西马名仕幕墙工程监理实施细则---(19P)

1、监理细则大全WORD 文档西马名仕二期 1#、2#楼幕墙工程监理实施细则编制人：审批人：日期：武汉工程建设监理咨询有限公司西马名仕二期1#、2#楼工程项目监理部2013年3月9日1/19监理细则大全WORD 文档目录一、编制目的与依据二、工程概况三、监理任务四、监理内容五、基本要求六、石材幕墙监理工作流程七、石材幕墙安装施工监理注意事项2/19监理细则大全WORD 文档一、编制目的与依据1、编制目的为加强建筑安装工程在施工过程中的质量监督和控制，在“安全、可靠、经济、合理”的宗旨指导下，认真贯彻执行建筑工程施工质量验收统一标准【 GBJ503002001】和国家有关施工及验收规范，做到对施工质

2、量的事先预控，统一核验要求和做法，克服常见通病，特制定安装工程监理细则作为现场监理工作的依据。2、监理依据1、玻璃幕墙工程技术规范 （JGJ102-2003）2、建筑装饰装修工程质量验收规范(GB502102001)3、建筑幕墙（JG3035-1996）4、建筑用硅酮结构密封胶 （GB16776-97）5、金属与石材幕墙工程技术规范 （JGJ133-2001）6、金属与石材幕墙工程应用手册7、设计施工图文件（包括设计变更、技术核定等）。8、施工过程中的有关会议纪要、监理工程师签发的监理工作联系单及监理工程师通知单等。9、施工组织设计、施工方案。10、工程承包合同、监理委托合同。11、国家及地方

3、有关规范、规程、标准和规定。二、工程概况1. 工程名称：美联·西马名仕二期 1#、2#楼工程；2. 工程地点：武汉市江岸区西马路；3. 工程规模：本工程由 2 栋 32 层住宅楼组成，结构类型为框架剪力墙结构，总高度为 99.95m，一层地下室，建筑总面积 64623.8m2。；4. 结构类型：框架结构；5. 项目等级： 本工程设计使用年限为 3 类、 50 年；高层建筑防火分类为二类；建筑耐火等级为一级；屋面防水等级为二级，地下室防水等级为一级；人防类别为常 6 级，核 6 级、甲类、平战结合（二等人员掩蔽）人防地下室；抗震设防烈度为六度；6. 建设单位：武汉美联地产有限公司7.

4、设计单位：中南建筑设计院8. 监理单位：武汉工程建设监理咨询有限公司3/19监理细则大全WORD 文档9. 施工单位： 中天建设集团有限公司第六建设公司10. 质量监督单位：江岸区质量监督管理站三、监理任务1、加强对进入现场的设备、元器件、材料及制品的检验。2、安装工程各分项工程施工的质量监督、控制。3、严格控制不同阶段的验收工作。四、监理内容1、审核检查安装分包施工单位的资质等级和各项施工准备工作，形象进度计划。2、审阅施工单位提交的施工组织设计、施工技术方案，并督促其实施。3、检查施工单位在安装施工过程中的各级管理制度是否健全，质量控制的落实情况及“三检”工作的落实与否。4、审核安装工程施

5、工实际完成的工程量，做好投资控制。5、检查施工单位在施工过程中是否按图施工，对各项隐蔽工程、技术核定进行严格核验。6、对安装工程中所用的材料、设备、元器件及制品的质量，应进行抽样检查和复验。7、对施工中不正确的施工方案和工艺应及时提醒施工方，并给予指导。8、督促施工方对施工管理制度和质量、安全、文明施工保证体系的建立、健全与实施。9、监督施工方严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量。10、组织协调好每个阶段的安装与土建施工的配合工作；要求施工方平时加强自查，出现问题及时整改。11、监理控制要点及方法：（一）事前监理控制要点与方法1 审核产品制作、施工安装企业资质1.1 对幕墙产

