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文档简介

1、合作协议甲方:乙 方:一、总则1、甲乙双方本着互惠互利、优势互补、平等协商、共同 发展的原则,就合作开发市场事宜达成如下协议。二、合作内容1、甲方与乙方合作,以甲方的监理资质在龙湾区进行业务拓展。乙方自主经营,独立核算,自负盈亏;2、乙方代理的具体监理资质是:房屋建筑工程乙级、市政公用工程丙级;3、乙方代理区域内的相关工程甲方不再介入,如有特殊 情况,双方协商解决。三、费用1、按年产值的10%计管理费用,税收另取(年产值包 括合同约定的金额及合同后续追加的一切业务收入);2、管理费按季度向甲方上交,每季度末根据相应比例向甲方上交;3、除上交管理费、税收款以外,利润归乙方所得,乙方承包经营、自负

2、盈亏。乙方发生的一切债权、债务均由乙方 自行承担; 四、甲方的责任1 、甲方同意乙方在批准的范围内开展监理业务。甲方对乙方的经营管理、业务开展、监理行为和经营范围进行监督和指导;授予乙方监理权利,确认乙方的组织机构和主要人员的职能;2、负责提供乙方投标所需的有效证件,必要时协助乙方设立银行帐户,并对此帐户享有财务监督权及纳税监管权;3、甲方负责对乙方洽谈的合同签字盖章,并享有审核权。甲方协助乙方制作投标文件并加盖印鉴及提供相关证书原件,或有偿的由甲方制作投标文件,费用按甲方有关管理规定执行。4、甲方有权对乙方所有中标工程项目的合同履行进行全过程监督,乙方要全面的配合工作;5、在乙方运作下所中标

3、的工程项目有技术难度或业主有特殊要求的,甲方应予以配合、支持, 所需费用由乙方承担;6、甲方有责任保护乙方的合法经营和收益;7、甲方负责为乙方进行人员培训,费用由乙方承担;8、甲方必须保证在工作时间内随时解答乙方的咨询问题,协助乙方开展工作,并保证在规定工作时间内随时解答乙方咨询并为乙方提供业务帮助;9、甲方可委派有关人员定期或不定期检查,监督指导乙方的监理工作,行使甲方的监管权利;10 、甲方向乙方提供必要的公司资料、物品及服务;五、乙方的责任1 、乙方负责当地市场的开拓,维护甲方的信誉和形象,保护甲方的企业利益;2、乙方必须对所承揽的项目负责,全面履行监理合同,按国家、地方和公司的各项法律

4、、法规、规范及管理规定开展监理工作;3、乙方自主经营,自负盈亏,独立核算。乙方在经营过程中必须接受甲方的监管和指导,遵守甲方的各项规章制度;4、乙方有权决定经营策略,乙方必须保证经营范围不得超过甲方的营业执照、资质证以及本协议规定的经营范围,否则,乙方应承担全部的责任,同时甲方有权中止双方的合作;5、乙方同意并认可本协议的所有条款,并合法经营;不得违反国家和地方的法律法规,如果乙方违法经营,所造成的后果,由乙方负全部责任,并承担经济赔偿。对甲方造成任何损失乙方必须承担所有责任,同时甲方有权中止双方的合作。若因乙方工作不力造成甲方受到政府主管部门处罚、处理或通报批评的,甲方有权根据甲方有关管理办

5、法对乙方进行处罚;6、乙方应服从当地工商、税务、建设等部门的管理;7、未经甲方同意,乙方不得私自转包所承揽监理项目,不得将双方合作向第三方转让、出售、赠送等;8、甲方派驻工地的管理人员(国家注册监理工程师、浙江省监理工程师、土建、水电监理员人员等)的工资和福利待遇由乙方承担。(标准另行商定);9、税款及其他应向地方政府缴纳的各项有关费用由乙方负责,工程自投标开始至交工为止所需的一切投入资金,均由乙方自备;10 、工程出现质量、安全事故,甲方可协助乙方处理,但经济损失和责任由乙方承担。且甲方有权根据甲方有关管理办法对乙方进行处罚;11 、乙方必须保证工程监理所需的人员队伍,是专业的、有执业资格的

