教学楼施工合同

1、教学楼施工合同篇一：教学楼建筑施工合同书GF1999 0201 工程编号：合同编号：湖北省建设工程施工合同工程名称：阳新县白沙镇潘桥初级中学教学楼工程地点：阳新县白沙镇潘桥初级中学院内发 包人：阳新县白沙镇潘桥初级中学承包 人：阳新县恒光建筑工程有限公司湖北省建设厅二00年六月(2) 本合同专用条款；(3) 明确双方权利、义务的纪要、协议；(4) 本合同通用条款；(5) 投标书、招标文件和中标通知书；(6) 施工图纸；(7) 标准、规范及有关技术文件、技术要求；(8) 工程预算书；双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合 同的组成部分。7、由于业主按照本协议第 8条所述给承包人支付合同

2、 价款，承包人在此立约：保证在各方面按合同文件的规定承担本合同工程的实施和完成及其缺陷的修复。8、作为对本合同工程的实施和完成及其缺陷修复的报 酬，业主在此立约：保证按照合同文件规定的时间和方式向承包人支付合同价款。9、承办人应在监理工程师发出开工令后，在投标书附 录中写明的开工期限内开工。本合同工程期为8个月，工期从上述开工期的最后一 天算起。开工令应在签订合同协议书以后，在投标书附录中 写明的发开工通知书期限内发出。10、本协议书在承包人提供履约担保后，由双方法定代 表人或其授权的代理人签署与加盖公章后生效。全部工程完工后经交工验收合格、 缺陷责任期满及保修期终止分别签发缺陷责任终止证书及

3、 保修期终止证书后失效。11、本协议书正本一式六份，副本一式/份，合同双方 各执正本一份，副本/份。当正本与副本的内容不一致时，以正本为主。合同订立时间：20XX年3月21 日合同订立地点：_ 阳新县白沙镇潘桥中学本合同双方约定 签字并盖章_后生效。发包人：阳新县白沙镇潘桥中学（公章） 承包人：阳新县恒光建筑工程有限公司（公章）住所：住所:法定代表人：石裕强法定代表人：石胜光授权代理人：授权代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行:帐号：帐号：邮政编码：邮政编码:第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1. 词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的 定义：通用条款：是根

4、据法律、行政法规规定及南部县伏虎 中学灾后重建（教学楼修建）工程设计、施工、监理和采购的需要订立，通用于四川省南部 县伏虎中学灾后重建（教学楼修建）工程设计、施工、监理 和采购的条款。专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、 补充或修改 发包人：指在协议书中约定，具有南部县伏虎中学灾 后重建（教学楼修建）工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人 资格的合法继承人。承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有南 部县伏虎中学灾后重建（教学楼修建）工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资 格的合法继

5、承人。项目经理：指发包人书面委派常驻现场负责执行本合 同和管理本合同工程的代表。设计单位：指发包人委托的负责本南部县伏虎中学教 师周转房工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。监理单位：指发包人委托的负责本南部县伏虎中学灾 后重建（教学楼修建）工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发 包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。 工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人 民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程合同价款：指发包人承包人在协

6、议书中约定，发包人 用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价 款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承 包人承担的经济支出。工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天 数（包括法定节假日）计算的承包天数。开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人 开始施工的绝对或相对的日期。竣工日期：指发包人承包人在协议书约定，承包人完 成承包范围内工程的绝对或相对的日期。图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批 准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括

7、配套说明和有关资料）。施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以 及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、 电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义 务不符合约定所应承担的责任。索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错， 而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要 求。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观 情况。小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件 有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间

8、的，开始当天不计入，从次日开始计 算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节 假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后 一天的截止时间为当日 24时。2. 合同文件及解释顺序合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有 约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：(1) 本合同协议书；(2) 中标通知书；(3) 投标书及其附件；(4) 本合同专用条款；(5) 本合同通用条款；(6) 标准、规范及有关技术文件；(7) 图纸；(8) 工程量清单；(9) 工程报价单或预算书。合同履行中，发包人承包人有关工程洽商、变更等书面 协议或文件视为本合同组成部分。当合同文件内容含糊不清

9、或不相一致时，在不影响工 程正常进行的情况下，由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负责监理的工程师做出解 释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按 本通用条款第37条关于争议的约定处理。3. 语言文字和适用法律、标准及规范语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专 用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为 解释和说明本合同的标准语言文字。在少数民族地区，双方可以约定使用少数民族语言文字 书写和解释、说明本合同。适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法 律、行政法规，由双方在专用条款中约定。适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标

10、准、规范的名称；没 有国家标准、规范但有行业标准、规范的，约定适用行业标 准、规范的名称；没有国家和行业标准、规范的，约定适用 工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约 定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定 的时间向承包人提出施工技术要求，承包人按约定的时间和 要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求适用 国外标准、规范的，应负责提供中文译本。篇二：1某建筑公司与某学校签订一1某建筑公司与某学校签订一，明确施工单位要保质保 量保工期完成学校的教学楼施工任务。工程竣工后，承包方 向学校提交了竣工报告。学校为了不影响学生

