E预算定额工程量计算规则及说明

1、工程管理制度预算定额工程量计算规则及说明一、大棚工程1、大棚装饰以实际面积按平方米计算，不扣除检查口、附墙烟囱、柱垛和管道 所占面积，但应扣除0.3 itf以上的孔洞及大棚相连的窗帘盒、镜前灯箱所占的 面积。2、除平板形、穹形、拱形按水平投影面积计算外，其它大棚面层中的折线、迭 落等均按有饰面材料部分的展开面积计算。3、灯光片、灯箱片面积计算应包括与其相连在同一标高（基本接近）的其它用 材大棚。4、阴角线、小梁按延长米单独计算。厨卫阴角线一般应套用相应材质的阴角线 安装项目，石膏板等阴角线套用相应定额。小梁分石膏板面层、饰面板饰面， 应分别套用，截面为12Xl5cm如超时按比例换算计价。5、大

2、棚设置保温及吸音材料按实铺区域面积计算（不扣除档料及少于0.3"的孔洞）。6、木龙骨防火涂料按大棚面积和木隔断面积的总和计算。7、不同材料面层应套用不同材料的项目，不同造型结构的大棚按不同的定额项 目套用。8、面层在同一标高为平板；四周一圈一个标高无灯带者为一级；四周一圈只有一个标高而带有一圈灯带造型的和标高有二个但无灯带造型的为二级；标高二个以上和标高只有二个而带有一圈灯带造型的套用石膏板混合造型定额项目。曲型、混合造型、拱形、穹形、悬吊、吸顶等大棚不分级别，分不同构造要求 和材料面层分别套用相应项目。9、大棚轻钢龙骨骨架与面层装饰分为两个项目套用，其它项目骨架与面层均合 并在一起

3、套用。（注：其中石膏板面层也适用于其它石膏板大棚工程的加层增 加,即封两层石膏板。）10、大棚石膏板为普通石膏板（如为防水石膏板时，石膏板应进行换算）。封面板不包括补缝、勾缝、贴缝和点防锈漆等工作内容，此项工作在批刮涂料腻子 项目内。11、大棚中的各个检查口、空调进出风口，按每一处为一个计算工程量。12、其它具体内容详见大棚工程单项和大项备注说明。二、地面工程1、找平层、整体面层以房间净面积按平方米计算，不扣除墙垛、柱、间壁墙及 面积在0.3褶以内孔洞所占面积。2、块料面层、木地珑按实铺（贴）面积计算。门洞口、壁龛的开口部分工程量应 并入相应的工程量内计算。3、地珑、地台铺设按中对中（地板1/

4、2错位等间距铺设方法）和阶梯式（地板1/3 步步高铺设方法）两大类分别套用。不同高度的地台套用时就高不就低。地珑、 地台铺设不含木地板安装和防潮纸、防蛀粉等其它材料费。4、地珑、地台、台阶安装需增加基层板时应分别套用增加项目。5、地面镶贴块料面层为二次装饰。具楼地面找平应单独列项。地面找平分水泥 砂、细石碎二个项目。请注意：凡需铺贴地砖、花岗石、大理石等块料的地面， 均有此内容，工程量按实找面积计算；铺设强化地板的地面找平，应再套用基 层面层压光处理项目，找平面积铺贴面积，按所需实际厚度的项目分别套 用。6、块料规格大小及用材品种不同时应分别套用。地面工程中除扣条收边、门槛 和块料镇边按米计算

5、工程量外，其它均按平方米计算。7、地面块料需要斜铺或留缝铺贴或点缀铺贴时，必须套用相应增加项目。（注： 块料点缀铺贴时，块料的铺贴项目应套用地面铺贴拼格或花格地砖项目）8、地面马赛克铺设应按主材价格分别套用普通型和高档型。（施工工艺：水泥 砂浆找平、压光，马赛克粘结剂铺贴、净面）9、地面防漏处理项目的涂刷，定额已综合了施工规范要求墙面四周需翻边 涂刷（高度15cm）的工程量，但在计算地面防漏和墙面防潮处理时仍以墙面与 地面交界线为准，即地面面积和墙面面积为各自的定额工程量。10、厨房、卫生间、房间门口铺设大理石门槛，应套用门槛大理石铺设项目；无大理石门槛铺设的，在地板与其它块料的接头处应套用地

