任务22 招标文件的编制

1、招标文件的编制招标文件的编制标准施工招标文件标准施工招标文件(2010年版年版)的内容的内容中华人民共和国中华人民共和国标准施工招标文件标准施工招标文件(2010年版年版)共共包括包括4卷卷8章。章。第一卷第一章第一卷第一章 招标公告招标公告(未进行资格预审未进行资格预审)、投标邀请、投标邀请书书(邀请招标邀请招标)和投标邀请书和投标邀请书(代资格预审通过通知书代资格预审通过通知书)。 第二章第二章 投标人须知。投标人须知。 第三章第三章 评标办法。评标办法。 第四章第四章 合同条款及格式。合同条款及格式。 第五章第五章 工程量清单。工程量清单。第二卷第六章第二卷第六章 图纸。图纸。第三卷第七

2、章第三卷第七章 技术标准和要求。技术标准和要求。第四卷第八章第四卷第八章 投标文件格式投标文件格式 学学习习模模块块二二教学目标教学目标 1.熟悉建设工程施工招标程序及各阶段的主要工作、熟悉建设工程施工招标程序及各阶段的主要工作、建设工程施工招标相关业务；建设工程施工招标相关业务； 2.掌握施工招标资格预审文件、施工招标文件的编制掌握施工招标资格预审文件、施工招标文件的编制方法；方法； 3.能运用施工招投标的有关知识，完成施工招标文件能运用施工招投标的有关知识，完成施工招标文件的编制的编制 。学学习习模模块块二二引引 例例 某厂筹资新建一生产流水线，该工程设计已完成，施工图纸齐备，某厂筹资新建

3、一生产流水线，该工程设计已完成，施工图纸齐备，施工现场已完成施工现场已完成“三通一平三通一平”工作，已具备开工条件。工程施工招标工作，已具备开工条件。工程施工招标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标。招标代理机构编制了委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标。招标代理机构编制了标底标底(800万元万元)和招标文件。招标文件中要求工程总工期为和招标文件。招标文件中要求工程总工期为365d。按国家工期定额规定，该工程的工期应为按国家工期定额规定，该工程的工期应为460d。 通过资格预审并参加投标的共有通过资格预审并参加投标的共有A、B、C、D、E五家施工单位。五家施工单位。开标会议由招标代理机

4、构主持，开标结果是这五家投标单位的报价均开标会议由招标代理机构主持，开标结果是这五家投标单位的报价均高出标底近高出标底近300万元，这一异常引起了业主的注意，为了避免招标失万元，这一异常引起了业主的注意，为了避免招标失败，业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底。招标代理机败，业主提出由招标代理机构重新复核和制定新的标底。招标代理机构复核标底后，确认是由于工作失误，漏算部分工程项目，使标底偏构复核标底后，确认是由于工作失误，漏算部分工程项目，使标底偏低。在修正错误后，招标代理机构确定了新的标底。低。在修正错误后，招标代理机构确定了新的标底。A、B、C三家投三家投标单位认为新的标底不合理，向

5、招标人要求撤回投标文件。标单位认为新的标底不合理，向招标人要求撤回投标文件。学学习习模模块块二二 由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有由于上述问题纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。为早日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件，完成。为早日开工，该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件，指定了其中一家施工单位中标。指定了其中一家施工单位中标。问题问题1上述招标工作存在哪些问题？上述招标工作存在哪些问题？ 2A、B、C三家投标单位要求撤回投标文件的做法是否正确？为什三家投标单位要求撤回投标文件的做法是否正确？为什么？么？3根据该工程的特点和业主的要求，在

6、工程的标底中是否应含有赶根据该工程的特点和业主的要求，在工程的标底中是否应含有赶工措施费？为什么？工措施费？为什么？ 4如果招标失败，招标人可否另行招标？投标单位的损失是否应由如果招标失败，招标人可否另行招标？投标单位的损失是否应由招标人赔偿？为什么？招标人赔偿？为什么？ 任务任务2.2-招标文件的编制招标文件的编制 招标活动日程安排表招标活动日程安排表2 招标公告招标公告1 投标人须知前附表投标人须知前附表3 投标人须知投标人须知4 评标办法、合同条款等评标办法、合同条款等5以某实际工程为例完成以上任务以某实际工程为例完成以上任务学学习习模模块块二二一、招标公告的编制一、招标公告的编制肇庆星

7、湖名郡白云阁样板房室内装修工程 （项目名称）施工招标公告 1. 招标条件本招标项目 肇庆星湖名郡白云阁样板房室内装修工程 （项目名称）已由 肇庆建设局 （项目审批、核准或备案机关名称）以 肇建管201128号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 张三 ，建设资金来自 自筹 （资金来源），项目出资比例为 独资 ，招标人为 肇庆星湖名郡房地产发展有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的施工进行公开招标。2. 项目概况与招标范围 本次招标项目招标范围：肇庆星湖名郡白云阁样板房室内装修工程地下室及一、二、三层建设 （说明本次招标项目的建设地点、规模、计划工期、招标范围、标段划分等）。3. 投标

