自检合格后填报钢筋工程隐蔽验收记

26、录 ,监理工程师要根据图纸逐一核对，确认无误后，签发隐蔽验收 记录。 钢筋的验收监理工程师验收时， 应对照结构施工图， 检查所绑扎的钢筋规格、 数量、间距、搭接长度、锚固长度、接头设置等等，看是否符合要求。 钢筋工程质量控制要点 保证项目钢筋品种和质量，焊条、焊剂的牌号、性能以及接头中使用的钢 板和型钢，均必须符合设计和有关标准的要求；冷拉、冷拔钢筋的机械性能必须符合设计要求和施工规范的规定 钢筋的表面必须清洁；钢筋的规格、形状、尺寸、数量、间距、锚固长度、绑扎接头长 度、接头设置，必须符合设计要求和施工规范规定；钢筋焊接接头、焊接制品的机械性能，必须符合钢筋焊接验收的 专门规定。 基本项目绑

27、扎钢筋网片、骨架、缺扣、松扣数量不得超过绑扎数的10%，且不应集中；焊接：骨架无漏焊、 开焊，网片漏焊、 开焊不超过焊点数的 20， 且不应集中，板伸入支座范围内的焊点无漏焊、开焊 ;弯钩 :弯钩绑扎轴向应正确，绑扎接头应符合施工规范规定。监理工程师在钢筋工程质量监控中要特别注意的问题钢筋混凝土结构中，钢筋骨架起着重要作用，钢筋配置不足够、 构造处理是否妥当，直接关系着结构的强度、刚度和裂缝的发生。 悬臂挑构件的受力主筋放置数量、位置一定准确，受拉钢筋 的主筋应放置在构件上部，在质量监控中需特别对其悬臂构件的钢筋 位置、数量作仔细检查 ,并在浇捣混凝土前要采取必要的固定措施，使 其受力位置不改

28、变； 钢筋的外露与绑扎、 箍筋的规格及保护层等有着密切的关系， 监理工程师在质量监控中要特别注意， 钢筋在成型后浇筑砼时 ,对钢筋 下沉、偏位等致使钢筋外露的情况要严格控制； 在施工中，钢筋的规格、形状、尺寸、数量有时未达到设计 要求，当需要代换时 ,应征得设计单位的同意，不得随意代换 .（5）混凝土工程质量监理 混凝土的质量监理就是为了保证其强度及各种性能达到设计要 求，同时对混凝土的质量监理不仅要控制混凝土的质量,而且还要对其所组成的原材料进行质量监控，使其达到规范及设计要求，以保证混 凝土的质量。混凝土工程质量事前控制监理审核施工组织设计首先要熟悉建筑总平面图和土建施工图， 根据工程的结

29、构特点以及 施工现场的具体条件 ,审查施工组织设计中有关混凝土工程所采取的组 织措施和技术措施是否合理。其中应特别注意混凝土的生产、运输、浇 筑顺序以及施工缝的位置。若使用商品混凝土，应选择运距不太远、有 生产许可证的商品混凝土站，并根据施工要求，提出在卸车地点的混凝 土质量指标。对混凝土的生产设备及施工机具的检查A、搅拌机的配置应满足砼的浇筑需求；B、原材料必须过磅，计量装置应校核准确；C、混凝土的水平、垂直运输机械应满足混凝土浇筑数量的要求，运 行可靠；D、振捣棒（器）性能要可靠，数量要满足振捣需要。 对原料的监理A、不得使用含有有害物质的骨料和水等；B、散装水泥要按品种分仓贮存，袋装水泥

30、堆放要离地面300mm以上, 并做到下垫上盖，通风良好，层高不得超过 12 包.且要做好先到的先用， 后到后用，不得混乱、搁置堆放 .按品种分批存放，避免受潮。C、砂、石要按品种、规格分别存放；D、外加剂要按不同品种分开贮存，并应注意避免过期失效。 审查混凝土的配合比根据结构设计对混凝土强度、 耐久性、抗渗的要求,在监理工程师的参 与下，对已进场的原料进行混凝土配合比设计与试配， 通过试配确定配合 比。 签署混凝土浇筑令监理工程师在钢筋工程、 模板工程、 水电暖通工程以及混凝土准备验 收等方面认可，签署浇筑令，同意施工单位浇筑。混凝土施工过程中质量监理 对混凝土拌制的检查 监理工程师对混凝土的

