敬老院及附属工程监理规划以及实施细则

1、文档来源为:从网络收集整理.word 版本可编辑.欢迎下载支持霍邱县经济开发区敬老院及附属工程（含实施细则）编制：审批：安徽省建信监理咨询有限公司二O年四月十日1、 工程概况工程名称：霍邱经济开发区敬老院工程建设单位：霍邱经济开发区管委会设计单位：安徽远大建设工程规划勘察设计院监理单位：安徽建信监理咨询有限公司勘探单位：安徽远大建设工程规划勘察设计院施工地址：霍邱经济开发区环山村建筑面积：1978 m2建筑高度：8.7m建筑层次：地上二层工程等级：二级耐火等级：二级建筑结构：砖混结构抗震烈度：6 度屋面防水等级：田级设计使用年限：自竣工之日起合理使用50 年抗震设计要求：抗震设防类别为丙类，抗

2、震设防烈度为6 度2、监理工作范围本批工程施工阶段的质量控制、投资、控制、进度控制等工作。3、监理工作目标3.1 投资目标：控制在各承包建设合同价款内。3.2 工程目标：控制在各承包建设合同的约定工期内。3.3 质量目标：合格。4、监理工作依据4.1 建筑法建设工程质量管理条例4.2 监理规范GB50319-20004.3 建筑工程验收统一标准GB50300-20014.4 建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-20024.5 砌体工程施工质量验收规范GB50203-20024.6 混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-20024.7 建筑地基工程施工及验收规范GB50209

3、-954.8 本工程有关图纸及有关设计文件。4.9 本工程各相关建设承包合同。5、监理组织机构和人员安排本工程驻施工现场设监理组，总监为梁佰明，现场监理为秦纪保。6、监理工作内容6.1 施工准备阶段监理工作重要内容：，完善质量管理程序与制度。，重点对施工方案和保证工程质量、安全、工期及控制造价等方面措施进行审查。，对贯通测量、中线及水准桩进行检查，对重点部位的中线、水平控制进行复查。，要求承包单位报验，提交出厂合格证，质量保证书，审查合格才准进场。进场后对原材料见证抽样送检。钢材、水泥、砖、砂、石等原材料只有符合上述条件才准用于工程。否则， 不得用于工程并运出现场。 要求承包单位对砼及砂浆的配

4、比的材料进行现场抽样，在监理见证下送县试验室作配合比试验。由试验室出具配比单，以作为施工投料控制依据。，对工程重点，难点进行分析，调协质量控制点，制定控制方法和措施。，地基基础，主体结构的隐蔽前的检查、验收和隐蔽过程的旁站检查监督工作的范围、内容、方法、措施和职责。，监理合同，对质量、工期、造价总目标进行分解，制定各单位工程，各阶段目标。按照合同约定的承发包双方权利和义务，制定合同管理工作的内容、方法和措施。6.2 施工实施阶段监理工作内容：，验收检验批的质量要达到：主控项目和一般项目的质量抽样检验合格。O 2具有完整的施工操作依据，质量检查记录。，验收分项工程的质量要达到：分项工程所含的检验

5、批均应验收合格。分项工程所有检验批的质量验收记录应完整。，组织验收分部工程，分部工程质量要达到：分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。 质量控制资料 完整。地基基础，主体结构分部工程有关质量安全及功能的抽样检 测结果应符合有关规定。04观感验收应符合要求。，组织监理工程师进行工程预验收。合格条件：工程所有分部工程质量均验收合格。O 2质量控制资料应完整。所含分部工程有关质量安全和功能的检测资料应完整。 主要功能 项目抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定。 观感质量应符合 要求。，总监写出质量评估报告，报建设单位。，签署验收意见。，要求施工单位提出处理方案，总监审批，必要时征求设计意见和建设

6、单位同意后批准，监理人员监督处理过程。对处理结果进行验收。写出质量问题处理报告，报业主和监理公司。，总监下达停工令，要求事故责任单位报告县建设局和危改办，并在 24 小时内写出书面报告。监理参于 /配合，对质量事故进行调查。按调查组意见，要求施工单位设计单位制定事故处理方案，总监审签后，监理监督施工单位实施。检查处理结果，参与有关方对处理结果的验收。，计量核实，签署实际完成工程量，作为总监签发工程款支付依据。，质量不合格，不签署工程款支付意见。进度拖后，采用少支付工程款促进加快进度。，分析进度差距原因，提出改进措施。，发现较大偏差时，发监理工程通知，要求施工单位采取措施加快进度。，对照进度计划

