公司临时过渡改造装修方案

1、精品文档一、改造原因中铁六局构件厂位于湖南桃园区马池口镇昌流路北侧，土地证面积 112706.74 平米，占地面积约 170 亩，为加快集团公司结构调整，优化资源配置，实现企业持续快速健康发展， 按照集团公司整合方案，将构件厂以厂区内中心道路为界一分为二， 东侧属湖南铁建公司， 地上建筑物以生产厂房为主，西侧为所有，以生活服务建筑物为主，占45000 平米，约 67 亩，道路共用。注：建筑物面积： 7231.48 平米。三、改造方案本次改造为我公司办公驻地临时过度场所，以“满足使用、尽量利旧、经济节约、减少拆迁”为原则。综合考虑场区现场实际情况，将其划分为办公区、生活区两个区域进行布置。根据水

2、源、电源及排水口位置，布设相关线路和管线。（一）办公区将原钢筋车间改造为领导办公室和交班会会议室，共 14 间，560平米；原食堂改造为大会议室及职工餐厅，食堂北侧原库房改造为2个会议室。拆除原家属房、机修车间、机二班工房，以办公室中点为中轴线，设 8 米原钢筋车间宽混凝土道路，两侧新建办公室，东侧15 间，西侧 8 间，与职工餐厅、大会议室形成四合院式办公区域。办公区院内硬化，设篮球场，周边设花池。中央设立旗台及旗杆，中间悬挂 3 号国旗，右边悬挂 3 号中国中铁司旗，左边悬挂 3 号中铁六局司旗。 旗杆高度 12 米。旗坛台座的高度应 0.9 米，长度 3.6 米，旗杆底座粘贴石材。旗坛台

3、座前后镶嵌亚克力等材质的文字（如下图）正面为“中国中铁” 标志组合和大黑体 “中国中铁六局” 字样，。1欢迎下载精品文档后面为楷体字的 “中国中铁六局集团司训” 及“人品至上诚信为本”字样。原食堂（二）生活区原办公楼改造为办公室及单身宿舍，一层二层办公，主要安排非生产部门办公；三 - 五层为员工宿舍，五层为女工宿舍，四层为男工宿舍；三层半层为男工宿舍，半层为项目部办公室。原幼儿园改造为市场开发部办公生活使用。原单身楼( 三) 临电布置由总配电房引出，电缆直埋进入用电建筑物及庭院，另行设计（四）临水布置水源由货场旁水泵房引出， 管网直埋进入使用建筑物内。需另行设计（五）采暖布置由锅炉房引出， 需

4、在既有锅炉房内更换一台 2 吨锅炉，管网直埋进入使用建筑物内。需另行设计（六）围墙大门临街一侧采用铁艺围墙，西侧采用砖围墙。 9 米电动伸缩门，两面设 500*500 砖柱，贴大理石。（七）排污布置办公区北侧绿化草地范围内设置1 座 4m3, 办公区厕所排水采用DN200双壁波纹管引出；食堂，宿舍楼排水利用既有化粪池，需对原隔油池、化粪池清掏、疏通管道系统，形成排水能力。（八）临时道路。2欢迎下载精品文档以北侧办公室中点为中轴线，修一条 8 米宽混凝土道路， 其余道路 3米宽。（九）其他办公区设置停车场，植草砖铺设。食堂、单身楼山墙上设宣传图片，展示建安企业风采，东北角设小型花园。详见：办公生

5、活区规划图及详图。三、装修标准见临时过渡改造装修表临时过渡改造装修表序号项目名称装修做法备注一领导办公室、会议室 (14 间，开间4 米，进深 10 米 ,560平米 )1基础地基钎探，原土夯实，C15 砼垫层 10cm 厚垫层， C20 砼 370*240 地梁2地面原土夯填， C20 砼硬垫层 150室内外高差 200，砼垫层与基础梁顶厚，上铺 800*800 瓷砖高差 5cm白色断桥铝双玻推拉窗，加纱南侧：会议室1500*1500 ；办公室扇，大理石窗台板1200*1500 ；北侧：统一加防盗，会3窗议室 1500*1500 ；办公室 1200*1500 ；休息室：高窗1200*600

6、；卫生间上悬窗 600*600外门：套装防盗门咖啡色外门： 900*21004门内门：套装门咖啡色休息室：900*2100；卫生间;750*21005顶棚矿棉板吊顶 600*600乳白色办公室、休息室、会议室对原局部破损折板修补加固；6屋面上做钢制梯形屋架100 厚延绵保温彩钢板，10%坡度单坡1200 挑檐，折板外包彩钢板 2配企业标语7封檐米高，企业文化蓝色， 底面白色铝塑板外墙： 240 砖墙砌筑，外立面按规范设圈梁构造柱、墙体拉结筋80mm厚抗裂砂浆挤塑板保温，等。8墙面白色涂料， 勒脚窗台底， 企业文化蓝色；内墙：200 加气混凝土块砌筑；双侧抹灰，白色涂料。3欢迎下载精品文档9门前

