房地产园林景观在房地产行业中起到的作用

1、房地产园林景观在房地产行业中起到的作用 房地产园林景观在房地产行业中起到的作用 【摘要】随着房地产园林景观技术的大力推广，房地产园林景观技术开展问题不断的在房地产园林景观施工技术中出现，而在这其中新形势下房地产园林景观技术开展的效果，是直接关系到房地产园林景观施工工作的最后效果的关键因素之一。因此，本文主要就房地产园林景观在房地产行业中起到的作用进行分析。 【关键词】房地产；园林景观；园林施工 中图分类号：TU986文献标识码： A 一、前言 如何做好新形势下房地产园林景观技术开展工作，为房地产园林景观技术开展实现可持续开展提供坚实的平安保障，是现在房地产园林景观技术面临的迫在眉睫、函需解决的

2、头等课题。 二、房地产生态园林景观设计 第一，平面设计。对于房地产工程设计而言，其大多是采用了标准化和规那么化模式，而生态园林景观设计那么与之有所不同，其主要有自由式、混合式以及规那么式等多种形式。从实践来看，假设严格按照自由式的风格进行设计，那么园林景观在整体上的布局就相对的比拟灵活一些，尤其是那些常用的蜿蜒曲折小路会将居民的室外空间合理的分割开来，在园路两旁设置的植被会让居民感觉到自由活泼、与大自然亲密接触的感觉；假设采用规那么式的设计方案，在园路、广场以及水体等，都应当布置成适当的几何图案，并设置一些较为明显的轴线，给居民的感觉是整齐划一、中规中矩；假设采用混合式的设计方案，那么园林景观

3、中不仅会有自由灵活的感觉，而且还有规那么式的严肃。 第二，道路设计。房地产生态园林的设计应当区别于一般的住宅小区道路设计，应当多增加一些迂回曲折、自然流畅的道路线条在其中，而且还要保证绿地与空间的形状能够科学合理的分割开来。在道路设计过程中，应当配合相关的植物共同组成一个生态园林景观，使行走在其中的居民能够活动一种景随步移的美妙感觉。 第三，景观设计。对于房地产生态园林设计而言，景观设计是重点，想要让生态园林景观实现情景交融之目标，那么必须充分地表达出一定的文化底蕴，即将人文情怀充分地赋予园林景观设计之中。当该园区的居民漫步于园林景观时，犹如置身于山水画之中，使人感受到春景宜游；夏景宜看；秋景

4、宜赏；冬景宜居，表达出园林景观设计的诗情画意。同时，需要注意园林小品设计，即应当保持一种雅致、简远以及疏朗的风格，不仅要突出设计人员的思路和想法，而且还要让这些景象表现出深远的意境，令人产生无限的遐想。 三、园林绿化施工技术要点 1、表土回填技术 土壤是植物生长的根底， 最适合植物生长的土壤结构是团粒结构。表土不但具有大量植物所需的养料，而且土壤结构为团粒结构，因此，在改造地形时， 往往先剥去表土，以便在栽植时加以利用。在表土回填过程中，要注意几个要点 (1)掘取表土的时间不能选择在雨后进行，施工时要保持地面枯燥。(2)为防止团粒结构遭到破坏，最好使用铲车倒退掘取表土，并按照1个方向进行，且不

5、得反复碾压。(3)为防止在复原的地面形成滞水层， 应对复原地表土连同地基一同耕耘， 以便两者合为一体。 如果下层土质不好，应改进土壤，改进深度以80-100 cm 为宜。(4)在种植植物前，一定要去除土壤中的建筑垃圾、杂草、石块和有害物质等，否那么可能造成以后杂草丛生，不但给养护工作增加负担，而且影响景观效果。 2、定点放线技术 植物定点放线是园林绿化景观塑造成败的关键， 放线之前一定要先熟悉设计图纸，了解设计意图。在进行种植放线时要注意： (1)定点放线要以设计图纸中提供的参照点或固定构筑物等为依据，或采用方格网法进行定点，做到位置要准确、 标记要明显"。定点放线后应进行验点， 合

