酒钢绿景苑二期高层住宅楼工程监理标书-技术（精编版）

1、酒钢绿景苑二期高层住宅楼工程施工监理投 标 文 件( 技术标 )投标人:( 公章)法定代表人或其委托代理人( 签字或盖章 ):投标日期 : 二 00 七年三月二十九日目录l 工程概况与工程特点61.1 工程概况61.2 工程特点71.3 施工图中存在的问题及合理化建议71.4 工程难点及实施对策82 监理控制目标及对招标文件的响应82.1 监理工作指导思想、原则、依据92.2 监理工作范围112.3 监理控制目标112.4 对招标文件的响应123 项目监理组织机构和岗位职责133.1 项目监理组织机构133.2 监理岗位职责133.3 拟派驻现场监理人员一览表214 质量控制224.1 质量控

2、制的内容和重点224.1.1 质量控制的基本内容224.1.2 质量控制的具体内容234.1.3 施工阶段质量控制的重点494.1.4 质量控制点的设置574.2 质量控制的方法和程序584.2.1 1 质量控制的方法584.2.2 2 质量控制的程序624.3 质量控制的措施与关键部位的旁站监理654.3.1 1 质量控制的措施654.3.2 2 关键部位的旁站监理694.4 监理工作质量奖惩制度814.4.1 1 公司内部工作质量奖惩制度814.4.2 2 考勤、考核统计报表和监理月报的管理制度824.4.3 3 工程建设监理资料归档管理制度82 5 投资控制855.1 投资控制的内容、特

3、点及合理化建议855.1.1 1 投资控制的内容855.1.2 2 本工程投资控制的特点935.1.3 3 对本工程资金运用的合理化建议945.2 投资控制的方法和程序955.2.1 1 投资控制的方法955.2.2 2 投资控制的程序965.3 投资控制的措施·995.3.1 1 组织措施995.3.2 2 技术措施9 95.3.3 3 经济措施1005.3.4 合同措施1006 进度控制1026.1 施工进度计划控制的内容及本工程的进度安排1026.1.1 1 施工进度计划控制的内容1026.1.2 2 本工程的施工影响因素及施工进度计划安排1116.2 进度控制的方法和程序11

4、56 21 进度控制的方法1156 22 进度控制的程序11863 进度控制的措施12063 1 组织措施12063 2 技术措施12063 3 经济措施12163 4 合同措施1217 合同管理12271 合同管理的内容12271 1 施工招标阶段合同管理的内容12271 2 施工阶段合同管理的内容12372 合同纠纷和索赔处理方案12872 1 合同纠纷处理方案12872 2 索赔处理方案12973 合同管理的程序13674 合同管理的方法和措施13974 1 合同管理的方法 13974 2 合同管理的措施 1398 现场协调1408.1 现场协调制度1438.2 现场组织协调中各方面关系

5、的把握1448.3 协调的方法和措施1469 文明旌工和安全管理1479.1 文明施工监理措施1479.1.1 1 文明施工的工作内容1479.1.2 2 文明施工的监理措施1489.2 安全管理的监理措施1519.2.1 1 安全管理的工作内容1519.2.2 2 安全管理的监理措施1519.3 文明监理及现场监理的制度1669.3.1 1 公司文明监理制度1669.3.2 2 项目监理部现场办公室标准化管理1679.3.3 3 公司现场监理制度169 10 用于本工程的监理设备及后勤保障1701 01 用于本工程的检测设备170102 用于本工程的办公设备1701 03 用于本工程的通讯设

6、备1721 04 公司后勤保障措施17411 工程保修阶段的监理17411 1 工程保修时间17411 2 工程保修范围17411 3 工程保修期内监理工作的内容17511 4 保修期前的准备工作17511 5 工程保修期的监理17511 6 保修期工作的结束17811 7 工程保修阶段的监理程序 179酒钢绿景苑二期高层住宅楼建设工程监理大纲1 工程概况与工程特点1.1 1 工程概况1.1.1 1 工程名称酒钢绿景苑二期高层住宅楼建设工程1.1.2 2 建设单位酒泉钢铁 (集团)房地产有限责任公司1.1.3 3 建设地点甘肃省嘉峪关市建新街区。1.1.4 4 工程投资工程总投资 5000 万

7、元。1.1.5 5 监理目标(1)、质量控制目标：一次性交验合格，创甘肃省飞天奖工程。（2） ）、工期控制目标：建设总工期为650 天。（3） ）、投资控制目标：工程总投资严格控制在合同造价范围以内。（4） ）、安全控制目标：工程施工期间无重大安全事故。1.1.6 6 工程概况本工程地处甘肃省嘉峪关市康乐街区，高层大学生公寓楼。建筑 占地面积 53210m2，总建筑面积 53210m2，建筑总高度 41.8m；地上九层，地下一层；其中一层为自行车库、物业中心、接待大厅、洗衣房， 二九层为公寓区，顶层设电梯机房、水箱间等相关配套设施。地下 一层为平战结合使用 ,设备用房等。本工程主体采用现浇钢筋