31、拌制过程进行不定期抽检 ,其抽检内容应包括 原材料称量、加水量与加料顺序是否准确 ,搅拌时间、坍落度是否符合规范 要求，并随机抽样做试块。 混凝土运输、浇筑、接槎、振捣 使用商品混凝土，在浇捣地点要测量坍落度， 要注意混凝土的浇捣工艺和混凝土卸料浇捣完毕的延续时间 ,现场不得随意加水。 浇筑竖向结构要根据结构形式采用串筒或侧面开洞的方法， 对钢筋 及预埋件多的地方要认真浇捣 ,振密实并避免碰动钢筋及埋件； 施工缝的留置及处理在混凝土浇筑过程中， 现场监理工程师应经常察看施工现场， 对混凝 土的浇筑质量实施动态监理。 施工缝留置的位置应提前确定， 应符合规范 要求，在施工缝继续浇筑混凝土时，现场

32、监理工程师应判断已浇混凝土的 强度是否1。2kn/mm2以上，检查施工缝处的凿毛、清理、导浆情况。 混凝土的养护 监理工程师对混凝土的养护工作要高度重视， 要督促承包人派专人对混凝土进行养护 .混凝土浇筑后，在其强度未达1。2kn/mm2前，不允许在上面进行作业。 混凝土的质量检查根据混凝土试块强度， 判断浇筑的混凝土是否达到设计要求强度， 对 拆摸后的混凝土结构应检查其偏差，当发现有蜂窝、麻面、露筋甚至孔洞 时,承包人不得自行修整， 现场监理工程师应认真检查， 根据缺陷的严重程 度区别对待，对影响结构性的缺陷，要会同设计单位共同研究决定。（5）强电和照明施工质量控制本工程城市电网双电源供电，

33、柴油发电机组作备用电源，设计可将 主要的机械设备部分的主配电中心与敏感的设备负荷分开， 以免产生负 荷干扰。本工程预设 1 万伏高压电站 11 个，按一级负荷考虑，高压供电采 用10KV，低压为380V、220V、36V。为加强电力供应可靠性及高压系 统保护，建议采用真空断路器及电脑化电子技术保护及电脑 BAS 系统 监控。(1)强电供电系统监控要点：A. 设备质量的控制 ;检验出厂合格证 ,测试相关指标。B. 安装质量必须符国家验收规范。C. 电缆选择与穿管必须符相关国家标准 .( 2)配电工程的质量控制 查验电线电缆出厂合格证，随机抽查送检，合格后方可使用。A 施工质量监理。1 导线的型号

34、、规格、电压等级、截面必须符合规范和设计要 求。核查设计图纸、产品质保书和合格证 .2 导线间和导线对地间绝缘电阻应符合规范规定 .核查测试记 录，其绝缘电阻应大于0。5M Q,测试摇表的电压等级应为500V,严禁使 用1000V及以上的高压摇表进行测试。记录表上的测试摇表应有经计量检 测合格的编号和有效期限。当有疑问时，应在现场进行抽查。3导线的分色应符合要求，PE线必须为黄绿双色，严禁用其他导线颜色替代。观察或用手扳动对实物进行检查 .4导线的接头、包扎和安全型塑料接线帽的压接质量应符合要求。对实物进行打开抽查 ,重点应为：接头绞线搪锡部位应均匀、饱满、光 滑,不损伤绝缘层;采用塑料接线帽