11、上课，还没组 织验收就直接投入了使用。使用过程中，校方发现了教学楼 存在的质量问题，要求施工单位修理。施工单位认为工程未 经验收，学校提前使用出现质量问题，施工单位不应再承担 责任。试问：1、本案中的建设法律关系三要素分别是什么？2、应如何具体地分析该工程质量问题的责任及责任的承担 方式，为什么？答：本案中的建设法律关系主体是某建筑公司和某学 校。客体是施工的教学楼。内容是主体双方各自应当享受的 权利和应当承担的义务，具体而言是某学校按照合同的约 定，承担按时、足额支付工程款的义务，在按合同约定支付 工程款后，该学校就有权要求建筑公司按时交付质量合格的 教学楼。建筑公司的权利是获取学校的工程款

12、，在享受该项 权利后，就应当承担义务，即按时交付质量合格的教学楼给 学校，并承担保修义务。答：因为校方在未组织竣工验收的情况下就直接投入了使用，违反了工程竣工验收方面的有 关法律法规所以，一般质量问题，应由校方承担。但是，若 涉及到结构等方面的质量问题，还是应按照造成质量缺陷的 原因分解责任。因为承包方已向学校提交竣工报告，说明施 工单位的自行验收已经通过，学校教学楼仅供学校日常教学 使用，不存在不当使用问题，所以，该教学楼的质量缺陷是 客观存在的。承包方还是应该承担维修义务，至于产生的费 用应由有关责任方承担，协商不成，可请求仲裁或诉讼。2原告：甲电讯公司第一被告：丙建筑设计院第二被告： 乙

13、建筑承包公司 基本案情：甲电讯公司因建办公楼与乙建 筑承包公司签订了工程总承包合同。其后，经甲同意，乙分别与丙建筑设计院和丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合同和工程施工合同。勘察设计合同约定：由丙对甲的办公 楼及其附属工程提供设计服务，并按勘察设计合同的约定交 付有关的设计文件和资料。施工合同约定：由丁根据丙提供的设计图纸进行施工，工程竣工时依据国家有关验收规定及 设计图纸进行质量验收。合同签订后，丙按时将设计文件和有关资料交付给丁， 丁依据设计图纸进行施工。 工程竣工后， 甲会同有关质量监督部门对工程进行验收，发现工程存在严 重质量问题，是由于设计不符合规范所致。原来丙未对现场 进行仔细勘察

14、即自行进行设计，导致设计不合理，给甲带来 了重大损失。丙以与甲没有合同关系为由拒绝承担责任，乙又以自己不是设计人为由推卸责任，甲遂以丙为被告向法院起诉。法院受理后，追加乙为共同被告，判决乙与丙对工程建 设质量问题承担连带责任。分析一：本案中的法律主体及相 互关系是什么？分析二：对出现的质量问题，以上法律主体 将如何承担责任？答：本案中，甲是发包人，乙是总承包人，丙和丁是分 包人，建筑法第二十九条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的 分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。施工总承包的，建筑工程主体结构的施工必须 由总承包单位自行完

15、成。建筑工程总承包单位按照总承包合 同的约定对建设单位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。总承包单位和分包单位就分包工程对建设 单位承担连带责任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相 应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。”对工程质量问题，乙作为总承包人应承担责任，而丙和丁也 应该依法分别向发包人甲承担责任。总承包人以不是自己勘 察设计和建筑安装的理由企图不对发包人承担责任，以及分 包人以与发包人没有合同关系为由不向发包人承担责。本案 必须说明的是，建筑法第二十八条规定：“禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人，禁止承包单位将其 承包的全部建筑工程肢解以后以分包

16、的名义分别转包给他 人。”本案中乙作为总承包人不自行施工，而将工程全部转包他人，虽经发包人同意，但违反法律禁止性规定，其与丙 和丁所签订的两个分包合同均是无效合同。建设行政主管部 门应依照建筑法和建设工程质量管理条例的有关规 定，对其进行行政处罚3某省重点工程项目计划于 20XX年12月28日开工， 由于工程复杂，技术难度高，一般施工队伍难以胜任，业主 自行决定采取邀请招标方式。于20XX年9月8日向通过资格预审的A B、C、D E五家施工承包企业发出了投标邀请 书。该五家企业均按接受了邀请，并于规定时间9月20日22日购买了招标文件。 招标文件中规定，10月18日下午4 时是招标文件规定的投

17、标截止时间。评标标准：能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。在投标截止时间 这前，A、B、D、E四家企业提交了投标文件，但C企业于10月18日下行5时才送达，原因是中途堵车。10月21日下午由当地招投标监督管理办公室主持进行了公开开标。评 标委员会成员共有 7人组成，其中招标人代表 3人（包括E 公司总经理1人、D公司副总经理1人、业主代表1人）、 技术经济方面专家4人。评标委员会于10月28日提出了书 面评标报告。B、A分列综合得分第一、第二名。招标人考虑到B企业投标报价高于A企业，要求评标委员会按照投标价格标准将 A企业排名第一、B企业排名第二。11月10日招标人向A企 业发