8、人资格要求 3.1 本次招标要求投标人须具备 施工总承包二级 资质，承包100万工程或者以上 业绩，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。3.2 本次招标 不接受 （接受或不接受）联合体投标。3.3 各投标人均可就上述标段中的 1 （具体数量）个标段投标。学学习习模模块块二二4. 招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于 2011 年 5 月 1 日至 2011 年 5 月 11 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午 8 时至 11 时，下午 2 时至 5 时（北京时间，下同），在 广东省肇庆市七星路88号（详细地址）持单位介绍信购买招标文件。 4.2 招标文件每套售价 4

9、00 元，售后不退。图纸押金 100 元，在退还图纸时退还（不计利息）。4.3 邮购招标文件的，需另加手续费（含邮费） 20 元。招标人在收到单位介绍信和邮购款（含手续费）后 2 日内寄送。5. 投标文件的递交5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2011年5月20日16时00分，地点为广东省肇庆市七星路88号，肇庆星湖名郡房地产发展有限公司。5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。6. 发布公告的媒介本次招标公告同时在 肇庆造价网、肇庆市公共资源交易网 （发布公告的媒介名称）上发布。学学习习模模块块二二7. 联系方式招 标 人：肇庆星湖名郡房地产发展有

10、限公司招标代理机构：广东广机国际招标股份有限公司地 址：广东省肇庆市七星路88号 地址： 中国广东省广州市芳村东沙工业园玉兰路邮 编： 526020 邮 编： 510140 联 系 人： 练先生、高先生 联 系 人： 李先生 电 话电 话： (020)87509692 传 真：传 真： (020)87509692 电子邮件： 电子邮件： 网 址： 网 址： 开户银行： 建行肇庆分行营业部 开户银行： 招商银行广州分行营业部账 号：44001708701059388888 账 号： 120905690610808 2011年 4 月 20日

11、学学习习模模块块二二二、招标活动日程安排表二、招标活动日程安排表肇庆星湖名郡白云阁样板房室内装修工程招标活动日程安排表序号工作内容时 间 安 排地 点1发布招标公告2011年4月20日起肇庆市公共资源交易网(http:/ 年 5 月 1 日至 2011 年 5 月 11 日获取方式:网络下载：肇庆市公共资源交易网 书面索取：广东省肇庆市七星路88号3现场踏勘自行前往广东省肇庆市七星路88号4投标人质疑时间投标截止时间前1616日肇庆市公共资源交易网、广东省肇庆市七星路88号5招标文件澄清或修改时间：投标截止时间前1515日获取方式1、网络下载：肇庆市公共资源交易网 2、书面索取：广东省肇庆市七

12、星路88号6招标人发布紧急公告时间和媒介投标截止时间前3 3日7交纳投标保证金从本投标人账户中汇出，并于投标截止时间前进入招标人指定帐户内.具体事宜详见招标文件。8报名确认投标截止时间前60分内广东省肇庆市七星路88号学学习习模模块块二二9交易席位费和招标文件工本费无（若在交易中心，则交易席位费按肇庆市公共资源交易中心规定交纳）无（若在交易中心，则交纳地址：肇庆市公共资源交易中心）10投标文件截止时间2011年5月20日16时00分投标文件递交至: 广东省肇庆市七星路88号11开标时间2011年5月20日16时00分广东省肇庆市七星路88号12预中标公示公示3个工作日肇庆市公共资源交易网、广东

13、省肇庆市七星路88号13发中标通知书招标人十五日内向中标人发出中标通知书书面发送给中标单位14工程预算书核对在投标有效期内向对方提出，详见招标文件。地点：广东省肇庆市七星路88号15签订合同中标通知书发出之日起3030日内地点：广东省肇庆市七星路88号16合同备案合同签订后地点：肇庆市公共资源交管办、发改、财政、审计局17投标保证金的退还签订合同后5日内退还广东省肇庆市七星路88号财务处学学习习模模块块二二三、投标人须知前附表三、投标人须知前附表条款号条 款 名 称编 列 内 容1.1.2招标人名称：肇庆星湖名郡房地产发展有限公司地址：广东省肇庆市七星路88号联系人：练先生、高先生电话：075

14、8-2903698 电子邮件： 1.1.3招标代理机构名称：广东广机国际招标股份有限公司地址：中国广东省广州市芳村东沙工业园玉兰路联系人：李先生 电话：(020)87509692电子邮件： 1.1.4项目名称肇庆星湖名郡白云阁样板房室内装修工程1.1.5建设地点广东省肇庆市七星路33号学学习习模模块块二二1.2.1资金来源自筹1.2.2出资比例独资1.2.3资金落实情况100%落实1.3.2计划工期计划工期： 60日历天计划开工日期：2011年 06 月 15 日计划竣工日期：2011年 08月16日1.3.3质量要求质量标准：良好学学习习模模块块二二1.4.1投标人资质条件、能力和信誉资质条

