水电施工质量控制

1、水电安装施工质量控制水电部分：1、电动机和电动执行机构的可接近裸露导体必须接地或接零。2、金属电缆桥架及其支架全长应不少于2处接地或接零。3、镀锌电缆桥架间连接板的两端跨接铜芯接地线，最小允许截面积是 4mm。4、镀锌电缆桥架间连接板的两端不跨接接地线，但连接板两端有不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓。5、直线段电缆桥架长度超过30米时要加伸缩节。6、电缆桥架水平安装时支架间距为1.5m-3m。7、金属导管严禁对口熔焊连接。镀锌和壁厚小于等2mm的钢管不可以套管熔焊连接。室外埋地敷设的电缆导管，埋深不应小0.7米。8、绝缘导管在结构墙里埋设时，其保护层厚度为15mm。9、室内进入落地

2、式配电柜的导管管口，应高出配电柜基础面50-80mm。10、相线的颜色黄、绿、红；地线的颜色黄绿双色；零线的颜色淡蓝色。11、灯具重量大于3kg时应固定在螺栓或预埋吊钩上。12、当灯具距地面高度小于2.4m时外壳接地或接零。13、潮湿或特殊危险场所灯具的电压应采用36v。14、开关位置应便于操作，安装高度一般为 1.3m。15、单相两孔插座的接线方式左零右火。16、小学及幼儿园等儿童活动场所插座的安装高度为 1.80m。17、开关距门框边缘的距离是 0.15-0.2m。18、拉线开关距顶板的距离不小于 100mm。19、扁钢与扁钢搭接焊为扁钢宽度的 2倍。20、圆钢与圆钢搭接焊为圆钢直径的 6

3、倍。21、圆钢与扁钢搭接焊为圆钢直径的 6倍。22、避雷带的每个支持件应能承受大于50kg的垂直拉力。23、进场的电器设备均要通过CCC认证。24、进场的电气材料使用前均要报监理单位验收。25、三相电动机的主要接线方式是星形接线和三角形接线。26、配电箱的安装方式有明装和暗装。27、管路长度无弯曲时超过30m加接线盒。28、管路长度有一个弯时20米加接线盒。29、管路长度有两个弯时15米加接线盒。30、管路长度有三个弯时8米加接线盒。31、暗配电线管的弯曲半径为连接管的10倍。32、明配电线管的弯曲半径为连接管的6倍。33、照明线路的绝缘电阻值不小于0.5兆欧。34、动力线路的绝缘电阻值不小于

4、1兆欧。35、电焊机的一次线长度不超过 5m，二次线长度不超过 30m。36、潮湿及危险场所开关的动作电流是 15mA。37、施工现场配电箱周围3米范围内禁止堆放杂物。38、施工现场临电采用三级配电两级保护。39、塔吊的接地电阻值一般不大于4欧姆。40、住宅项目的卫生间必须要做等电位连接。41、地下室或地下构筑物外墙有管道穿过时，应采防水措施。对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。42、管道上使用冲压弯头时，所使用的冲压弯头外径应与管道外径相同。43、安装在楼板内的套管，顶部应高出装饰地面20mm；安装在卫生间及厨房的套管，顶部应高出装饰地面50mm，安装在墙壁的套管两端应超出墙体装

5、饰面0mm。44、工程冷、热水管安装时应符合的规定：上下平行安装时热水管应在上方。45、地漏水封高度不得小于50mm。46、箱式消火栓安装进出水栓口的中心距地面应为 1.1m。47、绿化带上和不通车的地方可采用轻型井圈和井盖，井盖上表面应高出地坪 50mm。室外供热管道连接均应采用焊接连接。48、消火栓系统采用焊接钢管，DN100时，采用沟槽或焊接连接；DN100时，采用螺纹连接。49、安装沟槽管接头时，应在橡胶圈上涂抹润滑剂。50、低温热水地板辐射采暖地面下敷设的盘管埋地部分不可以出现接头。51、给水管道在埋地敷设时，应在当地的冰冻线以下，如必须在冰冻线以上铺设时，应做可靠的保温防潮措施。5

6、3、管道穿过建筑物的变形缝时，应设置柔性短管。54、水力警铃和报警阀的连接应采用镀锌钢管。55、信号阀应安装在水流指示器之前的管道上。56、信号阀与水流指示器间的距离不宜小于300mm。57、雨水斗的最小规格是 DN100。58、阀门安装前，应作强度和严密性试验。59、管道穿过墙壁和楼板时，应设置金属或塑料套管。其中安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰地面20mm。60、排水主立管及水平干管管道均应做通球试验。61、通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45度的三通和弯头连接。62、给排水管道的连接方式有哪些（至少说出三种）：沟槽、焊接、螺纹、法兰等。63、浴盆软管淋浴器挂钩的高度

7、，应距地面 1.8m。64、散热器背面与装饰后的墙内表面安装距离为30mm。65、安装止回阀的目的是稳定、保持管网内的气压，减少充气冲击。66、管道接口法兰、卡扣、卡箍等不能埋在土壤中。67、排水管道不能安装成水平、无坡的。68、当供热管网的管径小于或等于40mm，应使用焊接钢管。69、架空敷设的供热管道在人行地区，安装高度不小于 2.5m。70、安装沟槽管接头时，橡胶圈上所涂的润滑剂不能是润滑油一类的东西。71、消防管道支架、吊架与喷头之间的距离不宜小于 300mm。72、管道横向安装宜设 0.0020.005的坡度。73、隐蔽或埋地的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验。74、立式水泵的减振装置