7、，发现偏差后，通知并督促施工单位采取改进措施。，报告影响进度的原因，征取建设单位采用行政、经济手段促使施工单位按合同工期竣工。，按合同条款对投资、工期、质量目标进行分析，找出难点，制定对策。，提出公平合理的解决建议。， 提醒注意其有可能违背合同引起索赔的事项，减少乃至于避免索赔。7、监理人员岗位职责7.1 实行总监负责制原则。7.2 总监在征得建设方同意后，签发工程开工（复工）令，工程暂停令。7.3 总监组织图纸会审，对施工组织设计进行审查。7.4 总监组织参加分部单位工程验收，签署验收意见。7.5 总监审定工程予付款，进度款签发支付证书。7.6 总监协调建设、施工双方合同有方事宜，调解合同履

8、行中的争议。7.7 总监负责监理月报、工地例会等会议的主持及会议经要，工程质量评估报告，监理总结等有关监理资料编制及管理工作。7.8 监理工程师负责分管范围内的工作，向总监报告工作情况。7.9 监理工程师审查施工方案，提出意见，重要方案报总监审批。7.10 监理工程师审查工程量，对工程款支付进行审查并提出意见报总监。7.11 监理工程师检查工程质量，组织检验批，分项工程质量验收。7.12 监理工程师安排分管范围内原材料及砼、砂浆试块的抽样见证试验工作。7.13 监理工程师安排分管范围内旁站工作。7.14 监理员在总监和监理工程师安排下对原材料及砼、砂浆试块的抽样见证，并作好封记。7.15 监理

9、员在总监和监理工程师安排下，对工序质量进行检查。7.16 监理员在总监和监理工程师安排下，作好旁站工作并作好 记录。7.17 监理员在总监和监理工程师安排下，对工程量进行计量签 署原始凭证。7.18 监理员作好工程项目的监理日记，收集整理监理有关文件 资料。8、监理工作方法和措施8.1 监理工作采取全方位控制方法，对工程组成的各部分进行全方位控制，并且突出重点，对重要控制内容不得遗留。8.2 监理工作采取全过程控制方法，从工程开工到竣工验收每个环节都要进行检查、监督、控制。8.3 监理工作采取系统控制方法，对质量、工期、造价三方面进行系统考虑，在保证工程质量的前提下，保证工期造价，不超过计划目

10、标。8.4 投资控制的措施，确定单位工程投资控制目标。，控制增补工程。，签署结算意见。8.5 进度控制措施，提出修改意见。6 文档收集于互联网，如有不妥请联系删除文档来源为：从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持，对照合同工期确定是否要采取赶工措施。，协调各方关系，保证进度按计划实施。，施工机械设备运行情况，原材料购进库存情况，督促按计划安排人员、机械设备、材料。， 要求施工单位总部采取行政手段，组织措施促使项目部按计划完工。8.6 质量控制措施， 明确职责。b. 制定质量控制工作制度，制定质量控制工作程序。c. 检查监理人员工作成效，提出改进意见。， 针对施工的难点，易发生质量问题

11、的部位工序，提出防范要求。b. 对施工过程质量进行检查，对工程施工结果进行验收。c. 督促施工单位在关键工序施工前进行技术交底。d. 制定旁站方案，对关键部位，工序按旁站要求进行旁站检查、督促。， 不合格工程返工的工程量和不经建设方同意监理批准的增加工程量不予计量，以工程质量目标实现。b. 利用工程款支付手段促使施工单位严格按合同要求保证工程质量和工期。， 严格执行以促使施工方加强质量管理工作。b. 按合同对责任的区分，明确质量问题/事故的责任主体及其应尽义务和应做的工作。9、质量控制实施细则9.1 原材料的质量控制,尺寸规格为240X 115X 50,偏差不大于士 3mm无变形弯翘、 破损等

