质量通病防治及分户验收监理实施细则

1、a.0.4宝应运河雅居一标段工程监理卖施纟田则（质量通病防治及分户验收）内容提要：专业工程特点监理工作流程监理工作要点监理工作方法及措施项目监理机构（章）：专业监理工程师：总监理工程师（签字、执业印章）：日期：江苏省住房和城乡建设厅监制工程特点1、工程名称：运河雅居一标段2、建设单位：宝应县经济适用房发展中心3、设计单位：江苏省金陵建工集团有限公司4、施工单位：扬州环宇建设工程有限公司5、工程地点：扬州市宝应县泰山西路6、工程规模：14855. 86m2,其中1#楼建筑面积为5945. 36m2, 2#楼建筑面积为2613. 99m2, 3#楼建筑面积为3923. 2m2, 4#楼建筑面 积为

2、 2374. 01m28、结构形式：1#楼框架六层，2#-4#楼砖混六层。二、监理工作流程1、施工图会审流程行为主体：业主、施工单位、监理组、设计单位及其它有关部门；工作吋间：该项工作在工程定位放线以前完成；工作标准：最大限度的将图纸中的错、漏、碰、缺问题在图纸会审吋予以解2、专项施工方案审批程序施工单位申报专 项施工方案总监会同监理工程 师依据施工合同及 有关的技术规范进 行审核 n业主一总监签署审核意见 施工单位补充完善施工单位执行工作吋间：工程正式开工以前完成；工作标准：要求专项施工方案的内容符合施工合同、招标文件及有关技术规范规程的要求，做到工艺方法先进、组织管理体系完整、方案和措施有

3、针对性，确实能起到指导施工的作用。3、原材料验收程序工作时间：原材料进场时即进行验收；工作标准：监理人员签署意见必须有足够的依据并且意见明确4、隐蔽工程验收程序工作时间：施工单位申报后24小时内验收签署完毕；工作标准：按设计图纸及有关的规范、规程进行验收，签署意见 应明确合理，依据足够，必要时应有平行检查记录做 为签署质量等级的依据，做到客观、公正，确保隐蔽 工程不留任何隐患。5、检验批、分项工程验收流程工作时间：施工单位申报后一般在24小时内验收完毕或给予书 面答复需要整改的内容；工作标准：验收时依据设计图纸及有关的规范、规程、技术标 准认真客观公正的进行，同时对平行检查的结果进 行记录，以

4、便当签认的质量结果与施工单位申报的 质量结果不一致时有足够的依据和说服力。对申报 单所附的技术资料进行审核，检查其内容的完整性、 规范性和依据的充分性。确保每一道工序的质量达 到验收标准的合格等级。在工程正式开工前监理组 应与施工单位协调确定好具体分项工程和检验批的 划分方法，以便双方资料和验收评定一致。6、进度控制流程工作时间：动态控制，在监理实际工作中往往在例会中对进度计划进行分析、 找出偏差的原因、提出纠偏的措施；当确实需要调整进度目标时应 征得业主的同意；工作标准：及时对进度结果与计划值进行比较，客观、合理、准确的找出偏差 的原因，科学、有效的提出纠偏的措施，尽量的通过改变投入来达 到

5、纠偏的目的，当确实需要改变进度目标时应征得业主的认可。在 进行进度控制时应以事前控制即以预控为主，最大限度的预测到可 能对进度有影响的各种因素，提前提醒施工单位作好预防措施，从 而保证实际进度与计划进度相一致或基木相一致，实现工期目标。7、投资控制流程三、监理工作要点1、监理单位（1）对审查后的工程质量通病防治方案和分户验收方案提出具体要求 和监控措施，并列入监理规划和监理细则。（2）认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，上道工序不合格时，不允许进入下 一道工序施工。（3）配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的平行检验，发现问题及时 处理。（4）工程完工后，应认真填写工程质量通病防治工作评估报

6、告2、结合本工程的特点具体的工程质量通病防治的技术措施2. 1地基与基础工程2. 1. 1管桩施工工艺流程定位放样一2.复核桩位-> 3桩机就位-> 4.吊桩喂桩5桩身垂直度校正-> 6. 静力压桩7.起吊第二节桩-> &桩身垂直度校正一9.电焊接桩-> 10.施焊冷 却-> 11 静力压桩->12 .起吊送桩器-> 13.送桩至设计桩顶标高-> 14.送桩结束 桩机移位2. 12质量控制要点一、事前控制（1）选派优秀的监理人员进行桩基阶段的监理派驻现场的土建专业负责人在桩基方面有丰富的设计和施工管理经验，能处理施 工阶段的各种问题

7、。b. 对监理部人员进行分工，落实责任制。c. 制定夜班施工值班制度，保证24小时内施工有监理。（2）认真消化图纸、设计文件，组织做好设计图纸会审和设计交底工作。 认真研究本工程的地质勘察报告，熟悉土层分布情况，便于监理过程屮采取相应 的措施，对症下药。（3）严格审查桩基施工单位的资质，严禁工程转包、分包，帮助并审核施 工单位建立的质量保证体系，确保工程施工质量。(4) 认真审查桩基施工单位制定的施工方案，经监理及业主批准后，施工单位才能开工。(5) 预制桩的规格、质量应符合设计要求，进场时应有出厂合格证、相关原 材料合格证及二次复试报告。(6) 管桩在运输过程中支点应满足两支点法的位置(支点