8、不能用弹簧减振器。75、各种承压管道系统和设备应做水压试验。76、污水在重力排水管中的流动形式为螺旋形。77、风管的规格尺寸以外径或外边长为准；建筑风道以内径或内边长为准。78、矩形风管的长边与短边之比不宜大于4:1。79、排烟风管的钢板厚度可按高压系统选择板材。80、一般情况，风管每个系统应设置 1个检查孔，2个测定孔。81、防火风管的本体、框架与固定材料、密封材料必须为不燃材料。82、风管的强度应满足在 1.5倍工作压力下接缝处不开裂。83、风管外径或外边长的允许偏差，当小于或等于300mm 时为 2mm；大于300mm 时为3mm。84、矩形风管对角线长度之差不应大于 3mm。85、防排

9、烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。86、柔性短管的长度，一般宜为 150300mm。87、防火分区隔墙两侧的防火阀距墙表面不宜大于200mm。88、风管垫片厚度不宜小于3mm。89、水平悬吊风管长度超过20m 时设防止摆动的固定点。90、空调机组的制冷系统由冷凝器、压缩机、蒸发器、节流阀四部分组成。91、空调冷凝水管，当设计无规定时，坡度不应小于8。92、风管法兰部位绝热层的厚度，不应低于风管绝热层的0.8倍。93、通风与空调工程安装完毕，必须进行的测定和调整。简称调试。94、在风机、水泵等设备出口一般应假设柔性短管，其作用是减振。95、风管穿过结构墙体时，孔洞边长尺寸与风管外边尺寸之差

10、不小于100mm。96、设置机械通风的房间，当其周围环境较差时，室内应保持正压；室内的有害气体和粉尘可能污染相邻房间时，室内应保持负压。97、风管内不可以敷设电线或电缆。98、风管弯头平面宽度500mm时，应设置导流叶片。99、通风管道的长度计算一律以图示管的中心线长度为准，不应扣除弯头，三通、变径等管件的长度。100、防火分区隔墙两侧的防火阀，距墙表面不应大于200mm。101、止回阀宜安装在风机压出端，开启方向必须与气流方向一致。102、风管的表面应平整，圆弧均匀，凹凸不应大于 5mm。103、当风管与法兰采用点焊固定连接时，焊点应融合良好，间距不应大于 100mm。104、风管的密封可采

11、用密封胶，其密封面宜设在风管的正压侧。105、核对图纸清单，分专业齐全：电施、水施（含消防）、设施、消防弱电、弱电智能化系统（专业公司出图），核对图纸目录、图号标识完整；核对单元电梯井位置及尺寸，基坑深度、召唤按钮位置是否设置，是否在剪力墙上，并与电梯公司标准图核对。基坑排水设置是否齐全.105、核对地下室高低压配电房沟槽是否做防水，是否有组织排水；高度是否足够，包括送排风风管位置和高度。106、核对柴油发电机房基础是否设置，送风口、排烟口是否设置，如有烟尘净化装置，还应考虑给排水。107、针对目前封闭式地下室面积较大，竣工后地下室较为潮湿，严重的影响了电气设备的运行，返修、故障率高，建议增加

12、自然排风井。108、核对结施与设施、电施、水施图，重点是人防图上，剪力墙上，预留的通风洞口、穿墙桥架洞口、水管穿墙洞是否有遗漏。109、核对地下室周边剪力墙上，强弱电套管、给排水套管设置是否齐全。室外强弱电井是否设置排水。110、核对地下室桥架、消防管道、防排烟管道的走向及标高，并结合结施图，看大梁下净高。112、重点核对地下室电梯前室，桥架、管道争取从电井后进电井不能从后面进的，一定核对标高，桥架及管道应高于电梯门框上方10cm。113、核对电梯前室公共部份消防立管及消火栓位置，其不应影响入户门及电梯门的开启；后期核对是否吊顶；核对管井位置及大小。114、户内重点核对厨房、卫生间、生活阳台的

13、插座、给排水点位，距离墙边位置、煤气表位置 ，卫生间排气孔位置，不能与室外立管重合、避开室内支管，严格规范和保证使用功能。115、户内立管、地漏、插座还应考虑保温及贴砖对其的影响，立管离墙具体应不小于15mm，偏于防水操作及本身维修。安装工程常见质量通病及防冶一、电器类1、户内强弱配电箱：常见问题有其位置、高度定点很随意，强、弱电箱并排或上下重叠时有发生。电气元的选择不参照设计和规范要求，箱体厚度及面饰未作要求。处理方法：1）位置：强弱电箱不建议设于同一处墙面及上下布置，强电箱体底边应距地1.5m，强弱电箱也不建议平置，除从美观考虑外、该方式造成弱电线缆加长（因弱电盒一般高度在距地0.3-0.

14、4m，线缆走向为下翻至另一点位，平置造成线管加长），同时强弱电位置集中，配管太多，需开槽面积大，补灰难度加大。弱电箱推荐设在客厅沙发后或书房、次卧门后。2）元器件的选择：强电箱进户总开关按新规范要求，不再使用隔离开关，且总进线断路器应设有过压、欠压、过流功能，若质检站要求不严，可预留此功能的位置。断路器应按要求分别选用带C或D曲线的脱扣性能开关。同时还应看其设计分断能力，一般户内的为6KA，比较其机械操作寿命，防护等级等。挂机空调不需带漏电。3）接地、接零汇流排的选择：其截面必须大于导线总和的两倍，且最小不低于60mm ，厚度不小于3mm。4）箱体外壳的选择：美观、不易污损、变形，开启灵活、无

15、噪音。弱电箱体外壳最好有漏风孔，便于散热，弱电箱体按四川光纤入户新规标准选择。因箱体要承受一定重量，其底箱壁厚应2mm，有的项目箱体只有1.2-1.5mm厚。注意：配电箱包括其它配电箱、柜严禁氧气、乙炔或点焊开孔。5）连接：进入箱体线管应垂直且露出长度3-5mm，锁母应牢固。同一开关压线不能超两根，且应压实，特别是动力电，缺相将烧机，如海珀香庭项目，一户业主因三相电桩头压接线松动，造成缺相烧机。2、电气配管：配管主要包括户内暗埋管、吊顶内配管、消防配电管，材质有金属的、有塑料的。常见问题有线管扁折、后期穿线堵塞、有焊疤、金属断口处有毛剌、容易造成线划伤，破坏绝缘，梁底露管、配管深度不够，配管不

