建筑工程创优做法指导手册

1、建筑工程创优做法指导手册竣工工程的创优工作通常应从以下五个方面的内容抓起，分别是：项目经理部的管理工作质量、土建工程的施工质量、电器工程的施工质量、设备安装工程的施工质量、技术资料的管理质量。项目经理部的管理工作质量主要包括：创优目标明确；组织机构健全； 职责明确；有完整的质量保证计划；施工组织设计及施工方案、技术交底应具有针对性，手续齐备、切实可行；工程的重点、难点、重要部位、细部做法应采取有效的控制措施并应在各类技术文件中明确体现。土建工程的施工质量应重点注意以下几个方面：（ 1 ） 结构工程质量安全可靠，承重墙体、构件、回填土等应无变形、沉陷、裂缝等缺陷；工程整体沉降应均匀且沉降量应在允

2、许范围内；（ 2）屋面工程是优质验收的重点部位之一，应保证无渗漏，坡度、坡向应绝对正确，泛水、 女儿墙、 屋面突出物等细部做法应在保证使用功能和不违反规范要求的前提下尽量美观（具体可参照下面列举的一些图形和照片）。（ 3） 外装修工程是工程整体外观形象的保证，其施工质量尤为重要，主要注意事项有：线角顺直；滴水槽或滴水线做法一致且美观；饰面砖、饰面板安装牢固、排版正确、缝隙控制严格、无明显色差等；室外散水分格正确、勾缝美观等。（ 4）门窗安装工程重点注意的有：安装牢固；框与墙体之间填嵌饱满；框周边与墙体留5MM 缝隙用密封 胶压缝且密封胶应粘结牢固、外观均匀顺直、宽度一致、接头及转角处平滑通顺；

3、开关灵活、关闭严密；玻璃品种正确、安装牢固。（ 5）室内地面工程重点注意事项：面层与基层粘结牢固无空鼓；板块地面排砖美观；缝隙控制美观均匀；转角处及墙地交接处处置得当。（ 6）室内吊顶排版均匀对称、布局合理。（ 7）不得有违反国家强制条文现象。电气安装工程：（ 1 ）原材料、设备等应严格控制质量；（ 2）电气线路、设备、和器具的支架、螺栓等部件应连接牢固，位置适当且，明设支架应保证美观。（ 3） 接地或接零干线的连接必须具有不可拆卸性，支线必须单独与接地或接零线连接；金属导管、金属线槽必须按要求接地接零。（ 4）金属导管、金属线槽应按规定做防腐处理。（ 5）开关盒、电源插座等应位置正确。（ 6

4、）各种灯具、风扇应安装牢固、固定牢靠，不得使用木楔等非永久性固定方法。（ 7）不得有违反国家强制条文现象。设备安装工程应重点注意的问题有：（ 1）所用材料、设备、器具等应严格控制其质量。（ 2）各种试验、检测、调试和系统试运行应合格并记录齐全。（ 3）管道接口应平整、严密、无渗漏。（ 4）散热器、风机盘管应位置正确固定牢固，距墙或其他参照物位置一致。（ 5）不得有违反国家强制条文现象发生。工程资料管理应重点注意的问题有：（ 1） 工程资料应按专业、分部、 分项收集整理，作到分类整理、按序排列、目录清晰、页码完整、层次清楚、内容齐全。（ 2）资料不得有涂改或撤换。（ 3）不得有违反国家强制条文现

5、象。以上是工程创优中重点应注意的一些事项，另外，创优的成败，关键在于工程前期的精心策划，策划过程主要应做好以下工作：1、施工组织总策划在施工组织总策划中明确质量管理目标、质量管理点，同时对创优过程中人员管理、成本管理、沟通管理、风险管理、采购管理等各种涉及质量因素的措施进行总策划。2、施工图二次设计策划装修阶段二次设计是不可缺少的环节，在施工图纸的基础上，对各专业的图纸、节点、材料做法必须进行深化设计，方可满足施工需求。 对图纸不完善的部分全部列出名细，通过二次设计来满足质量要求。如：吊顶工程施工图纸中只有做法，没有排版图。必须组织技术人员按照以下程序完善图纸：土建绘制排版图电器专业布置灯具通

