(谊隆)竣工监理质量评估报告(2)

1、工程竣工监理质量评估报告渝东南工程机械交易市场工程竣工验收工程质量评估报告 总监理工程师： 重庆市永安工程建设监理有限公司 2016年10月28日工程竣工监理质量评估报告 渝东南工程机械交易市场工程（16#楼、车库）一、工程概况 渝东南工程机械交易市场1#、2#、3#、4#、5#、6#楼、车库位于重庆黔江区正阳街道桐坪一组，总面积114645.24m2。其中1#号楼地上3层，建筑面积为8280.45 m2。2号楼地下2层，地上20层，建筑面积为20085.63m2。3#楼为地下2层，地上20层，面积为18758.13 m2。4楼地上3层，建筑面积为12791.09m2。5#楼地上14层，建筑面

2、积为17107.49 m2。6#楼地上5层，建筑面积为11757.72 m2。基础形式为人工挖孔桩及独立柱基础，结构类型为框架结构、剪力墙结构。抗震设防烈度为6 度，框架抗震等级为三级。参建单位：勘察单位：重庆市华弘建筑规划勘测设计有限公司设计单位：重庆何方城市规划设计有限公司建设单位：重庆谊隆久益实业有限公司监理单位: 重庆市永安工程建设监理有限公司承建单位：重庆黔程建设（集团）有限公司 检测单位： 重庆科融检测有限公司 重庆渝黔检测有限公司 监 督 机 构： 黔江区建设工程质量监督站 二、评估依据 1、中华人民共和国建筑法 2、建筑工程质量管理条例 3、中华人民共和国合同法 4、建筑工程施

3、工质量验收统一标准(GB50300-2013) 5、建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002) 6、混凝土结构工程施工及验收规范（GB502042013） 7、重庆市居住建筑节能工程施工质量验收规范(修订)DBJ50-069-2007 8、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） 9、建筑电气工程施工质量验收规范(GB50205-2011) 10、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002/11/21） 11、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集 三、质量控制 1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作，在熟悉图纸、有关设计文件和工程

4、地质勘察报告的基础上，及时编制本工程的监理规划和监理实施细则，同时对施工单位的施工组织设计和各专项施工方案进行了认真审核，主动协调工程建设各方主体间的关系，保证了工程施工的正常进行。 2、原材料的控制：对进场的钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石、防水、保温节能等材料认真审核相关资料查看其是否齐全、与图纸要求是否相符；并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块、防水、保温等及时按规范要求见证取样、送检复试；装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收；对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收；铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收；不合格材料禁止进场使用，把好使用材料的质量关。

5、3、施工过程控制：我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案，严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。 （1）基础工程：地基基础设计等级为甲级，基础安全等级为二级，桩基采用人工挖孔桩，桩径：D=800mm-1000mm，桩的形式为圆桩及椭圆桩。桩长：以地勘报告确定最深约30m左右，桩扩大头宽度、深度及勘岩深度详设计图纸挖孔灌注桩明细表。桩身砼强度等级为C30砼，桩封底垫层C15，桩身保护层为50mm，桩孔位详设计桩位平面图。采用人工挖孔桩基础，持力层为中风化灰岩,饱和抗压强度标准值为24.4MPa.桩端嵌入持力层深度为1倍桩径. 抗震设防烈度为6度,基础设计等级丙级。 （2

6、）主体结构工程： 模板 ：经检查验收，模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定；符合要求。 钢筋：钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定，钢筋表面洁净、无损伤，油污、老锈。钢筋的规格，加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。钢筋焊接由合格上岗证焊工操作，焊接头机械性能试验合格。保证项目符合要求。钢筋绑扎缺扣。钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。箍筋数量符合设计要求，弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。 混凝土：混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核，符合设计要求后方同意施工单位浇筑，混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理，并对混凝