8、距离桩端0. 20l), 并垫以楔型掩木，防止滚动。严禁层与层间垫木与桩端的距离不等而造成错位。 管桩装卸时应轻起轻放，严禁抛掷、碰撞、滚落，吊运过程应保持平稳。管桩堆 放层数不宜超过5层。(7 )对施工机械、设备检验：工程开工之前，督促施工单位对进场的施工 机具进行认真的检查和维修，检查进场的压桩机是否符合施工组织设计要求，检 查调试压桩机运转是否正常，尽量减少在施工中出现故障，同时要求机具维修人 员24小时值班，及时排除故障。施工所用经纬仪、水准仪、压力表等应有有效 的检测合格证。(8)对特殊工种上岗证检查：工程开工之前，监理人员对有关机具操作人 员、电焊工、电工等的上岗证进行检查，不允许

9、有无证上岗的情况出现。(9 )参与试桩工作，作好详细记录。二、事中控制为确保工程桩施工质量，施工过程应确保按设计图纸和施工规范进行施工，每道 施工序进行监控，具体要求及措施如下：(1) 根据桩位布置图，采用j2经纬仪对桩位进行复测，确保桩位精度，允许偏 差群桩20imn,单排桩loinino在压桩过程中要求桩位施工一根复核一根。(2) 吊桩就位前用2台经纬仪在90°方向控制桩身垂直度，使乖直度控制在 0. 005l以内。桩身入土后垂直度应边观察边校正，保证桩身入土的垂直度，满 足规范要求。(3) 桩接头焊接前，应检查端板是否合格平整，端板坡口上的浮锈及污物应清 除干净，焊接分三次满焊

10、，第一层必须用03.2电焊条打底，确保根部焊透，第 二层方可用粗焊条(4mm或0 5mm), 一般采用e4303或e4316焊条，焊缝连续 饱满，焊接过程应迅速确保连续施焊，焊后清除焊渣。上下段桩的中心偏差不宜 大于5min,节点弯曲矢高不得大于0. 1%桩长。(4) 送桩前，应先计算好送桩深度，在送桩杆上做明显标志。(5) 截桩如需截桩时，应有确保截桩后管桩质量的措施，严禁使用大锤硬砸，应先将不需 截除的桩身端部用钢箍抱紧，然后沿钢箍上缘凿沟槽，再行扩大，截断，钢筋可 以用气割法切断。三、事后控制监理人员按工程资料要求做好资料验收签证工作。根据设计提出的桩基检测方法，组织配合做好桩基检测工作

11、。土方开挖后，检查桩位。压入预应力管桩的桩位允许偏差：序号项 目允许偏差(mm)1有基础梁的桩：垂直于基础梁的中心线沿于基础梁的中心线100mm+0. 01h150mm+00. 1h2桩数为1-3根桩基中的桩looiinn3桩数为4-16根桩基中的桩1/2桩径4桩数大于16根桩基中的桩(1) 最外边的桩(2) 中间桩1/3桩径1/2桩径如果工程施工中及检测中发现有断桩或桩承载力不够以及承台施工中发现桩位 偏差超规范等情况，监理人员应及时会同业主、设计院、施工单位采取相应的措 施进行处理。2. 2地下防水工程本工程重点控制防水混凝土、水泥砂浆防水层、卷材防水层、细部构造防 水。(-)事先控制1.

12、 熟悉和掌握有关国家、行业的相关标准和规范。2. 熟悉施工图纸，掌握结构主体及细部构造的防水要求。3. 审查施工单位上报的地下防水工程专项施工方案，由专业监理工程师审 查、重点审查质量、技术保证体系、施工安全质量技术措施，总监理工程师审批, 通过后方可施工。4. 根据监理规划、相关规范、规程和施工图、施工组织设计（方案）由专 业监理工程师编制监理实施细则，经总监审批并组织实施。5. 地下防水工程必须由持有资质等级证书的防水专业队伍进行施工，主要 施工人员应持有省级及以上建设行政主管部门或其指定单位颁发的执业资格证 书或防水岗位专业岗位证书。6. 主要防水材料的质量控制（1）对材料的外观、品种、

13、规格、包装和数量等进行检查验收。三元乙 丙防水卷材外观质量检查包括：折痕、杂质、胶块、凹痕，每卷卷材的接头。聚 氨脂防水涂料的外观质量检查包括：均匀黏稠体，无凝胶，无结块。（2）对材料的质量证明文件进行检查。材料进场后，按规定进行见证取样送检。材料的物理性能检验项目全部达到 标准规定时，即为合格；若有一项指标不符合标准规定，应在受检产品中重新取 样进行该项指标复验，复验结果符合标准规定，则判定该批材料为合格。7. 防水混凝土配合比水泥应采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥、矿渣水泥。不应采用硫铝酸盐水 泥、铁铝酸盐水泥、高铝水泥、早强水泥、块硬水泥。必须控制商品混凝土坍落度，保证现场浇捣时的坍落度应

14、小于180mm。（二）事中控制1.防水混凝土本工程地下室底板、侧墙及地下室顶板均为超长混凝土结构。（1）混凝土在浇筑地点的坍落度，每工作班至少检查两次。混凝土坍落度允许偏差为（mm）：规定坍落度90允许偏差土20（2）混凝土浇筑的要求在计划浇筑区段内连续浇筑，不得屮断。混凝土浇筑以阶梯式推进，浇筑间隔时间不得超过混凝土的初凝时间。 混凝土不得漏振、欠振和过振。混凝土终凝前，应采用抹而机械或人工多次抹压。(3) 混凝土的养护对于大体积混凝土和大面积板面混凝土，表面抹压后用塑料薄膜覆盖，混 凝土硬化后，宜采用蓄水养护或用湿麻袋覆盖，保持混凝土表面潮湿，养护时间 不应少于14天。对于墙体等不易保水的