35、的 ,材质应为阻燃型 ,一般可对实物进行燃 烧试验,即将接线帽用火点燃， 在燃烧后离开火种， 接线帽应立即熄灭,而继 续燃烧的即为不合格产品。 压接钳应是配套的“三点抱压式”，查看接线帽 压接处，正面应为一坑面，背后应为二点。5 采用铜接头连接导线的，铜接头应用机械方法压接 ,严禁锤敲 扁连接。对实物进行检查 .6 导线在箱、柜内的排列应整齐 ,绑扎固定间距应统一、清晰、 端子号齐全 .对实物进行观察检查。7 在吊平顶中导线和导线接头必须在接线盒或器具内，不得裸 露。8 管内穿线的质量检查管内穿线导线的额定电压不应低于500V核查产品合格证。导线包括绝缘层在内的总截面积不应超过管子内径空截面积

36、的 40%。 对实物进行观察检查。管内穿线导线严禁有接头。核查施工记录，分项评定表及监理检查记 录.导线穿管前，管口应有护圈，护圈不应有松落或劈开补放现象，对实 物进行观察检查。对垂直穿管敷设的导线，接线盒或拉线盒设置应符合规定 ,导线在箱盒 内应绑扎固定 .对实物进行抽查。B 电缆敷设的质量控制 敷设电缆用的吊、支、托架或桥架（托盘）安装应平整牢固，设置间 距应符合规定,吊、支、托架间距应一致，在转角处、分支处应对称、统一 . 对实物进行观察检查。金属桥架（托盘）的连接处应跨接接地可靠。金属桥架（托盘）及支、 吊架与接地干线的连接要求应符合规定。核对施工设计图，对现场实物进 行抽查。抽查已敷

37、设电缆的型号、规格、截面、绝缘电阻等要求 ,核对设计图纸、 测试记录、产品质保书、合格书 .电缆敷设的弯曲半径应符合规定，电缆头制作美观，固定位置正确； 电缆标志牌、标志桩位置正确、清晰 .对现场实物进行抽查。埋地敷设电缆的深度应符合规定，电缆盖板齐全,回填土质量符合要求. 电缆埋设后回填土前可进行抽查或核查或核查隐蔽验收记录。电缆沟内支架上敷设的电缆 ,控制电缆应在下层，电力电缆在上层，排 列绑扎应整齐，电缆沟内严禁有积水现象。电缆桥架（托盘）水平和垂直安装应平直，固定位置正确、牢固，托 架和支、吊架的偏差不得大于规范规定。桥架 （托盘）的连接处应牢固，固 定螺栓位置正确 .桥架（托盘）跨越

38、变形缝（沉降缝、伸缩缝）处有补偿装 置.对实物进行观察检查或测量检查。金属桥架（托盘）、托架和支、吊架的接地保护应可靠 ,并多处与接地干 线相连。对实物进行观察检查 .C 照明装置工程质量监理要点 照明器具的质量控制明灯具安装位置正确，端正牢固，严禁使用木榫固定灯具。明灯具不得直接安装在可燃构件或软包装饰上。成排或楼梯上下层灯 具应成直线或与建筑物弧度协调一致。观察或打开检查。螺口灯具相线应接在中心触点上。灯具高度低于2。4m及以下时应有保护措施。核查设计要求和对实物打开检查。共场所大型花灯吊钩安装应牢固 ,并有过载实验记录；平顶上灯具不得 直接安装在龙骨上;管吊灯管内径不得小于10mm,壁厚

39、不得小于1.5mmo 核查隐蔽验收记录或对平顶、灯具打开检查 .落地安装的投光灯或泛光照明灯具应有防护措施 ;霓虹灯专用变压器 安装位置不得被非检修人员所触及 ,连接导线额定电压应符合标准规定 .观 察检查、检查隐蔽验收记录和质保资料 . 开关、插座的质量控制开关应切断相线,通断位置应一致 .暗装开关和插座线盒位置应正确, 同室或并列安装的开关、插座偏差不得大于规定。对实物打开检查和尺量 检查导线不得裸露在装饰板内 .打开检查和尺量检查。开关、插座内导线的接线应正确、牢固无松动，导线不应有“头拱头 " 串接现象；导线的分色应正确，开关接线中不应有两种及以上相线颜色， 零线应为浅蓝色，