16、满足验收要求。处理方法：1）配线管禁止出线扁折、凹痕、掉建渣，因此在配管时，必须满足管道弯曲半径的要求，25的管，可手工弯管。所有管口安装完毕需临时保护，穿线时，应在管口上套护口帽。梁下配管设置要求。二次配管可参照建工四公司工法。2）在一次配管完成后，特别是地面塑料配管如何进行成品保护。3）线管埋深要求：暗敷普通配管深度15mm，消防配管30mm。施工中，10墙的要求事项。特别提示：砖墙内可横向配管，但不许横向剔槽，禁止手工开槽。所有剔槽表面抹灰为防止开裂、空鼓应先采用水湿润底层，用抗碱网格布加 1：1：3水泥混合砂浆修补，施工中推荐由专业土建施工队伍完成。4）金属线管禁止对焊，壁厚大于2mm

17、的，可加套管焊接，且焊缝须饱满。镀锌钢管要求螺纹连接，两端用专用接地卡跨接。薄铁管可螺纹连接也可紧定连接，紧定时，螺帽必须拧断。5）大于一梯6户以上、办公其公共走廊长，管线多，无法完全预埋管，考虑前室为吊顶的，其户内出线管应高出吊顶面，在结构允许情况下，可考虑在过梁中预埋套管。6）按成都地区质检站要求：装饰工程吊顶内禁止使用 PVC 塑料管（含阻燃型），而应使用紧定管或镀锌钢管。可优选 JDG，其不必做跨接地线，施工简单、方便，成本低。但其必须要有产品型式认证。明敷消防管表面必须涂刷防火涂料，这是容易忽略的。7）所有明配金属软管长度的要求：动力类需800mm，其它类需1200mm。否则应做钢套

18、管加长。3、开关、插座安装：常见问题有开关、插座安装高低不平，强弱电间距不符合要求，底盒选型不正确，底盒周边填缝不密实，接线不符合要求。处理方法：1）户内开关高度一般为 1.3m，插座高度一般为 0.3-0.4m。特殊插座高度另行要求，此处不再明列。2）并列安装的开关、插座高度应一致，其高差应1mm，同一室内安装的，其高差应5mm。其它问题如插座插孔松动、安全挡板坏、底盒缝隙大、螺丝松动、面板不紧贴墙面等也是施工中常见的问题，必须杜绝。3）原要求的电源插座和弱电插座处同一位置，其底盒间距中到中 30cm，此不满足住宅装饰装修工程规范500mm的要求，但质检能通过，此处我们继续执行。原电视及其电

19、源插座其高度定为距完成面95cm，继续执行。4）底盒的选择：一般选用标准86型盒（深度有 50、60、70、80 等），对于二次砌体，若墙面要贴砖或要增加保温材料的墙体，其建议可选用加深型如深80mm的盒，但对于砼、剪力墙，若有保温和面砖，其一次施工无法到位，建议二次施工时，在原底盒上增加套箍，以保持完成面平整。5）线盒内成品保护，推荐采用挤塑板保护。6）周边封口：底盒周边露缝隙、收边不整齐是普遍现象，建议底盒安装后，在土建抹灰时期，由安装单位配合，土建方对底盒周边收口，收口应顺直，大小同底盒。7）开关、插座内接线：开关、插座每孔接线，不应超过两根，从一底盒翻另一底盒的线，建议压接或绕接，接头

20、处必须搪锡，外面在用电工绝缘胶布包扎。所有盒内预留接线长应为 15cm。盒中PE线连接，不应串联，因若一处断开，则全部失去保护作用。8）凡低于2.4m的灯线，应加接地线，如镜前灯、单元口壁灯等。4、公共区域开关、灯具的选择：常见的问题有选用的灯具不节能、选用的开关不满足消防功能。选用的产品为逐渐淘汰产品。处理方法：1）楼梯开关、灯具的选择：多层住宅选用电子节能延时开关（声光控、触摸式、红外感应）自熄方式，因住户少，人员流动少，建议灯源可选用节能灯。高层住宅，因采用应急照明，必须采取防止应急照明和市电电源并列运行的措施，才能实现强启。2005住规GB50368 第 8、5、3规定“当应急照明在采

21、用节能自熄开关控制时，必须采取应急时自动点亮的措施”，同时第 10.1.4 条规定“住宅公共部份的照明应采用高效光源、高效灯具和节能控制措施”此均是强条。所以为达到既节电，又满足消防验收的要求，且楼梯间平常少有人走动，为避免长明灯，开关建议选用红外感应式，但必须在火灾应急时，有自动点亮的措施（三线制），灯具可选用节能灯和白炽灯组合。声光控因不能自动点亮，因此不适于高层。2）公共走廊照明：为达到人来灯亮，人走灯熄的效果，且为频繁启动，建议选用红外感应开关（三线制）和白炽灯组合。3）地下室照明及控制：地下室照明宜选用配电箱内断路器分组（或间隔式亮）控制，不单加就地开关，灯具宜选用电子节能灯，以保证

22、地下室的足够照明和节电的目的。地下室普通照明选用电子节能灯，应急照明建议选用白炽灯。4）综上所述，除楼梯间和电梯前室外，在公共场所部份，人员常来常往，即使使用人体感应灯和节能灯，因节能灯不适宜频繁启动，更换快，且灯光一亮一熄，闪来闪去，给人一种非常不舒服的感觉。在这里，我们推荐使用新型智能照明系统，其可带负荷为节能灯、荧光灯、白炽灯、LED 灯，同时其有效解决了消防强启、节能、以及各种状况下的控制方式。对于超高层项目，因公区照明负荷多，必须引入智能组合式控制方式。5）楼层灯：楼层指示灯，规范未明确要求，可设简易的，如标识牌，以便节约开发成本。6）特别提示：高层住宅按 GB50025 第 9、2