15、结构，宜从顶部设水管喷淋，拆模时间不宜小于3 天，拆模后宜用湿麻袋紧贴墙体覆盖，并浇水养护，保持混凝土表面潮湿，养护 时间不应少于14天。冬季施工时，混凝土浇筑后，应立即用塑料薄膜和保温材料覆盖，表层不 得直接洒水，养护期不应少于14天。对于墙体，带模板养护不应于少于7天。混凝土内部温度与表而温度的差值应w25°c,混凝土外表面和坏境温度差 值也应w25°c。项目名称检验方法主 控 项 目防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必须符合设计要求。检查产品合格证、产品性能检测 报告、计量措施和材料进场检验 报告。防水混凝土的抗压强度和抗渗性能必须符合设讣要求。检查混凝土抗压强度、抗

16、渗性能 检验报告。防水混凝土结构的施工缝、变形缝、后浇带、穿墙管、埋 设件等设置和构造必须符合设计要求。观察检查和检查隐蔽工程验收 记录。般 项 目防水混凝土结构表面应坚实平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷； 埋设件位置应准确。观察检查防水混凝土结构表面的裂缝宽度不应大于0.2mm，且不得 贯通。用刻度放大镜检查防水混凝土结构厚度不应小于250mm,其允许偏差应为 +8mm,-5mm.；主体结构迎水面钢筋保护层厚度不应小于 5 0mm,其允许偏差为±5 mm。尺量检查和检查隐蔽工程验收 记录2.卷材防水层(1) 铺贴防水卷材前，基面应干净、干燥，并应涂刷基层处理剂；当基 面潮湿时，应涂刷湿

17、i占i化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。(2) 基层阴阳角应做成圆弧或45度坡角，其尺寸要求卷材品种确定；在 转角处、变形缝、施工缝，穿墙管等部位应铺贴卷材加强层，加强层宽度不应小 于 500mm o(3) 卷材防水层经检查合格后，应及时做保护层。木工程设计要求地面部分做50厚细石混凝土保护层，地下室外墙部分做20厚1： 2.5水泥砂浆保护层。3. 细部构造内容检验方法主 控 项 目卷材防水层所用卷材及其配套材料必须符合设计要求。检查产品合格证、产品性能检测 报告和材料进场检验报告。卷材防水层在转角处、变形缝、施工缝、穿墙管等部位做法 必须符合设计要求。观察检查和检查隐蔽工程验收 记录般 项 目卷材

18、防水层的搭接缝应粘贴牢固，密封严密，不得有扭曲、 折皱、翘边和起泡等缺陷。观察检查采用外防外贴法铺贴卷材防水层时，立而卷材接槎的搭接宽 度，合成高分子卷材应为100mm,且上层卷材应盖过下层 卷材。观察和尺暈检查侧墙卷材防水层的保护层与防水层应结合紧密，保护层厚度 应符合设计要求。观察和尺量检查卷材搭接宽度的允许偏差应为-10mm观察和尺量检查4. 细部构造控制要点检验方法施工 缝主 控 项 目1、施工缝用止水带、遇水膨胀止水条或止水胶、水 泥基渗透结晶型防水涂料必须符合设计要求。2、施工缝防水构造必须符合设计要求。1、检查产品合格证、产品性能 检测报告和材料进场检验报 告。2、观察检查和检查

19、隐蔽工程验 收记录般 项 目1、墙体水平施工缝应留设在高出底板表面不小于 300mm的墙体上。拱、板与墙结合的水平施工缝， 宜留在拱、板与墙交接处以下150-300mmb；垂直 施工缝应避开地下水和裂隙水较多的地段，并宜于变 形缝相结合。2、在施工缝处继续浇筑混凝土时，己浇筑的混凝土 抗压强度不应小于是1 o 2 mpa。3、水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂 物清除，然后铺设净浆、涂刷混凝土界面处理剂或水 泥基渗透结晶型防水涂料，再铺30-50mm丿孚的1:1水泥砂浆，并及时浇筑混凝土。4、垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净， 再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水 涂

20、料，并及时浇筑混凝土。5、中埋式止水带埋设位置应准确，固定应牢靠。观察检查和检查隐蔽工程验收 记录变形 缝主控 项目1、变形缝用止水带、填缝材料和密封材料必须符合 设计要求。2、变形缝防水构造必须符合设计要求。3、中埋式止水带埋设位置应准确，其中间空心圆环 与变形缝的中心线应重合。观察检查和检查隐蔽工程验收 记录一般项目1、中埋式止水带的接缝应设在边墙佼高位置上，不 得设在结构转角处；接头宜釆用热压焊接，接缝 应平整、牢固，不得裂口和脱胶现象。2、中埋式止水带在转弯处应做成圆弧形；顶板底板 内止水带应安装成盆状，并宜采用专用钢筋套或 扁钢固定。3、嵌填密封材料的缝内两侧基面应平整、洁净、干 燥