8、砼框架、剪力墙结构，抗震设防烈度为7 度，建筑分类和耐火等级为二类二级 ;人防等级为核六级甲类 ; 结构设计使用年限 50 年。基础采用独立柱基础、 地梁基础， 地基承载力特征值 fk=600kpa，场地土类型为二类。设计各构件砼强度等级为 c10 c40，c35 以上标号的砼必须用碎石，严禁用碎卵石代替。工期要求：自开工之日起650 个工作日竣工。资金来源为酒泉钢铁(集团)有限责任公司自筹资金。1.2 2 工程特点(1) 该工程是一座高层公寓楼。 边长为 68.5m 的巨型建筑 ,中空设通高大厅,网架封闭，提高了整体建筑的使用环境质量。(2) 室外装饰采用仿金属板氟硅漆及干挂花岗岩板，档次高

9、，装饰材料品种多。(3) 建筑功能完善，涉及消防、通讯、有线电视、广播、煤气、给排水、采暖通风、热能动力、电气系统等，专业多。(4) 主体采用现浇钢筋砼框架结构，结构抗震等级为框架二级，基础型式采用独立柱基础，地下水位低于地下室底板，施工时不考虑降水方案。(5) 施工场地相对狭小，楼身西、南面距邻近楼宇距离较近，基坑开挖时应采取可靠的基坑支护措施。(6) 工期紧，任务重，一次性投入的人力、机具、设备数量多。如果我公司中标，我们将严格控制、规范管理，确保工程项目目标的顺利实现。1.3 3 施工图中存在的问题及合理化建议由于本工程提供设计图纸时间较短，设计比较完善，未能提出相应的问题，以下仅就类似

10、工程易发生的问题，提出如下合理化建议。(1) 各专业在出图前应进行详细的会签，合理排布走廊顶部各专业管道的平面及竖向位置，避免错、漏、碰、撞，保证走廊净高不低于22m。(2) 本工程建筑面积较大、层数较低，平面呈回字形布置，且当地温差较大，合理设置温度后浇带，避免结构产生温度裂缝。1 4 工程难点及实施对策(1) 根据场地情况以及邻近建筑物距离较近，应采取可靠的基坑支护措施。(2) 应严格控制混凝土的后浇带或施工缝的留设位置。(3)框架梁、柱钢筋连接相关技术参数的控制。(4)楼板中穿线较多，各专业互相协调，保证埋管(线)的位置，避免墙、板厚度增加。（5） ）水道专业与土建专业配合穿管、穿墙、楼

11、板留洞， 以及管道的压力实验要符合设计要求。（6） ）内外装修档次高，装饰材料品种多，严把材料进场关是监理工作的重点，设计中注明的装修材料首先选好样品，待甲方、设计等通过后封样，据此验收。（7） ）本工程涉及多个专业，在后期的装修中，应采取做样板间，协调各专业及各分包单位的作业顺序及作业面，防止程序颠倒、 返工。2 监理控制目标及对招标文件的响应2.1 监理工作指导思想、原则、依据2.1.1 监理工作指导思想( 1 ) 贯彻中华人民共和国建筑法 、工程建设监理规定、建设工程质量管理条例 、甘肃省建筑市场管理条例和甘肃省工程建设监理规定的精神,确保酒钢 绿景苑二期高层住宅楼建设工程质量。(2)

12、以酒钢绿景苑二期高层住宅楼建设工程建设项目目标管理(资金目标、时间目标和质量目标 )为中心,通过项目目标管理规划和动态的 目标控制 ,实现项目目标。(3) 遵循" 守法、诚信、公正、科学" 的执业准则 ,对项目法人负责 ,做到" 监帮结合、热情服务 ",对工作精益求精 ,对质 量一丝不苟。(4) 如中标 ,酒钢绿景苑二期高层住宅楼建设工程将定为我公司重点监理项目,公司从人力、装备等各方面要予以重点支持,并及时解决监理工作中出现的问题和困难,保证满足生产一线需要。2.1.2 监理工作的原则( 1 ) 公正、独立、自主的原则坚持公正、独立、自主的原则,必须尊

13、重科学、尊重事实,组织各方协调配合 ,热情为项目法人服务 ,并依法维护有关各方的合法权益。(2) 责权一致的原则监理工程师的权力是由建设监理法规所规定,并由项目法人委托和授权所确立的 ,其承担的职责与项目法人授予的权限相一致。(3) 总监理工程师负责制的原则总监理工程师是项目监理工作的负责人 ,只有做到责任、权 力、利益一致 ,才能形成以总监理工程师为首的高效能的决策指挥和工作体系。(4) 严格监理、热情服务的原则监理工程师一方面应坚持严格按合同办事、立场公正、严格 监理;另一方面 ,又应作为项目法人咨询服务者 ,为其提供热情服务 ", 应运用合理的技能 ,谨慎而勤奋地工作 &quo

14、t;。(5) 综合效益的原则建设活动既要考虑项目法人的经济效益,也必须考虑社会效益和环境效益 ,所以监理工程师应严格遵守国家的建设法律、法规、标准等,以高度负责的态度 ,既对项目法人负责 ,谋求最大的经济效益 ,又要对国家和社会负责 ,取得最佳的综合效益。(6) 预防为主的原则由于工程项目的 " 一次性" 和" 单件性 " 的特点 ,使项目建设 过程存在很多风险 ,监理工程师必须具有预见性 ,并把重点放在 "预 控" 上"防患于未然 ",做到" 事前有预测 ,情况变了有对策 "。(7) 实事求是