7、土坍落度进行抽测，对混凝土试块制作进行见证；保证项目符合要求。 砖墙 ： 砌体砂浆密实饱满，抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%，灰缝横平竖直，砌筑方式正确。保证项目符合要求。 经验收对部分砌体存在缺陷立即要求施工单位整改，拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定，留置构造柱位置基本正确。基本项目符合要求。 （3）、装饰工程： 我项目监理部在严把装饰材料质量关的基础上，严格控制装饰施工的工序关，并对隐蔽资料进行验收合格签字后方可进行饰面材料的安装施工；公共部位的地板砖的平整、空鼓等现象进行复查；对粉刷墙面进行平整度、垂直度、空鼓等现象进行复查，对不符合验收规范的部分施工工序，都要求施工方进行返工

8、处理。 （4）屋面工程：认真对SBS防水卷材、原材料验收，并经见证取样复试合格后方同意进场；严格把握工序施工的质量，防水工序施工时要求在天气晴好且通风良好的情况下开展施工，注意基层保持干燥并做好清理工作，卷材搭接宽度等； （5）水电安装工程：要求安装工程与土建、装饰施工同步穿插进行。对电线电缆、灯具、排水管等原材料严格验收，检验合格后方可使用。对现场相关试验（如：电气安装工程接地电阻测试、导线绝缘测试、给水管强度施工、排水管通水试验、通球试验、屋面卫生间蓄水试验等）进行见证；严格按设计和施工规范要求对预埋套管进行复核，对施工现场管线、设备进行检查、检测、试验，并对隐蔽部分进行隐蔽工程验收，工程

9、质量符合要求。 4、施工过程中现场一旦发现问题，监理方及时与施工方进行沟通，通过发口头指令、监理工程师通知单、停工通知单等方式及时处理，保证工程的施工质量达到设计及规范要求 （6）建筑节能工程： (一)、外墙保温： 1、 2厚界面砂浆；2、 220mm蒸压加气混凝土砌块526625；3、 结构梁、柱热桥：40厚矿棉、岩棉板80以下(垂直纤维)；4、 10抗裂砂浆（压入耐碱网格布）；5、饰面层腻子涂料。 (二)、屋面保温：1、 40厚细石混凝土加4%防水剂内配4双向钢筋，中距200，提浆压光；2、20厚1:3水泥砂浆找平(用于上人屋面)；3、 3厚防水卷材；4. 保温层：难燃型挤塑聚苯板(计算厚

10、度为40mm)；5、 20厚1:3水泥砂浆找平；6、结构层。 (三)、外门窗：断桥隔热铝合金型材多腔密封门窗框(裙楼)；其中2#、3#楼主楼：60系列多腔密封门窗框塑钢型材，玻璃(6较低透光Low-E+9A+6透明) ；(四)、分户楼板：5厚水泥砂浆、钢筋混凝土结构板、30厚细石混凝土找平层。 (五)、分户墙体：20厚水泥砂浆、200烧结页岩空心砖、20厚水泥砂浆。五、质量保证资料核查 土建资料: （1）、钢筋出厂合格证 份，试验报告 份； （2）、钢筋接头焊接试验报告共 份； （3）、砼试块报告共 份，砂浆试块检测报告共 份 （4）、水泥出厂合格证、试验报告 份； （以上试块、试件报告均为合

11、格） 主体结构安装资料: （1）、水电专业:检验批 份(其中,电气 份;给排水 份;);材料报验:给排水 份，电气 份 .避雷引下线与屋面防雷经现场测试与验收合格，符合设计与规范要求。 六、资料信息管理及技术资料 1、项目监理部严格抓好资料，要求施工方做到与现场同步。项目监理部共召开监理例会 次，形成监理例会纪要 份（；向施工单位发出各类通知共 份（其中质量通知单 份，安全通知单 份）。2、分部资料汇总情况序号 资料名称 份数 1 地基基础分部 份 2 主体分部 份 3 装饰装修分部 份 4 屋面分部 份 5 电气分部 份 6 给排水分部 份 7 建筑节能分部 份 8 单位工程验收记录 份 以上分部工程均为合格 七、沉降观察情况 本工程沉降观测共观测 次，其中累计最大沉降值为 mm，累计最小沉降值为 mm，沉降量差为 mm，情况良好，满足建筑物安全稳定功能基本要求； 八、评估结论 渝东南工程机械交易市场1#、2#、3#、4#、5#、6#楼、车库工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查，评定结果为： 1、施工方已按合同约定及设