21、，并应涂刷基层处理剂;嵌缝底部应设置背衬材料； 密封材料嵌填应严密、连续、饱满，粘贴牢固。4、变形缝处表面粘贴卷材涂刷涂料前，应缝上设置 隔离层和加强层。观察检查和检查隐蔽工程验收 记录后浇 带主控 项目1、后浇带用遇水膨胀止水条或止水胶等必须符合设 计要求。2、后浇带防水构造必须符合设计要求。3、采用掺膨胀剂的补偿收缩混凝土，其抗压强度、 抗渗性能和限制膨胀率必须符合设计要求。1 检查产品合格证、产品性能 检测报告和材料进场检验报 告。2、观察检查和检查隐蔽工程验 收记录。3、检查混凝土抗压强度、抗渗 性能和水中养护14d后的限制 膨胀率检验报告。一般项目1、补偿收缩混凝土浇筑前，后浇带部位

22、和外贴式止 水带应采取保护措施。2、后浇带两侧的接缝表面应先清理干净，再涂刷混 凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料;后浇 混凝土的浇筑时间应符合设计要求。3、后浇带混凝土应一次浇筑，不得留设施工缝；混 凝土浇筑后应及时养护，养护时间不得少于28 do1、观察检查2、观察检查和检查隐蔽工程验 收记录。3、观察检查和检查隐蔽工程验 收记录。穿墙管主控 项目1、穿墙管用遇水膨胀止水条和密封材料必须符合设 计要求。2、穿墙管防水构造必须符合设计要求。1 检查产品合格证、产品性能 检测报告和材料进场检验报 告。2、观察检查和检查隐蔽工程验 收记录。*般 项目仁固定式穿墙管应加焊止水环或环绕遇水膨胀

23、止水 圈，并作好防腐处理；穿墙管应在主体结构迎水面预 留凹槽，槽内应作密封材料嵌填密实。2、套管式穿墙管的套管与止水环及翼环应边疆满 焊，并作好防腐处理；套客内表面应清理干净，穿墙 管与套管zi'可应用密封材料和橡胶密封圈进行密封 处理，并采用法兰盘及螺栓进行固定。3、穿墙盒的封口钢板与混凝土结构墙上预埋的角钢 应焊严，并从钢板上的预留浇注孔注入改性沥表密封 材料或细石混凝土，封填后将浇注孔口用钢板焊接封 闭。4、当主体结构迎水面有柔性防水层时，防水层与穿观察检查和检查隐蔽工程验收 记录0墙管连接处应增设加强层。5、密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固。桩头主控 项目1、桩头用聚合

24、物水泥防水砂浆、水泥基渗透结晶型 防水粉料、遇水膨胀止水条或止水胶和密封材料必须 符合设计要求。2、桩头防水构造必须符合设计要求。3、桩头混凝土应密实，如发现渗漏水应及时釆取封 堵措施。1、检查产品合格证、产品性能 检测报告和材料进场检验报 告。2、观察检查和检查隐蔽工程验 收记录。3、观察检查和检查隐蔽工程验 收记录。一般 项目1、桩头顶面和侧面裸轄处应涂刷水泥基渗透结晶型 防水涂料，并延伸到结构底板垫层150mm处；桩头 四周300mm范围内应抹聚合物水泥防水砂浆过渡。2、结构底板防水层应做在取胜合物水泥防水砂浆过 渡层上并延伸至桩头侧避，其与桩头侧避接缝处应釆 用密封材料嵌填。3、桩头的

25、受力钢筋根部应采用遇水膨胀止水条或止 水胶，并应釆取保护措施。4、遇水膨胀止水条的施工应符合规范要求。5、密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固。观察检查和检查隐蔽工程验收 记录。孔口主控 项目1、孔口用防水卷材、防水涂料和密封材料必须符合 设计要求。2、孔口防水构造符合设计要求。1、检查产品合格证、产品性能 检测报告和材料进场检验报 告。2、观察检查和检查隐蔽工程验 收记录。一般项目1、人员出入口高出地面不应小于500mm；汽车出 入口设置明沟排水时，其高出地面宜为150mm,并 应采取防雨措施。2、密封材料嵌填应密实、连续、饱满，粘结牢固。1、观察和尺暈检查2、观察检查和检查隐蔽工程验

26、收记录。坑、 池主控 项目1、坑、池防水混凝土的原材料、配合比及坍落度必 须符合设计要求。2、坑、池防水构造必须符合设计要求。3、坑、池内部防水层完成后，应进行蓄水试验。1、检查产品合格证、产品性能 检测报告、计量措施和材料进 场检验报告。2、观察检查和检查隐蔽工程验 收记录。3、观察检查和检查蓄水试验记 录。一般项目1、坑、池宜釆用防水混凝土整体浇筑，混凝土表面 应坚实、平整，不得有露筋、蜂窝和裂缝等缺陷。2、坑、池底板的混凝土厚度不应小于250mm：当 底板的厚度小于250mm时，应采取局部加厚措施， 并应使防水层保持连续。3、坑、池施工完后，应及时遮盖和防止杂物堵塞。1、观察检查和检查隐

27、蔽工程验 收记录。2、观察检查和检查隐蔽工程验 收记录。3、观察检查。2. 3砌体结构工程砌体工程所用材料砌体工程所用的材料应有产品的合格证书、产品性能检测报告，块材、砂浆、 钢筋等尚应有材料主要性能的进场复验报告，严禁使用国家和地方明令淘汰的材 料。2. 3. 1砌体工程(1) 块材强度等级与砂浆强度等级要符合设计要求(主控项目)(2) 砌体的灰缝厚度和宽度应为812mmo (確实心砖、空心砖)(3) 砌块排列应上下层错缝，搭接长度不宜少于块材的1/3,且最小搭接 长度不得小于100mm。(4) 各号房所有墙体底部，设置高度为200mm,宽度同墙厚的碗导墙。(6)梁底砌法应符合设计及规范要求

