工程维修合同

1、合同订立原那么平等原那么：根据?中华人民共和国合同法?第三条：“合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方 的规定，平等原 那么是指地位平等的合同当事人，在充分协商达成一致意思表示的 前提下订立合同的原那么。这一原那么包括三方面内容：合同当事 人的法律地位一律平等。不管所有制性质，也不问单位大小和经 济实力的强弱，其地位都是平等的。合同中的权利义务对等。 当事人所取得财产、劳务或工作成果与其履行的义务大体相当； 要求一方不得无偿占有另一方的财产，侵犯他人权益；要求禁止 平调和无偿调拨。合同当事人必须就合同条款充分协商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌驾于另一方之上，不

2、得 把自己的意志强加给另一方，更不得以强迫命令、胁迫等手段签 订合同。自愿原那么：根据?中华人民共和国合同法?第四条:当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预的规定，民事活动除法律强制性的规定外，由当事人自愿约定。包括：第一， 订不订立合同自愿；第二，与谁订合同自愿，；第三，合同内容 由当事人在不违法的情况下自愿约定；第四，当事人可以协议补 充、变更有关内容；第五，双方也可以协议解除合同；第六，可 以自由约定违约责任，在发生争议时，当事人可以自愿选择解决 争议的方式。公平原那么：根据?中华人民共和国合同法?第五条：“当事人应当遵循公平原那么确定各方的权利和义务的规定，公平原

3、那么要求合同双方当 事人之间的权利义务要公平合理具体包括：第一，在订立合同 时，要根据公平原那么确定双方的权利和义务；第二，根据公平原 那么确定风险的合理分配；第三，根据公平原那么确定违约责任。老实信用原那么：根据?中华人民共和国合同法?第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循老实信用原那么的规定，老实信用原那么要求当事 人在订立合同的全过程中，都要老实，讲信用，不得有欺诈或其 他违背老实信用的行为。工程维修合同范本发包方甲方:承包方乙方:按照?中华人民共和国合同法?及有关法律，法规的规定，结合 本工程具体情况，双方达成如下协议。第一条工程概况1.1工程名称：1.2工程地点：1.3 承包方式

4、：乙方包工包料1.4 工期：本工程自签订合同起 年月 日前竣工1.5 工程质量：合格。1.6 合同价款 (人民币 )：大写(Y)第二条甲方工作2.1 开工前 3 天，向乙方进行现场交底。向乙方提供施工所需的 水、电、气及电讯等设备，并说明使用考前须知。2.2 指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进 行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。涉及经济 签证的，需按照 有关规定要求办理审批手续。2.3 如确定需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办 理相应审批手续。第三条乙方职责：3.1 工程质量方面：乙方应加强施工中的质量控制措施和管理，确 保工程质量到达合格等级。

5、3.2 劳动平安方面：乙方应加强施工现场人员的劳动管理和劳动教 育，注意劳动平安，做好施工现场防火、防盗、防触电等工作， 不得随意破坏施工现场的平安围护设施，如发生工伤事故或意外 事故，均由乙方自行负责。同时乙方施工人员必须服从和遵守甲 方管理的有关规定及规章制度。3.3 文明施工方面：材料堆放及现场施工应服从甲方管理，做到材 料堆放整齐、标准，施工现场保证工完场地清 ;保持施工现场整 洁、通畅。施工现场严禁打架、斗殴，工作前严禁喝酒，对违反 责任者将从重处分，所处分金将直接从工程款中扣除。3.4 成品保护方面：乙方应加强成品保护工作，既要防止成品被别 人破坏，又要防止破坏别人的成品。属乙方自

6、己的成品，破坏后 由乙方自行负责 ;乙方破坏其他人的成品，损失由乙方承当，损失 费用从工程款中扣除。3.5 负责保护周围建筑物及装修、设备管线、绿地等不受损坏，否 那么应承当相应费用。3.6 配合有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理与清运等工作， 并承当费用。3.7 保险和工程施工期间所发生伤亡等一切事故，均由乙方承当， 所发生的一切费用均由乙方全部支付。3.6 指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保 质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。第四条工期约定4.1 甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并 支付乙方因赶工采取的措施费用。4.2 因甲方未

