房屋施工中几种质量通病的预防措施

1、房屋施工中几种质量通病的预防措施 房屋施工中几种质量通病的预防措施 【摘要】在工程施工中经常会发生如混凝土构件裂缝、屋面渗漏、卫生间、厨房地面渗漏等常见的质量问题，对建筑工程质量的危害很大。这些通病，有的缩短了建筑物的使用年限，有的直接影响了建筑物的使用平安，有的影响了建筑物的使用功能。本文分析了房屋施工中的质量通病成因，研究探讨了房屋施工中几种质量通病的预防措施。 【关键词】房屋施工质量通病预防措施 中图分类号： TU7 文献标识码： A 文章编号： 房屋质量通病是建筑工程中常见的问题，通病的产生受多方因素的影响。如房屋的设计，施工的操作标准，房屋的是否按照规定使用等，因此，在实际的操作中，

2、我们要综合考虑多方因素，全面着手，共同做好房屋建筑质量通病防治问题。 一、房屋施工中的质量通病成因 1、由于施工操作人员不符合施工标准，使得在施工当中的一些杂物落入住宅排气管道中而造成的民用建筑排气道、排气孔堵塞的通病。 2、因在上下水管道在穿四周时，没有将地漏与板四周围的阴角处做防水处理，造成管道封填性不严，使得卫生间处的楼板上凿洞打眼处留下渗漏隐患。 3、裂缝问题。常见的裂缝有干缩裂缝、温度裂缝、塑性收缩裂缝、化学收缩裂缝和沉陷裂缝。干缩裂缝的产生是由于混凝土内外水分的蒸发不均匀导致的，受自然条件影响，外表的水分蒸发快，变形大，而内部的水分蒸发相对要慢很多，变形小，由于不均匀的变形产生了较

3、大的应力而产生了裂缝；温度裂缝是由于混凝土浇筑后，内外热量散发不一致而导致内外的温差过大形成的，因此多发生在大体积的混凝土外表或者温差变化较大地区的混凝土结构中；塑性收缩裂缝是混凝土浇筑后尚未凝结前，由于失水过快导致的收缩。此种裂缝多在外表，形状不规那么，长短大小不一，深度一般不超过50mm；沉陷裂缝的产生是由于结构地基土质不匀、松软，或回填土不实或浸水而造成不均匀沉降所致，或者因为模板刚度缺乏，模板支撑间距过大或支撑底部松动等导致。 4、由于建筑材料的质量问题和施工工艺流程方法的采用不当两个因素而造成的民用建筑的防水屋面发生渗漏的现象等等。 二、房屋施工中几种质量通病的预防措施 1、屋面渗漏

4、防治措施 加强屋面构造层施工的质量管理,屋面构造施工时必须按工序分层分项进行施工,做好检查验收的记录并整理归档,要严格按照设计和标准要求进行施工,在分项检查中应有监理工程师、施工单位技术负责人参加验收并签证。 针对天沟、檐沟、变形缝等部位的渗透,虽然原因各有不同,但也有共同之处,如坡度太小,收口处不密实而产生渗水。 关于屋面穿管漏水,除了按要求做出圆弧和高台处,也应先进行放水检查,再做防水层,注意做好泛水。最好的方法是:做套管,在出屋面的管道上焊帽。 对于钢筋混凝土屋面来说, 防止渗漏主要靠混凝土的振捣密实,其次施工过程应防止出现施工缝，或在混凝土中参加一定的抗渗外加剂。 2、卫生间渗漏防治措

5、施 卫生间楼面结构层标高应比其它楼面低45mm 左右,以利于防水找坡。浇筑卫生间楼面现浇板时,混凝土配合比应符合设计要求,可参加水泥用量6%的膨胀剂和外掺剂, 以提高结构层的密实度和抗裂能力。 管道穿过楼板时要预留洞口,预留洞口的位置要准确,符合设计和标准要求,以不得在楼板上开凿洞口。 找平层的排水坡度应符合设计要求,坡向正确,无坑洼。找平层与其下一层应结合牢固,不得空鼓,外表密实,不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。 在找平层上铺设沥青防水卷材、防水涂料作为防水隔离层时,其外表应巩固、洁净、枯燥、无空鼓现象。 隔离层厚度应符合设计和标准要求, 与其下一层应粘结牢固,不得有空鼓。防水涂层应平整、均匀