12、缺陷。,并按批抽样送有资质的检测中心检测，达到合格标准才能使用。,本工程应采用中、粗砂，含泥等杂质少于 3%石料应采用碎 石无风化，针状、片状少于15%含泥及杂质少于1%进场后现场抽 样送检测单位检测，合格才准使用。,应采用马钢、合钢等大厂钢材，外观无明显缺陷，无锈蚀，直 径用卡尺量偏差在0.4mm以内。进场查验出厂合格证、质保书，现场 取样送有资质的检测单位检测，试验合格才准使用。，门扇镶板和边料均为杉木。要求无标皮、无腐朽，方正不翘曲。 窗为平开塑钢窗，窗玻璃中空双玻。塑钢料采用国标材料，玻璃采用 合格玻璃。,进场查验出厂合格证、质保书，抽查外观质量，无砂眼、破边、 厚薄不匀等缺陷。9.2

13、质量控制点的设置位置表名 称质量控制点工程测量定位标准轴线桩，水平桩、龙门板、定位轴线、标高地基、基础基槽尺寸、标高、土质、地基承载力、基础垫层标高，基础位置， 尺寸，标高预留洞孔，预埋件的位置，数量、规格，基础梁标高等。砌体砌体轴线，皮数杆，砂浆配合比，组砌方法模板位置、尺寸、标高，予留洞口尺寸，位置，模板强度及稳定性，模 板内部清理及湿润情况。钢筋混凝土水泥品种，强度等级，砂、石质量，碎配合比，混凝土振捣，钢筋 品种，规格尺寸，位置、搭接、锚固焊接，予埋件等。9.3基梢基底土质必须符合设计要求。项目允许偏差(mm)检查方法标高0-50用水准仪检查长度、宽度050由设计中心线向两边量，接线和

14、尺量检查,应联系设计、地勘单位研究处理方案，由设计出书面变更处理方案，监理签发变更通知单，承包商按变更通知单和变更处理方案处 理。监理重点检查承包商擅自处理和不作处理现象。,应及时进行基础施工，不得暴晒和水浸泡。,宜从低处开始，分层分段依次开挖，形成一定坡度以利于排水。,基梢要直，基底要平。边坡要有坡度并能保持不塌方，必要时 采用支撑档板支护。混凝土所用水泥、水、砂、石、外加剂必须符合质量要求，检验 合格。混凝土的配合比必须先试配，按试验结果配合比单计量投料。 搅 拌时间不少于2分钟，在初凝前入模捣震完毕。震捣应密实，不漏振、 过振。标高和截面尺寸、长度应符合设计要求。评定硅强度的试块，监理见

15、证取样，制作、养护、试验，其强度 符合规定和设计要求。9.4 石专砌体质量要求,水泥检验合格，砂浆配合比在试验室作出配比单。,进行固定，不得随意碰动。保证水平面及标高的准确，灰缝符 合要求。,搅拌后3h小时内用完。不准干砖砌筑，砖提前 2-3h湿润。,砂浆饱满度不小于80%,其它位置纵横交接处留直槎应留阳槎且设置2 0 6500拉结筋，伸入墙体不少于1m长，未端应有90弯钩 ,垂直度质量要求：项目允许偏差(mm)检测方法轴线位移10用经纬仪和尺检查垂 直 度 (mm)每层5用2m拉线板检查全高& 10m10用经纬仪、吊线和尺量检查 > 10m20同上,不得有通缝，石专柱不得包心砌

16、, 不应小于 8mm 大于 12mm项目允许偏差(mm)检验方法抽查数量基础项向和每层顶标 高士 15用水平仪和尺量不应少于5处表面平整度5用靠尺和形塞尺检查有代表自然间10%,/、应 少于3间每间/、少于2 处门窗?同高宽± 5用尺检查上检验批洞口 10%且不少 于5处外墙上、卜窗口偏移10以底层窗口为准，用经 纬仪或吊线检查同上水平灰缝平直度5拉10m线和尺检查有代表性自然间10%且不少于3间，每间2处,按试验配比单投料。质量同钢筋硅要求。，保证硅浇筑时不胀模，保证硅截面尺寸，位置符合要求9.5 钢筋混凝土工程质量要求,对模板及支撑要求高。采用逐件、逐项检查方法。检查要点： 轴线

