工程合同对施工单位有利

1、工程合同对施工单位有利篇一：建筑工程施工合同 - 有利于施工方建设工程施工合同书发包人（甲方） ：承包人（乙方） ：依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法及其 他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的 原则、合同双 方当事人就合同工程施工有关事项达成一致意见，订立 本合同书。一、工程项目概况1、建设单位：2、工程名称：3、工程地点：4、建筑面积：5、工程施工、规划批准文件号：二、工程承包范围、内容及承包方式1、承包范围：。2、承包内容：。3、承包方式： 包工包料、 包施工机械及工具、 包质量、包文明施工及劳动保护用品三、合同工期1、开工日期：以发包人发出的正式开工通知之日起计

2、 算工期。2、竣工日期： 以发包人土建工程施工完成后日内完成，由土建工程施工原因致使承包人不能按时施工的，工期顺 延。3、提前进场：发包人同意承包人可以在开工令发出之 日前提供进场，为施工做好准备。4、在施工过程中，如遇下列情况之一，可顺延工期。 顺延期限，应由双方及时协商，签订相应的补充合同。（ 1） 由于不可抗拒的灾害导致承包人停工的；（2） 因发包人变更施工图纸、调整施工时间、资料不 齐全等导致承包人不能按时施工的；（ 3）因工程项目其他单位施工工序未按时完成，致使 承包人无法按时进行下游施工工序的；（4）非承包人原因停水停电超过八小时以上的。5、节假日、 雨天（行政部门指定停工等不可抗

3、拒除外） 不作工期顺延。6、其余：按建设部、国家工商总局制定的建设工程 施工合同（GF-1999-0201 ）通用条款执行。四、工程计价及结算1、具体按发包人与所签订的建设工程施工合同（合同编号： ）专用条款约定方式计价和结算。包括：（ 1 ）本工程采用定额计价方法。竣工结算时工程量按 经发包人及监理签字且盖章确认的竣工图纸及相关签证等 资料按实际工程量计算。（ 2）计价依据及执行标准：XX年广西壮族自治区建筑工程消耗量定额XX年广西壮族自治区装饰装修工程消耗量定额XX年广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程 费用定额XX年广西壮族自治区建筑装饰装修安装园林绿化工程人工材料配合比机械台班参

4、考价XX年广西壮族自治区安装工程消耗量定额XX年广西壮族自治区安装工程费用定额XX年广西壮族自治区市政工程消耗量定额桂建标字 XX21 号文件关于调整建设工程定额人工工 资单价和管理费费率的通知桂建管 XX37 号关于建设工程工伤保险费计算规定的 通知 桂标字 XX7 号文关于调整建设工程检验试验费和 检验试验配合费计取方式桂造价 XX15 文关于调整 XX 部分机械台班参考基价 的通知等。（ 3）工程开始施工时，政府及相关部门未颁布新的计 价定额及计价文件时，则按以上各计价定额及计价文件计算 该单位工程的预结算造价；若工程已施工时政府及相关部门 颁布新的计价定额及计价文件，则按新的计价定额及

5、计价文 件计算该单位工程的预结算造价。各专业工程施工期间，政 府相关部门颁布相关计价文件时，均按所颁发的相关文件进 行调整及结算。（ 4）在计算本项目工程预结算造价时，各工程取费存 在费率区间值时，均按上限值进行计取；工程检验试验费均 按桂标字 XX7 号文中相关费率进行结算，其中水电系统联 动检测费不含在以上工程检验试验费中，均由发包人承担。（ 5）材料价格按各单位工程施工期间柳州市建设工 程造价信息公布的信息价算术平均价进行计取。无信息价 的由发、承包人双方市场询价后确定采购单价。（ 6） 成品保护费按实际发生办理签证结算。（7）本项目工程按工程结算总造价的2%计算风险包干费用，并列入竣工

6、结算造价中。2、除工程总价税后下浮 15%作为发包人管理费外， 承包 人所应得工程款按发包人与建设单位的总承包合同专用条 款第六条规定执行结算取费，发包人不再另行收取任何服务费。发包人收到承包人结算书之日起 2 个月内完成工程款 结算，前述管理费按承包人每次收款的比例支付（下浮部分税收费用由发包人承担） 。3、本工程承包人在施工过程中所发生的一切税费、劳 务费、机械材料由承包人承担。发包人负责代扣代缴，持相 应缴费凭证在承包人工程款结算时扣除（承包人保留相应的 缴费凭证复印件） 。4、本工程在施工过程中发生图纸变更及签证，没有特 别约定的，则按本合同约定结算方式执行。五、工程量确认 承包人向发

7、包人现场工程师或监理工程师提交已完工 程量报告的时间：承包人每月 25 日按进度向发包人或监理 提交当月完成工程量报表。工程师应于收到承包人提交的已 完成工程量报表之日起 5 日内进行计量和确认，逾期不予确 认或核实无果的视为发包人同意该工程量报表，并按承包人 所报工程量作为进度款拨付依据。六、合同价款及付款方式1、工程总造价金额暂定为人民币大写：万元（小写：Y元），具体以施工图纸和实际工程量结算为准。2、预付款（进场费） ：按上述工程预算总造价的 2%计算， 于开工通知发出之日起 5 个工作日内支付。3、进度款：（ 1）承包人工程施工至第三个月经监理工程师或发包 人现场代表确认前三个月已完工