6、板接口扣条收边 项目。11、抛光砖、大理石四周一圈铺设条状块料，应套用块料单独镇边项目。12、下沉式卫生间抬高按平方米计算，内含 3cmK泥砂浆找平，不分混凝土是现 浇还是预制单价均不作调整。13、现浇楼板有梁时，梁的高度乘以2再乘以梁的长度为梁的展开面积，并入楼 板面积套用现浇楼板（含梁）项目按平方米计算。该项目的工程量应实 际浇楼板面积。14、其它具体内容详见地面工程单项和大项备注说明。三、墙面工程1、砌体工程应根据图纸设计和用材要求，分别套用不同厚度砌体项目，工程量 按平方米计算。2、墙面抹灰项目按实际抹灰面积计算，单处修补面积小于 0.3褶的抹灰不得 累加并入墙面抹灰工程量；柜背后或洞

7、口砌砖的钢丝网加固处理，在计算 面积时应在柜立面边或洞口边各加10cm算，钢丝网抹灰面工程量计算法 相同。3、零星修补为综合价，以建筑面积为工程量，修补内容为室内和室外的楼梯通 道及走廊零零星星小于0.3的修补，无论发生与否均要套用，并不作调整。4、自来水管和下水管单独封包计一根，自来水管并列于下水管边时忽略不计，50下水管并列于75以上的下水管边时忽略不计，75以上的下水管不论 与什么管子并列或并列多根均按根计算工程量。5、卫生间墙面一般均需做墙面防水剂防潮处理，非整体淋浴房的墙面处和卫生间、厨房间及阳台水池隔墙反面有紧靠木作家俱 （包括木踢脚线）的墙面, 必须套用墙面防水剂防潮项目进行处理

8、。（贴墙家具、木踢脚线、门窗套、 背景墙所需要的墙面防潮纸防潮处理，均已包含在相应的项目中不再另行计 算。）6、不同种类、不同规格的块料铺贴项目应分别套用，按实贴面积计算工程量。 特别提醒：用地砖或抛光砖铺贴墙面的工程，必须套用墙面铺贴抛光砖项目，因地砖铺贴到墙面上去其铺贴材料和施工工艺截然不同，如果还是用常规的铺贴材料和施工工艺，时间一长极易脱落。7、单面墙面由两种不同材料铺贴时，称为不同面砖拼花样铺贴，应套用墙面 不同面砖拼花样铺贴项目，工程量按该一墙面的整个面计算， 不分拼铺面积 各自所占比例。8、腰线和有图案的花砖不分有和无，定额已综合考虑，不另行计算，工程量并 入相应项目。9、踢脚线

9、、石材线条和大理石窗台板安装按延长米计算，其中窗台板大理石按 板宽20cm«内和25cnO上两个项目分别套用。10、墙面块料需要斜铺或留缝铺贴需勾缝处理时，必须套用相应增加项目。（注:周长大于70cmffi块料而块料缝隙0 3mrft为填缝，不得套用墙面块料留缝铺 贴需勾缝增加项目。）11、墙面马赛克铺设应按主材价格分别套用普通型和高档型。（施工工艺：水泥 砂浆抹灰，马赛克粘结剂铺贴、净面）12、不同厚度、不同造型、不同材料面层的背景，应套用不同项目。例：平面 背景、方型造型背景、圆弧造型背景、线条背景等。）13、定额中隔断有多种类型，大体上分为含玻璃型、工艺型、弧形、单面石膏板 和