40、接地保护线应为黄绿双色。对实物打开检查 . 照明配电箱、板的监理 照明配电箱、板的型号、规格应符合设计规定，并应有铭牌，照明回路编号应正确。检查设计图和对实物进行检查 .照明配电箱、板采用铁质的，检查设计要求和对实行进行检查 . 箱、板应分别设置 N 线和 PE 线的汇京流排，导线在汇流排上连接正 确,无绞接或多根导线压在同一铜接头中连接现象，对实物进行检查。照明装置（灯具、开关、插座和配电箱等）中心导线截面必须符合设 计规定. 质保资料检查 照明灯具的型号、规格应符合设计要求 .核查设计图和质保资料中产品合格证、质保书。导线的绝缘电阻测试记录齐全。核查设计要求和质保资料记录。 （6）给排水与

41、消防监理给水、消防管道工程的质量监理要点1）暗敷管的施工质量监督室内、外埋地安装 材质检查 : 所有管材管件均应有合格证书， 管材表面不得有起皮、 拆邹、裂缝等缺陷，管件不得有砂眼 ,管螺纹完整。 排管沟检查：管沟底应为坚实土，粘土层上排管。 连接、防腐检查：螺纹连接的管道，其管螺纹应完好，烂丝不 得大于配件安装后应留有尾丝， 尾丝的防腐处理应良好。 焊接连接焊缝 应饱满，连接应平整，管道的防腐应规范 . 压力试验检查，室内给水消防管道的压力试验应按设计要求进行，一般不应小于0.6Mpa，试压试验时生活饮用水和生产、消防合用 的管道试验压力应为工作压力的1。5倍，但不得超过内压 力降不大于0。

42、05Mpa,然后将试验压力降至工作压力作外观检查，各接 口处无渗漏为合格 . 回填土检查：排管后的回填土管顶上 100应为软土，不得有石块 等坚硬物，回土应经夯实。2）室内嵌墙暗敷安装监督要点： 嵌 墙管沟检查：给水支管嵌墙暗敷墙槽应平直 ,且不应破坏墙体 结构的整体性及完整性。一般管径不于等于25mm墙槽宽x 60mm x60mm,管径为 32-40mm,墙槽宽 358x 150x 100mm。 坐标标高检查：暗配管接至各配水点设备的坐标位置应正确， 标高应按设计要求及所选设备，洁具型号样本确定，在施工前应先完成 定位工作。 试压及防腐检查 :暗敷管在隐蔽前应按要求进行压力试验,试压 标准同

43、室外埋地管压力试验检查标准。3）明敷管道的质量监督要点：a 支吊架检查：支吊架间距应符合支架间距表例规定,墙卡设置 应用水泥砂浆填嵌 ,严禁使用木榫,建筑轻质墙体上不得设置承重支架, 多孔砖墙不得使用膨胀螺栓固定支架 ,垂直立管承重支架必须设置在承 重结构上。b 水平度、垂直度检查 :水平管道纵横向弯曲碳素钢管每米管径小于等于100允许偏差不大于0.5mm，管径大于10mm，允许偏差1mm.全长 （25m以上）管径小于等于100允许偏差不大于13mm。管径大于100mm， 允许偏差不大于25mm.立管垂直度：碳素钢管每米允许偏差 2mm，全长 （5m以上）不大于10mm。c 管螺纹检查：管螺纹

44、套制后烂丝的牙数应不大于全牙数的 10% 为合格。管件安装后应留有 1 2丝尾牙。d 压力试验检查 :管道安装完成后应作压力试验。 试验压力应符合 设计规定。一般给水管道试验压力不小于0.6Mpa，10min内压力降不大于 0.05Mpa。且所有接口处无渗漏为合格。4）消防管道质量监督要点： 系统组件及其他设备应符合国家现行有关标准，并应具有出厂合 格证。喷头的动作温度及色标应符合设计规定。 系统管网支架设置应牢固合理，防晃支架设置位置正确 . 压力试验，严格按标准执行试压测试点正确，稳压时间保证，检 查到位，压降符合要求。 系统管网防腐处理良艰好，色标齐全明显。 所有组件动作灵活，反映正确，

