给排水及设备安装监理细则

1、西郊机场CRJ机库工程给排水及设备安装监理细则目录一、工程概况2二、编制依据、监理准则和依据3三、专业特点3四、重点监理内容4五、设备安装工程施工过程质量控制7六、监理工程控制方法和措施10七、监理工作流程20八、工程资料整理归档29一、工程概况本工程为西郊机场CRJ机库（2号机库）建筑面积为7035m2。本专业包括给排水、动力管道、采暖、通风、消防等四个系统工程。给水、消防供水有厂区给水管网直接供水。动力管道液化气来自液化石油气站直接接入。二、编制依据、监理准则和依据（一） 编制依据1、监理规划；2、设计文件、水暖专业相关的规范、标准及技术资料；3、施工组织设计。（二）监理基本准则：守法、诚

2、信、公正、科学。（三）监理依据1、2号机库给排水、动力设备、消防、采暖通风施工图。2、建设工程监理规范（GB50319-2000）。建设工程监理规程（DBJ01-41-2002）。3、委托监理合同、施工合同及其他合同。4、验收规范及技术规程（1）GB50242-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（2）GB50235-97工业金属管道施工及验收规范（3）SX/TO447-96埋地钢质管道环氧煤沥青防腐层技术标准（4）GB50243-2002通风与空调施工质量验收规范（5）GB50236-98现场设备工艺管道焊接工程施工及验收规范（6）JGJ141-2004通风管道技术规程（7）CJJ/

3、T29-98建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（8）CECS41.2004建筑给水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（9）建筑排水用硬聚氯乙烯螺旋管道设计及验收规范（CECS94-97）（10）建筑设备施工安装图集（91SB）（11）自动喷火灭火系统施工及验收规范（GBJ50261-96）（12）防空地下室通用图集（通风部分）（1987FT）（13）人民防空工程施工及验收规范GB50143-2004（14）建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001三、专业工程特点（一）给排水系统：给排水系统包括室内生产生活给、排水、雨水、消火栓泡沫灭火及移动式建筑灭火器。1、厂房内设生产生活合一给水系统，由

4、厂区给水管网直接供水。2、排水：卫生间污水经室外化粪池处理后排入室外污水管网，较洁净的生产废水直接排入雨水管网。3、雨水为动力流内排水系统：屋面雨水经雨水半悬吊管、立管排至室外雨水系统。4、消防：（1）室外消火栓用水由室外给水管供给，在室外工程设计中。（2）室内消火栓：栓口直径DN65使用水枪2两支。（3）泡沫枪灭火系统：选用ZP×300型固定式泡沫灭火装置10台，内配一地支QP4型泡沫枪，设消防增压泵两台。（4）其它消防设施：在室内主要通道处和易着火的部位及每个消火栓箱处配备MFA2手提式磷酸铵盐干粉灭火器及MFAT25推车式磷酸盐干粉灭火器。（二）动力设备系统：机库辐射采暖系统采

5、用液化石油气，入口设自动切断伐和可燃气体浓度报警器，其管材选用20无缝钢管。（三）采暖系统：在厂房机库采用燃气红外线辐射采暖辐射器AR50SLHBQ50KW共20套，位于8.5M高处吊装。卫生间及入口间设电暖器6台，立式分体空调1台。（四）通风系统：卫生间设置吊顶排气扇，自然补风。入口间设置了防爆式轴流式通风机，自然补风。四、重点监理内容（一）设计文件、图纸：首先熟悉全部设计文件和施工图纸，检查是否符合设计施工规范和有关标准，是否符合业主的要求“百年大计、质量第一”的原则。参加设计图纸会审和设计技术交底会，使施工单位吃透设计要求，尽量的把问题在施工前找出和解决。（二）承包单位及其施工组织设计：

6、认真审核施工单位的资质，必须有承担施工任务相适应的技术力量和健全的质量保证体系：水暖工长、质检员、电焊工必须持证上岗，认真审核施工单位的施工组织设计、施工方案以及技术交底资料，并监督实施。将施工单位的资质证与施工人员上岗证交总监审核交备案，证人相符，人员到岗位后，不得随意更换或抽走，必须更换的一定要经监理部同意后方可更换。（三）设备安装工程施工中的所使用的材料、设备的采购及使用：1、设备安装工程施工中新使用的新型材料、配件必须符合国家现行技术标准的规定，有材质检验证明合格证书，所使用主要材料、成品、半成品、配件、器具和设备必须具有中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准