10、双面石膏板、木龙骨和轻钢龙骨等，在套用时必须根据设计要求套用相对应 的项目。设计要求需要隔音棉或泡沫板进行消音、隔热处理时，应套用相应增加项目；采用石膏板饰面的背景和隔断墙需要采用五厘板加固处理时，应套用五厘板加固增加项目。14、隔墙的隔断、墙面墙裙饰面按图示框外围尺寸以平方米计算。墙面、墙裙饰 面按墙的净长乘以净高计算，扣除门窗洞口及 0.3褶以上孔洞所占面积。15、常规背景边框指的是：中间是文化石类型块石或其它材料的边框。16、墙面装饰软包实际上为增加项目，未包含软包周围框边（架）及基础制作， 在实际施工中遇到带有软包的背景墙或隔断时， 应先套用相应的背景墙或隔断 或背景边框，然后再套用相

11、应的墙面装饰软包。（注：背景墙和隔断面积计算时应包含软包部分的面积，背景边框和软包面积只计算其本项工程量。）17、柱子装饰和制作按米计算工程量。墙面装饰立柱和石膏板、饰面板装饰小方柱为柱基础和饰面一次性制作成型起到装饰效果的综合项目；方柱面装饰和圆 柱面装饰是在原有旧柱（截面为40X40cm）的外面进行二次装饰成圆形或方形 的项目，未含内立柱（基础）价格，发生时另立项目计价。18、块料踢脚板、木踢脚板按实贴长度以延长米计算。楼梯踢脚线按同材料踢 脚线项目套用，工程量每米乘以2.3系数计算19、其它具体内容详见墙面工程单项和大项备注说明。四、家具工程1、家具工程按大衣柜（走入式衣柜）、电视柜（低

12、柜、阳台柜）、写字台（梳妆台）、书柜（壁柜、博古架）、装饰柜（酒柜、吧台）、鞋柜、卫生间底柜 （洁品柜）、床（床头柜）、工艺增加共九大类设置。根据项目名称及外框造型和设计施工工艺对应套用。2、家具工程按平方米为单位计算的家具应上至家具顶上面，下至地面计算；按 延长米计算的家具应包括挑出长度及圆弧包角长度；按只计算的家具不分大小（特大的应考虑套用其它相应定额）。3、套用家具工程时，均需对照定额测算编制图合理套用。不同主材的衣柜分别 套用不同的项目，走入式衣柜根据不同的设计结构按挂衣柜、 衣裤柜、叠衣柜 分别套用。4、铝框移门大衣柜不得套用无门走入式衣柜，应套用铝框移门大衣柜项目。铝 框移门大衣柜

13、只有局部为铝框移门其它为平开门时，其它部位面积套用单独家具门制安项目；柜内侧外沿与铝框门交界口所贴饰面板， 定额中已综合考 虑不作调整。5、家具工程中书柜、壁柜、装饰柜、酒柜四大类项目的备注中有不含搁板（门） 玻璃说明的项目，其搁板均为10mmz上玻璃搁板，如实际需采用木搁板时，需 套用柜内饰面搁板增加项目。（注意：定额中只有一个项目的书柜是按饰 面木搁板编制的，详见项目备注说明。）6、家具工程如实际设计工艺和套用定额项目有差别时，均应套用相应的工艺增 加项目。例：家具框架加厚增加、家具抽屉增加等。7、不同类型的家具门制作，应分别对制作项目进行换算和调整。（调整方法： 套用单独平板家具门制安或

14、单独木框玻璃门制安项目输入负数工程量， 再套用单独XX家具门制安项目输入正数工程量。）8、定额均按红棒饰面板、红棒木线单价为计算基价，如实际采用不同材料时均 需进行换算。9、定额的各项目单价均为常规做法，如设计用材、施工工艺超出常规做法时应 进行重新组价调整。10、家具工程小五金、挂衣杆、玻璃等定额均不包括在内（应分别套用小五金和 玻璃安装工程）。11、其它具体内容详见家具工程单项和大项备注说明。五、门、窗、门窗套、窗帘箱工程1、房门、窗门按造型和施工工艺不同以扇计算。（门外框尺寸为80*200cmiX内，木框窗为50*150cm以内，超出时按比例换算计价）。窗帘箱下挂高度为 20cm 以内，