45、信号及时。 监督专业公司对已设计消防系统、消防报警系统按国家验收标准 实施。错误!对消防系统及自动报警系统在施工方自检之后组织测试及初验。O, 12组织试运转错误!所有有人滞留的场所、通道口、楼梯口都必须设置应急灯以便 在紧急状态下的人员疏散。错误!消防设备要定期保养，消防水池要随时蓄约 2小时灭火的水量。 排水、污水管道工程质量监理要点：暗敷管道施工质量监督A .埋地 材质:排水管应为合格产品，并应有出厂合格证等技术文件，并经出帮试压经检合格。排水管的管件上应有明显的商标和规格包装上应有批号、数量、生产日期和检验代号。 排管：室内外埋地管应在原状土或地坪回填土夯实后重新开挖的 沟槽内敷设。严

46、禁在松土上敷设管道，UPVC管道埋地敷设时，要求管底 无突出的尖硬物，宜设厚度为100-150mm沙垫层，管沟回填土应采用细 土回填，至管顶上至少200mm处，压实后再回填至设计标高。 埋设深度、位置、坡度埋地排水管的深度：排出管管顶标高不得低于室外排水管的管顶标 高，并不得布置在可能受生物压坏处或空越基他设备基础，埋地排水管道的坡度应不小于生活污水管道的标准坡度。见表 9-4。生活污水管道坡度表9-4管径铸铁排水管PVC标准坡度最小坡度500。0350.0250.012750。0250.0150.0071000.0200.0120.0041250。0150。0100。 00351500。01

47、00。0070.0022000.0080。005 排出横管与立管弯头弯曲半径：立管与排出横管端部的连接，宜 采用两上45度弯头或采用弯曲半径不小于4倍管径的90度弯头. 混凝土墙板预留套管：排水管穿越承重墙或基础时应预留洞口且 管顶上部净空不得小于建筑物的沉降量， 一般不小于0。15m,排水管穿越 地下室外墙或地下构筑物的墙壁处应采用钢性（柔性）套管,并应采取防水 措施。 隐蔽前灌水试验：埋地排水管在隐蔽前应作灌水试验，灌水高度应 不低于底层地平面，灌水后15min，若水面不降，再灌满5min以液面不下 降为合格，试验结束后应将存水排除。管内可能结冻处应将存水弯内水封水蘸出，并封堵各受水管管口

48、。 回填土夯实要求：回填土应采用细土回填至管顶上至少 200mm处, 经压实后再回填至设计标高。B .埋墙 嵌入深度和表面保护层：排水管道的嵌墙深度应为管外壁距砖墙 边5mm,且应用水泥砂浆修补。 排水管道暗敷不应破坏砖体结构的牢固性及整体性。E.明敷管道 支吊架设置：排水管道的支吊架设置应在承重体上， 且稳定牢固， 墙卡设置严禁使用木榫，轻质墙体上严禁设置支架。 单排或成排管垂直度：允许偏差3mm，全长（5M以上）不大于 15mm。 横管坡度：排水横管的坡度应表例规定但不得小于最小坡度值。 透气管与排水管连接H管高度，H管与通气管的连接点设在卫生器 具上边缘以上不小于0。15m处. 伸顶通气

49、管及管径：通气管高出屋顶不得小于0。3m,通气管顶 端应闭市风帽或网罩， 污水立管上部的伸顶通气管管径可与污水管相同。 接至各受水口的标高坐标：室内排水管道接至各受水口的标高坐标应经复检各器具的安装尺寸；标高允许偏差为士 15m m,坐标允许偏差 为 15mm. 防火套管、阻火圈设置：管径小于或等于110mm的防火套管，且防 火套管明露部分长度不小于200mm,横干管穿越防火分区隔墙时，管道 穿墙体的两侧应设置阻火圈或长度不小于 500mm的防火套管。 UPVC排水立管的支架设置：UPVC排水立管穿越楼板处为固定支 承点时 ,其伸缩节下（上）的支架应为非固定支承点,管卡与管壁间应留有微隙。UP