6、品制作执行生产许可证制度。凡生产制作幕墙产品的企业，必须持有产品生产许可证，无证企业不得生产和销售。1.2 幕墙施工安装企业必须持有建设行政主管部门核发的企业资质证书， 按证书所核定的工程承包范围承接幕墙工程，严禁无资质承包及越级承包幕墙工程。2 组织图纸会审2.1 学习图纸施工单位根据效果图及框架实际几何尺寸出施工图及节点大样图和结构计算4/19监理细则大全WORD 文档书，须经业主、设计确认，再进行图纸会审。2.2 图纸会审重点1、图纸是否符合技术规范要求；2、设计是否满足安全、合理、技术先进的原则；3、设计是否满足建设单位使用要求；4、施工是否方便、合理、节约；5、对重点部位的设计意图、

7、技术要求、难点及质保措施，向施工单位作技术交底。3 审核施工组织设计方案幕墙的施工安装质量，是直接影响幕墙安装后能否满足幕墙的建筑物理及其它性能要求的关键，同时幕墙施工又是多工种联合施工，和其它分项工程施工有交叉和衔接。因此，为保证幕墙施工安装质量，要求施工安装单位单独编制幕墙施工组织设计方案，监理单位重点审核内容有：1、施工单位的组织架构、责任和职权；2、选定“三性”试验试件尺寸、要求及检验单位；3、构件半成品的运输路线、距离、时间安排、车辆类型、数量；4、场内搬运的作业时间安排、卸货机具、堆放场地；5、质量要求及检查计划，包括：主体结构安装、锚固件位置、构件安装的允许偏差；6、施工方法、要

8、求和规程，包括：安装工序、安装机具和工具、脚手架、铁码与预埋件连接、立柱与横梁安装及位置调整、焊接防锈措施、板材安装、防火棉安装、防雷系统安装、注耐候密封胶的顺序、铝框和玻璃保护；7、安全措施及劳保计划，包括起吊、卸货安全要求，防止高空坠落，安全带使用等。4 加工制作、施工安装前检查复核4.1 “三性”试验结果要符合规范要求。4.2 幕墙在制作前对建筑设计施工图进行核对，并对已建建筑物进行复测， 按实测结果调整幕墙并经设计、监理同意后，方可加工组装。4.3 构件进行钻孔、装配接头芯管、安装连接附件等辅助加工时，其加工位置、尺寸应准确。4.4 构件安装前均应进行检验与校正。构件应平直、方正，不得

9、有变形和刮痕。不合格的构件不得安装，应予更换。施工安装单位根据具体情况，对易损坏和丢失的构件、配件、玻璃、密封材料、胶垫等，应有一定的更换储备数量。4.5为保证幕墙施工安装的质量，要求主体结构工程应满足幕墙安装的基本条5/19监理细则大全WORD 文档件，特别是主体结构的垂直度和外表面平整度及结构的尺寸偏差，必须达到钢筋砼结构（连廊为钢结构）施工及验收规范的要求。否则，应采用适当的措施后才能进行幕墙的施工安装。4.6 为保证幕墙与主体结构连接牢固可靠， 幕墙与主体结构连接的预埋件应在主体结构施工时，按设计要求的数量、位置和方法进行埋设。埋件的标高偏差不应大于 10mm，埋件位置与设计位置的偏差

10、不大于 20mm。若施工单位对幕墙的固定和连接件有特殊要求、或与上述偏差要求不同时，应提出书面要求或提供埋件图、样品等，给设计单位在主体结构施工图上注明要求。4.7 施工条件检查1、主体结构完工，室内楼面清扫干净，在二次装修前进行；2、保留垂直运输设备以便吊运构件和材料。5 材料进场的检查验收一般规定1、为使幕墙安全可靠，幕墙材料应符合现行国家、行业标准，不合格的材料严禁使用。2、为使幕墙材料有足够的耐候性和耐久性，具备防风雨、防日晒、防盗、防撞击、保温隔热等功能，要求幕墙所用金属材料除不锈钢和轻金属材料外，均应进行热镀锌防腐蚀处理，铝合金应进行表面阳极氧化处理，以保证幕墙的耐久性。3、幕墙无

