杨红旭：中国房地产业特征及年市场与政策研判

1、杨红旭l杨红旭简介l上海易居房地产研究院副院长l中央电台特约财经评论员l房地产政府智囊、企业智囊l上海交大房地产总裁班教授l房地产短周期理论的创始人l房地产“白银十年”的首倡者l全国房地产界最高产的地产专栏作家l全国房地产界曝光度最高的学者l南方都市报评选的2012年度房价预测最靠谱专家 l上海首批房地产业领军人才l上海交大房地产总裁班特聘讲师l频繁的为政府、协会、企业（包括建设部、中房协、上海房管局、上海发改委、上海房协提供课题服务。其中包括全国住宅市场供需结构调查研究、上海住房保障体系及发展思路研究、上海公共租赁住房政策研究、上海房地产业“十二五”发展规划研究、武汉市房地产业“十二五”发展

2、规划研究、西宁市房地产业“十二五”发展规划研究，并得到了政府部门的高度认可。多次参与国务院及住建部等来沪调研座谈会。被上海房管部门推选为：首批上海房地产业领军人才。l l全国著名的房地产企业智囊 l曾为陆家嘴集团、中邦集团、金丰投资、旭辉集团等多家开发企业提供战略咨询服务，如陆家嘴集团五年发展战略规划研究、中邦集团五年发展战略规划研究等。近几年为万科华东区、旭辉集团、上海上实城开、西安紫薇地产、深圳振业集团、浙江海亮地产、北京财富集团、江苏新城地产、成都协信集团、上海宝华集团、山东鲁商置业、上海地产集团、河南投资集团、中南建设集团、福建融侨集团、香港路劲地产、鲁能地产、阳光城集团、广州广电地产

3、、成都荣新集团、安徽文一集团、成都蓝光集团等几十家大型企业，提供了中高层内训讲课。l全国房地产界最高产的地产专栏作家l2006年以来，曾经或正在受邀为中国房地产报、东方早报、南方都市报、经济观察报、中国证券报、每日经济新闻、新闻晨报、新民周刊、华夏时报、时代周报等报纸，以及中国经济报告、中国房地产、住宅与房地产、房地产世界、中国地产市场、中国房地产信息等杂志，共计上百家媒体的撰写房地产专业文章。2005-2012年，共计公开发表专业文章超过1000篇，是全国房地产业界最高产的专家学者。l l全国房地产界曝光度最高的学者专家l多次在“央视财经频道”、“东方卫视”、“深圳卫视”、“第一财经头脑风暴

4、”、“上海电视台”等节目中出任嘉宾。被聘为“中央电台经济之声”节目特约评论员。2012年新浪博客的点击量超过1300万，房地产业内人士博客而言，排名仅次于潘石屹、任志强、王石等，位居第五。与新浪乐居合作推出老杨论市视频节目。2012年新浪博客的点击量超过1300万，就房地产业内人士的博客而言，排名仅次于潘石屹、任志强、王石等，位居第五。新浪微博粉丝11万人，微博行业影响力在上海排第一，在全国排前十。全国新闻曝光度最高的学者专家，百度“杨红旭”，相关新闻50万篇左右，仅次于任志强、王石、潘石屹等三位大佬。l2012年度全国最靠谱的房价预测者 l2011年10月，当时全国房地产开始陷入低迷，部分城

5、市楼盘打折促销成风，其中上海三个售楼处由于降价幅度较大而遭老业主打砸，业界对于后市普遍悲观。正在此时，我在石家庄房地产高峰论坛上，首次预测2012年楼市将经历“三部曲：探底、筑底、复苏”。2012年3月开始，坚定的看好市场，并通过撰文、微博、讲课等反复呼吁购房者入市、开发商抄底购地。后来的市场演变完全证明了我的预测。2013年2月1日，南方都市报发表了一篇文章：房价预测纷纷：年终对照时，才惊觉大话连连。回顾了18位具有代表性的经济学家、财经评论人、房地产学者、房地产专家、地产大佬等对2012年楼市的预测。结果发现有些人较靠谱，有些人说大话，其中将我评选为“五星级”预测者（共有两位）。l国房地产

6、论坛的活跃嘉宾 l近几年来，在研究工作付诸了大部分时间与精力，研究水平得到了快速提高，而且很多预测都被证实，个人的曝光率也快速提升。因此，越来越多的房地产论坛，邀请我去演讲，足迹遍布全国。l房地产业界宝典、畅销书楼市探秘：赢在长趋势，赚在短周期的作者 l迄今为止，中国第一部，全面而严谨的分析中国楼市现状，诊断是否存在房价泡沫l迄今为止，中国第一部，利用详实的数据，进行国际经验比较，系统性预测中国楼市长期趋势l迄今为止，中国第一部，对房地产短周期，进行全面、深入剖析，详解每个重要指标，总结领l先指标，揭秘短期房价涨跌之幕后推手 l多角度、多层次，分析中国楼市泡沫状况l房地产业内人士的工具书，业外

7、人士的兴趣读物l任志强、朱中一、聂梅生、张永岳等四大房地产学术权威，联袂赐字推荐。l聂梅生（全国工商联房地产商会名誉会长 教授）推荐语： l近年来，随着中国房地产调控政策持续不断的出台，我注意到有一个理性的声音从上海发出，那是上海易居房地产研究院的杨红旭。他对市场形势的判断和预测，使得他对政策的解读更具说服力，渐渐地，杨红旭已经脱颖而出。中国房地产市场是个大舞台，场景变换之快，演员阵容之恢宏，剧情之跌宕起伏，对于其中的任何一方都提供了充分的表现机遇。历史将会无情的验证过去，未来正期待着现在的预测和判断。预祝杨红旭成功的“赢在长周期”！ l中国房地产业特征及2014-2015年市场与政策研判l

8、l讲课体纲(半天)：l一、2013年及当前全国及区域市场分析l二、中国房地产短周期波动规律解码l三、2014-2015年市场趋势预测l四、开发企业战略谋划与战术应对 l l讲课体纲(一天)：l一、中国房地产市场与政策历史演变l二、中国楼市基本面分析与长期趋势l三、国外典型房地产市场历史演变l四、2013年及当前全国及区域市场分析 l五、中国房地产短周期波动规律解码l六、2014-2015年市场趋势预测l七、开发企业战略谋划与战术应对 l讲课体纲(两天)：l第一部分 基本面分析l一、中国房地产市场存在泡沫吗（四大指标解析）l二、国外房地产泡沫分析与比较 （了解国外反面案例，探究房产泡沫内因）l三、未来十年中国楼市的发展态势（详解城镇化、人口红利、经济周期对楼市的影响）l第三部分 政策面解读l一、过去20年中国房地产政策变迁史l二、历次房地产调控对市场的影响及作用规律l三、三中全会、政治局集体学习会、中央经济工作会议、政府工作报告相关内容分析l四、2014-2015年房地产政策走势预测l第三部分 市场面研判l一、过去20年中国房地产市场发展史l二、2013年