7、和设计要求，进场时要经过专业监理质量验收并形成相应的质量记录（报验）。2、本工程所使用安装的各种介质的管道必须采用与管材相适应的管件。生活给水系统所涉及的材料必须达到饮用水卫生标准。生活给水系统管道在交付使用前必须冲洗和消毒，并经有关部门取样，符合国家饮用水标准方可使用。3、对主要材料、设备在订货前，施工单位必须申报，经四方及监理工程师论证同意后方可订货，必要时到厂家考察，施工或新使用的材料，设备进场后，施工单位自检后，填报材料（设备）进场报验表给监理工程师报验，进行外观检查，从品种、规程、标志、外形尺寸等进行直观检查，确认质量问题后方可使用。主要器具和设备必须有完整的安装，使用说明书，在运输

8、、保管和施工过程中应采取有效措施防止损坏和腐蚀。4、阀门安装前，应做强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍；严密性试验压力为公称压力的1.1倍；试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体填料及阀瓣密封封面无渗漏。阀门试压的试验持续时间不小于下表的规定。阀门试验持续时间附表公称直径DN最短试验持续时间（S）严密性试验强度试验（MM）金属密封非金属密封501515156520030156025045060301805、施工过程监理：经常深入现场巡视检查安装施工是否符合现行国家施工及验收规范，随时检查和纠正施工中存在的问题。6、设计修改和工程变更洽商处理：业主和设计

9、单位提出的变更或图纸修改，及时通知施工单位执行；施工单位提出工程变更洽商，必须经过设计、业主和监理签认后方可施工。7、进行工序交接检查：工序完成后，施工单位按规定进行自检、互检，经质量检查员检查合格后，向监理现提交分项/分部工程报验表，监理工程师到现场会同检查认可后方能进行下道工序的施工。8、隐蔽工程的检查验收：隐蔽工程完成后经施工单位自检、质检员检验合格后，填报隐蔽工程报验单，监理工程师检查验收合格后方能隐蔽，并形成记录。9、各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。10、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，其灌水调试应不于底层卫生器具的上边缘或底层的地面

10、设计。满水15min水面下降后，再灌满观察5min，液面不降，管道及接口无渗漏为合格。11、液化石油气管道及暖气（红外线辐射器）安装应由持有燃气工程施工安装资格证的单位承担，以确保工程质量，液化石油气管道应作防静电接地，放散管应有避雷措施，液化石油气系统的强度试验和严密性试验应符合工业金属管道施工及验收规范（GB50235-97）的要求，管道穿过套管部分不应有连接焊缝，在管道的醒目位置标明燃气-禁火。12、系统吹扫完毕后、加热，进行试运行和调试。满足室内设计温度。五、设备安装工程施工过程质量控制（一）建筑给水、排水采暖及各种管道与相关各专业之间，应进行交接质量检验，并形成记录。（二）管道穿地下

11、室防水墙体应做防水套管，套管按全国通用给排水标准图集套管做法。（三）管道穿过墙壁和楼板，应设置钢制套管，不保温套管比管道直径大2号，保温管道套管直径为管道直径加150mm。安装在楼板内的套管，其顶部高出装饰面20mm；安装在卫生间及厂房的套管，其顶部应高出装饰地面50mm，底部应与楼板低面相平；安装在墙壁内的套管其两端与饰面相平。套管与管道之间缝隙应用阻燃密封膏填实，端面应光滑。管道焊口不得设在套管内。（四）管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：1、位置正确，埋设应平整牢固。2、固定支架与管道接触严密，固定应牢靠。空调管道支架应加木托。3、滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间应留有35NMM的间

12、隙，纵向移动量应符合要求。4、固定在建筑结构上的管道支、吊架不得影响结构的安装。水平安装的管道支、吊架间距不应大于下表的规定。钢管管道支架的最大间距附表公称直径（mm）1520253240507080100125150200250300支架的最大间距（m）保温管22.52.52.533444.567788.5不保温管2.533.544.55666.5789.511125、管道及管道支墩（座），严禁铺设在冻土和未经处理的松土上。（五）管道安装坡度按图纸注明要求施工，排水管及雨水管道应严格按力求标高施工，没有注明部分不得小于规定的最小坡度。（六）施工安装过程质量控制内容：厂房机库内采用燃气红外线辐