15、的原则监理工程师应尊重事实,以理服人。监理工程师的任何指令、判断应有事实依据 ,有证明、检验、试验资料。2.1.3 监理工作的依据(1) 国家和省、市有关工程建设方面现行的法律、法规、标准;(2) 现行的监理规范、设计规范、施工规范、施工验收规范和工程质量检验评定标准 :(3) 酒钢绿景苑二期高层住宅楼建设工程施工招标投标文件、项目法人与承包人签定的 酒钢绿景苑二期高层住宅楼建设工程施工承包合同:(4) 酒钢绿景苑二期高层住宅楼建设工程施工图和有关设计文 件、经项目法人和监理部门批准同意的酒钢绿景苑二期高层住宅楼建设工程施工组织设计、施工方案、进度计划和技术核定文件等:(5) 酒钢绿景苑二期高

16、层住宅楼建设工程项目建设监理合同及招标投标文件 :(6) 为酒钢绿景苑二期高层住宅楼建设工程制定的有关技术文件及规定。2.2 监理工作范围依据招标文件 ,我公司承担的监理工作范围是:对应招标文件进行土建安装工程、室内外给排水工程、暖通工程、消防工程、电气工程(消防、通讯、有线电视、广播、煤气、 给排水、采暖通风、 热能动力、电气系统、电梯安装 )、燃气工程等相关配套设施施工阶段的全面质量控制、投资控制、 进度控制 ,对于施工阶段合同、 信息进行管理 ,并组织协调参加工程建设的各方关系。2.3 监理控制目标( 1 ) 质量控制目标工程质量按照国家颁布的验收及评定标准执行,达到国家质量验收合格标准

17、。(2) 进度控制目标a、自接到开工指令后650 个工作日 内竣工,并力争通过优化施工组织设计方案 ,合理缩短工期 ,实现项目法人对工期的目标要求。b 、协调、控制工程建设中的设计、施工、材料设备各供应单位的分项进度 ,使其进度满足总进度目标要求。(3) 投资控制目标投资必须严格控制在施工合同确定的承包价内,并力争通过优化设计和对施工过程严格控制,节约投资。2.4 对招标文件的响应经我公司认真审阅 酒钢绿景苑二期高层住宅楼建设工程招标文件中的各项要求,同意接受招标文件所提出的全部要约条件。3 项目监理组织机构和岗位职责3.1 项目监理组织机构 (见下框）3.2 监理岗位职责见下页总监理工程师岗

18、位职责：（1） ）、总监理工程师 (项目总监 )是监理单位在工程项目监理活动中的全权代表。（2） ）、建设项目监理工作实行项目总监理工程师负责制。总监理工程师就确定的项目监理工作对监理公司经理负责。（3） ）、项目总监离岗期间 ,由项目副总监理工程师代表其职责。（4） ）、项目总监经公司经理认可,负责组建项目监理机构。（5） ）、项目总监负责领导所属监理工程师。（6） ）、项目总监负责编制监理规划。（7） ）、项目总监根据监理规划负责和组织编写监理实施细则。（8） ）、项目总监有责任就项目建设有关问题向业主提供建议和咨询意见。（9） ）、审查承包单位选择的分包单位的资质。（ 10 ）、检查施工

19、、材料设备供应等承包单位的工作情况,督促其解决实施中的问题。（ 11 ）、组织审查施工组织设计、 施工进度计划、 施工技术方案 (措施),提出改进意见。（ 12 ）、检查被监理单位的质量保证体系及其动作情况。（ 13 ）、协助业主编写开工报告。（ 14 ）、在监理合同约定的监理范围内,按合同条款、有关法规、 监理规划、监理细则以及有关标准和规范的要求,领导和监督全部项目。（ 15 ）、组织有关人员对重大安全、质量事故进行调查,分析原因 ,分清责任 ,提出处理意见 ,及时上报业主和监理公司本部。（ 16 ）、对于违反操作规程的作业,对于可能造成工程质量问题的作 业,对于危及人身或工程安全的作业,

20、以及对于周围建构筑物构成威胁 或潜在威胁的作业 ,总监有权发布停工令,限期整改。确认险情排除后, 总监再发布复工令。（ 17 ）、主持项目各参建单位之间的协调工作。（18 ）、调解业主与设计、 施工、材料设备供应等单位之间的争议。（ 19 ）、处理有关项目建设合同双方当事人的索赔要求。（ 20 ）、组织有关单位进行工程竣工初步验收,根据初步验收记录 ,督促承建单位进行修改或补做。（21 ）、督促整理竣工资料。（22 ）、组织审查工程结算 ,核实各项合同或子项的最终造价。（23 ）、审签各种报表、监理月报、监理日志。审签工程月进度款支付凭证。（24 ）、定期向业主和监理公司本部报送监理情况报告。