11、论是在生产制作、施工安装，还是交付使用后的防火均十分重要，因此幕墙材料应尽量采用不燃烧性或难燃烧性材料。对少量不防火、易燃材料，在施工安装中应特别注意，并有防火措施。4、结构硅酮密封胶是保证幕墙工程整体结构安全和质量的关键材料，必须进行严格的检验和测试，必须有性能和与接触材料包括铝合金型材、玻璃、双面胶带的相容性试验合格报告，不符合质量要求的严禁用于幕墙工程。供应单位必须提供有产品质量保险年限的质量证书，施工单位提供质保书。5、建筑密封材料5.1 、幕墙采用的密封胶条应符合国家现行标准规定。5.2 、幕墙采用的三元乙丙密封胶性能应符合现行行业标准规定。5.3 、耐候硅酮密封胶必须是中性胶，应避

12、免与水接触以免变质，其性能应符合以下规定，并不得使用过期产品。项目技术指标表干时间11.5h流淌性无流淌6/19监理细则大全WORD 文档初步固化时间（ 25）3d完全固化时间714d邵氏硬度2030 度极限拉伸强度0.110.14N/mm2撕裂强度3.8N/mm固化后的变位承受能力25%50%有效期912 月施工温度5485.4 、结构硅酮密封胶（ 1）应采用高模数中性胶，分单组份和双组份，其性能应符合以下规定，其中 H 型粘结拉伸强度作为重要的技术指标之一。项目技术指标中性双组份中性单组份有效期9 月912 月施工温度1030548使用温度4888操作时间30min表干时间3h初步固化时间

13、（ 25）7d完全固化时间1421d邵氏硬度3545 度粘结拉伸强度（ H 型试0.7N/mm2件）延伸率（哑铃型）100%项目技术指标中性双组份中性单组份粘结破环（ H 型试件）不允许内聚力（母材）破坏率100%剥离强度（与玻璃、铝）5.68.7N/mm（单组份）撕裂强度（ B 模）4.7N/mm抗臭氧及紫外线拉伸强不变度污染和变色无污染、无变色耐热性1507/19监理细则大全WORD 文档热失重10%流淌性2.5mm冷变形（蠕变）不明显外观无龟裂、无变色完全固化后的变位承受12.5%50%能力（ 2）结构硅酮密封胶应在有效期内使用，过期的不得使用。（二）事中监理控制要点与方法1、幕墙构件加

14、工制作监控要求一般规定1、幕墙使用的所有材料和附件，都必须有产品合格证和说明书以及执行标准的编号，特别是主要部件、与安全有关的材料和附件，严格检查其质量，检查出厂时间、存放有效期，严禁使用过期材料及附件。2、加工幕墙构件的设备和量具应能达到幕墙构件加工精度要求，要定期进行检查和计量认证。3、隐框幕墙的结构装配组合件应在生产车间制作，不得在现场进行，幕墙构件加工车间要求清洁、干燥、通风良好，温度也应满足加工的需要，夏季应有降温措施。对于结构硅酮密封胶的施工车间要求较严格，除要求清洁无尘土外，室内温度不宜高于 27，相对湿度不宜低于 50%。4、不得使用过期的结构硅酮密封胶和耐候硅酮密封胶。5、幕

15、墙构件加工精度5.1 、幕墙金属构件的加工精度应符合下列要求：横梁的允许偏差为± 0.5mm，立柱的允许偏差为± 1.0mm，端头斜度的允许偏差为 15；孔位的允许偏差为±0.5mm，孔距的允许偏差为± 0.5mm，累计偏差不应大于± 1.0mm。5.2、幕墙构件装配尺寸允许偏差应符合以下要求：构件装配尺寸允许偏差（ mm）应符合以下要求：项 目构件长度允许偏差槽口尺寸2000±2.0>2000±2.5构件对边尺寸 20002.0差>20003.0构件对角线尺 20003.08/19监理细则大全WORD 文档寸差

16、>20003.5相邻构件装配间隙及同一平面度的允许偏差（mm）要求如下：项 目允许偏差装配间隙0.5同一平面度差0.55.3 、构件的连接应牢固，各构件连接处的缝隙应进行密封处理。5.4 、幕墙与建筑主体结构连接的固定支座宜选用铝合金、不锈钢或热镀锌处理的碳素结构钢，并应具备调整范围。6 幕墙构件检验6.1 、幕墙构件应按构件的5%进行抽样检查，且每种构件不得小于5 件。当有一个构件不符合规范要求时，应加倍抽查，复验合格后方可出厂。6.2 、产品出厂时，应附有检验质量证书、安装图及其说明。7 幕墙的施工安装监控要求7.1 一般规定1、幕墙安装前对进场构件、附件、玻璃、密封材料和胶垫等的材

