商业银行借款合同范本

1、商业银行借款合同范本商业银行借款合同范本1合同编号：年字第号借款人姓名：住所：身份证号码：电话：邮政编码：开户银行及账号：贷款人：住所：法定代表人 ( 或负责人 ) ：电话：邮政编码：借款人： ( 以下简称甲方 )贷款人： ( 以下简称乙方 )签订地点：甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款。为维护甲、乙双方利益，明确各自的权利、义务，甲乙双方按照有关法律规定，经协商一致，订立本合同，共同遵守执行。第一条借款金额甲方向乙方借款(币种)佰拾万仟元整。第二条借款期限甲方借款期限为月 ( 自贷款发放之日起算) 。第三条借款利率和计息方法借款利率为 ( 月 / 年 ) 息 ，按 结息。在本合同履行

2、期间，贷款期限在一年以内的，按合同利率计息，遇法定利率调整利率不变 ; 贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始按相应利率档次执行新的利率水平。贷款利息自贷款发放之日起计算。第四条借款用途此贷款只能用于 。未经贷款人同意，借款人不得改变借款用途。第五条 本合同所称债务是指借款人应向贷款人偿还、支付的全部款项，包括贷款本金、利息、罚息、费用、违约金、赔偿金及其他一切款项。第六条提款方式甲方的借款由乙方以转账形式划入甲方账户或 ( 开发商 ) 在乙方开立的存款账户内，不得提取现金。第七条 还款方式 本合同项下的贷款本息采用 ( 等额本息还款法 / 等额本金还款法 ) 归还。 第八条 还款

3、计划甲方从贷款发放的次月开始，按月偿还贷款本息，每月的还款日为日。甲方还款采用如下第种方法：8.1采用等额本息还款法，按照现行利率，甲方每月应归还贷款本息元。8.2采用等额本金还款法，甲方分次归还贷款本息应为：第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第年每月元第九条贷款担保本合同项下的全部债务采用如下第种方式担保：9.1由 提供连带责任还款保证，并另行签订保证合同，编号为。9.2由 提供抵押担保，并另行签订抵押合同，编号为 。9.3由 提供质押担保，并另行签订质押合

4、同，编号为 。本合同履行期间，如保证人财务状况恶化或因其他原因导致偿债能力明显下降，或抵押物、质押物贬值、毁损、灭失，致使担保能力明显减弱或丧失时，贷款人有权要求借款人更换保证人或提供新的抵押物、质押物以担保本合同项下债务。第十条提前还款10.1借款人如需提前还款，必须在还款日前天提出书面申请 ; 还款计划的任何变更须经双方达成书面协议。10.2经贷款人同意提前还款部分，贷款人有权按提前还款金额的( 比例 ) 计收损失补偿金;10.3经贷款人同意提前还款的部分，借款人不得要求再次提用。第十一条甲乙双方的主要权利和义务11.1甲方有权要求乙方按合同约定发放贷款;11.2甲方应按合同规定的还款计划

5、和还款期限归还贷款本息 ;11.3甲方应按乙方要求定期提供有关其经济收入的证明;11.4乙方有权检查、监督贷款的使用情况;11.5乙方有权在约定的还款日从甲方开立在乙方的存款账户内直接划款。第十二条合同的变更和解除本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自变更和解除本合同。要求变更合同内容或解除合同的一方须以书面形式提前1 个月通知对方。未达成协议前，原合同继续有效。第十三条违约责任13.1甲方未按本合同约定用途使用借款，乙方有权对违约使用部分在违约使用期间按计收违约金 ; 13.2甲方未按本合同规定归还贷款本息，乙方有权对逾期贷款在逾期期间按 计( 加 ) 收利息 ; 13.3 在合同有效期内，甲方

6、发生下列情况之一的，乙方有权停止发放尚未划付的贷款，已经发放的贷款立即到期收回：甲方未按合同规定用途使用贷款;甲方逾期未付本金或利息超过天 ;甲方逾期未付款项总额达元人民币 ;甲方在其他合同项下发生违约事件;甲方拒绝或阻挠乙方对贷款使用情况进行监督检查 ;甲方向乙方提供虚假的证明材料;甲方与其他法人或经济组织签订有损乙方权益的合同和协议 ;保证人、抵押人或质押人违反保证、抵押或质押合同，或抵押物、质押物因意外毁损不足以清偿本合同项下的贷款本息时，甲方无法落实符合乙方要求的新的抵押;甲方死亡、失踪或丧失民事行为能力后无继承人或受遗赠人，或者其继承人、受遗赠人、监护人拒绝履行借款合同 ;甲方发生其