21、建筑、土建专业监理工程师岗位职责：（1） 、参与编制监理规划和监理实施细则,并以土建监理工程师为主编制监理规划和监理实施细则。（2） 、参与审查承建单位的施工组织设计和施工技术方案,提出修改意见。（3） ）、熟悉图纸和有关资料,参与施工图会审 ,主持施工图技术交底 ,提供进一步优化设计意见。（ 4）、审验进场材料、设备、成品和半成品的质检报告,查验出厂合格证。（5） ）、查验士建隐蔽工程 ,签署相应的记录。（6） ）、参与分部 (项)、单位、单项工程土建质量检查和验收工作。（7） ）、建立健全工程台帐 ,准确核实工程数量 ,协助项目工程造价专业监理工程师完成监理任务。（8） ）、服从项目总监理

22、工程师的领导,积极完成总监交办的事项。（9） ）、办理土建工程质量有关签证和质量事故的分析处理。（ 10 ）、检查工程进度执行情况,对影响工程进度的不利因素提出改进意见。（ 11 ）、检查现场施工安全设施和有关施工安全的技术措施。（ 12 ）、按时向总监理工程师报告现场情况,重要问题应及时向总监理工程师请示。（13 ）、帮助承建单位解决现场出现的问题。（14 ）、积极整理和保存各种设计文件、技术资料、监理通知等文件,以及设计变更通知、签证等资料,以便核查。（15 ）、对项目法人与承建单位之间涉及土建专业的争议和索赔要求,提出监理工程师意见。（16 ）、认真填写监理日记。给排水专业监理工程师岗位

23、职责：（1） ）、在项目总监理工程师的领导下,在监理合同规定的范围内,对给排水专业工程实施监理。（2） ）、参与编制工程项目监理规划和编制本专业监理细则。（3） ）、检查材料、器材、设备选型的合理性与经济性。（4） ）、熟悉和掌握设计文件、建安工程质量评定标准及施工验收规范。参与施工图会审与技术交底。（5） ）、参与审查承包单位的施工组织设计、施工技术方案和安全技术措施 ,提出改进意见。（6） ）、审验进场材料、设备、成品和半成品的质检报告,查验出厂合格证,必须时要求进行抽检 ,以核审其实际质量状况。（7） ）、检查验收隐蔽工程、 分部(项)工程,签署相应的记录。计量施工单位的月进度实物工程量

24、。（8） ）、实施本专业工程质量预控。参与工程质量事故的调查、分析和处理。正确行使质量否决权。（9） ）、检查工程进度计划执行情况,对影响进度的不利因素帮助施工单位拟定对策。（10 ）、审定设计变更。办理现场签证。（11 ）、检查现场施工安全设施,安全技术措施和劳动保护状况。（12 ）、协助项目总监协调参建各方的关系,公正地处理业主与施工单位、设备供应单位之间涉及本专业的争议和索赔。（13 ）、定期向总监汇报施工进度、 质量等,重要问题及时向总监请示。（14 ）、审定试压试车方案 ,参与试压试车并做记录。 参与竣工验收。（15 ）、负责填写监理日志 ,保存和整理设计文件、 技术资料、 监理通知

25、、原始记录等文件资料。（16 ）、完成总监交办的其他事项。暖通专业监理工程师岗位职责：（1） ）、认真学习和贯彻执行国家、行业和各级政府颁发的现行法律、法规、技术规范及标准 ,遵守本公司的规章制度 ,恪守"守 法、诚信、公正、科学" 的执业准则和监理工程师的职业道德,在项目总监理工程师的领导下 ,按照监理合同的规定和总监理工程师的授权 ,对工程项目实施监理。（2） 、认真执行监理工程师岗位职责(通则)的规定。熟悉本专业设计文件和图纸 ,掌握建筑总面积、单位面积热(冷) 负荷 指标,制热类型、与水、电系统的衔接等基础资料,并对本专业各系统的功能作出判断。（3） 、参加设计交底

26、和图纸会审,研究本专业各系统自身的可靠性, 衡量可否优化 ,关注与结构、水、电等专业的位置和各种管线的交叉重叠,避免管线冲突。（4） 、参与审查承包单位的施工组织设计,对涉及本专业的问题提出专业监理工程师咨询意见。（5） ）、安装施工前 ,要审验进场材料、设备是否符合设计要求,检查生产许可证、出厂合格证和试验报告及市场准入证。（6） 、管道及设备在安装前 ,必须清除内部污垢和杂物,水系统在使用前,应用水冲洗 ,直到将污物冲净为止。（7） 、弯制钢管中 ,热弯、冷弯、焊接弯头、冲压弯头的弯曲半径不同,应进行抽样测试 ,查验是否满足规范要求。（8） ）、对采暖系统要注意管道的坡度、散热器与管道连接

27、 ,散热器托架的位置及个数 ,散热器及管道的防腐、刷漆、保温 ,同 时应对散热器及系统做水压试验。（9） ）、对供热管道要注意管道的保温、防腐、安装位置及安装高度。（10 ）、会同结构专业检查地沟尺寸、坡度。（11 ）、各类设备在试运行前,应检查所做试验记录。如吹污、气密性、水压、真空度等试验记录。（12 ）、督促承建单位在竣工交付前,对成品的保护。（13 ）、负责处理本专业工程质量事故,复杂的较难处理的质量事故,应向项目总监理工程师汇报。电气、仪表专业监理工程师岗位职责：（1） ）、电气专业监理工程师在项目总监理工程师的领导下,在监理合同约定的范围内 ,对项目建设设备阶段电气专业工程实施监理