17、料品种、规格、色泽和性能，按设计质量要求进行检查和验收，不合格和过期的材料不得使用。2、幕墙单元组件、试样必须经建设行政主管部门核定的幕墙工程质量检测机构进行检测。单元组件试样不符合要求的不得进行施工安装。正式安装前，施工单位应在现场设置 1:1 单元样板经设计、监理单位确认，以此作为检查依据、验收标准。3、对幕墙施工环境和分项工程顺序要认真研究，对幕墙安装造成严重污染的分项工程应安排在幕墙安装前施工，否则应采取可靠的保护措施，才能进行幕墙施工安装。8 幕墙的施工安装8.1 幕墙的施工测量应符合下列要求：1、幕墙分格轴线测量应与主体结构的测量配合，其误差应及时调整不得积累。如主体结构轴线误差大

18、于规定的允许偏差时，包括垂直偏差位，应征得设计、监理单位同意后，适当调整幕墙的轴线，使其符合幕墙的构造需要。2、对高层建筑的测量应在风力不大于4 级情况下进行， 每天应定时对幕墙的垂直及立柱位置进行复核，同时也要与主体轴线相互校核，并对误差进行控制、分配、消化，不使其积累，以保证幕墙的垂直及立柱位置的正确。8.2 幕墙立柱的安装应符合下列要求：1、立柱安装的准确和质量，影响整个幕墙的安装质量，是幕墙安装施工的关键之一。通过连接件幕墙的平面轴线与建筑物外平面轴线距离的允许偏差应控制9/19监理细则大全WORD 文档在 2mm以内。2、应将立柱先与连接件连接，然后连接件再与主体预埋件连接，并应进行

19、调整和固定。3、立柱安装标高误差不应大于 3mm，轴线最后偏差不应大于 2mm，左右偏差不应大于 3mm。4、相邻两根立柱安装标高偏差不应大于 3mm，同层立柱的最大标高偏差不应大于 5mm，相邻两根立柱的距离偏差不应大于 2mm。8.3 幕墙横梁安装应符合下列要求：1、横梁两端与立柱连接处应用弹性橡胶垫，以适应和消除横向温度变形的要求；2、相邻两根横梁的水平标高偏差不应大于 1mm。同层标高偏差：当一幅幕墙宽度小于或等于 35m 时，不应大于 5mm；大于 35m 时，不应大于 7mm。3、同一层的横梁安装应由下向上进行。当安装完一层高度时，应进行检查、调整、校正、固定，使其符合质量要求。8

20、.4 幕墙玻璃安装应按下列要求进行：1、玻璃安装前应将表面尘土和污物擦干净，以避免机械或人工采用吸盘附着原理时发生漏气现象；2、热反射玻璃安装应将镀膜面朝室内，非镀膜面朝向室外，中空玻璃镀膜应在第二面上；3、玻璃和构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底应保持一定空隙，每块玻璃下部应设不少于两块弹性定位垫块，垫块宽度与槽口宽度相同，长度不应小于 100mm；4、玻璃四周橡胶条镶嵌应平整，长度宜比框内槽口长1.52.0%，其断口应留在四角。5、幕墙四周与上部女儿墙、下部窗台、左右与主体结构等处的连接处理，要保证连接牢固、密封、防水等要求。一般应有设计及大样图，缝隙采用防火的保温材料填塞；内外表面应

21、采用密封胶连续封闭，接缝应严密不漏水。幕墙与主体结构连接处、与楼板的缝隙，均应有设计要求和大样图，应按设计要求进行安装施工。6、幕墙施工到一定高度，应分层进行抗雨水渗漏性能检查，以便修补，中间控制幕墙质量。7、耐候硅酮密封胶的施工应符合下列要求：耐候硅酮密封胶的施工厚度要控制在3.54.5mm，施工宽度不应小于施工厚度的两倍或根据实际接触宽度决定；较深的密封槽口底部应采用聚乙烯发泡材料填塞，以保证密封胶的设计施工位置；10/19监理细则大全WORD 文档耐候硅酮密封胶在接缝内应形成相对两面粘结，并不得三面粘结，否则胶在受拉时，容易被撕裂，将失去密封和防渗漏作用，为防止三面粘结，密封胶施工前，用