13、射采暖，燃气采用液化石油气，卫生间等内设电暖气，安装控制的主要内容是根据施工图、施工规范及安装中的各个环节进行工艺技术的质量控制。1、室内采暖管道安装的质量控制（1）图纸已经会审且技术资料齐全，已进行工艺、技术、质量和安全交底。（2）基础及过墙穿管的孔洞已按图纸、标高和尺寸预留好。（3）干管安装：位于地沟内的干管，一般情况下，在已砌筑完成和清理好的地沟未盖沟盖板前进行安装、试压和隐蔽；敷设于顶层的干管，在结构封顶后安装；位于槽板上的干管，须在楼板安装后，方可安装；位于顶棚内的干管，应在封闭前安装、试压和隐蔽。（4）立管安装：一般应在抹灰后和辐射器安装后进行。2、施工安装中的成品保护（1）进场的

14、钢管及其管件经除锈处理后应立即涂刷防锈漆，并应有防雨、防雪措施，不得与其他杂物混合堆放。（2）管道安装中和安装后，应将所有的敞开管口临时加堵，封闭严密，防止杂物进入和预防管道丝头生锈。（3）预制、加工好的管道、设备要分别按编号堆放整齐，用木方垫好，防止脚踏和物砸。（4）在安装和运输管道、管件设备时，要注意保护已做完的地面和墙面，不可碰撞污染。（5）在焊接管道时，要有具体措施，不可使焊渣、火星落在已完工的墙面、地面上。（七）凡有吊装设备、阀门及风管检查口处均应留有检修入孔。（八）凡本监理细则未及之处均按设计图纸、有关规范、规程、规定及国标、全国通用标准图集执行。六、监理工程控制方法和措施（一）质

15、量控制的方法和措施为了保证机库建成后给排水、燃气供应、采暖通风及消防等各项设施的使用功能满足设计要求，必须精心组织、精心施工，确保工程质量达到合格。1、工程以质量统一验收标准及相关规范、设计文件、图纸、工程洽商等为依据，督促施工单位全面实现合同规定的各项工程的质量目标，以质量预控为重点，对工程项目的施工全过程实施质量控制，监督施工单位的质量管理体系、技术管理体系、质量保证体系的全面落实到位，严格要求施工单位执行材料、设备报验制度，坚持不合格材料不得用于本工程，坚持本道工序质量不合格不得进入下道工序施工。2、对工程项目全过程实施质量控制，以事前控制为重点，事中控制为关键，验收反关为主要手段，对施

16、工全过程进行全面检查，及时纠正违规操作消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果，实现有效质量监督。3、对进场材料、设备报验要按类分别填写报验记录表、报验单，并附产品质量合格证、材质检验报告、准用证等有关材料，杜绝三无产品进入现场，坚持不合格材料、配件、设备不得用于工程。4、分项工程报验及批的报验要认真检查、隐检记录，各项试验及质评资料应该完整。5、做好每一项分项工程的质量报验工作，在本工序尚未签认时不得进入下一道工序施工，严格按照图纸要求和有关技术规程、规范标准验收，对监理工作中难以预见的问题，要及时向总监理工程师汇报，以便及时得到正确处理，认真记录施工中出现的问题待日后有文字依据可查。6、工

17、程的质量控制主要通过巡视检查和旁站监理进行控制，必须坚持日常施工过程中现场巡检，了解施工单位人员配备情况是否能够满足工程进度要求，各种材料使用情况是否合理，施工人员是否按操作规程操作，及时了解掌握工程质量情况和进度情况，对巡检中发现的问题，以书面形式及时通知施工单位，并对改正情况进行跟踪，及时纠正违规违章操作，消除质量隐患，对施工中出现的质量问题及事故的处理结果和整改措施进行复查，坚持做到三不放过。7、质量控制以事前控制为主，按照监理规划的要求，对施工过程进行检查，及时消除质量隐患，跟踪质量问题，采用必要的检查、测试手段，检查安装施工质量，对工程关键工序，重点部位进行全程监控，对施工过程中某些

18、关键工序，重点部位进行旁站监理如：设备的运输吊装、重要设备的安装调试、管道回填土工程等。旁站过程中发现的问题及时与施工单位负责人沟通，找出解决问题的方法，使施工顺利进行。8、系统的试运转及调试及试压、试风、试水等，要和施工单位紧密配合，自始至终全过程参加，以确保试验项目的真实性，严防弄虚作假现象出现。9检查施工单位的机构设置，人员配备，人员资质情况是否符合施工要求，检查施工单位的专职质量检查员是否到位，查验各级管理人员的持证情况，检查施工单位质量管理制度、管理措施是否落到实处，是否在各分项工程施工中有技术交底，（专项施工方案），施工过程中是否坚持三检制。10、分包单位的资质审查应重点审查营业执

