农贸市场改造提升思考

1、农贸市场改造提升思考编者按：本文主要从市农贸市场的发展现状；农贸市场建设存在的问题； 改造提升农贸市场的重要意义；对农贸市场改造提升的几点建议进行讲述。其中，主要包括：农贸市场建设与经济发展不相适应， 规划布局建设不尽合理、农贸市场建设资金短缺，建市场的优惠措施不到位、有特色的专业市场化农贸市场不多，辐射能力较弱、对农贸市场的管理不够到位，脏、乱、差现象较为严重、 农贸市场是一个地区的窗口形象，它与其它商品市场一样作为生产者与经销商乃至最终消费者之间的纽带，作为城乡居民的“菜篮子”商品供应的主要场所和农产品流通的主要渠道、农贸市场的改造提升有利于农村产业结构的调整优化和区域经济的增长、 农贸市

2、场的改造提升有利于小城镇的发展、农贸市场的改造提升有利于农村人口素质的提高、农贸市场的改造提升有利于保障农村食品安全、转变观念，完善政策、科学规划，合理布局、发挥优势，形成特色、寻求合作，多方融资、完善制度，加强管理等，具体材料请详见：农贸市场是一个与千家万户的生活息息相关、不可或缺的购物场所, 同时是农副产品流通的重要载体，它是与我国现阶段经济发展水平、 群众的消费习惯、 不同层次消费阶层等客观实际相适应的一种流通业态。近年来，xx 市通过规划新建、招商引资、积极培育， 初步建立了以城区批发市场为中心，以乡镇农贸市场为基础，以农加超为补充的市场网络。但就目前农贸市场发展状况看，仍然不容乐观。

3、因而，如何对现有的农贸市场进行有效的改造，并努力提升其品位，是一个值得关注的课题。现就xx市农贸市场改造提升问题进行思考，提出下列对农贸市场发展现状、存在问题的认识， 改造提升农贸市场的重要意义和下一步改造提升的建议。一、 xx市农贸市场的发展现状自 1999 年 5 月被确立为杭州地区开拓农村市场试点以来，xx市按照统筹城乡经济发展和完善社会主义市场经济体制的要求，立足临安实际， 坚持以积极务实的态度办好现有市场，以市场园区的模式建设好新办市场，以超前发展的眼光规划好未来市场，通过完善市场机制、培育市场主体、规范市场秩序，不断健全农村商贸网络，加快了农村商品流通发展。xx 市食用农产品消费初

4、步形成了多种经济形式、多种经营方式共存发展的流通格局，其中农贸市场是xx市老百姓日常食品消费的主要业态。截止 20* 年底，全市26 个乡镇（街道）共有农贸市场30 个，其中经工商注册登记的15 个，城区就占了7 个。全市农贸市场总占地面积约为10 万平方米，总营业面积约为5.5 万平方米，服务人口 50余万人，多数农贸市场的服务半径处于800米至 1500米之间。 20* 年，农贸市场总成交额达到11.18 亿元，其中市场年成交额超 1000 万元的有 7 家，上 5000 万元的有 4 家，超亿元的有 5 家，分别是临安天工商厦、浙皖农贸城、临安於潜集贸市场、青云竹笋市场、於潜城北竹笋市场

5、。二、 xx市农贸市场建设存在的问题xx 市农贸市场在促进农副产品流通，加速区域经济发展，方便人民生活方面，发挥了积极的作用。然而，xx 市农贸市场在农村商品流通环节上扮演重要角色的同时，也还存在许多问题， 主要表现在：1、农贸市场建设与经济发展不相适应，规划布局建设不尽合理。一方面是部分地方农贸市场缺少，建设简陋，容量不足，基础设施缺乏，难以满足农民需求，也适应不了经济发展的需要；另一方面是在建设农贸市场时不考虑实际，求大求新，重复建设，结果有场无市，市场建设效益低下，导致资源财富的严重浪费。此外，有的小城镇建设缺乏科学合理的规划布局，加之对农贸市场建设不够重视， 致使农贸市场的规划布局建设

6、普遍存在不合理的现象。 xx 市很多初具规模的农贸市场是群众自发形成的，未经工商部门注册登记， 缺少政府的引导和规划，往往沿交通干线布局，以街为市线状发展，既影响了镇容街貌，阻碍了交通，也不利于市场的进一步发展。2、农贸市场建设资金短缺，建市场的优惠措施不到位。这是影响当前农贸市场建设滞后的一个主要原因。农村集贸市场资金需要量较大，这对于财政状况普遍紧张的乡镇政府来说是不小的负担。因此，许多乡镇政府虽然认识到了市场建设的重要性，却力不从心， 拿不出钱来建市场， 甚至于建设市场的一些优惠措施也不能到位。3、有特色的专业市场化农贸市场不多，辐射能力较弱。在市场竞争中，特色、专业化是提高竞争力和吸引