22、无粘结胶带施于缝隙的底部，将缝底与胶分开。8、幕墙施工安装过程，监理单位应对下列项目进行隐蔽验收：构件与主体结构的连接节点安装；幕墙四周、内表面与主体结构之间间隙节点的的安装；幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转角节点的安装；幕墙防雷接地节点的安装。9 幕墙施工安装的安全措施9.1 幕墙施工安装根据国家有关劳动安全、 卫生法规和现行行业标准 建筑施工高处作业安全技术规范 ，结合工程实际情况，制定详细的安全操作规程，并得到监理单位批准后方可施工。9.2 幕墙安装用的施工机具在使用前，应进行严格检验，手电钻、电动锥、焊钉枪等电动工具作绝缘电压试验；手持玻璃吸盘和玻璃吸盘安装机，应进行吸附重量和吸附持

23、续时间试验。9.3 施工人员应配备安全帽、安全带、工具袋。9.4 在高层幕墙安装与上部结构施工交叉作业时，结构施工层下方应架设防护网；在离地面 3m 高处，应搭设挑出 6m 的水平安全网。9.5 现场焊接时，在焊件下方应设接火斗。（三）事后监理控制要点与方法幕墙验收1. 幕墙验收时应提交下列资料：2. 设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件；3. 材料出厂质量证书，结构硅酮密封胶相容性试验报告及幕墙物理性能检验报告；4. 预制构件出厂质量证书；5. 隐蔽工程验收文件；6. 施工安装自检记录；7. 符合城市建设档案管理有关规定。（四）监理工作的方法及措施1 常规检查：2 审核施工单位资质及专业工

24、种人员上岗证等：3 施工单位填报工程技术文件报审表 ，经监理审批后按该方案进行施工；所有进场材料经自检合格，填报工程物资进场报验表报监理进行核验，合格11/19监理细则大全WORD 文档后方可使用于本工程，不合格材料坚决清退出现场：4 材料及质量要求：4.1 材料的关键要求石材幕墙工程中使用的材料必须具备相应的出厂合格证、质保书和检验报告。石材幕墙工程中使用的铝合金型材，其壁厚、膜厚、硬度和表面等必须达到设计及规范要求。石材幕墙工程中使用的钢材、其厚度、长度、膜厚和表面质量等必须达到设计规范要求。石材幕墙工程中使用的面材，其厚度、板材尺寸、外观质量等必须达到设计及规范要求。石材幕墙使用的硅酮密

25、封胶，硅酮耐候密封胶及密封材料，其相容性、粘结性拉伸性能、固化程度等必须达到设计及规范要求。4.2 技术关键要求安装前对构件加工精度进行检验，达到设计及规范要求后方可进行安装。安装前作好施工准备工作，保证安装工作顺利进行。预埋件安装必须符合设计要求，安装牢固，不应出现歪、倾，安装位置偏差控制在允许范围之内。严格控制放线精度。幕墙骨架中立柱与横梁安装应严格控制水平、 垂直度以及对角线长度， 在安装过程中应反复检查，达到设计要求后方可进行板材的安装。石材板安装时，应拉线控制相邻板材面的水平度、垂直度及大面平整度；用本模板控制缝隙宽度，如有误差应均分在每一条缝隙中，防止误差积累。进行密封工作前应对密

26、封面进行清扫，并在胶缝两侧的石板上粘贴胶带，防止注胶时污染周围的板面。注胶应均匀、密实、饱满，胶缝表面应光滑，同时应注意注意注胶方法，避免浪费。清扫时应选用合适的清洗溶剂，清扫工具禁止使用金属物品，以防止磨损石板或物件表面。4.3 质量关键要求预埋件和铆固件：位置、施工精度、固定状态，有无变形和生锈，防锈涂料是否完好。连接件：安装部位、加工精度、固定状态、防锈处理等是否安放完毕。构件骨架安装： 安装部位、加工精度，安装后横平竖直且大面平整； 螺栓、铆钉安装固定；外观上色调、色差、污染、划痕是否到位。12/19监理细则大全WORD 文档五金件安装：安装部位、加工精度、固定状态、外观等到位。石板安