18、出了中标通知书，并于 12月12日签订了书面合同。依 据中华人民共和国招标投标法回答下面问题。1、业主自行决定采取邀请招标方式的做法是否妥当？说明理由。2、C企业投标文件是否有效？说明理由。3、请指出开标工作的不妥之处，说明理由。4、请指出评标委员会成员组成的不妥之处，说明理由。5、招标人要求按照价格标准评标是否 违法？说明理由。6、合同签证的日期是否违法？说明理由。答1、不妥。根据中华人民共和国招标投标法（第 十一条）规定，省、自治区、直辖市人民政府确定的地方重 点项目中不适宜公开招标的项目，要经过省、自治区、直辖市人民政府批准，方可进行邀请招标。（1分）因此，本案业主自行对省重点工程项目决

19、定采取邀请招标方式的做法 是不妥的。2、无效。根据中华人民共和国招标投标法（第二 十八条）规定，在招标文件要求提交投标文件的截止时间后送达的投标文件，招标人应当拒收。本案C企业的投标文件送达时间迟于投标截止时间，因此，该投标文件应被拒收。3、根据中华人民共和国招标投标法截止时间的同一时间公开进行。本案招标文件规定的投标截止时间是10月18日下午4时，但迟至10月21日下午才开标，是不妥 之处之一。根据中华人民共和国招标投标法（第三十五 条）规定，开标应由招标人主持。本案由属于行政监督部门 的当地招投标监督管理办公室主持，是不妥之处之二。4、根据招标投标法（第三十七条），与投标人有利害关系的人不

20、得进入评标委员会。本案由E公司总经理、D公司副总经理担任评标委员会成员是不妥的。招标投标 法还规定评标委员技术、经济等方面的专家不得少于成员 总数的2/3。本案技术经济方面专家比例为4/7，低于规定的比例要求。5、违法。根据招标投标法（第四十条）规定，评 标委员会应当按照招标文件确定的评标标准和方法，对投标 文件进行评审和比较。招标文件规定的评标标准是：能够最大限度地满足招标文件中规定的各项综合评价标准。按照投 标价格评标不符合招标文件的要求，属于违法行为。4甲电讯公司因建办公楼与乙建筑承包公司签订了工 程总承包合同。其后，经甲同意 ，乙分别与丙建筑设计院和 丁建筑工程公司签订了工程勘察设计合

21、同和工程施工合同。 勘察设计合同约定：由丙对甲的办公楼及其附属工程提供设 计服务，并按勘察设计合同的约定交付有关的设计文件和资 料。施工合同约定：由丁根据丙提供的设计图纸进行施工 ，工 程竣工时依据国家有关验收规定及设计图纸进行质量验收。合同签订后，丙按时将设计文件和有关资料交付给丁，丁依 据设计图纸进行施工。工程竣工后，甲会同有关质量监督部 门对工程进行验收，发现工程存在严重质量问题，是由于设 计不符合规范所致。原来丙未对现场进行仔细勘察即自行进 行设计，导致设计不合理，给甲带来了重大损失。丙以与甲 没有合同关系为由拒绝承担责任 ，乙又以自己不是设计人为 由推卸责任，甲遂以丙为被告向法院起诉

22、。法院受理后，追加乙为共同被告，判决乙与丙对工程建设质量问题承担连带责 任。答 本案中，甲是发包人，乙是总承包人，丙和丁是分 包人，建筑法第二十九条规定：“建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的 分包单位；但是，除总承包合同中约定的分包外，必须经建 设单位认可。施工总承包的建筑工程主体结构的施工必须由 总承包单位自行完成。建筑工程总承包单位按照总承包合同的约定对建设单 位负责；分包单位按照分包合同的约定对总承包单位负责。 总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责 任。禁止总承包单位将工程分包给不具备相应资质条件的单 位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。

23、”对工程质量问 题，乙作为总承包人应承担责任，而丙和丁也应该依法分别 向发包人甲承担责任。总承包人以不是自己勘察设计和建筑 安装的理由企图不对发包人承担责任，以及分包人以与发包 人没有合同关系为由不向发包人承担责。5某小区施工现场，作业人员在降低塔式起重机高度和 拆除塔身标准节过程中， 因违章操作，配重臂突然向下坠落， 造成起重臂倾覆的重大安全事故，致3人死亡。直接原因：在降低塔式起重机的高度和拆除塔身标准节 过程中，作业人员没有按照操作规程将大臂和塔身用螺丝紧 固，因变幅小车操作速度快，造成塔式起重机的起重臂与配 重臂失去平衡，致使配重臂向后倾翻，起重臂在空中翻转1 80度后砸向后方建筑物。

24、间接原因：一是施工单位在不具备拆卸资操作技能的情 况下，违章指挥无拆装人员安全资格证人员冒险操作； 二是建设直接指派施工单位进行施工作业，对违章指挥、违 章操作的行为不制止、不管理；三是监理公司在明知施工单 位不具备拆卸塔式起重机资质情况下，未加以制止或按有关 规定下达工程暂停令，酿成重大事故隐患。6某工程施工现场木工组长带领邵 xx到冷却塔安装竖 井闸门。闸门沿门槽放下约 700mm后就再也放不下去了，邵 xx说下去看看，就揭开盖板面对竖井， 两手撑住主水槽两壁 向下跳，坠入中央竖井并滑进循环水管底部， 因落差高达米， 故死亡。事故原因分析：邵xx过于自信，没有踩配水槽口作为中间踏步下到主水