6、、且均由乙方自行解决,甲方有权对从业人员资格进行监督、考察确认,特殊情况需甲方协助,应提前做出书面报告;12 、乙方及其聘用人员除了正常经营管理需要外,应遵守保密制度,不得私自将甲方的商业秘密透露给他人、公司或团体。如果乙方私自将甲方的相关商机机密泄露,甲方将通过法律途径向乙方追究责任并索赔损失。13、合作期间乙方有责任定期向甲方报送有关经营、业务、项目管理等信息资料。六、双方共同责任1、甲乙双方应共同遵守本协议,不得随意更改、中止和违约;2、甲、乙双方如有一方未能履行本协议明确的责任,受 害方可终止本协议;如造成对方经济损失,受损方可依法追究其经济责任,要求给与赔偿,违约方必须承担赔偿责任;

7、3、因甲乙双方以外的原因造成协议不能继续履行时,双 方进行结算,并协商终止事宜。七、协议有效期本协议的有效期暂定为 叁 年。从 年月日起,至 年一月日止。八、协议的生效、变更与终止1、本协议自签字之日起生效。2、工程重大事件,乙方应在 24小时内向甲方通报,因灾 害发生的费用,由乙方承担:(1)监理人员伤亡、设备损坏及停工等损失由乙方负责承担相应费用;( 2)其他费用若双方未另签补充协议约定,均按本条原 则处理。3、协议到期,自然终止。九、协议延续和不延续1 、本协议到期后,双方有权决定延期或者不再延期。2、当下列两个条件同时具备时,甲方无权拒绝乙方的延期要求:( 1 )乙方在本协议有效期内,

8、严格遵守了本协议的各项 条款和补充条款;( 2)乙方是一个成功的经营者。在加盟期内有着良好的 经营业绩、管理能力和社会信誉;3、当具备下列条件的任何一个时,甲方有权决定本协议不能延续。( 1)乙方违反本协议,造成甲方认为不可谅解的影响;( 2)在协议期内无法完成甲方制定的经营、管理等各项指标,且差距较大。十、协议提前终止1、当具备下列条件之一时,甲方有权提前终止本协议执行( 1 )乙方中途自动放弃经营,或未经甲方同意,私自超出营业执照、资质证以及本协议规定的经营范围经营;( 2)乙方未经甲方许可,私自转让别人经营或将工程转包;( 3)乙方在经营、管理过程中,因违反国家和地方、行业法规,导致被政

9、府有关主管部门处罚;( 4)乙方在项目的经营管理中因管理不善或整改不力,严重影响或可能对公司信誉造成恶劣影响的;( 5)乙方未经甲方许可,私自刻制公司印鉴、证书等;( 6)乙方透漏公司商业秘密,造成恶劣影响的;( 7)因自然灾害或重大政策变动,造成甲方无法履行本协议的;( 8) 无特殊原因且未向甲方书面通告而拒不交纳管理费用,超过30 日历天的;( 9)弄虚作假,隐瞒经营成果,或采取不正当的市场行为,丧失可信度的。2、当具备下列条件之一时,乙方有权提前终止协议。( 1 )完全因为甲方严重违反本协议给乙方造成重大损失的;( 2)因自然灾害或重大政策变动,造成乙方无法履行本协议的。但在此之前乙方应

10、负的债权债务和法律责任仍由乙方承担。3、当有上述情况发生时,双方应发出通知。在通知后10天内没有收到对方满意的答复和方案,则在第一个通知发出后的 20 天内向对方发出终止协议的通知。十一、违约责任有下列情形的违约,应承担违约责任;( 1)一方不偿还资金债务,资金用于与监理无关之处;( 2)乙方不服从甲方管理,致使甲方管理权失效;( 3) 项目管理不力,造成建设单位不满意,甚至收到政府主管部门处罚;( 4)在资金使用、经营管理等方面一方故意刁难另一方;( 5)由于一方失误,给另一方造成较大经济损失,并带来法律责任。( 6)没有经过双方协商,一方擅自终止合同,全部责任由擅自终止合同一方承担。十二、纠纷解决当合约执行中双方发生纠纷时,双方可通过以下顺序来解决。( 1)双方自愿协商解决;( 2)提请仲裁,由仲裁机关裁定;十三、未尽事宜本

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