7、力的主要手段，农贸市场的建设需要特色， 需要专业化。 这有利于推动农村的专业化生产、商品化经营，深化农村区域经济和社会生产的分工，促进农村产业结构的调整与优化，带动区域经济的增长。但目前，xx市农贸市场普遍为综合性的低层次的农副产品和日杂市场，市场建设大众化， 而有鲜明地方特色的专业化市场却不多，辐射能力较弱。这就导致了市场的建设难以对农村产业结构的调整和优化、区域经济的增长起到显着的带动和引导作用。4、对农贸市场的管理不够到位，脏、乱、差现象较为严重。一是市场业主对市场经营的认识不到位。认为农贸市场设施如何无所谓，只要市场有人来，能产生效益就可以了，没必要掏腰包来改善基础设施。 二是经营者素

8、质参差不齐，时不时会发生短斤缺两、以次充好、强买强卖等不诚信经营行为，对自身的经营行为缺乏正确的认识。 三是保洁不到位。 有的市场业主为了节约经营成本，减少开支，减少保洁人员，造成市场垃圾随意堆放，卫生状况极差。 四是存在无序性的流动经营人员。这些经营者随意性强，往往今天到这个市场乱设摊，明天又去那个弄堂乱吆喝，今天卖蔬菜，明天卖鱼货，打一枪换一个地方，逃费又逃税。五是存在抢生意拉客的现象。 表现在个别经营户为了一笔生意采取各种手段，让顾客购买其商品，同行之间经常会发生口角，争吵不休甚至打架斗殴， 导致市场交易秩序混乱。六是管理人员和制度不到位。认为市场内不出大事就没关系，管理制度不够健全，对

9、乱占道、 乱设摊缺少有效的管理和教育，致使有的市场摊位成了仓库，货物堆放过多，又不够整齐，车辆任意停放，影响市场的总体经营环境。 七是市场外围环境不够完善。多数市场外围的情况不容乐观：自行车、三轮车、机动车随意停放的现象还比较严重。有的市场外围无证摊贩较多，管理难度较大。上述问题的存在， 导致 xx市农贸市场建设滞后， 品位档次不高，功能不够完善， 既影响农村商品经济的发展，也不利于统一的社会主义市场体系的建立，从而也就有损于城市经济的发展，不利于整个国民经济的发展。因此，农贸市场的改造提升已经是一分非常紧迫和现实的任务。三、改造提升农贸市场的重要意义农贸市场是一个地区的窗口形象，它与其它商品

10、市场一样作为生产者与经销商乃至最终消费者之间的纽带，作为城乡居民的“菜篮子”商品供应的主要场所和农产品流通的主要渠道，与人民群众生活质量密切相关。 它不仅具有一定的社会性，而且还具有很强的公益性， 与其他商业设施的功能相比，其社会价值取向更能体现政府形象。 搞好城市农贸市场改造提升，不但可提高一个城市的品位， 而且可增强市域经济的发展潜力，提升经济发展的整体水平， 对促进城镇化进程、 构建和谐社会和新农村建设将起到积极作用， 是商贸服务业为农业提供服务，畅通农副产品供求信息，扩大农副长品销售渠道，满足人们消费需求的重要手段，也是解决“三农”问题，解决再就业的有效途径。20* 年，xx 市保持了

11、农村经济持续快速平稳增长的势头，取得了长足的进步， 实现农村经济总收入347 亿元，同比增长 28.6%；农民人均收入7263 元，同比增长10% 。农村八大产业面积达到165.04 万亩，总产值达到18.82 亿元。“十五”以来，xx市农产品加工业发展较快，全市农业龙头企业总数达到55 家，其中20* 年新培育农业企业38 家，省级骨干龙头企业6 家，超亿元企业 4 家，建成省市农业示范园区15 个，无公害农产品基地14个。全市农业专业合作社经济组织迅速发展，总数已达63 个，共有会员 4582 户，带动农户 35761 户，年代销农产品25603 吨，农村经济人队伍不断壮大，竹笋、山核桃营

12、销大户已达2700 余人，年销售产值11.6 亿元。据统计，全市蔬菜种植面积6648 公顷，年产蔬菜122624 吨；瓜果 746 公顷，年产瓜果18964 吨；年产食用菌 194 吨；拥有茶园总面积4016 公顷，年产茶叶1964 吨，桑园面积2864 公顷，产茧 3712 吨；年产山核桃7010 吨；笋干（含鲜笋）17018 吨，其中鲜笋外销1900 万吨，产值5.6 亿元；白果248吨。 xx 市日趋扩大的农副产品生产加工规模，迫切需要建立以农贸市场为主的农副产品流通渠道。同时，xx 市农民占全市总人口的80以上，随着农村经济的快速发展，农民的收入和积余购买力、消费需求正在不断增长，消费

13、观念正在不断更新，农民的生产生活条件不断改善，而且人们有到农贸市场消费的传统习惯。因此，农贸市场无论是从深度上还是从广度上，发展潜力都是巨大的，它的改造提升对于农村的发展有着非常重要的意义。1、农贸市场的改造提升有利于农村产业结构的调整优化和区域经济的增长。农村产业结构的调整和优化是农村经济快速增长、城乡二元结构差异消除和农民收入提高的必然途径。农贸市场的改造提升有利于改善农村消费环境，引导和方便农民进入市场，并促使他们根据市场供需的变化趋势，及时调整农业结构， 加快规模经营和专业化生产，推动农业产业化进程，使农村经济逐步实现商品化、专业化、社会化，促进区域经济的增长。2、农贸市场的改造提升有