25、槽底板， 而是迅猛地往下跳，在重心失稳、 双脚悬空的状况下滑入中央竖井。7.刷漆违章抽烟 引火烧身死亡某电厂水塔筒壁防腐抗渗涂刷中用慢速卷扬机提升吊 篮上载五人和 20桶漆及半桶备用稀料起落作业。后临时工 李xx和黄xx抽烟，将未燃尽的火柴杆丢在油漆桶内、油漆、稀料瞬间起火，李xx被烧死。事故原因分析：（1）工地各级负责人对防火安全未采取具体有效措施，是事故发生的主要原因。（2）李xx和黄xx二人易燃品旁抽烟并将未燃尽的火柴杆抛入油漆桶内 起火。违章是事故发生的直接原因8某桩基施工现场，9名农民工用钢管抬长17.5米、直径0. 6米的钢筋笼时，钢筋笼着地碰破沿地面明设的380伏电缆线接头处，致

26、6人死亡、2人受伤直接原因：打桩施工单位未按施工现场临时用电规范 要求，对现场的380伏临时用电线路未采用埋地或架空敷 设措施，而是随意沿地面明设，接头不按规范处理。间接原 因：1临时用电未按规定采用三级配电、设配电箱，违章接 线；2.资质挂靠单位向不具备安全生产条件的个人提供了施 工的有关资料证明，又不对其施工作业进行跟踪管理；3分包单位虽然下达了限期 整改通知单，但未进行督促整改； 4.监理公司仅以监理工作联系单的方式将事故隐患通 知给施工单位，未能做到跟踪监理；5.总包单位未实行总承包管理，直接指派施工队伍，联系个人进行打桩施工；6.建设单位未按约定办理工程的相关手续，制定不合理工期；

27、7.区对所属建筑施工单位及建筑市场实施监督管理不力。9某建设工地， 施工单位自制 “炉具”（铁桶）为地 下消防水池浇筑混凝土实施保温养护，作业后对其进行了全 封闭，产生了大量一氧化碳有毒气体无法排除，待施工人员 再次进入消防池内作业时，导致5人一氧化碳气体中毒死亡 的重大事故 。直接原因是在无通风和排毒措施及任何安全防护情况 下，管理人员盲目指挥工人进入含有大量一氧化碳气体的消 防水池内作业，1人中毒后，4人先后冒险施救，加之水池 及泵房内的脚手架尚未拆除和进出水池的预留口位置高且窄小，难以逃生，造成了事态扩大。间接原因：一是施工企业 项目部安全管理混乱，不落 实安全生产责任制和安全管理制度，

28、未组织防一氧化碳中毒 等安全常识培训教育和组织应急救援演练，安全检查又不到 位，使事故隐患未能及时消除；二是监理公司未按照法律法规和工程建设强制性标准实施监理，对重大安全隐患未下 达书面整改意见和向建设单位报告；三是建设单位不按规定 签订施工合同，先施工后补签，安全管理不到位，未能保证 工程项目的安全生产。10办公楼的修建工程承包给王某（无建筑资质），王某 在主体工程竣工后又将装饰工程交给李某组织施工。李某组 织胡某等人进行施工。胡某在施工过程中不慎从楼上摔下达 七级伤残，问：此案中有哪些法律关系？发包人、王某李某 是否应承担责任？最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若 干问题的解释第

29、十一条：雇员在从事雇佣活动中因安全生产 事故遭受人身损害，发包人、分包人知道或者应当知道接受 发包或者分包业务的雇主没有相应资质或者安全生产条件 的，应当与雇主承担连带赔偿责任。判决：1、雇主依法对雇员受伤造成的损失应承担赔偿 责任2、王某将装饰工程承包给李某后未尽到严格的管理义 务,对损害的发生也有一定过错 ，故对胡某的损失应承担相 应的赔偿责任,3、某公司应对王某承担的部分承担连带赔偿 责任,4、胡某在施工的过程中不听劝阻擅自在刚砌好的扶栏 处倒垃圾摔下受伤，其行为具有一定过错，故应依法减轻李 某的赔偿责任4.企业其他条件均达到一级资质标准。11总承包商是否对指定分包商承担责任某合同中约定

30、：由b公司作为施工总承包承建由a公司开发的某项目，承包范围是地下二层，地上24层的土建、采暖、给排水等工程项目，其中，玻璃幕墙专业工程由a公司直接发包给c公司，工程款按工程进度支付。同时约定， 由b公司履行对玻璃幕墙工程项目的施工配合义务，由a公司按玻璃幕墙工程竣工结算价款的3%向 b公司支付总包管理费。由于c公司自身原因，导致玻璃幕墙工程不仅迟迟不能 完工，且已完工程也存在较多的质量问题。A公司以B公司为第一被告、C公司为第二被告向法院提起诉讼，诉讼请求 有三项：1）请求判令第一被告与第二被告共同连带向原告 承担由于工期延误所造成实际损失和预期利润；2）请求判令第一被告与第二被告共同连带承担

