林坊幼儿园质量评报告

1、连城县林坊中心幼儿园教学综合楼质量评估报告法人代表：技术负责人：总监理工程师：福建众亿工程项目管理有限公司 2014年 06月7连城林坊中心幼儿园教学综合楼评估报告工程名称：连城县林坊中心幼儿园教学综合楼建设单位：连城县林坊乡人民政府设计单位：福建唯冠建筑工程设计有限公司监理单位：福建众亿工程项目管理有限公司勘察单位：福建岩土工程勘察研究院施工单位：福建华龙建设工程有限公司1、 工程概况连城县林坊中心幼儿园教学综合楼工程，为框架结构，地上三层，底层层高为3.60M，二层层高为3.6M, 三层层高为4.5M，总建筑面积1515.45；建筑总高度12.8m。该工程抗震设防烈度为六度四级、建筑耐火等

2、级为地上二级。开工日期为2013年7月1日；实际竣工日期为2014年5月20日。合同约定工程质量： 合格工程质量经施工单位自评：合格。二、质量评估依据设计文件。与建设单位签订的施工合同、监理合同。现行建筑工程施工质量验收标准、验收规范、工程建设强制性标准条文，以及相关的法律法规。主要材料现场取样送检试验报告以及有关材料的出厂合格证、现场检查及隐蔽验收记录等质量控制资料。三、对本工程各分部质量的综合评价针对各工种、工序施工、交接及各部分项工程实行隐蔽验收、质量检查、会签制度，对重要的工序施工实行旁站监理，凡不符合相关规定、规范要求的项目坚决责令返工整改，杜绝不合格品，确保工程质量达到合格以上。各

3、分部工程质量评价综述如下：(一)基础工程本工程为人工挖孔灌注桩基础，根据地质勘察报告地基持力层选第岩土层(中风化粉砂岩)为基底持力层，地基承载力特征值为fak=220kpa。其基坑开挖尺寸、标高、土质经设计、堪察、质监、监理、建设单位验收符合设计要求及施工规范规定。本工程设计40根人工挖孔灌注墩，混凝土强度等级C30，墩基础砼强度等级C30，标养试块40组，均达到设计等级要求。桩端以第岩土层(中风化粉砂岩)为持力层。承台基础钢筋型号、规格、下料、搭接及间距经检查验收符合设计及施工规范。基础分部工程施工时间2013年7月1日至2013年8月20日，分项工程5项（土方开挖分项、混凝土灌柱桩分项、模

4、板分项、钢筋分项、混凝土分项），质量检验批12批经验收合格，该分部工程评定合格。基础砼结构工程经监理单位组织实测检查，实测20点，其中合格17点，合格率为85%，经质监站抽检，合格率均在80%以上，观感较好。基础工程质量评定为合格。 (二)主体工程主体工程包括模板、钢筋、混凝土、砖砌体四大分项。模板工程的柱箍件及梁板的支撑牢固，柱、梁、板断面尺寸准确，未出现大的胀模以及位移等现象，框架外观整齐，垂直度好。模板拆除按要求到达拆除时间期限后再拆除。钢筋工程的钢材品种、规格、型号、数量、几何尺寸、安装位置及间距符合设计图说以及相关规范要求。混凝土工程的施工浇捣实行旁站监理，砼的下料配比以及坍落度均符

5、合相关要求，混凝土浇捣密实，无大的蜂窝孔洞和露筋等缺陷，外观较好。砼试块经取样送检评定，强度符合规范要求。砌砖工程：七排矩形方孔砖有取样送检并取得试验报告，砌筑砂浆有试验配合比，砌体工程砂浆饱满，墙面垂直，平整度好，组砌方法基本正确，砂浆试块强度符合要求。进场的钢筋、水泥、合格证复试报告基本齐全，钢筋焊接实验有按规定抽样送检，均符合要求。 主体砼工程质量经监理单位组织实测，实测60点，其中合格52点，合格率为86%，主体砖砌体工程质量经监理单位组织实测检查，实测30点，其中合格26点，合格率为85%，并经县质监站抽检，合格率均在80%以上。主体工程未发现异常现象，质量评定为：合格。 (三)屋面

6、工程抗渗钢筋混凝土屋面板上采用20mm厚1：3水泥砂浆找平层；在找平层上铺设4mm厚SBS改性沥青防水卷材，接口密室，经淋水实验24小时无渗漏；在卷材上面铺一层30厚的挤塑板；保护层为50mm厚C25细石混凝土保护层。找平层表面平整、均匀、无脱皮和起砂等缺陷，坡度符合要求，排水畅通，所有阴阳角线条顺直。挤塑板铺设平整，厚度符合设计要求。找坡方向正确，排水通畅，无积水现象。材料均有出厂合格证、进场检验报告及检查复试报告。屋面工程评定为合格。 (四)装饰工程楼地面本色水磨石面层，其表面平整、密实，无裂缝、起砂等缺陷。外墙采用水性涂料涂刷表面光滑，未发现起皮、刷纹、漏刷现象，颜色均匀一致、未发现咬色