17、、标高、几何尺寸，位置及梁、板、梯、柱模板刚度和支撑强度 及稳定性。项目允许偏差(mm)检验方法轴线位置5钢尺检查底模上表向标图± 5水准仪或拉线、钢筋检查截面尺寸基础±10同上柱、墙、梁+4, -5同上层高垂直度不大于5m6经纬仪或吊线、钢尺检查相邻两板表面局低差2钢筋检查表囿平整度52m靠尺和塞尺检查注：检查轴线位置时应沿纵横两个方向量测，并取其中较大值,荷载大小、地基土类别、施工荷载情况进行设计。;当设计无要求时，起拱高度宜为跨度的1/10003/1000。,当设计无具体要求时，混凝土强度按下表:名称跨度（m）达到设计的碎号方体抗压强度标准值的百分率（为板<2&

18、gt;50>2, < 8>75>8>100梁<8>75>8>100悬臂构件一>100,按现行国标钢筋硅用热轧带肋钢筋GB1499等规定抽取试 件作力学性能检验，其质量必须符合有关标准规定。,其纵向受力钢筋强度应满足设计要求。HPB235I冈筋末端应作180弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2.5倍，弯钩的弯后平直长度不应小于钢筋直径的 3倍。钢筋作大于90°的弯折时，弯折处、弯孤内直径的 3倍。,有抗震要求的应为135° ,弯钩平直长度不应小于箍筋直径的 10倍钢筋类型混凝土强度C15C20C25C30C35&g

19、t;C40光园钢筋HPB235级45d35d30d25d带肋钢筋HRB33吸55d45d35d30dHRB400级、RRB40旅一55d40d35d当纵向受拉钢筋搭接头面积百分率大于 25%不大于50%寸按上 表数值乘以1.2系数。当接头面积百分率大于50%寸，按上表数值乘 以1.35系数取用。,光园钢筋应两端加弯钩）如下:钢筋类型混凝土强度C20C25C30C35C40光园钢筋HPB2351a34d27d24d22d20d带肋钢筋HRB3351a40d (45d)33d (38d)30d (35d)27d (32d)25d (30d)HRB400 RRB4001a46d (51d)40d (

20、45d)36d (41d)33d (38d)30d (35d),且应按下表:构件类别环境类别板、墙梁柱C20C25C40C20C25C40C20C25C40室内正常环境不与 水接触一类201530253030室内潮湿、露天与 水土接触二类一20一30一30,受力钢筋品种、级别、规格和数量必须符合要求(全数检查)项目允许偏差(mm)检验方法绑扎钢筋网长、宽±10钢尺检查网眼尺寸±20钢尺连续三档，取最大值绑扎钢筋骨架长±10钢尺检查jALtWj± 5钢尺检查受力钢筋±10钢尺量两闯、中间各一点取最大值± 5钢尺检查±10钢尺检

21、查± 5钢尺检查±3钢尺检查绑扎箍筋、横向钢筋间距±20钢筋连续三档，取最大值钢筋弯起点位置20钢尺检查予埋件中心线位置5钢尺检查水平高差+3, 0钢尺和塞尺检查,并对其强度、安全性进行复验，其质量必须符合 GB175硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥国标规定。当在使用中对水泥质量有怀疑或水泥出厂超过三个月时，应进行 复验，并按复验结果使用。检查数量：按同一生产厂家，同一等级，同一品种，同一批号连续进场的水泥，袋装不超 200t 一批，散装不超过500t为一批，每 批随机取样不少于一次。检查方法：检查产品合格证，出厂检验报告和进场复验报告。,应在硅的浇筑地点随机抽取（监理

22、现场见证签认）。取样与试件留置应符合下规定：每拌制io。盘且不超过100m的同配合比的硅，取样不得少于 一次；每工作班拌制的同一配合比硅不足io。盘的，取样不得少于一 次；当一次连续超过1000m时，同一配合比於每200m取样不得少 于一次；每一楼层，同一配合的硅，取样不得少于一次；每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护试件留置根据需要，要求承包商在施工方案中明确表述。材料名称允许偏差水泥、掺合料±2%粗、细骨料（石、砂）±3%水、外加剂±2%,浇筑及间歇的全部时间不应超过初凝时间。同一施工段的硅应 连续浇筑，并应在底层硅初凝之前将上一层硅浇筑完毕。当底层