31、质量的返修义务；争议焦点：本案是否属于指定分包？总承包单位B公司是否有责任？什么是“总包管理费”？公司收取的 “总包管理费”，其实质是“总包配合费”， 二者是不同的概念作为总承包单位的B公司愿意接受所谓的“总包管理费”主要有二个道理，其一是认为总承包人收取 总包管理费实属“天经地义”；其二是在总包范围外多收取 一部分工程价款“何乐而不为”。但是，就是这个看似“你 情我愿”的合意，却因为“名不符实”而“祸起萧墙”。因 为，B公司收取的名曰“总包管理费”，其实质是“总包配 合费”。 根据建筑法第二十九条规定：“建筑工程总 承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资 质条件的分包单位；但是，

32、除总承包合同中约定的分包外， 必须经建设单位认可。”因此。当总承包人要求发包人同意其分包时，发包人往往要求 总承包人同意由其直接与分包人结算，并约定以分包工程价 款的一定比例向总承包人支付总包管理费。此时总承包单位 收取的是名符其实的总包管理费。根据合同法第二百八十三条规定，发包人除具有按时足额支付工程价款的法定 义务外，还应承担向承包人提供符合要求的施工条件的义 务。因此，当发包人采取总包加平行发包模式时，直接发包 的专业工程项目的施工条件往往需要总承包人配合才能满 足，此时，发包人会与总承包人签订就总包人提供的配合工 作（例如脚手架、垂直运输等）而约定双方的权利和义务。 往往就出现如同本案

33、中 B公司与A公司所约定的情形，虽然， 双方约定的是由总包人收取总包管理费，但是，其实质是收 取的是总包配合费。B公司虽然收取的是“总包管理费”， 但其实质收取的是“总包配合费”。因为总包管理费与总包配合费所约定的主体和取费的形式相同并且取费比例相近， 所以，在实际工作中，往往二者容易混淆，甚至正好相反， 以至于，当需要配合的专业工程项目质量或工期出现问题 时，发包人往往要求收取“总包管理费”的总承包人承担连 带责任。二者的主要区别是：总承包人对该专业工程项目是 否有发包权，若有，则对该专业工程项目有管理的义务，则 收取的费用无论如何，其性质是总包管理费，若无，则对该 专业工程项目无管理的义务

34、，其性质仅是总包配合费。公司收取总包管理费实为总包配合费，不应当与C公司共同承担连带责任 玻璃幕墙工程不属于 B公司的总承包范围内， 是由A公司直接发包给 C公司承建的，因此，对玻璃幕墙工 程从法律层面而言，B公司没有总包管理的义务，虽然B公司从A公司收取的费用名称为“总包管理费”，但其实质是 总包配合费。既然是总包配合费，B公司应只就配合义务承担相应法律责任。合同法第二百七十二条第二款规定：“总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可 以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成 的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包 人承担连带责任。”建设工程质量管理条例第二

35、十七条规定：“总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的， 分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向 总承包单位负责，总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。”因此，如果收取的费用性质属于总包管理 费，当专业工程项目出现质量等问题，总包人与分包人应共 同向发包人承担连带责任。如果收取的费用性质是总包配合 费，当专业工程项目出现质量等问题，则总承包人仅对履行 配合义务的瑕疵承担责任，而不存在与专业工程施工单位共 同向发包人承担连带责任。公司要求C公司承担宾馆延误开张的预期利润具有法律依据合同法第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定，给 对方造成损失的，

36、损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损 失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同 一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能 造成的损失。”合同法第一百一十九条规定：“当事人 一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有 采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔 偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承 担。” 因此守约方可以要求违约方赔偿二方面的损失，即 直接损失和可得利益，同时，也可以要求违约方承担守约方 防止扩大损失的合理费用。但是，“可得利益”要求不得超 过违约者预见到或应当预见到因违约对守约者造成的损失， 同时，要求这种预见或应当预见的

37、时间节点是在签订合同 时，而不是其他别的时候。另外，为了防止违约行为造成进 一步的损失，守约者所采取的措施而支出的费用是可以要求 违约者承担。例如，继续履行、变更合同等所支出的费用。当然，违约者也可以以守约方没有采取适当措施为理由来抗 辩守约方要求超额的赔偿要求。由此看来，A公司要求C公司承担宾馆延误开张的预期利润是有法律依据的。原告高速 公路公司将某路段发包给 A公司，同时指定将工程一部分分 包给B公司，后某高速公路公司以超付施工款为由，起诉 A 公司和B公司，要求返还多付款。A公司认为，原告未通过A直接向B公司拨付工程用料及借款，导致超付B公司工程款280余万元。原告应对其自身指令和行为承

