商业地产操盘经典案例分析商业地产操盘经典案例分析系统化介绍商业项目创新思路是不可多得的提升操作水平的资料东莞大岭山“凯东新城”商铺营销推广构想

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2、逾近积逾近3030万平米，项目西邻教育路，南有天和百万平米，项目西邻教育路，南有天和百货，北接大岭山公园，占踞新镇政府交通要道，货，北接大岭山公园，占踞新镇政府交通要道，邻近的莞深公路主干道是通往深圳、香港及对外邻近的莞深公路主干道是通往深圳、香港及对外贸易输口的主要交通枢纽。贸易输口的主要交通枢纽。 凯东新城是东莞首个以商业步行街、商业广场、凯东新城是东莞首个以商业步行街、商业广场、会所、高尚住宅等多形态于一体，成为大岭山融会所、高尚住宅等多形态于一体，成为大岭山融汇休闲、购物、餐饮、娱乐等功能于一体的新兴汇休闲、购物、餐饮、娱乐等功能于一体的新兴城市城市1 1号时尚特区大本营号时尚特区大本

3、营。 作为具有国际高端品质的大型商业复合型地产，作为具有国际高端品质的大型商业复合型地产，凯东新城经营规划的前瞻性与楼层定位的科学性、凯东新城经营规划的前瞻性与楼层定位的科学性、首创性是形成以品牌产品展示及名优产品销售的首创性是形成以品牌产品展示及名优产品销售的多功能现代综合性商业广场。多功能现代综合性商业广场。 在档次及形象功能等综合素质上全面提升，以吸在档次及形象功能等综合素质上全面提升，以吸引更广泛的投资层面，这样项目的功能及形象便引更广泛的投资层面，这样项目的功能及形象便表现出它强大的市场价值。表现出它强大的市场价值。 市场领导者地位及角度发展，提升项目素质，市场领导者地位及角度发展，

4、提升项目素质，增强市场凝聚力与竞争力，实现持续发展战略。增强市场凝聚力与竞争力，实现持续发展战略。 “锁定镇区商业财富流锁定镇区商业财富流”形式吸纳品牌企业进形式吸纳品牌企业进驻经营，提供广阔的产品展示舞台及创建理想驻经营，提供广阔的产品展示舞台及创建理想的经营环境及商机，投资吸引力及价值更为显的经营环境及商机，投资吸引力及价值更为显著。著。 营造浓厚的市场商贸氛围，增强市场凝聚力及营造浓厚的市场商贸氛围，增强市场凝聚力及商贸经济价值。商贸经济价值。 吸纳大型百货超市进驻，增加入流及品牌效应，吸纳大型百货超市进驻，增加入流及品牌效应，带动中、小型商铺销售和租赁进程。带动中、小型商铺销售和租赁进

5、程。 品牌营销。以大势、求大市。品牌营销。以大势、求大市。 服务营销。擎诚信、促发展。服务营销。擎诚信、促发展。 活动营销。聚人气、增收益。活动营销。聚人气、增收益。 项目宣传主要广告语卖点：项目宣传主要广告语卖点： 锁定锁定东部商业财富流东部商业财富流 凯东盛世龙头铺凯东盛世龙头铺 财源滚滚代代富财源滚滚代代富 地段篇 雏形商贸圈雏形商贸圈 、 地段更值钱地段更值钱 掌控掌控财富主旋律财富主旋律 紧扣紧扣商业新潮流商业新潮流 人潮涌涌高峰过人潮涌涌高峰过 、财富滚滚聚我盆、财富滚滚聚我盆 路通、财通，凯东新城，助您一路亨通路通、财通，凯东新城，助您一路亨通 商业创富商业创富“制高点制高点”

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