28、。（2） 、遵守国家、行业和地方政府关于建设监理的政策、法规。（3） ）、遵循公司 "守法、公正、诚信、科学",实现项目建设的三大控制和一项管理的宗旨 ,为项目建设服务。（4） 、参与编制项目监理规划、监理实施细则和监理工作流程（5） 、了解项目法人目标 ,领会总监意图。（ 6）、熟悉设计文件和有关的技术资料,掌握建安工程检验标准和验收规范。（7） ）、参与协调项目法人和施工单位之间可能出现的争议。（8） ）、协助项目法人与承建单位、设备供应单位商签合同。（9） ）、审查承包单位提出的设备清单是否符合设计要求。（ 10 ）、审查关键设备订货合同的技术条件、保证条件、资料提供

29、等条款及交货期是否能满足网络计划要求。（ 11 ）、审查设备材料代用单。（ 12 ）、熟悉并掌握电气、仪表安装工程的施工验收规范和质量评定标准。（ 13 ）、监督承包单位 (承建单位 )严格按规范要求施工。（ 14 ）、随时做好单项工程的验收签证和质量评定工作。（ 15 ）、督促承包 (承建)单位作好自检记录和隐蔽工程记录 , 并作到随时抽查。（ 16 ）、对关键的施工部位和设备 ,如总降压的施工 :变压器、 电机的抽芯检查 ;母线、电缆的耐压试验 :仪表的单体检验及系 统调试等 , 要做到跟踪检查、记录。（ 17 ）、审核承包 (承建)单位的电气调试和仪表的校验记录,对调、校结果有怀疑时 ,

30、有权要求重新调校。（18 ）、审查承包 (承建)单位是否具有专业的施工能力。（19 ）、参加图纸会审、施工组织设计和试车方案的讨论。（20 ）、参加由承包单位组织的设计单体及无负荷联动试车,并在试车证书上签字。（ 21 ）、审查承包 (承建) 单位提供的交工资料是否工整齐全,否则,有权要求其重新整理。（22 ）、参加工程的交工验收工作。（23 ）、根据总体网络计划的要求,核实本专业的年、季、月进度计划的可行性。（24 ）、施工中如发现工期拖延,及时向承包 (承建)单位提出监理意见,督促他们实现工期目标。（25 ）、建立各子项工程的工程量台帐,核实承包承建)单位的月进度计划的实物工程量。（26

31、）、核实设计变更和承包 (承建)单位提出的业务联系单的实物工程量。（27 ）、要经常地把质量、进度和投资控制等方面的监理情况向总监和有关项目部主任汇报。（28 ）、认真填写有关报表 ,做好监理日记。（29 ）、加强监理工作的学习 ,收集监理工作的资料 ,积累监理工作经验。（30 ）、协助总监 ,协调项目法人及参建各单位的建设行为。（31 ）、协助总监 ,处理涉及本专业的索赔要求。（32 ）、完成总监交办的其他事项。工程测量专业监理工程师岗位职责：（1） 、测量监理工程师在总监的领导下,负责项目控制和施工测量的监理工作。（2） 、遵守国家行业和地方政府的政策法规。熟悉项目建设的有关技术资料 ,掌

32、握建安工程的检验标准和验收规范。（3） ）、协助总监编制监理规划,监理实施细则和监、理工作流程。（ 4 ）、参与设计交底,图纸会审 ,审批施工组织设计( 施工技术方案)。（5） ）、督促承建单位认真执行合同,施工规范和技术标准。（6） ）、深入现场 ,掌握施工动态 ,协调项目法人与设计单位,承建单位之间的履约行为 ,保证与测量专业有关的各子项的顺利实施。（7） ）、对承建单位动态资质进行考核。（ 8）、督促检查施工质量 ,签证隐蔽工程记录 ,参加质量评定 ,参与组织验收及竣工验收工作。（9） 、审核测量专业子项开工报告及施工计划,核对各测量控制点、线及高程 ,作好记录 ,严格按规范和设计要求进

33、行控制。（10 ）、根据测量记录协助项目监理预算人员完成实物工程量计算。（11 ）、审查测量放线成果。（12 ）、审查承包方进场的各种测量仪器及测量人员的资历质。（13 ）、按时向总监报告现场情况,重要问题及时向总监请示。（14 ）、对测量专业子项工程质量事故进行分析,提出处理意见。（15 ）、对于项目建设范围内合同双方涉及测量专业争议和索赔要求,提出处理意见。（16 ）、认真填写有关报表 ,记好监理日记。（17 ）、积累 ,整理和保存本专业各种设计文件,技术资料 ,监理填表 , 设计变更 ,签证,记录等技术资料及测量专业的往来函电等文书档案资料,以备核查。（18 ）、完成总监交办的各项事宜。