23、、1规定：高低压配电房、强弱电井内应设置全应急照明。高层住宅及办公楼，其公区照明应采用应急和市电电源相组合的控制模式，保证每个区域至少一套应急照明，一方面保证消防疏散要求，一方面保证节能及灯控要求。5、备用电源的设置：常见的问题有备用电源设置方式、哪些负荷应设备用电源、备用电源的转换方式。处理方法：1）备用电源分为10KV市电供电（双电源）和柴油发电机（双回路）供电，建筑工程除大型商业（参考值每层1000m以上一类建筑)、重要医院、超高层商业等特别重要的负荷外，均允许采用柴发作为备用电源。2）根据规范：消防控制室、消防水泵、消防电梯、防排烟风机、自动火灾报警设备、自动灭火设备、消防应急电源、防

24、火卷帘、电动防火门、阀等应设备用电源。同时根据我们的经验，我认为对于高层建筑来说，弱电控制系统、生活供水泵、客梯、大型商业照明、星级酒店厨房动力、锅炉房等对人们生活特别重要的负荷，可作为保证负荷而设置备用电源。3）备用电源的转换方式：消防规范明确了双回路必须在消防负荷未端一级采用PC级以上双电源开关转换（原采用BC级，因其具有短路保护功能已被淘汰）。何谓最未级，即一个防火分区以内、消防负荷设备旁。4）电梯机房：请注意，消防电梯只设双电源电源箱、电梯控制箱由电梯厂家标配。同时该箱可兼顾附近正压风机等消防负荷电源。机房门建议采用钢质防火门。5）地下室积水坑水泵控制箱：该箱若使用双电源可不受消防规范

25、限制，此最未级双电源转换箱可以只在地下室设一电源总箱，其余出线为放射式接线。6、燃气配管：燃气配管其常见问题有位置不合适，影响单元门口外立面，户内燃气管道、设备设置位置不符合要求、安全间距不满足规范要求。处理方法：1）燃气管道进单元，应尽量避开单元门口，若无法避开，应选择合适的位置，前期项目已多次发现类似问题，要引以为戒。在外立面上，施工前应尽量选择好路径，立管颜色应调至与外立面同色。2）燃气管道进户，除在外立面上，若燃气公司同意，还可选择走生活阳台内，只是安装中比较麻烦。配管及远传要求。（燃气暗敷为今后推广工法）3）进出建筑物的燃气管道进出口处应有防雷、防静电设施，此处容易忽略。管道穿电力、

26、光纤等电缆时，应加PVC 套管，并保持300mm安全距离。4）安全距离：燃气、开关、插座预埋施工前必须进行图纸审查与交底，特别是精装房，应提前核对点位尺寸。燃气表与燃气灶、热水器的水平净距300mm；室内燃气管道、燃气热水器与开关、插座水平净距应150mm；燃气表与开关、插座水平净距应200mm；灶前管与燃具水平净距应200mm；燃气灶具与开关、插座水平净距应300mm；主立管与灶具水平净距应300mm；当燃气管道在燃具上方通过时，应位于抽油烟机上方，且与燃具垂直净距应200mm。综上所述，生活阳台净深应1400mm，才能满足气表、热水器、插座、排水立管的排列要求，否则要重新排列。在施工中，建

27、议图审时仔细核对位置。5）总平调压箱位置要求：距建筑8m，距道路1.5m，距配电柜4m，距化粪池2.5m。6）施工中，要特别注意管道、支架的焊接质量和防腐要求，特别是外墙上，若管道、支架生锈，将对外立面产生相当大的影响。这是后期的跟踪检查中，发现的最多的问题。7、防雷接地：防雷接地常见的问题有使用材质、型号选择错误，焊接质量差、屋顶防雷的做法不规范、忽视防侧击雷的施工。处理方法：1）防雷接地材质选择为镀锌扁钢 25*4、40*4、50*4，利用建筑物主筋的螺纹钢（10以上）、慎用铜排，主要是从成本和防盗考虑，如柏仕南区使用铜排，不仅成本高，经后期实地踏勘，已被盗90%以上，其已失去应有的作用。

28、2）焊接质量应满焊、密实、符合焊接质量检定标准，焊疤应清除干净，焊接处应涂刷红丹防锈漆，还应当满足：a）扁钢搭接，搭接长度应2 倍长，且应三面焊；b）圆钢（或螺纹钢）搭接、圆钢与扁钢搭接，搭接长度应6倍圆钢长度，且应双面焊；c）扁钢与钢管、角钢搭接，应紧贴 3/4钢管表面和紧贴角钢外侧两面；d）除埋设在砼中的焊接头外，其它均作防腐处理。3）屋顶防雷的做法，要参照防雷分类要求，屋面一般采用10的圆钢在防水层上组成防雷网格。突出屋面的风机、冷却塔、金属管道、支架等均应与避雷网连接。高层建筑防雷施工做法必须采用沿外侧女儿墙明敷避雷带。4）规范规定超过30m的建筑物要求有防侧击雷的措施，在我们的楼栋中

29、，一般要求超过 15层或45米以上必须作防侧击雷，即此处以上的金属栏杆、门窗等必须与防雷接地可靠连接，此处需说明的是塑钢窗可以不做。但独立的空调金属防雨百叶是否作呢？我们认为按规范应做，同时考虑为空调机预留防雷接线桩。5）消防、弱电机房必须做单独的防雷接地，接地干线至专用接地板连接用25mm铜线，其它专用接地线4mm铜线，室外道闸、监控、摄像机外壳防护等必须接地，一旦漏装，很易发生烧机。6）铝合金幕墙防雷的做法：、高层建筑玻璃幕墙的顶部女儿墙上需增加金属盖板，盖板下采用40*4*4镀锌角钢连接；、30 米以上每三层需设置均压环，均压环采用 40*4 镀锌扁钢，与竖向龙骨采用2个M8的不锈钢对穿

