精装修监理控制措施详细版

1、文件编号：GD/FS-3559（解决方案范本系列）精装修监理控制措施详细A SPeCifiC MeaSUre TO SOlVe A Certain PrOblemZ The PrOCeSS InCIUdeS Determining The PrObIem ObjeCt And InfIUenee SCOPeZ AnalyZing The PrOblemZ COSt Planningz And Finally ImPIementJng.编辑：单位：日期：专业实施方宰 / PrOfeSSiOnal implementation PIan文件编码：GD/FS-3559精装修监理控制措施详细版提示语：

2、本解决方案文件适合使用于对某一问题，或行业提出的一个解决问题的具体措施，过 程包含确定问题对象和影响范围，分析问题，提出解决问题的办法和建议，成本规划和可行性 分析，最后执行。，文档所展示内容即为所得，可在下载完成后直接进行编辑。监理控制要点：1、施工准备阶段监理控制要点与方法(1) 、掌握和熟悉有关室内装修的质量控制文 件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸。(2) 、监理人员要熟悉监理合同中有关权利和 义务。(3) 、组织和督促省安装公司全面检查各层的 水电、风管、线管、开关箱等专业管线的安装是否符 合设计图纸要求,是否有遗漏，最后办理工作面验收 移交手续。(4) 、做好设计交底及图

3、纸会审工作Z组织施 工单位进行会审,督促其做好会审记录。会审重点：(A)S室内精装修工程是否符合设计规范及地区的技术标准要求。(B )、所用的材料、设备的规格、型号、性能 是否合理。(C) 、与其他专业图纸对照是否相互矛盾,如：平、立面布置不合理的现象,并予与协调解决。(5) 、对承包单位资质进行审核：(A).审查企业注册证明和资质等级，要求 交验有关证明(复印件)o(B)S主要施工经历或业绩。(C )、技术力量情况。(D) S施工机具、设备情况。(E) S对承包单位选择的分包单位Z必须按规 定审查、认证,符合条件方允许进场施工。(F) S对施工方的人员架构及技术工种、上岗 证进行审核。(6)

4、 、审核施工单位开工申请报告(A) S施工组织设计应按施工规范要求,编制 有保证施工安装质量的技术措施和施工工艺流程。(B) 、根据提交的开工申请报告，审查是否已 具备开工条件,审核标准应以施工方案、现场施工准 备情况、各种开工手续是否齐全,来确走是否同意开 TO2、监理质量控制要点与方法(_)、防水工程(1) 、施工前应检查防水施工人员的岗位证 书。(2) 、确认防水材料的性能符合国家现行标准规定。督促承包单位及时进行材料的报审,并提交产品合格证书、性能检测报告、准用证复印件、进场验 收记录和复验报告。(3) 、对防水工程基层质量进行验收，保证满足防水工程质量要求。(4) 、在施工过程中Z要

5、重点检查防水材料配合比,防水层厚度、道数，防水层结点形式,表整度 倔户层材料和厚度。5 )、督促承包单位做好地漏、套管、卫生洁具根部、阴阳角等防水重点部位的防水附加层施工。(6)、验收防水工程应做两次蓄水试验，保留 书面试验记录。(二)、抹灰工程(1) 、督促承包单位及时报审抹灰材料的产品 合格证书、性能检测报告、准用证复印件、进场验收记录和相关复验报告。(2) 、核查砂浆配制材料的熟化和过筛处理符合工艺标准Z砂浆配合比符合设计和施工方案的要 求。(3) 、在施工过程中Z要重点检查标筋设置Z 每层抹灰厚度以及总厚度,超厚时应采取加强措施, 不同基层材料交接处表面的抹灰应有防止开裂的加强 措施。

6、(4) 、在验收过程中，要重点检查顶棚抹灰层 与基层之间及各抹灰层之间的粘结牢固状况。(三)、吊顶工程 、督促承包单位及时进行龙骨、饰面板和防火涂料的材料报审,并提交产品合格证书、性能检 测报告、进场验收记录和复验报告。(2) 、安装龙骨前,应组织承包单位对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备进行检查验收。(3) 、安装饰面板前组织承包单位完成吊顶内管道、设备的调试和验收，并对吊顶工程龙骨进行隐 蔽工程验收。(4) 、木吊杆，木龙骨和木饰面板必须经过防火处理,预埋在混凝土中的钢筋吊杆和型钢吊杆应进 行过防腐处理。(5) 、对重型灯具、电扇及其他重要设备的安装进行检查,严禁上述物品安装在吊顶工程

7、龙骨上。(6)、在施工过程中Z应重点检查吊点间距Z龙骨间距，龙骨起拱Z饰面板固定方式以及饰面板图 案花纹的整体性。(1) 、督促承包单位及时进行板材隔墙的隔板、骨架隔墙的饰面板和龙骨、玻璃隔墙玻璃的材料报审,并提交产品合格证书和进场验收记录。(2) 、接触砖、石、混凝土的龙骨和埋置的木 楔应做防腐处理。胶粘剂按饰面板品种选用，现场配 置胶粘剂时,其配合比应由试验决走。(3) 、轻质隔墙、顶棚和其它墙体的交接处应 采取防开裂措施。(4) 、在施工过程中，重点检查龙骨位置、间 距、安装固定和结点形式,面板固定、接缝处理和排 列图案。(五)门窗工程(1) 、督促承包单位及时进行门窗、玻璃和密封胶的材

