公司年度固定资产评估报告例文

1、公司年度固定资产评估报告例文 一、工程建设内容及设计特点 工程名称: xx市xx地产销售中心 坐落地点: 广东xx市 工程面积: 350 平方米 工程性质: 售楼处 平面布置图 地砖布置图 天花布置图 本工程定位为粤东高端商业中心，面向高端客户群。因此内装设计注重设计之文化底蕴的渗透与延展，完美诠释工程的尊贵气质，促成整个工程形成一个有机协调的统一体。 工程在设计上有以下特点： 1、作品在环境风格上的设计创新点:本案的立意由圆与方出发，挖掘简约造型经典文化的迷人之处，探索艺术与空间，绘画与雕塑，音乐与生活的关系，糅合国人的生活形态，镶嵌文化贵族气质精髓，丰富完备的功能和优雅柔和的气息是其中的亮

2、点。营造出经典、品质、尊贵、可传承、效益并重的空间意向。 2、作品在空间布局上的设计创新点:在功能布局上遵循了一个重要的实用原那么。作为销售中心，主要是销售功能，而开放局部功能大都是可以共用的，这样就保证了设计的延续性，防止的了资源地浪费。整个空间讲究轴线对称关系，入口的中庭天花在光影的作用下形成抽象的花型并与地面使用几何造型分隔使空间产生互动与共生，成为空间的亮点，传承了经典与大器。 3、作品在设计选材上的设计创新点:材料选择上纯洁雅致，不管是环保涂料，还是大理石和壁纸。为了衬托出经典和高贵的气质，特意加强了大厅的天花设计，意境深远的璧饰，照应着几何图形分隔的天花，沉淀了几份厚重的文化脉搏。

3、没有过多的装饰，纯粹的空间弥漫着经典高贵的人文气息。 工程最主要的特点是绿色施工、节能环保。一个是外墙门窗一体化，这样有效杜绝防水，同时进行构造防水的设计，同时到达防水的要求。内墙和承重墙一体化，有效防止了裂缝的通病。合理设定主要功能空间的环境要求，设置排风冷热回收装置;室外照明采用太阳能路灯并选择led或小功率金属卤化物灯等高效光源;明确太阳能热水器的配置标准，选用能效系数(ctp)到达一级标准的产品;对非线性用电设备产生的谐波进行预防和治理，以减少电力系统的无功损耗，维护电网的平安运行。 二、工程主要节能措施及效果 1、合理规划设计，优化总平面布置，为建筑节能创造有利条件; 2、增强建筑围

4、护结构的保温隔热性能，使用环保、节能型建筑材料，有效减少通过围护结构的传热，从而减少各主要设备的容量，到达显著的节能效果。 3、采用热阻大、能耗低的节能材料制造的新型保温节能门窗，以提高围护结构热工性能。玻璃选用吸热玻璃、反射玻璃、双层中空玻璃，以提高玻璃隔热性能，减少太阳辐射辐射透过率。改善门窗绝热性能，有效降低室内空气与室外空气的热传导。屋面采用屋面遮阳隔热技术。 4、改善建筑室内环境，降低建筑的采暖空调负荷。 5、充分利用自然通风改善建筑热环境，节约空调能耗。 6、采用合理的照明标准，选用高效光源，节省照明用电，并充分利用自然光。在满足照明质量的前提下，优先采用高效的荧光灯(如 t8管)

5、及紧凑型荧光灯。降低室内照明总功率，可以减少灯光散热量，从而也减少空调负荷，使空调运行也节能。在公共场所内的荧光灯采用带有无功补偿的灯具，紧凑型荧光灯优先选用电子整流器，气体放电灯采用电子触发器。根据照明使用特点采用分区控制灯光或适当增加照明开关点。 7、采用节能的供水方式和设备以及用水器具，节电节水。 8、选择新型节能变压器，对配电网进行无功补偿，提高设备的运行功率因数，以减少无功功率在线路上传输，降低线损。 9、选用节能的电脑、打印机和复印机等设备，如休眠能耗较低的打印机、复印机等。 10、根据工程的特点，采取太阳能系统运行方式。工程所在地太阳能资源十分丰富，根据国家有关节能政策要求，规划

6、时使用太阳能热水系统进行加热。 9、推广应用高强钢筋，节约造房的钢材用量。 这些措施大量节省了材料，防止了浪费，大大节约了工期，到达60%的节水，拉线能够减少90%，木材可以节约87%，大量减少噪音污染。 二、工程总体的节能设计 工程在生产工艺、动力、建筑、给排水、暖通与空调、照明、控制、电气等方面的节能方面设计科学、布局合理，符合国家的有关法规制度。 (一)工程环保节能设计 1、工艺节能 工程公司把工程建设整体规划，分块实施，通过严谨、科学、合理的实施方案，防止实施过程中的可能风险。拟定可行的工程进度方案，制定详细的子方案进度，工程实施负责人按时检查工程进度，根据情况调整人力、物力，确保工程

7、按时高质量完成，有利于提高效率，降低能耗。此外，工程为实现通信网络的整体节能，在供电系统、通信设备、照明与太阳辐射、制冷系统等能耗要素建立能效指标与评估方法，以确保构成通信网络所有设备本身的高效节能。 2、建筑节能 工程符合国家颁发的城建方面的有关标准、标准，能够减少工程的能源消费量。工程建筑物朝向均接近南北向，通过合理平面布置，充分利用自然通风及自然光，符合相关节能规定。建筑外围护结构的保温性能是建筑设计的首要节能措施。工程因此采用新型墙体，属于节能型建筑材料，能有效减少围护结构的传热，是构筑节能建筑的有效保证，能有效地降低能耗，同时可降低承重，减少根底材耗，符合节能设计标准的规定。 3、给

8、排水节能 工程的建筑给排水节能措施全面，思路到位。给排水节能设计及使用得当，可节约建筑给排水方面能量的50%，工程的建筑给排水到达了节约能源的目的。 4、照明节能 要实现照明节能，节能灯并不是唯一能采用的光源。光源是否节能应从光效，光通维持率，平均寿命这三个方面来进行衡量。在不同的照明环境中采用最适宜的节能光源，才能既到达照明亮度，又满足节能。 工程在充分利用自然光的同时，根据不同区域的照度要求选择李能高效的照明灯具，并配备节能型镇流器。据测试，高光效节能灯比普通日光灯节电40%以上，用低损耗、高性能的电子镇流器，那么比传统电感流器省电20%以上。 此外，工程还通过合理的选择照明线路，降低线路

9、阻抗，使建配电网的设备和导线均与用电量相匹配，降低配电系统的损耗。 5、电气节能 工程一切耗能设备均选用经实践证明性能可靠有效的节能产品。机电、风机、节能变压器等设备，均选择符合相应的国家能效标准的产品，符合国家相关节能政策。 6、供配电节能 本工程设计供配电系统，符合用电性质和用电负荷平衡的要求，减少电路输送距离，减少线路损耗。供配电系统符合供配电设计标准和节能要求。 7、另外，工程还在在空调节能、控制节能等方面按照相关节能法规、设计标准标准，采取有效、可行的措施。 (二)工程建设实施过程中具体的节能措施 1、施工组织管理方面 (1)制定合理施工能耗指标，提高施工能源利用率。 (2)优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。 (3)施工现场分别设定生活、办公和施工设备的用电控制指标，定期进行计量