15、件：施工一级财务要求：良好业绩要求：有类似项目3个信誉要求：中合同守信用单位项目经理资格： 建筑施工 专业 二 级（含以上级）注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且不得担任其他在施建设工程项目的项目经理。其他要求：1.4.2是否接受联合体投标不接受接受，应满足下列要求：联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。1.9.1踏勘现场不组织组织，踏勘时间： 踏勘集中地点：学学习习模模块块二二1.10.1投标预备会不召开召开，召开时间：2011年5月4日 召开地点：肇庆星湖名郡会所二楼，星湖名郡房地产发展有限公司会议室1.10.2投标人提出问题的截止时间投标截止日期前16天1.10.3招

16、标人书面澄清的时间投标截止日期前15天1.11分 包不允许允许，分包内容要求： 分包金额要求： 接受分包的第三人资质要求：1.12偏 离不允许允许学学习习模模块块二二2.1构成招标文件的其他材料招标文件澄清、修改通知2.2.1投标人要求澄清招标文件的截止时间2011年5月11日12：002.2.2投标截止时间 2011 年05月20日16时00分2.2.3投标人确认收到招标文件澄清的时间在收到相应澄清文件后 24 小时内2.3.2投标人确认收到招标文件修改的时间在收到相应修改文件后 24小时内3.1.1构成投标文件的其他材料(1)投标文件真实性和不存在限制投标情形的声明（2）近3年向招投标行政

17、监督部门提起的投诉情况3.3.1投标有效期 60 天学学习习模模块块二二3.4.1投标保证金投标保证金的形式：投标保证金必须通过投标人的基本账户以银行转账方式缴纳。投标保证金的金额：两万元递交方式：转账的投标保证金应在投标截止时间1个工作日前到达招标人以下账号开户单位：肇庆星湖名郡房地产发展有限公司 开户银行：建行肇庆分行营业部 账 号：44001708701059388888 银行地址：肇庆市建设二路85号联系电话5.2近年财务状况的年份要求 3 年，指2008 年 1 月 1 日起至2011 年05月 20 日止。3.5.3近年完成的类似项目的年份要求 3 年

18、，指 2008 年 1 月1日起至2011年05月 20日止。3.5.5近年发生的诉讼及仲裁情况的年份要求 3 年，指 2008 年 1 月1日起至2011年05月 20日止。学学习习模模块块二二3.6是否允许递交备选投标方案不允许允许，备选投标方案的编制要求见附表 七“备选投标方案编制要求”，评审和 比较方法见第三章“评标办法”。3.7.3签字和（或）盖章要求（1）所有要求签字的地方都应用不褪色的墨水或签字笔由本人亲笔手写签字（包括姓和名），不得用盖章（如签名章、签字章等）代替，也不得由他人代签；（2）所有要求盖章的地方都应加盖投标人单位（法定名称）章（鲜章），不得使用专用印章（如经济合同章

19、、投标专用章等）或下属单位印章代替；（3）要求法定代表人或其委托代理人签字的地方，法定代表人亲自投标而不委托代理人投标的，由法定代表人签字；法定代表人授权委托代理人投标的，由委托代理人签字。3.7.4投标文件副本份数副本两份投标文件副本应由其已签字、盖章、编页码、小签（招标人要求时或投标人自愿）的正本复制（复印）而成（包括证明文件）。正副本内容应一致。学学习习模模块块二二3.7.5装订要求按照投标人须知第3.1.1项规定的投标文件组成内容，投标文件应按以下要求装订：投标文件的正本和副本一律用A4纸（图、表及证件可以除外）编制和复制。投标文件的正本和副本应采用粘贴方式左侧装订，不得采用活页夹等可

20、随时拆换的方式装订，不得有零散页。投标文件应严格按照第八章“投标文件格式”中的目录次序装订；若同一册的内容较多，可装订成若干分册，并在封面标明次序及册数。投标文件中的证明、证件及附件等的复制件应集中紧附在相应正文内容后面，并尽量与前面正文部分的顺序相对应。修改的投标文件的装订也应按本要求办理。4.1.2封套上写明招标人地址：招标人名称：肇庆星湖名郡白云阁样板房室内装修工程（项目名称） 第一、二标段投标文件在 2011 年05月20日16时15分前不得开启学学习习模模块块二二4.2.2递交投标文件地点 详见“招标公告” （有形建筑市场交易中心名称及地址）4.2.3是否退还投标文件否是，退还安排：5.1开标时间和地点开标时间：同投标截止时间开标地点：同递交投标文件地点5.2开标程序密封情况检查：由各投标单位的法定代表人或委托代理人交叉检查所有的投标文件的密封情况并签字确认，并由招标人和现场监督核查开标顺序：不分递交先后顺序随机开启学学习习模模块块二二6.1.1评标委员会的组建评标委员会构成：5人，其中招标人代表 人（限招标人在职人员，且应当具备评标专家相应的或者类似的条件），专家 人；评标专家确定方