8、工程量后，按已完成工程量 的 85%支付进度款；以后每月按当月已完工工程量的85%支付进度款。前述款项在发包人确认或视同确认后 5 日内付清 给承包人。（ 2）单栋工程：单栋工程主体完成后，经发包人、承 包人、监理单位共同验收，于验收后 10 个工作日内按已完 成单栋工程量的 85%结算支付给承包人；单栋工程经有关部 门验收合格后，发包人于 10 个工作日内支付至按已完成单 栋工程量的 97%（剩余 3%作为工程质量保证金）给承包人。（ 3 ）全部工程：全部工程竣工并经有关部门验收合格 后，发包人于验收后 30 个工作日内支付至全部工程款的 97% （剩余 3%作为工程质量保证金） 。4、预留

9、的工程质量保证金应在全部工程竣工验收合格 满一年之后在 10 个工作日内一次性支付到承包人指定账 户。5、履约金 （1）承包人向发包人支付工程履约保证金共计人民币：（大写）贰佰万元整（Y 2,000,元）,于签订本协议的10个工作日内汇入发包人指定的银行帐户。（ 2）发包人承诺自承包人接到开工通知书满 150 日，将工程履约保证金人民币：（大写）贰佰万元整（Y 2,000, 元）退还予承包人， （不计任何利息） ，逾期按月息 5%支付违 约金。6、工程结算方式：工程竣工验收后，在发包人履行付 款义务后，承包人向发包人移交工程资料并按规定办理完毕 竣工各项手续后，承包人同时将工程款全额发票开具给

10、发包 人。七、质量标准1、本工程质量要求为合格。各项施工预埋材料、安装 材料等必须抽检、送检合格，质量检验结果必须符合现行国 家施工技术规范、质量检验评定标准，设计图纸要求。2、承包人进场后按发包人要求按图纸施工，若质量、 文明施工达不到合同要求，发包人有权单方解除合同。3、发包人下达的工作指令、进度带节点要求，技术交 底、会议纪要等，在没有得到发包人管理人员指示下，承包 人不得随意更改，否则所造成经济损失由承包人负责。4、按图施工，各分项工程必须根据图纸，设计要求， 按国家施工规范规定要求进行施工和验收，成品偏差必须控 制在相应质量等级的偏差范围内，经承包人自检超出规范规 定内的必须及时整改

11、，整改篇二：参考工程合同 - 对乙方有利新建XXX弱电系统工程项目合同书项目名称：新建 XXXXX）对身电系统工程发包方（甲方）：上海XXX建设发展有限公司承建方 （ 乙方）：上海经意实业有限公司本合同为典型的乙方合同，双方责权利相当，对乙方 有利一些签订日期：XX年月曰签订地点：上海市 金山区新建XXXXXX弱电系统工程项目合同书发包方（以下简称甲方）：上海XXX建设发展有限公 司承包方（以下简称乙方） ：上海经意实业有限公司甲方委托乙方作为新建 XXXXXX弱电系统工程的项目承包方，负责弱电系统的实施、设备的采购和安装、系统的 调试及开通、技术培训指导等工作。为明确双方的责任、权 利和义务

12、，双方本着平等互利、协商一致的原则，签署合同 如下：一、工程范围合同确认：乙方为新建 XXXXXX弱电系统工程的承包单位，工作范围包含合同约定的设备材料，以及各子系统的供 货、安装、调试、开通、正式运行及培训维护工作，以及工 程变化过程中所产生的与弱电系统有关的变更与调整。1、工程内容：本合同约定的工作内容，包含如下几个方面：1）、光缆搬迁-原XXX内光缆的搬迁及安装至新址。2）、弱电系统 包含如下几个部分，新建及安装：络及电话布线；有线电视系统；公共广播系统；视频会议系统；公告查询系统；门禁管理系统。3）、监控络机房 包含新建络机房的设备采购、 安装。4）、监控系统-包含原址 XXX内的监控

13、系统的搬迁， 以及合同约定需要新建的工作内容。2、合同约定弱电总包范围及工作界面的划分 （ 本条很重 要）本合同约定，新建 XXXXXX的建筑红线内的所有预埋、 预设管路桥架，及建筑单体外的室外总体管路及井孔，均由 甲方指定的建设单位按图纸施工完成。光缆搬迁所涉及的市政配套及赔偿费用，包含在本合同 的光缆搬迁工作范围内。 与弱电工程相关的强电配套、安 装工作，不包含在本合同工作范围内。络机房及中心的装饰、装修部分，除本合同约定的部分 设备以外，二次装修不包含在本合同工作范围内本合同约定， 在工程实施过程中可能会产生的： 监理费、 管理费、配合费、水电费、设计费、行业评审及验收费，由 甲方负责解

14、决，乙方不必支付以上可能产生的费用。3、工程价款 （ 合同约定单价固定，保证了审计时不被核 减）本合同采用单价闭口、工程量按实结算的方式，设备及 材料的单价、 人工费、 税收的计算标准， 已由甲乙双方确认， 并在合同内容、附件预算书中确定。如因工程需要增减、调整工作量，双方约定，以工程签 证方式实施，增减的设备及材料的单价、取费方式不变，工 程量按实发生，计入结算总价中。本合同暂定工程价为：元（ 大写： 元整）。4、工程期限 本合同签订后，乙方应立即委派人员进场，执行合同内 容，按工程总体进度安排相应的采购、施工、安装、调试等 工作，本工程计划于 年 月 日竣工，并移交使用。5、合同附件新建X