6、风专业布置风口消防专业布置烟感和喷洒总包汇总设计确认 施工。这样吊顶排版就充分考虑了各专业的行业标准及施工规范，最终达到精品工程的要求。卫生间墙、地面砖在砌筑前找业主和设计明确砖的规格和尺寸，绘制排砖图，按照排砖图进行砌筑，通过调整墙体位置及尺寸、尽可能满足整砖要求。专业洞口在结构施工前进行二次设计，在结构中预埋木盒，在装修时调整开关、插座、 管道的位置，做到整齐、统一、 美观的要求。外墙石材根据现场实际尺寸绘制排版图，设计院确认后进行施工。3、重点部位的细部节点做法设计在装修施工前，对节点设计详细策划，把各个部位的节点按照精品工程的要求进行设计，编制装修节点集。如：屋面雨水口、天沟、排气孔、

7、设备基础等节点；外墙大角、门窗口的交接、不同材料的交接等节点；吊顶和窗帘盒、卫生间案板等节点。4、材料做法的策划品种好、 质量优的材料是保证工程质量优质的重要组成部分。只有通过正确的材料选型、合理的施工做法，提高工程质量。5、过程实施策划主要对过程实施中操作人员的质量控制措施，总包的监控手段、分包的合约控制措施以及各分项工程交叉工序的验收程序等进行策划。以下列举了一些工程细部节点的做法详图，供参考。1.屋面周边泛水做法:.油膏密封15m施金属条，水泥钉固定500mml丁眼处油膏密封细石碎保护层/防水层（两层）防水附加层距墙面250mm20厚1: 2.5水泥砂浆找平层，：6水泥焦渣最低处30厚，

8、找2%坡度铺60厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层 结构层2上人屋面构造详图上人屋面构造详图5.屋面排水口做法:4.屋面管根做法:防水附加层距墙面250mm3油膏密封防水层（两层）30细石碎保护层100细石碎灌实2020厚1: 2.5水泥砂浆找平层1: 6水泥焦渣最低处30厚，找2%坡度 铺60厚聚苯乙烯泡沫塑料板保温层 结构层地砖规格100m由100mm灰缝8m饰6.屋面排气孔做法:通气管构造详图7.屋面雨水节点8屋面、雨蓬出水口排石专详图用45mrW 95mifi不专切割破面石专45mrW 95mm缝为5mm用45mrK 95mmJ不专切割雨蓬出水口排砖详图9女儿墙顶面石专节点水泥砂浆10.户门框

9、安装节点干硬性水泥砂浆防腐木石专J1墙体（混凝士）装修层1011木门安装mso 1距间扇与框门mso距间面地与扇门12木门合页14.铝合金门窗下口节点干硬性水泥砂浆岩棉预留3MMi打胶装修层楼板15.窗的收口节点（窗膀为喷涂）岩棉外窗墙体空气层保温板18.居室装修节点16 .窗的收口节点（窗膀为面砖）打密封胶墙体空气层外窗外墙面砖保温板17 .外窗上口结点（面而专处）岩棉外墙面砖外墙面砖粘结层 墙体打密封胶外窗预留踢脚耐水腻子混凝土楼面19.地石专与墙石专关系示意图20.墙石专与电盒关系示意图21地漏施工节点示意图地漏处排砖图地漏节点详图22内排管道、排气孔节点地石专规格100mrK 100m

10、m灰缝8m施30miffi的隔断槽，内填嵌缝油膏, .囿撒彩色细砂室内排水管根部装饰详图屋面地砖与排气孑关系图23排砖做法示意图管卡在面砖上开洞图出墙管道四周面砖排布图破砖厕所门旁排砖图24.卫生间墙体根部施工结点示意图25.伸缝施工节点图2地砖层凹入3mm填嵌 缝膏至防水层J e|为II三保护层 1201砖结合层26.缩缝施工节点图防水层传结合层）I凹入3mm填嵌缝膏至保护层 / XX.（保护层/防水层27.花岗岩台面轴侧图28.花岗岩台面板剖面胶线），台面下裙边/胶线）预制混凝土花岗岩台面板台面下裙边29 .外墙喷涂（阳角部位）OLO产:产-！外墙平涂外墙喷涂30 .外墙涂料（阳台部位）31 .外窗台节点外窗打密封胶,1:2水泥砂浆掺503胶滴水槽砂浆备注：窗台先浇筑成里高外低的企口 ，拆模之后再浇筑外窗台板.岩棉打密封胶 窗台板外窗台结点32.散水节点（一）50厚150#混凝土，撒1:1 水泥砂子压实赶光.150 厚 3:7 灰土素士夯实,向外坡4 %33.散水节点（二）SOO B3*34.外挂花岗岩节点（一）烧占孔n.中6黄筋中距按 板块尺寸外挂花岗岩结点（一）双股18号铜丝绑扎35.外挂花岗岩节点 根部部位36.外挂花岗岩节点（三）6纵筋中品巨500双股18号铜丝绑扎外挂花岗岩结点（三）37.墙面