15、不同饰面分别套用，均按延长米计算。2、门、门套按单面造型工艺和双面造型工艺分别套用；窗套、窗台板按饰面板 宽度（即垛头宽度）分别套用；门套线、窗套线均按单线组成。门套、窗套均 按矩形设计考虑，如上端为圆形或弧形时该门、窗套应套用造型门（窗）套 的项目，不分垛头宽和窄。3、业主如采用成品门、窗套安装时，因大部分厂家的门套是不能直接安装的， 需要现场进行基础调整和立架处理。 对需要基础处理的门套，应套用成品门 套的基础制作项目，在做预算时如无法把握可将该项目工程量计为零，软件会自动将该项目列出。4、移门、移窗、拼花、安装门锁等增加项目和半成品开门单独安装、无框玻璃 门安装项目单独列项。5、铝合金门

16、窗、塑钢门窗、无框窗制作安装按洞口面积以平方米计算。（报价 单通过其它协议报价）6、门窗制作安装项目不包括小五金，材料费需另计，一般小五金安装的人工费 已包含在其中，特殊五金和门锁、闭门器、地弹簧等项目应单独列项计算。7、其它具体内容详见门窗套工程单项和大项备注说明。六、厨柜工程1、厨柜、台面板工程、低柜、吊柜、台板项目按制作长度以延长米计算，应分 项套用。2、橱柜为现场制作，定额内不含五金配件。3、门板工艺不同时，根据相应项目进行换算调整。七、楼梯工程1、楼梯、扶手栏杆已步入成品整体化时代（成品整体楼梯需通过其它协议报价）： 本预算清单只对施工现场制作还有可能出现的部分项目进行报价。2、木楼

17、梯基础制作（包括踏步、休息平台）按楼梯间水平投影面积乘以1.15系数以平方米计算。3、钢架楼梯基础制作以楼梯梁10#曹钢制作为基准以座为单位，层高3米以内， 梯宽80-90cm。如用钢板单价乘1.4系数计价。钢架半悬转楼梯，以梯宽80cm 计，超过时按次类推（高3.0米以内）。4、楼梯面层（如木地板、镶贴块料、木工板基层等）按展开面积计算。（其中铺木地板项目不含木地板）5、大理石、花岗岩、地砖类等块料的面积计算，台阶与楼地面分界以最后一个 踏板外沿加300mmh算。6、楼梯下大棚，墙面踢脚线等另套相应定额。八、小五金工程1、按设计内容计算工程量对照备注内容套用相应项目。九、玻璃安装工程1、玻璃

18、是易碎品，产品不列入公司保修范围。2、玻璃主材进入预算协议业主自购主材中报价。3、玻璃安装人工费用及保险费在预算定额中，按实际玻璃厚度及工艺名称套用 安装人工费。4、主材玻璃工程量与安装工程量必须相对应。十、水电工程1、水电工程由预埋项目和安装项目两大块组成，应分别套用。定额分十三种户 型加一个零星改造项目和安装项目组成。整套户型建筑面积在300褶以内的整套水电改造工程必须按成套户型套用， 严禁套用零星改造项目，只有确实是局 部或局点改造和超出300nl,建筑面积的户型工程才可套用零星改造项目。(在 套用该项目时，应特别注意定额单位和工程量的计算及输入。)2、预埋项目定额以户型为单位(加户型复

19、杂程度)分别直接套用，定额已按各 类户型情况进行综合设置，其项目单价为综合价均不作调整。3、水管工程可直接套用，也可按水管类别进行材料换算；强、弱电按强、弱电项目分别套用。(注意：水管和强、4、户型及项目排列顺序：、一室一厅一厨一卫、二室一厅一厨一卫、二室二厅一厨一卫、三室二厅一厨一卫、三室二厅一厨二卫、四室二厅一厨二卫、四室二厅一厨三卫、四室三厅一厨二卫5、户型套用说明及注意事项：弱电项目必须在同一户型定额中套用)、四室三厅一厨三卫、四室三厅一厨四卫(11)、五室二厅一厨三卫(12)、五室二厅一厨四卫、五室二厅一厨五卫(14)、零星改造项目(15)、安装项目A、所有套房、排屋、别墅等户型在套