6、格前方可施工。(2)大树放线时， 要特别注意自身形体大小与所在位置是否符合。采用规那么式种植时， 树穴位置必须排列整齐， 树位中心可用白灰做标记。 行道树定点时， 可以以路牙或道路中线为依据，按设计的株距，每隔10株插上1根木桩做为记号。 采用孤植方式种植时。应用木桩标志树穴的中心位置。 在木桩上写明树种及规格等。 (3)对于绿篱、色带、 色块等，可采用方格网法进行定点放线，用白灰线标记。 四、房地产园林绿化施工技术管理弊端 一是大都缺乏科学合理的施工规划与设计，很多园林绿化施工企业为了追求利益的最大化，在施工之前往往没有聘请专业的设计机构，所设计的施工方案缺乏科学性和合理性，加上施工方与设计

7、方往往缺乏沟通，所设计的景观思维和整体效果具有较强的随意性，导致工程监理人员无法进行有效的监理，从而出现这样或那样的设计变更，导致资源的浪费。 二是园艺植物的选择缺乏环境适应性。园艺植物大都对生存环境具有一定的特点。假设气候特点难以与生存需求相融合，就与植物的生长规律相违背，影响植物的生长。但是一些施工企业在园林绿化施工中，为了追求施工的个性化和景观效果而忽略了植物生长的规律和生活习性，导致大量园艺植物长势不旺甚至死亡现象的出现，不仅浪费了资源，而且影响了景观效果，降低了企业的社会价值。此外，植物种植土质也难以到达有关技术要求，一些园林绿化施工企业在施工过程对进度和造价等因素管控不当，导致所栽

8、种园艺植物的土质难以到达有关技术要求，难以满足园艺植物生产的需要，因而出现植物长势不旺的现象，究其根源主要是在前期没有对土质进行科学标准的处理。 三是植物的后期养护工作不及时。很多施工企业只注重施工过程的技术管理，而无视了植物的后期养护管理，例如本应支撑不支撑或支撑不及时不合理，难以起到支撑作用，导致植物倾斜甚至倒伏，从而极大的降低了植物的成活率；又如中耕除杂不及时，使得杂草丛生，从而增加养护本等等。 五、强化房地产园林绿化工程施工管理的措施 1、加强对管理人员的培训，提升管理素质 那么，首先，就是要把企业管理人员的专业知识培训力度予以强化，可以再管理人员当中开展实践经验交流活动，让每一个管理

9、人员在这一活动当中把自己的管理经验和其他管理者进行交流和分享，从而来把其素质提高。其次，就是要把对管理人员的绿化养护技术培训予以加强，这一措施的主要目的就是要把园林植物的成活率#利用来以及欣赏价值得到最大限度的提升，要把专业人员自身的一个审美观念提升，从而来保证园林景观以及园林植物之间形成合理的色彩艺术效果。 2、 严把苗木质量规格关，保证苗木质量和标准要求相符合 相关人员要严格把好苗木的规格管理，苗木的栽植管理以及苗木的养护管理质量关，那么，把好这一关，就需要对施工进行严格的标准，切不可随便对苗木的规格数量进行增减，切不可用不好的苗木来充当好的苗木，切不可把景观设计的立体感以及密度感破坏掉。

10、尽可能的把这一关把好，从而来防止景观设计的效果不理想，进而损坏工程的形象这样的现象产生。 3、地方政府要及时制定出园林绿化的地方标准 不断高速开展的园林事业，对园林绿化实行一个统一的专业标准成为开展的必然趋势，那么，在这种趋势之下，地方政府要及时制定出可行性把标准，通过这一标准，使得园林的施工#监理以及验收工作有据可依；通过这一标准，对设计师#工程经理以及施工队伍这三者之间的关系加以明确，并明确这三者之间的职责和分工，只有把这三者之间的关系协调好，才能够使园林绿化工程更好的得到完成，才能够使园林景观的效果得到提升，才能够使得后期的维护难度得到降低。 六、结束语 综上所述，本文所提到的房地产园林绿化工程造景设计及施工管理技术的研究工作，希望可以对房地产园林绿化工程造景设计及施工管理技术的开展提供参考价值。随着房地产园林绿化工程造景设计及施工管理技术的不断开展， 对房地产园林绿化工程造景设计及施工管理技术的研究工作也将成为保障房地产园林绿化工程造景设计及施工管理