28、，无混砌现象。(6)砌体的一般尺寸偏差应符合规范要求： 砌体的灰缝砂浆饱满度不得小于80%； 轴线位置偏移允许偏差:10mm； 垂直度(hw3m)允许偏差：5mm；当h>3m时，10mm ； 表而平整度允许偏差：8mm； 门窗洞口高、宽允许偏差：±5mm； 外墙上下窗口偏移允许偏差：20mmo2. 3.2砌体工程中构造柱、圈梁及锚拉筋设置(1) 构造柱、圈梁及拉墙筋的设置和填充墙顶部施工须严格按照设计图纸、 规范及施工方案要求进行。构造柱纵筋应伸入基础或梁内，锚固长度230d,构 造柱上端连接应符合规范要求。(2) 墙体与主体结构间的拉结可采用连接件或2 4)6钢筋或专用拉结件

29、进行 拉结，沿高度方向每500设置一道，与主休结构的锚固应满足碗结构后锚固技 术规程(jgj145)的相关规定。锚拉筋仲入墙体长度2砌体墙长的1/5且700mmo(3) 构造柱位置应符合设计要求，垂直度的允许偏差应符合规范要求： 柱屮心线位置允许偏差：10mm；柱层间错位允许偏差：8mm；柱层高垂直度允许偏差：10価；全高（10m）垂直度允许偏差：20mmo2. 4混凝土结构工程2. 4. 1模板分项工程（1）楼层底模及其支架拆除时的碗强度应参照同条件养护试件强度试验报告， 并应符合规范要求：板（w2m）底模拆除时的確同条件养护试件强度要求：250%瞪设计强度； 板（2n）, w8）底模拆除吋

30、的栓同条件养护试件强度要求：$75%桧设计 强度；梁（w8m）底模拆除时的碗同条件养护试件强度要求：275%碗设计强度； 悬臂构件底模拆除时的碗同条件养护试件强度要求：2100%碗设计强度。（2）固定在模板上的预埋件、预留孔洞均不得遗漏，且应安装牢固，其偏差应 符合规范要求：预埋钢板中心线位置允许偏差：3mm；预埋管、预留孔中心线位置允许偏差：3mm；预留洞中心线位置允许偏差：10mm、预留洞尺寸允许偏差：（+10mm, 0）； 插筋屮心线位置允许偏差：5mm、插筋外露长度允许偏差：（4-lomm, 0）。（3）模板安装的偏差应符合规范要求：轴线位置允许偏差：5mm；底模上表面标咼允许偏差：&

31、#177;5mm；柱、墙、梁截面内部尺寸允许偏差:（+4mm, -5mm）；层高垂直度（不大于5m）允许偏差：6mm；相邻两板表面高低差允许偏差：加m；表面平整度允许偏差：5mmo2.4.2钢筋分项工程（1）受力钢筋的弯钩和弯折应符合下列规定：i1pb235级钢筋末端应作180°弯钩，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的2. 5 倍，弯钩的弯后平直部分长度不应小于钢筋直径的3倍；当hrb335级钢筋末端作135。弯钩时，其弯弧内直径不应小于钢筋直径的4倍，弯钩的弯后平直部分长度应符合设计要求；钢筋作不大于90°的弯折时，弯折处的弯弧内直径不应小于钢筋直径的5 倍。(2) 箍筋的末

32、端应作弯钩，弯钩形式应符合下列规定：弯钩的弯弧内直径在满足上条要求的同时，不应小于受力钢筋直径；弯钩的弯折角度应为135° (有抗震要求)；箍筋弯后平直部分长度不应小于箍筋直径的10倍(有抗震要求)。(3) 钢筋加工的形状、尺寸应符合设计要求，其偏差应符合规范要求：受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸允许偏差：± lomm；弯起钢筋的弯折位置允许偏差：±20mm；箍筋内净尺寸允许偏差：±5mmo(4) 钢筋安装位置的偏差应符合规范要求：绑扎钢筋网长、宽允许偏差：±10mm；网眼尺寸允许偏差：±20mm；受力钢筋间距允许偏差：±10

33、nini；排距允许偏差：±5nini；保护层厚丿旻允许偏差：柱、梁为±5mm；板、墙为±3mm；绑扎箍筋间距允许偏差：±20mm；预埋件中心线位置允许偏差：5mm；水平高差允许偏差：(+3mm, 0)2. 4. 3混凝土分项工程(1) 碗施工和试块留置必须符合设计和规范规定。(2) 现浇碗结构的外观质量不应有严重缺陷。常见的外观质量缺陷见下表：现浇结构常见外观质量缺陷及等级划分名称现象严重缺陷一般缺陷露筋构件内钢筋未被混凝土 包裹而外露纵向受力钢筋有露筋其他钢筋有少量露筋蜂窝混凝土表面缺少水泥砂 浆而形成石子外露构件主要受力部位有蜂 窝其他部位有少量蜂窝

34、孔洞混凝土中孔穴深度和长 度均超过保护层厚度构件主要受力部位有孔 洞其他部位有少量孔洞夹渣混凝土中夹有杂物且深 度超过保护层厚度构件主要受力部位有夹 渣其他部位有少量夹渣疏松混凝土中局部不密实构件主要受力部位有疏 松其他部位有少量疏松裂缝缝隙从混凝土表面延伸 至混凝土内部构件主要受力部位有影 响结构性能或使用功能 的裂缝其他部位有少量不影响 结构性能或使用功能的 裂缝名称现象严重缺陷一般缺陷连接部位 缺陷构件连接处混凝土缺陷 及连接钢筋、连接件松动连接部位有影响结构传 力性能的缺陷连接部位有基木不影响 结构传力性能的缺陷外形缺陷缺棱掉角、棱角不直、翘 曲不平、飞边凸肋等清水混凝土构件有影响 使