27、装：安装部位和精度、水平垂直度、大面平整度是否满足要求。密封胶嵌缝：注胶的无遗漏。石材幕墙安装后应进行气密性、水密性及风压性能的试验， 必须达到设计及规范要求。清浩：清洗溶剂是否符合要求，有无遗漏未清洗的部位，有无残留物。5 检验批的检查： 施工单位在完成一个检验批的施工，经过自检和施工试验合格后，报监理工程师查验，监理工程师应对该检验批进行验收，并在检验批质量验收记录上签字。6 分项工程的验收：在完成分项工程后，施工单位应按分项工程进行报验，填写分项分部工程施工报验表并附分项工程质量验收记录和相关附件。7 分部工程的验收：施工单位在完成分部工程施工， 经过自检合格后，应填写分项分部工程施工报

28、验表并附分部（子分部）工程质量验收记录和相关附件，报项目监理部，总监理工程师应组织验收并签署意见。8 监理抽查： 当监理工程师对质量有怀疑时，可以随时进行抽检，并填写监理抽检记录。9 专项监理：对于专业性较强的工程或工艺比较复杂的特殊的子分部（分项）工程需由工程参建各方（建设、监理、勘察、设计、质量监督部门等）共同（按专业要求）检查验收。13/19监理细则大全WORD 文档（五）控制点：项目要点a、在主体结构施工时，控制幕墙埋件的质量、控制幕墙与主体位置符合设计要求1 结构连接有足够b、连接与埋件的焊缝高度及长度应符合设计要的强度求c、埋件、连接件均应作严格的防腐处理a、用激光仪或经纬仪检查幕

29、墙垂直度b、用 3m靠尺及塞尺检查竖向构件直线度控制幕墙的构件c、用水平仪检查横向构件水平度2d、用钢板尺、塞尺检查相邻两根横向构件高度安装质量差e、用钢卷尺检查分格框的对角线差a、严格控制玻璃嵌入铝合金槽口尺寸满足设计控制玻璃安装质要求3量b、控制橡胶垫块及凹槽两侧的橡胶压条的施工质量控制结构胶、密a、检查硅胶施工前的打胶面清洁工艺4封胶的施工质量b、控制打胶质量符合设计要每平方石材的表面质量和检查方法项次项目质量要求检查方法1明显划伤和长度 >100mm的轻微划伤不允许观察2长度 100mm的轻微划伤8 条用钢尺检查3擦伤总面积500mm2用钢尺检查14/19监理细则大全WORD 文

30、档石材幕墙安装的允许偏差和检验方法允许偏差项项目（mm）检查方法次光麻面面幕墙高度 30m1030m< 幕 墙 高 度15幕墙60m1用经纬仪检查垂直度60m< 幕 墙 高 度2090m幕墙高度 >90m252幕墙水平度3用水平仪检查3板材立面垂直度3用水平仪检查4板材上沿水平度2用 1m水平尺和钢直尺检查5相邻板材板角错位1用钢直尺检查6幕墙表面平整度23用垂直检测尺检查7阳角方正24用直角检测尺检查8接缝直线度34拉 5m线，不足 5m拉通线，用钢直尺检查9接缝高低差1用钢直尺和塞尺检查10接缝宽度12用钢直尺检查（八）提供资料：1、设计图纸、文件、设计修改和材料代用文件

31、2、材料质量出厂合格证及试（复）验报告3、进场材料产品合格证4、进场材料质量保证书5、砼酮结构胶、密封胶产品合格证及试（复）验报告6、硅酮结构胶、密封胶相容性和粘结力试验报告7、隐蔽工程验收单8、施工安装自检记录9、幕墙物理性能试验报告15/19监理细则大全WORD 文档10、质量评定表11、正常情况下物理耐用年限质量证书五、基本要求1、施工前要组织各专业进行图纸会审，向施工单位做好交底工作。2、对进入施工现场的所有设备、主要材料及配件都应有产品合格证或质保书，设备应有品牌。凡不合格产品或安全性能差的一律不允许在工程中使用。3、对各类金属材料、配件、制作的构件安装前严格要求除锈，刷防腐漆，竣工前刷面漆。4、竣工核验前，对安装完毕的各项产品的建筑垃