19、照、资质证书、施工许可证是否符合施工要求及相关规定，管理人员应持证上岗，其证件应合格有效，符合相关规定。11、特种操作人员应持证上岗，有证人员不应少于总人数50%，一般操作人员应培训合格方能上岗。12、凡进场施工的施工单位必须经审核合格后方可进场施工。13、在项目部总监的组织下，由专业监理工程师从专业角度对施工单位提交的施工组织设计及施工方案进行审查，并提出审核意见，重点审查施工部署是否合理，施工方法是否可行，质保体系是否健全，质保措施是否可靠，专业方案合理可行，方案经监理工程师审核同意后方可实施。尤其是重点部位、特殊部位新材料、新工艺的施工方案，一经批准，要严格按施工方案施工，不得随意更改。

20、14、为确保方案的实施，监理工程师要不定期的检查技术交底，对特殊部位的技术交底，监理工程师要重点检查。15、监理工程师对施工现场有目的的进行巡视，发现问题在施工中及时纠正。对重点部位、关键工序，监理工程师发现不符合图纸、规范要求的，要口头通知施工单位整改，然后下发监理通知，施工单位整改后填写监理通知回复单报监理工程师复查。16、根据报送的预验收检查记录监理工程师到现场抽查，对不合格的检验批，通知施工单位整改，并跟踪复查，合格后准予进入下道工序施工。17、要求施工单位按要求提前通知项目监理部进行隐蔽工程验收，监理工程师根据施工单位自检合格后报送的隐蔽工程检查记录的内容到现场进行检查，对检查不合格

21、的项目，签发不合格项目通知单要求施工单位进行整改，隐蔽工程检验合格后方准进入下道工序。18、要求施工单位在完成一个批或分项工程完成，并自检合格后，填写检验批验收记录，或分项工程验收记录，监理工程师对验收的资料进行审查并到现场进行抽查，如达到要求，进行签字认可，如不符合要求，通知施工单位整改，整改后报监理工程师重新进行验收。19、审查施工报验资料，施工单位报送的资料要逐项审查其准确性和真实性，发现报验资料中与现场实际情况不一致，坚决要求施工单位返工，重新报验。20、监理工程师巡视中发现的一般质量问题及质量通病，监理工程师要及时通知施工单位整改解决。对需要返工的质量缺陷必须经监理工程师检查合格后方

22、能进行下道工序施工。21、监理工程师签发的监理通知或不合格项通知拖延改正或拒不改正的，经总监理工程师同意，由总监理工程师签发工程暂停令。造成质量事故，根据质量事故的等级，按其相应程序，上报相关部门，并配合进行质量事故处理。（二）投资控制的方法和措施1、严格执行施工合同中确定的合同价、单价和工程款支付办法。未经质量认证或报验资料不全或与合同不符坚决不予进行工程计量。2、严格控制工程洽商、设计变更、合同变更和违约索赔引起的费用增加。3、熟悉招投标文件及有关投资控制条款，在施工合同规定的时限内及时审核工程量和工程款，严格执行工程计量规则和工程款支付程序，要求承包单位在规定时限内将上月完成工程量汇总并

23、上报项目监理部。4、对有争议的工程量计量和工程款，采取协商的方法解决，并及时向总监理工程师汇报。5、密切注意造价信息动向对本工程影响，并及时作出反映。进行工程项目风险分析，找出工程投资较易突破的部位，采取有效的防范措施。6、经常检查工程计量和工程款支付情况，对实际发生值与计划控制值进行分析比较。7、认真审核承建单位提交的工程竣工结算资料。（三）进度控制方法与措施依据建设工程施工合同所约定的工期目标，进行工期控制。进度控制应在确保工程质量和安全的前提下，进行工程进度控制。1、搞好各工程、工序之间的配合和协商，在工程总进度目标控制前提下进行工作，其中对工程进度起控制作用的部分详细研究，提出监理意见

24、督促承包单位按总进度计划执行，由于专业的特殊性，在结构施工阶段，以不影响土建施工进度为控制目标，安装阶段以不影响总竣工工期为控制目标。2、施工进度计划应具备合理性、可操作性，进度计划应基本符合客观实际情况，对于不符合客观实际的进度计划，应退回承建单位重新编制。3、对可能影响工程进度的因素进行预先控制，协调解决影响工期的各种因素，督促落实各阶段进度计划。在进度计划实施过程中对施工单位实际进度进行跟踪检查，对实际进度与计划进度进行比较，分析并确定影响工程进度的因素，有针对性的提出改进意见。4、发现实际进度与计划进度不符时，督促承包单位及时调整计划，采取有效补救措施尽量减少或避免总进度计划。5、监督