15、XXXXX综合布线、光缆搬迁、弱电系统集成项 目工程预算书二、甲方的权利和义务1、为乙方提供必要的现场办公条件、临时仓储，及施工必要的水、电2、提供与本项目相关的必要资料；3、在乙方提交工程文件后，组织落实、检验，并签字 确认，逾期则视为认可；4、负责协调监理单位、其它施工单位与乙方的合作关 系；5、按本合同规定，及时向乙方支付工程价款，因未按 时支付造成工期拖延，甲方除承担违约责任外，并允许工期顺延；6、配合乙方进行货物验收、工程安全、质量和进度监 督等工程管理工作；7、组织并落实工程竣工验收工作。8、本合同约定的其他责任、权利及义务。三、乙方的权利和义务根据设计院提供的图纸，乙方承包弱电系

16、统的建设安装 工程，在保证系统的先进性、开放性、实用性、可靠性和可 升级，保证项目管理的组织严密性和工程设计、施工、管理 的严谨性的前提下，乙方对弱电系统进行总体管理及施工协 调，其中包括：1、按工程总体进度，制订相应的采购、安装、调试计 划，及工程实施方案；2、乙方应按本合同附件：预算书的内容，提供所需的 材料、设备、零件，负责系统的安装、调试及交付使用，并 出具进场报验、分项验收、竣工报告；3、乙方负责工作界面内的安全、质量、进度管理，并 与其它施工单位密切配合；乙方在整体上配合建筑单位的工 程总体进度和实施过程；4、乙方负责完成对甲方的技术移交和技术培训支持工 作；5、本合同约定的其他责

17、任、权利及义务。四、合同实施及工程管理1、本合同生效后，甲方应及时向乙方提供工程进度计 划。每次工程进度计划的调整，甲方应及时提供给乙方。2、乙方严格按已制定的工程进度计划，实施落实本项 目各方面的工作。3、由于乙方原因导致工期的延误，乙方承担相应的责 任。如因非乙方的原因导致无法完成时，工期顺延。4、乙方授权 为本项目工程驻工地代表，负责乙方的 现场管理工作。甲方委托 为现场代表，负责甲方现场管理 职权。双方的现场代表，均为本合同的具体执行人。5、甲乙双方现场代表，所签字的工程文件，如：报验 单、签证单、变更单、通知单、验收单，均代表双方单位的 行为。未经双方签字的工程文件，均不被认可。 （

18、 此条很重要 ）6、涉及本项目内容的增删变化时，或甲方自行提供某 些合同设备时，甲方应于乙方采购前书面通知乙方，结算时 仅计入该设备的安装费、 税费 （重要 ） 。如果调整的工作内容， 乙方已经完成设备采购等工作量，甲方认可 （重要） 。7、若由于甲方原因造成某一进度工期延后，或者甲方 决定进度延后实施，甲方应书面通知乙方，乙方已完成的工 程量甲方认可。8、如因施工要求、设计改变的要求，需要变更原有设 计，无论是产品的品牌、型号、数量还是增减内容，乙方都 应书面抄报甲方，经甲方确认后方可实施变更，其变更产生 的合同金额改变，以签字后的变更单、联系单为准，计入结 算总价。9、施工中如遇有设计错误

19、、或严重不合理的地方，乙 方应及时通知甲方及监理单位，甲方应及时和各施工单位、 设计单位研究确定修改意见，出具设计变更通知，乙方应按 变更后的设计文件进行施工。10、在合同执行过程中，如遇某一产品的型号被淘汰或 者停产，经甲、乙双方商讨后，以品质、价格相近的产品替 代，以双方签字的工程联系单为准。五、工程款结算及支付办法本合同约定，1、甲方在本合同签约后七天之内，向乙方支付合同预算工程款的40%即人民币（Y 元）作为工程预付款；2、乙方完成整个系统并经过验收后，由审计部门按本 合同约定的计算方式做出结算，即，按照合同附件： 新建 XXXXXX综合布线、光缆搬迁、弱电系统集成项目工程预算书 XX

20、年8月25日约定的固定单价、施工安装费、工程税进 行计算，单价不变，工程量按实发生。如在工程实施中产生 变更和调整，双方签证的工程文件，所产生的费用也一并计 入结算总价内。3、结算金额确定后的一周内，甲方向乙方支付至结算 金额的 95%。余下的 5%作为壹年期质保金。4、工程验收竣工壹年时，甲方向乙方支付结算额余下的 5%。5、甲方超期延后支付工程款时，应计入同期的银行贷 款利率支付给乙方 （ 重要 ）。6、乙方出具相应的工程发票给甲方。篇三： 01 很专业的一份施工合同模板 （ 有利施工方 ） 合同编号： 海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店） 公区、部 分客房及公寓精装修工程施工合同（I、H

21、标段） 工程名称：海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店） 公区、部分客房及公寓精装修工程工程地点：海口市美兰区碧海大道 86 号 发 包 方：海南华彩置业有限公司 承 包 方：深圳市洪涛装饰股份有限公司 签约日期： XX 年 月日精装修工程施工合同 发包方（以下简称甲方） ： 海南华彩置业有限公司 承包方（以下简称乙方） ： 深圳市洪涛装饰股份有限 公司依照中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建 筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就甲方之 海口丹娜国际游艇都会（酒店）项目 中的 酒店公区、部分客房及公寓精装修 工程施工事项协商一 致，并订立本协议。一、工程

22、概况 工程名称：海口丹娜国际游艇都会（洲际华邑酒店） 公区、部分客房及公寓精装修工程；工程地点：海口市美兰区碧海大道86 号；工程规模： 一标段：G层公区，建筑面积4483 M;二 标段：建筑面积 3497M,其中：L22层公区（电梯轿箱装修除外）建筑面积为 2356 M2, 11 层 酒店客房（含总统套、豪华套等客房）建筑面积为 1141 M。资金来源： 自筹，已落实。二、承包范围和内容对甲方提供的 酒店公区、部分客房 的施工图进行深 化（优化）设计。包括但不限于：根据甲方书面审核、批准的施工图纸 进行 酒店公区、部分客房 的施工、运输、安装、检验、试验直至验收合格、交付使用的除甲 方指定分

