装配式建筑工程造价与成本控制分析

1、    装配式建筑工程造价与成本控制分析    白宁【摘要】装配式建筑作为一种绿色建筑，这种建筑模式与传统模式相比不仅是节约了资源和能源，并且在一定程度上提升了生产效率以及建筑质量。由于装配式建筑工程的各种优势，使得装配式建筑有了很好的发展前景，也有效促进了装配式建筑工程的管理水平以及施工工艺的发展。但是目前我国装配式建筑工程还存在着一些问题有待解决，比如工程成本高的问题就阻碍了装配式建筑的有效发展。【关键词】装配式建筑；工程造价；成本控制1、控制装配式建筑工程造价的策略1.1对设计图纸分析后，确定合理的施工计划装配式建筑工程中最关键部分的就是工程造价，

2、而工程造价在装配式工程的经济效益方面也是占据了很重要的地位。因此，想要有效控制好装配式建筑工程造价就应该要提高建筑工程的工作质量和效率。相关的造价人员首先应该要对装配式建筑工程的设计图纸进行全面、仔细的分析，对于图纸中一些总平面图以及相关建筑说明等方面进行研究，并要及时发现施工图纸中一些不合理的地方，然后制定出相应的改进措施。科学合理的施工方案不仅能够有效加快施工进度，而且也能确保工程的质量和效率，最主要是能尽可能的降低工程造价。装配式建筑的主体结构方案以及构件吊装的顺序都会直接影响到工程造价。所以造价人员应该对相关资料进行收集，比如一些现场施工的情况或基础设施的运行情况等。另外也要对相关的施

3、工工艺和方法进行研究，从而为工程造价提供合理的技术基础。1.2编制好相关的工程量清单首先要完善相应的编制说明，从而确保工程量计算的依据是准确，可靠的。传统的建筑工程模式工程量清单中各种工程的明细都很清楚，但是由于装配式建筑模式还处于摸索过程中，所以其工程量的清单还不能完全确定。工程量清单应该要列项完整，在一些细部的处理方面，装配式建筑比传统建筑要更复杂，在施工图纸中也无法完全体现出来。比如在一些传统建筑的项目中通常会忽视pc构件堆放的场地加固的费用，而装配式建筑工程中的构件体积比较大，堆放场地加固的费用要求也会比较高，所以在工程造价中就要计算此项费用。然而在实际施工图纸中却没有将此项费用体现出

4、来，在计算过程中就容易被遗漏。因此相关人员应该要对工程量清单仔细研究。工程量清单中对于项目的特征要描述准确，比如构件运输距离等方面一定要描述清楚。工程量清单编制中如果没有将工程项目的特征描述清楚的话就很可能会产生一系列的造价纠纷，并且在实际实施过程中一旦施工单位有任何异议都会导致造价索赔现象。1.3对施工材料价格的控制装配式建筑工程造价的主要内容就是预制pc构件以及部品部件，所以应该要将这两个部分作为最重要的询价和定价的对象。由于我国生产技术不断进步，各种新型的材料部件的出现对工程预算价编制单位市场询价都增加了难度。编制单位应该要成立询价小组，对于一些造价管理部门还未发布的预制构件以及相关部件

5、的价格进行市场询价。由于装配式建筑工程通常是需要进行第二次的深化设计，所以在编制招标工程量清单以及控制造价时就可以根据实际情况对一些项目材料进行暂定价。而招标文件也应该要对暂定价的确定进行相应的约定，约定暂定价要由招投标双方共同在市场进行询价后再确定。1.4对造价人员要加强培训由于装配式建筑工程的工程造价是一项技术含量比较高的工作，并且工程造价工作对工程之前的消耗量定额是不清楚的，而造价人员接触造价工作会有很大的挑战。装配式建筑工程相对于普通的建筑工程而言，其施工工艺和材料的选择对造价人员的专业水平要求都比较高，所以工程造价人员不单单是要掌握装配式建筑工程相关的法律法规知识，也应该要了解装配式

6、建筑工程的投资控制以及相关的知识。因此，建筑工程造价部门在进行装配式建筑工程造价前，应该要加强对相关人员的专业技能和法律知识的培养工作，要让相关造价人员能够更快更好地掌握装配式建筑工程的造价知识，并高效地做好装配式建筑工程造价的工作。2、装配式建筑工程的成本控制策略第一，建立健全政策，完善標准。我国还缺少全国性的、统一的装配式建筑工程法律法规及标准全行业规范和标准。由于装配式建筑工程的成本控制受区域的影响，不同区域的施工成本以及其他成本标准都不一样，在一定程度上使得pc构件的生产企业不能根据相应的生产标准进行生产，造成pc构件生产成本增加了附加成本，使得总成本也相应增加。因此，必须从设计图审、

7、招标投标、竣工验收到工程结算所需的政策标准建立健全的相关生产标准以及法律法规；第二，合理布置装配式建筑产业化基地。由于预制构件的运输在一定程度上影响了装配式建筑工程的成本控制，因此，因对预制构件的运输费用及方式进行控制，并对pc构件生产企业在地理位置进行合理布置，确保施工现场和pc构件的制作现场的运输距离较短。如：福建省要求，到2020年，福州、厦门、泉州和漳州应建成2个以上国家装配式建筑产业化基地，三明和宁德市应建成1个以上国家装配式建筑产业基地，其他地市应建成1个省级产业化基地。产业化基地建设，能否完善产业链配套，充分发挥资源积聚的优势，降低了建造成本，也大大缩短了预制构件的运输距离；第三

8、、积极推进装配式建筑工程项目建设。制定装配式建筑建设计划，严格抓好落实，政府投资的保障性住房、办公楼、医院及学校等公共建筑，率先采用装配式建筑。加强装配式建筑试点工作，建设一批技术先进、引领带动突出的示范项目，形成技术成熟、经济适用的装配式建筑体系，积极推广，扩大装配式建筑项目建设规模；第四、大力发展装配式建筑龙头企业。大型设计单位、施工企业和预制构件生产厂商可强强联合，也可通过延伸产业链、调整组织结构、健全管理体系，向具有施工图设计、施工、预制构件生产一体化的工程总承包企业转型，做大做强成为龙头企业。龙头企业可进一步加大装配式建筑设计、施工、生产、运输等各项配套新技术的研发力度，形成产业链，发挥规模化经济效益，降低装配式建筑成本。结论：综上所述，本文分析了装配式建筑工程成本高的原因，探讨了装配式建筑工程的造价预算管理控制，并从装配式建筑工程在装配式建筑规模扩大、产业化基地布置、发展龙头企业方面着手，探讨了装