30、螺栓压接，镀锌扁钢与铝合金之间加垫 1mm厚不锈钢垫片、平垫和弹簧压实；、竖向铝合金龙骨的连接处采用 40*4 的铝合金制成的可伸缩的“欧姆弯”进行压接，其跨接也采用 40*4 以上的镀锌扁钢压接；、压顶、铝合金龙骨、均压环、扁钢等均应与建筑防雷接地系统可靠连接；、任何点的接地电阻测试均应1。8、卫生间等电位：卫生间等电位常见的问题有使用材质、型号选择错误，连接错误、完工后未进行测试，达不到起保护作用的目的。处理方法：1）按电气设计规范要求，住宅内卫生间必须做等电位。其做法应按设计选定图集施工。2）等电位的连接应采用4mm铜芯线软连接，且搭接采用压接端子并搪锡处理，压接螺丝应为热镀锌材料，并加

31、弹簧垫圈和平垫。3）等电位应与砼内的钢筋连通。浴室内无PE线时，不得与浴室外PE线相连。4）施工完成后，应进行等电位导通测试。9、电缆、桥架：电缆、桥架常见的问题有电缆转弯半径不够，电缆未固定，桥架支架制作、安装问题、接地扁铁安装等。处理方法：1）电缆的转弯半径必须按照电缆的大小确定，不低于电缆直径的6倍。水平电缆每隔5-10m，垂直电缆每隔1-1.5m应固定。2）桥架的壁厚必须满足规定要求，材质为冷轧板，表面除锈、防腐、静电喷塑，水平支架每隔1.5-3m，垂直支架2m必须设置。3）桥架支架的安装应尽量设于梁上，目的是防止破坏砼内管线。几种型号桥架并列应尽量合并支架，主要是施工后更美观。4）桥

32、架每段连接处应做接地跨接，跨接线应4mm，且应设不少于两个防松动螺帽。桥架内若单独用接地扁铁应在全段内不少于两处用螺丝固定在桥架上。5）桥架的安装，还应特别注意横平竖直，支架的防腐和油漆等。10、变配电房：变配电房常见的问题有设置位置不正确、净高不满足，变压器安装缺陷、电缆沟找坡排水功能不全等。处理方法：1）变配电室宜设于所载负荷中心，只有-1层的地下室，变配电室不应设于主楼下。安装完成后的柜体距板下净高不小于800mm，梁下不小于600mm。特别是工程上风管的安装，应满足净高度要求。这在几个项目中均反映有问题，给验收增加了难度。2）变压器底座应安装减振措施，如胶垫、弹簧等。硬母线槽与支架连接

33、中间宜加非金属垫。柜体的安装应满足验收规范要求。（减振措施为后期推广工法）3）有电缆沟的，沟内应作防水、找坡处理，最低处应设排水坑、泵。现在很多配电房均未做排水设施。4）进配电房的竖向桥架是电缆最多的地方，尺寸计算应足够，现场施工经常因电缆已超2/3空间，甚至太多装不下。电缆沟内敷设电缆，应沿电缆支架，从下到上依次并排敷设、绑扎，便于后期维修。就我们检查的情况看，施工质量有待提高。11、柴油发电机房：柴油发电机房常见的问题有机房位置选择、进风、排风口不正确，排烟道缺陷，机房降噪、设备安装质量等。处理方法：1）机房位置设于-1层，多层地下室宜设于底层，若设于-1层，其静荷载、动荷载应进行复核，结

34、构应加固。禁止设于是-3F及以下层。2）进风口面积应1.5 倍散热面，出风口面积应1.8倍散热面，且进出风口间距应大于10m，并不宜设于一面墙上。3）排烟有钢制管道和耐火砖砌筑两种，施工注意消音、预留给水除尘，并排至顶层屋面上。工程上常发生漏设烟道问题、烟道与居住客厅、卧室相邻又无隔热措施等。4）机房设隔声防火门的要求、机组减振措施的设置、机房必须做降噪等，并达到环保噪声检测标准。安装中常发生减振措施差、低频振动的问题。5）柴发室、配电室气体灭火需按设计和投标要求。二、给排水类：1、给水系统：给水系统常见的问题有材质选择、总坪管覆土深度不够、外立面管施工后变形、水箱浮球阀、室内埋管问题等。处理

35、方法：1）小区干管宜选用HDPE管或衬塑复合管，楼层给水立管应选用钢塑复合管。表后宜选用 PPR管，PE管与金属管、阀门、消防管连接时，须采用钢塑过渡接头或专用法兰。2）总坪施工水管埋深按以下要求：车行道路应0.7m，人行道路下0.6m，若不能满足应加钢套管防护，这是施工中容易忽视的，绿化地埋深需0.3m。总坪回填土必须密实，这在前期已交付的项目中，我公司已多次维修管网。外露立管受阳光照射，应采取防护措施，防止变形，如派克2-8#楼。吊顶内以及地下室给水管应采用防结露措施，防止形成水滴，造成二次破坏。3）生活、消防水箱投入使用，常发生溢水事件，造成水漫金山，对地下室电气设备造成重大损失。所以在

36、浮球阀的选择上应选用液压水位控制阀或遥控浮球阀而不是液位浮球阀。同时，有条件的可在水箱溢水孔上增设水位报警装置并接入监控室。4）室内埋管施工中常有直埋在砼内、后期压槽太深、不同材质混用、配水点出墙面凸凹不平、间距不符合要求等。按GB50015-2010规范，除25mm的配水短支管可以埋在垫层内，其它户内给水管均不得直接埋设在建筑结构层内。所以给水配管应作后期施工压槽处理，但其压槽不应损伤结构钢筋，推荐采用40钢管作压槽管。交叉处配管应选用过桥弯施工。5）压槽推荐做法：在楼层地坪施工中，采用全轻砼，其为水泥砂浆加桃泥制作，重量为细石砼的 1/2，厚度为4cm，解决了结构计算与给水管压槽、砼地坪处