23、包项目以外施工图纸所示全部工作内容。乙方有责任对深化设计施工图与施工现场不一致的方 面，或原设计施工图、深化设计施工图中不符合国家规范及标准（包括地方标准、要求）的方 面应于施工前进行及时的完善。乙方最终的深化施工图设计和优化须经甲方及原设计单位 书面确认，并不得降低本工程的品质和效果。乙方深化、优化的图纸，虽经甲方审查，亦不能因此 减免乙方应负的错误、失误或其他瑕疵而产生的任何责任。乙方的深化设计不得对约定的品质、 材料、品牌、规格等偷工减料或以次充好，否则，按相关约定承担违约责任。施工过程中，甲方视情况如果有必要将乙方承包范围内部分工作委托其他单位实施 , 乙方不得因此提出任何性质的费用补

24、偿，并同意将该部分分包 费用按照本合同附后相应单价从合同价中扣除。三、工程承包方式以工程量清单为基础的固定总价合同。 本工程以包工包料、包深化（优化）设计、包质量、 包安全、包工期、包验收合格、包保修2的形式由乙方承包。四、工程总价款合同含税总价为 RMB ¥ 27143330元（大写： 贰仟柒佰壹拾肆万叁仟叁佰叁拾元整 ）。合同总价包括但不限于深化及优化设计费、人工费、 材料费、机械费、管理费、利润、检试验收费、运杂费、二次搬运费、成品保护费（含对第三 方的）、各项措施费、培训费、约定年限内的保修费以及风险等所有为履行本合同所需的 一切相关费。除双方约定允许调整的以外，实行固定总价

25、合同包干。合同总价中已考虑了工期和各种可能因素影响施工所增加的费用，不会因乙方对本工程的漏 项、计算错误或其他失误而调整，按约定范围招标图纸所示内容包干，任何情况下固定不调， 且已考虑了人工、材料、工程设备、工程机械单价因市 场因素造成的涨跌。本工程之施工图纸、深化（优化）设计施工图及说明 书中未表明者，若习惯上该部分工作属 于乙方工作的，乙方亦应照作且费用已包含在本合同综 合单价及合同价款内。乙方拒绝该项 工作的，甲方将该项工作交由其他方完成，因此发生的 费用在乙方的合同价款内扣除。工程用料，经甲方封样确认后作为验收标准。若乙方 不能及时提供材料样品并经甲方确认，否则按甲方设计部在招标过程中

26、所示的封样材料样品 为准。乙方若在XX年9月30日前按本合同规定时间完工并达到合同约定的质量要求，甲方一次性奖励人民币 100 万元；若完不成（无论什么原因） 不予奖励，并按合同相应条款执行。五、合同工期开工日期： XX 年 4 月 1 日。竣工日期： XX 年 9 月 30 日。合同工期总日历天数 182 天。上述合同工期已综合考虑了施工期间的节假日、恶劣 气候、政府部门对施工的限制、设计变更导致工程量的增加或工程的返工等。在施工过程中， 除第条规定的情况外，其他任何情况，均不顺延工期。本合同工期节点如下：(1)墙面基层完成节点：XX 年 5月 30 日(2)吊顶内隐蔽完成节点：XX年5月3

27、0日( 3)吊顶工程完成节点 XX 年 6 月 30 日( 4)墙面面层完成节点 XX 年 7 月 30 日( 5)地面工程完成节点 XX 年 8 月 30 日 (6)洁具、灯具完成节点XX 年 8月 30 日( 7)整改、验收、保洁、移交XX 年 9 月 30 日因以下原因造成工期延误，经甲方确认，工期相应顺 延。( 1 ) 甲方未能按合同约定日期支付进度款，协商无果 致使施工不能正常进行。( 2) 甲方原因造成的停建、缓建、暂停施工。( 3) 一周内非乙方原因停水、停电造成停工累计超过8 小时。( 4 )法律规定的不可抗力。（5） 甲方同意工期顺延的其他情况。乙方在款情况发生后 7 天内，

28、就延误的工期乙方须以书 面形式向甲方提出报告，甲方在收到报告后 7 天内予以确认，乙方逾期未提出书面 报告的，视为乙方自行放弃工期顺延的申请。六、工程质量质量标准：乙方应按照设计图纸和现行国家、行业、 地方有关施工规范和质量验收标准施工，工程质量必须符合工程设计和现行施工及验收规范的 要求，工程竣工质量必须达到：国家现行质量检验评定的“合格”标准，确保绿岛杯。 施工中必须满足且不仅限于以下规范标准要求：（1） 住宅装饰装修工程施工规范 GB50327 XX；（2）建筑地面工程施工质量验收规范GB50209-XX；(3) 建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210 XX；(4) 民用建筑工程室内

29、环境污染控制规范GB50325XX；(5)施工现场临时用电安全技术规范( JGJ46-88 )。(6)民用建筑工程室内环境污染控制规范最终装修效果及配套的验收标准：装修档次确保不低于甲方已完成样板间装修标准及档次；装修风格及材料选用必须通过洲际酒店管理集团验收的华邑酒店及度假村品牌的标准。双方对工程质量有争议，由双方同意的工程质董检测 机构鉴定，所需费用及因此造成的损失，由责任方承担。七、安全文明施工安全施工与检查乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按 安全规范组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防 护措施，消除事故隐患。由于乙方安全措施不力造成事故的