34、工程造价专业监理工程师岗位职责：（1） ）、工程造价专业监理工程师在项目总监的领导下,负责项目投资控制和合同管理工作。（2） ）、参与编制监理规划 ,主编合同管理和投资控制的监理细（3） ）、审查工程月报编制依据。（4） ）、审查工程月报工程量计算是否正确,有无漏算和重算。（5） ）、审查工程月报所采用定额和指标的合理性。（6） ）、审查工程月报各种取费项目是否符合规定。（7） ）、编制项目投资控制监理细则。（8） ）、参与审查承包方选择的分包商的资质。（ 9）、掌握业主与承包方签订的建设工程施工合同的内容,督促合同的履行。（10 ）、复核各专业监理工程师计量签证的月工程量,确定当月应付工程款

35、,并按规定格式填报工程月进度款支付凭证,报请总监审签。（11 ）、建立建安工程及设备的投资管理台帐,及时向总监提供工程投资使用情况。（12 ）、定期检查资金使用的时间计划的执行情况。（13 ）、审查承包方上报的经专业监理工程师签认的设计变更及现场签证预算。审查材料价差结算。（14 ）、掌握审定的施工图预算或招标承包价的情况。（ 15 ）、检查违约情况 ,提出处理方案。 协调处理业主与承包方之间的争议。（ 16 ）、公正地处理合同双方当事人的索赔要求。（ 17 ）、协助业主审查和办理竣工结算。（ 18 ）、填报项目监理报表,填写监理日志 ,保存整理监理资料和文序姓年性学拟担任职证书类别及号名龄别

36、历专业职称务资格证书号件。（19 ）、完成总监交办的其它工作。监理员岗位职责 ：（ 1 ）、负责检查、检测并确认材料、设备、成品和半成品的质量。（ 2 ）、检查施工承包人人力、材料、设备、施工机械投入和运行情况,并做好记录。（3） 、负责工程计量并签署原始凭证。（4） 、检查是否按工程设计图纸施工、按工艺标准施工、按进度计划施工,并对发生的问题随时予以解决纠正。（5） 、检查确认工程工序质量,进行验收并签署。（6） 、实施跟踪检查 ,及时发现问题、及时报告。（7） 、做好填报工程原始记录工作。（8） 、做好工程监理日记。3 、拟派驻现场监理人员一览表国家注册监理工程师0046237国家注册监理

37、工程师0034512国家注册造价工程师0016620国家注册监理工程师006583000060391谢建平42男大学地球物理高工项目总监2副总监周大工程39男土建土建及造景学师价监理3大工程土建及内秦雪37女土建学师业资料4陈实41男大土建工程土建旁站践专师5靳海42男大电气工程生学师6徐有大工程士建专业42男给排水为专师师7本工程测工程李忠43男科量师894、质量控制4.1 质量控制的内容和重点4.1.1 质量控制的基本内容(1)、确定本工程项目的质量要求和标准(包括施工、工艺、材料及设备等各方面 )。(2) 、协助业主进行大宗材料、设备的采购招标并提出评价给业主可靠的参考意见。(3) 、开

38、工前组织施工图交底会议,整理编写施工图交底会议纪要。(4) 、现场监交基准点 ,并对其评审确认满足测量放线要求后及时采取措施保护。(5) 、审查承包商提交的施工组织设计,对其完整性、先进性、经济性及可行性进行评价 ,并提出意见 ,批准后的施工组织设计 将做为质量控制的重要依据。(6) 、由总监理工程师组织及时编写监理规划及监理细则并报公司总工审批 ,以做为监理控制的依据。（7)、施工过程中应首先把好进场材料第一关,结构重要材料及新材料必须要有权威机构的检验报告及复试报告。(8) 、抓紧工序检验 ,隐蔽验收 ,督促承包商完善质量体系,做好自检、互检及交接检验。上道工序不合格,绝不允许进入下道工序

39、。(9) 、协助项目法人处理工程质量、安全事故,包括事故原因、责任的分析 :质量事故处理措施的确定:批准处理工程质量事故的技术措施或方案:处理措施效果的检查。(10) 、协助业主组织竣工检查验收,督促设计、施工、材料及设备供应单位及时整理工程技术、经济资料、审核竣工图及其它技术文件资料,出具工程质量评估报告,项目竣工后编写监理工作总结报告。 ( 11 ) 、保修期内监督承包方完成缺陷修补,直到期满为止。4.1.2 质量控制的具体内容(1) 、质量的事前控制、掌握工程设计要求 ,熟悉工程质量控制的技术标准、技术规范 , 明确质量要求 ,并将质量目标具体化,加以细化分解 ,制定分项或工序质量监控流

40、程。、建立或完善本项目的质量监理控制体系,做好监控准备工作,使之能适应项目质量监控的需要。a、针对工程分部、分项工程的施工及其特点拟定工程监理细则,并根据监理实施细则 ,制定协调工作程序。b 、配备监理人员 ,明确分工及职责 ,并准备好监理用图表。c、配备所需的检测仪器设备并使之处于良好的可用状态,保 证有关人员熟悉有关的监测方法和有关规程。、对承包人及人员的质量控制。a、审查承包人及施工人员的技术资质。(a) 、监理工程师对承包人资质的审核:根据工程的类型、规模和特点,确定参与招标、投标人的类型及资质等级 ,并取得招标、投标管理部门的支持 :核定建筑企业资质证书,了解承包人实际建设业绩、人员