35、用功能和装饰效果的 外形缺陷其他混凝土构件有不影 响使用功能的外形缺陷外表 缺陷构件表面麻面、掉皮、起 砂、外表沾污等具有重要装饰效果的清 水混凝土构件有外表缺 陷其他混凝土构件有不影 响使用功能的外表缺陷（3）现浇结构不应有影响结构性能和使用功能的尺寸偏差。现浇结构拆摸后的 尺寸偏差应符合下表要求：现浇结构尺寸允许偏差和检验方法项目允许偏差（mm）检验方法轴线 位置基础15钢尺检查独立基础10墙、柱、梁8剪力墙5垂直度层冋w5m8经纬仪或吊线、钢尺检查>5m10经纬仪或吊线、钢尺检查全高h/1000 且 w30经纬仪、钢尺检查标咼层高±10水准仪或拉线、钢尺检查全高±

36、;30截面尺寸+8, -5钢尺检查电梯井井筒长、宽对定位中心线+ 25, 0钢尺检查井筒全高（h）垂直度h/1000 且w30经纬仪、钢尺检查表面平整度8加靠尺和塞尺检查预埋设 施屮心 线位置预埋件10钢尺检查预埋螺栓5预埋管5预留洞屮心线位置15钢尺检查注：检查轴线、中心线位置吋，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。（4）碗设备基础不应有影响结构性能和设备要求的尺寸偏差。碗设备基础尺寸允许偏差应符合下表规定：混凝土设备基础尺寸允许偏差和检验方法项目允许偏差(nim)检验方法坐标位置20钢尺检查不同平血的标高0, -20水准线仪或拉线、钢尺检查平面外形尺寸±20钢尺检查凸台上平

37、面外形尺寸0, -20钢尺检查凹穴尺寸+ 20, 0钢尺检查平面水平度每米5水平尺、塞尺检查平面水平度全长10水准线仪或拉线、钢尺检查垂直度每米5经纬仪或吊线、钢尺检查垂直度全高10经纬仪或吊线、钢尺检查预埋地脚螺栓标髙(顶部)+20, 0水准线仪或拉线、钢尺检查预埋地脚螺栓中心距±2钢尺检查预埋地脚螺栓孔中心线位置10钢尺检查预埋地脚螺栓孔深度+20, 0钢尺检查预埋地脚螺栓孔孔垂直度10吊线、钢尺检查预埋活动地脚螺 栓锚板标高+20, 0水准线仪或拉线、钢尺检查中心线位置5钢尺检查预埋活动地脚带槽锚板平整度f*0钢尺、塞尺检查螺栓锚板带螺纹孔锚板平整 度2钢尺、塞尺检查注：检查坐

38、标、屮心线位置时，应沿纵、横两个方向量测，并取其中的较大值。(5) 对涉及碗结构安全的重要部位应进行结构实体检验，内容主要包括碗强度 和钢筋保护层厚度。碗强度检验应以碗浇筑地点制备并与结构实体同条件 养护的试件强度为依据，其试块留置，养护和强度代表值应符合规范附录 d的规定。2. 5楼地面工程(一) 、基本规定：1、建筑施工企业在建筑楼地面工程施工时，应有质量管理体系和相应的施 工工艺技术标准。2、楼地面工程采用的材料应符合设计要求，进场村料应有质量合格证书、 规格、型号及性能检测报告，对重要材料应有复验报告。3、厕浴间和有防滑要求的建筑楼地而的板块材料应符合设计要求。4、建筑楼地面工程施工质

39、量的检验，应符合下列规定： 、基层（各构造层）和各类而层的分项工程的施工质量验收应按每一层 次或每层施工段作为检验批，高层建筑的标准层可按每三层（不足三层按三层计） 作为检验批。 、每检验批应以各子分部工程的基层（各构造层）和各类面层所划分的 分项工程按自然间（或标准间）检验，抽查数量应随机检验不应少于3间，不足 3间庆应全数检查，其中走廊（过道）应以10延长米为1间。 、有防水要求的建筑地面子分部工程的分项工程施工质量每检验批抽查 数量应按其房间总数随机检验不应少于4间，不足4间，应全数检查。5、楼地面分项工程施工质量检验的主控项目，必须达到规范规定的质量标 准，认定为合格，一般项目80%以

40、上的检查点符合规范规定的质量标准，其他检 查点不得有明显影响使用，并不得大于允许偏差的50%为合格，凡达不到质量标 准时，应按现行国家标准建筑工程施工质量验收统一标准gb50300的规定处 理。6、检验方法应符合下列规定： 、检查允许偏差应采用钢尺、2米靠尺、楔形尺、坡度尺和水准仪； 、检查空鼓应采用敲击； 、检查有防水要求建筑楼地面的基层（各构造层）和面层，应采用泼水 或蓄水方法，蓄水吋间不得少于24小吋； 、检查各类面层（含不需铺部分或局部面层）表面的裂纹、脱皮、麻面 和起砂等缺陷，应采用观感的方法。7、建筑楼地而工程完工后，应对而层采取保护措施。（二）、基土i、主控项目：1、基土严禁用淤