7、他足以影响其偿债能力的行为。第十四条费用与本合同有关的费用，法律另有规定的除外。第十五条本合同争议的解决方式甲乙双方在履行本合同中发生的争议，由双方协商解决。协商不成，可以采取下列第种方式解决：15.1向合同签订地人民法院起诉;15.2向 仲裁委员会提出仲裁。在协商和诉讼期间，本合同不涉及争议部分的条款，双方仍需履行。第十六条甲乙双方约定的其他事项甲方违反本合同，自愿接受强制执行;第十七条 本合同未尽事宜，按国家有关法律、法规和金融规章执行。第十八条 本合同自甲乙双方签字盖章后生效，至合同项下贷款本息全部清偿完毕后终止。第十九条 本合同正本一式 份，甲乙双方各执一份，副本 份。甲方(签章)：年

8、 月 日乙方 ( 公章 ) ： 法定代表人 ( 或受权签字人 )( 签字 ) ：年 月 日商业银行借款合同范本2借款人： _地 址 :_电 话： _贷款人： _地 址： _鉴于借款人向贷款人申请贷款，根据中华人民共和国有关法律、法规及其他有关规定，借款人与贷款人双方协商一致，特订立本合同。第一条贷款1.1币种：人民币。1.2额 ( 大写金额借款人所欠本金的实际金额以贷款人出具的会计凭证为准。1.3期限自 _ 年 _ 月 _ 日至 _年_月 _日。1.4 本合同项下的贷借款人不得将本合同项下的贷款挪作他用。第二条 利息及计息方法2.1月利率： _。 2.2一年期以内的短期贷款，遇中国人民银行调整

9、利率时，本合同利率不作调整。 2.3一年期以上 ( 含一年 ) 的中长期贷款，遇中国人民银行调整利率时，根据基准利率款用于的浮动比例，于次季度首月按同比例调整本合同利率。2.4贷款利息的计算公式：贷款利息 =本合同约定利率×放款金额×实际占用天数。其中实际占用天数从放款日开始计算。2.5本合同项下贷款按月结息，贷款人在每月的xx 年( )保字 _ 号 。(2) 由 _( 抵 押 人 ) 提 供_( 抵押物 ) 的抵押担保，抵押合同 编号为温商银 ( )_年( )抵字 _号 。(3) 由_( 出质人 ) 提供 _( 质物 )的质押担保，质押合同编号为温商银(_)_年 质 字

10、_号 。第七条违约事件7.1下列任一事件均可构成本条所称的违约事件：(1) 借款人有挪用贷款的行为 ;(2) 借款人拒不接受贷款人正常的财务监督及经营监督，或者借款人提供虚假材料 ;(3) 借款人涉及违法活动或刑事案件 ;(4) 借款人发生第 5.3 条所列的应通知的任何事项之一，影响借款人的偿债能力的。(5) 借款人经营发生严重亏损或拖欠任一金融机构任何信贷合同项下本金或利息的 ;(6) 抵押财产发生毁损，借款人没有提供新的有效担保措施 ;(7) 借款人或担保人下落不明或无法联系。7.2有违约事件发生时，贷款人有权采取下列措施：(1) 停止支付借款人尚未使用的贷款;(2) 单方面宣布本合同项

11、下已发放的贷款本金全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有贷款本金并结清利.(3) 采取法律、法规规定的其他救济措施。第八条违约责任8.1借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率的，在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之_;借款人不按时支付的利息，按逾期借款的罚息利率计收复利。8.2借款人未按合同约定用途使用贷款的罚息利率的，在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之_; 借款人不按期支付的利息，按未按合同约定用途使用贷款的罚息利率计收复利。8.3对借款人所欠的货款本金、利息、逾期利息、复利及其他费用，借款人不可撤销地授权贷款人从其开立在温州市商业银行的任何帐户内扣收。8.4借款人违约致使贷

12、款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、通知费、催告费、律师费、查询费、差旅费等实现债权的费用。第九条其他约定事项第十条其他条款10.1本合同在履行中所发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，则按下列第种方式解决。一、向贷款人所在地的人民法院起诉; 二、提交_仲裁委员会进行仲裁。10.2借款人不可撤销地授权贷款人向中国人民银行个人信用信息基础数据库查询其本人个人信用报告，用以审核借款人个人贷款申请，并将个人信用信息向中国人民银行个人信用信息基础数据库报送。10.3本合同项下的借款凭证以及双方确认的相关文件、资料均为本合同不可分割的组成部分。10.4本合

13、同经双方签订或盖章后生效。10.5本合同正本一式二份、签约双方各执一份，副本数份备查。借款人 (签字或盖章 )： 贷款人 ( 公章)：授权代理人：( 签字或盖章 )法定代表人或授权代理人( 签字或盖章 )签署日期：_年 _月 _日签署日期：_年_月_商业银行借款合同范本3_( 简称借款方 )中国人民建设银行_行 ( 简称贷款方 )根据国家规定，借款方为进行基本建设所需贷款，经贷款方审查同意发放。为明确双方责任，恪守信用，特签订本合同，共同遵守。第一条借款方向贷款方借款人民币( 大写 )_元，用于 _ 。预计用款为_ 年 _ 元 ;_ 年_元 ;_ 年 _元;_年 _元 ;_ 年_元。第二条自支