41、 素质、管理水平资金情况、技术装备等;考核承包人近期经营状况,审查承包人年检情况,了解承包人工程质量及安全措施,现场工程管理以及承包人的发展趋势;查对近期承建的工程 ,考核工程质量及现场管理水平 ,重点 考核与拟建工程相拟或相近的工程:了解承包人的质量管理水平及质量管理的基础工作,了解承包人的工程项目管理和工序 质量控制的情况； 考核企业贯彻 is09000标准、质量体系的建立和通过认证的情况；承包人领导班子的质量意识及质量管理机构的落实和 质量管理权限的实施情况:在承建过程中 ,应对承建企业的资质进一步考核,工程负责人(项目经理 )的资格审查 ,主要包括 :专业、学历、技术职称、职务、工作经

42、历与年限、任职以来的工作成绩、奖励等。cb) 、施工组织机构 (项目经理部的审查 :首先看组织系统是否是一个线性系统 ,指令源是否只有一个,指令流程是否灵活畅通,分级责任制是否明确 ,横向联系间有无矛盾。这个组织是否符合" 精干、高效、实用" 原则,系统覆盖面够不够 ,有无 遗漏。每个部门的负责人和成员的资历经验与所承担的责任是否相适应。监理工程师还需对投入实际运转的组织机构进行观察 ,个别不能胜任的工作人员,监理仍有权建议更换。（ c)、对劳动组织机构的审查:一个施工组织机构应该包括管理机构和劳动组织两方面。对操作工作的审查侧重于施工企业的自有工 人(固定工和合同工 )。

43、主要看三个方面 :劳动组织机构中的工种配备是否符合本工程特点 :各工种工人的级别等级比例是否得当,有无上岗证书:持证 上岗面有多大 :工人的培训教育情况。b、审查承包人选择的分包单位及其施工人员的技术资质。（a)、审查分包单位的营业执照、 注册资本、 资质证书和承包范围、经济技术人员构成、 机械设备情况、 公司概况、 近几年 的主要工程施工业绩。（b) 、做社会调查和实地考察。 向政府的建筑业管理部门、质监站、有关业主了解他们的履约、信誉、管理水平。实地考察,可以去分包单位,了解该公司目前任务情况,综合加工能力 ,机 械装备、正由该单位施工的工程项目。(c) 、根据上述两项审查 ,综合本工程特

44、点 ,权衡本工程特点,权衡该分包承担本工程的能力 ,来决定取舍。、检查验收施工场地的质量。a、现场障碍物的拆除、迁建及清除后的验收。b、现场定位轴线及高程标桩的测设、验收,查看施工现场红线角桩是否牢固存在 ,规划部门的放线资料是否齐全。c、审查测量标桩及主要控制网点在整个施工期能否准确、牢固地保留到工程竣工 ,并给这些点进行特别的加固保护措施。d、查询项目法人对于占道及开道口手续的办理情况,建筑场地内地下管线调查情况。e、对于己通水源的管径、水压、水量、供电变压器容量规格进行复算 ,针对项目规模、结构、场地、工期、设备及人员的投 入、作业班数等 ,按常用的计算公式 ,复算现有的供水量、供电 量

45、能否满足需要。f、审查测量放线方案和检查建筑物的定位、放线。、检查工程所需材料、半成品、成品、构配件和设备、器材的 质量,审核质量是否满足有关标准和设计的要求。监理控制程序见监理流程图。a、河砂与石子。这些材料的质量需要经过科学的检验手段才 能确认。加之又要选择运输距离短 ,货源充裕 ,运输有保障的供 应商,就需要花费更多的时间。而这些工作又必须于施工准备阶 段完成 ,才能满足开工后的需要 ,所以监理工程师首先就是督促 施工承包人尽早 ,尽快开始原材料的调查选点工作,并配合施工承包人及时做好原材料材质的认证工作的审批工作。b、对重要工程原材料、制品、设备的生产工艺、质量控制,检测手段应实地考察

46、 ,督促生产厂家完善质量保证体系和质量保证措施。为了控制好工程质量 ,监理工程师一定要把好原材料审查这一关。确保工程使用的所有材料 ,都必须符合设计及国家技术规范的要求。为此 , 应要求施工承包人于定货前,将材料样品有关技术参数报送监理工程 师审批。未获批准前不得定货。 监理 工程师对施工承包人所报材料样品在直观目测、审查保证资料和技术参数的基础上决定免检还是抽 检。监理工程师对批准的材料样品负责 (该样品分成两份 ,做出标记 , 一份交施工承包人 , 份存监理工程师处 )。申报获准后 ,施工承包人可按样品定货。对大宗材料和设备应实行招标采购方式。c、施工承包人在组织工程材料进场时,应持获准样

47、品及批准使用通知书 ,邀请监理工程师验货进场。并按有关规定进行进场前的批量抽检、施工承包人不得随便更改己获准使用的工程材料,需要变更时 , 应按上述程序重新申报 ,待监理工程师批准后执行。对采用的新材料、新型制品 ,应检查技术鉴定文件。d、监理工程师发现施工承包人使用了与样品不符材料时,应予制止,并责成施工承包人申报使用部位。该部分工程量,监理 工程师有权不予验方支付。e、对本工程外购的成品、半成品,构配件的质量审查原则同上。检查结构构件生产厂家生产许可证,考察其生产工艺 ,抽检 材料、半成品质量,检查材料、半成品、构配件和设备、器材的现场存放条件。f 、对施工承包人报审的混凝土配合比,监理工

