房屋建筑工程质量问题及控制措施

1、房屋建筑工程质量问题及控制措施 房屋建筑工程质量问题及控制措施 中图分类号：TU8文献标识码： A 质量控制对于房屋建筑工程而言是最为重要的内容，我们必须将工程质量管理贯融合在工程工程管理过程里。同时，对于质量监督机构的监督和检查需要配合设计、监理和施工单位之间的工作，多方面采取措施进行维护管理，这样才能确保工程工程质量与实际情况相符合。一般需要经过规划质量、设计质量、招标质量、施工阶段、竣工阶段不同的操作环节，从而到达整个工程的控制作用。 一、房屋建筑施工质量的重要性 房屋工程质量，不仅关系到国家社会经济的房地产市场持续健康开展，而且直接关系到广阔人民群众的切身利益。各地要根据本地区经济开展

2、水平和住宅工程质量的现状，确立提高住宅工程质量的阶段目标和任务，确保住宅工程结构平安和使用功能。各地要通过开展创立“无质量通病住宅工程和“精品住宅工程活动，不断促进住宅工程质量总体水平的提高。【1】 二、房屋建筑工程质量中存在的问题因素 据调查统计，我国五分之一左右的建筑工程都存在质量问题，这不仅增加工程的造价本钱，也会影响房屋建筑的使用功能。而对房屋建筑工程中存在的质量问题分析后，得出导致工程质量不达标的因素是多方面的。参与建设各方责任主体不能按照规定履行职责，对每个环节的管理不到位是导致工程问题的主要原因。 2.1 造价因素 很多单位为了降低工程施工本钱从而不断抑制本钱投资，但过度压低工程

3、造价往往会会造成质量不合格。房屋工程的质量问题与工程造价大小存在着直接联系，工程造价过少那么会给施工方造成巨大的作业压力，施工方受到资金限制而难以购置高质量的施工材料，导致在管理经营方面的，工作无法全面到位。房屋建筑工程中，其材料本钱消耗比例较大，工程投资过小就会直接影响到使用材料的质量、性能，这些程序的缺少会对后面的施工带来巨大影响。此外，在施工的进度上也会受到工程造价的阻碍，缺少足够的施工人员导致了房屋建筑工作不流畅使的工期延长。【2】 2.2 设计因素 房屋建筑设计能够为后面的施工操作提供指导，这也是保证工程作业有序进行的根底。屋面做防水的设计时，经常会发现女儿墙的屋面存在局部泛水檐高度

4、不够的问题，设计伸缩缝出屋面墙压顶时安排不当，这些都是因为设计环节出现问题所造成的。此外，局部厨房和卫生间的设计采取空心楼板，没有考虑到防水层上下水管道穿越楼板要加套管这一设计，给房屋的渗漏带来严重隐患。对于楼地面的设计多采用传统的设计方式，预制空心板上先抹找平层而后作面层，这种情况下施工作业会给地面和天棚带来裂纹问题。 2.3 施工因素 施工是房屋建筑质量影响的重要因素，施工因素导致房屋建筑质量不达标表达在多个方面。施工操作人员的技能水平直接影响到房屋建筑工程的施工质量，当前很多工程单位在人员招聘上缺少严格的考核制度。多数工程施工人员没有参加专业培训或取得专业技能证书那么 上岗就业，这种情况

5、下房屋建筑施工质量是难以保证的。一旦作业人员操作时不按规程顺序进行操作，就无法保证施工环节上取得良好的质量控制效果。特别是很多没有受过专业训练的农民工参加建筑施工，大大降低了施工作业队伍的作业水平。另一方面，在建筑工程施工时缺少健全的质量控制体系，施工方法、操作设备、操作工艺等各种问题都给工程质量带来隐患。前面工序难以到达指标，那么后面工序施工者将无法处理问题，影响了整个施工过程的质量标准。有的工程单位管理混乱，施工现场成品和半成品乱堆乱放，使得施工场地秩序混乱。【3】 三、房屋建筑工程质量控制措施 3.1施工前编制优秀的施工组织设计方案 一个优秀的施工组织设计者，对整个的工程施工、工期进度的

6、保障、工程质量以及管理都起到重要的作用。但是有一局部的施工单位对工程所编写的工程施工组织设计，并不使用，而是抄袭别的工程组织设计，有的工程施工只有一小局部。例如土建，水电、消防以及强弱电安装等内容，有的只说明了工程工程中成员但没有说明他们的职责，有的缺少专职平安员及平安规章制度，有的缺少正规的操作规程，甚至还有对工程检测要求、工程中的设备型号说明不清等，这些问题都要在所编写的施工组织设计中要表达出来。还要提交给监理审查，并在监理提出意见之后，进行整改。 3.2 搞好检查，控制质量 为了从根源上杜绝建筑工程的质量问题，就必须要做好质量的检查工作。工程单位应该重视检查队伍的建设，安排的专业人员要坚

7、持“防检结合，预防为主的原那么，全面实施“讲、帮、防、卡的科学检查策略，检查的人员和施工的人员一样要坚持质量第一原那么，为下面施工工序负责。质检人员、施工人员之间应培养团队合作精神，彼此间互相交流合作。质量检查人员和施工现场作业人员目标完全相同，都应该是为用户提供高质量，以创造出更高质量的建筑产品。如果工程单位在管理过程中工程施工进度与质量方面发生冲突后，通常都需要将质量管理当成重点。 3.3 施工中严把管理关。促进质量管理标准化 具体措施如下： 要严格市场准入。施工企业必须具备符合国家规定的注册资金、专业技术人员、技术装备等资质条件，具备与工程建设要求相应的资质等级和业绩，具备足够的技术管理

8、能力和装备水平，并在资质等级许可的范围内从事建筑施工活动，杜绝无证、越级承揽工程。建立和完善工程质量领导责任制，从人员、材料、设备、工序、工艺、技术措施等方面层层落实工程质量责任，做到一级抓一级，层层抓落实。最后，要建立标准化、科学化的质量管理体系。要把企业所有的质量管理职能组织起来形成一个有职有责有权、互相协调、互相促进的有机整体。形成由线到面，由一面到多面、环环相扣、连结紧密的有机整体，让质量管理贯穿于工程建设的全过程。 3.4 材料监督，提供设施 按照国家对建筑行业制定的相关指标文件，为实现房屋建筑工程质量层次的提升，工程队单位应该把住“四关，即采购关、检测关、运输保险关和使用关，对工程

9、使用到的材料进行全面监督检查，杜绝使用规格、型号、质量不符合要求的建筑材料。在工程中实施综合管理，主要是针对整个房屋工程中各个环节进行管理和控制。一是采购员，应不但改善他们的政治素质和对材料质量鉴别水平，建筑单位还应选择老实守信，事业心强的采购员，这样才能保证建筑材料质量。二是掌握信息，对社会上整个材料行业开展调查，及时收集并记录质量、价格、供货能力等信息，这样既可以控制材料的质量，还能显著的降低材料本钱的投资。建设、监理、施工单位需联合制定相关监督方案，把握好施工的各环节。施工工程选择的主材必须经过专业的审核，材料要配备符合标准要求的质保书，对进场的材料需经过多方检测、鉴定才能进场。 四、结束语 房屋建筑施工是一项涉及多方面的综合性作业，施工现场必须严格按照经过论证的方案进行施工作业，加强对施工进度和施工质量的有