30、责任和因此发生的费用，由乙 方承担。乙方应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并 对他们的安全负责。甲方不得要求乙方违反安全管理的规定进行施工。若甲方要求乙方违反 安全管理的规定进行施工，乙方有权拒绝进行施工。安全防护乙方在施工开始前应做好相关作业面安全防护措施， 且由乙方承担安全防护措施费用。甲方对乙方安全设施的投入进行验收，对未按要求投 入的，甲方可自行投入，相关费用在乙方结算款中扣除。事故处理发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按照有关规定 立即上报甲方；同时按照国家有关法律、法规对事故进行处理，由事故责任方承担发生的费 用，但无论是否存在其他责任方，乙方都要先出面独立、迅速的解决事故所

31、发生的费用及 消除社会不良影响。发生事故后乙方必须在 15 分钟内报告甲方，并采取紧 急措施制止事态的扩大，并组织全力抢救伤员、保护事故现场。如因抢救伤员必须移动现场 设备、设施者要做出了记录或拍照；要积极配合甲方及上级部门、政府部门对事故的调查和 勘探。因乙方的原因造成的安全事故由乙方自行承担经济责任及法律责任，乙方应当按照 国家有关规定对伤亡职工及其家属进行经济赔偿， 妥善处理好善后工作； 乙方拒不执行的， 甲方可代为执行，所发生的款项从乙方的工程款中扣除。乙方在施工中应符合防火规范的要求，发生火灾所造 成的一切损失与费用均由乙方承担。文明施工 乙方应严格执行海口市人民政府颁发的“施工现场

32、管 理暂行规定” ，坚持文明施工。否则，乙方自行承担因此遭受的罚款、责任和损失。 本工程必须达到海口市文明工地标准。八、工程款支付本工程预付款为合同总价的 20%，乙方按合同要求提交 履约担保后 5 个工作日支付。进度款按照当月实际所完成形象进度的85%支付，当已付款（含预付款 ） 比例达到合同总价的 50%时，开始在月进度款支付时对预付款进行抵扣， 每月按预付款总额的三分之一即分三个月等额抵扣完毕。最后一次工程进度款在全部施工 完成，并经竣工验收符合合同要求及国家相关验收的质量标准后 14 天支付。 双方办理结算完毕且无争议后支付至结算价的95%。留结算造价的 5%作为保修金，保修金按质保协

33、议书的 约定质保期满后无息支付。每月 25 日前，乙方向甲方上报月度工程进度款及附件， 甲方收到报告后 7 个工作日审核完毕，并与下月 10 日前支付。乙方须在每次付款期限期 满日 3 日前出具真实有效的合法发票并书面提示甲方付款，否则由此造成付款迟延的责任由 乙方自行承担，且甲方有权拒付款并不存在任何违约责任。支付进度款同时甲方有权直接扣除各种罚款、违约金 等。九、双方权利义务甲方权利义务 负责提供场地、道路、水电等具备施工条件的工程施 工现场，负责工程施工的组织与协调及技术、质量、安全、场容等方面的交底。负责于开工前两天提供施工图纸 两 套，提供必要技 术资料和施工洽商。篇四：施工单位签订

34、建设工程施工合同应注意的问题 施工单位签订建设工程施工合同应注意的问题 一、合同签订前应注意的事项在合同签订前，应对业主 （发包人 ）及工程本身情况要做 详尽的调查。比如工程的真实 性、可靠性以及业主的资信 情况，工程审批手续是否完备等等。只有在工程业主资信可 靠、 工程合法、手续完备的条件下，与之签订合同，施工 方的合同权利才能得到充分的保障。1. 对发包商主要应了解两个方面的内容：一是主体资格， 即建设工程相关手续是否齐全 。例如，建设用地是否批准 是否列入投资计划规划、设计是否得到批准是否进行了招 标 等。二是履约能力，即资金问题。施工所需资金是否已 经落实或可能落实等。在签订合同前 对

35、发 包方主体资格的 审查是签约的一项重要的准备工作，将不合格的主体排斥在 合同的大门之外 ，为将来合同能够及时、正确地实施奠定 一个良好的基础。2. 如果施工方施工的是分包工程，要严格审查发包人的 项目是否是依法批准的合法项 目，发包人是否依法取得企 业法人营业执照，取得了相应的经营资格和等级证书，审查 发包 人签约代表人的资格，审查工程发包人的履约信用等。3. 对施工方的分包商主要了解的内容有：资质情况，施 工能力，社会信誉，财务情况等 。二、合同签订阶段应注意的事项1. 合同价款约定清楚。(1) 协议书中“合同价款”的填写，应根据合同工 程是属于招标工程还是议标工程，招标工程的合同价款由发

36、 包人、承包人依据中标通知书的中标价格在协议书内约定， 非招标工程合同价款由发包人、承包人依据工程预算在协议 书内约定。 (2) 合同价格是双方共同约定的条款，第一，要 协议 ; 第二，要确定。暂定价、暂估价、概算价都不能作为 合同价款，约而不定的造价不能作为合同价款。(3) 应当把风险费用的计算方法约定清楚。双方应约定 一个百分比系数，也可采用绝对值法。(4) 对于风险范围内以外的风险费用，应约定调整方法。(5) 在施工过程中，会出现设计变更等情况，合同双方 都会签订补充条款，重新约定 合同价款。所以补充条款中 一定要约定一句话： “此补充合同与主合同具有同等效力。 ”(6) 甲方签署的工程