38、担后果。 A不 承担责任。B公司辩称，原告与 B公司没有合同关系，起诉 B集团没有依据。12A公司与B建设公司签订了工程总承包合同。其后， 经A公司同意，B公司分别与C设计院和D建筑公司签订了 勘察设计合同和建筑安装合同。约定由C设计院对A公司的办公楼、给水排水、空调及煤气管线工程提供勘察、设计服 务，由D公司根据C设计院提供的设计图纸进行施工。问： B公司行为是否合法？为什么？如果因设计不合理造成质量 缺陷，A公司可以以告谁？篇三：教学楼建筑工程承包合同教学楼建筑工程承包合同立合同人：XX大学（甲方） 联系人：XXX 电话：XXX XX建工集团总公司（乙方）联系人：XXX 电话：XXX签订日

39、期：20XX年3月1号签订地点：xx建工集团总公司为建筑xx大学第三教学楼，经双方同意，订立本合同。一、 甲方委托乙方在学校办公楼旁新建第三教学楼1座， 共九层1万平方米，由乙方全面负责建造。二、产品质量标准：按部颁标准执行。三、全部建造费（包括材料、人工） xxx万元。四、产品验收方法：由需方按质量标准验收。五、甲方在订立合同后先交 xxx万元建造费，其余在第 三教学楼建成后抓紧归还所欠的xxx万元。五、货款结算方法：通过工商银行托收。六、 工期待乙方 3月28号筹备就绪后立即开始，4月15号开工，12月31号交付使用。七、建筑材料由乙方全面负责筹备。八、履行地点：广州市广园中路xxx号xx

40、大学校园内。九、违约责任：按经济合同法规定的原则执行。如供方因产品质量、规格 不 符 合 合 同 规定、多延期一天，按延期交货部分货款总值的万分之三偿付需方延期交货的罚金十、本合同一式两份，双方各执一份。十一、本合同有效期限到 20XX年x月x日甲方：乙方：xx大学（公章）xx建工集团总公司（公章）法定代表人：王 xx（盖章）法定代表人：唐 xx （盖章）法定负责人：李xx（盖章）法定负责人：卢xx （盖章）电话：139xxxxxxxx 电话：139xxxxxxxx账号：xxxxxxxx账号：xxxxxxxx地址：xx 市 xx街xx号地址：xx市xx街xx号签证机关（签章）签证时间：20XX

41、年xx月xx日篇四：学校教学楼工程施工安全协议书大坞中学综合楼建设工程施工安全协议书甲方：乙方：大坞中学（以下简称甲方）将学校综合楼建设施工工程， 承包给（以下简称乙方），经甲乙双方现场协商，在工程施 工期间，达成以下安全协议：1、在乙方施工期间，乙方的一切财产及人身安全问题 均由乙方负责.2、在乙方施工期间，甲方教育宣传全校师生远离施工 现场，听从乙方 指挥，但乙方不得影响甲方的正常教学秩 序。3、甲乙双方在施工前要认真勘察现场，施工开始后， 乙方要书写好安全宣传标语和设立安全警示标志，要做好师 生上厕所通道周围及上方的安全防护，保证师生安全通行。4、本着“谁施工谁负责安全”的原则，在施工期

42、间， 造成伤亡、火灾、机械等安全事故（包括由乙方责任造成甲 方人员、他方人员、行人伤亡等），由乙方承担全部责任。5、施工期间，乙方指派同志负责本工程项目的有关安 全工作；甲方指派 同志负责联系予以协助督促乙方执行有 关安全规定。甲乙双方应经常联系，协助检查工程项目中有 关的安全工作，共同预防事故发生。6、乙方在施工期间必须严格执行和遵守甲方的安全生 产管理的各类规定，接受甲方的督促、检查和指导。7、在生产操作过程中的个人安全防护用品，由各方自 理，甲乙双方都应督促施工现场人员自觉穿带好安全防护用 品。8、甲乙双方人员对各自所处的施工区域、作业环境、 操作设施设备、工具用具等必须认真检查，发现隐

43、患，应即 停止施工，并由有关单位落实整改后方准施工。一经施工， 就表示该施工单位确认施工场所、作业环境、设施设备、工具用具等符合安全要求和处于安全状态，施工单位对施工过程中产生的后果自行负责。9、本协议经双方代表签字后即生效：本协议书一式两 份，甲、乙方各执一份。10、未尽事宜，由双方协商解决。甲方：乙方：甲方代表：乙方代表：20XX年9月20日篇五：教学楼建设工程总承包合同教学楼建设工程总承包合同日期：年 月曰地点：市（县）本合同经下述双方签署：甲方：乙方：一、合同内容乙方要完全、准确地按照该合同条款、技术规范，设计 图纸、工程量表、价格表及合同条款有关的书面协议，对学 校10000m2的教

44、学楼进行施工。乙方承认自己对合同的正文和附件有正确的理解，在此 基础上同意缔约，按合同施工。二、 合同金额为元。三、工期根据甲方提出的工期要求，按期或提前完成所有本项目 的施工任务。四、移交场地根据甲方向乙方发出的通知，进行工地交接，交接时须 签订纪要，双方各持一份。五、查看工地乙方承认在签订合同之前已查看了土地及周围的环境， 如地质土壤情况、水源、劳动力的提供范围等。由这些因素 产生的后果均由乙方负责。六、履约保证金乙方应自被通知中标规定期限内，向甲方寄存履约保证 金，金额为该合同总额的或在指定期限内将以前寄存的投标 保证金补充到上述比例。该合同只有在寄存保证金之后才对 甲方产生义务。七、图