20、用预算前应先确定户型，户型结构确定按设计图纸的实际使用功能为准，然后在预算软件中按照NS NT N® N的定额户 型套用。B、实际户型与以上十三种户型无法直接对应时，考虑到其实际面积和使用功能的存在，户型的选择原则为就高不就低。例一：实际户型为孤套(无厅，一室，厨房与过道共用)，按第1种一室一厅一厨一卫户型套用。项目名称修改为：一室一厨一卫。例二：实际户型为三室一厅一厨二卫，按第 5种三室二厅一厨二卫户型套用项目名称修改为：三室一厅一厨二卫例三：实际户型为三室二厅一厨三卫，按第 7种四室二厅一厨三卫户型套用。 项目名称修改为：三室二厅一厨三卫。例四：实际户型为六室二厅一厨四卫，按第1

21、2种五室二厅一厨四卫户型套用， 另套增加单间卧室强电敷设、增加单间卧室弱电敷设两个项目， 项目名称不变。C、洗衣房按卫生问计，书房按房计，起居室、视听室按客厅计。阳（露）台项 目，当冷水管通阳台出水龙头超出四个时， 按卫生问一问计；当冷暖水管通阳 台出水龙头超出六个时，按卫生间一问计。D、已具备厨房、卫生间等相应功能的结构区块必须按厨房、卫生间结构计入户 型。6、水管预算组成套用说明及注意事项：A、定额水管布置按单层平面和跃层考虑设置，一厨一卫时可按户型实际分布结 构套用厨卫相邻和厨卫分开的其中一个项目；一厨二卫时按户型实际分布结构 套用厨卫相邻卫分开或卫卫相邻厨分开或厨卫全分开的其中一个项目

22、；三卫以上结构不设相邻与分开，按户型设置定额直接套用。（注意：设置分开的户型不设置跃层结构水管增加项目，遇跃层分布时按分开计；不设置分开的户 型，遇跃层时必须套用跃层结构水管增加项目。）B、厨卫敷设的水管定额均按单独设置热水器考虑，如实际采用小区集中供热、 户内共用热水器、太阳能、锅炉等情况时，均需套用共用热水水管增加项 目，如分多个热水器供热不全部连接时，按定额备注说明计算工程量。C、阳台通水管按冷水和冷暖水分别套用，按是否与厨、卫相邻和不相邻分别套 用。（车库通水管套用不相邻项目，项目名称需修改。）D业主对共用热水有循环水要求时，应套用集中供热循环水系统增加项目。 循环水管管经为4分，采用

23、串联方法安装。7、强、弱电在立项套用时，应注意项目名称，应增加的项目应根据户型结构和 设计及实际施工要求立项输入工程量，例：强、弱电的跃层结构增加项目，成 套弱电箱安装项目及音箱线项目。灯带和只有二盏灯相连的筒灯或射灯为同一 个定额项目，各按路计算；三盏以上相连的筒灯或射灯另套多盏相连定额项目，按控制路数计工程量，例一个房间内为 N路控制时，工程量为No8、成套弱电箱在定额编制时，已按不同户型结构配置，除路由器还是有线外（需 无线路由器时用找补差价方法解决），一般来讲是能够满足业主需求的，如业 主有特殊要求时需另行配置。9、配电箱控制分路（软件备注中单独漏保回路和共用漏保回路之和）不够时， 应