37、量确认单十分重要，在合同纠纷中， 法院可依据甲、乙双方签署的工程量确认单来确定争议的合 同价款。2. 工期、质量、造价的约定， 是施工合同最重要的内容。(1) 实践中关于工期的争议多因开工、竣工日期没有明 确界定而产生。开工日期有“ 破土之日”、“验线之日”以 及“业主通知为主” 之说，竣工日期有“验收合格之日” 、“ 交 付使用之日”、“申请验收之日”之说。无论采用哪种，均应 在合同中予以明确约定， 并约定开工、 竣工应办理哪些手续， 签署何种文件。对中间交工的工程也应按上述方法做出约定。(2) 目前在工程质量验收中，工程质量监督部门不再是 工程质量评定的主体，竣工验 收将由建设单位组织勘察

38、、 设计、施工、监理单位进行。因此，合同中应明确约定参加 验收的单位、人员、采用的质量标准、验收程序、须签署的 文件及产生质量争议的处理办法等。 (3) 建设工程施工合同 最常见的纠纷是对工程造价的争议。由于任何工程在施工过 程 中都不可避免有设计变更、现场签证和材料差价的发生， 所以均难 “一次性包死，不作调整” 。合同中必须对价款调 整的范围、程序、计算依据和设计变更、现场签证、材料价 格的 签发、确认做出明确规定。如果是单价合同，必须明 确单价所包含的工程量内容的清单。3. 对工程预付款、进度拨款和竣工结算程序做出详细规定。一般情况下，工程进度款按月付款或按工程进度拨付， 但如何申请拨付

39、，需报何种文件 ，如何审核确定拨款数额 以及双方对进度款认识不一致时如何处理，往往缺少详细的合同规 定，影响工程施工。一般合同 中对竣工结算程序的规定也较粗，不利操作。因此，合同中 应特别注重工程拨款和结算的程序约定。 (1) 填写约定工程 预付款的额度，应结合工程款、建设工期及包工包料情况来 计算。(2) 应准确填写发包人向承包人拨付款的具体时间或相 对时间。 (3) 应填写约定扣回工程款时间和比例。 (4) 工程 进度款的支付时间与支付方式，以形象进度可选择：按月计 算、分段结算、 竣工后一次结算 (小工程 )及其他结算方式。(5) 工程进度款的拨付应以发包方代表确认的已完工程量， 相应的

40、单价及有关计价依 据计算。合同中对工程预付款、进度款应明确约定，发包人向承 包人预付工程款、进度款的时间和金额或合同价款总额的比 例。若发包人不按约定的时间和比例执行，引起的工期顺延 可不 追究承包方的责任。承包方可以要求由于进度款或预 付款付款不及时带来的损失。4. 总包合同中应具体规定发包方、总包方、分包方各自 的责任和相互关系。尽管发包方与总包方、总包方与分包方 之间订立有总包合同和分包合同，法律对发包方、总包方及 分包方各自责任和相互关系也有原则性的规定，但实践中仍 常常发生分包方不 接受总包方监督，和发包方直接向分包 方拨款造成总包方对分包方难以管理的现象。因此，在总包 合同中应当将

41、各方责任和关系具体化， 便于操作， 避免纠纷以上的行为时有发生，会造成资金管理混乱，三者的资 金往来出现交叉，在工程竣工结 算时出现纠纷。如果发包 方将工程款直接拨入分包方账号中，总包方可以追认此款项， 发包方必须将工程款拨入总包方账号。如发包方不执行，总 包方可起诉法院，请求法院强制执行 ，将工程款追回。但是一般情况下，以上情况很少出现，因为在合同履行 过程中，都是合同双方之间有资 金往来和工作关系，只要 在合同中与对方约定好双方的权利和义务即可。5. 明确规定监理工程师及双方管理人员的职责和权限。 建设工程在工程施工过程中，发包方、承包方、监理方 参与与生产管理的工程技术人员 和管理人员较

42、多，但往往 职责和权限不明确或不为对方所知，由此造成双方不必要的 纠纷和 损失。合同中应明确列出对方派出的管理人员名单， 明确其各自职责和权限，特别应将具有 变更、签证、价格 确定等签认权的人员的签认范围、程序、生效条件等规定清 楚，防止其他 人员随意签字， 在最终结算时， 双方不认可， 引起纠纷，给施工方造成损失。6. 材料设备供应应约定清楚。(1) 应详细填写材料设备供应的具体内容、 品种、规格、 数量、单价、质量等级提供 的时间和地点。(2) 应约定供应方承担的具体责任。(3) 双方应约定供应材料和设备的结算方法( 可以选择预结法、现结法、后结法或其 他方法 ) 。施工合同规定是甲方供料

43、，合同条款中必须约定材料的 具体内容、品种、规格、数量、 单价、质量等级提供的时 间和地点以及验货方式。如果没有约定，工程质量由于甲方 的供料 出现问题，会导致法律纠纷。虽然在法院审理中， 法院会依据事实判定甲方的原因影响工程 质量，但是也让 施工方消耗时间，影响企业的效益。7. 不可抗力要量化。 施工合同通用条款对不可抗力发生后当事人责任、 义务、费用等如何划分均作了详 细规定，施工方在签订合 同时都认为不可抗力的内容就是这些了。于是，在专用条款上 用“"”或填上“无约定”比比皆是。国内工程在施工周期中发生战争、动乱、空中飞行物体 坠落等现象的可能性很少，较常 见的是风、雨、雷、震

