建筑工程某敬老院工程质量监理评估报告

1、监理评估报告老旧小区改造项目工程质量评估报告编制单位:新苑建设项目管理有限公司 编 制 人: 审 核 人： 审批人: 编制日期： 年 月 日前言 xx工程咨询监理有限公司受xx有限公司的委托，对多xx有限公司工程进行施工阶段监理，经建设单位，设计单位、施工单位、监督部门、监理单位的共同努力下，于xx年7月 日，xx工程基本达到竣工条件。一 工程概况1、工程名称：XX镇敬老院2、建设单位：XX市XX区XX镇人民政府3、设计单位：XX市水利水电勘测设计研究院4、地质勘察单位：XX省XX岩土工程有限公司5、监理单位：XX建设监理有限公司6、施工单位：XXxx建筑有限公司7、工程规模：本工程为二层钢筋

2、砼框架结构，建筑面积650。建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为7度、耐火等级二级。主体结构设计使用年限为50年。墙体为190厚多孔砖M5.0混合砂浆砌筑，外墙面改为水泥砂浆面层，内墙面及天棚除卫生间镶帖1.8m高瓷砖外其余均为白色乳胶漆装饰面层，楼地面及楼梯上踏步均为彩色水磨石面层。屋面为SBS改性沥青卷材防水层上砌筑架空隔热层铺设500×500钢筋砼砖面层。二 工程质量评估依据：1、施工图纸及设计文件、设计变更。2、工程施工合同文件及招投标文件。3、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）4、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）5、混凝土结构

3、工程施工质量验收规范（GB50204-2002）6、屋面工程质量验收规定（GB50207-2002）7、建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2002）8、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）9、建筑工程施工质量验收规范（GB50209-2002）10、建筑给水、排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）11、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50209-2002）12、建筑工程监理规范（GB50209-2013）13、其他相关文件三、监理机构的组成：根据工程具体情况和特点，公司决定由张生雨、刘振萍、途素华、林振华、陈含宇等人员组成本项目监理机构

4、，并由法人代表任命张生雨为项目总监。四、监理范围及内容：1、工程监理范围：工程施工图纸及施工合同所明确项目。2、工程施工阶段实施质量、进度、投资、安全目标控制与合同、信息管理，对工程内部关系进行协调。3、严格按建设监理法规、监理合同、监理规划、自主公正开展监理工作。五、按合同约定完成情况： 施工单位已按施工合同约定完成工程施工任务，对所完成工程的施工质量自检、自评结论合格。六、执行施工规范情况：在整个施工过程中，施工单位基本能够按设计图纸、设计变更、国家及地方现行相关法律、法规及规程、规范进行施工。七、工程建设强制性条文执行情况： 工程施工过程中，施工单位能够执行国家工程建设标准强制性条文。八

5、、主要工程分部和工序的质量控制及趁奖观测监理情况：1、准备阶段监理情况：施工单位资质与施工人员素质的审核建筑物定位及高程引入的控制、复核施工机械、设备的质量检查控制工程材料、成品、半成品的质量控制。2、施工过程中监理情况：施工过程中进行质量跟踪监控，在施工过程中，监理工程师对施工现场质量进行监控，督促施工单位建立健全并认真落实各项质量管理制度、技术标准及质量检查制度，从而对工程质量进行有效控制。严格工序交接检查，加强检验批的质量控制，监理工程师在施工单位自检基础上，在现场随机抽查，经检查合格后方进入下道工序，对所有隐蔽工程，监理工程师均会同业主或组织相关单位进行中间隐蔽验收，验收合格方可进行下

6、道工序，施工确保工程质量。结构实体质量控制：主体结构施工完毕，监理工程师随机要求施工单位对砼板厚度进行检测，检测结果满足要求。建筑物沉降观测的情况：监理工程师要求施工单位按规定在建筑物没次加 后进行沉降观测，本工程共测 3 次，观测沉降均匀，满足要求。九、地基、基础、主体结构、消防、环保等项验收结论：xx年11月3日相关单位对地积基坑、槽子分部进行验收，验收结论为合格，同意进行下道工序施工。xx年11月27日相关单位对承台、地梁基础分部进行验收，验收结论为合格，同意进入下道工序施工。xx年12月29日相关单位对一、二层主体结构分部进行验收，验收结论合格，同意下道工序施工。消防、环保等项验收尚未