24、套用增加单独漏保回路或共用漏保回路项目，并根据实际所需要路数增加（该二个项目没有确定把握时、均应出项目）。10、开槽遇混凝土墙时应套用混凝土墙开槽增加项目（该项目不论发生与否 均应出项目）。11、水池（槽）、坐便器、洗衣机等安装或移位，应按实际情况套用相应定额。套用时应考虑UPVCE水管的移位和敷设，一般座便器移位用110管，特殊情 况下也有可能用75管、水池（槽）、洗衣机、地漏等一般为50管，UPVC 按米计算工程量。注意：排水管敷设项目，地面和墙面的打洞费用定额未计算 在内，需另套定额或按实找补差价。12、小五金、灯具、灯带、开关和插座面板等安装，均应按实际情况套用相应项 目和计算相应工程

25、量。根据户型结构套用一项水电改造部分数码拍摄项目。13、其它具体内容详见水电工程单项和大项备注说明。十一、油漆工程1、木材面油漆工程按定额饰面板用量1张=3平方米计算工程量（张数可参考软件 饰面板用量），不扣损耗，木线条也不加，木扶手按延长米计算。扶手、单独 木线条、立柱等单独列项。2、木材面油漆定额设置了聚酯清漆、聚酯混漆、硝基开口清漆、硝基开口混漆、 硝基清漆、硝基混漆共六大类油漆供对应套用。油漆品牌或品种不同时必须进 行材料换算，油漆饱满度有特殊要求时，需套用木材面增减项目进行调整。3、木材面油漆套色项目为聚酯清漆、硝基清漆和硝基开口清漆的补充项目， 只要木材面不是本色清漆的就必须套用该

26、项目。混漆一般指的是白、黄、蓝、 绿等不露木纹的色漆，混漆不得套用木材面油漆套色项目。4、木材面油漆成活遍数详见各类油漆的备注说明。木线与饰面板或其中一种需套色者，均需套用木材面油漆套色项目，工程量按饰面板面积计算。5、木材面油漆在设计中带有百叶、打洞、排线条、凹凸等施工工艺时，工程量 按备注说明计算套用；聚酯清漆需要水磨抛光时，必须套用水磨抛光增加 项目。木制葡萄架油漆按木花格窗项目套用。 木花格窗按投影面积计算，双面 油漆时工程量乘以1.5系数计算。6、乳胶漆部分有批腻子项目和涂刷乳胶漆项目两大块内容组成，工程量按实际 面积计算，不得采用面积乘系数的方法进行估算。如墙面和大棚已刷有涂料面

27、层时，为防止新旧基底粘结出现问题，必须套用旧基层面铲除防脱层胶水封 底项目进行处理。为防止今后墙面乳胶漆开裂和提升施工质量，墙面（石膏 板墙除外）必须采用网格布或的确良布粘贴处理。 为防止阳角碰撞受损，要考 虑在易受到碰撞的阳角处做阳角护条。7、批腻子按抹灰面、石膏板面及大棚、墙面和造型不同的名称分别套用（详见 定额项目名称）。8、滚刷乳胶漆按大棚、墙面和造型不同的名称分别套用。如设计为非白色乳胶 漆时，带颜色部分乳胶漆应套用有色乳胶漆项目，有色乳胶漆不分大棚、 墙面和造型，统一为一个项目；滚刷乳胶漆为喷涂时应套用乳胶漆喷涂增加 项目；贴墙纸部分应套用贴墙纸基膜漆或聚酯清漆封底项目；设计中带有 打洞、排线条、凹凸等需做乳胶漆时，需套用增加项目，工程量按正面投影面 积计算，石膏线安装在阴角处的忽略不计，安装在其它地方的石膏线按每米折 0.2褶计算。9、乳胶漆品牌或品种不同时，均应进行材料换算。定额组成乳胶漆分白色和有 色两种（有色乳胶漆项目中的乳胶漆为有色，其它为白色），换算时必须相 对应换算。10、其它具体内容详见油漆工程单项和大项备注说明十二、拆除工程1、按设计内容及图示尺寸套用相应项目，套用项目时需注意项目的工程量单位 和每个项目的备注说明。2、拆除工程的垃圾