37、理问题。（可做后期推广工法）2、生活水表：生活水表常见的问题有设置位置不合理、水表选用错误、安装不规范，水管井未作防水处理，无地漏等。处理方法：1）生活总水表应设于总平上，按成都市自来水公司规定：多层建筑、商业给水户表必须设于建筑物外。高层户表水表应出户并设于公区部位，如水管井，楼梯间等。2）水表选用：50的应用旋翼式水表，>50的应用螺翼式水表，水流量变化幅度大的应选用复式水表，推荐采用干式水表。3）水表安装为防止水流拢动，影响水表计量的准确性，水表与总铜截止阀直管段应8倍水表直径，一般水表应30cm，分户水表与分户阀门间直管段应15cm。水表最低处应距地30cm。水管井必须做防水处理

38、并加地漏排水，防止因浸水而破坏业主室内装饰。3、排水管道安装：常见的问题有选材不正确、安装不规范、漏设检查口、管道渗漏、堵塞、地漏排水不畅，排水管出建筑底层安装要求、特别是别墅项目地下室排水管占用可用空间的标高、走向问题等。处理方法：1）排水管道多选用U-PVC材质，高层建筑可选用螺旋消音管。底层排水横管弯头禁止设于业主户内。因别墅项目地下室层高原因，其排水管应尽量靠边设置，预埋套管位置应严格审图，其走向应样板开路并经综合评审后再施工。2）安装中底层和顶层应设检查口，每层应设伸缩节，>4m的层高还应设两个伸缩节，雨污水管支架应2m设一个。3）使用金属支架应在管道与支架间加衬非金属垫或管套

39、。4）阻火圈的设置：对于高层排水管道，当管道设于户内（不是阳台），且管道110时，应在每层板下设阻火圈，若立管暗设，可根据设计要求。若支管接入立管，穿越管井壁处，应内外均设阻火圈。5）卫生间同层排水横支管道的坡度：应0.026。若采用胶圈密封连接，其坡度应按设计要求安装。横支管布置应保证卫生器具至排出管的距离最短，管道转弯最小。横支管、底层出户管严禁有倒坡现象，且必须满足最低坡度要求。6）地漏安装应低于完成面 2-3cm，卫生器具排水管与排水横支管垂直连接时，宜采用90斜三通，不要垂直连接，否则后期容易堵塞。检查中，我们也发现有类似情况。7）靠近卧室的排水管道应采用螺旋中空消音排水管。高层建筑

40、宜采用螺旋中空消音管。8）室内排水管道的粘连接必须可靠，防止松动、漏水。施工完成后的管道管口必须用封口胶严实封口，防止异物进入管道，造成管道堵塞或半通状态。同层排水必须用支墩固定。安装完成后应有2/3的排水管做通球试验。9）高层排水若使用螺旋排水管，其底部出水横管排出水管径宜采用长弯变径接头，并把管径放大一号，以减轻水流冲击。4、套管的安装：常见的问题有选材不正确、安装质量等。处理方法：1）套管分为钢性和柔性防水套管、普通套管。柔性防水套管主要用于防水要求高的水池、人防工程。除砖墙上无防水要求可采用塑料套管外，其余均应使用钢套管。规范要求钢套管的壁厚应2mm，超过¢110 的套管防水

41、钢套管，其壁厚至少应4mm，并随管径变大而变大，若设计上无明确要求，施工单位应在图审时提出或在材料报审时明确。2）安装在楼板内的套管，其顶部应高出装饰面 20mm，但卫生间、厨房内的套管应高出装饰面 50mm。屋面预埋套管在考虑保温设置下应高出结构标高350mm，高出完成面 50mm，所以其一般应500mm。其余套管两端及套管底部应与砼模平齐。砖墙上套管可用 PVC塑料管。3）防水套管的止水翼环焊接是施工中质量缺陷源。施工中，因建筑施工单位的焊工多数无压力容器焊接资格，甚至普通焊工资格，其在管道上的焊接质量往往较差。止水翼环的焊接应平整、光滑、密实，无沙眼，焊疤应清理干净，表面应涂刷冷底子油或

42、红丹防锈漆，才能起到防水的作用。4）工程实践中，套管内最后成为漏水源的情况很多，安装完成后套管内的封堵措施更显重要。穿过楼板处的套管缝隙应采用阻燃密实材料及防水油膏填实。穿过屋面或地下室剪力墙处的套管内缝隙应采用膨胀水泥和防水油膏填实，屋面及剪力墙在外侧还应做加强防水。5、出屋面排水管道的安装：常见的问题有安装不正确、设计所定位置差等。处理方法：1）设计中常有冷凝水管、雨水管未伸出屋面的现象，为防止业主误会，要求全部引出屋面。2）排水通气管在非上人屋面应高出屋面0.3m（屋面有保温、隔热的应从以上算起），且应大于最大积雪厚度。通气管顶端应装设风帽或网罩。3）在上人屋面，通气管口应高出屋面2m，

43、在通气管口周围4m以内有门窗时，其应高出窗顶0.6m或引向无门窗一侧。4）通气管口不宜设在建筑物挑出部位，如屋檐、檐口、阳台、雨蓬的下面。5）施工中，常有通气管出屋面小于设计要求，并有高低不平、漏设防雨罩、出屋面套管内未填实等现象。6、厨房、卫生间、生活阳台的排水管：常见问题有设备预留点是否合理、管道排列布局是否合理、洞口周边防水处理是否到位。处理方法：1）施工前，应对其布局进行审查，具体尺寸能在图上进行表达，并进一步合理优化。插座、配水点、设备尺寸、排水管位置最好能有设计出大样图，或施工单位自已建大样图。（推广必须做）施工中的插座、配水点间距必须符合要求，配水点出墙面除考虑本身间距、出墙面高