45、纸和规范甲方提交的任何技术说明、设计、绘图中的所有错误或 疏忽，随时可以更正。乙方应亲自审查规范、设计、图纸的 有效程度，并在适当的时候把自己的意见告诉甲方。八、施工进度计划表乙方自接收工地起，向甲方递交一份施工计划，阐明为 完成本合同工程所采用的方法、施工进度、施工安排、运进施工现场的设备，以及建立临时设施等。九、合同内容的变更甲方有权调整合同内容，但增加或减少的工程量不得超 过合同金额的15%。实际工程量的增加或减少在合同金额的 15%之内，乙方无权要求任何补偿。上述调整金额，要用业已议定的单价计算、如果没有这 种单价，则在责成乙方进行调整时的当地市场价格或世界市 场价格的基础上进行计算。

46、根据本条款的规定，如果乙方认为提出的调整会导致工 程不能按期完工或交工，乙方可以自通知进行调整之日起最 多两个星期内向甲方提出延长工期的要求。否则，等于放弃 权利。这样，乙方就要在原工期内完成包括调整部分在内的 工程，并交付使用。甲方在收到乙方呈交的延期要求时，可将工期延长到其 认为是适当的时候。十、支付条件1、合同价款分期支付：在月月 日付款 元。28分期支付劳务费的，每期支付的劳务费数额不得少于已 办理结算额的80%,余款在发包人对决算资料予以确认后 天内付清。合同价款的支付必须以银行转账的形式办理，付款时发包人不得以现金方式向承包人支付劳务费预付款应从支付给乙方的月工程进度款中按预付款在

47、合同总价中所占的比例扣除，直到扣完为止。2、乙方运到工地并被甲方接受的材料，其费用中的应付给乙方。条件是乙方提供的材料应是优质、适用、符合规 定，为甲方工程师所接受，并须妥善储存在仓库里。十一、信用证1、为本合同施工而需要从国外进口的材料费、设备费，乙方可以用所在银行所开的信用证兑换外汇。这个金额的确定要根据乙方开信用证前向申力提供的材料、设备单子总价而定。在确定受益人之后，开给乙方的信用证，非经甲方同意， 不得转让给任何其他受益人。2、信用证金额的10 %保存在全部合同工程初步验收结 束时为止、上述支付比例，由甲方通知银行支付。十二、甲方有权检查材料及其种类，只有甲方开了证明以后才允许启运。

48、海关税收以及所有储存费，运往现场的开支，装卸费只要没有得到有关方面豁免，都由乙方根据法律交付。为办理信用证及付款手续上的需要，乙方负责向其在A国国内外的开户银行提交一份合同副本。十三、工程保险乙方应在一家保险公司父纳保险金，对现场已完成的工 程、材料和器具遭到破坏、失火或被窃进行保险。保险文件 要为承包商承担一切风险。根据本合同到工程初步接收时此 项保险才可结束。十四、乙方未尽保险义务乙方在开工时，要为其所规定的保险义务提出已履行的 证据。如对保险未尽义务，或没有支付这笔款项，甲方可以 代为保险，承担这笔费用，可将这些费用从乙方应得的款项 中扣除。十五、施工监督对签约工程的施工监督和对乙方施工

49、的检查，由甲方工 程师或管理机构授权的职员承担。甲方工程师有权在任何时候进入现场，对施工的工程进行检查、管理，乃至发布旨 在使施工顺利进行的命令和指示；这些指令应书面通知乙方 并记入现场记录；乙方和他的工人、分包者应执行这些指令， 而且不使用那些甲方工程师认为不符合合同条件或附件条 件的材料。在甲方工程师认为为有必要时，他们有权书面通 知停工，或者不接受不符合议定的材料和工程；根据技术规 范要求进行细小的调整和修改。对于那些需要增加费用的工 程应经甲方批准。甲方工程师有权要求乙方做材料试验、材 料分析、检查材料强度和提交各工期的照片，这些费用均由 乙方承担。为继续施工起见，乙方也可以要求甲方工

50、程师进行任何 一项必要的检查、这要由乙方向甲方工程师或其代表提交一 份书面报告，由后者在报告的复印件上作收讫签定。十六、工程服务乙方要为甲方工程师提供必要的方便，包括到现场进行 检查、测量、试验及其他工作，并为他们的施工创造有利条 件。十七、维护工地秩序乙方负责维护现场秩序，对那些玩忽职守，拒绝执行工 程师指示，或者技术能力差，乙方应在接到甲方书面命令后 的一天内把他们送出现场，对任何扰乱工地治安的行为马上 报警。每月底在甲方代表同意的情况下，乙方出资对完工部分 进行计算，同时应由甲方代表参加工程计算必须由双方代表 签字方才有效、如果乙方拖延工程计算，他就要服从甲方的 算法并承担计算费用。工程