25、检查施工单位的各种资源的投入情况，并根据进度计划的需求，要求施工单位进行资源投入的调整。6、及时协商各方面的关系，根据施工的具体情况组织召开专业进度协调会议，以确保施工总进度按计划进行。7、不定期向总监及甲方汇报有关工程进度情况。8、当工程进度严重偏离进度计划，要召开监理会议或召开专门会议要求承包方调整进度计划，改变资源投入，保证进度计划的实施。由于不可抗力等原因影响工期拖延时，施工方法按相应程序报监理部审批。（四）施工安全的控制方法和措施为消除和控制施工过程中的不安全行为，预防作废事故和质量事故的发生，减少造成人员、财产的损失，必须加强安全生产管理工作，安全管理工作必须列为监理日常工作重点控

26、制内容之一。1、安全施工管理的依据是：建设工程安全生产管理条例、北京市建筑工程施工安全操作规程、国家和北京市有关安全生产的法律、法规、政策及规定等。2、要求施工单位贯彻执行“安全第一、预防为主”的方针，遵守国家相关安全生产的法律、法规及行政部门颁布的安全生产的规章标准等。3、督促施工单位落实安全生产的组织保证体系，建立健全安全生产责任制，并做到人员落实和责任落实。4、检查施工单位对从业人员进行安全教育是否落实到位。进场施工人员必须先进行进场的安全技术教育后再进场施工，尤其不要忽略后期进场的分包单位人员的安全技术教育，防止出现安全断挡。5、检查施工单位按照建筑施工安全技术、标准和规范要求，落实各

27、分项工程或各工序、关键部位的防护工作。6、认真执行安全第一预防为主的安全生产方针，把安全工作列为重要工作内容之一，对安全隐患能消灭在现场的，及时通知有关人员现场整改解决，较大的安全隐患要及时发监理通知，限期整改并进行复查。7、审查施工方案中的有关安全方面的内容，是否做到组织落实，制度落实，是否符合有关规定的要求。8、在监理例会上对施工单位的安全生产情况进行分析有安全隐患要限期整改。9、检查施工单位是否按有关规定配备专兼职安全员，并要求佩戴明显标志。10、要求现场操作人员熟知本工程的安全操作规程和施工现场的安全生产制度，不可违章作业。11、不定期检查特种工作员的特殊工程作业操作证。12、检查安全

28、技术交底，各分项安装工程要有安全交底记录。13、实行安全生产一票否决制，重大隐患施工单位要限期整改，否则根据先安全后生产的原则进行处理，直至总监下达工程暂停令，整改完成后回复施工。14、对危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案，如：对大型设备运输、吊装，必须做好丧失能力人、吊装技术方案。方案须经施工单位安全技术部门审定，并报监理备案。设备吊装人员须经安全技术培训，考试合格后上岗。15、作业时，必须检查场地工作环境是否符合安全施工条件，只有在确保安全时，方能进行施工安装。高空作业必须要有防坠措施。严禁违章指挥冒险作业。16、操作人员应按有关安全防护要求，配戴防护用品。17、要求施工单位建立健全

29、操作时用火安全制度，用火前必先申请用火证，清除用火部位周围的易燃物，配足消防器材，有专人看火和防火措施。七、监理工作流程（一）分包单位资格审查基本程序选择承包单位总承包单位填写分包单位资格报审表监理工程师审查、协调签认不合格总承包单位与分包单位签订分包合同合格分包单位进场施工（二）工程物资选样管理基本程序施工单位根据图纸、合同文件等要求选择工程物资样品重新选样施工单位收集有关选样物资的质量证明文件资料不全施工单位填报工程物资选样报审表建设（监理、设计）单位批复意见未获批准施工单位根据批复意见与供应单位签署供货合同进入工程物资进场报验流程（三）工程材料、构配件及设备质量控制基本程序承包单位填写工程物资进场报验表方法：1.审核证明资料2.到厂家考察3.进场材料检验4.进场验证监理工程师审核承包单位另选不合格承包单位使用（四）检验批报验基本程序承包单位自检合格填写检验批质量验收记录附相应复试报告、试验报告项目监理部填写不合格项处置记录要求承包单位整改专业监理工程师对检验的资料进行审查，对检验批实体进行现场抽检、核查合格专业监理工程师在检验批质量验收记录表上填写验收记录及验收意见并签字承包单位进入下道工序施工（五）分项工程施工报验基本程序施工单位根据图纸、规范等要求组织分项工程施工施工单位负责做好工程施工试验分项工程完