7、与流坠、局少部份有刷纹。外墙涂料涂饰均匀、粘结牢固，无漏涂、透底、起皮和掉粉。塑钢窗安装牢固，开启灵活，限位器、防撞块设置齐全。防火门安装牢固、外观水平与垂直、框与墙体缝隙填嵌饱满、门扇安装牢固推拉灵活。室内底灰抹灰：墙面平整度、垂直度较好，阴阳角及细部转角一般。扶手栏杆等整齐、美观。装饰工程评定为合格。 （五）保温节能工程、屋面节能措施：泉州恒盛塑胶制品公司30mm厚聚苯乙烯板； 传热系数 K=0.83.0W/(.K)；、墙体节能措施：福建省创新新型建材190厚七排矩形孔烧结砖； 传热系数 K=1.056W/(.K)；、外窗节能措施：海螺PVC塑料型材及无色透明普通玻璃窗； 传热系数 K=5

8、.04.5W/(.K)；外墙、外墙窗及屋面做法符合设计要求，挤塑板铺贴平整，厚度符合要求。屋面面层密实，平整度较好，外墙层垂直度较好。外墙、外窗及屋面保温节能工程评定为合格。 （六）给排水工程室内给水管道安装室内给水管材、管件均采用PPR给水用塑料管。管道的材质、规格、尺寸、粘接剂的技术性能符合设计要求并有产品合格证及卫生许可证。隐蔽的给水管道的水压试验(0.6Mpa)符合设计要求。隐蔽埋地管道均有铺设在经过处理的填土上，并有设砂垫层和加设管道支墩。管道支（吊、托）架排列基本整齐，支架与管子接触紧密吊架距离符合施工验收规范要求。给水管道安装垂直度符合施工验收规范要求。阀门安装：型号、规格、耐压

9、和严密性试验符合设计要求和施工验收规范要求，位置、进出口方向正确，连接牢固、紧密、启闭灵活、朝向合理。室内排水管道安装室内排水管材、管件均采用u-pvc建筑用排水塑料管。管道的材质、规格、尺寸、粘接剂的技术性能符合设计要求及施工验收规范要求，并有产品合格证书。隐蔽性管道的灌水及通水、通球试验，试验结果符合设计及施工验收规范要求。埋地管道坡度和出水方向符合设计及施工验收规范要求。埋地管道有铺设在经处理后的回填土上，且管座的安装符合施工验收规范要求。排水管、支架、托架及立管管卡安装基本符合设计及施工验收规范要求。管道的伸缩节安装符合设计及施工验收规范要求。排水管道安装垂直度基本符合施工验收规范要求

10、。3.内业质控资料齐全，各种管道设备均有产品合格证书。综合以上分项评定，工程水卫分部评定为合格。 （七）建筑电器安装工程电气照明安装子分部照明配电箱（盘）箱体的金属框架及外壳均有进行接地。箱内线间和线对地绝缘电阻值符合要求，均大于4。箱内配线整齐，无绞接现象。箱内开关动作灵活可靠。配电箱安装位置正确，部件齐全，标识正确。箱体垂直度及安装高度符合设计及有关要求。电线导管敷设金属的导管有按要求接地。导管在砌体上剔槽，导管弯曲半径及防腐符合要求。电线穿管按图设要求施工，符合有关规范要求，穿线管内导线无接头，导线的线色选择正确。在穿管前，有进行清除管内杂物和积水。管口有设护套。接线和线路绝缘测试接线符

11、合要求。低压电线和电缆、线间和线对地间的绝缘电阻值均在 5以上，大于0.5，符合要求。防雷接地安装子分部接地装置安装工程接地电阻测试点有按设计要求设置。接地电阻值为3.8，符合设计及有关规范要求。接地装置的材料及安装方式符合要求。避雷引下线本工程避雷引下线按设计要求为利用柱内主筋做防雷引下线。避雷带避雷带安装平直，安装高度符合要求。建筑等电位联接建筑物等电位连结干线按图施工。所有的等电位连接均就近与干线直接联结。总等电位箱及局部等电位箱均按图施工，标识清楚，配件齐全。材料及资料本工程所有材料均有出厂合格证，所有需要认证的产品均有3C认证。本工程质量控制质量完整、安全和功能检验资料齐全、有效。本

12、工程电气分部评定为合格。四、基础主体结构质量控制资料及安全功能资料核查情况原材料进场严格把关，实行取样送检制度。各送检验证材料均合格有效；其他特殊材料等合格证基本齐全，符合要求。 本工程涉及安全功能检验的资料有：屋面淋水试验记录、厨、卫地面蓄水试验记录、建筑物垂直度及标高、全高测量记录、建筑物沉降观测测量记录及汇总表、抽气（风）道检查记录等，经查符合要求。安全防护措施：外墙窗台高度均900，走廊扶手高度均1100，楼梯垂直栏杆间距<110,扶手高度均1100。涉及保温、节能工程的项目，有屋面复合型酚醛保温板、190厚七排矩形烧结砖及外墙窗采用PVC塑钢热反射玻璃推拉窗保温等措施，均有按设计要求实施，符合要求。 基础、主体有关隐蔽验收、技术复核记录均有按相关程序及要求进行检查记录。综合以上核查情况，本工程土建部分主要内业质量控制资料及安全使用功能资料基本齐全，符合要求。五、质量观感评价工程施工中能按有关规范规程组织实施，主体结构未出现异常情