重庆大学2020年春季学期《工程经济学》第(3-1)次课程作业答案

1、重庆大学2020年春季学期工程经济学第(3-1)次课程作业答案()反映项目计算期内各年的投资、融资及生产经营活动的资金流入、流出情况，考察项目资金盈余、短缺和平衡情况。()不分投资资金来源，以全部投资作为计算基础，以用计算项目投入全部资金的财务内部收益率。房地产项目融资方式与资金结构的分析与选择，主要是结合项目()，确定合作各方在项目资本金中所占的份额。直接访问法按具体访问方式的不同分为()、()、()、()等。计算普通股资金成本，常用的方法有()和()。在互斥方案比选时，可按()、()、()、()等方法进行比较来选择最优方案。如果一个工业建设项目的盈亏平衡产量(或生产能力利用率)越低，则该项

2、目承受风险的能力就越()。工程技术方案经济效果评价的可比条件包括()的可比性、相关费用的可比、()的可比、()的可比。名义利率的实质是计息期小于一年的利率，化为年利率时，忽略了()因素，没有计算()的利息。工程经济分析的目的是()。房地产项目综合评价自有资金等值财务评价敏感性分析什么叫不确定性分析,其分析方法有哪些?利率是由哪些因素决定的,这些因素发生怎样的变化会使利率发生变化?设备原值50000元，使用年限8年，残值为0，用年数总和法计算各年折旧额。某企业生产一种产品，年产量8千件，每件变动费用30元，年固定费用20万元，产品利润按生产成本的30%计算。(1)试求产品的出厂价格和企业年利润;

3、(2)计算该企业的盈亏平衡产量某企业获得8万元贷款，偿还期4年，年利率10%，试就以下4种还款方式，分别计算各年还款额(本金和利息)，4年还款总额以及还款额的现值和终值。(1)每年年末还2万元本金和所欠利息;(2)每年末只还所欠利息，本金在第4年末一次还清;(3)每年末等额偿还本金和利息;(4)第4年末一次还清本金和利息。 正确答案：资金来源与运用表正确答案：财务现金流量表正确答案：开发合作方式设计资金结构正确答案：面谈调查、电话调查、问卷调查、街头访问调查正确答案：评价法、资本资产定价模型法正确答案：净现值、净年值、增额净现值、增额内部收益率正确答案：强正确答案：满足需要、时间因素、价格正确

4、答案：时间、利息正确答案：提高工程经济活动的经济效果正确答案：房地产项目综合评价是从区域社会经济发展的角度，分析和计算房地产开发项目对区域社会经济的效益和费用，考察项目对社会经济的净贡献，判断项目的社会经济合理性。正确答案：自有资金是投资者有权支配使用、按规定可用于固定资产投资和流动资金的资金正确答案：在特定利率(i)条件下，不同时点的两笔绝对值不相等的资金具有相等的价值。正确答案：财务评价是在国家现行财税制度和市场价格体系下，分析预测项目的财务效益与费用，计算财务评价指标，考察拟建项目的盈利能力、偿债能力和抵御风险的能力，据以判断项目的财务可行性。正确答案：指预测分析项目不确定因素发生变动而

5、导致经济指标发生变动的灵敏度，从中找出敏感因素，并确定其影响程度与影响的正负方向，进而制定控制负敏感因素的对策，确保项目的经济评价总体评价的安全性。正确答案：不确定性分析就是计算分析不确定性因素的假想变动对技术经济效果评价的影响程度，以预测项目可能承担的风险，确保项目在财务、经济上的可靠性。为此在可行性研究中，要进行不确定性分析。不确定性分析的方法有盈亏平衡分析、敏感性分析、概率(风险)分析。正确答案：(1)首先取决于社会平均利润率的高低，并随之呈正向变动,并且遵循“平均利润和不为零”的原则(即借方所获得的平均收益与贷方所获得的平均利润之代数和不为零);(2)在平均利润率不变的情况下，利率高低

6、取决于金融市场上借贷资本的供求情况，当借贷资金供大于求时，利率会相应下调;(3)借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高;(4)通货膨胀对利率的波动有直接影响;(5)借出资本的期限长短。贷款期限越长，风险就越大，利率也就越高。正确答案：折旧率(2/折旧年限)100%=25%第一年折旧额60000*25%=15000(元)第二年折旧额(60000-15000)25%=11250(元)第三年折旧额(60000-26250)25%=8438(元)第四年折旧额(60000-34688)25%=6328(元)第五年折旧额(60000-41016)25%=4746(元)第六年折旧额(60000-4

7、5762)25%=3560(元)最后两年折旧额各为(60000-49322)/25%=339(元)正确答案：1.(30+200000/8000)*(1+30%)=55*1.3=71.555*30%*8000=1320002.200000/(71.5-30)=200000/41.5=4819(件)正确答案：利息：第1年末8000元，第2年末6000元，第3年末4000元，第4年末2000元。4年还款总额=20000×4+(8000+6000+4000+2000)=100000元各年的还款额(本金和利息)：第1年末28000元，第2年末26000元，第3年末24000元，第4年末2200

8、0元还款额的现值P=28000(P/F，10%，1)+26000(P/F，10%，2)+24000(P/F，10%，3)+22000(P/F，10%，4)=80000元还款额的终值F=80000(F/P，10%，4)=117128元。利息：每年还利息8000元。4年还款总额=80000+8000×4=112000元各年的还款额(本金和利息)：第1年末8000元，第2年末8000元，第3年末8000元，第4年末88000元。还款额的现值P=8000(P/A，10%，4)+80000(P/F，10%，4)=80000元。还款额的终值F=80000(F/P，10%，4)=117128元。各年的还款额(本金和利息)均为：A=80000(A/P，10%，4)=25240元。4年还款总额=25240×4=100960元。还款额的现值：P=25240(