44、等 自然灾害，达到什么程度的自然灾害才能被认定为不可抗力， 通 用条款未明确，实践中双方难以达到共识，双方当 事人在合同中对可能发生的风、雨、雷 、震等自然灾害程 度应予以量化。8. 运用担保条件、降低风险系数。 在签订建设工程施工合同时，可以运用法律资源中的担保制度来防范或减少合同条 款所带来的风险。如施工 方在向业主提供履约担保的同时，业主也应该向施工方提供 工程款 支付担保。业主工程款支付担保，是指为保证业主履行工程合同约 定的工程款支付义务，由担保人 为业主向承包商提供的， 保证业主支付工程款的担保。业主支付担保的担保金额应与 承包商 履约担保的担保金额相等，且不得低于合同总价与 合同

45、约定的进度款的差额，最低担保金 额不得低于合同金 额的 10%。如果没有约定担保条款，一旦工程款不能及时拨 付，会给承包 方带来损失。9. 违约条款就应注意：(1) 在合同中首先应约定发包人预付款、工程进度款、 竣工结算的违约应承担的具体违约责任。（2） 违约金与赔偿应约定具体数额和具体计算方式，要 越具体越好，具有可操作行、 以防止事后争议。约定违约金是防止违约条款发生时，双方发生纠纷。但 是，双方签订中约定了违约金条 款，但根据我国 合同法 第 114 条第 2 款：“约定的违约金低于造成的损失的，当事 人可以 请求人民法院或者仲裁机构予以增加 ; 约定的违约 金高于造成的损失的，当事人可

46、以请求人 民法院或者仲裁 机构予以适当减少”之规定，双方合同约定违约金数额为合 同价款的 2 倍 ，明显高于实际损失，应当根据本案情况适 当减少。10. 争议应注意事项。填写第 37 条款争议的解决方式是选择仲裁方式，还是 选择诉讼方式，双方应达成一致意 见。有的工程选择上级 仲裁方式，有的工程选择诉讼的方式，但尽可能选择对施工 方有利的 法院 （ 有管辖的法院 ）。篇五：参考工程合同 - 对甲方有利新建 XXX 弱电系统工程 项目合同书 项目名称：新建 XXXXX）对身电系统工程 发包方（甲方）：上海XXX建设发展有限公司 承建方 （ 乙方）：上海经意实业有限公司 签订日期：XX年月曰签订地

47、点：上海市 金山区说明：此合同为典型的甲方合同，对甲方的权力支配 过大，对乙方的责任及风险承担过多。对甲方有利，对乙方 不利。 不符合合同双方：责、权、利相等的原则。注意鉴 别新建XXXXX）弱电系统集成项目承包合同发包方：上海XXX建设发展有限公司（以下简称甲方）承包方 : 上海经意实业有限公司 （以下简称乙方） 甲方委托乙方作为 XXXXXX新建项目智能化弱电系统总 包方，负责总体方案设计，施工技术协调，系统设计，新老 设备安装施工，调试开通移交，技术培训指导，系统维护维 修等工作。为明确双方的权利和义务，双方本着平等互利协 商一致的原则达成如下协议，以资共同遵守。一、工程范围为甲方实行弱

48、电工程交钥匙工程， 即：工程设计，供材， 安装，调试，开通，培训。保修期为壹年，其中设备部分终 身维护，质保期按照厂家标准执行。工程内容与承包范围：1. 络及电话布线2. 有线电视系统3. 公共广播系统4. 视频会议系统5. 公告查询系统6. 门禁管理系统7. 声像监控系统8. 监控及络机房9. 原有光缆搬迁经甲乙双方约定划分，所有预埋、预设管路及室外总 体管路由设计单位设计，由土建总包方施工，乙方可按照规 范及设备要求提出合理化建议。承包方式：包工包料，合同形式采用开口合同。合同 附件中，设备及材料的单价，经甲乙双方确认，在决算中不作变更。甲方指 定增加的施工内容，以工程签证形式出具，签证单

49、中的单价 同样作为决算依据。工程的价款 : 本合同暂定工程预算为人民币大写： XXXX®整，（XXX元整）。详细清单见附件。二、施工准备 甲方在项目开工前十天，通知乙方准备施工，甲方承 诺在项目开工前十天将施工现场 （具备施工环境） 交给乙方。 甲方协调解决，并提供器材库房一间（不小于20m2）和办公房一间（不小于 10m2）。乙方应在本合同签订前，应由乙方负责图纸设计（ 建 筑工程仅只配合图纸的深化设计，我们不负责图纸设计，因为无法出具图签 ） ，设计后图纸经甲方审核认可后 （ 应为设计 院审图后 ） 方可施工，施工期间材料、设备经甲方、监理、 审计认可后，再进场施工。 （ 此句应

50、删除 ）三、工程期限 本合同所列弱电智能化系统工程，施工时间自 200X 年X月X日进场，暂定于200X年X月X日结束，或按甲方明确 的分阶段实施指令的开、竣工时间，并达到交付使用要求， 在施工过程中，如遇下列因素 , 工期可顺延：1、由于非乙方原因导致工程发生重大变更或其他影响 工期的事件，且确实造成工期影响的；2、合同中约定征得甲方同意给予顺延工期的其它情况；3、不可抗力等因素：不能预见的自然灾害对工程的影 响；4、非乙方的原因通知缓期执行、停工或间断施工，经 甲方认可。5、由甲方雇佣但非执行本合同工作的独立施工单位的 阻延；6、 （ 漏项：）甲方不付款，合同变更，设计变更造成的延期。四、