7、进行。十、见证取样及见证送检情况：工程施工过程中监理见证取样为100%，见证送检为30%以上工程主要材料进场和取样复检公7批次、19份，结构符合要求。钢筋焊接、闪光对焊和电渣压力焊计 送检 满足要求。砼试块和砂浆试块计8组/6份，经评定符合要求。十一、工程质量控制资料检查情况：单位工程施工质量控制资料核查 18 项，符合要求 18 项。单位工程安全和使用功能检验资料检查10 项，符合要求 10 项。单位工程观感质量检查13 项，质量评价一般。十二、结构实体检测情况：同条件养护试块 评定符合要求。砼构件尺寸检测对板厚检测结果满足要求。钢筋保护层。十三、质量、安全事故及处理情况： 本工程未发生工程

8、质量和安全事故。十四、使用功能及结构安全检测情况：主体工程完成后，监理单位会同施工单位对建筑物垂直度、标高、惊醒检测，检测结果满足要求。对有防水要求的地面、屋面，监理要求施工单位进行蓄水、淋水实验，并对防水效果进行检查，结果满足要求，无发现渗透情况。水电安装工程结束后，监理督促施工单位对给水管道和排水干管分别进行通水、通球实验，对防雷接地电阻测试，结果满足要求。十五、监理评估结论：施工单位基本能按合同约定和设计图纸、技术规程进行施工，完成合同约定和设计文件规定的施工内容，工程质量符合合同及设计文件要求，工程内业资料基本齐全。综上所述，XX市XX区XX镇敬老院工程质量评估等级为合格，同意验收，投

9、入使用。在整个监理过程中，业主为监理创造了很好的监理环境，使得监理工作能够顺利开展到目前为止全面完成工程施工阶段监理工作，向业主提交一份圆满的监理答卷。同时也得到设计单位、勘察单位和施工单位跟相关部门的大力支持和配合，在此谨致以忠心感谢！总监理工程师： XX建设监理有限公司 xx年1月11日   注：编写要求   1、工程质量评估报告的总体要求          工程质量评估报告应能客观、公正、真实地反映所评估的单位工程、分部、分项工程的施工质量状况，能对监理过程进行综合描述，能反映工程的主要质量状况、反映出工程的

10、结构安全、重要使用功能及观感质量等方面的情况。     2、应随工程进展阶段编写质量评估报告          监理单位在工程进展到以下阶段时编写工程质量评估报告：        (1)地基与基础分部(包括桩基工程、±0.00以下的结构及防水分项)工程完工后、基础土方回填前，应编写地基与基础分部工程质量评估报告。        (2)整个建筑物主体结构完成后、装饰工程施工之前，应编写主体工程分部工程质量评估报告。 

11、      (3)工程竣工后、各方组织验收前，应编写单位工程(包括安装和装饰工程)的质量评估报告。     3、工程质量评估报告的内容          工程质量评估报告内容一般应包括工程概况、质量评估依据、分部分项工程划分及质量评定、质量评估意见四个部分。          3.1工程概况          应说明工程所在地理位置、建筑面积，设计、施工、监理单位，建筑物功能、结构型式、

12、装饰特色等。              3.2质量评估依据          (1)设计文件；(2)建筑安装工程质量检验评定标准、施工验收规范及相应的国家、地方现行标准；(3)国家、地方现行有关建筑工程质量管理办法、规定等。          3.3分部分项工程划分及质量评定          分部工程质量评估报告应叙述对分项工程进行划分及施工单位自评质量等级情况，要着重反映监理工程师日常对分项工程质量等级的核查情况。地基与基础分部工程还应重点说明桩基的施工质量状况，主体工程分部应增加对建筑物沉降观测及对混凝土强度的评定情况，砖混结构 应说明对砂浆强度的评定情况。编写单位工程质量评估报告时，要简述各分部工程的质量评定情况，设备安装、高度、试运转情况。重点叙述对质量保证资料的审查、观感质量评定等，反映工程的结构安全、重要使用功能、装饰工程的质量特色等，此外还应说明建筑物有无异常的沉降、裂缝、倾斜等情况。          3.4质量评估意见&#