48、程师在审查了配合比的组分及试验强度无甚异常,可批准该配合比的使用。g 、施工承包人应按批准的配合比,严格计量、投料和搅拌,不得随意变更 ,需要变更时应重新申报。h、对于钢材焊件的拉弯检验,监理工程师应与施工承包人一起去做,若能满足强度指标和弯折,可同意批量焊接。i、审核本工程所用材料、半成品的出厂证、技术合格证或质量保证书。对钢材与水泥的检查 ,除进行化学及物理机械性能指标检查外, 还要求厂家提供生产许可证,无生产许可证的钢材、 水泥,即使能满足常规检查项目指标的要求 ,也不得用于本工程。（6） ）、检查验收工程施工机械的质量。a、审查工程施工机械的选型(机械型式、 规格及性能参数和数量等)是

49、否恰当。b 、在满足项目法人或工程设计对工程施工质量要求方面有无保证。c、审查承包人所提供的工程施工机械设备技术性能报告中所表明的机械性能 ,是否满足质量要求和适合现场条件。d、在设备选型方面 ,要注意型式应与工程施工对象的特点及施工质量要求相适应。e、在选择机械性能参数方面,也要与工程施工对象特点及质量要求相适应。f、审查工程施工机械设备的数量是否足够。g 、审查所需的工程施工机械设备,是否按己批准的计划备妥。h、所准备的工程机械设备是否与已由监理工程师审查认可的施工组织设计或施工计划中所列者相一致。i、所准备的工程施工机械设备是否都处于完好的可用状态。j、对于与批准的计划中所列施工机械不一

50、致,或机械设备的类型、规格、性能不能保证施工质量者,以及维护修理不良 ,不能保证良好的可用状态者 ,都不准使用 ,应由施工承包人再行准备,直至全部达到要求后才可以投入施工。k 、检查工程施工中使用的计量器具是否有相应的技术合格证,正式使用前应进行校验或校正。（7） ）、审查施工承包人提交的工程施工组织设计或施工方案,监理控制程序见表。a、审查施工承包人提交的工程施工组织设计的原则。(a) 、工程施工组织设计应符合当前国家基本建设的方针与政策,突出" 质量第一、安全第一 "的原则。(b) 、审查组织体系特别是质量管理体系是否健全。(c) 、审查工程施工组织设计对保证工程质量是

51、否有可靠的技术和组织措施。(d) 、工程施工组织设计应与施工条件相一致,审查对工程地质及场区环境带来的不利影响是否有针对性方案和质量保证措施。(e) 、审查主要的工程施工组织技术措施的针对性和有效性,施工组织设计中的施工程序和顺序,应符合施工工艺学的原则矛日本工程的 特点,对雨季施工应制定有效措施。且在工序上有所考虑。( f) 、工程施工组织设计应优先选用目前先进成熟的施工技术,而这些新技术的使用对本工程的质量、安全与造价有利。(g) 、要求施工承包人提交保证工程质量而制定的工程质量预控措施,要求施工承包人提交针对当前工程质量通病制定的技术措施。(h) 、工程施工组织设计应采用流水施工方法和网

52、络计划技术,做到均衡连续施工。(i) 、工程施工机构的选用配备应经济合理,满足工期与质量等要求。(j) 、审查施工总平面图 ,施工平面图的布置与地貌环境、建筑平面协调一致 ,并符合紧凑合理、文明安全、节约方便的原则。（ k)、降低成本 ,确保质量和安全的措施齐全可行。b 、审查施工承包人提交的工程施工组织设计的内容:（ a)、工程施工方案与施工方法的审查。结合监理工程项目的具体情况,要求施工承包人编制重点分部(项)工程的施工方法文件,在通阅方案的基础上 ,审查方案 ,与本工程所处的地貌环境、 结构,特点及合同要求是否一致 ,如 有相互矛盾 ,这个方案就无评审的价值。审查工程施工程序与顺序有无不

53、妥。工程施工程序 :施工程序是根据施工生产的固有特点和规律,合理安排施工的起点、流向和顺序, 这种程序一般是遵循 " 先准 备、后施工 ,先地下、后地上 " 的原则,它受施工条件 ,工程性质,使用要求的影响。 这种程序能满足缩短工期需要, 保证质量的要求 ,因此,一般是不能违背的,而每一个施工过程的施工 顺 序则更为严格 ,一般情况是不允许随便更改的。它是由施工工艺、施工组织、施工方法和质量的要求来确定的。对于工程施工程序和顺序的审查要依据设计要求,国家技术规范和合同条件,结合自身的施工经验仔细进行 ,以免干扰 ,造成浪费、影响质量。此外,施工流向要合理 , 平面和立面上都要考虑施工的质量保证与安全保证 ,考虑使用的先后和区段的划分 ,与材料的运输不发生冲突；审查施工流水段的划分。要求施工承包人编制标