14、用贷款之日起，按实际支用数计算利息，并计算复利。在合同规定的借款期内，年息为_%。借款方如果不按期归还贷款，逾期部分加收利息_%。第三条借款方保证从_年 _月起至 _年_月止，用国家规定的还贷资金偿还全部贷款。预定为：_ 年_ 元 ;_ 年 _ 元 ;_ 年 _元 ;_ 年 _ 元 ;_ 年 _ 元 ;_ 年_元 ;_ 年 _元 ;_ 年 _元。逾期不还的，贷款方有权限期追回贷款，或者商请借款单位的其他开户银行代为扣款清偿。第四条 因国家调整计划、产品价格、税率，以及修正概算等原因，需要变更合同条款时，由双方签订变更合同的文件，作为本合同的组成部分。第五条贷款方有权检查、监督贷款的使用情况，了

15、解借款方的经营管理、计划执行、 财务活动和物资库存等情况。借款方应提供有关的统计、会计报表及资料。第六条 贷款方保证按照本合同的规定供应资金。因贷款方责任，未按期提供贷款，应按延期天数，以违约数额的_%付给借款方违约金。第七条借款方应按合同规定使用贷款。否则，贷款方有权收回部分或全部贷款，对违约使用的部分按原定利率加收罚息 _%。第八条本合同经过双方签字，盖章后生效，贷款本息全部清偿后生效。 合同正本一式2 份，借、贷双方各执1 份 ;副 本 _ 份 ， 报 送 _ 、 _ 、_等部门各执一份。借款方： ( 公章 )贷款方： ( 公章 )地址：地址：法人代表： ( 签字 )法人代表： ( 签字

16、 )开户银行及帐号：签约日期：年 月 日签约地点：商业银行借款合同范本4甲方：乙方：营销策划有限公司甲乙双方经充分协商，基于自愿平等和诚实信用的原则，依据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国民法通则等相关法律、法规，双方达成合作协议如下：一、合作项目本合同所指合作项目是指位于路 826-828 号“ 国际商贸中心” 10.5万平方米的商业建筑面积，其中已建第一期商业建筑面积为5.5万平方米， 在建第二期商业建筑面积为5 万平方米。二、合作目标通过甲乙双方合作，三、合作期限1、从 20xx 年月 日。四、合作形式与内容甲方依项目实际情况委托乙方负责为该项目提供总体运营管理服务，具体是指乙方受托

17、负责对该项目从定位研究到经营管理的全程策划和执行。甲方负责提供运作条件及支持配合，作为投资方对乙方的运作有全程监控的权利与义务。五、乙方提供服务的范围1、项目市场调研 ;2、项目可行性分析 ;3、项目定位研究 ;4、项目招商策划及实施 ;5、项目推广宣传策划及实施;6、项目日常的商业管理 ;7、项目的品牌树造 ;六、招商时间与招商保底目标1、 招商约定时间为乙方进驻甲方项目之日起至第180天( 即六个月试营业前招商期限 ) 。2、 保底目标为在乙方运营招商的第180 天时，进驻甲方项目的服饰企业或商户所租赁的商业面积占第一期5.5 万平方米商业面积的 60% 即 3.3万平方米。3、 第二期

18、5 万平方米商业面积的招商时间与保底目标同上理计算。七、招商服务订金及支付方式1、为体现甲方的合作诚意与经济实力，甲方预付给乙方的招商服务订金总额为人民币叁拾万元整(RMB30万元 )2、RMB157天时，甲方预付人民币壹拾伍万元整(RMB153、条件一次性退还甲方叁拾万元 履行合同时。 在合同约定时间180 天内未达到招商保底目标时。4、若乙方在合同约定时间180 内达到招商保底目标时，甲方预付给乙方的招商服务订金转为招商服务费。八、招商服务费及支付方式1、项目合作中，甲方向乙方支付的招商服务费总额为人民币贰佰陆拾万元整(RMB260万元)。按10.5万平方米(一、二期 )商业面积计算，每平

19、方米的招商服务费为24.8 元。2、支付方式：当乙方在合同约定时间内招商达到合同约定的保底目标60%时，开始支付招商服务费， 计算方式： ( 第一期达到目标的招商面积3.3万平方米 ) ×24.8元/ 平方米=81.84 万元，依此类推。3、甲方凭乙方开具提供的正式税务发票付款。4、第二期5 万平方米商业面积的招商服务费同上理计算。九、运作资金及支付方式1、 乙方在运作过程中的宣传推广费用、人员工资、办公费用及其他软硬开支须提出详细计划报甲方批准后执行。2、 长三角地区的. 宣传推广费用由甲方承担，珠三角地区的宣传推广费用由乙方承担。3、 支付方式：甲方按月直接支付给乙方派驻的招商及