23、硅初 凝后浇筑上一层硅时，应按施工技术方案中对施工缝的要求进行处 理。,应按施工技术方案，及时采取有效的养护措施。应在浇筑完毕后，12h以内对硅加以履盖并保湿养护；硅浇水养护时间不得少于7d （当日平均气温低于5c时不得浇水）；硅强度达到1.2N/mm2前，不得在其上踩踏或安装模板及支架,应由承包商提出技术处理方案，报经监理（建设）单位认可后进行处理，对处理部位，全数重新验收。项目允许偏差（mm）检查方法轴线位置基础15钢尺检查独基础10钢尺检查墙、柱梁8钢尺检查剪力墙5垂直度层（Wj< 5m8经纬仪或吊线、钢尺检查> 5m10经纬仪或吊线、钢尺检查全高（HDH/1000 且 0

24、30经纬仪、钢尺检查标高层（Wj±10经纬仪或拉线、钢尺检查全高±30经纬仪或拉线、钢尺检查截面尺寸+8 -5经纬仪或拉线、钢尺检查对超过上表允许偏差的且影响结构性能和安装、使用功能的部 位，应由承包商提出技术处理方案，经监理（建设）单位认可后进行 处理，对处理部位、全由监理进行检查验收，必要时通过建设单位通 知设计参加。,所用石灰必须经15d熟化，严禁使用未经熟化的石灰粉拌和粉 刷。抹灰前对硅表面缺陷按要求修整凿平、硅表面必须拉毛。砖墙脚 手架及模板安装孔洞要认真修补防止渗漏雨水。门窗框周边用1: 25砂浆嵌缝，达到强度后，用钢钎捣击检查，不实处必须返工嵌实，以 防渗雨。

25、,都应做高度不低于2m的1: 2水泥砂浆护角，每侧宽A 5 cm, 护角高度、宽度外型一致，顺直方正。,严防空鼓。每层粉刷厚度w 7mm严防每层超厚而产生砂浆下 坠造成空鼓。粉刷前墙面，天棚应作好贴饼或冲筋，粉刷后应立即凿 去灰饼与冲筋条补平，以使抹灰面平整。应达到表面光滑，洁净、无 接槎抹纹，线角平直方正。全部阴、阳角要顺直、方正，进行重点检 查。楼梯抹灰前应清理干净，刷素水泥浆，在梯边墙面上弹好踏步线c 全部踏步的宽、高尺寸必须一致。要作到，齿角整齐，防滑条顺直。 踏步允许偏差士 10mmz内，不得超出。楼梯踏步施工时应严禁通行， 完工后做好养护和成品保护。项目允许偏差检验办法表面平整度4

26、用2 m直尺和塞尺检查阴阳角垂直4用2m拉线板和尺检查立曲垂直5同上阴阳角方正4用200mm尺检查,墙面为白色涂料二遍，要求无色差，流坠、刷痕，相邻处无明显不和谐观感。,80mnff碎石垫层，M5砂浆灌缝是否按要求施工，严防省工、 省料。60mn> C20混凝土撒1: 1水泥细砂，随浇捣随抹压，注意不 按上述要求用水泥砂浆代换。地面作成要平整密实，厨房、卫生间向 地漏1%2水坡度。,先将楼面1: 3水泥砂浆找平，刷素水泥浆一遍。而后作水泥 砂浆楼面，要求平整不空鼓起壳。有管道处要作防渗处理，达到不渗 漏。15文档收集于互联网，如有不妥请联系删除文档来源为：从网络收集整理.word版本可编辑.欢迎下载支持，并将墙上施工孔洞堵塞密实。，阳台、压顶和突出腰线的上面应做流水坡度，下面应作滴水线（滴水槽）。，凝结前防止快干、水冲、撞击和振动。凝结后应采取措施保护防止起壳和损坏。抹灰硬化初期不得受冻。，色泽一致，无色差，接槎，漏刷，流坠现象。门为木门，窗为塑钢窗。门打算买成品，窗在外加工。门窗进场时把关验收，检查用料是否符合要求，对照图集是否按图纸要求加工。安装后验收按验收规范认真检查验收。,应无脱皮，起砂缺陷，平整度W 5mm坡度方向符合要求。，重点检查原材料及厚度是否符合设计要求。，检查坡度是否满足排水要求不得凹凸不平。,材料应进行检查，符合要求后才准使用，SBS采用热熔施工，全粘