41、泥、腐植土、耕植土地、膨胀土才含有有机物质大于8% 的土作为填土地；2、基土应均匀密实，压实系数应符合设计要求，设计无要求时，不应小于 0.90；ii、一般项目：1、基土表面的允许偏差应符合规范的规定。（三）、找平层1、有防水要求的建筑地面工程，铺设前必须对立管、套管和地漏与楼板节 点之间进行密封处理，排水坡度应符合设计要求；2、铺设找平层前，当其下一层有松散填充料时，应予以铺平振实。i、主控项目：1、找平层采用碎石或卵石的粒径不应大于其厚度的2/3,含泥量不应大于 2%,砂为屮粗砂，其含泥量不应大于3%；2、水泥砂浆体积比或细石混凝土强度等级应符合设计要求，且水泥砂浆体 积比不应小于1： 3

42、 （或相应强度等级），细石混凝土强度等级不应小于c15；3、有防水要求的建筑地面工程的立管、套管和地漏处严禁渗漏，坡向应止 确、无积水。ii > 一般项目：1、找平层与其下一层结合牢固，不得有空鼓；2、找平层表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷；3、找平层表面允许偏差应符合下列要求：表而平整度：5 mm标高：±8mni。（四）、细石混凝土面层1、细石混凝土厚度应符合设计要求；2、细石混凝土铺设不得留施工缝，当施工间隙超过允许时间规定时，应对 接搓处进行处理。i、主控项目：1、细石混凝土采用的粗骨料，其最大粒径不应大于面层厚度的2/3,细石 混凝土面层釆用的石子粒径不应大于1

43、5 mm；2、面层强度等级应符合设计要求，且细石混凝土面层强度等级不应小于 c20,细石混凝土垫层兼而层强度等级不应小于c15；3、面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂缝。ii、一般项目：1、面层表面不应有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷；2、而层表而的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水的现彖；3、水泥砂浆踢脚线与墙面应紧密结合，高度一致，出墙厚度均匀；4、楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高度差不应 大于10 mm,每踏步两端宽度差不应大于10 mm。5、细石混凝土面层的允许偏差应符合下列要求：表而平整度：5 mm踏脚线上口平直：4mm缝格平直：3 mm（五）、水泥砂浆面层1

44、、水泥砂浆面层厚度应符合设计要求，且不应小于20 mm。i、主控项目：1、水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其强度等级不应小于32.5, 不同品种、不同强度等级的水泥严禁混用，砂应为中粗砂，当采用石屑时，其粒 径应为15 mm,且含泥量不应大于3%；2、水泥砂浆面层的体积比（强度等级）必须符合设计要求，且体积比应为 1： 2,强度等级不应小于m15；3、面层与下一层应结合牢固，无空鼓、裂纹。ii、一般项目：1、面层表面的坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水的现象；2、面层表面应洁净，无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷；3、踢脚线与墙而应紧密结合，高度一致，岀墙厚度均匀；4、楼梯踏步的宽度、高度

45、应符合设计要求，楼层梯段相邻踏步高度差不应 大于10 mm,每踏步两端宽度差不应大于10 mm；5、水泥砂浆面层的允许偏差应符合下列要求：表面平整度：4 mm踏脚线上口平直：4 mm缝格平直：3 mm（六）、花岗岩面层1、花岗岩面层应在结合层上铺设；2、花岗石的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行行业标准 天然花岗石建筑板材jc205的规定；3、板材有裂缝、掉角、曲和表面有缺陷吋应予以剔除，品种不同的板材不 得混杂使用，在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求， 试拼编号；4、铺设花岗石而层前，板材应浸湿、晾干，结合层与板材应分段同时铺设。i、主控项目：1、花岗石面层

46、所用板块的品种、质量应符合设计要求；2、面层与下一层应结合牢固，无空鼓；ii、一般项目：1、花岗石表面应洁净、平整、无磨痕，且应图案清晰、色泽一致、接缝均 匀、周边顺直、镶嵌正确、板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷；2、踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致；3、楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步 高度差不应大于10 mm,防滑条应顺直、牢固；4、而层表而的坡度应符合设计要求，不倒泛水、无积水，与地漏、管道结 合处应严密牢固，无渗漏；5、花岗石面层的允许偏差应符合下列要求：表面平整度：1 mm缝格平直：2 mm接缝高低差:0.5 mm踢脚线上口平直：1mm板块

47、间隙宽度:1mm2. 6装饰装修工程装饰装修工程在此不再赘述，详见装饰装修工程监理实施细则2. 7屋而工程（一）事前监理控制要点与方法1. 1掌握和熟悉有关屋面工程的质量控制文件和资料，即熟悉监 理合同、承包合同、设计图纸。1. 2做好图纸会审工作，组织施工等有关单位进行会审，并做好 会审记录。会审重点：（1）屋面工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。（2）所用的材料、设备、规格、型号、性能是否合理，使用的材料 要有市建委认证。（3）与其他专业图纸对照是否有相互矛盾，如：平、立面布置不合 理的现象，并予与协调解决。1. 3对承包单位资质进行审核：（1）审查企业注册证明和资质等级，要求交验有

48、关证明（复印件）。（2）主要施工经历或业绩。（3）技术力量情况。（4）施工机具、设备情况。（5）对近期已完成或在建工程进行实绩考察。（6）资金或财务状况。（7）对承包单位选择的分包单位，必须按规定审查、认证，符合条 件方允许进场施工。（8）对施工方的技术工种、上岗证进行审核。1. 4审核屋面工程开工申请报告（1）施工组织设计应按施工规范要求，编制有保证施工安装质量的 技术措施和施工工艺流程。（2）根据提交的开工申请报告，审查是否已具备开工条件，审核标 准应以施工方案、现场施工准备情况、各种开工手续是否齐全，来确定是否同意 开工。1. 5屋面工程中所使用的各种原材料、制品和配件应符合设计要求,并