20、经营管理团队的人员的工资。办公费、差旅等费用按甲方的报销标准与程序核销。十、乙方派驻的招商及经营管理团队的人数与薪资待遇1、乙方派驻的招商及经营管理团队人数，在合作的前六个月确定为六人，六个月后根据发展的需要双方协商酌情增减人员。2 上不得超过甲方的0.54 、十一、经营目标及收益分成方式1，免租期结束后，第一年一期一层商铺月租金20 元/7元/平方米起，第二年一期一层商铺月租金25 元/平方米起，二层办公或仓储月租金10 元 / 平方米起，第三年一期一层商铺月租金 30 元 / 平方米起，二层办公或仓储月租金13 元/ 平方米起，三年后租金再议。二期商铺交房后另定。2、合作期内，甲方同意该项

21、目产生利润后，所得税后利润，甲方占60%，乙双方占40%，甲方按季度预支付给乙方，每年年底结算该项目年利润，乙方所得季利润根据年底结算结果，多退少补。十二、试 ( 开 ) 营业时间与开业要求1、 经双方协商该项目第一期试营业的时间是20xx 年 5月 1 日前，正式开业时间为 20xx 年 7 月 1 日前。第二期正式营业的时间是 20xx 年 12 月 1 日前。2、 试营业时，甲方保证市场内道路、绿化、商铺简装等工程全部按时按质按量完工。若未能完成，后延时间及因此产生的经济损失由甲方负责。3、 试营业时，乙方保证招租率达到 80%以上，正式营业时，乙方保证招租率达到 90%以上。若未能达到

22、标准，甲方有权按差距的比例扣罚招商服务费。如试营业时假定乙方招商率为 70%，则甲方的扣罚金额为 (5.5 万平方米× 10%)×24.8 元 / 平方米 =13.64 万元，依此类推。4、 乙方招商引进的企业或商户与甲方直接签约，租赁期不得少于三年。5、 若乙方招商引进的企业或商户在试营业时间过后，半年内出现自动退场而没有新的客户进场的现象( 非甲方原因 ) ，则乙方应退还已获得的该客户的招商服务费和利益分成金。如果出现 1/3 以上的客户退场而没有新客户进场，乙方除退还已获得的退场客户的招商服务费和利益分成金外，还须赔偿甲方 10 万元的损失。十三、甲方的权利和义务1、

23、甲方有按照乙方要求提供与本项目相关文件资料的义务 ;2、甲方保证所提供的所有文件资料真实、合法、有效;3、在合作过程中，甲方有协助乙方开展工作的义务;4、甲方有按合同约定足额付款的义务;5 少一次以书面形式向甲方汇报);678 回已支付的招商服务费。十四、乙方的权利和义务1、合同签定生效后，乙方有向甲方提供本合同约定服务的义务。2、本合同签订后五天内，乙方有提交本项目运营管理服务的详细工作计划的义务，经甲方审核同意后执行，并作为合同的附件。3、合作期间，乙方有严格守法经营并自觉接受甲方监督的义务。4、在不损害甲方利益和确保项目能正常运作的前提下，在合同约定的范围内，乙方在本项目策划及具体操作过

24、程中有自主决策权，并独力承担操作过程中可能产生的一切风险。5、由于甲方未能按合同约定时间和数额向乙方支付乙方人员的工资、招商服务费和本项目40%的经营利润的对应费用，乙方有权拒绝继续履行合同。6、乙方有要求甲方提供协助、配合并按照双方确定的运营计划执行的权利。7、合作期间，为了体现诚信合作、风险共担的宗旨，若在约定时间内未达到合同约定的保底标准，乙方有无条件退还甲方已付给的招商服务费的义务。8、乙方应本着节约节省的原则，严格按预算费用的标准开展工作，若确因实际需要而有超出，则需提前向甲方报备，经甲方同意后执行，否则超出部分由乙方承担。9、未经甲方授权，乙方不得收取入场企业或商户的任何费用。十五、违约责任1、在乙方正常履行合同义务的前提下，若甲方付款每延迟一天，除应向乙方足额支付约定的款项外，还应向乙方支付以延期支付的款项为计算基准的日万分之三作为滞纳金。2、在甲方正常履行合同义务的前提下，若乙方迟延提供约定的服务，甲方以日万分之三的比例扣减招商服务费3RMB10万元。十六、保密条款13、 同时应保证采取措施防止任何泄露情况的发生。一旦发生泄露，只要有一项证据证明一方的商业秘密是由另一方泄露的，泄露的一方即应当承担因此给另一方造成的全部直接和间接损失的经济责任和法律责任。3、无论本合