8、料报审，并提交产品合格证书、性能检测报 告、进场验收记录和复验报告。(2) 、门窗工程应采用预留洞口方法施工。安装前应检验门窗洞口尺寸。(3) 、在施工过程中Z根据设计要求分别检查门窗的防火、防腐和防虫处理，门窗品种和类型，开 启方向，安装位置,连接方式和防水排水措施。(4)、在验收过程中Z应重点核查推拉门窗是否有防脱落措施,扇与框的搭接量是否符合设计要 求Z建筑外门窗的安装是否牢固，在砌体上安装门窗 严禁用射钉固定。(六) 、细部工程、督促承包单位及时进行人造木板和胶粘 剂等材料的报审，并提交产品合格证书、性能检测报 告和进场验收记录。检查材料甲醛含量和木材含水率 是否符合国家现行标准。(2

9、) 、潮湿部位的固定橱柜和木门套应做防潮 处理。(3) .护栏和扶手应采用坚固耐久的材料Z其高度和结构形式应符合设计和规范要求。(4) 、在施工过程中Z应重点检查细部工程的基层质量，结点处理,面板、贴脸和线条的品种、颜 色和花纹,五金配件的固定和安装精度。(5) 、细部工程施工完毕后，应重点检查承包 单位的成品保护措施。(七) 、墙面铺装工程(I) S督促承包单位及时进行石材、墙面砖、 木材、织物、壁纸和胶粘剂等材料的报审，其中石材 和木材提交进场验收记录,墙面砖提交产品合格证书 和进场验收记录,织物、壁纸和胶粘剂提交产品合格 证书、性能检测报告和进场验收记录。(2 )、胶粘剂应按铺装材料品种

10、选用。现场配 置胶粘剂时,其配合比应由试验确走。(3)、在墙面砖铺贴过程中Z应重点检查墙面第11页专业实施方宰 / PrOfeSSiOnal implementation PIan文件编码：GD/FS-3559砖浸水,排砖,铺贴和阴阳角处理以及结合砂浆厚 度。(4) 、在石材铺装过程中Z应重点检查预拼Z钢筋网和预埋件,灌浆配合比，每层灌注高度,灌浆 密实度和胶液均匀饱满度。(5) 、在木装饰墙装修过程中,按要求重点检查基层处理,龙骨间距，饰面板选配和固定。(6) 、在软包墙面制作安装过程中Z应重点检查墙面防潮处理,材料防火处理,龙骨安装,填充材 料制作粘接和面料裁剪安装。(7) 、在墙面裱糊过

11、程中Z应重点检查基层处理，壁纸墙布选配,拼花,裁切,涂胶，上墙和阴阳角处理。(8)饰面板安装工程验收时Z应重点核查饰第口页面板安装是否牢固，预埋件(或后置埋件)位置，连专业实施方宰 / PrOfeSSiOnal implementation PIan文件编码：GD/FS-3559接件的数量、规格和位置,连接方法和防腐处理、后 置埋件的现场抗拔强度是否符合设计要求。(9)、饰面砖铺设工程验收时Z应重点核查饰面砖 粘贴必须牢固。(八) 、涂饰工程(1) 、督促承包单位及时进行涂料和腻子的材 料报审,并提交产品合格证书、产品性能检测报告和 进场验收记录。(2) 、施工前组织承包单位检查基层处理质 量

12、，重点检查基层含水是否符合要求。(3 )、涂饰工程施工前Z应对抹灰、吊顶、细 部、地面及地面工程进行验收Z并督促承包单位将所 有质量问题整改完毕。(4)、在施工过程中Z应重点检查涂饰工艺与涂饰方法、涂饰材料适应性。(5) 、重点核查承包单位成品保护措施。(九) 、地面铺装工程、督促承包单位及时进行地面铺装材料报审,提交产品合格证书、准用证复印件和进场验收记(2) .检查木质材料防腐.防蛀、防火处理应符合设计及国家现行标准、规范有关规定。(3) 、在石材、地面砖铺贴过程中Z应重点检查对色试拼,结合层砂浆拌制,砂浆厚度和饱满度, 铺贴表面平整度、缝宽和灌缝饱满度。(4) 、在竹、木地板铺贴过程中Z

13、应重点检查 地板的筛选,龙骨与基层连接,毛地板固走，地板固 定，毛地板、地板与墙之间缝隙，地板间缝隙和地板 平整是否符合要求。(5) 、在强化复合地板铺贴过程中，应重点检 查防潮垫层铺设,地板与墙伸缩缝设置。(6) 、在地毯铺贴过程中Z应重点检查对花拼 接，铺装方向和地毯固定。(十)、卫生器具及管道安装工程 、督促承包单位及时进行卫生器具和给排水管材管件的材料报审,并提交产品合格证书、准用 证复印件和进场验收记录。(2) 、检查卫生设备金属固定件和嵌入墙体、地面的管道应进行防腐处理。(3) 、检查卫生器具与台面、墙面、地面接触部位应采用硅酮胶和防水密封条密封。(4) 、检查冷热水管安装位置Z平