49、符合现行的国家标准或部颁标准的规定。使用前应具有质量证明文件，并应在施工过程中进行检验，作好记录。各种拌合物的配合成份和调制方法，应符合设计要求。1. 6屋面工程施工前应对前项分部工程进行验收，施工中应根据工程 顺序进行分项工程并作好记录，隐蔽工程应经验收后方可继续施工。当下一工序或相邻工程施工时，对屋面已完成的部分，应妥善保护，防止 损坏。1.7屋面工程施工必须符合国务院颁发的建筑安装工程安全技术规程 和劳动部颁发的关于防止沥清中毒的办法以及其它有关安全防火的专门规定。（二）事中过程监理控制要点与方法：屋面工程止式开始后，监理人员应现场旁站监理，按事先确定的监理目标, 对每一道工序实行动态控

50、制。主要方法有：（1）检查监督、引导或纠正。（2）原始记录、收集各种信息，分析查看，发现问题，即吋 提出改正。2. 1 一般规范和要求（1）铺设屋而隔汽层和防水层的基层应符合下列规定： 基层必须牢固，无松动现象。 基层表面应平整，其平整度为：用2米长的直尺检查，基层与直尺间 的最大空隙不应超过5毫米，空隙仅允许平缓变化，每米长度内不得多于一处。 平屋面（坡度13%）及檐口、檐沟，天沟的基层坡度，必须符合设 计要求。 铺设屋面隔汽层和防水层以前，必须将基层清扫干净。基层清理要做 到清洗干净，不得有石灰、红妮浆存在，否则一定会朴裂。（2）凡可能产生爬水的部位，应做滴水或其它防止爬水的措施。（3）屋

51、面工程施工时，应先做好屋面排水比较集中的部位（屋面与水落口 的连接处、檐口、檐沟、天沟和斜沟等处），并应由屋而最底标高处向上施工。（4）屋面、檐口、檐沟、天沟、斜沟、泛水和水落管等，如用镀锌薄钢板 制作时，其厚度应为0.450.75毫米，并应经风化或涂刷专用的底漆（锌磺类 或磷化底漆等）后再涂刷罩面漆两度；如用薄钢板时，成型后，其两面均应涂刷 两度防锈底漆（红丹油、铁丹油等），再涂刷罩而漆两度。天沟和檐口薄钢板应用平咬口连接，咬口应顺流水方向，如钢板过厚必须 钏接时，应采用不锈钏钉。（5）铺设保温层的基层应干燥、平整，并清扫干净，必要时应对接触保温 层的木结构进行防腐处理。（6）水落管距离墙而

52、不应小于20毫米，其排水口距散水坡的高度不应大 于200毫米。水落管应用管箍卡牢，每节水落管至少应设一个管箍，管箍的最大 间距不宜大于1. 2米。接头的承插长度不应小于40毫米。（7）水落管经过带形线脚、檐口线等墙面突出部位处宜用直管，线脚、檐 口线等应预留缺口或孔洞，如必须采用弯管绕过时，弯管的结合角度应为钝角。（8）金属消防梯或其它设备，不得直接支承在屋而防水层上。（9）保温材料在运输和储存过程屮，应防止受潮、淋雨和品种混杂，板状 制品应立放并堆码整齐，防止损坏。（10）保温层在施工中和在防水层施工前均应采取措施加以保护，以防浸 水和损坏。保温层的容重偏差，不得超过设计要求得10%。（11

53、）穿过屋面防水层的管道、设备或预埋件，应在防水层施工以前安装 好并做好防水处理。屋面防水层完工后，应避免在其上凿眼打洞。（12）屋面女儿墙压顶面应做向内排水坡，下面做鹰嘴或滴水线。（13）屋面防水层与女儿墙交接阴角位做圆弧，防水层往女儿墙身做高应 大于250mm,离女儿墙面200 mm留全长仲缩缝。（14）架空隔热层、刚性保护层离开女儿墙间距应大于250 mmo2. 8给排水及采暖工程1.施工前期监理工作的控制要点及目标值1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违 现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、 系统优化等问题，通过图纸会审、设

54、计交底或其他形式向业主、设计等有关方提 出。通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求，现场施工 基木可行、设计意图表达清晰布局及系统基木合理的给排水及采暖工程建设平 台，为今后的给排水采暧工程施工过程质量、投资、工期等三控制建立基础。2）审核给排水及采暖工程分包单位资质（其屮包括：施工的单位的企业资 质、工商执照、企业业绩；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员 上岗资格证等）要求如下： 企业资质、工商执照、项目经理及特种专业人员上岗证等符合国家标准 规定，并在法定有效期内； 企业资质与项目经理等级与本工程等级相符，企业业绩中包含与本工程 相似项目。3）审核施工组织设计或施工方案，要求如下： 适时性（分包单位应在施工前提出）； 技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点 的施工要求）； 人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量工期要 求）； 安全保证（企业提供的安全保证体系、组织网络完善措施落实、手段合 理、满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）。4）审核该排水及采暖工程施工质量保证体系，审核要求：工程质量目标明 确，质量管理组织机构健全；质量管理三级（企业、项目部、施工班组）网络完 整，质量管理人员资质及数量符合要求；质量管理人员岗位职责明确；原始记录 表格齐全，所用仪器、