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文档简介

1、四合老宅院，金木水火土四合老宅院，金木水火土四合院，作为中国北方传统民 居的代表作，已经存在了数百近千年。当历史推进到现代， 在城市改造和大肆拆除后终于萌发了保护意识的今天，硕果 稀存的成建制四合院价格开始飞涨，达到数千万甚至上亿元 人民币，可谓富贵只在残存中，不问他年兴盛时。带着对历 史的崇敬，时隔 20 多年，再次骑着自行车探访了北京后海 一带的老胡同、旧院子。 正规的四合院，一般依循东西向 的胡同坐北朝南建造，基本居住形制是分居四面的北房（正 房）、南房（倒座房）和东、西厢房，四周合围，门开一处， 中间是露天庭院， 院中植树栽花， 备缸养鱼， 起通行、 采光、 通风、起居、交流的作用。通

2、常，北屋属水，主人居住，所 谓聚财汇才；南屋属火，客人居住，所谓常来常旺；西屋属 金，女儿居住，所谓千金小姐；东屋属木，儿子居住，所谓 栋梁之才；中院属土，天圆地方，所谓天人合一。具体其他 各类形制含义深广，资料方便可查，此不赘述。 胡同，纵 横交错，荟萃万千，徜徉其间，一条条路径犹如一幕幕的布 景，一道道院门好似精彩的舞台，上演着邻里融洽的生活场 景，传承者人类不息的文化情结。 我们来到了北京东城 区国盛胡同一户中型四合院，其布局如上图示。 据女主人 介绍，这所宅子是 1936 年她父亲花 55 两黄金（换算成目前 大约不到一百万人民币）购置的，后在文革期间被充公，居 住了 12 家住户，文

3、革后返还，整修后一直居住至今。因该 院地理位置方便，形制经典，很多机构及个人纷至沓来，参 观考察，甚至有出价上亿求购买者，盖未出手。目前其父已 93 高龄，除耳背以外，气色行动均甚佳。 这是较典型的普 通民宅四合院，入口。北屋，女主人之父居住，保持 70 多 年前的沉旧韵味。 南屋，文革遭破坏， 后依制整修如旧。 西 屋，女主人居住。东屋，此时做起居、接待用。 老者 93 高龄，健康，乐观。四合院，多代同堂，其乐融融， 清代 有句俗语形容四合院内的惬意生活： " 天棚、鱼缸、石榴树， 老爷、肥狗、胖丫头 " 。据调查，目前北京市的四合院约 16 万座，其中约 3000 座归

4、个人所有。来到北京的人们，总要 到胡同里走一走，进四合院里坐一坐，品千年文化，赏生活 风情。这也就带旺了老北京的胡同游产业，也使四合院成为 房产翘楚。 在经济大踏步发展了三十多年后，文化意识重 归，而且借助文化大搞旅游的产业趋势越来越明显。之前大 搞住宅地产、商业地产的巨头们，已经迫不及待的跑马圈地 直指文旅投资、文旅地产，转型伊始就已经进入白热化。人 类是有历史情结的，旅游产业如果脱离了历史、人文、民俗 等文化 DNA ，就只是一具躯壳， 长久不了。 但文化更不是一 蹴而就的，丢失的历史也不是说捡就捡的回来的，文化有生 命，需要生长期，需要象生命一样拥有适宜的阳光、空气、水、土壤和有节奏以及持续性的培育。这些后海边的酒吧街，步行街，嫁接了

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