51、量表中的工程量只是一种估算， 用直述计算方式计算出来的实际完成的工程，才是实际工程 量。乙方应保存专门的记录，把由双方签字的月统计表中反 映出来的工程里记录在案。十八、设备处理未经甲方同意不允许乙方将他运入现场的材料、工具机械、设备、临时设施运走和处理， 直至工程初步交工时为止 上述材料设备丢失、损坏、被窃等，甲方概不负责。十九、保护公共设施如果在现场挖掘土方工作的过程中，发现电线、水管管 道，或者其他东西，乙方应立即停止挖掘工作，并及时报告 甲方或专门机构。乙方根据有关指示，负责修理那些被破坏 的公共设施，并恢复原状，费用由乙方承担。二十、停工只有根据甲方的书面命令，才允许乙方停工。在停工期

52、 间，乙方负责保护工程。 如果停工的原因不是属于乙方， 那么甲方应向乙方补足相当于停工时间的工程款。二十一、误期罚款如果乙方不能按照合同中规如果甲方证实乙方误期是由于意外原因所致，那么误期罚款可以全部或部分免除。罚 款可以从保证金或者乙方在甲方处的应得款项或者从其在 任何其他的公共机构的应得款项中扣除。任何罚款的扣除并 不意味着免除乙方承担施工以及完成议定工程的责任。在乙方于甲方处还有足够款项偿还延或罚款的情况下， 甲方根据自己的全面估计，可以延期索回罚款。但要有乙方 提出申清，并阐明延期交纳罚款的详细理由和延迟期限。定 的期限，或在其他业已议定的期限内完成施工，他应承担误 或罚款。二十二、废

53、除合同在不影响甲方取得误期罚金和赔偿权利的条件下，在遇 到下列情况下，甲方有权废除合同，没收保证金。1、乙方延期开工，或施工很慢，虽然给予书面提醒， 甲方仍认为他不可能按期完成合同工程。2、如果乙方破产，或宣布破产，或陷于与债权人调停 状态。3、如果乙方没有按合同规定的期限施工，甲方认为没 有必要给他一个宽限期，或者在给他的宽限期之内未能完成 施工。4、在执行合同或同甲方在施工交往中，如乙方自己或 通过他人直接或间接地采用欺骗或营私舞弊的手法。5、如果乙方对合同的执行严重敷衍了事，或者忽视履 行合同中实质性义务，而目以书面要求其改正之日起十五日 之内仍无动于衷。对取消合同和没收保证金，甲方用备

54、忘录形式通知己方 即可，无须诉诸司法和采取其他措施。二十三、终止合同如果出于公益需要，甲方可在乙方没有任何过错的情况 下结束合同，条件在必要时可自己方赔偿。二十四、工程清点由甲方确定检查现场的时间，清点已经完成的工程，清点乙方运到现场的机械、材料、设备。甲方用挂号函件将以确定的时间告诉乙方，让其参加清点并签署纪要。甲方代 表在纪要上签字，将该纪要用挂号函件寄一份给乙方，让乙方对纪要 发表意见。本条规定的工程量计算和清点费用由乙方负担。在因执行法令而结束合同的情况下，本条款有效。二十五、乙方遇到不可抗拒的情况如果遇到不可抗拒和无法预料的情况，使施工任务繁重，乙方受到重大损失的威胁，而施工并非不可

55、能进行，乙 方可以用合理提高合同金额的方法向甲方索取赔偿。如果这 种情况继续存在，而又不能消除，那就终止合同、如果出现 使施工办法进行的不可抗拒的力量，乙方履行施工的义务就 被免除。二十六、工人的工资和奖金乙方负担工人的工资、奖金和补偿。按劳动法、社会保 险法、工资最低基限法及现有和将来要制定的其他法律和制 度，均由乙方独自承担业主（对工人）应尽的所有义务。二十七、双方当事人应当保守在履行本合同过程中获得的对方商业秘密。二十八、初步验收当乙方完成了合同的主体工程和附属工程以后，应马上 用挂号函通知甲方，并要求甲方确定初步验收日期。同时乙 方应清理现场所有杂物。甲方应将确定好的验收回或书面通 知

56、乙方，此验收日期不得超过接到乙方通知日的一个月。验 收应在既定日期进行，应起草一式三份的初步验收纪要，由 双方或双方代表签字，其中一份交给乙方或其代表。如果在 检查中发现没有按照合同施工，那么，应在纪要中注明，并 责成乙方按合同修补和纠正错误、完善工程。维修期就从完 善施工后的最后一次检查时开始。二十九、维修期乙方要保证本合同规定的工程无瑕疵，施工良好，全部 工程使用时要达到预期的目的。自甲方初步验收之日起，维 修保证期为一年，如果在这期间发现缺点和不足，那么乙方 应在收到甲方通知之日后一个星期内进行修理和完善。否 则，甲方代为修理，费用由乙方负担，甲方有权在乙方所交 的保证金中扣除此项费用。三十、最终验收在维修期结束前的适当时间，乙方须通知甲方，要求其 确定检查和最终接收的日期。甲方自接到乙方的通知之日起 两星期内，应确定检查和验收的日期，并通知乙方亲自到场 或派代表参加。在乙方或其代表参加的情况下，在确定的日 期内进行检查，同时要就此起草一式