6、,无脱皮、鼓泡等缺陷。 防水材料铺设后,必须蓄水抗渗检验,蓄水试验合格后,方可进行面层施工。 卫生器具与管道的安装应符合设计和标准要求。安装位置要准确、牢固;大便器与排水管的连接应牢固、严密、不渗水。 3、外墙渗漏防治措施 外墙施工宜采用无架眼施工工艺。按标准留置架眼时,内侧采用半砖补砌,灰缝填满砂浆,外侧用微膨胀细石混凝土捣实,小圈孔、灰缝扁孔宜采用微膨胀水泥砂浆分三次填塞密实;外墙粉刷前,架眼部位首先刷素水泥浆罩面。 外粉刷必须设置分格缝, 外墙涂料找平腻子的厚度不应大于1mm,外墙涂料层宜选用吸附力强、耐候性好、耐洗刷、节能的弹性涂料。 外墙饰面砖铺贴时基层应湿润,面砖之间留缝6mm,用

7、专用填缝剂进行嵌填,嵌缝必须采用勾缝工具挤压出浆至密实,并保证铺贴的面砖无空鼓。 外墙抹灰必须分层进行,施工时每层厚度宜控制在8mm 左右。 4、门窗渗漏防治措施 门窗安装前必须对成品门窗见证取样检测,进行三性试验。 发泡剂施打前,必须将门窗与洞口间隙内的污染物、浮灰等清理干净,并保持枯燥,以保证发泡剂与之有效粘接,发泡剂应连续施打,一次成型,充填饱满。 门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核,用防水砂浆刮糙处理时应根据饰面材料确定门窗外框与墙体间隙。 打胶前应在基层干净枯燥后进行,宜采用中性硅酮密封胶,严禁在涂料面层上打密封胶。 5、墙体裂缝防治措施 主体施工阶段,严格按照图纸设计要求及强

8、制性条文规定,底层外窗台及顶层两端开间窗台设置反剪过梁。 框架砼与填充墙交接部位及电线导管设槽处,应采用钢丝网抹灰或粘贴耐碱玻璃网格布抹聚合物砂浆等加强措施,加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。 主体与阳台栏板之间的拉结必须预埋拉结筋或埋件。 填充墙砌至接近梁底、板底时,应留有40mm 左右的空隙,待填充墙砌筑完7d 后, 方可用微膨胀干硬性砂浆或微膨胀细石混凝土将其嵌填密实。 6、楼板裂缝防治措施 现浇板中的线管必须布置在板底钢筋之上,不得与受力钢筋垂直贯穿布置,交叉布线处应采用线盒,线管的直径应大于1/3 楼板厚度,预埋管线上部位应增设6150,宽度不小于450mm 的钢筋网片(当

9、预埋管线上部有双向配筋时,可不设置)。 楼板浇筑时,在混凝土初凝前宜进行三次振捣,在混凝土终凝前进行三次以上压抹。 现浇板养护期间,当混凝土强度小于1.2MPa 时,不得进行后续施工;当混凝土强度小于10MPa 时,不得在现浇板上吊运、堆放重物;当混凝土强度大于14MPa 时, 吊运、堆放重物时减轻对现浇板的冲击影响。 预制混凝土空心板灌缝宜采用隔层灌缝工艺, 下部使用钢管吊模,浇灌时采用微型振动棒,缝口上下均留10mm 深凹槽,灌缝后7d 内不得有施工荷载。灌缝用混凝土应采用坍落度不大于10mm 微膨胀细石混凝土。 住宅长度大于40m 时, 宜楼板中部设置后浇带或膨胀加强带,后浇带或膨胀加强带应设在对结构受力影响较小的部位,宽度为800mm左右,浇带两边应设置加强钢筋。 严格控制和保证现浇板中钢筋保护层的厚度及模板的保护层厚度。 7、混凝土裂缝防治措施 施工方案主要应确定一定浇筑量、施工缝距离、位置及构造、浇筑时间、运输及振捣等。一次浇筑长度由垂直施工缝分割,最好是设置在变截面处或承受拉、剪、弯应力较小的部位。 由于施工质量原因而产生的裂缝发生率在95%以上。