51、工程管理 （本项对乙方约定过多，对甲方及其它单位约定过少 ）乙方委派为工程驻工地代表，全权负责乙方施工权限。 甲方委托 为本工程驻工地代表，全权实施甲方现场管理职权。乙方应严格把好质量关和控制施工工期，确保通过按 照国家及上海市的施工验收规范验收及按期竣工。施工中如发现设计（非自行深化设计部分）有错误或 严重不合理的地方，乙方应及时以书面形式通知甲方，乙方 应及时调整工程进程及协调因此受影响的其它专业分包的 工作，并及时向甲方汇报调整情况和安排， （ 此要求比较过 分，这是甲方的责任 ） 甲方应及时会同乙方及设计单位研究 确定修改意见，出具设计变更通知，乙方应按变更后的设计 文件进行施工。凡因

52、乙方施工不符合验收标准造成的返工，以及保修 内发生的属于乙方造成的质量问题，由乙方负责修复，并承 担全部费用。 （ 漏：因甲方或其它施工单位对乙方施工造成 的损失，应赔偿乙方产生的损失 ）乙方应严格按照 建设工程安全生产管理条例 及上 海市建筑企业施工安全条例进行施工，在施工过程中乙方 应加强安全教育，执行安全施工规则，如因乙方原因发生人 为安全事故，由乙方直接负责。 （ 漏：因甲方和其它施工单位给乙方造成安全事故，应由责任方负责 ）乙方在施工前必须提供操作人员的照片、身份证复印 件，配合总包方办理上岗登记、进场工地证等证件，费用由 乙方承担。乙方在施工期内必须服从总包方的现场管理制度，做 到

53、文明施工、安全生产。乙方须在工程进行期间，每天按时从工地上清运自行 产生的垃圾至总包方指定地点，并在离开时清理好工地直至 总包方及甲方满意 （ 什么叫满意？ ）。乙方须配合总包方的安排，防止火灾的危险及采取一 切可能的预防措施。乙方在未经甲方及总包认可的前提下，不得允许工人 在工地上、建造中和已完成之建筑物内留宿。五、工程质量 （ 本项对乙方约定过多，对甲方及其它 单位约定过少 ）本工程的质量目标：确保整个工程质量验收合格。若 因智能化系统的质量 （ 现行国家规范标准 ）原因使单项及整 个工程无法验收通过的，经返工后仍无法达到智能化系统运 行的，导致甲方无法按时使用，则乙方需向甲方支付合同总

54、价 5%的违约金，（如结算余款不足支付该质量违约金，乙方 需在 30 日内无条件补交违约金金额） ，并承担直接损失乙方必须接受总包方、监理和甲方的质量监督，如因乙方工作质量不合格或工程质量不符合本合同规定及相关的质量标准，总包 方、监理和甲方有权要求乙方整改、返工直至停工，由此造 成的一切费用及损失均由乙方自行承担。由乙方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必 须按监理方的有关规定提供质量合格证，或进行检验合格后 并报监理验收备案后方可用于工程。隐蔽工程须经甲方、监理方、审计方的验证、检查、 验收签章后，方认可并进行下一道工序。 （ 漏：因签字盖章 产生的时间损失应由责任方承担，乙方工期应顺

55、延 ） 乙方应按质量验评标准对工程质量进行评定，并及时 将单位工程质量评定资料及结果送甲方。单位工程完工时， 乙方应会同监理方及甲方进行中间验收。由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担， 工期不顺延。六、工程材料 （ 本项对乙方约定过多，对甲方及其它单 位约定过少 ） 凡工程所需各种材料品种、质量等级均应符合相关行 业标准和深化设计方案要求所规定的种类及标准。由乙方负责任何不符合本合同规定的工作或物料运离工地，一切所引起的费用及工程延误由乙方负责。乙方须把合格的样品或说明书存放在工地作为以后验收货物的标准若制造物料的材料或技术原因来源短缺或时间紧迫 或有更好的选择，则乙方可提交使用代替

56、的材料或技术的建 议给甲方考虑， 甲方有权利采纳或不采纳。 在获得核准之前， 代替的物料不能使用，且批准了的物料不能调整费用，除非 在核准时已经获甲方同意调整费用，但甲方有权利决定是否 因使用代替品而将原来规定使用品的价格进行调整。甲方的 任何批准或不批准皆不会减轻乙方按合同文件所承担的责 任。核准应以书面形式发出，否则无效。（ 甲方完全免责条款）乙方使用图纸时，须优先使用图纸上标明的尺寸而不 是用比例尺去量度。在展开任何工作或定购任何物料前，乙 方须核实图纸上及现场的所有尺寸，及审核图与图和工料规 范之间有没有不符，若发现有任何偏差，须立即书面通知甲 方，由乙方按甲方指示给予办理。甲方不负责乙方未经充分 地审核而导致虚耗物料、工作或工期延误（ 此一条为霸王条款，按图施工，乙方不必承担任何责任 ） 。不符合本合同施工质量标准规定的部分分项工程，乙 方须提交整改方案，经甲方认可后立即返工修理，直至达到 标准为止。甲方亦可发出指示，要求把任篇六：施工合同谈判技巧 施工心得乙方合同谈判技巧总结（龙建）合同谈判既是一门科学也是一门艺术，更是追求企业效 益最大化的关键一环。合同谈判技巧很多，与时俱进的操作 方法因项目和谈判对象而异。结合几年来合同签订前谈判工 作的经验，总结了如下几点合同谈判技巧。技巧之一：依法造势目前，乙方相对于甲方处于劣势地位。