14、利于小城镇的发展。农贸市场的改造提升与小城镇发展密不可分。一方面， 农贸市场的改造提升应该依托于小城镇。因为小城镇是区域经济、文化、交通的中心，是人流、商品流、信息流的主要集散地，而且，它能够提供农贸市场发展所必须依托的配套基础设施，有利于减少市场配套设施建设投资，降低交易成本；另一方面，农贸市场的改造提升能够促进人流、商品流、信息流向小城镇的更大集聚，从而带动其相关产业和基础设施的发展，有利于产业结构的优化和提升，提高人口规模和经济实力。3、农贸市场的改造提升有利于农村人口素质的提高。经济的发展最根本的决定因素是人。农村经济落后一个很重要的原因就是农村人口素质相对较低，比较保守，商品经济意识

15、较差。通过农贸市场的改造提升， 提高管理者和经营者的整体素质，引入先进的管理、经营理念， 激发和提高他们的商品意识、市场竞争意识，开阔他们的眼界， 逐步提高他们自身的素质，培养出一批农村能人，并以他们的示范效应带动农村经济的发展。4、农贸市场的改造提升有利于保障农村食品安全。xx市现有农贸市场“脏、乱、差”现象普遍存在，这对城乡居民的消费安全和食品安全产生了极大的隐患。推进农贸市场的改造提升，改善市场经营环境，建立健全各项制度，加强农贸市场的管理，提高经营者素质和服务质量，对方便群众日常生活，保障群众食品安全，提高群众的生活质量，具有重要的现实意义。四、对农贸市场改造提升的几点建议1、转变观念

16、，完善政策。过去，在计划经济年代里，人们在重生产轻流通的观念影响下，没有把商贸服务业的发展摆在一个重要位置，从而对农贸市场的建设也不可能引起足够重视。因此，当前我们首先要切实转变观念，充分认识农贸市场地位、作用及其改造提升的重要意义， 真正把农村集贸市场的建设和培育摆在重要位置。其次，要进一步完善农贸市场改造提升的扶持政策，采取科学合理的措施， 并实行必要的考核制度，把政策措施落到实处，加快农贸市场改造提升的步伐。2、科学规划，合理布局。农贸市场是小城镇地域结构中很重要的一部分。科学合理地规划好农贸市场不但有利于其自身的长远发展，也有利于小城镇的快速有序发展。因此，要发展农贸市场，科学规划与合

17、理布局至关重要。农贸市场的规划应综合考虑区位、交通、地形地势等多方面的因素，符合小城镇总体规划、功能分区和道路建设的要求。市场建设要在满足使用功能和投资许可的基础上，以高起点、高标准、布局合理、功能齐全、式样新的要求，完善硬件设施，加快交易手段的现代化，尽可能地提高市场建设的档次。 同时，要认真研究农贸市场改造提升应具备的条件，加强农贸市场改造提升的规划引导，结合小城镇和新农村建设，进行合理布局，不能盲目改造。各地应根据其自身的经济发展水平、产业基础、技术水平、商业传统、交通通讯条件和周围市场分布情况等因素综合考虑，注重长远利益， 注重大中小结合，中心与地方市场配合，批发与零售市场结合，综合性

18、与专业化市场结合，合理规划和布局农贸市场。3、发挥优势，形成特色。注重有特色的专业化市场的建设，专业化市场对于农村区域经济发展的意义十分重大。但是，它的建设决不能脱离其区域基础而盲目建设。因为其具有较高的要求：需要较广阔的腹地、 较高的门槛购买力、 较佳的区位和相对较完备的基础设施条件。因此，各乡镇（街道）在农贸市场改造提升的过程中，应慎重考虑，在经过综合比较和优选的基础上，注意发挥区域优势和产业优势，把农贸市场有步骤、 谨慎地改造特色鲜明的专业化农贸市场。同时，在市场建筑的设计上既要先进又要富有地方特色， 满足经商居住多方面的需要，并讲究建筑的风格、造型、色彩，体观时代风貌，把良好的文化环境

19、融入市场当中。4、寻求合作，多方融资。面对目前农贸市场改造提升资金困难的难题，各乡镇（街道）要调动各方面投资农贸市场建设的积极性，增加市场建设资金来源的渠道。农贸市场的建设不可能单单依靠政府，更多的要依靠社会各界的力量，要多方面、多渠道、多层次筹集资金。目前，在城乡居民的手中游资较多，人们又有很强的投资冲动，但苦于没有投资的门路。因此，应该制定优惠政策，积极创造条件，鼓励个人、集体、国家、外商多方投资于农贸市场的建设。同时，农贸市场的改造应该与小城镇的改造、土地功能的置换结合起来，将新市场的建设与老市场的改造结合起来。这样既有利于筹集市场建设所需的资金，促进小城镇的合理发展，又能为人们经商置业提供机会。5、完善制度，加强管理。农贸市场管理的有序化和规范化是市场机制运行良好重要标志，