44、度外，还应考虑外墙是否有保温、贴面砖等要求。2）排水管道的布置应使其不占用可用空间，如世纪城原已改动的洗脸盆位置，东村 1#地块 15#楼卫生间排水管又有占用淋浴位置的现象，这些必须要逐渐杜绝。3）存水湾，构造内无存水湾的卫生器具与生活污水管道或可能产生有害气体的排水管道连接时，必须在排水口以下设 S型存水湾，其水封深度不得小于 50mm。4）地漏：其应优先选用具有防涸功能的地漏，禁用钟罩式地漏，卫生标准要求高或非经常使用地漏，可设密闭地漏或T型潜水艇地漏，选用带水封的，水封深应50mm，若水封浅，遇天热或长时间未排水，水封水将蒸发，污水管内的有害气体将溢出并对人体产生伤害。地漏安装后应低于装

45、饰面5mm，并对地漏口进行封堵。在我公司楼栋中，卫生间应设排水地漏（规范未强调），若洗衣机设于卫生间，应单独加洗衣机专用地漏。厨房不设地漏，主要考虑厨房地面很少有水源，且此地漏可能成为厨房的一个新的污染源并滋生细菌。关于生活阳台（设洗衣机）地漏，因现成都质检要求雨污水分流，要求设两个地漏，从而有两根立管。因生活阳台大多空间小，为避免设过多排水立管（雨水、污水管分设），新规明确可允许污水管道接纳生活阳台雨水，从而只设一根排水管。如东村项目，质检站曾经提出使用双立管，而该位置又无法排下两根立管，因此我们可依据规范和质检站争取。5）排水管道、地漏周边防水、防渗漏是重点：施工中，管道安装完成后，管道周

46、边吊洞往往是施工单位容易忽略的工作，其表现在不按施工工艺操作。具体施工步骤为：首先对孔洞周边用钢刷把洞口内侧壁上的浮浆、建渣清理干净，内壁凿毛，孔洞周围也要清干净；支模牢固，模板光滑，并浇水湿润，有项目甚至用泡沫板；采用C30砼加微膨胀剂分两次浇捣至砼表面下2cm，第一次2/3H，第二次 1/3H，并捣固密实，分两遍压光；第二天再利用1：2水泥砂浆抹平、压实。施工中，管道周边处理不到位是造成漏水的主要问题。现场检查中，多数单位均未按工艺施工，现浇砼质量相当差。对地面有严格防水要求的，此处还应做加强涂抹防水施工，防水高度必须以R型顺管翻卷5cm起来，以确保万无一失。同时，加强现场管理，除固定人员

47、外，严禁安装工吊洞。7、穿越变形缝管线的处理：常见问题有未采取相应的技术措施，支架位置不合理、通风管道的防火阀设置不合理等，这是质检验收重点检查项目。处理方法：1）管线在穿越变形缝时应采取补偿措施，导线跨越时两侧应固定并留有适当余量。电缆桥架、接地线在跨越时均应作补偿措施。给水管穿越时在管道上下或保温层上下应留有150mm的净空，穿墙处做方形补偿器。消防管道在穿越时采用金属软连接（或膨胀节）。通风管道在穿越时应增加防火阀，并采用软连接。这些措施均是为了补偿因气温、不均匀沉降以及地震减少管道安装应力，补偿位移，吸收管道系统振动。2）排水管道禁止穿越变形缝。3）支架应安装在补偿装置的两侧并固定。三

48、、综合类1、雨污水管井的做法：常见的问题有管井未抹灰、踏步未安装、井底未设置导流槽等。处理做法：1）砖砌管井砂浆强度应满足要求。其内外壁应采用1：2水泥砂浆抹灰，抹灰厚20mm，并分层压实、抹光，防止漏水。污水井应两面抹灰，雨水井可内侧抹，另一面应原浆勾缝，勾缝应严实。2）踏步应随砌随安，相邻踏步上下高差应360mm，水平交错安装应300mm。现场检查中发现施工中常用红砖代替踏步现象。3）雨污水管井底均应做导流槽，污水流槽深与管顶平，雨水流槽深为管顶 1/2，表面均用1：2水泥砂浆分层压实、抹光。流槽口与上下游管相接应平滑顺直。（施工单位施工中的质量通病）。4）排水支管入井，应预留洞口，施工完

49、成后封堵严实，当管径300时，管顶应制作成砼圈加固，以减少排水管顶压力而至排水管变形。2、户内砖砌体与安装的关联问题：常见的问题有后期业主在安装设施时，砖砌体不满足挂件要求。处理方法：1）厨房吊柜处、电视机挂件墙处、卫生间淋浴支架处采用空心砖，业主装修后，对安装电视、吊柜、淋浴器等存在较大因难和安全隐患。在很多项目均发现有类似现象，施工中应加强前期图纸审查，杜绝类似事情发生。2）参照施工图要求：围护墙体材料：除户内卧室、书房隔墙采用页岩空心砖外，其他均采用页岩多孔砖（外墙、分户墙、电视墙、厨房、卫生间，其他房间与上述房间相邻，均以上述房间材料为准）。3）门窗洞口两边 20cm 应采用实心砖,特

50、别是入户门处。3、消防的喷淋系统：常见的问题有材料不符合要求、安装不规范、图纸与规范冲突等处理方法：1）喷淋系统的管道、喷头、各种阀门必须满足国家消防产品质量检定测试合格。其安装应在管道试压、冲洗合格后安装。2）喷淋系统的阀门安装方向必须正确。水平安装的管道须有坡向排水管0.002-0.005的坡度。3）喷头间距应2.3m，相邻喷头间距1.8m 时，喷头之间必须设支、吊架，但支、吊架间距应3.6m，未端喷淋与支、吊架间距应75cm。水平喷淋管DN50镀锌钢管时，每隔15m内应设防晃支架。喷淋管每隔 4m 应设蓝色环圈标识。4）通风管、排管、联排桥架在腹面宽1.2m时，应做居中下喷，此时应注意支