7、过道C20砼压光1200 宽10散水C20砼 800mm宽随打随抹，最其他三侧薄处 80mm11卫生间瓷砖墙面、墙面；铝扣板吊顶，墙面 600*300 ；地面 300*30 ；坐便排气扇空洞预留器、淋浴器、洗面盆、镜子各一二办公室 （东侧 15 间，西侧 8 间， 3.3*5.6 430平米）1基础C20砼 370*240地梁同上2地面原土夯填， C20 砼硬垫层 150室内外高差 200，砼垫层与基础梁顶厚，上铺 800*800 瓷砖高差 5cm3窗白色断桥铝双玻推拉窗， 加纱1200*1500 院外侧统一加防盗扇，大理石窗台板4门外门：套装防盗门咖啡色900*2100利用拆除房子预制板，

8、珍珠岩靠院内侧焊接钢架做企业标识5屋面保温找坡，100 厚挤塑板保温，3+3SBS防水。外墙： 240 砖墙砌筑，外立面按规范设圈梁构造柱、墙体拉结筋80mm厚抗裂砂浆挤塑板挤塑等，周边挑檐 5006墙面板保温， 白色涂料， 勒脚窗台底，企业文化蓝色；内墙：240 加气混凝土块砌筑；双侧抹灰，白色涂料7门前过道C20砼压光1200 宽8散水C20砼 800mm宽随打随抹，最其他三侧薄处 80mm瓷砖墙面、墙面；铝扣板吊顶，墙面 600*300 ；地面 300*300 ；靠墙9卫生间排气扇空洞预留一侧 4 坑位蹲便器隔断、 设洗面台、镜子，男厕设小便池三小会议室、教室（电视房） （ 21.5*3

9、.9 ，83.85平米）1隔墙200 加气混凝土块砌筑；双侧抹灰，白色涂料2窗既有修换五金件、加纱扇3门既有修换五金件外立面贴 80mm厚抗裂砂浆挤4墙面塑板保温， 白色涂料， 勒脚窗台底，企业文化蓝色； 内墙白色乳胶漆。4欢迎下载精品文档5地面铺 800*800 瓷砖6吊顶矿棉板吊顶600*600 乳白色四大会议室（既有食堂改造16.2*15.3,248平米，净高 5 米）1地面既有地面上铺塑胶地面既有水泥地面2墙面吸音板与窗户顶平齐， 上部重新批腻子白色乳胶漆3吊顶矿棉板 600*600乳白色4外门东侧：断桥铝玻璃门； 西侧双开防盗门 1800*21005窗塑钢窗既有钢窗6主席台砖砌抹灰铺

10、木地板3 米宽，12砖砌 200 高，铺木地板米宽7外墙涂料勒脚企业文化蓝色基调，上部白色8屋面防水铲除原防水，做3+3SBS 防水屋面9内墙、顶棚刮白、800*800 瓷增加休息室900*2100砖地面，套装门10瓷砖墙面、墙面；铝扣板吊顶，墙面 600*300 ；地面 300*30 ；坐便增加卫生间器、淋浴器、洗面盆、镜子各一排气扇空洞预留五餐厅（增加出餐台、碗柜） （ 183 平米）1地面800*800 瓷砖2墙面200 厚加气混凝土块砌筑、批拆除隔墙，改移墙体门窗腻子白色乳胶漆3吊顶铲除腻子， 批腻子白色乳胶漆4门套装门 900*2100咖啡色5吊顶矿棉板 600*600 乳白色6屋面

11、防水铲除原防水，做 3+3SBS 防水屋面内墙软包、 顶棚刮白、 局部石12 人包间，设电视柜、电视，背景7包间膏板吊顶，800*800 瓷砖地面，墙套装内门 900*2100 ，套装防。5欢迎下载精品文档盗外门 咖啡色8增加洗碗池砖砌贴瓷砖8 个水龙头六食堂操作间（ 6.34*15,95.1 平米）1地面800*800 防滑瓷砖2墙面200*300 瓷砖 2 米高，其余批腻子白色乳胶漆3吊顶铲除腻子， 批腻子白色乳胶漆4门平开防盗门900*21005吊顶矿棉板 600*600乳白色6屋面防水铲除原防水，做3+3SBS 防水屋面七单身楼 （ 45*11.85,2667 平米，一层使用房建21 间，其他层23 间，合计 113 间）1走廊地面一层维持原状， 其他楼层铺瓷800*800 地砖砖2宿舍、楼梯间、铺贴瓷砖宿舍 800*800 地砖；地面踏步3宿舍走廊、楼梯铲除腻子， 批腻子白色乳胶漆间、顶棚4墙面外墙：维持原状内墙：批腻子白色涂料5窗既有塑钢窗不变， 换五金， 加一层统一加防盗纱扇；局部换玻璃6门内门：套装门咖啡色封堵北侧靠东面的外门；内门抬高外门：维持原状为 2000