14、行间距以及 嵌入墙体、地面深度应符合规范要求，嵌入墙体、地 面或暗敷管道应进行隐蔽工程验收。检查热水管的保 温措施。(5)在施工过程中Z应重点检查卫生设备固定件安装,设备与固定件连接,管道敷设,管卡位置 以及管道坡度。(十一)电气安装工程(I) S施工前Z检查电气施工人员岗位证书。(2 )、督促承包单位及时进行电器、电料的材料报审,并提交产品合格证书、性能测试报告和进场 验收记录。(3) 、检查承包单位配线供电方案，复核各回路用电设备功率,检查相线、零线、保护线颜色以及I=I排线应符合规范要求。(4) 、在施工过程中，重点检查用电设备位置,线路走向、标高,开关、插座位置,电源线开 关、插座与弱

15、电线路、暖气 热水、煤气管距离和电 线在开关、插座内的连接。(5) 、在验收过程中Z重点检查导线间和导线 对地间电阻是否符合规范要求。(6) 、电气安装工程验收合格后Z应督促承包 单位按实际情况绘制电气工程竣工图。监理工程师审 核竣工图并确认。(十二)、石材干挂工程(I) S检查巡视施工方施工前测定水平,分块放样,定出整面墙体石材切割尺寸,弹出分格尺寸线,根据 规定尺寸打眼,放入金属膨胀螺丝,然后,根据分格尺寸 焊接角钢刷防锈漆,挑好石材,注意切割,开槽后上墙,校 正水平垂直后用云石胶粘上下接合缝销,等整体安装 结束后,进行清理,修补,清理干净.(2 )、钢骨架安装：检查是否根据石材布置图进行

16、钢骨架的安装所 用钢骨架必须用热镀锌钢材制作,焊接点处进行防锈处理.钢骨架的安装应保证其垂直度和平整度,垂直度为2 mm,平整度为2 mm. ( 3 )、石材安装：进场的石材应根据加工清单将石材分类堆放,同时加强对进场石材的检验工作,对石材的品种,加工质 量,色差等应严格把关每片石材的底部必须平贴在不 锈钢T型码片上面,且每条伸缩缝里头不能留置压克 力棒或螺母垫片,如此才能真正支撑整片石板的重量, 才不会累积载重不能怕不锈钢码片上跷或下降而不 把每个螺丝或螺母副紧转角小侧板不能只靠粘合剂 必须加上固定件贴合石材安装时,应随时校正其垂直 度和平整度拧紧螺母用云石胶把码片和石材切害槽 嵌坞牢固.(

17、4 )、成品保护：严格检查石材的成品保护程序包括清洗,打蜡和成品保护等工序,与地面石材的施工工艺相同.三、室内环境污染控制(1) 、装修材料使用前,必须经有资质的检测机构检验,检验合格后方可使用。并取合格样品进行 封样。(2) 、工程使用人造木板或饰面人造木板时Z必须要求承包单位提交游离甲醛含量或游离甲醛释放 量检测报告,检测数据应符合规范要求。(3) 、工程使用水性涂料Z水性胶粘剂和水性处理剂时Z必须要求承包单位提交有总挥发性有机化 合物(TVOC)和游离甲醛含量检测报告；使用溶剂 型涂料时，必须要求承包单位提交有总挥发性有机化合物(TVOC)、苯、游离甲苯二异氧酸酯(TDl)含量检测报告,

18、并核查其中数据应符合规范要求。第24页(4) 、工程使用无机非金属材料时，必须要求承包单位提交放射性指标检测报告,并核查其中数据应符合规范要求。(5) 、在施工过程中，检查承包单位使用的稀 释剂和溶剂,严禁使用苯、工业苯、石油苯、重质苯 及混苯,并严禁在室内用有机溶剂清洗施工用具。(6) 、工程完工后，应督促建设单位或承包单 位及时进行室内环境污染物浓度检测,监理工程师审 查检测方案是否符合相关规范要求。!U、进度控制(1) 、监理工程师审核承包单位提交的总进度 计划,检查承包单位劳动力和机具等资源配置情况。(2) 、监理工程师应督促承包单位在调整进度 计划时同步修正资源配置。(3) 、在审核调整进度计划时，监理工程师应 特别注意满足装饰装修工程的必须施工条件。五、造价控制(1)、监理工程师根据承包合同、招标文件要 求和投标文件承诺，确走装饰装修工程造价控制方案 和造价控制措施。(2 )、亲斤建住宅全装修试点工程涉及材料设备品种多、批量小,造价工程师应针对上述特点建立材 料设备台帐,并加强现场工程计量工作,控制各分项 工程不超过造价控制目标。(3) 、监理工程师应督促承包单位制定各项节