50、VC排水立管穿越楼板处为非固定支承点时，其伸缩节下（上） 的支架应为固定支承点 .固定支承点可采用在管卡上下两侧粘贴与管材 同质的环卷,使管道在管卡处不能上下移动。 UPVC排水管伸缩节设置位置：UPVC排水管伸缩节设置的位置应 靠近水流汇合管件之下,立管穿越楼层处为固定支承 ,且排水支管在楼板之 上接入时 ,伸缩节应设置于水流汇合管件之上。 立管穿越楼层处为非固定支 承时,伸缩节应设置于水流汇合管件之上或之下, 立管无排水支管接入时, 伸缩节设于楼层任何部位。横管上设置伸缩节应设于水流汇合管件上游。 伸缩节插口应顺水流方向。错误!特殊单管：特殊单管其排出管以上立管不得设置转弯段,且排出管径应

51、比立管加大一档。（二 ）工程投资控制投资控制目标： 以建设施工合同为依据,项目工程造价严格控制 在合同允许的范围内。2、投资控制的方法 ：（1）把好招投标关：中介预算要准确,投标基准价要合理,在保证 设计要求的前提下 ,将工程造价在招投标时先节约 5%左右。（ 2）抓好合同谈判 ,严格合同条件,最大限度规避合同投资风险。（ 3）投资分解控制：项目总投资必须分解到各个单体工程、分部 工程,并且将土建与装修、设备采购、安装工程等分部工程投资进行分 解,以便逐项控制,才能使整个工程投资控制在总目标之内。（ 4）控制各种原因引起的设计变更、工程量变更,每项变更都须经监理工程师审核、总监批准、建设单位方

52、同意后才有效。(5) 严格控制索赔 ,按索赔审批程序审批工程索赔事件 .(6) 工程结算审核按分部、分项验收的工程量及已定综合单价及合 同要求进行结算 .(7) 工程量清单控制 计量监理工程师必须熟悉技术规范、 工程量清单及工程清单说明的 内容 ,掌握工程具体项目的工作范围、 内容、计量方式和方法， 以便做好 控制工作。(8) 工程计量 工程达到合同规定的计量要求时， 监理工程师应依据工程量清单及 说明、合同、图纸、工程变更令、修订的工程量清单、技术规范及有关 计量的补充协议 ,审查承包人提供计量所需的资料并与其共同计量。 不符 合合同文件要求的工程，不得计量；经批准，按建设单位同意的计量方

53、法计量。监理工程师必须对计量结果做出准确的记录，并将记录的副本抄送给 承包人。(9) 工程支付控制 工程费用支付监理工程师必须站在公正的立场上,以公平合理的态度客观和准确地评价承包人的施工活动，认真负责和正确地确定工程 费，并及时地签认，使承包人及时得到应有的付款 .3、投资控制措施 :(1) 组织措施 指派专业造价工程师负责投资控制，明确其职责与分工； 严格按投资控制工作制度与流程实施，公正、及时、不越权.(2) 技术措施 挖掘节约投资的潜力； 强化技术与经济的论证和比较工作 ; 督促限额采购工作。(3) 经济措施 编制投资使用计划并控制其执行； 投资的动态控制（将投资计划值与实际值进行比较

54、，提出控制报表）； 付款审核与签证严格按制度实施 ; 根据投资分析执行情况，制订奖罚措施。（ 4）合同措施 根据合同条款审核结算及进行工程计量 , 不符合的按合同规定加 以坚决调整。 审核合同中有关投资条款，并提出监理意见； 处理合同执行中的变更和索赔。（三）施工阶段工程进度控制1、进度控制目标： 总工期 270 天（日历天 ）；2、进度控制的方法：为保证工程项目按期完成交付使用，实现工期控制的最终目标，应对施 工进度总目标从不同角度进行层层分解，建立施工进度控制目标的实施体系。主要控制的内容：（1）工程项目施工进度控制工作流程;（见附图 10）（2）实施项目施工进度计划中的控制内容； 编制施工阶段进度控制工作细则； 编制或审核施工进度计划; 编制工程综合计划； 下达工程开工令 ; 协助承包单位实施进度计划； 监督施工进度计划的实施； 组织现场协调会 ; 签发工程进度款支付凭证； 审批工程的延期或延误； 定期向业主提交工程进度报告错误 !