7、按约定完成工作，影响工期，工期顺延。第五条工程质量及验收标准5.1 本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和?建筑装饰工程施 工及验收标准? (JGJ73-91) 、?建筑安装工程质量检验评定同意 标准? (GBJ300-88) 等国家指定的施工及验收标准为质量评定验收 标准。5.2 本工程质量到达国家质量评定合格标准。5.3 甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手 续。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方可自行验 收，甲方应予成认。假设甲方要求复验时，乙方应按要求办理复 验。假设复验合格，甲方应承当费用，由此造成停工，工期顺延;假设复验不合格，其复验及返工费用由乙方承当，但

8、工期也予顺延。5.4 由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承当，工期不 顺延。5.5 工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知乙 方，另定验收日期。但甲方应成认竣工日期，并承当乙方的看管 费用和相关费用。第六条工程款结算6.1 双方商定本合同价款采用第 (2) 种;(1) 固定价格。(2) 中标价 (含投标风险 )+经济签证。变更局部按实际发生的工程量 决算。涉及经济签证的，需按照 有关规定要求办理审批手续。(3) 可调价格 ;按照国家有关工程计价规定计算造价，按有关规定进 行调整和竣工结算。6.2 工程结算采用定额： 2000 年?全国统一建筑工程根底定额安 徽省综合估价表合

9、肥地区综合价目表? (第二版 )、 1999 年?安徽 省装饰工程综合估价表合肥地区价目表?、?全国统一安装工程 预算定额 2000 安徽省估价表?。材料价格采用年月份合肥市建设 工程市场价格信息。6.3 取费标准：按四类取费。第七条质量保证期 本项工程质保期 1 年。质保期内，工程因自然力等主客观因素出 现松动、脱落等现象，乙方需在 2 日内到场免费维修。第八条付款方式8.1 工程验收合格后，向中标人支付至合同价 70% 的合同金额 ;8.2 经 审计部门审计并出具结算报告后支付至决算价的 95% ，同时退还履约保证金 无息 。8.2 结算价的 5% 留取工程质量保证金，待质保期满无质量问题

10、， 招标人退还该工程质量保证金 无息 。第九条材料供给约定9.1 乙方采购的材料，应为符合本工程要求、并符合国家相关标准 的合格产品。9.2 凡乙方采购的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止 使用。假设已使用，对工程造成的损失全部由乙方承当。第十条平安生产和防火约定10.1 甲方提供的施工图纸或作法说明，应符合?中华人民共和国 消防条例?和有关防火设计标准。10.2 乙方在施工期间应严格遵守?建筑安装工程平安技术规 程?、?建筑安装工人平安操作规程?、?中华人民共和国消防 条例?和其它相关的法规、标准。由于乙方在施工生产过程中违 反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事故，乙

11、方承当由此引发的一切经济损失。第十一条违约责任5%11.1 由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元违约金。11.2 乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和 工程成品，如造成损失，应照价赔偿。11.3 甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原来建筑物结构或设备 管线，由此发生的损失或事故 包括罚款 ，由甲方负责并承当损 失。11.4 未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由 此发生的损失或事故 包括罚款 乙方负责并承当损失。11.5 未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲 方负责。11.6 因一方原因，合同无法继续履行时，应通知另一方，办理合 同终

12、止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。第十二条争议或纠纷处理12.1 本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的 前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。12.2 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由 双方当事人协商解决 ;也可由当地工商行政部门调解 ;协商或调解不 成的，按以下第 (2) 种方式解决。(1)提交合肥地区经济仲裁委员会仲裁 ;(2)依法向建设工程所在地人民法院起诉。第十三条其它约定13.1 在本次施工中乙方要时刻注意施工平安，同时尽量防止在校 园内产生很大的噪声，以免影响学生的正常学习和人身平安。13.2 乙方严格按程序施工，每道程序必须经甲方验收合格后再施 工下一道程序，从而确保工程质量。13.3 在施工中，本工程如有变更局部甲方应及时通知乙方，并