51、架的安装应确保下喷固定牢固。5）湿式报警阀应安装在房间外，距墙1.2m，距两端墙面0.5m,地面应设有组织排水。6）小于100m，且无底商的二类高层建筑电梯前室可不设自动喷淋系统。4、防排烟风机、风管安装：常见问题有材质选用不正确，风管、支架安装不规范、百叶安装质量、防火阀安装倒向等。处理方法：1）净化系统、新风系统、空调系统采用镀锌钢板加工；防排烟、通风采用玻璃钢或复合玻纤风管。生产加工工艺在这里不展开。2）风管的安装应先确定风管的位置、标高、走向。风管柔性连接要松紧适度，无明显扭曲，长度要符合要求。风管穿越防火墙时，应采用不燃材料将周围空隙填实，并在穿墙处采取固定措施。风管的连接要严密、牢

52、固、平整，施工完成后应做严密性、漏风量试验。3）防火阀的阀板应顺气流方向关闭，防火阀必须有独立的支吊架各防止变形的措施，以防影响防火阀有关闭。4）风管的支架应3m设置，悬吊风机应使用减振吊架，吊杆应穿楼板或在梁上固定，本条主要是考虑到风机的重量。保温风管不能直接与支架接触，应在支架上垫隔热材料，其厚度与保温层相同。特别是后期商业项目多，均采用中央空调，送、回水管道均应采用这种方式保温。金属风管与金属支架连接，中间应加非金属衬垫。5）各种百叶送、回风口、散流器的安装与风管连接应严密、牢固，其出建筑装饰面应贴实，无缝隙。吊顶风口应选用铝合金风口并喷塑，风机盘管回风口均为带滤网的双层百叶风口，送风口

53、为双层百叶风口。正压送风口为双层百叶风口加调节阀。为防止变形，百叶风口应在施工完成后最后一道工序安装。各种百叶的材质、规格必须符合要求。6）金属外壳的风机管连接，应在连接处加软衬，以避免风机振动带来的噪音和振动。5、风机与基础、风管井、风管下喷淋安装：常见问题有风机与基础尺寸不匹配，风管井未抹灰、风管下喷淋安装不正确等。处理方法：1）风机基础应根据风机尺寸大小确定，风管井要做到随砌随抹。施工中，很多单位未做到，这势必影响送风量。有的设计建议管井中使用镀锌铁皮，因成本及施工原因这点我们建议不采用。2）地下室大型风管居多，安装后，1.2m宽的风管应做消防下喷淋，且喷淋应有吸水盘并居中，施工中很多单

54、位未居中安装。这会影响灭火面积和效果。3）装饰要求高的场所，吊顶上建议做隐形喷淋。6、消防箱（地暖箱）的安装：常见问题有消防箱上边未做过梁，箱体、支架生锈、箱体变形，消防箱标识不清等。处理方法：1）施工中，凡暗埋宽度600mm的消防箱包括地暖箱等（如锦天府地暖箱），其上端均应加过梁，目的是为了保护箱体不因承重而变形。2）通道、走廊尽量暗设。20墙安装消防及暖通箱体，其后部应挂钢网抹灰，防止开裂，其后部不要位于户内。外立面墙的箱体，因后期外墙清洗，箱体及支架被腐蚀均极易生锈，安装完成后必须注意成品保护。3）因消防箱具有发生火灾时及时灭火的功能，运行中其标识相当重要，所以标识及其使用方法均应贴于箱

55、体上。4）商铺因其商业面积价值的重要性，在消火栓的有效灭火保护半径内，建议消火栓箱设于室外两个商铺之间（前提是有位置）。5）地下室消防箱的安装位置不能影响汽车的停放，电梯前室的消防箱不宜影响业主入户门的开启等。7、支敦的安装：常见问题有同层排水管、总坪给排水管、屋面消防管未做支敦，支敦做法不正确等。处理方法：1）同层排水管，在防水层上必须做排水管砼或砖支敦，砖支敦表面应抹灰、压光。2）总坪给排水管，其支敦必须生根在硬质结构或坚实土层上，若回填土过深，有的项目达10米，应制定施工加固措施，确保后期土壤无沉陷，避免发生管道破裂现象。3）屋面消防管道也应做砼或砖支敦，禁止消防管金属支架的膨胀螺钉直接

56、打在屋面有防水要求的保护层上。4）其它如中央空调机组、柴发基础、水箱、水泵基础、风机基础、配电箱、柜等均应按要求做砼基础。其目的均有所不同。对于使用中易产生低频振动、噪音污染的设备基础，建议后期增加一体式减振基础。8、消火栓按钮、报警的安装：常见问题有消火栓按钮的位置，报警按钮的设置位置等。处理方法：1）首先应了解消火栓按钮的功能：控制消防水泵的启停，显示消防水泵的工作故障状态，显示启动按钮的位置。手动报警按钮的功能：火灾报警之用。2）“消防给水规范”之第 7.4.6.7 条-临时高压给水系统的每一个消火栓处应设直接启动消防水泵的按钮。为增加其本身的保护措施和美观，启泵按钮应设于消火栓箱内，这在很多楼盘，我们均发现设于消火栓箱外，后期工程需全部调整至消火栓内安装。3）报警按钮规范规定：每个防火分区应至少设置一个手动报警按钮，从一个防火公区的任何位置到最邻近的一个手报按钮的距离30m，报警按钮应明装。9、电梯安装与装饰面：常见问题有召唤按钮偏离、未设置挡水线，未平层等。处理方法：1）电梯安装前应与土建装修密切配合，首先由土建装修给出地坪完成面标高，并在墙面作标记。电梯安装应严格按已定标高施工，推荐电梯门坎高于地坪有2cm高差。装饰贴砖时，坡向电梯外。2）若电梯门与地坪无高差，电